| 相 關 |
|
| **年1-**月全國商品房銷售面積***萬平方米，同比增加***%；其中，住宅銷售面積上升***%；商品房銷售額***億元，同比增長***%；其中，住宅銷售額上升***%。單月來看，商品房銷售面積和銷售額雖較前***個月略有放緩，但仍然保持高位，分別增長***%和***%。自年初以來房地產開發投資增速始終維持在***%以上，**年1-**月全國房地產開發累計投資***億元，同比增長***%。**年1-**月全國房地產開發企業房屋施工面積***億平方米，同比增長***%，新開工面積***億平方米，同比下降***%。**月單月新開工面積同比下降***%，繼前***個月轉好后，本月再次回落。庫存替代指標顯示**月末的庫存指數為-***%，較前***個月有所上升，但仍然為負。**年1-**月房地產開發企業**年資金來源***億元，同比增長***%，增速較前***個月稍有回落。地產開發資金來源構成中除利用外資外，其余各項增速均有不同程度回落。其中其他資金累計同比增速年初以來一直保持***%以上的增速，說明連續幾個月的銷售回暖使企業的現金回款加速回暖。 | |
| **年經歷了**月的短暫回調后，行業傳統的銷售旺季**月已經來臨。**季度出臺的“國***條”，**季度進入相對平穩期，未來是落實“國***條”細則和政策執行效果的觀察期，從宏觀經濟方面看，**季度GDP同比增長***%，運行偏弱，**季度第***個月的經濟仍不容樂觀。**月份中采制造業PMI和匯豐PMI雙雙回落，說明總需求疲弱，經濟弱復蘇的局面仍將持續，因此，在截至**情況下，短期內出臺更嚴厲政策的可能性不大。**年以來，開發商改變了往年推貨的策略，在**半年大幅增加推貨量。**月份作為**半年傳統的銷售旺季，更是開發商青睞的推貨期。就深圳而言，5、**月有***多個新盤計劃面市。其它部分重點城市，新增批售量亦增加明顯。在截至**政策平穩，流動性中性偏松的情況下，疊加開發商推盤激增，將導致家庭部門加杠桿的行為持續，紅**月真實銷售情況火熱。 | |
| 縱覽一百多家上市房企的年報，對**年及未來房地產市場形勢的判斷還是有不少異同。首先，幾乎所有企業都認為房地產市場形勢已發生了根本性變化，行業已進入了***個新的市場周期。不同點在于，有的企業認為**年至**年是***個完整的行業周期，有的企業則認為**年至**年是***個行業周期。但大都認為，行業長期趨勢沒有改變，前景仍可期待。關于企業競爭格局，各家企業具有高度共識，認為未來市場的集中度會越來越高，利潤率會持續走低。因此，絕大多數企業都提出要強化內控體系，提高經營管理水平，特別是要盡快提高產品溢價能力和成本控制能力。鑒于各家企業的資金狀況及中長期戰略不同，多數企業將業績增速控制在***%-***%之間，少數企業在***%以下或***%以上。對**年的市場走勢，多數企業的目標增長率是**年實際增長率的一半左右。比如**年增長***%的**年增長目標僅設定為***%左右。還有些企業只是表示適度增長，只有少數是“不低于過去X年的平均增長率”。可見，多數企業對**年的市場走勢并不樂觀。 | |
第一部分 行業發展現狀 |
產 |
第一章 全球房地產市場發展分析 |
業 |
第一節 2012-2013年世界房地產市場分析 |
調 |
| 一、2012-2013年世界房地產市場分析 | 研 |
| 二、2012-2013年世界房地產“主心骨”探討 | 網 |
| 三、2012-2013年全球房地產市場交易情況 | ｗ |
| 四、2013年全球房地產市場分析與預測 | ｗ |
第二節 中美房地產市場發展對世界的影響分析 |
ｗ |
| 一、中美房地產對各資源供應國的影響 | ． |
| 二、中美房地產對世界經濟發展的影響 | Ｃ |
| 三、中國房地產對各行業的影響 | ｉ |
| 四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 | ｒ |
| 五、美國房地產對全球經濟的影響及預測分析 | ． |
第二章 我國房地產行業發展分析 |
ｃ |
第一節 中國房地產供需分析 |
ｎ |
| 一、住房潛在需求分析 | 中 |
| 二、我國購置未開發土地情況 | 智 |
| 三、我國房地產價格情況 | 林 |
| 四、我國房地產市場調整分析 | ４ |
| 五、我國房地產購買力的外部抽離解析 | ０ |
第二節 我國土地市場分析 |
０ |
| 一、2012年土地市場情況分析 | ６ |
| 二、2013年1季度土地市場情況分析 | １ |
第三節 2012-2013年房地產市場運行分析 |
２ |
| 一、2012-2013年中國房地產市場整體情況 | ８ |
| 轉~載自：http://www.5269660.cn/2013-05/FangDiChanShiChangDiaoYanBaoGao.html | |
| 二、2012-2013年中國房地產市場熱點問題 | ６ |
| 三、2012-2013年房地產開發完成情況 | ６ |
| 四、2012-2013年商品房銷售和空置情況 | ８ |
| 五、2012-2013年房地產開發企業資金來源情況 | 產 |
第四節 2012年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 |
業 |
| 一、2012年度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | 調 |
| 二、2013年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | 研 |
| 三、2012-2013年我國大中城市房屋市場銷售情況 | 網 |
第五節 2013年房地產市場形勢分析與影響因素 |
ｗ |
| 一、2013年我國房地產市場形勢分析 | ｗ |
| 二、影響2013年房地產市場走勢的因素分析 | ｗ |
| 三、我國房地產政策建議 | ． |
第三章 房地產消費市場分析 |
Ｃ |
第一節 2013年房地產消費者調查 |
ｉ |
| 一、房地產消費者對現時樓價的評價 | ｒ |
| 二、房地產消費者對下半年樓價走勢預期 | ． |
| 三、房地產消費者預期樓價走勢分析 | ｃ |
| 四、房地產消費者購房計劃調查 | ｎ |
| 五、房地產消費者中主導消費群體 | 中 |
| 六、房地產消費者中購買主力群體 | 智 |
| 七、房地產消費者二次購房情況調查 | 林 |
| 八、房地產消費者購房首選區域 | ４ |
| 九、房地產消費者購房心理價位區間 | ０ |
| 十、房地產消費者的消費信心調查 | ０ |
第二節 2012-2013年房地產市場分析 |
６ |
| 一、2012年房地產市場分析 | １ |
| 二、2013年1季度房地產市場分析 | ２ |
第三節 2012-2013年房地產新盤分析 |
８ |
| 一、2012年我國新開盤項目分析 | ６ |
| 二、2013年1季度我國新開盤項目分析 | ６ |
第四節 2012-2013年我國二手房市場分析 |
８ |
| 一、2012年我國二手房市場情況分析 | 產 |
| 二、2013年1季度我國二手房市場情況分析 | 業 |
第五節 2012-2013年我國寫字樓市場分析 |
調 |
| 一、2012年我國寫字樓發展情況分析 | 研 |
| 二、2013年1季度我國寫字樓發展情況分析 | 網 |
第四章 2012-2013年中國房地產行業供需分析 |
ｗ |
第一節 2012-2013年供給分析及預測 |
ｗ |
| 一、2012-2013年供給總量分析及預測 | ｗ |
| 二、2012-2013年供給結構分析及預測 | ． |
第二節 2012-2013年需求分析及預測 |
Ｃ |
| 一、2012-2013年需求總量分析及預測 | ｉ |
| 二、2012-2013年需求結構分析及預測 | ｒ |
第三節 2012-2013年供需平衡分析及預測 |
． |
| 一、2012-2013年供需平衡分析 | ｃ |
| 二、2013-2018年供需平衡預測分析 | ｎ |
第四節 2012-2013年價格分析及預測 |
中 |
| 一、2012-2013年價格分析 | 智 |
| 二、2013-2018年價格預測分析 | 林 |
第二部分 行業競爭策略 |
４ |
第五章 房地產行業競爭分析 |
０ |
第一節 房地產市場競爭層次體系探討 |
０ |
| 一、產品式樣競爭 | ６ |
| 二、產品大類競爭 | １ |
| 三、產品使用價值競爭 | ２ |
| 四、基于消費觀念和文化導向的競爭 | ８ |
| 2013 version of the Chinese real estate industry research analysis report | |
第二節 2012-2013年我國房地產競爭分析 |
６ |
| 一、2012-2013年房地產市場競爭分析 | ６ |
| 二、2012-2013年房地產市場競爭形勢分析 | ８ |
| 三、2012-2013年房地產競爭性的供給市場分析 | 產 |
| 四、2012-2013年我國房地產市場增加競爭的必要性 | 業 |
第三節 2013-2018年中國房地產行業競爭分析及預測 |
調 |
| 一、2013-2018年集中度分析及預測 | 研 |
| 二、2013-2018年swot分析及預測 | 網 |
| 三、2013-2018年進入退出狀況分析及預測 | ｗ |
| 四、2013-2018年生命周期分析及預測 | ｗ |
第六章 房地產企業競爭策略分析 |
ｗ |
第一節 房地產市場競爭策略分析 |
． |
| 一、2013年房地產市場增長潛力分析 | Ｃ |
| 二、2013年房地產主要潛力品種分析 | ｉ |
| 三、現有房地產競爭策略分析 | ｒ |
| 四、房地產潛力品種競爭策略選擇 | ． |
| 五、典型企業產品競爭策略分析 | ｃ |
第二節 房地產企業競爭策略分析 |
ｎ |
| 一、金融危機對房地產行業競爭格局的影響 | 中 |
| 二、金融危機后房地產行業競爭格局的變化 | 智 |
| 三、2013-2018年我國房地產市場競爭趨勢 | 林 |
| 四、2013-2018年房地產行業競爭格局展望 | ４ |
| 五、2013-2018年房地產行業競爭策略分析 | ０ |
| 六、2013-2018年房地產企業競爭策略分析 | ０ |
第七章 房地產重點企業競爭分析 |
６ |
第一節 萬科企業股份有限公司 |
１ |
| 一、企業概況 | ２ |
| 二、競爭優勢分析 | ８ |
| 三、2011-2012年經營情況分析 | ６ |
| 四、2013-2018年發展戰略 | ６ |
第二節 保利房地產（集團）股份有限公司 |
８ |
| 一、企業概況 | 產 |
| 二、競爭優勢分析 | 業 |
| 三、2011-2012年經營情況分析 | 調 |
| 四、2013-2018年發展戰略 | 研 |
第三節 合生創展集團有限公司 |
網 |
| 一、企業概況 | ｗ |
| 二、競爭優勢分析 | ｗ |
| 三、2011-2012年經營情況分析 | ｗ |
| 四、2013-2018年發展戰略 | ． |
第四節 北京首都開發控股（集團）有限公司 |
Ｃ |
| 一、企業概況 | ｉ |
| 二、競爭優勢分析 | ｒ |
| 三、2011-2012年經營情況分析 | ． |
| 四、2013-2018年發展戰略 | ｃ |
第五節 恒大地產集團有限公司 |
ｎ |
| 一、企業概況 | 中 |
| 二、競爭優勢分析 | 智 |
| 三、2011-2012年經營情況分析 | 林 |
| 四、2013-2018年發展戰略 | ４ |
第六節 中國海外發展有限公司 |
０ |
| 一、企業概況 | ０ |
| 二、競爭優勢分析 | ６ |
| 2013年版中國房地產行業研究分析報告 | |
| 三、2011-2012年經營情況分析 | １ |
| 四、2013-2018年發展戰略 | ２ |
第七節 碧桂園控股有限公司 |
８ |
| 一、企業概況 | ６ |
| 二、競爭優勢分析 | ６ |
| 三、2011-2012年經營情況分析 | ８ |
| 四、2013-2018年發展戰略 | 產 |
第八節 綠城房地產集團有限公司 |
業 |
| 一、企業概況 | 調 |
| 二、競爭優勢分析 | 研 |
| 三、2011-2012年經營情況分析 | 網 |
| 四、2013-2018年發展戰略 | ｗ |
第九節 大連萬達集團股份有限公司 |
ｗ |
| 一、企業概況 | ｗ |
| 二、競爭優勢分析 | ． |
| 三、2011-2012年經營情況分析 | Ｃ |
| 四、2013-2018年發展戰略 | ｉ |
第十節 大華（集團）有限公司 |
ｒ |
| 一、企業概況 | ． |
| 二、競爭優勢分析 | ｃ |
| 三、2011-2012年經營情況分析 | ｎ |
| 四、2013-2018年發展戰略 | 中 |
第三部分 行業前景預測分析 |
智 |
第八章 房地產行業發展趨勢預測 |
林 |
第一節 我國房地產市場走勢分析 |
４ |
| 一、全國房地產市場總體形勢 | ０ |
| 二、全國一二三線城市房地產市場形勢 | ０ |
| 三、我國房地產主要區域市場形勢 | ６ |
| 四、2013-2018年我國房地產市場走勢 | １ |
第二節 房地產業發展趨勢與預測分析 |
２ |
| 一、我國房地產發展前景 | ８ |
| 二、我國房地產市場未來趨勢的判斷 | ６ |
| 三、2013年中國房地產市場預測分析 | ６ |
| 四、2013-2018年我國房地產市場預測分析 | ８ |
第三節 2013-2018年房地產市場趨勢預測 |
產 |
| 一、2012-2013年房地產市場趨勢總結 | 業 |
| 二、2013-2018年房地產發展趨勢預測 | 調 |
| 三、2013-2018年房地產市場發展空間 | 研 |
| 四、2013-2018年房地產產業政策趨向 | 網 |
第九章 中國房地產行業投融資與并購分析 |
ｗ |
第一節 中國房地產行業投融資與并購背景分析 |
ｗ |
| 一、房地產市場進入退出門檻分析 | ｗ |
| 二、宏觀政策規范完善房地產市場 | ． |
| 三、一線城市房地產市場情況分析 | Ｃ |
| 四、二三線城市房地產的需求分析 | ｉ |
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析 |
ｒ |
| 一、金融與房地產結合發展模式 | ． |
| 二、房地產投資情況分析 | ｃ |
| 三、外資進入房地產市場的特征 | ｎ |
| 四、外資關注重點 | 中 |
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢預測 |
智 |
| 一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢 | 林 |
| 二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢 | ４ |
第四節 中國房地產行業投融資與并購案例比較 |
０ |
| 一、業外資本投融資與并購案例分析 | ０ |
| 2013 niánbǎn zhōngguó fángdìchǎn hángyè yánjiū fēnxī bàogào | |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 | ６ |
| 三、業內企業投融資與并購案例分析 | １ |
第十章 房地產行業投資現狀分析 |
２ |
第一節 2012年房地產行業投資情況分析 |
８ |
| 一、2012年總體投資及結構 | ６ |
| 二、2012年投資規模情況 | ６ |
| 三、2012年投資增速情況 | ８ |
| 四、2012年分行業投資分析 | 產 |
| 五、2012年分地區投資分析 | 業 |
| 六、2012年外商投資情況 | 調 |
第二節 2013年1季度房地產行業投資情況分析 |
研 |
| 一、2013年1季度總體投資及結構 | 網 |
| 二、2013年1季度投資規模情況 | ｗ |
| 三、2013年1季度投資增速情況 | ｗ |
| 四、2013年1季度分行業投資分析 | ｗ |
| 五、2013年1季度分地區投資分析 | ． |
| 六、2013年1季度外商投資情況 | Ｃ |
第十一章 房地產行業投資機會與風險 |
ｉ |
第一節 房地產行業投資效益分析 |
ｒ |
| 一、2013-2018年房地產行業投資狀況分析 | ． |
| 二、2013-2018年房地產行業投資效益分析 | ｃ |
| 三、2013-2018年房地產行業投資趨勢預測分析 | ｎ |
| 四、2013-2018年房地產行業的投資方向 | 中 |
| 五、2013-2018年房地產行業投資的建議 | 智 |
| 六、新進入者應注意的障礙因素分析 | 林 |
第二節 影響房地產行業發展的主要因素 |
４ |
| 一、2013-2018年影響房地產行業運行的有利因素分析 | ０ |
| 二、2013-2018年影響房地產行業運行的穩定因素分析 | ０ |
| 三、2013-2018年影響房地產行業運行的不利因素分析 | ６ |
| 四、2013-2018年我國房地產行業發展面臨的挑戰分析 | １ |
| 五、2013-2018年我國房地產行業發展面臨的機遇分析 | ２ |
第三節 房地產行業投資風險及控制策略分析 |
８ |
| 一、2013-2018年房地產行業市場風險及控制策略 | ６ |
| 二、2013-2018年房地產行業政策風險及控制策略 | ６ |
| 三、2013-2018年房地產行業經營風險及控制策略 | ８ |
| 四、2013-2018年房地產同業競爭風險及控制策略 | 產 |
| 五、2013-2018年房地產行業其他風險及控制策略 | 業 |
第十二章 房地產行業投資戰略研究 |
調 |
第一節 房地產行業發展戰略研究 |
研 |
| 一、戰略綜合規劃 | 網 |
| 二、技術開發戰略 | ｗ |
| 三、業務組合戰略 | ｗ |
| 四、區域戰略規劃 | ｗ |
| 五、產業戰略規劃 | ． |
| 六、營銷品牌戰略 | Ｃ |
| 七、競爭戰略規劃 | ｉ |
第二節 對房地產品牌的戰略思考 |
ｒ |
| 一、企業品牌的重要性 | ． |
| 二、房地產實施品牌戰略的意義 | ｃ |
| 三、房地產企業品牌的現狀分析 | ｎ |
| 四、房地產企業的品牌戰略 | 中 |
| 五、房地產品牌戰略管理的策略 | 智 |
第三節 房地產行業投資戰略研究 |
林 |
| 一、2013年房地產行業投資戰略 | ４ |
| 二、2013-2018年房地產行業投資戰略 | ０ |
| 中國の不動産業界の調査分析レポート2013年版 | |
| 三、2013-2018年細分行業投資戰略 | ０ |
第四節 中^智林^－投資建議 |
６ |
| 圖表 2012年1-12月全國房地產開發投資完成情況 | １ |
| 圖表 2012年1-12月東部地區房地產開發投資完成情況 | ２ |
| 圖表 2012年1-12月中部地區房地產開發投資完成情況 | ８ |
| 圖表 2012年1-12月西部地區房地產開發投資完成情況 | ６ |
| 圖表 2012年1-12月全國商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2012年1-12月東部地區商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2012年1-12月中部地區商品房銷售情況 | 產 |
| 圖表 2012年1-12月西部地區商品房銷售情況 | 業 |
| 圖表 2013年1季度全國房地產開發投資完成情況 | 調 |
| 圖表 2013年1季度東部地區房地產開發投資完成情況 | 研 |
| 圖表 2013年1季度中部地區房地產開發投資完成情況 | 網 |
| 圖表 2013年1季度西部地區房地產開發投資完成情況 | ｗ |
| 圖表 2013年1季度全國商品房銷售情況 | ｗ |
| 圖表 2013年1季度東部地區商品房銷售情況 | ｗ |
| 圖表 2013年1季度中部地區商品房銷售情況 | ． |
| 圖表 2013年1季度西部地區商品房銷售情況 | Ｃ |
| 圖表 我國消費者購房的原因 | ｉ |
| 圖表 我國消費者對購房方式選擇 | ｒ |
| 圖表 我國消費者目前居住情況 | ． |
| 圖表 2013年我國消費者購房計劃 | ｃ |
| 圖表 我國消費者購房選擇的房款支付方式 | ｎ |
| 圖表 我國消費者一直未購房的原因 | 中 |
| 圖表 我國消費者選房容易受影響的因素 | 智 |
| 圖表 我國購房消費者的收入情況 | 林 |
| 圖表 我國消費者購房的價位選擇 | ４ |
| 圖表 2013年我國有購房計劃的消費者所占比例 | ０ |
| 圖表 2013年我國準備二次購房的消費者所占比例 | ０ |
| 圖表 我國消費者購房用途 | ６ |
http://www.5269660.cn/2013-05/FangDiChanShiChangDiaoYanBaoGao.html
略……
| 相 關 |
|
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