| **年1-**月舟山市房屋竣工面積大幅增加，但商品房銷售持續冷淡。**年**月末舟山市商品房待售面積***萬平方米，同比下降***%。**年**月份，舟山市房屋竣工面積***萬平方米，增長4.3倍；商品房銷售面積***萬平方米，下降***%。**年1-**月，舟山市商品房銷售面積***萬平方米，下降***%。 |
| 《2012年舟山市房地產市場調研與投資風險分析報告》是對舟山市房地產市場的調研，內容包含：舟山市房地產規劃、政策等動態，舟山市土地市場供求分析，舟山市住宅市場供應、成交價格、及上市項目分析，舟山市寫字樓市場供應、成交情況，舟山市二手房出租及成交情況分析，舟山市及我國重點房地產企業競爭力調研，舟山市房地產發展前景趨勢分析。 |
第一章 中國房地產行業發展環境分析 |
第一節 中國經濟環境分析 |
第二節 中國房地產行業政策環境分析 |
第三節 中國房地產行業重要法律法規介紹 |
| 一、中華人民共和國土地管理法 |
| 二、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定 |
| 三、中華人民共和國建筑法 |
| 四、中華人民共和國城市房地產管理法 |
| 五、中華人民共和國物權法 |
| 六、房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法 |
第二章 中國房地產行業發展分析 |
| 轉~自：http://www.5269660.cn/2012-12/ZhouShanShiFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html |
第一節 中國房地產行業發展綜述 |
第二節 中國房地產行業發展現狀 |
第三節 中國房地產行業面臨的問題 |
第四節 中國房地產行業發展對策建議 |
第三章 舟山市房地產行業發展環境分析 |
第一節 舟山市經濟環境分析 |
第二節 舟山市房地產市場規劃分析 |
第三節 舟山市房地產市場最新動態 |
第四節 舟山市房地產市場金融資訊 |
第五節 舟山市房地產行業重要法律法規介紹 |
第四章 舟山市土地市場研究分析 |
第一節 土地利用機制與城鎮化發展分析 |
| 一、城鎮化的涵義 |
| 二、約束中國城鎮化進程的土地問題 |
| 三、城鎮化土地問題的解決措施 |
| 二、舟山市土地市場供求分析 |
| 一、土地推出情況 |
| 二、土地成交情況 |
| 三、舟山市重點地塊點評 |
| 一、重點推出土地分析與點評 |
| 二、重點成交土地分析與點評 |
| 四、節約集約用地對房地產業的影響 |
| 一、國家發布《關于促進節約集約用地的通知》 |
| 二、土地閑置成本加大囤地空間縮小 |
| 三、小地塊的出讓和開發將成為主流 |
| 四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度 |
| Zhoushan City real estate market research and investment risk analysis report 2012 |
第五章 舟山市住宅市場研究分析 |
第一節 中國住宅市場發展綜述 |
第二節 舟山市住宅市場綜合分析 |
| 一、供應情況分析 |
| 二、成交量及成交價格分析 |
第三節 舟山市近期或即將上市住宅項目分析 |
| 一、******項目分析 |
| 二、******項目分析 |
第四節 舟山市住宅項目營銷透析 |
第五節 投資舟山市住宅的風險及建議 |
第六章 舟山市寫字樓市場研究分析 |
第一節 中國寫字樓市場發展綜述 |
第二節 舟山市寫字樓市場綜合分析 |
| 一、供應情況分析 |
| 二、成交量及成交價格分析 |
第三節 舟山市近期或即將上市寫字樓項目分析 |
| 一、******項目分析 |
第四節 舟山市寫字樓項目營銷透析 |
第五節 投資舟山市寫字樓的風險及建議 |
| 一、投資寫字樓的三大風險 |
| 二、經濟下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風險 |
| 三、投資寫字樓需注意的問題 |
| 四、個人投資寫字樓的八個要點 |
第七章 舟山市二手房市場研究分析 |
第一節 中國二手房市場發展綜述 |
第二節 舟山市二手房市場綜合分析 |
| 2012年舟山市房地產市場調研與投資風險分析報告 |
| 一、舟山市住宅出租情況分析 |
| 二、舟山市二手房成交量及成交價格分析 |
第三節 影響舟山市二手房市場價格因素分析 |
| 一、宏觀經濟政策 |
| 二、供需雙方博弈 |
| 三、普通新房 |
| 四、房產中介公司 |
| 五、住房特點和區位 |
第四節 價格因素下舟山市二手房市場健康發展的對策 |
| 一、平衡二手房的供求矛盾 |
| 二、政府加強宏觀政策控制 |
| 三、建立嚴格的監督管理機制 |
第八章 舟山市房地產重點區域發展分析 |
第一節 舟山市…… |
| 一、舟山市……簡介及規劃 |
| 二、舟山市……市場概況 |
| 三、舟山市……供給及成交情況分析 |
第二節 舟山市…… |
| 一、舟山市……簡介及規劃 |
| 二、舟山市……市場概況 |
| 三、舟山市……供給及成交情況分析 |
第九章 舟山市房地產企業調研分析 |
| 2012 nián zhōushān shì fángdìchǎn shìchǎng tiáo yán yǔ tóuzī fēngxiǎn fēnxī bàogào |
第一節 ……公司 |
| 一、企業簡介 |
| 二、經營情況 |
| 三、企業重大事項 |
| 四、企業戰略規劃分析 |
第二節 ……公司 |
| 一、企業簡介 |
| 二、經營情況 |
| 三、企業重大事項 |
| 四、企業戰略規劃分析 |
第三節 ……公司 |
| 一、企業簡介 |
| 二、經營情況 |
| 三、企業重大事項 |
| 四、企業戰略規劃分析 |
第十章 舟山市房地產市場的投資分析 |
第一節 舟山市房地產市場投資現狀 |
| 一、2008-2011年舟山市房地產投資開發概況 |
| 二、2012年舟山市房地產行業投資現狀分析 |
第二節 舟山市房地產行業投資機會分析 |
| 一、房地產金融及股權合作領域 |
| 二、非住宅地產 |
| 三、以剛性需求為主的城市郊區 |
| 四、軌道交通沿線中小戶型住宅有投資價值 |
第三節 舟山市房地產行業投資風險分析 |
| 舟山市の不動産市場調査と投資リスク分析レポート2012 |
| 一、利率風險 |
| 二、購買力風險 |
| 三、資金變現風險 |
| 四、房地產投資風險的總體狀況及變化趨勢 |
第十一章 舟山市房地產行業發展前景及趨勢 |
第一節 中國房地產行業發展前景及趨勢 |
| 一、中國房地產市場將逐漸步入理性發展 |
| 二、2012年中國房地產行業或將轉型 |
| 三、“十二五”中國房地產業發展趨勢預測分析 |
| 四、中長期中國房地產市場發展展望 |
第二節 舟山市房地產行業發展前景及趨勢 |
| 一、舟山市房地產行業發展長期利好因素 |
| 二、舟山市房地產行業發展中期利好因素 |
| 三、舟山市房地產行業短期發展不容樂觀 |
| 四、舟山市房地產行業智能化發展趨勢 |
第三節 中^智^林 研究結論及建議 |
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略……
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