第一章 辦公樓的相關概述 |
第一節 商業地產的相關介紹 |
| 一、商業地產內涵 |
| 二、商業地產的主要特征 |
| 三、商業地產的分類 |
| 四、商業地產發展規模分級 |
第二節 辦公樓相關闡述 |
| 一、辦公樓類型劃分 |
| 二、辦公樓管理制度 |
| 1、高檔辦公樓物業管理體制 |
| 2、物業管理的主要職責 |
| 三、辦公樓布局結構 |
| 四、辦公樓規模組成 |
| 五、辦公樓設計要點 |
第二章 2012年全球房地產業運行動態分析 |
第一節 2012年全球房地產發展現狀分析 |
| 一、全球房產市場熱點聚焦 |
| 二、全球房產投資情況分析 |
| 三、全球商業地產市場已趨穩定 |
第二節 2012年世界部分國家房地產發展情況分析 |
| 一、美國房地產市場 |
| 二、歐洲房地產投資情況 |
| 三、韓國高檔住宅銷售動態 |
| 四、澳大利亞房地產投資環境分析 |
| 五、全球金融危機對日本房地產市場的影響 |
| 六、泰國房地產交易現狀 |
第三節 2013-2018年全球房地產業發展前景預測分析 |
第三章 2012年國際辦公樓市場運行狀況分析 |
第一節 2012年國際辦公樓市場運行環境分析 |
| 一、經濟環境分析 |
| 二、政策環境分析 |
| 三、金融危機對球經濟的影響 |
| 轉~載~自：http://www.5269660.cn/DiaoYan/2012-08/eryierbangongloushichangdiaoyanjiwei.html |
第二節 2012年國際辦公樓市場動態分析 |
| 一、世界上“最綠色”的辦公樓區將落戶巴黎 |
| 二、今明兩年美國寫字樓和商鋪建設規模縮水 |
| 三、世界十大著名寫字樓之簡述 |
第三節 2012年國際辦公樓國際市場運行分析 |
| 一、辦公樓國際供需分析 |
| 二、辦公樓國際市場價格行情 |
| 三、金融危機沖擊全球寫字樓市場 |
第四節 2012年辦公樓國際區域市場分析 |
| 一、美國辦公樓市場分析 |
| 二、日本辦公樓市場分析 |
| 三、中國香港辦公樓市場分析 |
第四章 2012年中國辦公樓產業運行環境解析 |
第一節 2012年中國宏觀經濟環境分析 |
| 一、國民經濟運行情況GDP（季度更新） |
| 二、消費價格指數CPI、PPI（按月度更新） |
| 三、全國居民收入情況（季度更新） |
| 四、恩格爾系數（年度更新） |
| 五、工業發展形勢（季度更新） |
| 六、固定資產投資情況（季度更新） |
| 七、財政收支狀況（年度更新） |
| 八、社會消費品零售總額 |
| 九、中國房地產業發民分析 |
第二節 2012年中國辦公樓產業政策解讀 |
| 一、主要“救市”政策綜述 |
| 二、城市房地產稅收新政 |
| 三、下調資本金比例 |
| 四、研究開征物業稅 |
| 五、出臺土地問責制度 |
| 六、國土資源部全國土地利用計劃（草案） |
| 七、國務院批準城市建設用地審批工作 |
| 八、各城市地王頻現 國土部擬收緊土地批后監管 |
| 九、銀監會關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知 |
| 十、辦公樓劃分標準 |
第三節 2012年中國辦公樓產業社會環境分析 |
| 一、中國中小企業發展 |
| 二、城市化人口規模擴大 |
第四節 國家宏觀政策對中國辦公樓市場的影響 |
| 一、宏觀調控 |
| 二、金融政策 |
| 三、交易環節限制政策 |
| 四、稅收政策 |
第五章 2012年中國房地產業運行態勢分析 |
第一節 2012年中國房地產業概況 |
| 一、中國房地產業周期分析 |
| 二、中國房地產業與GDP波動的關系 |
| 三、中國房地產業與國民經濟的一般關系與互動效應 |
| 四、中國房地產業發展中影響因素分析 |
| 五、中國房地產業的成熟特征、市場亮點 |
第二節 2012年中國房地產業發展現狀分析 |
| 一、中國房地產市場現狀分析 |
| 二、中國房地產業面臨的困惑分析 |
| 三、中國房地產業發展思路分析 |
第三節 2012年中國房地產業市場運行分析 |
| 一、中國房地產市場分析 |
| 二、房地產上市公司報告分析 |
| 三、中國房地產市場運行態勢 |
| 四、中國房地產開發投資情況 |
第四節 2012年中國商業地產市場運行分析 |
| 一、商業地產概述 |
| 二、中國商業地產市場特征 |
| 三、中國商業地產六大熱點問題 |
| 四、中國商業地產發展機遇 |
| 五、中國商業地產融資研究 |
| 2012 China office market research report of the research and development prospects in the next six years |
第六章 2012年中國辦公樓市場運行新形勢分析 |
第一節 2012年中國辦公樓市場運行綜述分析 |
| 一、辦公樓市場特征分析 |
| 二、辦公樓開發投資 |
| 三、辦公樓新開工面積 |
| 四、辦公樓新銷售面積 |
第二節 2012年中國辦公樓市場需求分析 |
| 一、辦公樓供給情況分析 |
| 1、房地產開發投資增速出現逐月加快 |
| 2、房屋施竣工面積 |
| 二、辦公樓需求結構分析 |
| 二、辦公樓供需平衡分析 |
第三節 2012年中國辦公樓價格走勢分析 |
| 一、辦公樓歷年價格波動指數 |
| 二、辦公樓價格波動原因分析 |
第四節 2012年中國辦公樓品牌市場結構分析 |
| 一、中國辦公樓開發企業強研究 |
| 二、中國房地產上市公司TOP研究結果及分析 |
| 三、滬深房地產上市公司TOP研究 |
| 四、中國大陸在港上市房地產公司TOP研究 |
| 五、中國房地產財務穩健性上市公司 |
| 六、上半年中國房地產企業銷售業績剖析及市場預測分析 |
| 七、中國房地產百強企業研究報告 |
第七章 2012年中國辦公樓重點區域市場運行分析 |
第一節 2012年中國辦公樓區域市場分析 |
| 一、華南 |
| 二、華北 |
| 三、華東 |
| 四、中西部 |
第二節 2012年中國辦公樓重點省市場運行分析 |
| 一、北京 |
| 二、上海 |
| 三、西安 |
| 四、重慶 |
| 五、大連 |
| 六、深圳 |
| 七、廣州 |
| 八、天津 |
| 九、南京 |
| 十、青島 |
| 十一、武漢 |
| 十二、長沙 |
| 十三、呼和浩特 |
第八章 2012年中國辦公樓物業管理探析 |
第一節 辦公樓物業管理相關概述 |
| 一、辦公樓物業特點 |
| 二、辦公樓物業管理的特征 |
| 三、辦公樓物業管理的內容 |
| 四、辦公樓物業管理的要求 |
| 五、辦公樓物業管理標準 |
| 六、辦公樓物業管理收費情況 |
第二節 2012年中國物業管理發展的概況 |
| 一、中國物業管理發展狀況綜述 |
| 二、中國物業管理的發展模式分析 |
| 三、中國物業管理行業結構簡析 |
| 四、金融危機對中國物業管理行業的影響分析 |
第三節 辦公樓物業管理成本的精益控制分析 |
| 一、辦公樓物業管理企業成本構成 |
| 二、成本臨界點控制 |
| 三、能源成本的精益控制 |
| 四、人力成本的精益控制 |
第四節 辦公樓物業管理的策略分析 |
| 一、辦公樓物業管理水平提升的對策 |
| 二、辦公樓物業管理服務可持續發展的有效途徑 |
| 二〇一二年中國辦公樓市場調研及未來六年發展前景研究報告 |
| 三、辦公樓物業管理服務的核心價值 |
| 四、辦公樓物業管理的品牌化戰略 |
第九章 2012年中國辦公樓市場競爭新格局透析 |
第一節 2012年中國辦公樓市場競爭綜述 |
| 一、辦公樓錯位競爭分析 |
| 二、甲級辦公樓競爭加劇及原因分析 |
| 三、上海辦公樓競爭白熱化 |
| 四、經濟危機沖擊辦公樓市場 |
第二節 2012年中國辦公樓產業集中度分析 |
| 一、市場集中度分析 |
| 二、區域集中度分析 |
第三節 2013-2018年中國辦公樓產來競爭趨勢預測 |
第十章 2012年中國辦公樓相關企業運行指標分析 |
第一節 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司 （000931） |
| 一、企業概況 |
| 二、企業主要經濟指標分析 |
| 三、企業盈利能力分析 |
| 四、企業償債能力分析 |
| 五、企業運營能力分析 |
| 六、企業成長能力分析 |
第二節 北京首都開發控股（集團）有限公司（600376） |
| 一、企業概況 |
| 二、企業主要經濟指標分析 |
| 三、企業盈利能力分析 |
| 四、企業償債能力分析 |
| 五、企業運營能力分析 |
| 六、企業成長能力分析 |
第三節 世茂集團 （600823） |
| 一、企業概況 |
| 二、企業主要經濟指標分析 |
| 三、企業盈利能力分析 |
| 四、企業償債能力分析 |
| 五、企業運營能力分析 |
| 六、企業成長能力分析 |
第四節 中國香港長江實業集團公司 （600119） |
| 一、企業概況 |
| 二、企業主要經濟指標分析 |
| 三、企業盈利能力分析 |
| 四、企業償債能力分析 |
| 五、企業運營能力分析 |
| 六、企業成長能力分析 |
第五節 其企業運行分析 |
| 一、中國海外發展有限公司 |
| 二、SOHO中國有限公司 |
| 三、中國香港新世界發展 |
第十一章 2013-2018年中國辦公樓行業前景預測分析 |
第一節 2013-2018年中國商業地產市場的發展前景及趨勢 |
| 一、中國商業地產市場前景展望 |
| 二、中國商業地產將成為房地產業下一個發展機會 |
| 三、中國商業地產行業將迎來新一輪發展黃金期 |
| 四、中小城市商業地產市場前景廣闊 |
第二節 2013-2018年中國辦公樓發展趨勢 |
| 一、高端辦公樓配置升級 |
| 二、獨立性企業總部辦公樓將進一步發展 |
| 三、綠色和可持續將進一步發展 |
| 四、郊區辦公樓市場前景看好 |
| 五、個性化辦公樓將成為未來市場的趨勢 |
| 六、生態辦公需求將成為辦公樓發展的新趨勢 |
第三節 2013-2018年中國辦公樓市場規模預測分析 |
| 一、辦公樓市場的需求規模分析 |
| 二、辦公樓的供給狀況分析 |
| 三、辦公樓市場結構預測分析 |
第十二章 2013-2018年中國辦公樓行業投資戰略分析 |
第一節 2012年中國辦公樓產業投資概況 |
| èr líng yī'èr nián zhōngguó bàngōng lóu shìchǎng tiáo yán jí wèilái liù nián fāzhǎn qiánjǐng yán jiù bàogào |
| 一、辦公樓投資特性 |
| 二、辦公樓投資政策解讀 |
| 三、辦公樓投資在建項目分析 |
| 四、辦公樓投資已成為房地產投資的金礦 |
| 五、新型辦公樓產品日漸受投資市場青睞 |
第二節 2013-2018年中國辦公樓行業投資機會與建議 |
| 一、區域投資潛力分析 |
| 二、小戶型辦公樓將成為投資新寵 |
| 三、六大要素決定其真正價值 |
| 四、辦公樓價值被低估 |
| 五、價值低估帶來的投資機會 |
| 六、數字背后的升值空間 |
| 七、甲級寫字樓投資成本收益分析 |
| 八、投資者投資寫字樓四法則 |
| 九、投資回報高小戶性辦公樓成新寵 |
| 十、未來辦公樓仍是外資投資房地產的主要領域 |
第三節 2013-2018年中國辦公樓行業風險評價 |
| 一、宏觀調控政策風險 |
| 二、金融風險 |
| 三、市場運營機制風險 |
第四節 專家投資戰略指導 |
| 一、辦公樓投資的四大要點分析 |
| 二、投資寫字樓需注意的問題 |
| 三、中小投資者投資寫字樓切忌盲目 |
| 四、個人投資辦公樓的八個要點 |
| 五、業內專家解讀三大因素決定投資辦公樓前景好于住宅 |
第十三章 2013-2018年中國辦公樓行業發展戰略 |
第一節 渠道策略 |
| 一、營銷渠道運用要點----廣告 |
| 二、營銷渠道運用要點----新聞報道 |
| 三、營銷渠道運用要點----直郵 |
| 四、營銷渠道運用要點----互聯網 |
| 五、營銷渠道運用要點----朋友介紹 |
第二節 (中^智林)銷售策略 |
| 一、形象差異化是辦公樓營銷的終點 |
| 二、客戶定位應遵循四項原則 |
| 三、商業與辦公樓關系的六項原則 |
| 四、主動出擊是最重要的營銷手段 |
| 五、辦公樓整棟銷售探秘 |
| 圖表目錄 |
| 圖表 2005-2012年中國GDP總量及增長趨勢圖 |
| 圖表 2012年中國月度CPI、PPI指數走勢圖 |
| 圖表 2005-2012年我國城鎮居民可支配收入增長趨勢圖 |
| 圖表 2005-2012年我國農村居民人均純收入增長趨勢圖 |
| 圖表 1978-2010中國城鄉居民恩格爾系數走勢圖 |
| 圖表 2010.12-2011.12年我國工業增加值增速統計 |
| 圖表 2005-2012年我國全社會固定投資額走勢圖（2012年不含農戶） |
| 圖表 2005-2012年我國財政收入支出走勢圖 單位：億元 |
| 圖表 2005-2012年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖 |
| 圖表 2005-2012年我國貨物進出口總額走勢圖 |
| 圖表 2005-2012年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖 |
| 圖表 寫字樓檔次劃分標準 |
| 圖表 各地區按性別和受教育程度分的人口 （2007年） |
| 圖表 2012年世界經濟最新預測分析 |
| 圖表 2012年中國主要經濟指標預測分析 |
| 圖表 2006年6月-2012年9月全國住宅、辦公樓、商業營業用房銷售面積增長率 |
| 圖表 2006年6月-2012年9月全國住宅、辦公樓、商業營業用房銷售額增長率 |
| 圖表 2007年6月-2012年6月全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長情況 |
| 圖表 2007年6月-2012年6月全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長情況 |
| 圖表 2007-2012年全國商品房銷售面積與銷售額增長率 |
| 圖表 2012年商品房銷售面積和銷售額增長情況 |
| 圖表 2007-2012年各月累計全國商品房銷售面積及同比增長情況 |
| 圖表 2005-2012年各月累計商品房銷售面積及同比增長率對比情況 |
| 圖表 2005-2012年各月累計商品住宅銷售面積及同比增長率對比情況 |
| 今後6年間の研究開発の展望2012年の中國のオフィス市場調査レポート |
| 圖表 2007-2012年各月累計全國商品房銷售額及同比增長情況 |
| 圖表 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司主要經濟指標走勢圖 |
| 圖表 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司經營收入走勢圖 |
| 圖表 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司盈利指標走勢圖 |
| 圖表 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司負債情況圖 |
| 圖表 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司負債指標走勢圖 |
| 圖表 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司運營能力指標走勢圖 |
| 圖表 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司成長能力指標走勢圖 |
| 圖表 北京首都開發控股（集團）有限公司主要經濟指標走勢圖 |
| 圖表 北京首都開發控股（集團）有限公司經營收入走勢圖 |
| 圖表 北京首都開發控股（集團）有限公司盈利指標走勢圖 |
| 圖表 北京首都開發控股（集團）有限公司負債情況圖 |
| 圖表 北京首都開發控股（集團）有限公司負債指標走勢圖 |
| 圖表 北京首都開發控股（集團）有限公司運營能力指標走勢圖 |
| 圖表 北京首都開發控股（集團）有限公司成長能力指標走勢圖 |
| 圖表 世茂集團主要經濟指標走勢圖 |
| 圖表 世茂集團經營收入走勢圖 |
| 圖表 世茂集團盈利指標走勢圖 |
| 圖表 世茂集團負債情況圖 |
| 圖表 世茂集團負債指標走勢圖 |
| 圖表 世茂集團運營能力指標走勢圖 |
| 圖表 世茂集團成長能力指標走勢圖 |
| 圖表 中國香港長江實業集團公司主要經濟指標走勢圖 |
| 圖表 中國香港長江實業集團公司經營收入走勢圖 |
| 圖表 中國香港長江實業集團公司盈利指標走勢圖 |
| 圖表 中國香港長江實業集團公司負債情況圖 |
| 圖表 中國香港長江實業集團公司負債指標走勢圖 |
| 圖表 中國香港長江實業集團公司運營能力指標走勢圖 |
| 圖表 中國香港長江實業集團公司成長能力指標走勢圖 |
| 圖表 2013-2018年中國辦公樓市場的需求規模增長趨勢圖 |
| 圖表 2013-2018年中國辦公樓的供給狀況預測圖 |
| 圖表 2013-2018年中國辦公樓市場結構預測圖 |
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