中國產業園市場深度剖析及發展趨勢分析報告（2009-2018年）

　　產業園區作為產業集聚的重要載體，在推動地方經濟發展、促進產業升級等方面發揮了重要作用。近年來，隨著產業結構調整和創新驅動發展戰略的實施，產業園區正在經歷轉型升級的過程。一方面，高新技術園區、文化創意園區等特色園區逐漸增多，體現了園區發展的多樣化趨勢；另一方面，智慧園區的概念被提出，通過信息化手段提升園區管理效率和服務水平。不過，同質化競爭嚴重、創新能力不足等問題仍然困擾著一些產業園區的發展。

　　未來，產業園區將更加注重質量和效益的提升。一方面，產業園區將加強與高校、科研機構的合作，建立產學研用一體化的創新體系，提高自主創新能力；另一方面，通過引入先進的管理理念和技術手段，構建智慧化服務體系，為入園企業提供全方位的支持。此外，綠色發展理念將貫穿園區規劃、建設和運營的全過程，促進可持續發展。

第一部分 產業環境透視

　　全球經濟艱難復蘇的背景下，園區運行環境如何？國家、地區都有那些規劃？宏觀調控政策有什么變化？

第一章 中國產業園區建設背景

　　第一節 產業園區定義及分類

　　　　一、產業園區定義

　　　　二、產業園區主要分類

　　　　三、產業園區特性及在國民經濟中的地位

　　　　四、產業園區與產業集群的關系

　　第二節 產業園區行業統計標準

　　　　一、統計部門和統計口徑

　　　　二、行業主要統計方法介紹

　　　　三、行業涵蓋數據種類介紹

　　第三節 產業園區發展階段分析

　　　　一、生產要素聚集階段

　　　　二、產業主導階段

　　　　三、創新突破階段

　　　　四、現代科技都市階段

　　第四節 產業園區核心競爭力分析

　　　　一、資源整合能力

　　　　　　1、城市經濟條件

　　　　　　2、區位交通條件

　　　　　　3、政府政策支持

　　　　　　4、產業集聚程度

　　　　二、運營管理能力

　　　　三、社會經濟效應

第二章 中國產業園區建設行業發展環境分析

　　第一節 產業園區行業政治法律環境分析

　　　　一、行業管理體制分析

　　　　二、行業主要法律法規

　　　　三、產業園區行業標準

　　　　四、行業相關發展規劃

　　　　　　1、產業園區行業國家發展規劃

　　　　　　2、產業園區行業地方發展規劃

　　　　五、政策環境對行業的影響

　　第二節 行業經濟環境分析

　　　　一、宏觀經濟形勢分析

　　　　　　1、國際宏觀經濟形勢分析

　　　　　　2、國內宏觀經濟形勢分析

　　　　　　3、產業宏觀經濟環境分析

　　　　二、宏觀經濟環境對行業的影響分析

　　　　　　1、經濟復蘇對行業的影響

　　　　　　2、貨幣政策對行業的影響

　　　　　　3、區域規劃對行業的影響

　　第三節 行業社會環境分析

　　　　一、產業園區產業社會環境

　　　　　　1、中國城鎮化率

　　　　　　2、土地資源利用現狀分析

　　　　　　3、產業園城區化趨勢預測

　　　　二、社會環境對行業的影響

　　　　三、產業園區產業發展對社會發展的影響

　　第四節 國內區域產業及企業轉移分析

　　　　一、國內各地區承接產業轉移分析

　　　　　　1、長三角經濟圈產業轉移分析

　　　　　　2、珠三角經濟圈產業轉移分析

　　　　　　3、環渤海經濟圈產業轉移分析

　　　　　　4、中原經濟圈產業轉移分析

　　　　　　5、西部經濟圈產業轉移分析

　　　　二、國內大型企業轉移趨勢預測

　　　　　　1、重點行業企業分布情況

　　　　　　2、不同行業的企業轉移分析

　　　　　　3、不同區域的企業轉移分析

　　　　三、中國未來產業布局戰略分析

　　　　　　1、主要產業布局模式分析

　　　　　　2、產業布局與產業結構的關系

　　　　　　3、未來中國產業布局的戰略選擇

第二部分 行業深度分析

　　國內產業園區增長怎樣？存在什么樣的問題？行業有什么樣的特征？產業園建設投資主體運行怎樣？

第三章 中國產業園區建設與投資主體分析

　　第一節 房地產行業與產業園區建設相關性分析

　　　　一、傳統房地產商投資產業園建設

　　　　二、商業地產商投資產業園建設

　　　　三、工業地產商投資產業園建設

　　　　四、產業地產商投資產業園建設

　　　　五、國外地產商投資產業園區建設

　　第二節 各類地產行業運行分析

　　　　一、住宅地產行業運行分析

　　　　　　1、住宅地產的界定

轉-自：http://www.5269660.cn/2013-03/ChanYeYuanhangyeYanJiuBaoGao.html

　　　　　　2、住宅地產經營范圍

　　　　　　3、住宅地產開發模式

　　　　　　4、住宅地產運營模式

　　　　　　5、住宅地產盈利模式

　　　　　　6、住宅地產投資影響因素

　　　　　　7、住宅地產運行價格分析

　　　　　　（1）地價走勢分析

　　　　　　（2）租售價格分析

　　　　　　8、住宅地產市場供需分析

　　　　　　（1）市場需求分析

　　　　　　（2）市場供給分析

　　　　　　9、住宅地產開發現狀及趨勢

　　　　　　10、2013-2018年住宅地產政策走向預判

　　　　二、商業地產行業運行分析

　　　　　　1、商業地產的界定

　　　　　　2、商業地產經營范圍

　　　　　　3、商業地產開發模式

　　　　　　4、商業地產運營模式

　　　　　　5、商業地產盈利模式

　　　　　　6、商業地產投資影響因素

　　　　　　7、商業地產運行價格分析

　　　　　　（1）地價走勢分析

　　　　　　（2）租售價格分析

　　　　　　8、商業地產市場供需分析

　　　　　　（1）市場需求分析

　　　　　　（2）市場供給分析

　　　　　　9、商業地產開發現狀及趨勢

　　　　　　10、2013-2018年商業地產政策走向預判

　　　　三、工業地產行業運行分析

　　　　　　1、工業地產的界定

　　　　　　2、工業地產經營范圍

　　　　　　3、工業地產開發模式

　　　　　　4、工業地產運營模式

　　　　　　5、工業地產盈利模式

　　　　　　6、工業地產投資影響因素

　　　　　　7、工業地產運行價格分析

　　　　　　（1）地價走勢分析

　　　　　　（2）租售價格分析

　　　　　　8、工業地產市場供需分析

　　　　　　（1）市場需求分析

　　　　　　（2）市場供給分析

　　　　　　9、工業地產開發現狀及趨勢

　　　　　　10、2013-2018年工業地產政策走向預判

　　　　四、產業地產行業運行分析

　　　　　　1、產業地產的界定

　　　　　　2、產業地產經營范圍

　　　　　　3、產業地產開發模式

　　　　　　4、產業地產運營模式

　　　　　　5、產業地產盈利模式

　　　　　　6、產業地產投資影響因素

　　　　　　7、產業地產運行價格分析

　　　　　　（1）地價走勢分析

　　　　　　（2）租售價格分析

　　　　　　8、產業地產市場供需分析

　　　　　　（1）市場需求分析

　　　　　　（2）市場供給分析

　　　　　　9、產業地產開發現狀及趨勢

　　　　　　10、2013-2018年產業地產政策走向預判

第四章 2011-2013年產業園區總體分析

　　第一節 2011-2013年國內外產業園區發展概況

　　　　一、國際知名產業園區介紹

　　　　二、我國產業園區發展的階段進程

　　　　三、產業園區成為區域經濟發展重要助推器

　　　　四、國家大力推進工業園區快速健康發展

　　　　五、蘇粵攜手共建產業園區取得積極成效

　　第二節 產業園區與城市經濟發展的相關性剖析

　　　　一、產業園區生命周期的理論解析

　　　　二、從功能定位角度考量產業園區的生命周期

　　　　三、我國城市經濟發展的階段性

　　　　四、產業園區與城市經濟發展的關系透析

　　第三節 中國產業園區發展的問題及對策

　　　　一、我國產業園區發展中的主要問題

　　　　二、低碳產業園建設大躍進亟需規范化

　　　　三、產業園區的規劃設計原則及思路

　　　　四、城市產業園的定位策略與模式選擇

第三部分 市場全景調研

　　科技園、農業園、物流園、創意園……各類型產業園運行情況如何？有些什么樣的趨勢？存在哪些問題？

第五章 2011-2013年科技園區分析

　　第一節 科技園區定義與分類

　　　　一、科技園區的定義

　　　　二、科技園區的分類

　　　　三、與地產開發運營的關系

　　第二節 科技園區運營模式分析

　　　　一、科技園區創建模式

　　　　二、科技園區管理模式

　　　　三、科技園區盈利模式

　　第三節 科技園區運營現狀分析

　　　　一、科技園區建設規模

　　　　二、科技園區建設效益

　　　　三、科技園區運營現狀

　　第四節 科技園區建設投資吸引力分析

　　　　一、科技園區建設需求分析

　　　　二、科技園區土地供給分析

　　第五節 科技園區投資策略分析

　　　　一、科技園區建設進展與趨勢

　　　　二、科技園區建設投資特性分析

　　　　　　1、進入壁壘

　　　　　　2、競爭結構

　　　　　　3、投資效益

　　　　三、科技園區投資機會分析

　　　　　　1、投資機會

　　　　　　2、投資策略

　　　　四、科技園區投資風險分析

　　　　　　1、投資風險

　　　　　　2、防范策略

第六章 2011-2013年總部經濟園分析

　　第一節 總部經濟園定義與分類

　　　　一、總部經濟園的定義

　　　　二、總部經濟園的分類

　　　　三、與地產開發運營的關系

　　第二節 總部經濟園運營模式分析

　　　　一、總部經濟園創建模式

　　　　二、總部經濟園管理模式

　　　　三、總部經濟園盈利模式

　　　　四、總部經濟園發展模式案例分析

　　　　　　1、制造加工型總部基地

　　　　　　2、空港型總部基地

　　　　　　3、研發及高科技型總部基地

　　　　　　4、企業內腦型總部基地

　　　　　　5、后臺服務型總部基地

　　第三節 總部經濟園運營現狀分析

　　　　一、總部經濟園建設規模

　　　　二、總部經濟園建設效益

　　　　三、總部經濟園運營現狀

　　第四節 總部經濟園建設投資吸引力分析

　　　　一、總部經濟園建設需求分析

　　　　二、總部經濟園土地供給分析

　　第五節 總部經濟園投資策略分析

　　　　一、總部經濟園建設進展與趨勢

　　　　二、總部經濟園建設投資特性分析

　　　　　　1、進入壁壘

　　　　　　2、競爭結構

　　　　　　3、投資效益

　　　　三、總部經濟園投資機會分析

　　　　　　1、投資機會

　　　　　　2、投資策略

　　　　四、總部經濟園投資風險分析

　　　　　　1、投資風險

　　　　　　2、防范策略

第七章 2011-2013年孵化器分析

　　第一節 孵化器定義與分類

　　　　一、孵化器的定義

　　　　二、孵化器的分類

　　　　三、與地產開發運營的關系

　　第二節 孵化器運營模式分析

　　　　一、孵化器創建模式

　　　　二、孵化器管理模式

　　　　三、孵化器盈利模式

　　第三節 孵化器運營現狀分析

　　　　一、孵化器建設規模

　　　　二、孵化器建設效益

　　　　三、孵化器運營現狀

　　　　四、重點孵化器投資運營分析

　　　　　　1、按服務對象產業細分

　　　　　　（1）高新技術創業服務中心

　　　　　　（2）國家留學人員創業園

　　　　　　（3）國際企業孵化器

　　　　　　（4）國家大學科技園

Depth analysis and development trend analysis of China 's industrial park market report ( 2009-2018 )

　　　　　　2、按服務方式產業細分

　　　　　　（1）綜合性企業孵化器

　　　　　　（2）專業性企業孵化器

　　第四節 孵化器建設投資吸引力分析

　　　　一、孵化器建設需求分析

　　　　二、孵化器土地供給分析

　　第五節 孵化器投資策略分析

　　　　一、孵化器建設進展與趨勢

　　　　二、孵化器建設投資特性分析

　　　　　　1、進入壁壘

　　　　　　2、競爭結構

　　　　　　3、投資效益

　　　　三、孵化器投資機會分析

　　　　　　1、投資機會

　　　　　　2、投資策略

　　　　四、孵化器投資風險分析

　　　　　　1、投資風險

　　　　　　2、防范策略

第八章 2011-2013年文化（創意）產業園區分析

　　第一節 文化（創意）產業園區定義與分類

　　　　一、文化（創意）產業園區的定義

　　　　二、文化（創意）產業園區的分類

　　　　三、與地產開發運營的關系

　　第二節 文化（創意）產業園區運營模式分析

　　　　一、文化（創意）產業園區創建模式

　　　　二、文化（創意）產業園區管理模式

　　　　三、文化（創意）產業園區盈利模式

　　　　四、文化（創意）產業園區重點領域投資運營分析

　　　　　　1、產業型文化創意產業園

　　　　　　2、藝術型文化創意產業園

　　　　　　3、休閑娛樂型文化創意產業園

　　　　　　4、混合型文化創意產業園

　　　　　　5、地方特色文化創意產業園

　　第三節 文化（創意）產業園區運營現狀分析

　　　　一、文化（創意）產業園區建設規模

　　　　二、文化（創意）產業園區建設效益

　　　　三、文化（創意）產業園區運營現狀

　　第四節 文化（創意）產業園區建設投資吸引力分析

　　　　一、文化（創意）產業園區建設需求分析

　　　　二、文化（創意）產業園區土地供給分析

　　第五節 文化（創意）產業園區投資策略分析

　　　　一、文化（創意）產業園區建設進展與趨勢

　　　　二、文化（創意）產業園區建設投資特性分析

　　　　　　1、進入壁壘

　　　　　　2、競爭結構

　　　　　　3、投資效益

　　　　三、文化（創意）產業園區投資機會分析

　　　　　　1、投資機會

　　　　　　2、投資策略

　　　　四、文化（創意）產業園區投資風險分析

　　　　　　1、投資風險

　　　　　　2、防范策略

第九章 2011-2013年物流園區分析

　　第一節 物流園區定義與分類

　　　　一、物流園區的定義

　　　　二、物流園區的分類

　　　　三、與地產開發運營的關系

　　第二節 物流園區運營模式分析

　　　　一、物流園區創建模式

　　　　二、物流園區管理模式

　　　　三、物流園區盈利模式

　　第三節 物流園區運營現狀分析

　　　　一、物流園區建設規模

　　　　二、物流園區建設效益

　　　　三、物流園區運營現狀

　　第四節 物流園區建設投資吸引力分析

　　　　一、物流園區建設需求分析

　　　　二、物流園區土地供給分析

　　第五節 物流園區投資策略分析

　　　　一、物流園區建設進展與趨勢

　　　　二、物流園區建設投資特性分析

　　　　　　1、進入壁壘

　　　　　　2、競爭結構

　　　　　　3、投資效益

　　　　三、物流園區投資機會分析

　　　　　　1、投資機會

　　　　　　2、投資策略

　　　　四、物流園區投資風險分析

　　　　　　1、投資風險

　　　　　　2、防范策略

第十章 2011-2013年工業園區分析

　　第一節 工業園區定義與分類

　　　　一、工業園區的定義

　　　　二、工業園區的分類

　　　　三、與地產開發運營的關系

　　第二節 工業園區運營模式分析

　　　　一、工業園區創建模式

　　　　二、工業園區管理模式

　　　　三、工業園區盈利模式

　　　　四、重點領域工業園區投資運營分析

　　　　　　1、生態工業園區

　　　　　　2、汽車產業園區

　　　　　　3、生物醫藥產業園

　　　　　　4、新能源產業園

　　　　　　5、新材料產業園

　　　　　　6、新能源汽車產業園

　　　　　　7、裝備制造產業園

　　　　　　8、冶金產業園

　　　　　　9、化工產業園

　　　　　　10、信息軟件產業園

　　　　　　11、航空產業園

　　　　　　12、物聯網產業園

　　　　　　13、環保產業園

　　　　　　14、光電產業園

　　第三節 工業園區運營現狀分析

　　　　一、工業園區建設規模

　　　　二、工業園區建設效益

　　　　三、工業園區運營現狀

　　第四節 工業園區建設投資吸引力分析

　　　　一、工業園區建設需求分析

　　　　二、工業園區土地供給分析

　　第五節 工業園區投資策略分析

　　　　一、工業園區建設進展與趨勢

　　　　二、工業園區建設投資特性分析

　　　　　　1、進入壁壘

　　　　　　2、競爭結構

　　　　　　3、投資效益

　　　　三、工業園區投資機會分析

　　　　　　1、投資機會

　　　　　　2、投資策略

　　　　四、工業園區投資風險分析

　　　　　　1、投資風險

　　　　　　2、防范策略

第十一章 2011-2013年農業產業園區分析

　　第一節 現代農業園區定義與分類

　　　　一、現代農業園區的定義

　　　　二、現代農業園區的分類

　　　　三、與地產開發運營的關系

　　第二節 現代農業園區運營模式分析

　　　　一、現代農業園區創建模式

　　　　二、現代農業園區管理模式

　　　　三、現代農業園區盈利模式

　　　　四、現代農業科技園運行模式

　　　　　　1、龍頭企業帶動型

　　　　　　2、都市現代農業型

　　　　　　3、三級園區建設型

　　　　　　4、外向高效型農業科技園

　　　　　　5、帶動新農村建設類型

　　　　　　6、現代農業實驗區型

　　　　　　7、高效農業示范園

　　　　　　8、設施農業型

　　第三節 現代農業園區運營現狀分析

　　　　一、現代農業園區建設規模

　　　　二、現代農業園區建設效益

　　　　三、現代農業園區運營現狀

　　第四節 現代農業園區建設投資吸引力分析

　　　　一、現代農業園區建設需求分析

　　　　二、現代農業園區土地供給分析

　　第五節 現代農業園區投資策略分析

　　　　一、現代農業園區建設進展與趨勢

　　　　二、現代農業園區建設投資特性分析

　　　　　　1、進入壁壘

　　　　　　2、競爭結構

　　　　　　3、投資效益

　　　　三、現代農業園區投資機會分析

　　　　　　1、投資機會

　　　　　　2、投資策略

　　　　四、現代農業園區投資風險分析

中國產業園市場深度剖析及發展趨勢分析報告（2009-2018年）

　　　　　　1、投資風險

　　　　　　2、防范策略

第四部分 園區運營管理

　　各地區產業園發展怎樣？有什么規劃？主要園區運營情況如何？重點企業發展情況如何？

第十二章 中國重點城市園區規劃及產業發展分析

　　第一節 重點城市群產業布局及發展方向

　　　　一、川渝城市群

　　　　二、關中城市群

　　　　三、中原城市群

　　　　四、珠三角城市群

　　　　五、長三角城市群

　　　　六、京津冀城市群

　　　　七、長江中游城市群

　　　　八、海峽西岸城市群

　　　　九、遼寧中部城市群

　　　　十、山東半島城市群

　　　　十一、長株潭城市群

　　第二節 北京市產業園區布局及產業規劃

　　　　一、北京土地利用分析

　　　　　　1、土地利用現狀及規劃

　　　　　　2、園區土地利用現狀及規劃

　　　　二、北京城市定位及產業發展方向

　　　　　　1、城市定位

　　　　　　2、產業發展方向

　　　　三、北京產業園區布局與規劃

　　　　　　1、產業園區布局

　　　　　　2、產業園區規劃

　　　　四、北京產業園區細分市場投資分析

　　　　　　1、科技園區分析

　　　　　　2、總部經濟園區分析

　　　　　　3、孵化器分析

　　　　　　4、文化（創意）產業園區分析

　　　　　　5、物流園區分析

　　　　　　6、工業園區分析

　　　　　　7、農業園區分析

　　　　五、北京產業園區發展機遇分析

　　　　　　1、發展機遇

　　　　　　2、投資策略

　　　　六、北京產業園區投資風險分析

　　　　　　1、投資風險

　　　　　　2、防范策略

　　　　　　其他地區分析內容同上

　　第三節 上海產業園區布局及產業規劃

　　第四節 廣州產業園區布局及產業規劃

　　第五節 深圳產業園區布局及產業規劃

　　第六節 天津產業園區布局及產業規劃

　　第七節 南京產業園區布局及產業規劃

　　第八節 武漢產業園區布局及產業規劃

　　第九節 沈陽產業園區布局及產業規劃

　　第十節 西安產業園區布局及產業規劃

　　第十一節 成都產業園區布局及產業規劃

　　第十二節 重慶產業園區布局及產業規劃

　　第十三節 杭州產業園區布局及產業規劃

第十三章 中國重點省區園區規劃及產業發展分析

　　第一節 浙江省產業園區布局及產業規劃

　　　　一、浙江省土地利用分析

　　　　　　1、土地利用現狀及規劃

　　　　　　2、園區土地利用現狀及規劃

　　　　二、浙江省城市定位及產業發展方向

　　　　　　1、城市定位

　　　　　　2、產業發展方向

　　　　三、浙江省產業園區布局與規劃

　　　　　　1、產業園區布局

　　　　　　2、產業園區規劃

　　　　四、浙江省產業園區細分市場投資分析

　　　　　　1、科技園區分析

　　　　　　2、總部經濟園區分析

　　　　　　3、孵化器分析

　　　　　　4、文化（創意）產業園區分析

　　　　　　5、物流園區分析

　　　　　　6、工業園區分析

　　　　　　7、農業園區分析

　　　　五、浙江省產業園區發展機遇分析

　　　　　　1、發展機遇

　　　　　　2、投資策略

　　　　六、浙江省產業園區投資風險分析

　　　　　　1、投資風險

　　　　　　2、防范策略

　　　　　　其他地區分析內容同上

　　第二節 遼寧省產業園區布局及產業規劃

　　第三節 四川省產業園區布局及產業規劃

　　第四節 湖南省產業園區布局及產業規劃

　　第五節 貴州省產業園區布局及產業規劃

　　第六節 廣東省產業園區布局及產業規劃

　　第七節 廣西區產業園區布局及產業規劃

　　第八節 安徽省產業園區布局及產業規劃

　　第九節 江蘇省產業園區布局及產業規劃

　　第十節 江西省產業園區布局及產業規劃

第十四章 中國重點產業園區運營情況分析

　　第一節 中國產業園區總體發展狀況分析

　　　　一、產業園區企業主要類型

　　　　二、傳統地產企業滲入情況分析

　　　　三、產業園區企業資本運作分析

　　　　四、產業園區競爭形勢總體分析

　　　　五、2011-2013年產業園區排名分析

　　第二節 產業園區建設行業領先企業經營分析

　　　　一、北京中關村科技發展（控股）股份有限公司

　　　　　　1、企業概況

　　　　　　2、發展規模分析

　　　　　　3、經濟指標分析

　　　　　　4、重點園區項目

　　　　　　（1）園區概況

　　　　　　（2）運營情況分析

　　　　　　（3）園區產業

　　　　　　（4）入駐企業

　　　　　　（5）園區競爭力

　　　　　　（6）園區規劃

　　　　　　（7）招商政策

　　　　　　5、企業優劣勢分析

　　　　　　6、企業投資動向

　　　　　　其他企業分析內容同上

　　　　二、北京聯東投資（集團）有限公司

　　　　三、五礦（營口）產業園發展有限公司

　　　　四、天安數碼城（集團）有限公司

　　　　五、津通集團有限公司

　　　　六、中國香港平謙國際有限公司

　　　　七、華夏幸福基業投資開發股份有限公司

　　　　八、浙江省再生資源集團有限公司

　　　　九、石獅市信德隆建設發展有限公司

　　　　十、中興國際投資有限公司

　　　　十一、廣東浙商聯合投資控股有限公司

　　　　十二、中海信科技開發（深圳）有限公司

　　第三節 政府主導運營的產業園經營分析

　　　　一、惠州工業園

　　　　　　1、園區概況

　　　　　　2、投資環境

　　　　　　3、運營情況分析

　　　　　　4、園區產業

　　　　　　5、入駐企業

　　　　　　6、園區競爭力

　　　　　　7、經營優劣勢分析

　　　　　　8、園區規劃

　　　　　　9、最新發展動向

　　　　　　10、招商政策

　　　　　　其他園區分析內容同上

　　　　二、廣東軟件科學園

　　　　三、廣州高新技術產業開發區民營科技園

　　　　四、沭陽軟件產業園

　　　　五、東莞松山湖科技產業園

　　　　六、遼寧專用車生產基地

　　　　七、泰州醫藥高新技術產業開發區

　　　　八、包頭稀土高新技術產業開發區

　　　　九、中山火炬高新技術產業開發區

　　　　十、陜西航空經濟技術開發區

　　　　十一、寧波石化經濟技術開發區

　　　　十二、山東德州經濟技術開發區

　　第四節 產業園區行業的傳統地產及其他企業分析

　　　　一、廣州富力地產股份有限公司

　　　　　　1、企業概況

　　　　　　2、發展規模分析

　　　　　　3、經濟指標分析

　　　　　　4、盈利能力分析

　　　　　　5、運營能力分析

　　　　　　6、償債能力分析

　　　　　　7、發展能力分析

　　　　　　8、企業工程業績

　　　　　　9、企業優劣勢分析

　　　　　　10、企業投資動向

zhōngguó chǎnyè yuán shìchǎng shēndù pōuxī jí fāzhǎn qūshì fēnxī bàogào (2009-2018 nián)

　　　　　　其他企業分析內容同上

　　　　二、遠洋地產控股有限公司

　　　　三、廣東珠江投資股份有限公司

　　　　四、上海綠地集團有限公司

　　　　五、天津泰達集團有限公司

　　　　六、海爾集團公司

第十五章 中國產業園區運營管理分析

　　第一節 產業園區主要盈利模式分析

　　　　一、土地收益

　　　　二、房地產開發收益

　　　　三、有償出讓無形資源收益

　　　　四、入園企業經營稅收

　　　　五、園區運營管理服務收益

　　　　六、自投項目經營收益

　　第二節 產業園區開發模式分析

　　　　一、“園中園”開發模式

　　　　二、“市場化”開發模式

　　　　三、“行政特區”開發模式

　　　　四、“官助民辦”開發模式

　　第三節 產業園區建設關聯群體分析

　　　　一、地方政府

　　　　二、傳統房地產企業

　　　　三、商業地產企業

　　　　四、工業地產企業

　　　　五、產業地產企業

　　　　六、園區內企業

　　第四節 產業園區的運營管理分析

　　　　一、產業園區的兩類基本運營模式

　　　　二、對工業園區實行科學規劃和管理

　　　　三、產業園區的運營與開發建議

　　　　四、提升產業園區運營效率的三要素

　　第五節 產業園區運營案例分析

　　　　一、國際產業園區運營經驗分析

　　　　　　1、國外產業園區投資現狀分析

　　　　　　2、國外著名產業園運營案例分析

　　　　　　3、國外著名產業園成功經驗借鑒

　　　　二、國內產業園區運營現狀分析

　　　　　　1、國內產業園區投資現狀分析

　　　　　　2、國內特色產業園區運營案例

　　　　　　3、國內產業園運營存在的問題

第五部分 投資前景展望

　　要想在如今競爭激烈的市場上站穩腳，應緊隨市場的腳步向前發展進步，那么未來幾年產業園有些什么樣的變化趨勢？發展潛力如何？

第十六章 中國產業園區發展趨勢預測分析

　　第一節 產業園區發展趨勢預測

　　　　一、優惠政策向產業集群轉變

　　　　二、由加工型高新區向研發型高新區轉型

　　　　三、從引進大型公司向科技型中小企業集群轉變

　　　　四、由土地運營向綜合的產業開發及氛圍培育轉變

　　　　五、由功能單一的產業區向現代化綜合功能區轉型

　　第二節 產業園區細分市場發展趨勢預測

　　　　一、現代農業園區投資重點及趨勢

　　　　二、工業園區投資重點及趨勢

　　　　三、科技園區投資重點及趨勢

　　　　四、物流園區投資重點及趨勢

　　　　五、創意產業園區投資重點及趨勢

　　　　六、總部經濟園區投資重點及趨勢

　　第三節 產業園區建設行業前景預測

　　　　一、產業園區建設行業存在的問題

　　　　二、產業園區創新規劃方式及理念

　　　　三、產業園區服務平臺的創新建議

　　　　四、產業園區投資開發及運營建議

　　　　五、產業園區建設行業融資建議

　　　　六、產業園區建設行業前景預測

第十七章 中國產業園區的投資潛力分析

　　第一節 產業園區的投資形勢分析

　　　　一、產業園區具有良好的投資價值

　　　　二、“十二五”期間全國興起產業園投資熱潮

　　　　三、高新區轉型下的投資機會分析

　　第二節 產業園區的發展前景展望

　　　　一、產業園區未來發展前景光明

　　　　二、中國開發區面臨的發展機遇

　　　　三、未來十年中國高新區發展的戰略方向

　　第三節 產業園投資前景預測

　　　　一、產業園投資吸引力

　　　　二、產業園增長動力分析

　　　　三、產業園區域投資潛力分析

第十八章 產業園區行業投資價值評估分析

　　第一節 產業園區行業投資特性分析

　　　　一、產業園區行業進入壁壘分析

　　　　二、產業園區行業盈利因素分析

　　　　三、產業園區行業盈利模式分析

　　第二節 2013-2018年產業園區行業發展的影響因素

　　　　一、有利因素

　　　　二、不利因素

　　第三節 2013-2018年產業園區行業投資價值評估分析

　　　　一、行業投資效益分析

　　　　　　1、行業活力系數比較及分析

　　　　　　2、行業投資收益率比較及分析

　　　　　　3、行業投資效益評估

　　　　二、產業發展的空白點分析

　　　　三、投資回報率比較高的投資方向

　　　　四、新進入者應注意的障礙因素

第六部分 投資戰略研究

　　產業園面臨哪些機遇？又面臨哪些挑戰？有哪些扶持政策？在轉型升級、運營管理、招商引資等方面需要注意哪些問題？需要采取那些策略？

第十九章 中國產業園區建設投融資分析

　　第一節 產業園區建設行業投資分析

　　　　一、產業園區建設行業投資風險

　　　　　　1、市場風險

　　　　　　2、經營風險

　　　　　　3、政策風險

　　　　　　4、人才技術風險

　　　　二、產業園區建設行業投資規模

　　第二節 產業園區建設行業融資分析

　　　　一、企業融資模式

　　　　　　1、政府特殊支持融資

　　　　　　2、通過銀行貸款融資

　　　　　　3、社會資金

　　　　二、項目融資模式

　　　　　　1、特許經營（bot模式）

　　　　　　2、公私合營（如ppp模式）

　　　　　　3、施工方墊資承包

　　　　　　4、使用者預付費

　　　　三、其他融資模式

　　第三節 開發區的投融資分析

　　　　一、開發區投資環境十強情況

　　　　二、開發區融資的必要性闡述

　　　　三、開發區的開發模式及融資方式透析

　　　　四、開發區融資方式的選擇

第二十章 中國產業園區的招商策略研究

　　第一節 產業園區的招商流程介紹

　　　　一、確立目標

　　　　二、廣泛搜集各方面資料

　　　　三、制訂各類招商方案

　　　　四、比較選擇各類招商方案

　　第二節 產業園區建設行業招商分析

　　　　一、企業入園行為分析

　　　　二、產業園區招商環境

　　　　三、產業園區招商定位

　　　　四、產業園區招商標準

　　　　五、產業園區招商方式

　　　　　　1、中介招商

　　　　　　2、產業招商

　　　　　　3、網絡招商

　　　　　　4、其他招商方式

　　第三節 產業園區的招商策略探究

　　　　一、定位策略

　　　　二、價格策略

　　　　三、合作方式策略

　　　　四、廣告宣傳策略

　　　　五、跟蹤服務策略

　　第四節 汽車工業園區的招商策略探索

　　　　一、改善投資環境

　　　　二、招商引資的操作流程

　　　　三、加強招商引資項目的籌備、管理和評析

　　第五節 開發區招商引資策略

　　　　一、2013年我國開發區招商策略

　　　　二、開發區招商引資營銷策略

　　　　三、開發區招商引資發展策略

　　　　四、開發區服務外包策略分析

　　　　　　1、區域視角中的服務外包

　　　　　　2、地方視角中的服務外包

　　　　　　3、開發區服務外包發展策略

第二十一章 中國產業園區投資策略分析

　　第一節 產業園主要投資模式

　　　　一、產業園開發模式

　　　　二、產業地產商模式

　　　　三、綜合運作模式

　　第二節 產業園建設融資渠道分析

中國の工業団地市場報告書の詳細な分析と開発動向分析（ 2009年から2018年）

　　　　一、產業園建設行業發展的難題：資金與管理

　　　　二、資金與管理產業地產的資本特點

　　　　三、目前國內主要融資渠道

　　　　四、多元化的融資發展方向分析

　　第三節 提升產業園投資環境競爭力的對策措施

　　　　一、促進產業集群方面

　　　　二、完善生產要素方面

　　　　三、拓展需求條件方面

　　　　四、主導企業發展方面

　　　　五、品牌營銷推廣方面

　　第四節 產業園投資建議

　　　　一、運營策略建議

　　　　二、投資策略建議

　　　　　　1、投資方向建議

　　　　　　2、投資方式建議

第二十二章 產業園區行業案例分析研究

　　第一節 產業園區行業招商案例分析

　　　　一、產業園區行業招商成功案例分析

　　　　　　1、國外產業園區行業招商成功案例解析

　　　　　　2、國內產業園區行業招商成功案例解析

　　　　二、產業園區行業招商失敗案例分析

　　　　　　1、國外產業園區行業招商失敗案例解析

　　　　　　2、國內產業園區行業招商失敗案例解析

　　　　三、經驗借鑒

　　第二節 產業園區行業經營管理案例分析

　　　　一、產業園區行業經營管理成功案例分析

　　　　　　1、國外產業園區行業經營管理成功案例解析

　　　　　　2、國內產業園區行業經營管理成功案例解析

　　　　二、產業園區行業經營管理失敗案例分析

　　　　　　1、國外產業園區行業經營管理失敗案例解析

　　　　　　2、國內產業園區行業經營管理失敗案例解析

　　　　三、經驗借鑒

　　第三節 (中.智.林)產業園區行業營銷案例分析

　　　　一、產業園區行業營銷成功案例分析

　　　　　　1、國外產業園區行業營銷成功案例解析

　　　　　　2、國內產業園區行業營銷成功案例解析

　　　　二、產業園區行業營銷失敗案例分析

　　　　　　1、國外產業園區行業營銷失敗案例解析

　　　　　　2、國內產業園區行業營銷失敗案例解析

　　　　三、經驗借鑒

附錄

　　附錄一 美國產業園區發展模式

　　附錄二 產業園區領域企業名錄

圖表目錄

　　圖表 產業園區分類

　　圖表 產業園區生命周期圖

　　圖表 產業園區發展各階段主要特點

　　圖表 產業園區競爭力評價模塊

　　圖表 產業園區開發模式

　　圖表 產業園區運營模式

　　圖表 產業園區盈利模式對比

　　圖表 園中園布局模式示意圖

　　圖表 產業園區政府參與角色與職能

　　圖表 2011-2013年土地市場政策

　　圖表 2011-2013年房地產調控政策

　　圖表 土地整治新增農用地和耕地變化趨勢圖

　　圖表 批準建設用地變化趨勢圖

　　圖表 國有建設用地供應結構及變化趨勢圖

　　圖表 各類型國有建設用地供應結構及變化趨勢圖

　　圖表 國有建設用地出讓面積及成交價款變化趨勢圖

　　圖表 2011-2013年全國主要城市監測地價走勢圖

　　圖表 長三角經濟圈產業轉移目標

　　圖表 國家級龍頭企業空間分布

　　圖表 我國主要產業集群區域發展模式和行業類型

　　圖表 2013年全國及各省市科技園分布圖

　　圖表 2013年全國及各省市保稅區分布圖

　　圖表 2013年全國及各省市物流園分布圖

　　圖表 2013年全國及各省市創意產業園分布圖

　　圖表 2013年全國及各省市總部經濟園分布圖

　　圖表 2013年全國及各省市農業園分布圖

　　圖表 2013年全國及各省市工業園分布圖

　　圖表 2013-2018年產業園區行業生產總值預測分析

　　圖表 2013-2018年產業園區行業工業總產值預測分析

　　圖表 2013-2018年產業園區行業工業增加值預測分析

　　圖表 2013-2018年產業園區行業利用外資預測分析

　　圖表 2013-2018年全國及各省市土地利用規劃

　　圖表 2013-2018年全國及各省市產業園發展規劃

　　圖表 2013-2018年全國及各省市產業園投資規模預測分析

　　圖表 2013-2018年全國工業園區發展預測分析

　　圖表 2013-2018年全國文化創意園區發展預測分析

　　http://www.5269660.cn/2013-03/ChanYeYuanhangyeYanJiuBaoGao.html

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