2012-2016年中國房地產專項研究及發展前景分析報告

相 關	（最新）中國房地產行業調查分析及發展趨勢預測報告 優惠價：7360元

　　房地產行業在中國乃至全球經濟社會發展中具有舉足輕重的地位。近年來，隨著城鎮化進程加速、居民住房消費升級以及國家政策調控的不斷深化，房地產市場經歷了由高速發展向平穩健康發展的轉型過程。

　　尤其在“房住不炒”政策導向下，房地產行業逐漸回歸居住屬性，租賃市場、保障房建設、城市更新改造等細分領域受到更多關注。未來，房地產行業將更加注重質量發展、結構優化和服務提升，構建租購并舉的住房制度體系，為社會經濟發展和民生改善提供有力支撐。

　　自2008年國際金融危機爆發以來，世界經濟跌宕起伏，貿易保護主義和反區域一體化的逐步抬頭，實體經濟面臨錯綜復雜的環境，世界經濟前景難以樂觀，我國經濟也受到了前所未有的挑戰。除成本、資金等因素外，我們面臨的壓力有3方面：一是項目重復建設、扎堆上馬；二是需求萎縮、市場低迷；三是國際競爭對手的打壓。面對嚴峻形勢，我國必須實現經濟轉型升級。

　　另外，中國盡管成功地避開了金融危機，但是中國過去三十年經濟持續增長嚴重依賴的人口紅利逐漸消失，發展中積累的一些問題開始凸顯：產業低端化、環境壓力大、通貨膨脹、貧富差距拉大等等。在這種情況下，要實現中國經濟的可持續發展，就必須轉型升級。

　　轉型升級不僅勢在必行，而且是恰逢其時。隨著全球經濟環境的變化，外需拉動經濟增長的因素正逐漸減弱，國內經濟增速因此逐漸放緩。此外，隨著材料、勞動力成本增長，資源、環境對經濟增長的約束力正在增強，這些都直接影響到了傳統企業的生存發展。要順利渡過這一瓶頸階段，企業必須轉變經濟增長方式，加快轉型升級步伐。

　　我國企業轉型升級面臨巨大的壓力，但同時也擁有巨大的機會和空間。目前國內消費市場正處于加速擴展時期，蘊藏在民間的巨大消費潛力，將轉化為經濟增長的強勁動力。而城市化進程的加快，將進一步創造出新的投資需求和消費需求。此外，科技創新能力和人力資本投入的提升，也將為經濟增長注入新的動力。此時此刻，推動企業技術、管理的創新升級恰逢其時。

　　當前各個行業及省市都在抓緊制定轉型升級戰略，房地產行業也應抓住當前有利時機，培育和健全企業創新機制。同時，加大研發投入和人才儲備，提升創新能力，重點突破制約產業價值鏈提升的關鍵環節，加快發展研發、設計、標準、物流、營銷等生產性服務環節，促進生產服務化和服務知識化。同時，通過創造性破壞，建立新的技術和生產體系，以生產效率的提升抵消、對沖成本上升帶來的壓力。

　　未來五年，我國房地產行業發展的著力點不在于追求更高的增速，而在于正確處理好增長速度與結構、質量、效益、環境保護等的重大關系，改善和提升產業整體素質，著力提高技術創新能力、國際競爭力和可持續發展能力。2012年1月，國務院正式發布了《工業轉型升級規劃（2011-2015年）》（以下簡稱《規劃》）。這是改革開放以來第一個把整個工業作為規劃對象，并且由國務院發布實施的綜合性中長期規劃，指導未來五年我國工業發展方式轉變方向。

　　本研究咨詢報告主要依據國家統計局、國務院發展研究中心、國家發改委、國家商務部、中國海關總署、行業相關協會、國內外相關刊物的基礎信息以及房地產行業研究單位等公布和提供的大量資料，結合深入的市場調查資料，立足于當前經濟轉型升級整體發展形勢，對新形勢下中國房地產行業的發展情況、經濟運行數據、主要細分市場、進出口、競爭格局、重點企業等進行了分析及預測，并對2012-2016年房地產行業在當前經濟轉型升級下的發展趨勢進行探討和研判，最后在前面大量分析、預測的基礎上，研究了房地產行業今后轉型升級下的發展與投資策略，為房地產行業生產、貿易、經銷等企業在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

第一部分 全國經濟轉型升級大背景

第一章 我國經濟轉型升級的必要性及迫切性

　　第一節 我國經濟轉型升級勢在必行

　　　　一、我國經濟面臨的形勢

　　　　　?。ㄒ唬?012年宏觀經濟形勢分析

　　　　　?。ǘ┲袊?012年經濟形勢比09年還嚴峻

　　　　二、我國經濟面臨的挑戰

　　　　三、我國經濟轉型升級勢在必行

　　第二節 轉型升級是走新型工業化道路的根本要求

　　　　一、工業是轉方式的主戰場

　　　　二、向新型工業化道路轉變

　　　　三、結構整體優化迫在眉睫

　　第三節 環境倒逼機制推動產業轉型升級

　　　　一、形勢趨緊倒逼我國經濟轉型升級

　　　　二、完善環境倒逼機制是推動產業轉型升級的重要途徑

　　　　　?。ㄒ唬┩晟骗h境倒逼機制有助于加快淘汰落后產能

　　　　　　（二）完善環境倒逼機制有助于改造提升傳統產業

　　　　　?。ㄈ┩晟骗h境倒逼機制有助于發展新興產業

　　　　三、完善環境倒逼機制的切入點

　　　　　?。ㄒ唬┩晟祈椖繙嗜霗C制

　　　　　?。ǘ┩晟剖袌鲞\作機制

　　　　　?。ㄈ┩晟普O管機制

　　第四節 “中國制造”需加快轉型升級

　　　　一、應對歐美“再工業化”：“中國制造”轉型提速

　　　　二、應對新興國家“同質競爭”：重構“新比較優勢”

　　　　三、應對國內“雙重挑戰”：向改革要“新空間”

　　　　四、“中國制造”要實現“中國創造”

　　　　五、制造業產業轉型升級成為艱巨任務

　　　　六、以新興產業帶動“中國制造”轉型升級

　　第五節 轉型升級成企業唯一出路

　　　　一、轉型升級成企業唯一出路

　　　　二、轉型升級成中小企業唯一出路

　　　　三、轉型升級是民企未來生存唯一途徑

第二章 我國經濟轉型升級環境——PEST分析法

　　第一節 經濟環境分析

　　　　一、國內經濟形勢

　　　　　?。ㄒ唬?012年國內經濟運行形勢分析

　　　　　　（二）當前經濟運行中的主要問題

　　　　　　（三）2012年國內經濟運行發展展望

　　　　　　1、2012年國務院部署一攬子穩增長政策措施

　　　　　　2、未來宏觀調控政策取向分析

　　　　　　（三）2012-2016年國內經濟運行發展展望

　　　　二、國際經濟形勢

　　　　　?。ㄒ唬?012年國際經濟運行形勢分析

　　　　　　（二）2012年國際經濟運行發展展望

　　　　　?。ㄈ?012年發達國家實體經濟回歸

　　　　　?。ㄋ模?012年歐美制造業現小規?；剡w趨勢

　　　　　　1、歐美制造業回遷

　　　　　　2、回遷趨勢

　　　　　　3、退出還是轉型過渡

　　　　　　4、回遷策略

　　　　　　5、制造業回遷歐美的警示

　　　　　　6、轉型升級勢在必行

　　　　　　（五）2012年希臘退出歐元區對中國經濟影響幾何

　　　　　　（六）2012-2016年全球經濟增長預測分析

　　　　三、經濟環境新變化和轉型升級新動力

　　　　　　（一）勞動力、土地等要素成本上升導致傳統比較優勢逐步弱化

　　　　　?。ǘ┤嗣袢罕妼Νh境質量的要求空前提高

　　　　　?。ㄈ┥鐣秸x的追求明顯上升

　　　　　　（四）代際之間的消費傾向正在發生顯著變化

　　　　　　（五）東部沿海地區遭遇增長困惑和轉型壓力

　　　　　?。┤丝诶淆g化趨勢明顯加快

　　　　　?。ㄆ撸﹣碜試H社會的多重壓力上升

　　第二節 政策環境分析

　　　　一、完善產業政策支撐工業轉型升級

　　　　二、商務部：加大外貿轉型升級力度

詳^情：http://www.5269660.cn/DiaoYan/2012-07/fangdichanzhuanxiangyanjiujifazhanqi.html

　　　　三、加快金融改革創新助推經濟轉型升級

　　　　四、中國出臺首個國際級文件推動加工貿易轉型升級

　　　　五、工業轉型升級規劃（2011—2015年）出臺

　　　　六、支持戰略性新興產業發展政策

　　　　　　（一）加強宏觀引導

　　　　　　（二）加大要素支持

　　　　　?。ㄈ┘涌祗w制改革

　　　　　?。ㄋ模娀萍紕撔?/p>

　　　　　?。ㄎ澹┓e極培育市場

　　　　　?。╅_展國際合作

　　　　七、“十二五”工信部將營造良好環境促進企業轉型升級

　　　　　　（一）加快構建以企業為主體，產學研相結合的創新體系

　　　　　?。ǘ┲訌娖髽I技術改造

　　　　　　（三）著力推進企業的兼并重組

　　　　　?。ㄋ模┻M一步改善中小企業的發展環境

　　　　　?。ㄎ澹┘訌娖髽I的質量品牌建設

　　　　　　（六）深化對外經濟技術合作

　　第三節 社會環境分析

　　　　一、中國經濟社會面臨大轉型

　　　　二、人口發展與經濟社會轉型

　　　　　?。ㄒ唬皷|亞奇跡”中的經驗和教訓

　　　　　?。ǘ┍３治覈洕闲袘B勢面臨的挑戰

　　　　　?。ㄈ┰谌丝诎l展中打造“人力資源紅利”

　　　　三、轉型時期的社會管理創新

　　　　　?。ㄒ唬┥鐣芾韱栴}增多是我國特殊發展階段的正?，F象

　　　　　?。ǘ┊斍皠撔律鐣芾淼膽鹇运季S

　　　　　?。ㄈ﹦撔律鐣芾淼木唧w措施

　　　　四、改善民生與社會穩定是經濟轉型成功的標準

　　　　五、企業家應加快探索轉型升級之路

　　第四節 科技環境分析

　　　　一、科技是推進實體經濟轉型升級的核心要素

　　　　二、科技創新是實體經濟轉型升級的必然選擇

　　　　三、科技創新決定經濟轉型成敗

　　　　四、科技創新是轉型的根本出路

　　　　五、中國轉型的科技支撐

　　　　　?。ㄒ唬┲袊萍及l展現狀

　　　　　　（二）中國科技發展思考

　　　　　?。ㄈ┙⑦m應發展的科技體制

第三章 2012年我國經濟轉型升級現狀分析

　　第一節 2012年我國經濟轉型升級狀分析

　　　　一、總體經濟運行態勢良好

　　　　二、把加快轉型升級放在第一位

　　　　三、實現“十二五”良好開局

　　第二節 2012年我國經濟轉型升級特征分析

　　　　一、產業結構調整現狀

　　　　二、發展戰略性新興產業取得有效進展

　　　　三、進一步拓展現代制造服務業

　　　　四、繼續推進實施走出去戰略

　　　　五、自主創新能力不斷增強，科技攻關取得實效

　　　　六、大力實施節能減排，推進低碳發展

　　　　　　（一）我國加大節能減排工作力度

　　　　　?。ǘ?012年我國工業節能減排目標

　　第三節 2012年我國經濟轉型升級重點關注方面

　　　　一、發展高端產品，促進結構調整

　　　　二、提高創新能力，加快轉型升級

　　　　三、轉變粗放管理方式，提高企業經濟效益

　　　　四、培育具有國際競爭力的龍頭企業，實施走出去戰略

　　　　五、整合傳統產業，加快培育新興產業

　　　　六、中國發展前景依靠實體經濟轉型升級

第四章 2012年主要行業經濟轉型升級情況分析

　　第一節 2012年工業轉型升級發展分析

　　　　一、2012年工業增速

　　　　　　（一）工業增加值

　　　　　?。ǘ┕I企業利潤

　　　　二、未來發展更重轉型升級

　　　　三、培育發展戰略新興產業助力工業轉型升級

　　第二節 2012年新興產業轉型升級發展分析

　　　　一、2012年新興產業發展情況分析

　　　　　?。ㄒ唬┕澞墉h保產業

　　　　　　（二）新一代信息技術產業

　　　　　?。ㄈ┥锂a業

　　　　　?。ㄋ模└叨?a href="http://www.5269660.cn/5/88/ZhuangBeiZhiZaoYeDeQianJing.html" title="裝備制造業的前景" target="_blank">裝備制造業

　　　　　　（五）新能源產業

　　　　　?。┬虏牧袭a業

　　　　　　（七）新能源汽車產業

　　　　二、新興產業發展存在的問題

　　　　三、新興產業發展的建議與對策

　　　　　　（一）必須強調明確戰略性新興產業的重點和關鍵所在

　　　　　?。ǘ┊斍鞍l展戰略性新興產業的對應措施

　　　　四、2012年國務院討論通過國家戰略性新興產業發展規劃

　　第三節 2012年農業轉型升級發展分析

　　　　一、2012年以科技創新推動農業轉型升級

　　　　二、2012年科技部十措施促傳統農業轉型

　　　　三、2012年農業現代化和規?；D型引發投資熱

　　　　四、農業轉型方向就是農業投資方向

　　第四節 2012年服務業轉型升級發展分析

　　　　一、現代服務業發展是城市轉型升級的內在推動力

　　　　二、現代服務業全方位促進城市轉型及可持續發展

　　　　　　（一）現代服務業的發展提升了城市能級

　　　　　　（二）現代服務業是城市外部效應的重要源泉

　　　　　?。ㄈ┈F代服務業優化了城市空間資源

　　　　　?。ㄋ模┈F代服務業創新驅動城市競爭方式的轉變

　　　　三、“十二五”期間現代服務業推動城市轉型升級的戰略思考

　　　　　　（一）借鑒“城市發展階段理論”，超前謀劃城市轉型

　　　　　?。ǘ┙梃b“城市差異化理論”，強化產業發展戰略導向

　　　　　　（三）以制度創新突破“體制束縛”

　　第五節 2012年對外經濟轉型升級發展分析

　　　　一、2012年對外經濟形勢

　　　　二、轉型升級是出口解困的根本途徑

　　　　三、我國大批外貿出口企業成功越過轉型期

　　　　四、我國對外經濟發展步入加速轉型升級期

　　　　五、以對外投資促經濟轉型

　　　　　?。ㄒ唬﹥灮洕Y構的切入點

　　　　　　（二）日本、印度經驗借鑒

　　　　　?。ㄈ鹇詫嵤┬桧攲釉O計

　　　　六、2012年國務院出臺了《關于加強進口促進對外貿易平衡發展的指導意見》

　　第六節 2012年重點行業轉型升級發展分析

　　　　一、通信業

　　　　　?。ㄒ唬┺D型升級步伐加快

　　　　　?。ǘ┌l展面臨六大挑戰

　　　　　　（三）加快轉型升級步伐

　　　　　?。ㄋ模┰朴嬎闩c移動互聯網驅動產業增長

　　　　　　（五）云端協同推動移動互聯

　　　　二、機械業

　　　　　?。ㄒ唬┫滦袎毫眲≡龃?/p>

　　　　　?。ǘ┏杀纠^續高速增長

　　　　　?。ㄈ┑贡菩袠I加快轉型升級

　　　　三、石油業

　　　　　　（一）2012年石油產業景氣指數

　　　　　?。ǘ┓浅Ｒ幱蜌赓Y源引人關注

　　　　　?。ㄈ┊a業亟須轉型升級

　　　　四、化工業

　　　　　　（一）化工行業將進行調整

　　　　　?。ǘ笆濉被ぎa業結構轉型升級

　　　　五、醫藥業

　　　　　?。ㄒ唬┺D型升級刻不容緩

　　　　　　（二）目標在前任務艱巨

　　　　　?。ㄈ┺D型升級策略

　　　　六、鋼鐵業

　　　　　?。ㄒ唬?012年鋼鐵行業亟需轉型

　　　　　?。ǘ╀撹F產業的科技創新和轉型升級是必然選擇

　　　　　?。ㄈ笆濉逼陂g是中國鋼鐵行業轉變發展方式的關鍵時期

　　　　　?。ㄋ模╀撹F行業轉型升級策略

　　　　七、機床業

　　　　　　（一）須加速轉型升級

　　　　　　（二）機床行業轉型特征

　　　　　　（三）“轉型升級”已成為機床行業的熱題和主旋律

　　　　　?。ㄋ模┪覈鴻C床行業未來轉型發展趨勢預測分析

　　　　八、汽車業

　　　　　?。ㄒ唬┢嚠a品升級轉型現狀

　　　　　?。ǘ┳灾髌放瞥擞密囖D型升級情況

　　　　　　（三）十二五中國汽車工業轉型主要戰略取向

　　　　九、家電業

　　　　　?。ㄒ唬┬蝿菀廊粐谰?/p>

　　　　　?。ǘ┺D型效果顯現

　　　　　?。ㄈ┘译姌I進入轉型關鍵期

　　　　　　（四）家電連鎖企業進入新轉型期

　　　　十、金融業

　　　　　?。ㄒ唬┮越鹑谵D型助推經濟轉型的必要性

　　　　　?。ǘ┙鹑谵D型助推經濟轉型的著力點

2012-2016 special research and development prospects of China's real estate analysis report

　　　　　　（三）實現金融轉型的途徑

　　　　十一、船舶工業

　　　　　?。ㄒ唬┦宕稗D型升級成關鍵

　　　　　　（二）十二五船舶轉型升級的挑戰

　　　　　?。ㄈ┦宕靶袠I轉型升級投資重點

　　　　十二、動漫產業

　　　　十三、五金行業

　　　　十四、電子信息業

　　　　十五、裝備制造業

　　　　十六、服裝紡織業

　　　　十七、有色金屬業

　　　　十八、出版傳媒業

　　　　十九、食品飲料業

　　　　二十、建筑房地產業

第五章 2012年主要省市經濟轉型升級情況分析

　　第一節 廣東省

　　　　一、2012年廣東轉型升級成效

　　　　二、2012年廣東主動轉型升級

　　　　三、2012年廣東轉型升級策略

　　　　四、2012年廣東主要城市轉型升級策略

　　　　　?。ㄒ唬V州

　　　　　?。ǘ┥钲?/p>

　　　　　　（三）東莞

　　　　　?。ㄋ模┓鹕?/p>

　　　　　?。ㄎ澹┲猩?/p>

　　　　　?。┓鹕?/p>

　　　　五、2012年國家工商總局出臺政策大力支持廣東轉型升級

　　第二節 上海市

　　　　一、2012年上海轉型升級成效

　　　　二、2012年上海轉型升級策略

　　　　三、文化產業成上海轉型升級主戰場

　　　　四、上海探索多種方式推動產業轉型升級調研報告

　　　　　?。ㄒ唬┥虾７e極探索產業轉型升級的方式

　　　　　　1、依托國家自主創新示范區，加強原始創新

　　　　　　2、承接國家標志性創新工程，搶占產業制高點

　　　　　　3、推進國有企業兼并重組，激發國企活力

　　　　　　4、改造老廠房，打造文化創意產業集聚區

　　　　　　5、延伸產業鏈，促進傳統產業轉型升級

　　　　　?。ǘ┥虾Ｔ诋a業轉型升級過程中遇到的問題

　　　　　　1、路徑依賴制約自主創新

　　　　　　2、創新投入仍與發達國家和先進地區存在差距

　　　　　　3、創新環境建設仍有較大改善空間

　　　　　　4、部分制度不適應產業轉型升級的需要

　　　　　　5、宏觀調控政策與創新扶持政策協調性不夠

　　　　　?。ㄈ﹩⑹竞徒ㄗh

　　　　　　1、完善倒逼機制，打破路徑依賴，增強自主創新能力

　　　　　　2、優化要素配置，完善法律法規，為產業轉型升級創造良好環境

　　　　　　3、把打破制度約束作為推動產業轉型升級的著力點

　　　　　　4、增強政策連貫性和協調性，著眼于長期能力的提升

　　第三節 江蘇省

　　　　一、2012年江蘇轉型升級成效

　　　　二、2012年江蘇轉型升級策略

　　　　三、2012年江蘇主要城市轉型升級策略

　　　　　?。ㄒ唬┠暇?/p>

　　　　　　（二）無錫

　　　　　　（三）蘇州

　　　　四、2012年《江蘇省“十二五”工業轉型升級綱要》等九項發布及解讀

　　　　　?。ㄒ唬?012年《江蘇省“十二五”工業轉型升級綱要》等九項發布

　　　　　　（二）“綠色制造”成硬約束指標

　　　　　　（三）將建156個中小企業技術平臺

　　　　　?。ㄋ模?萬余家企業將實現階段性轉型升級目標

　　第四節 山東省

　　　　一、2012年山東轉型升級成效

　　　　二、2012年山東轉型升級策略

　　　　三、2012年山東主要城市轉型升級策略

　　　　　　（一）青島

　　　　　?。ǘ┩?/p>

　　　　　　（三）濟寧

　　　　　　（四）濰坊

　　　　四、2012年山東印發《關于加快工業轉型升級的意見》

　　　　　　（一）加快工業轉型升級的指導思想、原則和目標

　　　　　　（二）加快工業轉型升級的主要任務

　　　　　　（三）強化加快工業轉型升級的措施保障

　　第五節 浙江省

　　　　一、2012年浙江轉型升級成效

　　　　二、2012年浙江轉型升級策略

　　　　三、2012年浙江主要城市轉型升級策略

　　　　　　（一）杭州

　　　　　?。ǘ幉?/p>

　　　　　　（三）溫州

　　　　　　（四）舟山

　　　　四、工業轉型升級成浙江省經濟增長主要動力

　　第六節 北京市

　　第七節 河北省

　　第八節 湖北省

　　第九節 甘肅省

　　第十節 河南省

第二部分 房地產行業轉型升級現狀及形勢分析

第六章 2011-2012年國際房地產行業轉型升級發展情況分析

　　第一節 全球房地產發展分析

　　　　一、2010年全球房產市場現狀

　　　　二、2011年全球房產市場現狀

　　　　三、2011年全球商業房地產投資額

　　　　四、2012年全球房地產市場投資預計

　　　　五、2012年全球房地產機會與風險分析

　　第二節 世界部分國家房地產發展分析

　　　　一、2012年美國房地產市場發展分析

　　　　二、2012年歐洲房地產基金發展分析

　　　　三、2012年法國房地產市場發展分析

　　　　四、2012年英國房地產市場發展分析

　　　　五、2012年日本房地產市場發展分析

　　　　六、2012年泰國房地產市場發展分析

　　第三節 港臺地區房地產情況分析

　　　　一、2012年中國香港房地產市場發展分析

　　　　二、2011年中國臺灣房地產市場發展分析

　　　　三、2012年中國臺灣房地產市場發展展望

第七章 2011-2012年我國房地產行業發展環境分析

　　第一節 我國土地政策分析

　　　　一、2011年國土部發文完善土地招拍掛制度

　　　　二、2011年國土部土地監控擴大至全國縣域

　　　　三、2011年國土部再緊“地根”土地按需供應時代終結

　　　　四、2011年國土部嚴禁通過土地登記將違法用地合法化

　　　　五、2012年中國將實施新一輪土地利用規劃

　　　　六、2012年國土部土地市場監控力度升級

　　　　七、2012年國土部立八項制度緊控土地資源

　　第二節 政策環境

　　　　一、2010年主要房地產政策綜述

　　　　二、2011年主要房地產調控政策分析

　　　　三、2011年試點征收房產稅對房價的影響

　　　　四、保障性住房建設繼續成為政府的工作重點

　　　　五、國土資源部對《閑置土地處置辦法（修訂草案）》征求意見

　　　　六、一系列“限購”政策對房地產行業產生深遠影響

　　第四節 2012年國房地產宏觀調控預測分析

　　　　一、房地產市場調控處于關鍵階段

　　　　二、房價還遠遠沒有回到合理價位

　　　　三、亟須做好房地產發展頂層設計

　　　　四、財稅金融可發揮更大作用

第八章 2011-2012年我國房地產行業運行數據分析

　　第一節 2011-2012年我國房地產景氣指數分析

　　　　一、2011年“國房景氣指數”分析

　　　　二、2012年“國房景氣指數”分析

　　第二節 2011-2012年我國房地產業供給情況分析

　　　　一、土地開發及購置面積

　　　　　?。ㄒ唬?011年土地購置與開發情況

　　　　　　（二）2012年土地購置與開發情況

　　　　二、房地產投資完成額

　　　　　?。ㄒ唬?011年房地產開發投資分析

　　　　　　（二）2012年房地產開發投資分析

　　　　三、資金來源分析

　　　　　?。ㄒ唬?011年房地產開發企業資金來源分析

　　　　　　（二）2012年房地產開發企業資金來源分析

　　　　四、房屋施竣工面積

　　　　　　（一）2011年房屋施竣工面積

　　　　　?。ǘ?012年房屋施竣工面積

　　　　五、房地產業市場供給結構分析

　　　　　　（一）2011年房地產業市場供給結構分析

　　　　　　（二）2012年房地產業市場供給結構分析

　　第三節 2011-2012年我國房地產業需求情況分析

　　　　一、2011年商品房銷售面積和銷售額增長情況

　　　　三、2012年商品房銷售面積與銷售額增長情況

2012-2016年中國房地產專項研究及發展前景分析報告

　　　　四、2011-2012年全國房地產市場價格變動情況

　　　　　?。ㄒ唬?011年全國房地產市場價格變動情況

　　　　　　（二）2012年全國房地產市場價格變動情況

　　第四節 2011-2012年我國房地產企業發展情況分析

　　　　一、2011年房地產上市公司總體情況分析

　　　　二、2012年中國房地產企業銷售業績剖析

第九章 2011-2012年我國房地產行業發展現狀及形勢

　　第一節 2011-2012年我國房地產市場發展狀況分析

　　　　一、2011年全國樓市發展情況

　　　　二、2012年重點城市居住用地供應量情況

　　第二節 2011-2012年我國房地產發展形勢分析

　　　　一、2011年我國房地產發展總體特征分析

　　　　二、2011年我國土地市場發展分析

　　　　三、2011年我國房地產市場融資形勢分析

　　　　四、2011年房地產企業資金形勢預計

　　　　五、2012年我國土地市場發展分析

　　　　六、2012年房地產市場未來形勢判斷

　　第三節 2012年我國房地產發展趨勢及預測分析

　　　　一、房地產開發投資整體情況

　　　　二、全國商品房銷售情況

　　　　三、國房景氣指數

　　　　四、土地市場成交情況

　　　　五、二手房成交均價

　　　　六、總體判斷

　　第三節 2012年房地產業發展趨勢預測分析

　　　　一、宏觀經濟形勢預測分析

　　　　二、房地產調控政策仍將繼續從緊

　　　　三、供求關系將有所改善 房價漲幅將繼續回落

　　　　四、相關政策建議

第十章 2011-2012年我國房地產行業轉型升級發展形勢分析

　　第一節 2012年我國房地產行業經濟轉型升級的必要性及迫切性

　　　　一、2012年房地產行業亟需轉型

　　　　二、房地產產業的科技創新和轉型升級是必然選擇

　　　　三、“十二五”期間是中國房地產行業轉變發展方式的關鍵時期

　　第二節 2012年我國房地產行業經濟轉型升級環境分析

　　　　一、2012年我國明確推動房地產工業轉型升級

　　　　二、2012年新一輪經濟刺激政策出臺對房地產行業的影響

　　　　三、“十二五” 房地產行業將把產品升級放在首位

　　　　四、“十二五” 房地產業成為國家節能減排政策調控重點目標

　　第三節 2012年我國房地產行業經濟轉型升級現狀分析

　　　　一、2012年房地產業轉型調整成關鍵詞

　　　　二、2012年房地產業進入全面過剩促進房地產轉型

　　　　三、2012年房地產業已經走到轉型發展的關鍵時期

第三部分 房地產行業轉型升級下競爭格局

第十一章 2011-2012年房地產行業轉型升級下競爭形勢分析

　　第一節 房地產市場競爭層次體系探討

　　　　一、產品式樣競爭

　　　　二、產品大類競爭

　　　　三、產品使用價值競爭

　　　　四、基于消費觀念和文化導向的競爭

　　第二節 2011-2012年房地產市場競爭格局分析

　　　　一、2011中國房地產上市公司TOP10研究

　　　　二、2011年度中國房地產企業銷售TOP50排行榜分析

　　　　三、2012中國房地產百強企業研究報告

　　　　四、2012房地產500強測評成果發布

　　第三節 新形勢下中國房地產企業的持續發展

　　　　一、2012年房地產企業面臨的新形勢

　　　　二、房地產企業持續發展存在的主要問題

　　　　三、房地產企業持續發展思路

　　第四節 房地產開發企業競爭力分析

　　　　一、房地產市場競爭階段

　　　　二、房地產市場的競爭格局

　　　　三、房地產企業競爭力分析

　　　　四、中小房地產企業的競爭方法

　　第五節 信息化與房地產企業核心競爭力

　　　　一、2012年房地產行業洗牌情況分析

　　　　二、新形勢下房地產業的核心競爭優勢

　　　　三、房地產企業信息化的主要內容

　　　　四、房地產企業信息化規劃中的變和不變

　　　　五、房地產企業核心競爭力的培育

第十二章 2012年房地產行業重點城市轉型升級分析

　　第一節 上海房地產市場發展狀況分析

　　　　一、2011年上海市房地產市場運行綜述

　　　　二、2012年上海市房地產基本情況

　　　　三、2012年上海市房地產發展展望

　　第二節 北京房地產市場發展狀況分析

　　　　一、2011年北京市房地產市場運行情況

　　　　二、2012年北京市房地產市場運行情況

　　　　三、2012年北京市房地產發展展望

　　第三節 廣東房地產市場發展狀況分析

　　　　一、2011年廣東房地產市場運行情況

　　　　二、2012年廣東房地產市場運行情況

　　　　三、至2012年廣州市房地產調控情況分析

　　　　四、2012年廣州市房地產市場運行情況

　　第四節 成都房地產市場發展狀況分析

　　　　一、2011年成都房地產市場分析

　　　　二、2012年成都房地產市場分析

　　第五節 南京市房地產市場發展狀況分析

　　　　一、2011年南京房地產市場整體概述

　　　　二、2012年南京房地產市場發展展望

　　第六節 蘇州房地產市場發展狀況分析

　　　　一、2011年蘇州住宅市場回顧

　　　　二、2012年蘇州房地產市場分析

　　第七節 其他地區房地產市場發展情況分析

　　　　一、浙江省房地產市場發展情況分析

　　　　　?。ㄒ唬?011年浙江省房地產投資運行情況分析

　　　　　　（二）2012年浙江省房地產市場發展情況分析

　　　　二、青海省房地產市場發展情況分析

　　　　　?。ㄒ唬?011年青海省房地產市場發展情況分析

　　　　　?。ǘ?012年青海省房地產市場發展情況分析

　　　　三、深圳市房地產市場發展情況分析

　　　　　?。ㄒ唬?011年深圳市房地產市場運行情況

　　　　　?。ǘ?012年深圳市房地產市場發展情況分析

　　　　四、重慶市房地產市場發展情況分析

　　　　　?。ㄒ唬?011年重慶市房地產市場運行分析

　　　　　　（二）2012年重慶市房地產市場發展情況分析

　　　　五、天津市房地產市場發展情況分析

　　　　　?。ㄒ唬?011年天津房地產市場綜述

　　　　　　（二）2012年天津市房地產市場發展情況分析

第十三章 2012年房地產行業重點企業轉型升級分析

　　第一節 萬科企業股份有限公司

　　　　一、企業發展簡況分析

　　　　二、企業組織結構分析

　　　　三、企業競爭力評價

　　　　四、企業SWOT分析及BCG分析

　　　　五、企業主營業務分析

　　　　六、企業主營產品分析

　　　　七、企業經營情況分析

　　　　　?。ㄒ唬┢髽I營收情況分析

　　　　　　（二）企業盈利能力分析

　　　　　?。ㄈ┢髽I運營能力分析

　　　　　　（四）企業償債能力分析

　　　　　?。ㄎ澹┢髽I發展能力分析

　　　　八、企業最新發展動向分析

　　　　九、企業未來發展展望與戰略

　　　　十、2011-2012年企業轉型升級策略

　　第二節 保利房地產（集團）股份有限公司

　　　　一、企業發展簡況分析

　　　　二、企業組織結構分析

　　　　三、企業競爭力評價

　　　　四、企業SWOT分析及BCG分析

　　　　五、企業主營業務分析

　　　　六、企業主營產品分析

　　　　七、企業經營情況分析

　　　　　?。ㄒ唬┢髽I營收情況分析

　　　　　?。ǘ┢髽I盈利能力分析

　　　　　　（三）企業運營能力分析

　　　　　　（四）企業償債能力分析

　　　　　　（五）企業發展能力分析

　　　　八、企業最新發展動向分析

　　　　九、企業未來發展展望與戰略

　　　　十、2011-2012年企業轉型升級策略

　　第三節 綠地控股集團有限公司

　　　　一、企業發展簡況分析

　　　　二、企業組織結構分析

　　　　三、企業競爭力評價

　　　　四、企業SWOT分析及BCG分析

　　　　五、企業主營業務分析

　　　　六、企業主營產品分析

　　　　七、企業經營情況分析

2012-2016 nián zhōngguó fángdìchǎn zhuānxiàng yánjiū jí fāzhǎn qiánjǐng fēnxī bàogào

　　　　　　（一）企業營收情況分析

　　　　　　（二）企業盈利能力分析

　　　　　?。ㄈ┢髽I運營能力分析

　　　　　?。ㄋ模┢髽I償債能力分析

　　　　　　（五）企業發展能力分析

　　　　八、企業最新發展動向分析

　　　　九、企業未來發展展望與戰略

　　　　十、2011-2012年企業轉型升級策略

　　第四節 北京首都開發股份有限公司

　　　　一、企業發展簡況分析

　　　　二、企業組織結構分析

　　　　三、企業競爭力評價

　　　　四、企業SWOT分析及BCG分析

　　　　五、企業主營業務分析

　　　　六、企業主營產品分析

　　　　七、企業經營情況分析

　　　　　?。ㄒ唬┢髽I營收情況分析

　　　　　?。ǘ┢髽I盈利能力分析

　　　　　?。ㄈ┢髽I運營能力分析

　　　　　?。ㄋ模┢髽I償債能力分析

　　　　　?。ㄎ澹┢髽I發展能力分析

　　　　八、企業最新發展動向分析

　　　　九、企業未來發展展望與戰略

　　　　十、2011-2012年企業轉型升級策略

　　第五節 恒大地產集團有限公司

　　　　一、企業發展簡況分析

　　　　二、企業組織結構分析

　　　　三、企業競爭力評價

　　　　四、企業SWOT分析及BCG分析

　　　　五、企業主營業務分析

　　　　六、企業主營產品分析

　　　　七、企業經營情況分析

　　　　　?。ㄒ唬┢髽I營收情況分析

　　　　　?。ǘ┢髽I盈利能力分析

　　　　　　（三）企業運營能力分析

　　　　　?。ㄋ模┢髽I償債能力分析

　　　　　　（五）企業發展能力分析

　　　　八、企業最新發展動向分析

　　　　九、企業未來發展展望與戰略

　　　　十、2011-2012年企業轉型升級策略

　　第六節 中國海外發展有限公司

　　　　一、企業發展簡況分析

　　　　二、企業組織結構分析

　　　　三、企業競爭力評價

　　　　四、企業SWOT分析及BCG分析

　　　　五、企業主營業務分析

　　　　六、企業主營產品分析

　　　　七、企業經營情況分析

　　　　　?。ㄒ唬┢髽I營收情況分析

　　　　　　（二）企業盈利能力分析

　　　　　?。ㄈ┢髽I運營能力分析

　　　　　　（四）企業償債能力分析

　　　　　?。ㄎ澹┢髽I發展能力分析

　　　　八、企業最新發展動向分析

　　　　九、企業未來發展展望與戰略

　　　　十、2011-2012年企業轉型升級策略

　　第七節 碧桂園控股有限公司

　　　　一、企業發展簡況分析

　　　　二、企業組織結構分析

　　　　三、企業競爭力評價

　　　　四、企業SWOT分析及BCG分析

　　　　五、企業主營業務分析

　　　　六、企業主營產品分析

　　　　七、企業經營情況分析

　　　　　?。ㄒ唬┢髽I營收情況分析

　　　　　?。ǘ┢髽I盈利能力分析

　　　　　　（三）企業運營能力分析

　　　　　　（四）企業償債能力分析

　　　　　　（五）企業發展能力分析

　　　　八、企業最新發展動向分析

　　　　九、企業未來發展展望與戰略

　　　　十、2011-2012年企業轉型升級策略

　　第八節 綠城房地產集團有限公司

　　　　一、企業發展簡況分析

　　　　二、企業組織結構分析

　　　　三、企業競爭力評價

　　　　四、企業SWOT分析及BCG分析

　　　　五、企業主營業務分析

　　　　六、企業主營產品分析

　　　　七、企業經營情況分析

　　　　　?。ㄒ唬┢髽I營收情況分析

　　　　　?。ǘ┢髽I盈利能力分析

　　　　　?。ㄈ┢髽I運營能力分析

　　　　　?。ㄋ模┢髽I償債能力分析

　　　　　?。ㄎ澹┢髽I發展能力分析

　　　　八、企業最新發展動向分析

　　　　九、企業未來發展展望與戰略

　　　　十、2011-2012年企業轉型升級策略

　　第九節 招商局地產控股股份有限公司

　　　　一、企業發展簡況分析

　　　　二、企業組織結構分析

　　　　三、企業競爭力評價

　　　　四、企業SWOT分析及BCG分析

　　　　五、企業主營業務分析

　　　　六、企業主營產品分析

　　　　七、企業經營情況分析

　　　　　?。ㄒ唬┢髽I營收情況分析

　　　　　?。ǘ┢髽I盈利能力分析

　　　　　　（三）企業運營能力分析

　　　　　　（四）企業償債能力分析

　　　　　?。ㄎ澹┢髽I發展能力分析

　　　　八、企業最新發展動向分析

　　　　九、企業未來發展展望與戰略

　　　　十、2011-2012年企業轉型升級策略

　　第十節 金地（集團）股份有限公司

　　　　一、企業發展簡況分析

　　　　二、企業組織結構分析

　　　　三、企業競爭力評價

　　　　四、企業SWOT分析及BCG分析

　　　　五、企業主營業務分析

　　　　六、企業主營產品分析

　　　　七、企業經營情況分析

　　　　　?。ㄒ唬┢髽I營收情況分析

　　　　　?。ǘ┢髽I盈利能力分析

　　　　　?。ㄈ┢髽I運營能力分析

　　　　　?。ㄋ模┢髽I償債能力分析

　　　　　?。ㄎ澹┢髽I發展能力分析

　　　　八、企業最新發展動向分析

　　　　九、企業未來發展展望與戰略

　　　　十、2011-2012年企業轉型升級策略

第四部分 房地產行業轉型升級趨勢預測分析

第十四章 2012-2016年我國經濟轉型升級發展趨勢

　　第一節 工業轉型升級規劃（2011—2015年）

　　　　一、“十一五”工業發展回顧和“十二五”形勢分析

　　　　　?。ㄒ唬笆晃濉惫I發展取得的主要成績

　　　　　?。ǘ笆濉惫I轉型升級面臨的形勢

　　　　二、總體思路和主要目標

　　　　　　（一）指導思想和基本要求

　　　　　　（二）主要目標

　　　　三、工業轉型升級的重點任務

　　　　　?。ㄒ唬┰鰪娮灾鲃撔履芰?/p>

　　　　　　（二）加強企業技術改造

　　　　　?。ㄈ┨岣吖I信息化水平

　　　　　?。ㄋ模┐龠M工業綠色低碳發展

　　　　　　（五）實施質量和品牌戰略

　　　　　?。┩苿哟笃髽I和中小企業協調發展

　　　　　?。ㄆ撸﹥灮I空間布局

　　　　　　（八）提升對外開放層次和水平

　　　　四、重點領域發展導向

　　　　　　（一）發展先進裝備制造業

　　　　　?。ǘ┱{整優化原材料工業

　　　　　?。ㄈ└脑焯嵘M品工業

　　　　　　（四）增強電子信息產業核心競爭力

　　　　　　（五）提高國防科技工業現代化水平

　　　　　?。┘涌彀l展面向工業生產的相關服務業

　　　　五、保障措施及實施機制

　　　　　?。ㄒ唬┩晟票Ｕ洗胧?/p>

　　　　　　（二）健全實施機制

　　第二節 轉型升級是“十二五”工業發展中心任務

　　　　一、中國工業轉型升級規劃明確未來五年政策取向

中國の不動産分析レポートの2012年から2016年、特別な研究開発の展望

　　　　二、轉型升級要適當放緩工業發展速度

　　　　三、發展戰略性新興產業要提高自主創新能力

　　　　四、發展實體經濟，防止產業“空心化”

　　第三節 2012-2016年工業轉型升級規劃研究分析

　　　　一、以質量和效益提升為中心

　　　　二、著力內涵式發展

　　　　三、切實營造有利制度環境

　　第四節 2012-2016年我國經濟轉型升級的方向探討

　　　　一、中國經濟轉型提升的戰略標志

　　　　　　（一）推動綠色發展

　　　　　?。ǘ摹爸袊圃臁毕颉爸袊鴦撛臁碧嵘?/p>

　　　　二、中國經濟轉型提升的結構特征

　　　　　?。ㄒ唬﹥韧饨Y構：由出口導向向消費主導、內外聯動轉型提升

　　　　　?。ǘ┊a業結構：由工業立國向產業協同轉型提升

　　　　　?。ㄈ﹨^域結構：由板塊崛起向區域協調轉型提升

　　　　　　（四）城鄉結構：由城鄉二元結構向城鄉一體發展轉型提升

第十五章 2012-2016年房地產行業轉型升級發展趨勢

　　第一節 “十二五”期間房地產工業發展趨勢預測

　　　　一、市場消費預測分析

　　　　　?。ㄒ唬┌l展環境

　　　　　?。ǘ?015年房地產消費量預測分析

　　　　　　（三）中遠期房地產消費量預測分析

　　　　　?。ㄋ模╆P鍵房地產品種需求預測分析

　　　　二、指導思想、基本原則和主要目標

　　　　　?。ㄒ唬┲笇枷?/p>

　　　　　?。ǘ┗驹瓌t

　　　　　?。ㄈ┲饕繕?/p>

　　　　三、重點領域和任務

　　　　　　（一）加快產品升級

　　　　　?。ǘ┥钊胪七M節能減排

　　　　　?。ㄈ娀夹g創新和技術改造

　　　　　?。ㄋ模┨蕴浜笊a能力

　　　　　　（五）優化產業布局

　　　　　?。┰鰪娰Y源保障能力

　　　　　　（七）加快兼并重組

　　　　　?。ò耍┘訌姺康禺a產業鏈延伸和協同

　　　　　?。ň牛┻M一步提高國際化水平

　　　　四、政策措施

　　　　　?。ㄒ唬┩晟菩袠I管理體系

　　　　　　（二）營造公平競爭的市場環境

　　　　　?。ㄈ┘訌娦袠I標準化工作

　　　　　?。ㄋ模┘訌娬吆暧^引導

　　　　　　（五）促進國際交流合作

　　　　　?。┩苿觾苫疃热诤?/p>

　　　　　　（七）健全規劃實施機制

　　第二節 2012-2016年房地產行業發展前景

　　　　一、2012年全球房地產表觀需求預測分析

　　　　二、2012年房地產行業發展趨勢展望

　　　　三、“十二五”期間將優化房地產產業區域布局

　　　　四、2012-2016年全球房地產行業面臨的趨勢

　　第三節 2012-2016年房地產市場預測分析

　　　　一、2012-2016年房地產市場需求預測分析

　　　　二、2012-2016年房地產市場供給預測分析

第五部分 房地產行業轉型升級戰略研究

第十六章 國外經濟轉型升級成功案例及經驗借鑒

　　第一節 中-智林－德國經濟轉型升級成功案例及經驗借鑒

　　　　一、實行市場經濟是經濟轉型不可或缺的基本前提

　　　　　　（一）經濟全球化是德國經濟轉型的主要背景

　　　　　?。ǘ┚哂杏媱澖洕蚴袌鼋洕D軌的成功經驗

　　　　　?。ㄈ┙洕D型的主體是企業

　　　　二、服務化趨勢是經濟轉型的主要導向

　　　　　?。ㄒ唬┊a業結構的優化趨勢非常符合發展規律

　　　　　　（二）現代服務業已經占據主導地位

　　　　　?。ㄈ┳⒅匦屡d產業發展

　　　　　?。ㄋ模娬{總部經濟的作用

　　　　三、因地制宜是經濟轉型的重要策略

　　　　　?。ㄒ唬┎煌鞘挟a業特色十分鮮明

　　　　　?。ǘ﹤鹘y產業繼續發揚光大

　　　　　?。ㄈ┞浜螽a業綜合改造升級

　　　　　?。ㄋ模┲行∑髽I是經濟增長的重要支撐

　　　　四、高水平的教育培訓是經濟轉型的支撐條件

　　　　　?。ㄒ唬╊H具特色的教育體系

　　　　　　（二）轉型升級教育先行

　　　　　　（三）德國高等教育留有缺憾

　　　　五、政策支持是經濟轉型的助推力量

　　http://www.5269660.cn/DiaoYan/2012-07/fangdichanzhuanxiangyanjiujifazhanqi.html

　　略……

相 關	（最新）中國房地產行業調查分析及發展趨勢預測報告 優惠價：7360元