2025-2031年物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展調(diào)研與市場前景預(yù)測報(bào)告

　　物流地產(chǎn)是專門為物流活動(dòng)提供倉儲(chǔ)、配送、分揀等服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，隨著電子商務(wù)的快速發(fā)展和供應(yīng)鏈管理需求的提升，物流地產(chǎn)的應(yīng)用越來越廣泛。目前，物流地產(chǎn)已經(jīng)具備較高的設(shè)施完備性和運(yùn)營管理效率，但在智能化水平、綠色環(huán)保以及土地利用效率方面仍有改進(jìn)空間。如何進(jìn)一步提高智能化水平，增強(qiáng)綠色環(huán)保，并提升土地利用效率，是當(dāng)前行業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)。

　　未來，物流地產(chǎn)的發(fā)展將更加注重高效與智能化。通過采用更先進(jìn)的物流技術(shù)和管理系統(tǒng)，未來的物流地產(chǎn)將能夠提供更高的運(yùn)營效率和更精準(zhǔn)的庫存管理。此外，隨著智能化技術(shù)的應(yīng)用，集成智能監(jiān)控系統(tǒng)的物流地產(chǎn)，能夠?qū)崿F(xiàn)遠(yuǎn)程控制和自動(dòng)化作業(yè)，提高設(shè)備的可用性和維護(hù)效率。隨著綠色環(huán)保技術(shù)的發(fā)展，開發(fā)具有更高環(huán)保性能的物流地產(chǎn)，減少能源消耗和廢棄物排放，將是未來的重要方向。同時(shí)，通過優(yōu)化設(shè)計(jì)，提高物流地產(chǎn)的土地利用效率，確保在各種應(yīng)用場景中的穩(wěn)定性和耐用性，將是未來的發(fā)展趨勢。隨著可持續(xù)發(fā)展理念的推廣，開發(fā)使用環(huán)保材料和技術(shù)的物流地產(chǎn)，減少生產(chǎn)過程中的環(huán)境影響，將是未來的重要方向。

　　伴隨著各地區(qū)物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃的出臺(tái)，越來越多的潛在進(jìn)入者對物流地產(chǎn)“虎視眈眈”，本報(bào)告利用長期對物流地產(chǎn)行業(yè)市場跟蹤搜集的一手市場數(shù)據(jù)，全面而準(zhǔn)確的為您從行業(yè)的整體高度來架構(gòu)分析體系。本報(bào)告主要分析了全球物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展模式；國際物流地產(chǎn)商的地產(chǎn)開發(fā)模式、物流地產(chǎn)運(yùn)營模式以及成功運(yùn)營案例；中國物流地產(chǎn)的發(fā)展環(huán)境、發(fā)展現(xiàn)狀和行業(yè)競爭現(xiàn)狀；物流地產(chǎn)的開發(fā)、運(yùn)營模式和招商策略以及物流地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)策略；中國物流地產(chǎn)的區(qū)域投資機(jī)會(huì)，以及競爭對手對物流地產(chǎn)的開發(fā)戰(zhàn)略；中國物流地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景、投資風(fēng)險(xiǎn)及其應(yīng)對策略。同時(shí)，佐之以全行業(yè)近5年來全面詳實(shí)的一手連續(xù)性市場數(shù)據(jù)，讓您全面、準(zhǔn)確地把握整個(gè)物流地產(chǎn)行業(yè)的市場走向和發(fā)展趨勢。

第1章 中國物流地產(chǎn)行業(yè)簡述與發(fā)展環(huán)境分析

　　1.1 物流地產(chǎn)的內(nèi)涵與外延

　　　　1.1.1 物流地產(chǎn)的界定

　　　　（1）物流地產(chǎn)的定義

　　　　（2）物流地產(chǎn)設(shè)施

　　　　1.1.2 現(xiàn)代物流地產(chǎn)的特點(diǎn)

　　　　（1）集約化與協(xié)同化

　　　　（2）規(guī)模化與網(wǎng)絡(luò)化

　　　　（3）綠色化與低碳化

　　　　1.1.3 與物流地產(chǎn)相近的幾個(gè)產(chǎn)業(yè)

　　　　（1）物流地產(chǎn)與工業(yè)地產(chǎn)

　　　　（2）物流地產(chǎn)與倉儲(chǔ)服務(wù)

　　1.2 物流地產(chǎn)的供求方關(guān)系分析

　　　　1.2.1 物流地產(chǎn)投資開發(fā)主體分析

　　　　1.2.2 物流地產(chǎn)的需求方分析

　　　　1.2.3 物流地產(chǎn)投資商的服務(wù)內(nèi)容

　　　　（1）物流園區(qū)與標(biāo)準(zhǔn)物流設(shè)施開發(fā)

　　　　（2）量身定制倉儲(chǔ)設(shè)施

　　　　（3）收購與回租

　　　　（4）提供咨詢與物業(yè)服務(wù)

　　　　1.2.4 物流地產(chǎn)的盈利模式分析

　　　　（1）租金與管理費(fèi)收入

　　　　（2）資產(chǎn)的升值收益

　　1.3 物流地產(chǎn)的價(jià)值鏈分析

　　　　1.3.1 物流地產(chǎn)的價(jià)值鏈結(jié)構(gòu)

　　　　1.3.2 價(jià)值鏈核心能力分析

　　　　（1）項(xiàng)目決策

　　　　（2）項(xiàng)目策劃與規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　　　（3）項(xiàng)目管理

　　　　（4）銷售及招商管理

　　　　（5）物業(yè)管理

　　　　（6）支持性活動(dòng)

　　1.4 中國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　　　1.4.1 政策環(huán)境分析

　　　　（1）國民經(jīng)濟(jì)“十四五”規(guī)劃

　　　　（2）《商貿(mào)物流發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃》

　　　　（3）《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)物流業(yè)健康發(fā)展政策措施的意見》

　　　　（4）《關(guān)于印發(fā)營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案的通知》

　　　　（5）《關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間投資進(jìn)入物流領(lǐng)域的實(shí)施意見》

　　　　（6）《關(guān)于物流企業(yè)大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》

　　　　1.4.2 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　　　（1）國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　1）gdp增長分析

　　　　2）工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長分析

　　　　3）固定資產(chǎn)投資情況

　　　　4）社會(huì)消費(fèi)品零售總額

　　　　5）居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)

　　　　6）制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)

　　　　7）非制造業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)

　　　　（2）國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測分析

　　　　1.4.3 行業(yè)環(huán)境分析

　　　　（1）中國房地產(chǎn)運(yùn)行現(xiàn)狀

　　　　1）房地產(chǎn)調(diào)控政策

　　　　2）房地產(chǎn)運(yùn)行態(tài)勢

　　　　3）房地產(chǎn)運(yùn)行趨勢

　　　　（2）中國土地市場運(yùn)行現(xiàn)狀

　　　　1）土地供應(yīng)分析

　　　　2）土地成交分析

第2章 國外物流地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展模式

　　2.1 主要國家物流地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與模式

　　　　2.1.1 國外物流地產(chǎn)的發(fā)展概況

　　　　2.1.2 德國物流地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與模式

　　　　（1）德國物流地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　（2）德國物流地產(chǎn)的發(fā)展模式

　　　　（3）德國物流園區(qū)的管理模式

　　　　（4）德國物流園區(qū)的效益分析

　　　　2.1.3 日本物流地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與模式

　　　　（1）日本物流地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　（2）日本物流地產(chǎn)的發(fā)展模式

　　　　2.1.4 美國物流地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與模式

　　　　（1）美國物流地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　（2）美國物流地產(chǎn)的發(fā)展模式

詳.情：http://www.5269660.cn/A/37/WuLiuDiChanHangYeYanJiuBaoGao.html

　　　　2.1.5 國外物流地產(chǎn)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)借鑒

　　2.2 主要國際物流地產(chǎn)商物流地產(chǎn)的建設(shè)運(yùn)營分析

　　　　2.2.1 普洛斯（prologis）

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)業(yè)務(wù)模式分析

　　　　（3）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目的招商策略

　　　　（6）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營成功案例

　　　　（7）企業(yè)物流地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的優(yōu)勢分析

　　　　（8）企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展

　　　　2.2.2 安博置業(yè)（amb）

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)業(yè)務(wù)模式分析

　　　　（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目的選址策略

　　　　（7）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營成功案例

　　　　（8）企業(yè)物流地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的優(yōu)勢分析

　　　　2.2.3 嘉民集團(tuán)

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)業(yè)務(wù)模式分析

　　　　（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)在華物流地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展前景

　　　　（7）企業(yè)在華物流地產(chǎn)發(fā)展歷程

　　　　（8）企業(yè)物流地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的優(yōu)勢分析

　　　　（9）企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展

　　　　2.2.4 維龍（vailog）地產(chǎn)

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

　　　　（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目的招商策略

　　　　（7）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營案例

　　　　（8）企業(yè)物流地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的優(yōu)勢分析

　　　　（9）企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展

　　　　2.2.5 麥格理集團(tuán)

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)業(yè)務(wù)模式分析

　　　　（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目的招商策略

　　　　（7）企業(yè)在華金融業(yè)務(wù)投資布局

　　　　（8）企業(yè)物流地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的優(yōu)勢分析

　　　　2.2.6 新加坡騰飛集團(tuán)

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)業(yè)務(wù)模式分析

　　　　（3）企業(yè)在營分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展策略

　　　　（7）企業(yè)物流地產(chǎn)擴(kuò)張路線

　　　　（8）企業(yè)物流地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的優(yōu)勢分析

　　　　（9）企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展

　　　　2.2.7 新加坡豐樹物流信托管理有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)業(yè)務(wù)模式分析

　　　　（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略

　　　　（7）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營成功案例

　　　　（8）企業(yè)物流地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的優(yōu)勢分析

　　　　（9）企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展

第3章 中國物流地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展模式

　　3.1 中國物流地產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)模式

　　　　3.1.1 物流地產(chǎn)的開發(fā)模式

　　　　（1）政府規(guī)劃，企業(yè)主導(dǎo)開發(fā)

　　　　（2）工業(yè)地產(chǎn)商模式

　　　　（3）主體企業(yè)自主開發(fā)

　　　　（4）綜合運(yùn)作模式

　　　　（5）ppp模式

　　　　3.1.2 物流地產(chǎn)的建設(shè)新模式——blt模式

　　3.2 中國物流地產(chǎn)的運(yùn)營模式與選擇策略

　　　　3.2.1 物流地產(chǎn)的運(yùn)營模式

　　　　（1）物流商主導(dǎo)開發(fā)，并進(jìn)行經(jīng)營管理

　　　　（2）地產(chǎn)商主導(dǎo)開發(fā)，并進(jìn)行經(jīng)營管理

　　　　（3）地產(chǎn)、物流商合作開發(fā)經(jīng)營

　　　　（4）第三方牽頭，引入物流商和地產(chǎn)商

　　　　3.2.2 物流地產(chǎn)運(yùn)營模式選擇的標(biāo)準(zhǔn)

　　　　（1）經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)

　　　　（2）戰(zhàn)略標(biāo)準(zhǔn)

　　　　3.2.3 物流地產(chǎn)運(yùn)營模式的選擇策略

　　　　（1）確定物流地產(chǎn)服務(wù)的區(qū)域

　　　　（2）確定物流地產(chǎn)服務(wù)的對象

　　　　（3）確定物流地產(chǎn)服務(wù)的產(chǎn)品及業(yè)務(wù)模式

　　　　3.2.4 物流地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營案例分析——南京王家灣物流中心

　　　　（1）南京王家灣物流中心位置與設(shè)施

　　　　（2）南京王家灣物流中心投資主體與規(guī)模

　　　　（3）南京王家灣物流中心經(jīng)營管理變革歷程

　　　　（4）南京王家灣物流中心的運(yùn)作方式

　　　　1）一體化的管理體系

　　　　2）會(huì)員制的公司模式

　　3.3 中國物流地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀分析

　　　　3.3.1 中國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

　　　　3.3.2 中國倉庫的供求現(xiàn)狀分析

　　　　（1）倉儲(chǔ)業(yè)固定資產(chǎn)投資情況

　　　　（2）全國通用倉庫供需情況

　　　　1）全國通用倉庫供需情況

　　　　2）10大城市倉庫供需情況

　　　　（3）物流地產(chǎn)的區(qū)域布局分析

　　3.4 中國物流地產(chǎn)的投資效益分析

　　　　3.4.1 物流地產(chǎn)項(xiàng)目投資回報(bào)分析

　　　　3.4.2 物流地產(chǎn)設(shè)施的租金與利用率分析

　　　　3.4.3 物流地產(chǎn)設(shè)施租金的影響因素分析

　　　　（1）經(jīng)濟(jì)環(huán)境因素

　　　　（2）政策因素

　　　　（3）地理區(qū)位因素

　　　　（4）交通基礎(chǔ)設(shè)施與便捷性因素

　　　　（5）其他因素

　　3.5 中國物流地產(chǎn)行業(yè)五力競爭模型分析

　　　　3.5.1 資源供應(yīng)形勢——對上游的議價(jià)能力

　　　　3.5.2 市場需求形勢——對客戶的議價(jià)能力

　　　　3.5.3 現(xiàn)有企業(yè)競爭——現(xiàn)有競爭者威脅

　　　　3.5.4 行業(yè)進(jìn)入壁壘——潛在進(jìn)入者威脅

　　　　3.5.5 企業(yè)自有物流的競爭——替代品威脅

　　3.6 物流地產(chǎn)投資商的競爭戰(zhàn)略與營銷策略選擇

　　　　3.6.1 物流地產(chǎn)投資商的競爭戰(zhàn)略

　　　　（1）差異化戰(zhàn)略

　　　　（2）集中化戰(zhàn)略

　　　　3.6.2 物流地產(chǎn)的營銷策略

　　　　（1）定制營銷策略

　　　　（2）綠色營銷策略

　　　　（3）合作營銷策略

　　　　（4）公關(guān)營銷策略

　　3.7 中國物流地產(chǎn)行業(yè)存在的問題與解決策略

　　　　3.7.1 存在問題分析

　　　　3.7.2 發(fā)展策略分析

第4章 物流地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)與招商策略分析

　　4.1 物流地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　　　4.1.1 物流地產(chǎn)項(xiàng)目的選址

　　　　（1）選址的原則

　　　　（2）選址的考慮因素

　　　　（3）不同功能的物流地產(chǎn)項(xiàng)目的選址

　　　　4.1.2 物流建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　　　（1）組團(tuán)性物流建筑的功能設(shè)計(jì)

　　　　（2）公共運(yùn)輸服務(wù)型物流建筑的功能設(shè)計(jì)

　　　　（3）總平面的布局設(shè)計(jì)

　　　　（4）場地設(shè)施的設(shè)計(jì)

　　　　（5）專項(xiàng)與特殊物流建筑要求

　　　　1）冷鏈物流建筑

　　　　2）煙草物流建筑

　　　　3）醫(yī)藥物流建筑

　　　　4.1.3 物流地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要企業(yè)

　　　　（1）中國物流與采購聯(lián)合會(huì)規(guī)劃院

Industry Development Research and Market Prospect Forecast Report of Logistics Real Estate from 2025 to 2031

　　　　（2）北京中建通規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院

　　　　（3）北方交通大學(xué)物流研究所

　　　　（4）法布勞格物流咨詢（北京）有限公司

　　　　（5）清華大學(xué)深圳研究院現(xiàn)代物流研究中心

　　　　（6）上海同濟(jì)大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院

　　　　（7）上海競斐物流咨詢有限公司

　　4.2 中國物流園區(qū)的投資建設(shè)與規(guī)劃

　　　　4.2.1 中國物流園區(qū)投資建設(shè)現(xiàn)狀

　　　　（1）物流園區(qū)建設(shè)規(guī)模分析

　　　　（2）物流園區(qū)地區(qū)分布分析

　　　　（3）主要物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目

　　　　4.2.2 中國物流園區(qū)的布局規(guī)劃分析

　　　　（1）物流園區(qū)布局規(guī)劃現(xiàn)狀

　　　　（2）物流園區(qū)布局規(guī)劃的原則

　　　　（3）物流園區(qū)布局規(guī)劃的程序

　　　　（4）物流園區(qū)內(nèi)部功能區(qū)規(guī)劃

　　　　（5）物流園區(qū)路網(wǎng)的規(guī)劃

　　4.3 中國物流園區(qū)信息系統(tǒng)的規(guī)劃

　　　　4.3.1 物流園區(qū)信息系統(tǒng)的目標(biāo)

　　　　4.3.2 物流園區(qū)信息系統(tǒng)的功能需求

　　　　4.3.3 物流園區(qū)信息系統(tǒng)子系統(tǒng)構(gòu)成

　　　　4.3.4 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在物流行業(yè)的應(yīng)用

　　　　（1）物聯(lián)網(wǎng)感知技術(shù)的應(yīng)用

　　　　（2）網(wǎng)絡(luò)與通信技術(shù)的應(yīng)用

　　　　（3）智能管理技術(shù)的應(yīng)用

　　4.4 中國物流園區(qū)的招商策略分析

　　　　4.4.1 物流園區(qū)項(xiàng)目招商策略分析

　　　　（1）物流園區(qū)項(xiàng)目的招商流程

　　　　（2）物流園區(qū)項(xiàng)目的招商策略

　　　　（3）物流園區(qū)合作伙伴的選擇

　　　　4.4.2 物流園區(qū)項(xiàng)目的招商推廣

　　　　（1）物流園區(qū)招商客戶的定位

　　　　（2）物流園區(qū)項(xiàng)目的招商推廣

第5章 中國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展條件與機(jī)會(huì)分析

　　5.1 中國物流市場需求分析

　　　　5.1.1 物流業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位

　　　　5.1.2 物流總額及其增長情況

　　　　5.1.3 物流業(yè)增加值分析

　　　　5.1.4 物流費(fèi)用與效率分析

　　　　5.1.5 倉儲(chǔ)業(yè)經(jīng)營情況分析

　　　　5.1.6 重點(diǎn)企業(yè)物流統(tǒng)計(jì)調(diào)研

　　　　（1）調(diào)研企業(yè)分布情況

　　　　（2）重點(diǎn)企業(yè)貨運(yùn)情況調(diào)研

　　　　（3）重點(diǎn)企業(yè)物流成本統(tǒng)計(jì)調(diào)研

　　　　（4）重點(diǎn)企業(yè)倉儲(chǔ)使用情況

　　　　（5）重點(diǎn)物流企業(yè)經(jīng)營情況調(diào)研

　　　　5.1.7 中國物流行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測分析

　　　　（1）物流業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析

　　　　（2）倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測分析

　　5.2 物流行業(yè)細(xì)分市場需求分析

　　　　5.2.1 工業(yè)品物流市場需求分析

　　　　（1）工業(yè)品物流市場需求概況

　　　　（2）鋼鐵物流市場需求分析

　　　　1）鋼鐵行業(yè)供給分析

　　　　2）鋼鐵行業(yè)需求分析

　　　　3）鋼材產(chǎn)品價(jià)格分析

　　　　4）鋼鐵行業(yè)經(jīng)營效益分析

　　　　5）鋼鐵物流行業(yè)集中度分析

　　　　6）鋼鐵物流需求分析

　　　　7）鋼鐵物流前景預(yù)測分析

　　　　（3）汽車物流市場需求分析

　　　　1）汽車行業(yè)供給情況

　　　　2）汽車行業(yè)需求分析

　　　　3）汽車行業(yè)進(jìn)出口分析

　　　　4）汽車物流行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)

　　　　5）汽車物流需求分析

　　　　6）汽車物流發(fā)展預(yù)測分析

　　　　（4）醫(yī)藥物流市場需求分析

　　　　1）醫(yī)藥物流發(fā)展概況

　　　　2）醫(yī)藥物流發(fā)展特點(diǎn)

　　　　3）醫(yī)藥物流競爭態(tài)勢

　　　　4）醫(yī)藥物流市場需求分析

　　　　5）醫(yī)藥物流行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析

　　　　（5）煤炭物流市場需求分析

　　　　1）煤炭生產(chǎn)分析

　　　　2）煤炭需求分析

　　　　3）煤炭庫存分析

　　　　4）煤炭運(yùn)輸分析

　　　　5）煤炭鐵路運(yùn)輸價(jià)格

　　　　6）煤炭物流需求分析

　　　　7）煤炭物流前景預(yù)測分析

　　　　（6）煙草物流市場需求分析

　　　　1）煙草物流發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　2）煙草物流模式分析

　　　　3）煙草物流發(fā)展特點(diǎn)

　　　　4）煙草物流工程建設(shè)市場規(guī)模分析

　　　　5）煙草物流工程建設(shè)市場預(yù)測分析

　　　　（7）家電物流市場發(fā)展分析

　　　　1）家電行業(yè)產(chǎn)銷規(guī)模分析

　　　　2）家電物流運(yùn)作模式分析

　　　　3）家電物流發(fā)展困境分析

　　　　4）家電物流發(fā)展前景展望

　　　　（8）化工物流市場發(fā)展分析

　　　　1）化工行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

　　　　2）化工物流發(fā)展現(xiàn)狀分析

　　　　3）化工物流發(fā)展前景展望

　　　　5.2.2 商貿(mào)物流市場需求分析

　　　　（1）商貿(mào)業(yè)運(yùn)行態(tài)勢分析

　　　　1）社會(huì)消費(fèi)品零售總額及其增長

　　　　2）重要節(jié)假日社銷零售額及增長

　　　　（2）商貿(mào)物流行業(yè)發(fā)展概況

　　　　1）商貿(mào)物流發(fā)展特點(diǎn)

　　　　2）商貿(mào)物流運(yùn)作效率分析

　　　　3）區(qū)域商貿(mào)物流的基本模式

　　　　4）商貿(mào)物流存在的主要問題

　　　　（3）商貿(mào)物流發(fā)展前景展望

　　　　1）商貿(mào)物流發(fā)展規(guī)劃

　　　　2）商貿(mào)物流發(fā)展趨勢與前景

　　　　5.2.3 農(nóng)業(yè)物流市場需求分析

　　　　（1）糧食行業(yè)發(fā)展概況分析

　　　　1）全國糧食播種面積分析

　　　　2）全國糧食總產(chǎn)量分析

　　　　3）糧食收購情況分析

　　　　（2）糧食物流發(fā)展分析

　　　　（3）糧食物流運(yùn)作模式分析

　　　　（4）糧食物流發(fā)展前景

　　5.3 中國物流市場需求驅(qū)動(dòng)因素分析

　　　　5.3.1 電子商務(wù)拉動(dòng)商貿(mào)物流快速發(fā)展

　　　　（1）網(wǎng)絡(luò)零售市場規(guī)模分析

　　　　（2）消費(fèi)群體網(wǎng)購情況分析

　　　　（3）網(wǎng)絡(luò)零售發(fā)展方向分析

　　　　（4）電子商務(wù)發(fā)展規(guī)劃分析

　　　　5.3.2 城鎮(zhèn)化進(jìn)程帶動(dòng)城市配送物流需求

　　　　5.3.3 制造業(yè)物流環(huán)節(jié)外包推動(dòng)物流需求

　　　　（1）制造業(yè)物流外包持續(xù)加速

　　　　（2）中央和地方進(jìn)一步推動(dòng)制造業(yè)物流發(fā)展

　　　　（3）制造業(yè)物流發(fā)展前景展望

　　　　5.3.4 結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶動(dòng)物流需求

　　　　（1）企業(yè)成本上升推動(dòng)物流發(fā)展

　　　　（2）產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整帶動(dòng)物流需求

　　5.4 中國物流設(shè)施、裝備配套分析

　　　　5.4.1 中國交通基礎(chǔ)設(shè)施的投資建設(shè)

　　　　（1）公路投資建設(shè)現(xiàn)狀

　　　　（2）水路投資建設(shè)現(xiàn)狀

　　　　（3）鐵路投資建設(shè)現(xiàn)狀

　　　　（4）航空設(shè)施投資建設(shè)現(xiàn)狀

　　　　（5）交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃

　　　　1）公路投資建設(shè)規(guī)劃

　　　　2）鐵路投資建設(shè)規(guī)劃

　　　　3）航空設(shè)施投資建設(shè)規(guī)劃

　　　　5.4.2 中國物流運(yùn)輸裝備配套情況

第6章 中國物流地產(chǎn)的區(qū)域市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　6.1 環(huán)渤海地區(qū)物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　6.1.1 北京市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　（1）北京市土地利用規(guī)劃

　　　　（2）北京市城市總體規(guī)劃

　　　　（3）北京市土地供求分析

2025-2031年物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展調(diào)研與市場前景預(yù)測報(bào)告

　　　　（4）北京市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　1）北京市社會(huì)物流總額情況

　　　　2）北京市物流業(yè)增加值分析

　　　　3）北京市物流業(yè)收入分析

　　　　4）北京市物流設(shè)施、裝備情況

　　　　（5）北京市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

　　　　（6）北京市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　6.1.2 天津市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　（1）天津市土地利用規(guī)劃

　　　　（2）天津市城市總體規(guī)劃

　　　　（3）天津市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

　　　　（4）天津市土地供求分析

　　　　（5）天津市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　（6）天津市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

　　　　（7）天津市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　6.1.3 青島市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　（1）青島市城市總體規(guī)劃

　　　　（2）青島市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

　　　　（3）青島市土地供求分析

　　　　（4）青島市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　（5）青島市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

　　　　（6）青島市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　6.1.4 大連市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　（1）大連市土地利用規(guī)劃

　　　　（2）大連市城市總體規(guī)劃

　　　　（3）大連市土地供求分析

　　　　（4）大連市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　（5）大連市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

　　　　（6）大連市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　6.2 長三角地區(qū)物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　6.2.1 上海市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　（1）上海市土地利用規(guī)劃

　　　　（2）上海市城市總體規(guī)劃

　　　　（3）上海市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

　　　　（4）上海市土地供求分析

　　　　（5）上海市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　（6）上海市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

　　　　（7）上海市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　6.2.2 杭州市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　（1）杭州市城市總體規(guī)劃

　　　　（2）杭州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

　　　　（3）杭州市土地供求分析

　　　　（4）杭州市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　（5）杭州市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

　　　　（6）杭州市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　6.2.3 南京物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　（1）南京市城市總體規(guī)劃

　　　　（2）南京市土地供求分析

　　　　（3）南京市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　（4）南京市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

　　　　（5）南京市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　6.2.4 蘇州市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　（1）蘇州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

　　　　（2）蘇州市土地供求分析

　　　　（3）蘇州市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　（4）蘇州市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

　　　　（5）蘇州市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　6.3 珠三角地區(qū)物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　6.3.1 廣州市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　（1）2012年廣州土地供應(yīng)計(jì)劃

　　　　（2）廣州市城市總體規(guī)劃

　　　　（3）廣州市土地供求分析

　　　　（4）廣州市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　（5）廣州市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

　　　　（6）廣州市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　6.3.2 深圳市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　（1）深圳市城市總體規(guī)劃

　　　　（2）深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

　　　　（3）深圳市土地供求分析

　　　　（4）深圳市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　（5）深圳市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

　　　　（6）深圳市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　6.3.3 惠州市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　（1）惠州市城市總體規(guī)劃

　　　　（2）惠州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

　　　　（3）惠州市土地供求分析

　　　　（4）惠州市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　（5）惠州市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

　　　　（6）惠州市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　6.3.4 佛山市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　（1）佛山市城市總體規(guī)劃

　　　　（2）佛山市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

　　　　（3）佛山市土地供求分析

　　　　（4）佛山市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　（5）佛山市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

　　　　（6）佛山市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　6.3.5 珠海市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　（1）珠海城市總體規(guī)劃

　　　　（2）珠海市土地供求分析

　　　　（3）珠海市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　（4）珠海市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

　　　　（5）珠海市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　6.4 中西部地區(qū)物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　6.4.1 武漢市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　（1）武漢市城市總體規(guī)劃

　　　　（2）武漢市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

　　　　（3）武漢市土地供求分析

　　　　（4）武漢市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　（5）武漢市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

　　　　（6）武漢市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　6.4.2 長沙市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　（1）長沙市城市總體規(guī)劃

　　　　（2）長沙市土地供求分析

　　　　（3）長沙市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　（4）長沙市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

　　　　（5）長沙市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　6.4.3 成都市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　（1）成都市城市總體規(guī)劃

　　　　（2）成都市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

　　　　（3）成都市土地供求分析

　　　　（4）成都市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　（5）成都市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

　　　　（6）成都市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　6.4.4 重慶市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

　　　　（1）重慶市土地利用規(guī)劃

　　　　（2）重慶市城市總體規(guī)劃

　　　　（3）重慶市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

　　　　（4）重慶市土地供求分析

　　　　（5）重慶市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　（6）重慶市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

　　　　（7）重慶市物流地產(chǎn)市場拓展機(jī)會(huì)分析

第7章 中國物流地產(chǎn)各開發(fā)主體競爭標(biāo)桿分析 4807.1 不同主體開發(fā)物流地產(chǎn)的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.1.1 制造商開發(fā)物流地產(chǎn)的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.1.2 零售商/電商開發(fā)物流地產(chǎn)的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.1.3 第三方物流公司開發(fā)物流地產(chǎn)的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.1.4 房地產(chǎn)商開發(fā)物流地產(chǎn)的swot分析

　　　　（1）房地產(chǎn)商開發(fā)物流地產(chǎn)的優(yōu)勢分析

　　　　（2）房地產(chǎn)商開發(fā)物流地產(chǎn)的劣勢分析

　　　　（3）房地產(chǎn)商開發(fā)物流地產(chǎn)的機(jī)會(huì)分析

　　　　（4）房地產(chǎn)商開發(fā)物流地產(chǎn)的威脅分析

　　7.2 物流公司投資建設(shè)物流地產(chǎn)的競爭標(biāo)桿分析

　　　　7.2.1 浙江傳化集團(tuán)有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

　　　　（3）企業(yè)經(jīng)營財(cái)務(wù)業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展

　　　　（7）企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.2 中國外運(yùn)股份有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

　　　　（3）企業(yè)經(jīng)營財(cái)務(wù)業(yè)績分析

　　　　1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　3）企業(yè)償債能力分析

　　　　4）企業(yè)運(yùn)營能力分析

　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

2025-2031 nián wù liú dì chǎn hángyè fāzhǎn diàoyán yǔ shìchǎng qiánjǐng yùcè bàogào

　　　　（5）企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展

　　　　（7）企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.3 華潤物流（集團(tuán)）有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

　　　　（3）企業(yè)經(jīng)營財(cái)務(wù)業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展

　　　　（7）企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.4 中國遠(yuǎn)洋物流有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

　　　　（3）企業(yè)經(jīng)營財(cái)務(wù)業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展

　　　　（7）企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.5 中郵物流有限責(zé)任公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

　　　　（3）企業(yè)經(jīng)營財(cái)務(wù)業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流網(wǎng)絡(luò)資源分析

　　　　（5）企業(yè)物流業(yè)務(wù)板塊分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展

　　　　（7）企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.6 中鐵集裝箱運(yùn)輸有限責(zé)任公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

　　　　（3）企業(yè)經(jīng)營財(cái)務(wù)業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流中心建設(shè)分析

　　　　（5）企業(yè)集裝箱辦理站分析

　　　　（6）企業(yè)集裝箱辦理站建設(shè)進(jìn)展

　　　　（7）企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.7 遠(yuǎn)成集團(tuán)有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

　　　　（3）企業(yè)經(jīng)營財(cái)務(wù)業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展

　　　　（7）企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.8 廈門象嶼集團(tuán)有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

　　　　（3）企業(yè)經(jīng)營財(cái)務(wù)業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展

　　　　（7）企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.9 深圳寶灣物流國際有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

　　　　（3）企業(yè)經(jīng)營財(cái)務(wù)業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展

　　　　（7）企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.10 中鐵物流集團(tuán)有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

　　　　（3）企業(yè)物流網(wǎng)絡(luò)分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展

　　　　（7）企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.11 中國物資儲(chǔ)運(yùn)總公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

　　　　（3）企業(yè)經(jīng)營財(cái)務(wù)業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展

　　　　（7）企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.12 招商局物流集團(tuán)有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

　　　　（3）企業(yè)經(jīng)營財(cái)務(wù)業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展

　　　　（7）企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.13 中國南方航空集團(tuán)公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

　　　　（3）企業(yè)經(jīng)營財(cái)務(wù)業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展

　　　　（6）企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.14 寶供物流企業(yè)集團(tuán)有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

　　　　（3）企業(yè)經(jīng)營財(cái)務(wù)業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展

　　　　（7）企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.15 廣東珠江商貿(mào)物流投資有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

　　　　（3）企業(yè)投資重點(diǎn)分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展

　　　　（7）企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢分析

　　7.3 物流地產(chǎn)商投資建設(shè)物流地產(chǎn)的競爭標(biāo)桿分析

　　　　7.3.1 嘉里建設(shè)有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

　　　　（3）企業(yè)經(jīng)營財(cái)務(wù)業(yè)績分析

　　　　1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　3）企業(yè)償債能力分析

　　　　4）企業(yè)運(yùn)營能力分析

　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

　　　　（5）嘉里大通物流分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展

　　　　（7）企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.3.2 中糧地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

　　　　（3）企業(yè)經(jīng)營財(cái)務(wù)業(yè)績分析

　　　　1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　3）企業(yè)償債能力分析

　　　　4）企業(yè)運(yùn)營能力分析

　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展

　　　　（7）企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.3.3 華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

　　　　（3）企業(yè)經(jīng)營財(cái)務(wù)業(yè)績分析

　　　　1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　3）企業(yè)償債能力分析

　　　　4）企業(yè)運(yùn)營能力分析

　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展

　　　　（7）企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.3.4 和記黃埔有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

2025‐2031年の物流不動(dòng)産業(yè)界の発展に関する調(diào)査と市場見通し予測レポート

　　　　（3）企業(yè)經(jīng)營財(cái)務(wù)業(yè)績分析

　　　　1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　3）企業(yè)償債能力分析

　　　　4）企業(yè)運(yùn)營能力分析

　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

　　　　（5）和記內(nèi)陸集裝箱倉儲(chǔ)分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展

　　　　（7）企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.3.5 soho中國有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

　　　　（3）企業(yè)經(jīng)營財(cái)務(wù)業(yè)績分析

　　　　1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　3）企業(yè)償債能力分析

　　　　4）企業(yè)運(yùn)營能力分析

　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展

　　　　（7）企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢分析

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　　7.4 其他主體對物流地產(chǎn)的投資建設(shè)分析

　　　　7.4.1 制造商物流地產(chǎn)投資建設(shè)分析

　　　　7.4.2 零售商/電商物流地產(chǎn)投資建設(shè)分析

第8章 (中?智?林)中國物流地產(chǎn)行業(yè)的投資前景與投資風(fēng)險(xiǎn)

　　8.1 中國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與前景預(yù)測

　　　　8.1.1 中國物流地產(chǎn)的發(fā)展趨勢預(yù)測

　　　　（1）物流地產(chǎn)向正規(guī)化和規(guī)范化發(fā)展

　　　　（2）物流地產(chǎn)布局向城市周邊、內(nèi)陸拓展

　　　　（3）多方合作，實(shí)現(xiàn)共贏

　　　　（4）大量增值服務(wù)將出現(xiàn)

　　　　（5）專業(yè)化分工將更明顯

　　　　8.1.2 中國物流地產(chǎn)的市場需求潛力分析

　　8.2 物流地產(chǎn)的投融資模式與投融資現(xiàn)狀

　　　　8.2.1 新興的投融資模式

　　　　（1）外資投資基金

　　　　（2）房地產(chǎn)信托投資資金

　　　　（3）項(xiàng)目融資方式

　　　　8.2.2 物流地產(chǎn)業(yè)投融資現(xiàn)狀

　　　　（1）倉儲(chǔ)設(shè)施固定資產(chǎn)投資情況

　　　　（2）企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目投資情況

　　　　（3）物流地產(chǎn)投資商融資現(xiàn)狀

　　8.3 物流地產(chǎn)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)因素

　　　　8.3.1 環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)

　　　　（1）自然環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)

　　　　（2）政策環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)

　　　　（3）技術(shù)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)

　　　　8.3.2 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

　　　　（1）土地價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)

　　　　（2）市場供求風(fēng)險(xiǎn)

　　　　（3）財(cái)務(wù)與融資風(fēng)險(xiǎn)

　　　　8.3.3 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)

　　　　（1）城市規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)

　　　　（2）區(qū)域發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)

　　　　（3）公共干預(yù)風(fēng)險(xiǎn)

　　　　（4）交通建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)

　　8.4 物流地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的管控策略

　　　　8.4.1 風(fēng)險(xiǎn)管控的幾種策略

　　　　8.4.2 建立綜合風(fēng)險(xiǎn)管控機(jī)制

　　　　8.4.3 規(guī)劃決策階段的風(fēng)險(xiǎn)管控

　　　　8.4.4 前期準(zhǔn)備階段的風(fēng)險(xiǎn)管控

　　　　8.4.5 項(xiàng)目建設(shè)階段風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)管控

　　　　8.4.6 租售管理階段的風(fēng)險(xiǎn)管控

圖表目錄

　　圖表 1：物流地產(chǎn)開發(fā)主體標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施開發(fā)流程

　　圖表 2：物流地產(chǎn)開發(fā)主體量身定制倉儲(chǔ)設(shè)施開發(fā)流程

　　圖表 3：物流地產(chǎn)開發(fā)主體購后回租流程

　　圖表 4：物流地產(chǎn)的價(jià)值鏈結(jié)構(gòu)

　　圖表 5：2025-2031年我國gdp及其增長情況（單位：億元，%）

　　圖表 6：2025-2031年我國工業(yè)增加值及其增長情況（單位：億元，%）

　　圖表 7：2025-2031年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（單位：%）

　　圖表 8：2025-2031年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資情況（單位：億元，%）

　　圖表 42：2025-2031年三線城市土地溢價(jià)率（單位：%）

　　圖表 118：中日醫(yī)藥企業(yè)物流費(fèi)用率比較（單位：%）

　　http://www.5269660.cn/A/37/WuLiuDiChanHangYeYanJiuBaoGao.html

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

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