| 相 關 |
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| 物業服務行業近年來經歷了從基礎服務向多元化增值服務的轉型，物業管理已不僅僅是簡單的安保、清潔和維修，而是涵蓋了智慧社區、資產管理、生活服務等多方面。隨著物聯網、大數據和人工智能技術的應用，物業服務實現了智能化升級，提高了服務效率和業主滿意度。 |
| 未來，物業服務將更加注重科技賦能和個性化服務。科技賦能體現在利用物聯網、大數據等技術，實現設施設備的遠程監控和預測性維護，以及提供智慧停車、智能家居等智能化服務。個性化服務則意味著根據業主需求提供定制化服務，如健康咨詢、家政服務、社區活動組織等，提升居住體驗。同時，物業服務企業將探索更多盈利模式，如社區電商、廣告投放和空間租賃，以增強自身盈利能力。 |
| 《2025年版中國物業服務行業深度調研及發展趨勢分析報告》基于多年市場監測與行業研究，全面分析了物業服務行業的現狀、市場需求及市場規模，詳細解讀了物業服務產業鏈結構、價格趨勢及細分市場特點。報告科學預測了行業前景與發展方向，重點剖析了品牌競爭格局、市場集中度及主要企業的經營表現，并通過SWOT分析揭示了物業服務行業機遇與風險。為投資者和決策者提供專業、客觀的戰略建議，是把握物業服務行業動態與投資機會的重要參考。 |
第一章 物業服務行業發展背景 |
第一節 行業定義與分類 |
| 一、物業服務的定義 |
| 二、物業服務的分類 |
| 1、按照服務性質分類 |
| （1）物業公共服務 |
| （2）物業經營服務 |
| 2、按照服務對象分類 |
| （1）居住物業服務 |
| （2）商務物業服務 |
| （3）工業物業服務 |
| （4）特種物業服務 |
第二節 物業服務行業發展環境分析 |
| 一、我國城鎮化發展進程分析 |
| 二、我國宏觀經濟運行狀況分析 |
| 三、我國人口及收入狀況分析 |
| 1、人口數量和變化趨勢預測 |
| 2、人口的構成結構分析 |
| 3、家庭類型對物業服務的影響 |
| 4、人口的密度和地理分布分析 |
| 5、消費者收入水平分析 |
| 四、我國國民消費現狀分析 |
第三節 我國物業服務行業發展現狀分析 |
| 一、我國物業服務行業整體發展現狀 |
| 二、我國優秀物業服務企業發展現狀 |
| 三、我國中小型物業服務企業發展現狀 |
第四節 我國物業服務行業價格指數分析 |
第二章 中國物業服務行業經營效益分析 |
第一節 物業服務行業盈利能力分析 |
| 一、物業服務行業凈資產收益率分析 |
| 二、物業服務行業總資產報酬率分析 |
| 三、物業服務行業營業收益率分析 |
| 四、物業服務行業盈余現金保障倍數分析 |
| 五、物業服務行業成本費用利潤率分析 |
| 六、物業服務行業資本收益率分析 |
第二節 物業服務行業發展狀況分析 |
| 一、物業服務行業營業增長率分析 |
| 二、物業服務行業資本保值增長率分析 |
| 三、物業服務行業營業利潤增長率分析 |
| 四、物業服務行業總資產增長率分析 |
| 五、物業服務行業技術投入比率分析 |
第三節 物業服務行業資產質量分析 |
| 一、物業服務行業總資產周轉率分析 |
| 二、物業服務行業應收賬款周轉率分析 |
| 三、物業服務行業不良資產比例分析 |
| 四、物業服務行業流動資產周轉率分析 |
| 五、物業服務行業資產現金回收率分析 |
第四節 物業服務行業債務風險分析 |
| 一、物業服務行業資產負債率分析 |
| 二、物業服務行業已獲利息倍數分析 |
| 三、物業服務行業速動比率分析 |
| 四、物業服務行業帶息負債比率分析 |
第五節 物業服務行業規模化趨勢 |
| 一、物業服務行業市場拓展趨勢 |
| 二、物業服務行業區域深耕趨勢 |
| 三、物業服務行業項目規模趨勢 |
第三章 中國物業服務行業競爭現狀與市場策略 |
第一節 我國物業服務行業競爭格局分析 |
第二節 我國物業服務行業競爭結構分析 |
| 一、物業服務行業潛在進入者威脅分析 |
| 1、物業服務行業投資風險小 |
| 2、人力資源供應兩級分化 |
| 3、物業服務市場規模不斷擴大 |
| 4、物業服務市場管理不完善 |
| 二、物業服務行業現有企業間競爭分析 |
| 1、現有市場的競爭 |
| 2、持續發展能力的競爭 |
| 3、核心競爭力的競爭 |
| 4、行業的體制競爭 |
| 三、物業服務行業替代品替代能力分析 |
| 四、物業服務行業對消費者議價能力 |
| 轉載~自：http://www.5269660.cn/9/72/WuYeFuWuShiChangJingZhengYuFaZha.html |
| 五、物業服務行業對供應商議價能力 |
| 六、物業服務行業競爭結構生態圖 |
第三節 我國物業服務行業競爭趨勢預測 |
| 一、物業服務企業競爭市場化 |
| 二、物業服務企業經營集團化 |
| 三、物業服務企業專業服務分包化 |
| 四、物業服務行業競爭白熱化 |
| 五、物業服務內容創新化 |
| 六、物業服務企業競爭全球化 |
第四節 我國物業服務市場供需平衡分析 |
| 一、物業服務市場需求現狀分析 |
| 二、物業服務市場供給現狀分析 |
第五節 物業服務企業市場競爭策略分析 |
| 一、物業服務顧客滿意度服務策略分析 |
| 1、顧客滿意服務策略的作用 |
| 2、顧客滿意度指數評價體系 |
| 3、顧客滿意度服務策略分析 |
| （1）以顧客滿意為中心的經營理念 |
| （2）以顧客滿意為宗旨的質量管理 |
| （3）以顧客滿意為準則的服務管理 |
| （4）以顧客滿意為導向的信息管理 |
| 二、物業服務企業體驗式營銷策略分析 |
| 1、體驗式物業服務營銷的作用 |
| 2、體驗式物業服務營銷策略分析 |
| （1）感官體驗式物業營銷分析 |
| （2）情感體驗式物業營銷分析 |
| （3）思考式物業服務營銷分析 |
| （4）行動式物業服務營銷分析 |
| （5）關聯式物業服務營銷分析 |
第六節 物業服務企業核心競爭力的培育 |
| 一、企業核心競爭力的本質 |
| 二、物業服務企業核心競爭力的特征 |
| 1、物業服務產品性質特殊 |
| 2、物業服務產品的延展性 |
| 3、物業服務管理的動態性 |
| 4、物業服務客戶的價值性 |
| 5、物業服務經營的獨特性 |
| 三、物業服務企業缺乏核心競爭力原因 |
| 四、物業服務企業核心競爭力構成分析 |
| 1、物業服務企業服務能力分析 |
| 2、物業服務企業策劃能力分析 |
| 3、物業服務企業管理和技術能力分析 |
| 4、物業服務企業整合能力分析 |
| 五、物業服務企業核心競爭力決定因素 |
| 1、企業規模分析 |
| 2、企業無形資源分析 |
| 3、與相關產業的關系 |
| 4、區域資源經濟政策的影響 |
| 六、物業服務企業核心競爭力構成體系 |
| 七、提升物業服務企業核心競爭力建議 |
| 1、建立和加強策劃部門建設 |
| 2、加強企業的知識管理建設 |
| 3、重視人力資本的經營建設 |
| 4、注重企業文化的培育打造 |
| 5、實施綠色環保的經營策略 |
第四章 中國物業服務行業區域市場投資機會 |
第一節 北京市物業服務市場投資機會分析 |
| 一、北京市經濟與房地產行業分析 |
| 二、北京市物業服務政策法制建設現狀 |
| 三、北京市物業服務行業規模分析 |
| 四、北京市物業服務企業資質結構分析 |
| 五、北京市物業服務需求現狀與趨勢 |
| 1、北京市物業服務需求現狀分析 |
| 2、北京市物業管理價格指數分析 |
| 3、北京市物業服務新增需求預測分析 |
| 六、北京市物業服務市場競爭現狀分析 |
| 七、北京市物業服務市場投資機會分析 |
第二節 深圳市物業服務市場投資機會分析 |
| 一、深圳市經濟與房地產行業分析 |
| 二、深圳市物業服務政策法制建設現狀 |
| 三、深圳市物業服務行業規模分析 |
| 四、深圳市物業服務企業資質結構分析 |
| 五、深圳市物業服務行業人才結構分析 |
| 六、深圳市物業服務企業項目管理規模 |
| 七、深圳市在管物業服務項目業態分析 |
| 八、深圳市物業服務需求現狀與趨勢 |
| 1、深圳市物業服務需求現狀分析 |
| 2、深圳市物業管理價格指數分析 |
| 3、深圳市物業服務新增需求預測分析 |
| 九、深圳市物業服務市場競爭現狀分析 |
| 十、深圳市物業服務市場投資機會分析 |
第三節 上海市物業服務市場投資機會分析 |
| 一、上海市經濟與房地產行業分析 |
| 二、上海市物業服務政策法制建設現狀 |
| 三、上海市物業服務行業規模分析 |
| 四、上海市物業服務企業資質結構分析 |
| 五、上海市物業服務需求現狀與趨勢 |
| 1、上海市物業服務需求現狀分析 |
| 2、上海市物業管理價格指數分析 |
| 3、上海市物業服務新增需求預測分析 |
| 六、上海市物業服務市場競爭現狀分析 |
| 七、上海市物業服務市場投資機會分析 |
第四節 廣州市物業服務市場投資機會分析 |
| 一、廣州市經濟與房地產行業分析 |
| 二、廣州市物業服務政策法制建設現狀 |
| 三、廣州市物業服務行業規模分析 |
| 四、廣州市物業服務企業資質結構分析 |
| 五、廣州市物業服務需求現狀與趨勢 |
| 1、廣州市物業服務需求現狀分析 |
| 2、廣州市物業管理價格指數分析 |
| 3、廣州市物業服務新增需求預測分析 |
| 六、廣州市物業服務市場競爭現狀分析 |
| 七、廣州市物業服務市場投資機會分析 |
第五節 重慶市物業服務市場投資機會分析 |
| 一、重慶市經濟與房地產行業分析 |
| 二、重慶市物業服務政策法制建設現狀 |
| 三、重慶市物業服務行業規模分析 |
| 四、重慶市物業服務企業資質結構分析 |
| 五、重慶市物業服務需求現狀與趨勢 |
| 1、重慶市物業服務需求現狀分析 |
| 2、重慶市物業管理價格指數分析 |
| 3、重慶市物業服務新增需求預測分析 |
| 六、重慶市物業服務市場競爭現狀分析 |
| 七、重慶市物業服務市場投資機會分析 |
第六節 成都市物業服務市場投資機會分析 |
| 一、成都市經濟與房地產行業分析 |
| 二、成都市物業服務政策法制建設現狀 |
| 三、成都市物業服務行業規模分析 |
| 四、成都市物業服務企業資質結構分析 |
| 五、成都市物業服務需求現狀與趨勢 |
| 1、成都市物業服務需求現狀分析 |
| 2、成都市物業管理價格指數分析 |
| 3、成都市物業服務新增需求預測分析 |
| 六、成都市物業服務市場競爭現狀分析 |
| 七、成都市物業服務市場投資機會分析 |
第七節 天津市物業服務市場投資機會分析 |
| 一、天津市經濟與房地產行業分析 |
| 二、天津市物業服務政策法制建設現狀 |
| 三、天津市物業服務行業規模分析 |
| 四、天津市物業服務企業資質結構分析 |
| 五、天津市物業服務需求現狀與趨勢 |
| 1、天津市物業服務需求現狀分析 |
| 2、天津市物業管理價格指數分析 |
| 3、天津市物業服務新增需求預測分析 |
| 六、天津市物業服務市場競爭現狀分析 |
| 七、天津市物業服務市場投資機會分析 |
第八節 濟南市物業服務市場投資機會分析 |
| 一、濟南市經濟與房地產行業分析 |
| 二、濟南市物業服務政策法制建設現狀 |
| 三、濟南市物業服務行業規模分析 |
| 四、濟南市物業服務企業資質結構分析 |
| 五、濟南市物業服務需求現狀與趨勢 |
| 1、濟南市物業服務需求現狀分析 |
| 2、濟南市物業管理價格指數分析 |
| 3、濟南市物業服務新增需求預測分析 |
| 六、濟南市物業服務市場競爭現狀分析 |
| 七、濟南市物業服務市場投資機會分析 |
第五章 物業服務企業發展策略與經營模式分析 |
第一節 國際五大行發展策略分析 |
| 2025 edition China Property Management Services industry in-depth research and development trend analysis report |
| 一、世邦魏理仕發展策略分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業業務架構 |
| 3、企業核心競爭力分析 |
| 4、企業主要經營狀況分析 |
| 5、企業物業管理理念分析 |
| 6、企業物業資產管理規模 |
| 7、企業經典項目案例分析 |
| 8、企業最新投資并購動向 |
| 9、企業發展優劣勢分析 |
| 二、仲量聯行發展策略分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業業務架構 |
| 3、企業主要經營情況分析 |
| 4、企業物業管理理念分析 |
| 5、企業物業資產管理規模 |
| 6、企業經典項目案例分析 |
| 7、企業最新投資并購動向 |
| 8、企業發展優劣勢分析 |
| 三、戴德梁行發展策略分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業業務架構 |
| 3、企業主要經營情況分析 |
| 4、企業物業管理理念分析 |
| 5、企業物業資產管理規模 |
| 6、企業經典項目案例分析 |
| 7、企業最新投資并購動向 |
| 8、企業發展優劣勢分析 |
| 四、第一太平戴維斯發展策略分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業業務范圍 |
| 3、企業主要經營情況分析 |
| 4、企業物業管理理念分析 |
| 5、企業物業資產管理規模 |
| 6、企業物業管理服務模式 |
| 7、企業發展優劣勢分析 |
| 五、高力國際發展策略分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業業務范圍 |
| 3、企業主要經營情況分析 |
| 4、企業物業管理理念分析 |
| 5、企業物業資產管理規模 |
| 6、企業經典項目案例分析 |
| 7、企業最新投資并購動向 |
| 8、企業發展優劣勢分析 |
第二節 國內標桿物業服務企業經營模式分析 |
| 一、深圳市萬科物業服務有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業主業及物業項目類型 |
| 3、企業經營規模分析 |
| 4、企業在管項目分析 |
| 5、企業新簽項目分析 |
| 6、企業經營模式分析 |
| 7、企業區域布局策略 |
| 8、企業經營優劣勢分析 |
| 二、浙江綠城物業管理有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業主業及物業項目類型 |
| 3、企業經營規模分析 |
| 4、企業在管項目分析 |
| 5、企業新簽項目分析 |
| 6、企業經營模式分析 |
| 7、企業區域布局策略 |
| 8、企業經營優劣勢分析 |
| 三、北京首開鴻城實業有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業組織管理架構 |
| 3、企業經營規模分析 |
| 4、企業在管項目分析 |
| 5、企業新簽項目分析 |
| 6、企業經營模式分析 |
| 7、企業區域布局策略 |
| 8、企業經營優劣勢分析 |
| 四、中航物業管理有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業組織管理架構 |
| 3、企業經營規模分析 |
| 4、企業在管項目分析 |
| 5、企業新簽項目分析 |
| 6、企業經營模式分析 |
| 7、企業區域布局策略 |
| 8、企業經營優劣勢分析 |
| 五、深圳市金地物業管理有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業主業及物業項目類型 |
| 3、企業經營規模分析 |
| 4、企業新簽項目分析 |
| 5、企業經營模式分析 |
| 6、企業區域布局策略 |
| 7、企業經營優劣勢分析 |
| 六、保利物業管理有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業組織管理架構 |
| 3、企業經營規模分析 |
| 4、企業物業服務理念 |
| 5、企業經營模式分析 |
| 6、企業區域布局策略 |
| 7、企業經營優劣勢分析 |
| 七、中海物業管理有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業主業及物業項目類型 |
| 3、企業經營規模分析 |
| 4、企業在管項目分析 |
| 5、企業新簽項目分析 |
| 6、企業經營模式分析 |
| 7、企業區域布局策略 |
| 8、企業經營優劣勢分析 |
| 八、長城物業集團股份有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業組織管理架構 |
| 3、企業主業及物業項目類型 |
| 4、企業經營規模分析 |
| 5、企業在管項目分析 |
| 6、企業新簽項目分析 |
| 7、企業經營模式分析 |
| 8、企業區域布局策略 |
| 9、企業經營優劣勢分析 |
| 九、北京市均豪物業管理股份有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業主業及物業項目類型 |
| 3、企業經營規模分析 |
| 4、企業在管項目分析 |
| 5、企業經營模式分析 |
| 6、企業區域布局策略 |
| 7、企業經營優劣勢分析 |
| 十、招商局物業管理有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業主業及業務項目類型 |
| 3、企業經營規模分析 |
| 4、企業在管項目分析 |
| 5、企業新簽項目分析 |
| 6、企業經營模式分析 |
| 7、企業區域布局策略 |
| 8、企業經營優劣勢分析 |
| 十一、重慶新龍湖物業服務有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業經營規模分析 |
| 3、企業在管項目分析 |
| 4、企業經營模式分析 |
| 5、企業區域布局策略 |
| 6、企業經營優劣勢分析 |
| 十二、北京凱萊物業管理有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業主業及物業項目類型 |
| 3、企業經營規模分析 |
| 4、企業在管項目分析 |
| 5、企業經營模式分析 |
| 2025年版中國物業服務行業深度調研及發展趨勢分析報告 |
| 6、企業區域布局策略 |
| 7、企業經營優劣勢分析 |
| 十三、深圳市龍城物業管理有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業主業及物業項目類型 |
| 3、企業經營規模分析 |
| 4、企業在管項目分析 |
| 5、企業新簽項目分析 |
| 6、企業經營模式分析 |
| 7、企業區域布局策略 |
| 8、企業經營優劣勢分析 |
| 十四、深圳市卓越物業管理有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業主業及物業項目類型 |
| 3、企業經營規模分析 |
| 4、企業在管項目分析 |
| 5、企業新簽項目分析 |
| 6、企業經營模式分析 |
| 7、企業區域布局策略 |
| 8、企業經營優劣勢分析 |
| 十五、廣東中奧物業管理有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業組織管理架構 |
| 3、企業經營規模分析 |
| 4、企業在管項目分析 |
| 5、企業新簽項目分析 |
| 6、企業經營模式分析 |
| 7、企業區域布局策略 |
| 8、企業經營優劣勢分析 |
| 十六、佳兆業物業管理（深圳）有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業組織管理架構 |
| 3、企業經營規模分析 |
| 4、企業在管項目分析 |
| 5、企業經營模式分析 |
| 6、企業區域布局策略 |
| 7、企業經營優劣勢分析 |
| 十七、廣州廣電物業管理有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業主頁及物業項目類型 |
| 3、企業經營規模分析 |
| 4、企業在管項目分析 |
| 5、企業新簽項目分析 |
| 6、企業經營模式分析 |
| 7、企業區域布局策略 |
| 8、企業經營優劣勢分析 |
| 十八、天津融創物業管理有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業經營規模分析 |
| 3、企業在管項目分析 |
| 4、企業經營模式分析 |
| 5、企業區域布局策略 |
| 6、企業經營優劣勢分析 |
| 十九、北京網信物業管理有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業組織管理架構 |
| 3、企業主業及物業項目類型 |
| 4、企業經營規模分析 |
| 5、企業在管項目分析 |
| 6、企業經營模式分析 |
| 7、企業區域布局策略 |
| 8、企業經營優劣勢分析 |
| 二十、上海銀灣物業管理連鎖集團經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業組織管理架構 |
| 3、企業主業及物業項目類型 |
| 4、企業經營規模分析 |
| 5、企業在管項目分析 |
| 6、企業經營模式分析 |
| 7、企業區域布局策略 |
| 8、企業經營優劣勢分析 |
| 二十一、廣東碧桂園物業管理有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業經營規模分析 |
| 3、企業在管項目分析 |
| 4、企業經營模式分析 |
| 5、企業區域布局策略 |
| 6、企業經營優劣勢分析 |
| 二十二、深業集團（深圳）物業管理有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業主業及物業項目類型 |
| 3、企業經營規模分析 |
| 4、企業在管項目分析 |
| 5、企業新簽項目分析 |
| 6、企業經營模式分析 |
| 7、企業區域布局策略 |
| 8、企業經營優劣勢分析 |
| 二十三、廣東康景物業服務有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業組織管理架構 |
| 3、企業專業及物業項目類型 |
| 4、企業經營規模分析 |
| 5、企業在管項目分析 |
| 6、企業經營模式分析 |
| 7、企業區域布局策略 |
| 8、企業經營優劣勢分析 |
| 二十四、重慶市金科物業服務有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業主業及物業項目類型 |
| 3、企業經營規模分析 |
| 4、企業在管項目分析 |
| 5、企業經營模式分析 |
| 6、企業區域布局策略 |
| 7、企業經營優劣勢分析 |
| 二十五、上海東湖物業管理公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業組織管理架構 |
| 3、企業經營規模分析 |
| 4、企業在管項目分析 |
| 5、企業經營模式分析 |
| 6、企業區域布局策略 |
| 7、企業經營優劣勢分析 |
| 二十六、上海陸家嘴物業管理有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業主業及物業項目類型 |
| 3、企業經營規模分析 |
| 4、企業在管項目分析 |
| 5、企業經營模式分析 |
| 6、企業區域布局策略 |
| 7、企業經營優劣勢分析 |
| 二十七、深圳市彩生活服務集團有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業主業及物業項目類型 |
| 3、企業經營規模分析 |
| 4、企業在管項目分析 |
| 5、企業經營模式分析 |
| 6、企業區域布局策略 |
| 7、企業經營優劣勢分析 |
| 二十八、上海復瑞物業管理有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業主要及物業項目類型 |
| 3、企業經營規模分析 |
| 4、企業在管項目分析 |
| 5、企業經營模式分析 |
| 6、企業區域布局策略 |
| 7、企業經營優劣勢分析 |
| 二十九、上海上房物業管理有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2、企業組織管理架構 |
| 3、企業主業及物業項目類型 |
| 4、企業經營規模分析 |
| 5、企業在管項目分析 |
| 6、企業新簽項目分析 |
| 7、企業經營模式分析 |
| 8、企業區域布局策略 |
| 9、企業經營優劣勢分析 |
| 三十、江蘇新城物業服務有限公司經營模式分析 |
| 1、企業發展簡況 |
| 2025 nián bǎn zhōngguó wù yè fú wù hángyè shēndù diàoyán jí fāzhǎn qūshì fēnxī bàogào |
| 2、企業主業及物業項目類型 |
| 3、企業經營規模分析 |
| 4、企業在管項目分析 |
| 5、企業經營模式分析 |
| 6、企業區域布局策略 |
| 7、企業經營優劣勢分析 |
第六章 國際物業服務行業發展經驗借鑒 |
第一節 國際物業服務行業管理制度分析 |
| 一、規管物業服務行業的方法 |
| 1、英國為代表的由專業團體自我規管 |
| 2、新加坡、中國香港為代表的自愿認證計劃 |
| 3、日本、中國內地為代表的強制發牌照制度 |
| 二、業主管理團體的立法模式 |
| 1、德國為代表的不具法人資格的團體模式 |
| 2、中國香港為代表的具有法律人格的團體模式 |
| 3、日本為代表的附條件的法律人格團體模式 |
| 4、美國為代表的判例實務上的法律人格團體模式 |
| 三、物業管理法的立法模式 |
| 1、意大利、中國澳門為代表的民法模式 |
| 2、英國、加拿大為代表的住宅法模式 |
| 3、日本為代表的建筑物區分所有權法模式 |
| 4、中國香港、中國臺灣為代表的物業管理專法模式 |
第二節 國際物業服務行業發展狀況與經驗借鑒 |
| 一、美國物業服務行業發展情況分析 |
| 二、瑞士物業服務行業發展情況分析 |
| 三、法國物業服務行業發展情況分析 |
| 四、比利時物業服務行業發展情況分析 |
| 五、新加坡物業服務行業發展情況分析 |
| 六、中國香港物業服務行業發展情況分析 |
| 七、中國澳門物業服務行業發展情況分析 |
| 八、國際物業服務行業發展經驗借鑒 |
| 1、完善配套法規體系 |
| 2、推進物業服務專業化 |
| 3、推行多樣化物業服務模式 |
| 4、改革物業服務收費體制 |
| 5、培養專業化管理人才 |
| 6、加快引入物業保險 |
第七章 物業服務行業商業模式構建與設計 |
第一節 中國物業服務行業經營模式分析 |
| 一、房地產價值鏈售后服務型模式 |
| 1、售后型模式定義 |
| 2、售后型模式代表企業 |
| 3、售后型模式點評分析 |
| 二、物業服務行業基本型模式 |
| 1、基本型模式定義 |
| 2、基本型模式代表企業 |
| 3、基本型模式點評分析 |
| 三、增值型物業服務模式 |
| 1、增值型模式定義 |
| 2、增值型模式代表企業 |
| 3、增值型模式點評分析 |
| 四、物業服務行業經營模式對比 |
第二節 中國物業服務企業盈利模式分析 |
| 一、盈利模式創新的影響因素分析 |
| 1、企業質價相符對盈利模式創新的影響 |
| 2、企業管理規模對盈利模式創新的影響 |
| 3、企業發展階段對盈利模式創新的影響 |
| 二、盈利模式創新的關鍵要點分析 |
| 1、圍繞業主需求進行設計 |
| 2、前期充分的市場調研 |
| 3、要以物業經營為基礎 |
| 4、充分利用物業本身優勢 |
| 5、經營兼顧開源與節流 |
| 6、經營與收益的合法性 |
第三節 中國物業服務企業價值鏈的構建 |
| 一、價值鏈的概念分析 |
| 1、傳統價值鏈分析 |
| 2、價值網分析 |
| 3、價值鏈管理分析 |
| 二、中國物業服務企業價值鏈構建 |
| 1、中國物業服務企業基本價值鏈分析 |
| 2、中國物業服務企業延伸型價值鏈分析 |
| 3、中國物業服務企業拓展型價值鏈分析 |
| 4、中國物業服務企業價值網分析 |
| 三、中國物業服務企業商業模式創新價值鏈視角 |
| 四、中國物業服務企業“價值鏈-商業模式創新”模型 |
第四節 中國物業服務企業商業模式創新設計 |
| 一、物業服務企業商業模式創新的目的 |
| 二、物業服務企業商業模式創新驅動力 |
| 三、物業服務企業商業模式的創新分析 |
| 1、物業服務企業聚焦型商業模式 |
| 2、物業服務企業延伸型商業模式 |
| 3、物業服務企業拓展型商業模式 |
| 4、物業服務企業競合型商業模式 |
| 5、物業服務企業商業模式創新關系 |
| 四、物業服務企業商業模式創新路徑分析 |
| 1、創新路徑之依托技術聚焦服務 |
| 2、創新路徑之積極延伸拓展空間 |
| 3、創新路徑之服務外包聯盟合作 |
第八章 物業服務行業投資遠景與發展趨勢 |
第一節 物業服務行業投資前景與機會 |
| 一、物業服務投資前景與風險 |
| 1、物業服務投資前景與機會分析 |
| 2、物業服務行業主要投資風險分析 |
| 二、物業服務運營中風險管控體系建立 |
| 1、物業服務風險的影響分析 |
| 2、物業服務風險的類型識別 |
| 3、物業服務風險的級別評估 |
| 4、物業服務風險管控體系建立 |
| 5、物業服務企業風險管理分析 |
第二節 中智林^ 中國物業服務企業發展建議 |
| 一、大型物業服務企業發展建議 |
| 二、中小型物業服務企業發展建議 |
| 圖表目錄 |
| 圖表 1 物業公共服務的業務模塊 |
| 圖表 2 物業公共服務實際工作中的服務內容 |
| 圖表 3 物業經營服務的業務模塊 |
| 圖表 4 物業服務按服務對象分類 |
| 圖表 5 2020-2025年我國城鎮化水平發展進程（單位 %） |
| 圖表 6 我國正處于城市化進程加速階段（單位 %） |
| 圖表 7 2025-2031年我國城鎮化率預測（單位 %） |
| 圖表 8 2020-2025年中國國內生產總值走勢圖（單位 億元，%） |
| 圖表 9 2020-2025年我國房地產開發投資額及同比增速（單位 億元，%） |
| 圖表 10 2020-2025年我國人口數量及自然增長率（單位 萬人，%） |
| 圖表 11 第六次全國人口普查中的人口性別結構（單位 %） |
| 圖表 12 第六次全國人口普查中的人口受教育程度結構（單位 %） |
| 圖表 13 2020-2025年我國人口年齡結構（單位 %） |
| 圖表 14 第六次全國人口普查人口數占比前20名地區（單位 %） |
| 圖表 15 2020-2025年我國城鎮居民人均可支配收入及同比增速（單位 元，%） |
| 圖表 16 我國城鎮居民恩格爾系數變化趨勢（單位 %） |
| 圖表 17 我國城鎮居民消費支出年均增速比較（單位 %） |
| 圖表 18 我國優秀物業服務企業的發展特點 |
| 圖表 19 我國中小型物業服務企業的發展特點 |
| 圖表 20 全國物業管理價格指數 |
| 圖表 21 我國物業服務行業凈資產收益率（單位 %） |
| 圖表 22 我國物業服務行業總資產報酬率（單位 %） |
| 圖表 23 我國物業服務行業營業收益率（單位 %） |
| 圖表 24 我國物業服務行業盈余現金保障倍數（單位 倍） |
| 圖表 25 我國物業服務行業成本費用利潤率（單位 %） |
| 圖表 26 我國物業服務行業資本收益率（單位 %） |
| 圖表 27 我國物業服務行業營業增長率（單位 %） |
| 圖表 28 我國物業服務行業資本保值增長率（單位 %） |
| 圖表 29 我國物業服務行業營業利潤增長率（單位 %） |
| 圖表 30 我國物業服務行業總資產增長率（單位 %） |
| 圖表 31 我國物業服務行業技術投入比率（單位 %） |
| 圖表 32 我國物業服務行業總資產周轉率（單位 次） |
| 圖表 33 我國物業服務行業應收賬款周轉率（單位 次） |
| 圖表 34 我國物業服務行業不良資產比例（單位 %） |
| 圖表 35 我國物業服務行業流動資產周轉率（單位 次） |
| 圖表 36 我國物業服務行業資產現金回收率（單位 %） |
| 圖表 37 我國物業服務行業資產負債率（單位 %） |
| 圖表 38 我國物業服務行業已獲利息倍數（單位 倍） |
| 圖表 39 我國物業服務行業速動比率（單位 %） |
| 圖表 40 我國物業服務行業帶息負債比率（單位 %） |
| 圖表 41 中國物業服務百強企業服務規模變化趨勢（單位 個，十萬平方米，%） |
| 圖表 42 百強企業進入城市數量均值及增長率（單位 個，%） |
| 圖表 43 部分中國物業服務百強企業項目簽約城市分布情況（單位 個） |
| 圖表 44 中國物業服務百強企業進入城市個數分布（單位 %） |
| 2025年版中國のプロパティ管理サービス業界深層調査と発展傾向分析レポート |
| 圖表 45 中國物業服務百強企業單個項目建筑面積變化趨勢（單位 萬平方米，%） |
| 圖表 46 部分中國物業服務百強企業城市深耕情況（單位 個） |
| 圖表 47 我國物業服務企業資質分布（單位 %） |
| 圖表 48 我國物業服務企業來源構成（單位 %） |
| 圖表 49 物業服務行業潛在進入者威脅分析 |
| 圖表 50 物業服務行業現有企業的競爭分析 |
| 圖表 51 物業服務行業替代品威脅分析 |
| 圖表 52 物業服務行業對消費者議價能力分析 |
| 圖表 53 物業服務行業對供應商議價能力分析 |
| 圖表 54 我國物業服務行業競爭結構生態圖 |
| 圖表 55 2020-2025年我國商品房銷售面積及同比增速（單位 萬平方米，%） |
| 圖表 56 顧客滿意對物業服務企業的作用 |
| 圖表 57 顧客滿意度評價體系與傳統質量評價體系的區別 |
| 圖表 58 體驗式物業服務營銷的作用 |
| 圖表 59 物業服務企業缺乏核心競爭力的主要原因 |
| 圖表 60 物業服務企業服務能力價值流程圖 |
| 圖表 61 物業服務企業服務能力的組成 |
| 圖表 62 物業服務企業策劃能力價值流程圖 |
| 圖表 63 物業服務企業策劃流程圖 |
| 圖表 64 知識共享在物業服務企業價值活動團體的實現 |
| 圖表 65 物業服務交互式知識管理模型 |
| 圖表 66 物業服務企業不同階段的知識管理 |
| 圖表 67 知識價值轉化過程 |
| 圖表 68 第一太平戴維斯資產管理內容 |
| 圖表 69 物業服務企業管理和技術能力分析 |
| 圖表 70 物業服務企業資源整合過程 |
| 圖表 71 物業服務企業物流、信息流流程 |
| 圖表 72 物業服務企業服務流程 |
| 圖表 73 物業服務企業整合能力的表現 |
| 圖表 74 物業服務企業核心競爭力的構成體系 |
| 圖表 75 2020-2025年北京市地區生產總值及同比增速（單位 億元，%） |
| 圖表 76 2020-2025年北京市房地產開發投資額及同比增速（單位 萬元，%） |
| 圖表 77 北京市物業服務行業主要政策法規 |
| 圖表 78 2024年底北京市物業服務企業資質結構（單位 家，%） |
| 圖表 79 2020-2025年北京市房地產開發竣工面積及同比增速（單位 萬平方米，%） |
| 圖表 80 北京市物業管理價格指數 |
| 圖表 81 2020-2025年北京市房地產開發施工面積及同比增速（單位 萬平方米，%） |
| 圖表 82 2020-2025年北京市房地產新開工面積及同比增速（單位 萬平方米，%） |
| 圖表 83 2020-2025年深圳市地區生產總值及同比增速（單位 億元，%） |
| 圖表 84 2020-2025年深圳市房地產開發投資金額及同比增速（單位 億元，%） |
| 圖表 85 深圳市物業服務主要政策法規 |
| 圖表 86 2024年底深圳市物業服務企業資質結構圖（單位 家，%） |
| 圖表 87 深圳市二級以上物業服務企業數量及在管項目建筑面積均值（單位 個，萬平方米） |
| 圖表 88 深圳市二級以上物業服務企業中級以上職稱及管理處主任人數 |
| 圖表 89 深圳市物業服務企業管理項目情況（單位 %） |
| 圖表 90 深圳市物業服務企業管理5萬平方米以上項目均值（單位 個） |
| 圖表 91 深圳市物業服務企業在管項目總體情況（單位 個，%） |
| 圖表 92 深圳市一級資質物業服務企業在管項目業態分布（單位 %） |
| 圖表 93 深圳市二級資質物業服務企業在管項目業態分布（單位 %） |
| 圖表 94 2020-2025年深圳市房地產開發竣工面積及同比增速（單位 萬平方米，%） |
| 圖表 95 深圳市物業管理價格指數 |
| 圖表 96 2020-2025年深圳市房地產開發施工面積及同比增速（單位 萬平方米，%） |
| …… |
| 圖表 98 深圳市住宅物業服務收費政府指導價格標準（單位 元/平方米•月） |
| 圖表 99 2020-2025年上海市地區生產總值及同比增速（單位 億元，%） |
| 圖表 100 2020-2025年上海市房地產開發投資金額及同比增速（單位 億元，%） |
| 圖表 101 上海市物業服務主要政策法規 |
| 圖表 102 2024年末上海市物業服務企業資質結構圖（單位 家，%） |
| 圖表 103 2020-2025年上海市房地產開發竣工面積及同比增速（單位 萬平方米，%） |
| 圖表 104 上海市物業管理價格指數 |
| 圖表 105 2020-2025年上海市房地產開發施工面積及同比增速（單位 萬平方米，%） |
| 圖表 106 2020-2025年上海市房地產開發新開工面積及同比增速（單位 萬平方米，%） |
| 圖表 107 上海市住宅物業服務收費政府指導價格標準（單位 元/平方米•月） |
| 圖表 108 上海市物業服務企業服務面積按資質分布（單位 億平方米，%） |
| 圖表 109 上海市不同資質企業管理面積均值（單位 萬平方米） |
| 圖表 110 2020-2025年廣州市地區生產總值及同比增速（單位 億元，%） |
| 圖表 111 2020-2025年廣州市房地產開發投資金額及同比增速（單位 萬元，%） |
| 圖表 112 廣州市物業服務主要政策法規 |
| 圖表 113 2020-2025年廣州市房地產開發竣工面積及同比增速（單位 萬平方米，%） |
| 圖表 114 廣州市物業管理價格指數 |
| 圖表 115 2020-2025年廣州市房地產開發施工面積及同比增速（單位 萬平方米，%） |
| 圖表 116 2020-2025年廣州市房地產開發新開工面積及同比增速（單位 萬平方米，%） |
| 圖表 117 廣州市住宅（有電梯）物業服務收費政府指導價格標準（單位 元/平方米•月） |
| 圖表 118 2020-2025年重慶市地區生產總值及同比增速（單位 億元，%） |
| 圖表 119 2020-2025年重慶市房地產開發投資金額及同比增速（單位 萬元，%） |
| 圖表 120 重慶市物業服務主要政策法規 |
http://www.5269660.cn/9/72/WuYeFuWuShiChangJingZhengYuFaZha.html
略……
| 相 關 |
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