2014-2018年旅游地產行業發展調研與市場前景預測報告

　　旅游地產是圍繞旅游目的地開發的房地產項目，包括度假村、主題公園周邊住宅、酒店式公寓等。近年來，隨著人們生活水平的提高和休閑時間的增加，旅游地產市場呈現出蓬勃發展的態勢。目前，旅游地產不僅提供傳統的住宿服務，還融入了文化、娛樂等多種元素，成為綜合性休閑度假目的地。同時，隨著消費者對體驗式旅游的需求增加，旅游地產項目也在不斷創新，以滿足市場變化。

　　未來，旅游地產將更加注重體驗式旅游和社區營造。隨著消費者對獨特體驗的追求，旅游地產項目將更加注重打造沉浸式的旅游體驗，如文化主題樂園、戶外探險基地等。同時，隨著共享經濟的發展，旅游地產也將探索更多社區參與的形式，如共享住宿、社區共享空間等。此外，隨著可持續發展理念的深入人心，旅游地產項目將更加注重環境保護和社會責任，采用綠色建筑技術和生態友好型設計理念。

第一章 旅游地產相關概述

　　第一節 旅游地產的概念及分類

　　　　一、旅游地產的定義

　　　　二、旅游地產的基本要素

　　　　三、旅游地產的主要形式

　　第二節 旅游地產的分類

　　　　一、旅游景點地產

　　　　二、旅游商務地產

　　　　三、旅游度假地產

　　　　四、旅游住宅地產

　　第三節 國外旅游地產的發展

　　　　一、旅游地產的起源

　　　　二、旅游地產的特征

第二章 中國旅游地產現有開發模式及比較

　　第一節 旅游地產的現有開發模式

　　　　一、以居所為主的景區住宅開發模式

　　　　二、以旅游度假為目的的度假房地產開發模式

　　　　三、以旅游接待為目的的旅游商務地產開發模式

　　　　四、與旅游相關的寫字樓開發模式

　　　　五、以大盤形式出現的綜合型旅游地產開發模式

　　第二節 現有開發模式的比較

　　　　一、以居所為主的景區住宅模式

　　　　二、以旅游度假為目的的度假房地產模式

　　　　三、以大盤形式出現的綜合型旅游地產模式

　　　　四、以旅游接待為目的的旅游商務地產模式

　　第三節 影響旅游地產開發模式選擇的因素分析

　　　　一、外部因素

　　　　二、內部因素

第三章 中國旅游地產行業發展分析

轉?載?自：http://www.5269660.cn/2014-02/LvYouDiChanHangYeYanJiuBaoGao/

　　第一節 中國旅游地產市場發展概況

　　　　一、我國旅游地產行業發展回顧

　　　　二、中國旅游地產行業發展現狀

　　　　三、中國旅游房地產市場的需求分析

　　　　四、2013年旅游地產占地面積獨大

　　　　五、2013年旅游地產競爭日益激烈

　　　　六、2013年樓市調控政策使房企轉向旅游地產戰略

　　第二節 中國旅游地產業發展中存在的問題與解決策略

　　　　一、旅游地產盈利模式爭議不斷

　　　　二、旅游地產面臨發展瓶頸

　　　　三、淺談旅游地產開發的陷阱與突圍

　　　　四、旅游地產要有“熬”的精神

　　　　五、旅游地產開發存在的問題

　　　　六、旅游地產開發風險規避策略

　　　　七、旅游地產發展的瓶頸

　　　　八、旅游地產發展的破題之道

　　第三節 我國旅游地產的消費需求分析

　　　　一、產權式酒店貼合國人偏好，而資金、效率有障礙

　　　　二、分時度假增效率，共享分擔顯優勢

　　第四節 我國旅游地產的投資價值、潛在問題及破解路徑

　　　　一、我國旅游地產的投資價值分析

　　　　二、我國旅游地產的潛在問題

　　　　三、房地產投資信托基金是增進旅游地產投資的有效途徑

　　　　四、結語

　　第五節 沿海旅游地產開發項目存在的問題研究

　　　　一、沿海旅游地產開發項目中存在的問題

　　　　二、政府在解決這些問題時應采取的措施

　　　　三、結束語

第四章 不同類型旅游地產的開發與運作分析

　　第一節 主題公園

　　　　一、中國主題公園發展的基本判斷

　　　　二、2013年主題公園30年蛻變現狀

　　　　三、打造主題公園應求質而不求量

　　　　四、主題公園：文化地產的回歸

　　　　五、華僑城：“旅游+地產”模式

　　　　六、國內主題公園發展策略

　　第二節 景區旅游地產

　　　　一、景區旅游地產開發原則

　　　　二、旅游地產的開發模式

　　　　三、結束語

　　第三節 城市旅游地產綜合體

　　　　一、旅游項目建設背后暴露的問題及對社會的影響

　　　　二、如何緊密細致的做好一個經典旅游產品

　　　　三、結語

　　第四節 文化旅游地產

　　　　一、萬達文化旅游城“急行軍”

　　　　二、企業紛紛涌入旅游地產

　　　　三、避險工具還是高風險陷阱

　　第五節 休閑農業旅游地產

　　　　一、誰來主導

　　　　二、土地難題

　　　　三、核心驅動

　　　　四、產業循環

　　　　五、模式探索

第五章 海南旅游地產業發展情況分析

　　第一節 海南旅游地產業發展概況

　　　　一、2013年海南旅游地產行業發展綜述

　　　　二、2013年前七月海南旅游地產風景獨好

　　　　三、海南旅游地產升級轉型樣本

　　第二節 海南旅游地產景觀設計發展與模式

　　　　一、旅游地產客戶定位

　　　　二、景觀風格設計

2014-2018 tourism real estate industry research and market forecast report

　　　　三、地產景觀材料選擇

　　　　四、結語

　　第三節 海南旅游地產廣告的定位與分析

　　　　一、海南旅游房產的發展背景

　　　　二、海南旅游房產廣告定位與營銷策略

　　　　三、結束語

第六章 國內其他地區旅游地產業發展分析

　　第一節 云南

　　　　一、云南旅游地產觀察

　　　　二、云南旅游地產的多重投資性

　　　　三、2013年云南旅游地產熱中求生

　　　　四、大熱中的冷思考靜觀版納旅游地產

　　　　五、云南華僑城分析

　　　　六、納西族建筑文化在束河旅游地產中的應用分析

　　　　七、彩云南花之城打特色牌

　　第二節 成都

　　　　一、打造品牌旅游地產項目日漸成熟

　　　　二、新模式涌現多渠道合作吸引市場

　　　　三、“5+2”式生活再度流行提升生活品質

　　第三節 廣西

　　　　一、廣西旅游地產現狀

　　　　二、廣西旅游地產主要存在問題

　　　　三、解決思路分析

　　第四節 重慶

　　　　一、搶占成本洼地

　　　　二、或有市場風險

　　第五節 西安

　　　　一、遺址上的旅游地產

　　　　二、前車之鑒

　　第六節 婺源縣

　　　　一、最美鄉村的資源稟賦

　　　　二、優良的地理區位及交通條件

　　　　三、婺源縣發展旅游地產的機遇

　　　　四、婺源縣旅游地產的前景預測

第七章 我國房地產業運行回顧及發展預測分析

　　第一節 2013年中國房地產市場運行分析

　　　　一、中國土地情況

　　　　二、房地產開發完成情況

　　　　三、房屋新開工面積

　　　　四、商品房銷售和待售情況

　　　　五、房地產開發企業資金來源情況

　　　　六、全國房地產開發景氣指數

　　　　七、大中城市房屋市場銷售價格指數

　　第二節 2013年房地產市場運行分析

　　　　一、國房景氣指數變動情況

　　　　二、房地產開發投資情況

　　　　三、房地產開發企業資金來源情況

　　　　四、商品房建筑與銷售情況

　　　　五、全國房地產市場價格變動情況

　　第三節 2013年下半年房地產市場趨勢預測分析

　　　　一、房地產政策趨勢預測分析

　　　　二、房地產開發投資預測分析

　　　　三、房地產開發資金來源預測分析

　　　　四、土地市場預測分析

　　　　五、房地產市場供給預測分析

　　　　六、房地產市場需求預測分析

　　　　七、房地產市場價格預測分析

　　第四節 2014-2018年房地產行業發展預測分析

　　　　一、2014-2018年中國房地產發展環境分析

　　　　二、2014-2018年房地產市場剛需分析

　　　　三、2014-2018年我國房地產市場預測分析

　　　　四、2014-2018年中國樓市政策預測分析

2014-2018年旅遊地產行業發展調研與市場前景預測報告

　　　　五、商業地產將成房企發展重點

　　　　六、“十二五”末全國保障性住房覆蓋面要求

　　　　七、2014-2018年我國房地產市場預測分析

第八章 我國旅游產業運行回顧及發展預測分析

　　第一節 2013年國內旅游市場發展綜述

　　　　一、2013年國內旅游市場基本概況

　　　　二、2013年國內旅游市場主要特點

　　　　三、問題和趨勢

　　　　四、國內旅游市場發展政策建議

　　第二節 2013年旅游經濟運行分析與趨勢預測

　　　　一、2013年上半年旅游經濟運行分析

　　　　二、2013年下半年趨勢預測分析

　　第三節 “十二五”期間我國旅游市場發展趨勢

　　　　一、“十二五”規劃的主要目標

　　　　二、“十二五”規劃的發展戰略

　　　　三、“十二五”國內外環境機遇挑戰并存

　　　　四、“十二五”旅游市場發展預測分析

第九章 2014-2018年中國旅游地產行業發展趨勢與建議

　　第一節 2014-2018年中國旅游地產行業發展趨勢

　　　　一、功能演變——從“概念需求”到“產品支撐”

　　　　二、空間規模——由“小而精”到“大而全”的復合型區域開發

　　　　三、選址策略——自然資源越稀缺越競爭，呈現“兩極”開發戰略布局

　　　　四、資源整合——模式多樣，強調在多元化聯合中實現旅游資源再造

　　　　六、智力驅動——策劃、規劃、產品顧問的龍頭作用日益凸顯

　　第二節 2014-2018年中國旅游地產行業投資建議

　　　　一、認清形勢 沖動莫入

　　　　二、理性對待 謹慎考察

　　　　三、萬萬不可盲目復制

　　　　四、專業、理性、時間缺一不可

第十章 2014-2018年中國旅游地產市場投資風險控制策略

　　第一節 我國旅游地產的投資風險

　　　　一、旅游地產的投資風險分析

　　　　　　（一）區位選擇風險

　　　　　　（二）投資決策風險

　　　　　　（三）開發運營風險

　　　　二、合理規避旅游地產的投資風險的建議

　　　　　　（一）做足可行性研究預防風險

　　　　　　（二）概念先行，強化營銷，構建“融入式”產業鏈

　　第二節 旅游地產開發項目的風險應對及監控

　　　　一、旅游地產開發項目的風險分析

　　　　　　（一）盲目投資引起的資金需求風險

　　　　　　（二）發展模式風險

　　　　　　（三）運作模式風險

　　　　　　（四）不可抗力風險

　　　　　　（五）難以預計的產業政策風險

　　　　二、相關風險應對與監控策略

　　　　　　（一）宏觀調控，確保“循序漸進”的應對策略

　　　　　　（二）充分地市場調查，進行可行性分析的應對策略

　　　　　　（三）合理資金預算，建立風險管理體系的應對策略

　　　　三、結語

第十一章 2014-2018年中國旅游地產市場發展戰略

　　第一節 經濟轉型下旅游地產發展的途徑構建

　　　　一、目前旅游地產發展面臨的挑戰

　　　　二、經濟轉型對旅游地產發展提出的原則

　　　　三、原則導向下旅游地產發展的途徑

　　　　四、小結

　　第二節 以產業鏈整合視角探析旅游地產轉型升級路徑

　　　　一、華僑城的轉型升級路徑——產業鏈整合視角

　　　　二、華僑城轉型升級的經濟后果

　　　　三、華僑城轉型升級面臨的風險

　　第三節 基于區域整體利益的旅游地產營銷模式創新研究

　　　　一、旅游地產的概念界定

2014-2018 nián lǚyóu dìchǎn hángyè fāzhǎn diàoyán yǔ shìchǎng qiánjǐng yùcè bàogào

　　　　二、旅游地產整體營銷的必要性

　　　　三、基于區域整體利益的旅游地產營銷模式的創新

　　　　四、基于區域整體利益的旅游地產營銷的實施方略

　　第四節 談多元化主題旅游地產的出現與發展

　　　　一、旅游房地產開發的三大效益

　　　　二、旅游地產開發的行殊性

　　　　三、旅游地產的分類

　　　　四、旅游房地產存在的問題

　　　　五、結語

　　第五節 淺談旅游地產開發中的文化因素

　　　　一、旅游地產項目缺乏文化品味

　　　　二、文化是靈魂

　　　　三、在旅游地產項目中進行文化探索

　　　　四、文化決定未來

　　第六節 萬達長白山旅游地產開發策略

　　　　一、基于顧客感知的萬達旅游地產品牌屬性和規劃

　　　　二、基于旅游地產綜合體的項目主題定位與形象

　　　　三、不同旅游體驗的旅游地產項目的開發與設計

　　　　四、總結

第十二章 2014-2018年中國旅游地產規劃設計與定位策略

　　第一節 旅游地產規劃設計策略

　　　　一、華僑城

　　　　二、國內旅游地產規劃發展的規律

　　　　三、旅游地產規劃設計策略

　　　　四、實證分析

　　　　五、結語

　　第二節 旅游地產市場定位策略探討

　　　　一、旅游地產市場定位的目的與作用

　　　　二、旅游地產市場定位的步驟

　　　　三、旅游地產市場定位的策略

　　　　四、旅游地產如何打造真正的賣點

　　第三節 中智林:旅游地產催生下的“旅游+地產”模式展望

　　　　一、“旅游+地產”模式相關理論分析

　　　　二、“旅游+地產”模式簡析

　　　　三、“旅游+地產”開發模式現狀

　　　　四、“旅游+地產”模式發展態勢展望

圖表目錄

　　圖表 旅游地產的概念界定

　　圖表 2008-2013年全國房地產開發企業本年土地購置面積和土地成交價款累計同比增速

　　圖表 2008-2013年全國新出讓土地平均成交單價

　　圖表 2013年1-12月全國土地購置面積當月情況

　　圖表 2013年1-12月全國房地產開發投資增速

　　圖表 2013年1-12月全國房地產開發企業土地購置面積

　　圖表 2013年1-12月全國房地產開發投資當月完成情況

　　圖表 2013年1-12月全國住宅投資當月完成情況

　　圖表 2008-2013年商品房施工面積、新開工面積、竣工面積增速%

　　圖表 2013年1-12月房屋新開工面積與商品房銷售面積增速

　　圖表 2013年1-12月全國房地產新開工、施工和竣工面積情況

　　圖表 2013年1-12月房地產當月新開工情況

　　圖表 2013年1-12月房屋竣工面積當月情況

　　圖表 2013年1-12月全國商品房銷售面積及銷售額增速

　　圖表 2013年全國房地產開發和銷售情況

　　圖表 2013年東中西部地區房地產開發投資情況

　　圖表 2013年東中西部地區房地產銷售情況

　　圖表 2008-2013年全國商品房月銷售面積

　　圖表 2008-2013年全國商品房成交增速

　　圖表 2013年1-12月全國商品房銷售面積當月情況

2014-2018観光不動産業界の研究と市場予測レポート

　　圖表 2013年1-12月全國商品房銷售額當月情況

　　圖表 2013年1-12月全國商品房待售面積情況

　　圖表 2013年1-12月房地產開發企業本年到位資金

　　圖表 2013年1-12月全國房地產單月開發資金來源情況

　　圖表 2013年1-12月全國房地產開發資金構成

　　圖表 2008-2013年國房景氣指數變動情況

　　圖表 2013年12月70個大中城市新建住宅價格指數

　　圖表 2013年12月70個大中城市新建商品住宅價格指數

　　圖表 2009年2月-2013年12月“國房景氣指數”變動趨勢

　　圖表 2013年5月-2013年12月累計全國房地產開發投資及同比增長率變動趨勢

　　圖表 2013年5月-2013年12月累計不同用途房地產開發投資完成額構成情況

　　圖表 2010年11月-2013年12月累計不同用途房地產開發投資增長率變動趨勢

　　圖表 2013年5月2013年12月累計不同地區房地產投資額完成情況

　　圖表 2010年7月-2013年12月累計東、中、西部地區房地產投資增長率變動趨勢

　　圖表 2013年5月-2013年12月累計全國房地產開發企業資金來源構成情況

　　圖表 2010年7月-2013年12月累計全國房地產開發企業資金來源構成增長率變動趨勢

　　圖表 2013年5月-2013年12月累計全國房地產土地購置與待開發面積及同比增長率變動趨勢

　　圖表 2013年5月-2013年12月累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢

　　圖表 2013年5月-2013年12月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢

　　圖表 2013年5月-2013年12月累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢

　　圖表 2013年5月-2013年12月累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢

　　圖表 2013年房地產開發投資總額預測分析

　　圖表 2013年房地產開發資金來源小計預測分析

　　圖表 2013年房地產開發土地購置面積預測分析

　　圖表 2013年商品房新開工和竣工面積預測分析

　　圖表 2013年商品房銷售面積和銷售額預測分析

　　圖表 2014-2018年房地產行業關鍵指標預測分析

　　圖表 剛性需求的微觀分析框架

　　圖表 2007-2013年實際“剛需”的構成變化（百萬套）

　　圖表 2004-2019年每年新增住宅供給和潛在剛性需求

　　圖表 2004-2019年累積住宅供給和累積潛在剛性需求

　　圖表 房地產調控政策回顧

　　圖表 旅游規劃指標增長率測算表（2011-2018年）

　　圖表 旅游規劃指標體系總表（2011-2018年）

　　圖表 世界十大旅游目的地及客源國

　　http://www.5269660.cn/2014-02/LvYouDiChanHangYeYanJiuBaoGao/

　　產業調研網

　　省略………