| 長(zhǎng)租公寓是一種新型的租賃住房模式，在近年來(lái)隨著城市化進(jìn)程加快以及對(duì)居住方式多樣化需求的增長(zhǎng)，市場(chǎng)需求穩(wěn)步上升。目前，長(zhǎng)租公寓主要應(yīng)用于年輕白領(lǐng)、學(xué)生等群體，具有位置便利、租金合理的特點(diǎn)。隨著房地產(chǎn)管理和物業(yè)管理技術(shù)的進(jìn)步，新型長(zhǎng)租公寓不僅在居住體驗(yàn)和服務(wù)質(zhì)量上有所提升，還在項(xiàng)目的智能化和經(jīng)濟(jì)性方面進(jìn)行了改進(jìn)。此外，為了適應(yīng)不同人群的需求，產(chǎn)品種類不斷豐富，如適用于高端商務(wù)人士的高性能型長(zhǎng)租公寓、用于普通工薪階層的經(jīng)濟(jì)型長(zhǎng)租公寓等相繼問(wèn)世。 |
| 未來(lái)，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)將伴隨城市化進(jìn)程加快以及對(duì)居住方式多樣化需求的增長(zhǎng)而迎來(lái)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。一方面，隨著新型材料和建筑技術(shù)的應(yīng)用，對(duì)于能夠?qū)崿F(xiàn)更高居住舒適度和更廣泛應(yīng)用范圍的新型長(zhǎng)租公寓需求將持續(xù)增加，推動(dòng)產(chǎn)品向更高效能、更廣泛應(yīng)用方向發(fā)展；另一方面，隨著智能化技術(shù)的發(fā)展，能夠?qū)崿F(xiàn)遠(yuǎn)程管理、自助服務(wù)的智能型長(zhǎng)租公寓將成為行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。然而，如何在保證居住體驗(yàn)的同時(shí)控制成本，以及如何應(yīng)對(duì)快速變化的市場(chǎng)需求，將是長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商面臨的挑戰(zhàn)。此外，如何提高項(xiàng)目的安全性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，也是長(zhǎng)租公寓行業(yè)未來(lái)發(fā)展需要解決的問(wèn)題。 |
| 《中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展調(diào)研與市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)報(bào)告（2025-2031年）》深入剖析了當(dāng)前長(zhǎng)租公寓行業(yè)的現(xiàn)狀，全面梳理了長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)需求、市場(chǎng)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)以及價(jià)格體系。長(zhǎng)租公寓報(bào)告探討了長(zhǎng)租公寓各細(xì)分市場(chǎng)的特點(diǎn)，展望了市場(chǎng)前景與發(fā)展趨勢(shì)，并基于權(quán)威數(shù)據(jù)進(jìn)行了科學(xué)預(yù)測(cè)。同時(shí)，長(zhǎng)租公寓報(bào)告還對(duì)品牌競(jìng)爭(zhēng)格局、市場(chǎng)集中度、重點(diǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行了客觀分析，指出了行業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇。長(zhǎng)租公寓報(bào)告旨在為長(zhǎng)租公寓行業(yè)內(nèi)企業(yè)、投資公司及政府部門提供決策支持，是把握行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、挖掘機(jī)遇的重要參考。 |
第一章 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)相關(guān)概述 |
第一節(jié) 長(zhǎng)租公寓相關(guān)概述 |
| 一、長(zhǎng)租公寓定義 |
| 二、與“二房東”的差別 |
第二節(jié) 長(zhǎng)租公寓分類介紹 |
| 一、集中式長(zhǎng)租公寓 |
| 二、分布式長(zhǎng)租公寓 |
| 三、兩種長(zhǎng)租公寓對(duì)比分析 |
第三節(jié) 美國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展分析與借鑒 |
| 一、美國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展歷程 |
| 二、美國(guó)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式 |
| 三、美國(guó)典型公寓企業(yè)介紹 |
| 四、美國(guó)長(zhǎng)租公寓經(jīng)驗(yàn)借鑒 |
第二章 2019-2024年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)發(fā)展分析 |
第一節(jié) 2019-2024年住房租賃市場(chǎng)利好政策盤點(diǎn) |
| 一、重大利好政策概覽 |
| 二、稅收優(yōu)惠政策解讀 |
| 三、《若干意見(jiàn)》解讀 |
第二節(jié) 2019-2024年房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)發(fā)展契機(jī) |
| 一、存量房時(shí)代下的發(fā)展契機(jī) |
| 二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)移 |
| 轉(zhuǎn)~載自：http://www.5269660.cn/7/53/ZhangZuGongYuShiChangDiaoYanYuQi.html |
| 三、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸趨勢(shì) |
| 四、流動(dòng)人口助長(zhǎng)租賃需求 |
第三節(jié) 2019-2024年房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 |
| 一、住宅存量及其租賃比 |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)空置率分析 |
| 三、全國(guó)租房市場(chǎng)需求量 |
| 四、重點(diǎn)城市供需分析 |
| 五、租房市場(chǎng)租金走勢(shì) |
第三章 2019-2024年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展分析 |
第一節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)相關(guān)概述 |
| 一、長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展歷史 |
| 二、長(zhǎng)租公寓行業(yè)的目標(biāo)市場(chǎng) |
| 三、長(zhǎng)租公寓業(yè)態(tài)價(jià)值分析 |
| 四、長(zhǎng)租公寓社會(huì)價(jià)值分析 |
| 五、長(zhǎng)租公寓盈利模式分析 |
第二節(jié) 2019-2024年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)格局分析 |
| 一、市場(chǎng)主要品牌發(fā)展格局 |
| 二、分布式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)層級(jí) |
| 三、集中式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)格局 |
第三節(jié) 2025年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)品牌發(fā)展深入分析 |
| 一、長(zhǎng)租公寓品牌指數(shù) |
| 二、品牌搜索維度分析 |
| 三、品牌媒體維度分析 |
| 四、品牌運(yùn)營(yíng)維度分析 |
| 五、品牌維度對(duì)比分析 |
第四節(jié) 2019-2024年地產(chǎn)商進(jìn)軍長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)背后邏輯解讀 |
| 一、地產(chǎn)商搶灘長(zhǎng)租公寓 |
| 二、15家企業(yè)觀點(diǎn)分析 |
| 三、投資機(jī)構(gòu)視角解讀 |
| 四、第三方媒體視角解讀 |
第五節(jié) 長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展難題分析 |
| 一、市場(chǎng)用戶粘性不高 |
| 二、行業(yè)缺乏標(biāo)準(zhǔn)化管理 |
| 三、新產(chǎn)品形態(tài)仍待探索 |
| 四、平臺(tái)與房東之間難協(xié)調(diào) |
第四章 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)要素及其關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（KPI）分析 |
第一節(jié) 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式分析 |
| 一、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式概述 |
| 二、集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式 |
| 三、分布式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式 |
第二節(jié) 長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵成功要素 |
| 一、運(yùn)營(yíng)管理體系 |
| 二、產(chǎn)品研發(fā)能力 |
| 三、企業(yè)融資能力 |
| 四、批量拿房資源 |
第三節(jié) 長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目管理決策指標(biāo)分析 |
| 一、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目決策管理指標(biāo) |
| 二、不同類型物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)比較 |
| Research on the Development of China's Long Term Rental Apartment Industry and Market Outlook Forecast Report (2023-2029) |
| 三、公寓業(yè)務(wù)盈虧高度依賴運(yùn)營(yíng) |
第四節(jié) 長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)管理關(guān)鍵指標(biāo)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn) |
| 一、拓展及房源租約管理 |
| 二、裝修改造及供應(yīng)鏈管理 |
| 三、銷售出租及租后服務(wù) |
| 四、行業(yè)管理運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)借鑒 |
第五節(jié) 長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)者運(yùn)營(yíng)建議 |
| 一、選擇核心區(qū)域重點(diǎn)突破 |
| 二、進(jìn)行差異化品牌運(yùn)營(yíng) |
| 三、快速迭代品牌產(chǎn)品 |
| 四、“互聯(lián)網(wǎng)+”需謹(jǐn)慎 |
| 五、新從業(yè)者運(yùn)營(yíng)建議 |
第五章 2019-2024年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析 |
第一節(jié) 青客公司 |
| 一、企業(yè)發(fā)展概況 |
| 二、主要業(yè)務(wù)介紹 |
| 三、商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式 |
| 四、重點(diǎn)關(guān)注維度 |
| 五、未來(lái)發(fā)展目標(biāo) |
第二節(jié) YOU+公寓 |
| 一、企業(yè)發(fā)展概況 |
| 二、公寓社交屬性 |
| 三、合作動(dòng)態(tài) |
| 四、企業(yè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài) |
| 五、挑戰(zhàn)與前景 |
第三節(jié) 魔方公寓 |
| 一、企業(yè)發(fā)展概況 |
| 二、戰(zhàn)略布局轉(zhuǎn)移 |
| 三、營(yíng)運(yùn)特色分析 |
| 四、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài) |
第四節(jié) 自如 |
| 一、企業(yè)發(fā)展概況 |
| 二、企業(yè)運(yùn)營(yíng)特色 |
| 三、脫離鏈家獨(dú)立 |
| 四、畢業(yè)生市場(chǎng)計(jì)劃 |
第五節(jié) 優(yōu)客逸家 |
| 一、企業(yè)發(fā)展概況 |
| 二、企業(yè)“軟實(shí)力” |
| 三、企業(yè)創(chuàng)新性嘗試 |
| 四、行業(yè)首例創(chuàng)投貸 |
第六節(jié) 其他 |
| 一、寓見(jiàn)公寓 |
| 二、世聯(lián)行 |
| 三、萬(wàn)科泊寓 |
| 四、上海佐藍(lán) |
| 五、候鳥長(zhǎng)租 |
第六章 2019-2024年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資分析 |
第一節(jié) 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓投資機(jī)遇分析 |
| 中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展調(diào)研與市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)報(bào)告（2023-2029年） |
| 一、世界進(jìn)入“新經(jīng)濟(jì)”發(fā)展時(shí)期 |
| 二、長(zhǎng)租公寓是存量房時(shí)代的突破口 |
| 三、互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)長(zhǎng)租公寓的推動(dòng) |
第二節(jié) 一線城市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析——以深圳為例 |
| 一、市場(chǎng)供需失衡下的投資發(fā)展空間 |
| 二、市場(chǎng)熱點(diǎn)區(qū)域與投資機(jī)遇分析 |
| 三、區(qū)別于其他地區(qū)的市場(chǎng)投資特性 |
| 四、市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與投資 提示 |
第三節(jié) 部分二三線城市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析 |
| 一、杭州 |
| 二、南京 |
| 三、成都 |
| 四、武漢 |
第四節(jié) 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓投資風(fēng)險(xiǎn)提醒 |
| 一、常見(jiàn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 |
| 二、長(zhǎng)租公寓房源難題 |
| 三、行業(yè)“低利潤(rùn)怪圈” |
| 四、其他行業(yè)壁壘分析 |
第七章 2019-2024年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)融資分析 |
第一節(jié) 2019-2024年長(zhǎng)租公寓創(chuàng)業(yè)公司融資信息盤點(diǎn) |
| 一、融資市場(chǎng)火熱 |
| 二、集中式長(zhǎng)租公寓融資 |
| 三、分布式長(zhǎng)租公寓融資 |
第二節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓融資模式分析 |
| 一、股權(quán)融資模式 |
| 二、類REITs模式 |
| 三、眾籌融資模式 |
| 四、銀行合作融資 |
| 五、融資租賃模式 |
第三節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓眾籌模式詳細(xì)分析 |
| 一、長(zhǎng)租公寓主要眾籌模式介紹 |
| 二、眾籌項(xiàng)目的收益與風(fēng)險(xiǎn)分析 |
| 三、收益類眾籌模式詳細(xì)解釋 |
| 四、國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓眾籌融資現(xiàn)狀 |
| 五、長(zhǎng)租公寓眾籌項(xiàng)目案例分析 |
第八章 2025-2031年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)及前景預(yù)測(cè)分析 |
第一節(jié) 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
| 一、資產(chǎn)由重到輕 |
| 二、引入更多金融產(chǎn)品 |
| 三、專業(yè)化服務(wù)趨勢(shì) |
| 四、盈利模式將延伸 |
第二節(jié) 中智^林^－長(zhǎng)租公寓發(fā)展前景展望 |
| 一、市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展方向分析 |
| 二、長(zhǎng)租公寓藍(lán)海市場(chǎng)巨大 |
| 三、多角度市場(chǎng)前景預(yù)測(cè) |
| 圖表目錄 |
| 圖表 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓分類示意圖 |
| 圖表 長(zhǎng)租公寓企業(yè)供應(yīng)鏈體系 |
| ZhongGuo Zhang Zu Gong Yu HangYe FaZhan DiaoYan Yu ShiChang QianJing YuCe BaoGao （2023-2029 Nian ） |
| 圖表 集中式長(zhǎng)租與酒店式短租公寓對(duì)比分析 |
| 圖表 分布式長(zhǎng)租公寓規(guī)模化擴(kuò)張 |
| 圖表 集中式與分布式長(zhǎng)租公寓對(duì)比分析 |
| 圖表 2019-2024年國(guó)內(nèi)住房租賃市場(chǎng)重大利好政策概覽 |
| 圖表 2025年住房租賃市場(chǎng)營(yíng)改增后稅收優(yōu)惠示意圖 |
| 圖表 2019-2024年全國(guó)城鎮(zhèn)住宅套數(shù)和戶均套數(shù) |
| 圖表 2019-2024年全國(guó)新增住宅竣工面積 |
| 圖表 房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)普查數(shù)據(jù) |
| 圖表 房地產(chǎn)相關(guān)法人單位占比 |
| 圖表 2019-2024年房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)比較分析 |
| 圖表 房地產(chǎn)行業(yè)四代轉(zhuǎn)型目標(biāo)分析 |
| 圖表 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈示意圖 |
| 圖表 2019-2024年國(guó)內(nèi)總?cè)丝诤统擎?zhèn)常駐人口及其占比 |
| 圖表 一線城市租房人群年齡分布圖 |
| 圖表 國(guó)內(nèi)外一線城市房屋租售比分析 |
| 圖表 2025年國(guó)內(nèi)住宅存量規(guī)模及結(jié)構(gòu) |
| 圖表 2019-2024年國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)空置率 |
| 圖表 2019-2024年國(guó)內(nèi)高星級(jí)酒店數(shù)量增長(zhǎng)情況 |
| 圖表 2019-2024年國(guó)內(nèi)高星級(jí)酒店?duì)I業(yè)收入與平均出租率 |
| 圖表 2025年重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)寫字樓空置率 |
| 圖表 2025年重點(diǎn)城市甲級(jí)寫字樓空置率 |
| 圖表 2025年全國(guó)租房需求總量提升 |
| 圖表 2025年用戶找房需求同、環(huán)比增長(zhǎng)分析 |
| 圖表 2025年租房市場(chǎng)重點(diǎn)城市供需比變化情況 |
| 圖表 2025年北京市租房戶型需求對(duì)比 |
| 圖表 2025年北京市區(qū)域房源分布格局 |
| 圖表 2025年上海市租房戶型需求對(duì)比 |
| 圖表 2025年上海市區(qū)域房源分布格局 |
| 圖表 2025年廣州市租房戶型需求對(duì)比 |
| 圖表 2025年廣州市區(qū)域房源分布格局 |
| 圖表 2025年深圳市租房戶型需求對(duì)比 |
| 圖表 2025年深圳市區(qū)域房源分布格局 |
| 圖表 2025年一線城市租金變化情況 |
| 圖表 2025年全國(guó)城市平均租金Top30 |
| 圖表 公寓行業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)史圖 |
| 圖表 長(zhǎng)租公寓行業(yè)的目標(biāo)市場(chǎng) |
| 圖表 四大類長(zhǎng)租公寓品牌分析 |
| 圖表 國(guó)內(nèi)主要長(zhǎng)租公寓品牌對(duì)比分析 |
| 圖表 2025年分布式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)層級(jí)分布圖 |
| 圖表 2025年集中式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)格局分析 |
| 圖表 2025年長(zhǎng)租公寓品牌指數(shù)TOP10 |
| 圖表 2025年長(zhǎng)租公寓品牌搜索維度與總榜單前10比較 |
| 圖表 2025年長(zhǎng)租公寓品牌搜索指數(shù)TOP10 |
| 圖表 2025年YOU+社區(qū)百度指數(shù)表現(xiàn)情況 |
| 圖表 2025年長(zhǎng)租公寓品牌媒體維度與總榜單前10比較 |
| 圖表 2025年長(zhǎng)租公寓品牌媒體指數(shù)TOP10 |
| 圖表 2025年長(zhǎng)租公寓品牌運(yùn)營(yíng)維度與總榜單前10比較 |
| 圖表 2025年長(zhǎng)租公寓三大品牌維度對(duì)比分析 |
| 中國(guó)長(zhǎng)賃貸マンション業(yè)界の発展調(diào)査研究と市場(chǎng)見(jiàn)通し予測(cè)報(bào)告（2023-2029年） |
| 圖表 集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)框架圖 |
| 圖表 集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式特點(diǎn) |
| 圖表 分布式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)框架圖 |
| 圖表 分布式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式特點(diǎn) |
| 圖表 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理體系分析 |
| 圖表 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)能力分析 |
| 圖表 長(zhǎng)租公寓核心項(xiàng)決策管理指標(biāo)分析 |
| 圖表 分散式N+1公寓單房經(jīng)濟(jì)模型示意圖 |
| 圖表 長(zhǎng)租公寓與其他物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況對(duì)比分析 |
| 圖表 長(zhǎng)租公寓EBITDA率敏感性分析 |
| 圖表 長(zhǎng)租公寓現(xiàn)金流回正周期（年）敏感性分析 |
| 圖表 長(zhǎng)期公寓的總效益取決于 和效率因素 |
| 圖表 拓展房源管理KPI分析 |
| 圖表 領(lǐng)先品牌分散式長(zhǎng)租公寓選址 分析 |
| 圖表 領(lǐng)先品牌房源租約管理KPI分析 |
| 圖表 魔方公寓集中式長(zhǎng)租公寓拿房指標(biāo)分析 |
| 圖表 長(zhǎng)租公寓裝修改造及供應(yīng)鏈管理KPI指標(biāo)分析 |
| 圖表 長(zhǎng)租公寓銷售出租及租后服務(wù)考核指標(biāo)分析 |
| 圖表 長(zhǎng)租公寓出房結(jié)果KPI分析 |
| 圖表 長(zhǎng)租公寓其他租后運(yùn)營(yíng)KPI分析 |
| 圖表 國(guó)內(nèi)已融資品牌公寓區(qū)域分布圖 |
| 圖表 青客發(fā)展歷程 |
| 圖表 青客“互聯(lián)網(wǎng)+長(zhǎng)租公寓”業(yè)務(wù)模式 |
| 圖表 青客“互聯(lián)網(wǎng)+長(zhǎng)租公寓”運(yùn)營(yíng)理念 |
| 圖表 魔方公寓企業(yè)發(fā)展大事記 |
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略……
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