中國二三線城市房地產市場調查研究與發展前景預測報告（2014-2020年）

　　二三線城市房地產市場是指在中國二三線城市范圍內進行的土地開發、房屋建設和銷售等活動。隨著城鎮化進程的加快和區域經濟發展的不平衡，二三線城市的房地產市場逐漸成為新的投資熱點。目前，二三線城市房地產市場不僅在供應量和產品多樣性上有了顯著提升，還通過采用先進的規劃設計和智能建筑設計，提高了居住環境的舒適度和便捷性。此外，為了適應不同消費者的需求，房地產項目的種類和規格更加多樣化。然而，如何在保證項目質量的同時，進一步提高開發效率和降低成本，是當前行業面臨的主要問題。

　　未來，二三線城市房地產市場將朝著更加智慧化與人性化方向發展。隨著智慧城市概念的普及，未來的房地產項目將更加注重社區配套和服務設施的完善，提高居民的生活質量。同時，通過引入大數據分析技術，房地產開發商將能夠更好地理解市場需求，提供更加精準的產品和服務。此外，隨著可持續發展理念的推廣，房地產項目將更加注重環保和社會責任，減少資源消耗。可持續發展理念也將推動房地產開發采用更加環保的建筑材料和技術，減少對環境的影響。

　　《中國二三線城市房地產市場調查研究與發展前景預測報告（2014-2020年）》深入剖析了當前二三線城市房地產行業的現狀，全面梳理了二三線城市房地產市場需求、市場規模、產業鏈結構以及價格體系。二三線城市房地產報告探討了二三線城市房地產各細分市場的特點，展望了市場前景與發展趨勢，并基于權威數據進行了科學預測。同時，二三線城市房地產報告還對品牌競爭格局、市場集中度、重點企業運營狀況進行了客觀分析，指出了行業面臨的風險與機遇。二三線城市房地產報告旨在為二三線城市房地產行業內企業、投資公司及政府部門提供決策支持，是把握行業發展趨勢、規避風險、挖掘機遇的重要參考。

第1章 中國二三線城市房地產行業投資環境分析

　　1.1 行業政策環境分析

　　　　1.1.1 歷年房地產政策對供求的影響分析

　　　　（1）房地產政策對供給的影響

　　　　（2）房地產政策對需求的影響

　　　　（3）房地產政策對供求平衡的影響

　　　　1.1.2 土地調控政策分析

　　　　（1）土地供應政策的傳導機制分析

　　　　（2）土地供應政策對房地產市場的影響

　　　　1）土地供應總量的影響

　　　　2）土地供應價格的影響

　　　　3）土地供應方式的影響

　　　　4）土地供應結構的影響

　　　　（3）2003年以來土地調控政策效果分析

　　　　1）土地調控政策的內容分析

　　　　2）土地調控政策的效果分析

　　　　1.1.3 貨幣調控政策分析

　　　　（1）貨幣政策傳導機制分析

　　　　1）利率對房地產價格的傳導路徑分析

　　　　2）貨幣供應量對房地產價格的傳導路徑分析

　　　　（2）2003年以來貨幣調控政策效果分析

　　　　1）第一階段貨幣調控政策內容與效果

　　　　2）第二階段貨幣調控政策內容與效果

　　　　3）第三階段貨幣調控政策內容與效果

　　　　1.1.4 稅收調控政策分析

　　　　（1）稅收政策傳導機制分析

　　　　（2）2010年以來主要稅收政策

　　　　（3）土地稅收對政府財政的貢獻

　　　　1.1.5 房地產政策展望與建議

　　1.2 行業經濟環境分析

　　　　1.2.1 對于一二三線城市的劃分

　　　　1.2.2 線城市經濟發展水平分析

　　　　1.2.3 線城市經濟發展速度分析

　　　　1.2.4 線城市固定資產投資規模

　　　　1.2.5 線城市居民消費能力分析

　　1.3 產業環境分析

　　　　1.3.1 房地產行業開發景氣度分析

　　　　1.3.2 房地產行業開發投資規模分析

　　　　1.3.3 房地產行業土地市場供需分析

　　　　（1）土地出讓金總額分析

　　　　（2）土地市場供應規模分析

　　　　（3）土地市場成交均價分析

　　　　（4）全國住宅用地總價排行榜

　　　　1.3.4 房地產行業市場供給狀況分析

　　　　（1）房地產行業新開工面積分析

　　　　（2）房地產行業竣工面積分析

　　　　（3）房地產行業施工面積分析

　　　　1.3.5 房地產行業市場銷售狀況分析

　　　　（1）房地產行業銷售面積分析

　　　　（2）房地產行業銷售金額分析

　　　　1.3.6 房地產行業價格增長態勢分析

　　　　（1）市場前瞻篇

第2章 中國二三線城市土地市場分析

　　2.1 線城市土地市場供應分析

　　　　2.1.1 國有建設用地供應規模

　　　　2.1.2 土地供應的區域特征分析

　　　　2.1.3 土地供應結構變化分析

　　　　2.1.4 土地市場的供應方式分析

　　2.2 線城市土地市場成交分析

　　　　2.2.1 土地市場成交面積分析

　　　　2.2.2 土地成交結構變化分析

　　　　2.2.3 土地市場成交金額分析

　　2.3 線城市土地價格走勢分析

　　　　2.3.1 土地市場價格總體走勢

　　　　2.3.2 住宅用地成交價格分析

　　　　2.3.3 商業用地成交價格分析

　　　　2.3.4 工業用地成交價格分析

第3章 中國二三線城市房地產行業市場分析

　　3.1 線城市房地產行業市場規模分析

　　　　3.1.1 線城市房地產市場特點

　　　　3.1.2 線城市房地產投資規模

　　　　3.1.3 線城市房地產銷售規模

　　3.2 線城市房地產市場競爭現狀分析

　　　　3.2.1 線城市房地產市場發展速度

　　　　3.2.2 線城市房地產盈利空間分析

　　　　3.2.3 線城市房地產開發投資熱度

轉-自：http://www.5269660.cn/2014-05/ErSanXianChengShiFangDiChanDiaoChaYanJiuBaoGao.html

　　　　3.2.4 線城市房地產競爭狀況分析

　　3.3 線城市房地產市場供需平衡分析

　　　　3.3.1 線城市房地產供給狀況分析

　　　　（1）二三線城市房地產施工面積分析

　　　　（2）二三線城市房地產竣工面積分析

　　　　3.3.2 線城市房地產需求狀況分析

　　　　3.3.3 線城市房地產供需平衡分析

第4章 中國二三線城市房地產行業細分產品分析

　　4.1 線城市住宅市場投資機會分析

　　　　4.1.1 線城市住宅用地供應狀況分析

　　　　4.1.2 線城市住宅市場發展規模分析

　　　　4.1.3 線城市住宅市場供需平衡分析

　　　　4.1.4 線城市住宅市場的區域特征

　　　　4.1.5 線城市住宅市場競爭狀況分析

　　　　4.1.6 線城市住宅市場投資潛力分析

　　　　（1）二三線城市住宅需求潛力分析

　　　　（2）二三線城市住宅投資規模預測分析

　　4.2 線城市商業地產市場投資機會分析

　　　　4.2.1 線城市商辦用地供應狀況分析

　　　　4.2.2 線城市商業地產發展規模分析

　　　　（1）商業地產供求規模分析

　　　　（2）購物中心發展規模分析

　　　　4.2.3 城市商業地產供需平衡分析

　　　　4.2.4 線城市商業地產市場的區域特征

　　　　4.2.5 線城市商業地產競爭狀況分析

　　　　4.2.6 線城市商業地產投資前景預測

　　4.3 線城市城市綜合體投資機會分析

　　　　4.3.1 線城市城市綜合體發展規模分析

　　　　4.3.2 線城市城市綜合體競爭狀況分析

　　　　4.3.3 線城市城市綜合體投資機會分析

　　　　（1）城市綜合體行業的生命周期

　　　　（2）城市綜合體行業的發展前景

　　　　4.3.4 線城市城市綜合體發展趨勢預測分析

　　　　（1）二三線城市城市綜合體供給預測分析

　　　　（2）開發商城市綜合體戰略布局趨勢

　　　　（3）海外資本城市綜合體布局趨勢

　　4.4 線城市旅游地產投資機會分析

　　　　4.4.1 線城市旅游地產發展規模分析

　　　　4.4.2 線城市旅游地產競爭狀況分析

　　　　4.4.3 線城市旅游地產投資前景預測

第5章 中國二三線城市房地產投資潛力綜合評價

　　5.1 線城市與一線城市房地產投資潛力比較

　　　　5.1.1 房地產投資潛力評價指標體系構建

　　　　5.1.2 線城市房地產投資潛力關鍵指標評價

　　　　（1）宏觀經濟類指標

　　　　（2）商品房市場類指標

　　　　5.1.3 線城市房地產投資潛力的綜合評價

　　5.2 線城市之間的房地產投資潛力評價

　　　　5.2.1 線城市間投資潛力比較指標體系構建

　　　　5.2.2 線城市間投資潛力關鍵指標評級

　　　　（1）宏觀經濟類指標評級

　　　　（2）房地產市場類指標評級

　　　　（3）土地市場類指標評級

　　　　（4）二三線城市房地產投資潛力關鍵指標評分

第6章 中國主要二三線城市房地產投資潛力分析

　　6.1 線城市房地產市場容量與投資潛力分析

　　　　6.1.1 天津房地產市場容量與投資潛力分析

　　　　（1）天津經濟發展水平分析

　　　　（2）天津房地產市場政策分析

　　　　（3）天津土地市場供需狀況分析

　　　　（4）天津房地產開發投資規模分析

　　　　（5）天津房地產市場供需平衡分析

　　　　（6）天津房地產市場價格走勢分析

　　　　（7）天津房地產市場投資潛力分析

　　　　6.1.2 重慶房地產市場容量與投資潛力分析

　　　　（1）重慶經濟發展水平分析

　　　　（2）重慶房地產市場政策分析

　　　　（3）重慶土地市場供需狀況分析

　　　　（4）重慶房地產開發投資規模分析

　　　　（5）重慶房地產市場供需平衡分析

　　　　（6）重慶房地產市場價格走勢分析

　　　　（7）重慶房地產市場投資潛力分析

　　　　6.1.3 杭州房地產市場容量與投資潛力分析

　　　　（1）杭州經濟發展水平分析

　　　　（2）杭州房地產市場政策分析

　　　　（3）杭州土地市場供需狀況分析

　　　　（4）杭州房地產開發投資規模分析

　　　　（5）杭州房地產市場供需平衡分析

　　　　（6）杭州房地產市場價格走勢分析

　　　　（7）杭州房地產市場投資潛力分析

　　　　6.1.4 成都房地產市場容量與投資潛力分析

　　　　（1）成都經濟發展水平分析

　　　　（2）成都房地產市場政策分析

　　　　（3）成都土地市場供需狀況分析

　　　　（4）成都房地產開發投資規模分析

　　　　（5）成都房地產市場供需平衡分析

　　　　（6）成都房地產市場價格走勢分析

　　　　（7）成都房地產市場投資潛力分析

　　　　6.1.5 武漢房地產市場容量與投資潛力分析

　　　　（1）武漢經濟發展水平分析

　　　　（2）武漢房地產市場政策分析

　　　　（3）武漢土地市場供需狀況分析

　　　　（4）武漢房地產開發投資規模分析

　　　　（5）武漢房地產市場供需平衡分析

　　　　（6）武漢房地產市場價格走勢分析

　　　　（7）武漢房地產市場投資潛力分析

　　　　6.1.6 青島房地產市場容量與投資潛力分析

　　　　（1）青島經濟發展水平分析

　　　　（2）青島房地產市場政策分析

　　　　（3）青島土地市場供需狀況分析

　　　　（4）青島房地產開發投資規模分析

　　　　（5）青島房地產市場供需平衡分析

　　　　（6）青島房地產市場價格走勢分析

　　　　（7）青島房地產市場投資潛力分析

　　　　6.1.7 大連房地產市場容量與投資潛力分析

　　　　（1）大連經濟發展水平分析

　　　　（2）大連房地產市場政策分析

　　　　（3）大連土地市場供需狀況分析

　　　　（4）大連房地產開發投資規模分析

　　　　（5）大連房地產市場供需平衡分析

　　　　（6）大連房地產市場價格走勢分析

　　　　（7）大連房地產市場投資潛力分析

　　　　6.1.8 南京房地產市場容量與投資潛力分析

　　　　（1）南京經濟發展水平分析

　　　　（2）南京房地產市場政策分析

　　　　（3）南京土地市場供需狀況分析

　　　　（4）南京房地產開發投資規模分析

　　　　（5）南京房地產市場供需平衡分析

　　　　（6）南京房地產市場價格走勢分析

　　　　（7）南京房地產市場投資潛力分析

　　　　6.1.9 寧波房地產市場容量與投資潛力分析

　　　　（1）寧波經濟發展水平分析

　　　　（2）寧波房地產市場政策分析

　　　　（3）寧波土地市場供需狀況分析

　　　　（4）寧波房地產開發投資規模分析

　　　　（5）寧波房地產市場供需平衡分析

　　　　（6）寧波房地產市場價格走勢分析

　　　　（7）寧波房地產市場投資潛力分析

　　　　6.1.10 沈陽房地產市場容量與投資潛力分析

　　　　（1）沈陽經濟發展水平分析

　　　　（2）沈陽房地產市場政策分析

　　　　（3）沈陽土地市場供需狀況分析

　　　　（4）沈陽房地產開發投資規模分析

　　　　（5）沈陽房地產市場供需平衡分析

　　　　（6）沈陽房地產市場價格走勢分析

　　　　（7）沈陽房地產市場投資潛力分析

　　　　6.1.11 蘇州房地產市場容量與投資潛力分析

　　　　（1）蘇州經濟發展水平分析

　　　　（2）蘇州房地產市場政策分析

　　　　（3）蘇州土地市場供需狀況分析

　　　　（4）蘇州房地產開發投資規模分析

　　　　（5）蘇州房地產市場供需平衡分析

　　　　（6）蘇州房地產市場價格走勢分析

　　　　（7）蘇州房地產市場投資潛力分析

　　　　6.1.12 無錫房地產市場容量與投資潛力分析

　　　　（1）無錫經濟發展水平分析

　　　　（2）無錫房地產市場政策分析

　　　　（3）無錫土地市場供需狀況分析

　　　　（4）無錫房地產開發投資規模分析

　　　　（5）無錫房地產市場供需平衡分析

　　　　（6）無錫房地產市場價格走勢分析

　　　　（7）無錫房地產市場投資潛力分析

　　6.2 線城市房地產市場容量與投資潛力分析

　　　　6.2.1 濟南房地產市場容量與投資潛力分析

　　　　（1）濟南經濟發展水平分析

　　　　（2）濟南房地產市場政策分析

　　　　（3）濟南土地市場供需狀況分析

　　　　（4）濟南房地產開發投資規模分析

Second and third tier cities in China real estate market research and development forecast report ( 2014-2020 )

　　　　（5）濟南房地產市場供需平衡分析

　　　　（6）濟南房地產市場價格走勢分析

　　　　（7）濟南房地產市場投資潛力分析

　　　　6.2.2 長春房地產市場容量與投資潛力分析

　　　　（1）長春經濟發展水平分析

　　　　（2）長春房地產市場政策分析

　　　　（3）長春土地市場供需狀況分析

　　　　（4）長春房地產開發投資規模分析

　　　　（5）長春房地產市場供需平衡分析

　　　　（6）長春房地產市場價格走勢分析

　　　　（7）長春房地產市場投資潛力分析

　　　　6.2.3 合肥房地產市場容量與投資潛力分析

　　　　（1）合肥經濟發展水平分析

　　　　（2）合肥房地產市場政策分析

　　　　（3）合肥土地市場供需狀況分析

　　　　（4）合肥房地產開發投資規模分析

　　　　（5）合肥房地產市場供需平衡分析

　　　　（6）合肥房地產市場價格走勢分析

　　　　（7）合肥房地產市場投資潛力分析

　　　　6.2.4 廈門房地產市場容量與投資潛力分析

　　　　（1）廈門經濟發展水平分析

　　　　（2）廈門房地產市場政策分析

　　　　（3）廈門土地市場供需狀況分析

　　　　（4）廈門房地產開發投資規模分析

　　　　（5）廈門房地產市場供需平衡分析

　　　　（6）廈門房地產市場價格走勢分析

　　　　（7）廈門房地產市場投資潛力分析

　　　　6.2.5 呼和浩特房地產市場容量與投資潛力分析

　　　　（1）呼和浩特經濟發展水平分析

　　　　（2）呼和浩特房地產市場政策分析

　　　　（3）呼和浩特土地市場供需狀況分析

　　　　（4）呼和浩特房地產開發投資規模分析

　　　　（5）呼和浩特房地產市場供需平衡分析

　　　　（6）呼和浩特房地產市場價格走勢分析

　　　　（7）呼和浩特房地產市場投資潛力分析

　　　　6.2.6 烏魯木齊房地產市場容量與投資潛力分析

　　　　（1）烏魯木齊經濟發展水平分析

　　　　（2）烏魯木齊房地產市場政策分析

　　　　（3）烏魯木齊土地市場供需狀況分析

　　　　（4）烏魯木齊房地產開發投資規模分析

　　　　（5）烏魯木齊房地產市場供需平衡分析

　　　　（6）烏魯木齊房地產市場價格走勢分析

　　　　（7）烏魯木齊房地產市場投資潛力分析

　　　　6.2.7 貴陽房地產市場容量與投資潛力分析

　　　　（1）貴陽經濟發展水平分析

　　　　（2）貴陽房地產市場政策分析

　　　　（3）貴陽土地市場供需狀況分析

　　　　（4）貴陽房地產開發投資規模分析

　　　　（5）貴陽房地產市場供需平衡分析

　　　　（6）貴陽房地產市場價格走勢分析

　　　　（7）貴陽房地產市場投資潛力分析

　　　　6.2.8 東莞房地產市場容量與投資潛力分析

　　　　（1）東莞經濟發展水平分析

　　　　（2）東莞房地產市場政策分析

　　　　（3）東莞土地市場供需狀況分析

　　　　（4）東莞房地產開發投資規模分析

　　　　（5）東莞房地產市場供需平衡分析

　　　　（6）東莞房地產市場價格走勢分析

　　　　（7）東莞房地產市場投資潛力分析

　　　　6.2.9 臺州房地產市場容量與投資潛力分析

　　　　（1）臺州經濟發展水平分析

　　　　（2）臺州房地產市場政策分析

　　　　（3）臺州土地市場供需狀況分析

　　　　（4）臺州房地產開發投資規模分析

　　　　（5）臺州房地產市場供需平衡分析

　　　　（6）臺州房地產市場價格走勢分析

　　　　（7）臺州房地產市場投資潛力分析

　　　　6.2.10 溫州房地產市場容量與投資潛力分析

　　　　（1）溫州經濟發展水平分析

　　　　（2）溫州房地產市場政策分析

　　　　（3）溫州土地市場供需狀況分析

　　　　（4）溫州房地產開發投資規模分析

　　　　（5）溫州房地產市場供需平衡分析

　　　　（6）溫州房地產市場價格走勢分析

　　　　（7）溫州房地產市場投資潛力分析

　　　　6.2.11 珠海房地產市場容量與投資潛力分析

　　　　（1）珠海經濟發展水平分析

　　　　（2）珠海房地產市場政策分析

　　　　（3）珠海土地市場供需狀況分析

　　　　（4）珠海房地產開發投資規模分析

　　　　（5）珠海房地產市場供需平衡分析

　　　　（6）珠海房地產市場價格走勢分析

　　　　（7）珠海房地產市場投資潛力分析

　　　　6.2.12 包頭房地產市場容量與投資潛力分析

　　　　（1）包頭經濟發展水平分析

　　　　（2）包頭房地產市場政策分析

　　　　（3）包頭土地市場供需狀況分析

　　　　（4）包頭房地產開發投資規模分析

　　　　（5）包頭房地產市場供需平衡分析

　　　　（6）包頭房地產市場價格走勢分析

　　　　（7）包頭房地產市場投資潛力分析

　　　　1）企業戰略規劃篇

第7章 房地產企業成本管理現狀與策略分析

　　7.1 房地產成本管理體系分析

　　　　7.1.1 房地產項目開發階段分析

　　　　7.1.2 房地產項目成本構成分析

　　　　7.1.3 房地產項目成本管理體系

　　7.2 房地產開發企業成本管理現狀

　　　　7.2.1 側重于對建安成本的控制管理

　　　　7.2.2 側重于設計階段成本控制管理

　　　　7.2.3 側重于對目標成本的控制管理

　　7.3 房地產成本管理存在問題分析

　　　　7.3.1 規劃設計階段成本管理的問題

　　　　7.3.2 施工建設階段成本管理的問題

　　　　7.3.3 竣工收尾階段成本管理的問題

　　7.4 房地產成本管理對策——基于恒大的經驗

　　　　7.4.1 房地產企業成本領先戰略分析

　　　　7.4.2 恒大地產成本領先戰略的選擇

　　　　7.4.3 恒大地產成本領先戰略實施方法

　　　　（1）規模化擴張

　　　　（2）標準化運營

　　　　（3）上下游整合

　　　　（4）嚴格實施成本管理

　　　　（5）快速開發模式

　　　　（6）精品低價策略

　　　　7.4.4 恒大地產成本領先戰略關鍵措施

　　　　（1）針對土地成本的控制

　　　　（2）針對建安成本的控制

　　　　1）注重成本調研

　　　　2）準確定位產品

　　　　3）實施限額設計

　　　　4）強化施工過程管理

　　　　5）注重對結算后的成本評估

　　　　（3）針對營銷成本的控制

　　　　1）針對營銷成本的控制

　　　　2）針對管理成本的控制

　　　　（4）針對財稅成本的控制

第8章 房地產企業品牌建設現狀與構建策略

　　8.1 房地產企業品牌建設現狀分析

　　　　8.1.1 房地產企業品牌建設現狀分析

　　　　8.1.2 房地產企業品牌建設存在的問題

　　8.2 房地產企業品牌建設構建策略

　　　　8.2.1 房地產企業的定位策略

　　　　8.2.2 房地產企業的產品策略

　　　　8.2.3 房地產企業的營銷策略

　　　　8.2.4 房地產企業的傳播策略

　　　　8.2.5 房地產企業的品牌維護策略

　　8.3 案例分析——萬科的品牌建設

　　　　8.3.1 萬科的品牌發展歷程分析

　　　　8.3.2 萬科的品牌發展戰略分析

　　　　8.3.3 萬科的品牌架構與金字塔

　　　　8.3.4 萬科的品牌構建策略分析

　　　　（1）萬科的品牌定位策略分析

　　　　（2）萬科的產品和服務策略分析

　　　　（3）萬科的品牌營銷策略分析

　　　　（4）萬科的品牌傳播策略分析

　　　　（5）萬科的品牌維護策略分析

　　　　8.3.5 萬科的品牌戰略總結

第9章 二三線城市房地產投資風險與應對措施

　　9.1 線城市房地產項目投資風險識別與預警體系

　　　　9.1.1 房地產投資開發項目風險識別

　　　　9.1.2 房地產開發項目風險預警體系的構建

　　　　（1）房地產開發項目風險預警體系的意義

　　　　（2）房地產開發項目風險預警體系構成

　　　　（3）房地產開發項目風險預警指標的選擇

　　　　（4）房地產開發項目風險預警體系的建立

　　9.2 線城市房地產投開發項目風險應對措施

　　　　9.2.1 房地產項目開發風險處理分析

中國二三線城市房地產市場調查研究與發展前景預測報告（2014-2020年）

　　　　（1）房地產項目風險規避分析

　　　　（2）房地產項目風險轉移分析

　　　　（3）房地產項目風險自留分析

　　　　9.2.2 房地產項目開發風險應對措施

　　　　（1）成立專門風險管理機構

　　　　（2）建立項目風險預警系統

　　　　（3）準備項目風險預警計劃

第10章 [.中.智.林.]布局二三線城市標桿開發商投資戰略分析

　　10.1 萬科企業股份有限公司投資戰略分析

　　　　10.1.1 企業主要發展簡況

　　　　10.1.2 企業主要經營業績分析

　　　　（1）企業主要經濟指標

　　　　（2）企業盈利能力分析

　　　　（3）企業運營能力分析

　　　　（4）企業償債能力分析

　　　　（5）企業發展能力分析

　　　　10.1.3 企業全國項目布局分析

　　　　10.1.4 企業市場拓展戰略分析

　　　　10.1.5 企業經營優劣勢分析

　　　　10.1.6 企業最新發展動向分析

　　10.2 恒大地產集團有限公司投資戰略分析

　　　　10.2.1 企業主要發展簡況

　　　　10.2.2 企業主要經營業績分析

　　　　（1）企業主要經濟指標

　　　　（2）企業盈利能力分析

　　　　（3）企業運營能力分析

　　　　（4）企業償債能力分析

　　　　（5）企業發展能力分析

　　　　10.2.3 企業土地儲備情況分析

　　　　10.2.4 企業全國項目布局分析

　　　　10.2.5 企業市場拓展戰略分析

　　　　10.2.6 企業經營優劣勢分析

　　　　10.2.7 企業最新發展動向分析

　　10.3 保利房地產（集團）股份有限公司投資戰略分析

　　　　10.3.1 企業主要發展簡況

　　　　10.3.2 企業組織架構分析

　　　　10.3.3 企業主要經營業績分析

　　　　（1）企業主要經濟指標

　　　　（2）企業盈利能力分析

　　　　（3）企業運營能力分析

　　　　（4）企業償債能力分析

　　　　（5）企業發展能力分析

　　　　10.3.4 企業土地儲備情況分析

　　　　10.3.5 企業全國項目布局分析

　　　　10.3.6 企業市場拓展戰略分析

　　　　10.3.7 企業經營優劣勢分析

　　　　10.3.8 企業最新發展動向分析

　　10.4 碧桂園控股有限公司投資戰略分析

　　　　10.4.1 企業主要發展簡況

　　　　10.4.2 企業主要經營業績分析

　　　　（1）企業主要經濟指標

　　　　（2）企業盈利能力分析

　　　　（3）企業運營能力分析

　　　　（4）企業償債能力分析

　　　　（5）企業發展能力分析

　　　　10.4.3 企業土地儲備情況分析

　　　　10.4.4 企業全國項目布局分析

　　　　10.4.5 企業市場拓展戰略分析

　　　　10.4.6 企業經營優劣勢分析

　　　　10.4.7 企業最新發展動向分析

　　10.5 金地（集團）股份有限公司投資戰略分析

　　　　10.5.1 企業主要發展簡況

　　　　10.5.2 企業主要經營業績分析

　　　　（1）企業主要經濟指標

　　　　（2）企業盈利能力分析

　　　　（3）企業運營能力分析

　　　　（4）企業償債能力分析

　　　　（5）企業發展能力分析

　　　　10.5.3 企業土地儲備情況分析

　　　　10.5.4 企業全國項目布局分析

　　　　10.5.5 企業市場拓展戰略分析

　　　　10.5.6 企業經營優劣勢分析

　　　　10.5.7 企業最新發展動向分析

　　10.6 廣州富力地產股份有限公司投資戰略分析

　　　　10.6.1 企業主要發展簡況

　　　　10.6.2 企業組織架構分析

　　　　10.6.3 企業主要經營業績分析

　　　　（1）企業主要經濟指標

　　　　（2）企業盈利能力分析

　　　　（3）企業運營能力分析

　　　　（4）企業償債能力分析

　　　　（5）企業發展能力分析

　　　　10.6.4 企業土地儲備情況分析

　　　　10.6.5 企業全國項目布局分析

　　　　10.6.6 企業市場拓展戰略分析

　　　　10.6.7 企業經營優劣勢分析

　　　　10.6.8 企業最新發展動向分析

　　10.7 綠城房地產集團有限公司投資戰略分析

　　　　10.7.1 企業主要發展簡況

　　　　10.7.2 企業主要經營業績分析

　　　　（1）企業主要經濟指標

　　　　（2）企業盈利能力分析

　　　　（3）企業運營能力分析

　　　　（4）企業償債能力分析

　　　　（5）企業發展能力分析

　　　　10.7.3 企業土地儲備情況分析

　　　　10.7.4 企業全國項目布局分析

　　　　10.7.5 企業市場拓展戰略分析

　　　　10.7.6 企業經營優劣勢分析

　　　　10.7.7 企業最新發展動向分析

　　10.8 華遠地產股份有限公司投資戰略分析

　　　　10.8.1 企業主要發展簡況

　　　　10.8.2 企業主要經營業績分析

　　　　（1）企業主要經濟指標

　　　　（2）企業盈利能力分析

　　　　（3）企業運營能力分析

　　　　（4）企業償債能力分析

　　　　（5）企業發展能力分析

　　　　10.8.3 企業土地儲備情況分析

　　　　10.8.4 企業全國項目布局分析

　　　　10.8.5 企業市場拓展戰略分析

　　　　10.8.6 企業經營優劣勢分析

　　　　10.8.7 企業最新發展動向分析

　　10.9 榮盛房地產發展股份有限公司投資戰略分析

　　　　10.9.1 企業主要發展簡況

　　　　10.9.2 企業組織架構分析

　　　　10.9.3 企業主要經營業績分析

　　　　（1）企業主要經濟指標

　　　　（2）企業盈利能力分析

　　　　（3）企業運營能力分析

　　　　（4）企業償債能力分析

　　　　（5）企業發展能力分析

　　　　10.9.4 企業土地儲備情況分析

　　　　10.9.5 企業全國項目布局分析

　　　　10.9.6 企業市場拓展戰略分析

　　　　10.9.7 企業經營優劣勢分析

　　　　10.9.8 企業最新發展動向分析

　　10.10 江蘇中南建設集團股份有限公司投資戰略分析

　　　　10.10.1 企業主要發展簡況

　　　　10.10.2 企業組織架構分析

　　　　10.10.3 企業主要經營業績分析

　　　　（1）企業主要經濟指標

　　　　（2）企業盈利能力分析

　　　　（3）企業運營能力分析

　　　　（4）企業償債能力分析

　　　　（5）企業發展能力分析

　　　　10.10.4 企業全國項目布局分析

　　　　10.10.5 企業市場拓展戰略分析

　　　　10.10.6 企業經營優劣勢分析

　　　　10.10.7 企業最新發展動向分析

　　10.11 陽光城集團股份有限公司投資戰略分析

　　　　10.11.1 企業主要發展簡況

　　　　10.11.2 企業組織架構分析

　　　　10.11.3 企業主要經營業績分析

　　　　（1）企業主要經濟指標

　　　　（2）企業盈利能力分析

　　　　（3）企業運營能力分析

　　　　（4）企業償債能力分析

　　　　（5）企業發展能力分析

　　　　10.11.4 企業土地儲備情況分析

　　　　10.11.5 企業全國項目布局分析

　　　　10.11.6 企業市場拓展戰略分析

　　　　10.11.7 企業經營優劣勢分析

　　　　10.11.8 企業最新發展動向分析

　　10.12 金科地產集團股份有限公司投資戰略分析

　　　　10.12.1 企業主要發展簡況

　　　　10.12.2 企業主要經營業績分析

　　　　（1）企業主要經濟指標

zhōngguó èr sānxiàn chéngshì fángdìchǎn shìchǎng tiáo chá yánjiū yǔ fāzhǎn qiánjǐng yùcè bàogào (2014-2020 nián)

　　　　（2）企業盈利能力分析

　　　　（3）企業運營能力分析

　　　　（4）企業償債能力分析

　　　　（5）企業發展能力分析

　　　　10.12.3 企業土地儲備情況分析

　　　　10.12.4 企業全國項目布局分析

　　　　10.12.5 企業市場拓展戰略分析

　　　　10.12.6 企業經營優劣勢分析

　　　　10.12.7 企業最新發展動向分析

　　10.13 蘇寧環球股份有限公司投資戰略分析

　　　　10.13.1 企業主要發展簡況

　　　　10.13.2 企業主要經營業績分析

　　　　（1）企業主要經濟指標

　　　　（2）企業盈利能力分析

　　　　（3）企業運營能力分析

　　　　（4）企業償債能力分析

　　　　（5）企業發展能力分析

　　　　10.13.3 企業全國項目布局分析

　　　　10.13.4 企業市場拓展戰略分析

　　　　10.13.5 企業經營優劣勢分析

　　　　10.13.6 企業最新發展動向分析

　　10.14 魯商置業股份有限公司投資戰略分析

　　　　10.14.1 企業主要發展簡況

　　　　10.14.2 企業主要經營業績分析

　　　　（1）企業主要經濟指標

　　　　（2）企業盈利能力分析

　　　　（3）企業運營能力分析

　　　　（4）企業償債能力分析

　　　　（5）企業發展能力分析

　　　　10.14.3 企業土地儲備情況分析

　　　　10.14.4 企業全國項目布局分析

　　　　10.14.5 企業市場拓展戰略分析

　　　　10.14.6 企業經營優劣勢分析

　　　　10.14.7 企業最新發展動向分析

　　10.15 銀億房地產股份有限公司投資戰略分析

　　　　10.15.1 企業主要發展簡況

　　　　10.15.2 企業組織架構分析

　　　　10.15.3 企業主要經營業績分析

　　　　（1）企業主要經濟指標

　　　　（2）企業盈利能力分析

　　　　（3）企業運營能力分析

　　　　（4）企業償債能力分析

　　　　（5）企業發展能力分析

　　　　10.15.4 企業土地儲備情況分析

　　　　10.15.5 企業全國項目布局分析

　　　　10.15.6 企業市場拓展戰略分析

　　　　10.15.7 企業經營優劣勢分析

　　　　10.15.8 企業最新發展動向分析

　　10.16 華夏幸福基業投資開發股份有限公司投資戰略分析

　　　　10.16.1 企業主要發展簡況

　　　　10.16.2 企業主要經營業績分析

　　　　（1）企業主要經濟指標

　　　　（2）企業盈利能力分析

　　　　（3）企業運營能力分析

　　　　（4）企業償債能力分析

　　　　（5）企業發展能力分析

　　　　10.16.3 企業土地儲備情況分析

　　　　10.16.4 企業全國項目布局分析

　　　　10.16.5 企業市場拓展戰略分析

　　　　10.16.6 企業經營優劣勢分析

　　　　10.16.7 企業最新發展動向分析

　　10.17 重慶渝開發股份有限公司投資戰略分析

　　　　10.17.1 企業主要發展簡況

　　　　10.17.2 企業主要經營業績分析

　　　　（1）企業主要經濟指標

　　　　（2）企業盈利能力分析

　　　　（3）企業運營能力分析

　　　　（4）企業償債能力分析

　　　　（5）企業發展能力分析

　　　　10.17.3 企業土地儲備情況分析

　　　　10.17.4 企業全國項目布局分析

　　　　10.17.5 企業市場拓展戰略分析

　　　　10.17.6 企業經營優劣勢分析

　　　　10.17.7 企業最新發展動向分析

　　10.18 宜華地產股份有限公司投資戰略分析

　　　　10.18.1 企業主要發展簡況

　　　　10.18.2 企業主要經營業績分析

　　　　（1）企業主要經濟指標

　　　　（2）企業盈利能力分析

　　　　（3）企業運營能力分析

　　　　（4）企業償債能力分析

　　　　（5）企業發展能力分析

　　　　10.18.3 企業土地儲備情況分析

　　　　10.18.4 企業全國項目布局分析

　　　　10.18.5 企業市場拓展戰略分析

　　　　10.18.6 企業經營優劣勢分析

　　　　10.18.7 企業最新發展動向分析

　　10.19 上海世茂股份有限公司投資戰略分析

　　　　10.19.1 企業主要發展簡況

　　　　10.19.2 企業主要經營業績分析

　　　　（1）企業主要經濟指標

　　　　（2）企業盈利能力分析

　　　　（3）企業運營能力分析

　　　　（4）企業償債能力分析

　　　　（5）企業發展能力分析

　　　　10.19.3 企業土地儲備情況分析

　　　　10.19.4 企業全國項目布局分析

　　　　10.19.5 企業市場拓展戰略分析

　　　　10.19.6 企業經營優劣勢分析

　　　　10.19.7 企業最新發展動向分析

　　10.20 新湖中寶股份有限公司投資戰略分析

　　　　10.20.1 企業主要發展簡況

　　　　10.20.2 企業組織架構分析

　　　　10.20.3 企業主要經營業績分析

　　　　（1）企業主要經濟指標

　　　　（2）企業盈利能力分析

　　　　（3）企業運營能力分析

　　　　（4）企業償債能力分析

　　　　（5）企業發展能力分析

　　　　10.20.4 企業土地儲備情況分析

　　　　10.20.5 企業全國項目布局分析

　　　　10.20.6 企業市場拓展戰略分析

　　　　10.20.7 企業經營優劣勢分析

　　　　10.20.8 企業最新發展動向分析

圖表目錄

　　圖表 1：20世紀90年代我國首次房地產熱開始（單位：億元，%）

　　圖表 2：1993-1997年受政策調控和金融危機影響，房地產轉冷（單位：億元，%）

　　圖表 3：1998-2004年房地產發展成為國民經濟支柱產業投資走勢（單位：億元，%）

　　圖表 4：20世紀90年代以來調控與刺激政策下的中國房地產業投資走勢（單位：億元，%）

　　圖表 5：20世紀90年代以來調控與刺激政策下的中國房地產業市場形勢（單位：億元，%）

　　圖表 6：以來我國土地監管政策一覽

　　圖表 7：剛性需求市場中利率對房地產價格的傳導

　　圖表 8：投資市場中利率對房地產價格的傳導

　　圖表 9：剛性需求市場中利率對房地產價格的傳導

　　圖表 10：投資市場中利率對房地產價格的傳導

　　圖表 11：1998-2003年我國主要房地產貨幣調控政策

　　圖表 12：1999-2004年全國房屋平均銷售價格增長速度變化（單位：%）

　　圖表 13：2004-2007年我國主要房地產貨幣調控政策

　　圖表 14：2004-2007年我國商品房銷售價格增長速度變化（單位：%）

　　圖表 15：2008年以來我國主要房地產貨幣調控政策

　　圖表 16：我國商品房銷售價格增長速度變化（單位：%）

　　圖表 17：2010年我國房地產領域的主要財稅政策

　　圖表 18：2011-2013年我國房地產領域的主要財稅政策

　　圖表 19：2000-2012與土地直接相關的五項稅收（地方）規模總計與增長情況（單位：億元，%）

　　圖表 20：對全國一、二、三線城市的劃分（單位：億元）

　　圖表 21：2009-2012年二三線城市與一線城市人均gdp均值對比（單位：元/人）

　　圖表 22：2012年二三線城市與一線城市人均gdp對比（單位：元/人）

　　圖表 23：2009-2013年二三線城市與一線城市gdp均值規模與增速對比（單位：億元）

　　圖表 24：2013年25個二三線城市與一線城市gdp名義增速對比（單位：%）

　　圖表 25：2009-2013年二三線城市與一線城市固定資產投資規模均值對比（單位：億元）

　　圖表 26：2013年25個二三線城市與一線城市固定資產投資規模對比（單位：億元）

　　圖表 27：2009-2013年二三線城市與一線城市城鎮居民人均可支配收入均值對比（單位：億元）

　　圖表 28：2013年25個二三線省會城市與一線城市城鎮居民人均可支配收入對比（單位：億元）

　　圖表 29：2011-2013年中國房地產開發景氣指數走勢（單位：%）

　　圖表 30：2009-2013年我國房地產開發投資及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表 31：2009-2013年全國國有土地使用權出讓收入變化趨勢圖（單位：億元）

　　圖表 32：2009-2013年國有建設用地供應情況（單位：萬公頃）

　　圖表 33：2009-2013年我國房地產開發新開工面積及同比增速（單位：億平方米，%）

　　圖表 34：2009-2013年我國商品房竣工面積及增長情況（單位：億平方米，%）

　　圖表 35：2009-2013年我國房地產開發施工面積及同比增速（單位：億平方米，%）

　　圖表 36：2009-2013年我國商品房銷售面積走勢（單位：億平方米，%）

　　圖表 37：2009-2013年我國商品房銷售金額走勢（單位：萬億元，%）

　　圖表 38：2010.11-2013.11全國商品房銷售價格走勢：累計值（單位：元/平方米，%）

　　圖表 39：2011.11-2013.11全國商品房銷售價格走勢：當月值（單位：元/平方米，%）

　　圖表 40：2009-2013年25個二三線城市土地供應面積總量增加變化（單位：萬平方米，%）

　　圖表 41：2013年二三線城市推出土地規模前十位城市的集中度（單位：%）

　　圖表 42：2009-2013年25個二三線城市土地推出各類型面積變化（單位：萬平方米）

　　圖表 43：2009-2013年25個二三線城市土地推出面積結構變化（單位：萬平方米）

中國不動産市場の研究開発予測レポート（ 2014から2020 ）の2番目と3番目の層の都市

　　圖表 44：2008-2012年我國國有建設用地出讓面積與金額（單位：萬公頃，億元）

　　圖表 45：2009-2013年25個二三線城市土地成交土地建設用地面積增減變化（單位：萬平方米，%）

　　圖表 46：2009-2013年25個二三線城市土地成交各類型面積變化（單位：萬平方米）

　　圖表 47：2009-2013年25個二三線城市土地成交結構變化（單位：%）

　　圖表 48：2009-2013年二三線城市土地成交金額情況（單位：億元，%）

　　圖表 49：2013年二三線城市成交土地出讓金前十位城市的集中度（單位：%）

　　圖表 50：2009-2013年二三線城市土地成交價格走勢（單位：元/平方米，%）

　　圖表 51：2013年25個二三線城市地價（單位：元/平方米）

　　圖表 52：2009-2013年二三線城市住宅用地成交價格走勢（單位：元/平方米，%）

　　圖表 53：2013年二三線城市住宅用地地價變化對比（單位：元/平方米）

　　圖表 54：2009-2013年二三線城市商辦用地成交價格走勢（單位：元/平方米，%）

　　圖表 55：2013年二三線城市商辦用地地價變化對比（單位：元/平方米）

　　圖表 56：2009-2013年二三線城市工業用地成交價格（單位：元/平方米，%）

　　圖表 57：2013年25個二三線城市工業用地成交價格對比（單位：元/平方米）

　　圖表 58：2009-2013二三線城市房地產投資規模走勢（單位：億元，%）

　　圖表 59：2013年25個二三線城市房地產投資規模（單位：億元）

　　圖表 60：2009-2013二三線城市房地產銷售規模走勢（單位：億元，%）

　　圖表 61：2013年25個二三線城市房地產銷售規模（單位：億元）

　　圖表 62：2009-2013年二三線城市房地產銷售面積增長情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表 63：25個二三線城市房地產銷售面積年均增長速度對比（單位：%）

　　圖表 64：主要二三線城市的房價與地價的比例

　　圖表 65：2009-2013年主要二三線城市房地產投資占25城市投資總規模的比重（單位：%）

　　圖表 66：2009-2013年二三線城市房地產投資增長情況（單位：%）

　　圖表 67：25個二三線城市房地產投資規模增長情況（單位：%）

　　圖表 68：我國房地產開發企業數量的性質結構變化（單位：%）

　　圖表 69：2012年主要內地上市房企的營業收入占154家內地上市房企營業總收入的比重（單位：%）

　　圖表 70：2009-2013年二三線城市施工面積規模（單位：萬平方米，%）

　　圖表 71：2013年末25個二三線城市施工面積規模（單位：萬平方米）

　　圖表 72：2009-2013年二三線城市房屋竣工面積規模與增減情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表 73：2013年25個二三線城市竣工房屋面積（單位：萬平方米）

　　圖表 74：2009-2013年二三線城市房地產銷售規模走勢（單位：萬平方米，%）

　　圖表 75：2013年25個二三線城市房地產銷售面積規模（單位：萬平米）

　　圖表 76：2009-2013年二三線城市供求平衡狀況（單位：萬平方米，倍）

　　圖表 77：2009-2013年二三線城市推出住宅用地面積規模與增長情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表 78：2013年25個二三線城市推出住宅用地面積對比（單位：萬平方米）

　　圖表 79：2009-2013年二三線城市商品住宅供應規模與增長情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表 80：2009-2013年二三線城市商品住宅需求規模與增長情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表 81：2009-2013年二三線城市商品住宅供需缺口（單位：萬平方米）

　　圖表 82：1999-2013年二三線城市住宅銷竣比走勢

　　圖表 83：2013年二三線城市商品住宅銷售面積前十位城市的集中度（單位：萬平方米，%）

　　圖表 84：2013年二三線城市商品住宅竣工面積前十位城市的集中度（單位：萬平方米，%）

　　圖表 85：2002-2020年中國城鎮人均住房建筑面積預測（單位：平方米/人）

　　圖表 86：我國住宅地產開發投資額與新開工面積的線性回歸圖（單位：億元，萬平方米）

　　圖表 87：2009-2013年二三線城市推出商業/辦公用地面積規模與增長情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表 88：2013年25個二三線城市推出商業/辦公用地面積對比（單位：萬平方米）

　　圖表 89：2009-2013年25個二三線城市商業地產供應面積與增長情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表 90：2009-2013年25個二三線城市商業地產銷售面積與增長情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表 91：2009-2013年25個二三線城市商業地產供求差額（單位：萬平方米）

　　圖表 92：2013-2014年中國主要城市新增購物中心情況（單位：個，百萬平方米）

　　圖表 93：2013-2014年中國主要城市新增購物中心數量（單位：個）

　　圖表 94：10萬平方米或以上購物中心占購物中心總存量的比重（單位：%）

　　圖表 95：1999-2013年25個二三線城市商業地產竣銷比走勢

　　圖表 96：2011-2013年主要二三線城市與一線城市寫字樓空置率走勢對比（單位：%）

　　圖表 97：2013年二三線城市商業地產銷售面積前十位城市的集中度（單位：萬平方米，%）

　　圖表 98：2013年二三線城市商業地產竣工面積前十位城市的集中度（單位：萬平方米，%）

　　圖表 99：2013年底全國14個二三線城市的城市綜合體存量（按體量排序）（單位：萬平方米，個）

　　圖表 100：我國城市綜合體開發企業分布

　　圖表 101：我國城市綜合體開發企業規模結構

　　圖表 102：中國城市綜合體發展周期

　　圖表 103：世茂股份城市綜合體項目城市分布

　　圖表 104：2014-2020年全國13個二三線城市的城市綜合體增量預估（單位：萬平方米）

　　圖表 105：我國旅游地產熱的四大特征

　　圖表 106：我國旅游地產項目在一二三四線城市分布比重圖（單位：%）

　　圖表 107：我國旅游地產項目占地規模情況（單位：%）

　　圖表 108：2009-2012年我國高爾夫核心人口數（單位：萬人）

　　圖表 109：2009-2012年我國高爾夫設施總量及增長趨勢（單：家）

　　圖表 110：房地產投資潛力評價指標體系構建

　　圖表 111：二三線城市與一線城市房地產投資潛力對比（表一：宏觀經濟類指標）

　　圖表 112：二三線城市與一線城市房地產投資潛力對比（表二：商品房市場類指標）

　　圖表 113：二三線城市與一線城市房地產投資潛力對比（表三：土地市場類指標）

　　圖表 114：二三線城市房地產投資潛力關鍵指標評分

　　圖表 115：二三線城市房地產投資潛力綜合評分

　　圖表 116：房地產投資潛力評價指標體系構建

　　圖表 117：二三線城市之間的投資潛力關鍵指標評價（表一：宏觀經濟類指標）

　　圖表 118：二三線城市之間的投資潛力關鍵指標評價（表二：商品房市場類指標）

　　圖表 119：二三線城市之間的投資潛力關鍵指標評價（表三：土地市場類指標）

　　圖表 120：二三線城市之間的投資潛力關鍵指標評價

　　圖表 121：七個房地產投資優勢城市的各類指標評分

　　圖表 122：七個房地產投資良好城市各類指標評分

　　http://www.5269660.cn/2014-05/ErSanXianChengShiFangDiChanDiaoChaYanJiuBaoGao.html

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