第一部分 合肥市商品房環境監測 |
產 |
第一章 2012-2013年合肥市商品房經濟環境監測 |
業 |
第一節 2012-2013年中國經濟現狀分析 |
調 |
| 一、中國經濟景氣度分析 | 研 |
| 二、中國宏觀經濟指標分析 | 網 |
| 三、中國主體經濟現狀分析 | ｗ |
| 四、中國房地產業在國民經濟中的地位 | ｗ |
| 五、中國未來經濟走勢預測分析 | ｗ |
第二節 2012-2013年合肥市商品房經濟分析 |
． |
| 一、合肥市經濟景氣度分析 | Ｃ |
| 二、合肥市宏觀經濟指標分析 | ｉ |
| 三、合肥市主體經濟現狀分析 | ｒ |
| 四、合肥市房地產業在經濟體系中的地位 | ． |
| 五、合肥市未來經濟走勢預測分析 | ｃ |
第二章 2012-2013年合肥市商品房政策環境監測 |
ｎ |
第一節 2012-2013年中國房地產業政策深度分析 |
中 |
| 一、土地政策研究分析 | 智 |
| 二、房價及政策調控情況 | 林 |
| 三、未來政策走向 | ４ |
第二節 2012-2013年合肥市商品房政策解讀 |
０ |
| 一、合肥市商品房政策要點解析 | ０ |
| 二、合肥市新政盤點及專家點評 | ６ |
| 三、一線城市限購對合肥市房地產市場影響 | １ |
第三章 2012-2013合肥市商品房消費環境監測 |
２ |
第一節 合肥市商品房消費市場環境分析 |
８ |
| 一、合肥市商品房消費現狀調研 | ６ |
| 二、合肥市商品房消費者信心指數 | ６ |
| 三、合肥市商品房消費市場驅動因素 | ８ |
第二節 合肥市房產消費社會環境分析 |
產 |
| 一、人口環境分析 | 業 |
| 1、消費人群 | 調 |
| 2、人口結構 | 研 |
| 3、潛在消費群體規模 | 網 |
| 全:文：http://www.5269660.cn/2013-04/HeFeiShiShangPinFangHangYeDiaoYanBaoGao.html | |
| 二、教育環境分析 | ｗ |
| 三、生態環境分析 | ｗ |
| 四、中國城鎮化率 | ｗ |
| 五、居民的各種消費觀念和習慣 | ． |
第四章 2012-2013年合肥市房地產整體發展態勢剖析 |
Ｃ |
第一節 合肥市土地市場研究 |
ｉ |
| 一、合肥市土地市場供給逐漸升溫 | ｒ |
| 二、合肥市成房企土地儲備主戰場 | ． |
| 三、地產開發商加快合肥市拿地速度 | ｃ |
第二節 合肥市房地產市場調考察 |
ｎ |
| 一、合肥市房地產市場發展軌跡 | 中 |
| 二、合肥市房地產發展的驅動因素 | 智 |
| 三、合肥市房地產市場發展情況分析 | 林 |
| 四、我國房地產發展重心城市 | ４ |
| 五、房地產企業在合肥市的發展 | ０ |
第三節 合肥市房地產市場價格調研 |
０ |
| 一、合肥市房屋價格現狀調研 | ６ |
| 二、合肥市房價上漲原因 | １ |
| 三、專家控制合肥市房價的建議 | ２ |
第四節 合肥市房地產市場的開發模式 |
８ |
| 一、城市綜合體的模式 | ６ |
| 二、城市發展運營商的模式 | ６ |
| 三、城投的模式研究 | ８ |
| 四、城中村模式探討 | 產 |
第二部分 合肥市商品房實地調研 |
業 |
第五章 2012-2013年合肥市土地儲備與開發利用現狀分析 |
調 |
第一節 合肥市土地開發流程 |
研 |
第二節 合肥市土地開發模式 |
網 |
| 一、土地一級開發模式 | ｗ |
| 二、土地二級開發模式 | ｗ |
第三節 合肥市土地開發市場供應現狀深度分析 |
ｗ |
| 一、合肥市建設用地供應分析 | ． |
| 二、合肥市住房用地供應分析 | Ｃ |
| 三、合肥市商業用地供應分析 | ｉ |
第四節 土地開發市場需求現狀分析 |
ｒ |
| 一、合肥市土地成交情況分析 | ． |
| 二、合肥市土地成交均價分析 | ｃ |
| 三、合肥市全國土地成交地塊排名 | ｎ |
第五節 2012-2013年合肥市土地市場“招拍掛”分析 |
中 |
| 一、土地“招拍掛”出讓總體情況 | 智 |
| 二、土地市場招標出讓分析 | 林 |
| 三、土地拍賣掛牌出讓分析 | ４ |
第六節 2012-2013年合肥市地價調查分析 |
０ |
| 一、全國地價總體情況 | ０ |
| 二、各經濟區域地價趨勢 | ６ |
| 三、各地理區域地價預測分析 | １ |
| 四、主要重點城市地價走勢 | ２ |
| 五、當前土地市場價格形勢 | ８ |
| 六、后期土地市場價格走勢判斷 | ６ |
第六章 2012-2013年城市發展與規劃研究 |
６ |
第一節 合肥市城鎮化進程分析 |
８ |
第二節 合肥市城鎮化現狀與規劃 |
產 |
第三節 合肥市城鎮化與土地開發需求分析 |
業 |
第四節 合肥市規劃對房地產業的影響透析 |
調 |
第七章 2008-2012年合肥市商品房市場數據監測及同比分析 |
研 |
第一節 商品房產業的相關概述 |
網 |
| 一、商品房產業特點及分類 | ｗ |
| 二、商品房的套型和戶型 | ｗ |
| 三、商品房開發及所占比重 | ｗ |
第二節 2008-2013年商品房建設與銷售數據統計 |
． |
| 一、2008年商品房建設與銷售數據統計 | Ｃ |
| 二、2009年商品房建設與銷售數據統計 | ｉ |
| 三、2010年商品房建設與銷售數據統計 | ｒ |
| 四、2011年商品房建設與銷售數據統計 | ． |
| 2013-2018 China Hefei real estate market research and investment risk analysis report | |
| 五、2012-2013年商品房建設與銷售數據統計 | ｃ |
第三節 2012-2013年中國商品房市場發展形勢 |
ｎ |
| 一、各區以及項目交易量考察 | 中 |
| 二、各區存量房調研數據 | 智 |
| 三、商品房銷售價格調查結果 | 林 |
第四節 2012-2013年合肥市商品房細分市場動態研究 |
４ |
| 一、節 能商品房建設與發展情況分析 | ０ |
| 二、高端商品房市場前景展望 | ０ |
| 三、豪華商品房市場發展形勢 | ６ |
| 四、精裝修商品房的發展現狀 | １ |
第五節 2008-2012年商品房市場同比分析 |
２ |
| 一、全市市場吸納分析 | ８ |
| 二、全市市場均價考察 | ６ |
| 三、全市存量消化周期 | ６ |
| 四、全市存量平均戶型 | ８ |
| 五、開發區市場吸納分析 | 產 |
| 六、開發區銷售價格調查 | 業 |
| 七、存量消化周期 | 調 |
第八章 2013年合肥市商品房消費者購買實地調研結果 |
研 |
第一節 中國合肥市與一線城市房地產購買市場對比分析 |
網 |
| 一、人均住房面積對比 | ｗ |
| 二、住房消費結構（新房、二手房）對比 | ｗ |
| 三、住房消費能力對比 | ｗ |
| 四、購房者年齡區間對比 | ． |
| 五、購房者面積需求區間對比 | Ｃ |
| 六、購房目的調查對比 | ｉ |
| 七、合肥市購房市場所處地位 | ｒ |
第二節 2013年合肥市（住宅、商務樓，豪宅）市場購房行為剖析 |
． |
| 一、購房者對于新房市場與二手房市場關注比例 | ｃ |
| 二、中低價位新房為市場關注熱點 | ｎ |
| 三、購房者置業投資關注八大方向 | 中 |
| 四、購房者購買行為調研綜述 | 智 |
第三節 2013年合肥市（住宅、商務樓，豪宅）市場購房行為研究 |
林 |
| 一、購房者置業看重性價比 | ４ |
| 二、投資性購房比例及主要關注區域 | ０ |
| 三、購房者考慮的主要因素 | ０ |
| 四、購房者青睞的價位及面積 | ６ |
| 五、購房者的其他訴求分析 | １ |
第九章 2012-2013年合肥市房價考察調研指數及未來價格走勢 |
２ |
第一節 房地產價格構成要素及影響房地產價格因素分析 |
８ |
第二節 合肥市商品房市場價格監測 |
６ |
| 一、新建商品住宅價格變動情況 | ６ |
| 二、二手（商品房）價格變動情況 | ８ |
| 三、合肥市商品房銷售價格指數 | 產 |
| 四、合肥市商品房分類價格指數 | 業 |
第二節 合肥市商品房市場價格走勢預測分析 |
調 |
第十章 2012-2013年合肥市商品房熱點樓盤實地調研及景氣指數排名 |
研 |
第一節 2012-2013年合肥市商品房各樓盤銷售價格指數 |
網 |
| 一、合肥市各樓盤銷售價格 | ｗ |
| 二、合肥市各樓盤銷售面積 | ｗ |
| 三、合肥市各樓盤銷售銷售額 | ｗ |
| 四、合肥市各樓盤成交套數（內部銷控表） | ． |
| 五、合肥市各樓盤采用銷售策略及客戶群體 | Ｃ |
第二節 2012-2013年合肥市商品房主要樓盤熱銷排名統計 |
ｉ |
第三節 2012-2013年合肥市商品房房產開發景氣指數調研 |
ｒ |
第三部分 合肥市商品房資金鏈及投融資專家指導 |
． |
第十一章 2012-2013年合肥市商品房開發商及資金鏈內部調查 |
ｃ |
第一節 2012-2013年合肥市開發商現狀調查 |
ｎ |
| 一、房地產開發商角逐合肥市商品房重點分析 | 中 |
| 二、合肥市房地產開發空間及潛力探討 | 智 |
| 三、中國房地產開發商向合肥市商品房投資情況 | 林 |
第二節 合肥市房地產開發商資金鏈分析 |
４ |
| 一、合肥市房地產開發商資金鏈現狀 | ０ |
| 二、合肥市房地產開發商資金周轉 | ０ |
| 三、合肥市房地產開發商貸款渠道 | ６ |
| 2013-2018年中國合肥市商品房市場調查研究與投資風險分析報告 | |
| 四、合肥市房地產開發商與銀行關系分析 | １ |
第十二章 2012-2013年中國房地產市場融資考察與專家研判結論 |
２ |
第一節 中國房地產行業融資渠道與模式情況 |
８ |
| 一、中國房地產融資渠道現狀 | ６ |
| 二、中國房地產融資模式 | ６ |
| 三、房地產上市公司募集資金方式 | ８ |
| 四、信托創新房地產直接融資模式 | 產 |
| 五、宏觀調控政策轉折下的房地產融資 | 業 |
第二節 房地產上市企業資本市場融資方式比較 |
調 |
| 一、資本市場融資方式比較 | 研 |
| 二、資本市場融資結構分析 | 網 |
| 三、比較之后得出的重要結論 | ｗ |
第三節 中國房地產融資存在問題及對策探討 |
ｗ |
| 一、中國房地產企業融資存在的問題 | ｗ |
| 二、中國房地產信托存在的主要問題 | ． |
| 三、中國房地產企業融資對策分析 | Ｃ |
| 四、發展中國房地產融資渠道的對策與建議 | ｉ |
第四節 房地產企業提升融資能力對策結論及專家指導 |
ｒ |
| 一、提高房地產企業內源融資能力 | ． |
| 二、提高房地產企業權益融資能力 | ｃ |
| 三、提高房地產企業合作融資能力 | ｎ |
| 四、提高房地產企業負債融資能力 | 中 |
第十三章 2013-2018年合肥市商品房營銷模式及銷售策略創新思路 |
智 |
第一節 中國房地產營銷模式深度研究—專家小組指導 |
林 |
| 一、中國房地產營銷已進入第三輪變革時代 | ４ |
| 二、中國房地產行業危中有機的銷售轉型解析 | ０ |
| 三、中國房地產營銷存在的問題及解決方案 | ０ |
| 四、中國房地產營銷的方向及未來趨勢 | ６ |
第二節 合肥市商品房市場營銷現狀分析 |
１ |
| 一、合肥市商品房市場已進入營銷時代 | ２ |
| 二、合肥市商品房市場“促銷戰”升級 | ８ |
| 三、合肥市商品房營銷模式 | ６ |
第三節 合肥市商品房營銷策劃發展的影響因素 |
６ |
| 一、合肥市商品房宏觀環境影響刨析 | ８ |
| 二、合肥市商品房微觀影響環境解析 | 產 |
| 三、合肥市商品房營銷策劃發展方向 | 業 |
第四節 合肥市商品房區域營銷策略專家探討 |
調 |
| 一、房地產企業的綠色營銷方案 | 研 |
| 二、房地產市場營銷價格策略分析 | 網 |
| 三、房地產企業網絡營銷策略定位 | ｗ |
| 四、新形勢下房地產的服務式營銷 | ｗ |
| 五、房地產低成本營銷策略點評分析 | ｗ |
| 六、房地產項目的小眾營銷模式解析 | ． |
第五節 合肥市商品房銷售策略創新思路 |
Ｃ |
第四部分 合肥市商品房盈利前景與投資潛力評估 |
ｉ |
第十四章 2013-2018合肥市商品房市場投資潛力與風險預警 |
ｒ |
第一節 2012-2013年中國房地產市場投資現狀剖析 |
． |
| 一、房地產投資成國內需求重要組成部分 | ｃ |
| 二、影響房地產開發投資的因素綜述 | ｎ |
| 三、中國房地產市場開發投資情況 | 中 |
| 四、中國房地產開發投資的情況 | 智 |
| 五、中國房地產開發投資的情況 | 林 |
第二節 2013-2018年合肥市商品房市場盈利狀況預測分析 |
４ |
第三節 2013-2018年合肥市商品房市場投資機遇探討 |
０ |
| 一、合肥市房地產市場投資新熱點 | ０ |
| 二、合肥市商品房市場發展具較大潛力 | ６ |
| 三、合肥市商品房市場投資機遇分析 | １ |
第四節 2013-2018年合肥市商業地產投資潛力 |
２ |
| 一、合肥市商業地產投資機會 | ８ |
| 二、合肥市商業地產發展存在矛盾 | ６ |
| 三、合肥市商業地產投資建議 | ６ |
第五節 2013-2018年中國房地產投資風險預測研究 |
８ |
| 一、利率風險預測分析 | 產 |
| 二、購買力風險預測分析 | 業 |
| 三、資金變現風險 | 調 |
| 2013-2018 nián zhōngguó héféi shì shāngpǐnfáng shìchǎng tiáo chá yánjiū yǔ tóuzī fēngxiǎn fēnxī bàogào | |
| 四、中國房地產投資風險總體狀況及變化趨勢 | 研 |
第六節 權威專家投資觀點 |
網 |
第十五章 2013-2018年合肥市商品房未來前景及發展形勢預測分析 |
ｗ |
第一節 2013-2018年中國房地產行業未來前景展望及趨勢研究 |
ｗ |
| 一、中國房地產將成為下一輪經濟發展亮點 | ｗ |
| 二、中國房地產市場價格走勢判斷 | ． |
| 三、中國房地產行業發展形勢點評 | Ｃ |
| 四、中國房地產業未來幾年趨勢預測分析 | ｉ |
第二節 中~智~林~2013-2018年合肥市商品房市場形勢研判 |
ｒ |
| 一、合肥市商品房未來發展趨勢研究 | ． |
| 二、合肥市商品房未來市場形勢專家預測分析 | ｃ |
| 三、合肥市商品房市場價格未來走勢 | ｎ |
| 圖表目錄 | 中 |
| 圖表 中國房地產企業數量持續增長數據 | 智 |
| 圖表 2012-2013年中國合肥市土地出讓分類統計 | 林 |
| 圖表 2012-2013年中國合肥市土地市場土地出讓區域分布圖 | ４ |
| 圖表 2012-2013年中國合肥市土地市場分區土地容積率 | ０ |
| 圖表 2012-2013年中國合肥市土地市場分用途土地容積率 | ０ |
| 圖表 2012-2013年中國合肥市土地市場分區域土地價格預測分析 | ６ |
| 圖表 2012-2013年中國合肥市土地市場不同用地性質土地價格 | １ |
| 圖表 2007-2013年中國合肥市土地成交量趨勢圖 | ２ |
| 圖表 2007-2013年中國合肥市樓面地價調研結果統計 | ８ |
| 圖表 2007-2013年中國合肥市土地成效溢價比調查 | ６ |
| 圖表 2007-2013年中國合肥市各板塊土地純住宅樓面地價 | ６ |
| 圖表 2007-2013年中國合肥市土地成交結構圖 | ８ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市各板塊土地成交量數據統計 | 產 |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市各板塊住宅類土地成交價格及溢價率 | 業 |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市各板塊商辦類土地成交價格及溢價率 | 調 |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市各板塊別墅類土地成交價格及溢價率 | 研 |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市商品住宅新增供應數據 | 網 |
| 圖表 2008-2013年中國合肥市商品住宅成交情況調研 | ｗ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市商品住宅各面積段成交占比 | ｗ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市商品住宅各價格段成交占比 | ｗ |
| 圖表 2008-2013年中國合肥市商品住宅銷供比月度走勢 | ． |
| 圖表 2008-2013年中國合肥市商品住宅可售量及出清周期月度走勢 | Ｃ |
| 圖表 2007-2013年中國合肥市商品住宅成交價格指數走勢圖 | ｉ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市成交套數top10項目占比情況表 | ｒ |
| 圖表 2011-2013年合肥市商品住宅項目銷售排名前十名調查 | ． |
| 圖表 2008-2013年中國合肥市別墅銷量對比圖 | ｃ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市各類別墅新增供應量、銷量環比示意圖 | ｎ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市各類別墅新增供應量占比 | 中 |
| 圖表 2008-2013年中國合肥市二手房供求關系變化趨勢圖 | 智 |
| 圖表 2008-2013年中國合肥市重點區域二手房交易市場份額變化走勢圖 | 林 |
| 圖表 2013-2018年中國合肥市主城與郊區二手房交易市場份額變化預測分析 | ４ |
| 圖表 2011-2013年合肥市（住宅、商務樓，豪宅）市場交易量變化統計 | ０ |
| 圖表 2008-2013年中國合肥市商品住宅銷售量示意圖 | ０ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市商品住宅銷售月度走勢圖 | ６ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市商品住宅上市量統計分布 | １ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市不同均價區間商品住宅所占比重 | ２ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市不同面積區間商品住宅所占比重 | ８ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市各板塊商品房住宅認購量所占比重 | ６ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市別墅成交量及價格走勢 | ６ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市別墅市場月度上市、成交數據 | ８ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市別墅市場各板塊上市、成交統計 | 產 |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市二手房市場成交數據 | 業 |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市主城區與郊區二手房交易市場份額變化走勢 | 調 |
| 圖表 2011-2013年合肥市二手房市場整體交易狀況調查 | 研 |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市各大開發商儲備地塊一覽 | 網 |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市各區成交土地規模（以總建面積為準）所占比重 | ｗ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市新批準上市面積調查 | ｗ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市住宅成交面積調查 | ｗ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市住宅銷供比走勢預測分析 | ． |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市住宅可售量和出清周期走勢 | Ｃ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市各月住宅價格走勢 | ｉ |
| 圖表 2011-2013年合肥市（住宅、商務樓，豪宅）住宅市場成交排行榜 | ｒ |
| 2013-2018中國合肥の不動産市場調査と投資リスク分析レポート | |
| 圖表 2011-2013年合肥市（住宅、商務樓，豪宅）住宅市場年度成交統計 | ． |
| 圖表 2011-2013年合肥市（住宅、商務樓，豪宅）住宅市場月度成交走勢圖 | ｃ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市工業園區商品住宅新增上市量調研 | ｎ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市工業園區住宅月度成交量走勢圖 | 中 |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市工業園區住宅月度成交均價走勢圖 | 智 |
| 圖表 2007-2013年合肥市商品房各月投放調研 | 林 |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市各行政區商品房投放對比圖 | ４ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市商品房銷售數據監測 | ０ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市各行政區商品房銷售對比圖 | ０ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市商品房購房人群戶籍分布圖 | ６ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市商品房購買人群年齡結構分布圖 | １ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市商品住宅各月度投放狀況調研 | ２ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市商品房住宅不同物業類型的投放對比圖 | ８ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市各行政區住宅投放對比圖表 | ６ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市商品住宅銷售調研結果 | ６ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市各行政區商品住宅銷售對比圖 | ８ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市商品住房購買人群戶籍分布結構圖 | 產 |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市商品住宅購房人群年齡結構調研數據 | 業 |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市不同套型新建商品住宅供求結構表 | 調 |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市商品非住宅各月度投放量統計 | 研 |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市各行政區非住宅投放對比結果統計 | 網 |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市商品非住宅各月銷售預測分析 | ｗ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市商品非住宅不同物業類型的銷售數據 | ｗ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市（住宅、商務樓，豪宅）市場非住宅購房人群戶籍分布圖 | ｗ |
| 圖表 2007-2013年合肥市（住宅、商務樓，豪宅）市場交易的對比結果圖 | ． |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市購房客戶對項目周邊配套的需求調研數據 | Ｃ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市購房客戶職業分布圖 | ｉ |
| 圖表 2011-2013年中國合肥市購房客戶行業分布圖 | ｒ |
| 圖表 2013-2018年合肥市房地產未來發展潛力預測分析 | ． |
| 圖表 2013-2018年中國一線城市和合肥市平均房價走勢預測分析 | ｃ |
| 圖表 2013-2018年中國一線城市和合肥市土地供應趨勢預測分析 | ｎ |
| 圖表 2013-2018年合肥市房價未來走勢預測分析 | 中 |
| 圖表 2013-2018年合肥市房地產市場發展潛力預測分析 | 智 |
| 圖表 2013-2018年合肥市房地產行業前景展望預測分析 | 林 |
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