2009-2012年金融危機對中國房地產行業影響分析及應對策略咨詢報告

相 關	（最新）中國房地產行業調查分析及發展趨勢預測報告 優惠價：7360元

　　房地產行業在中國乃至全球經濟社會發展中具有舉足輕重的地位。近年來，隨著城鎮化進程加速、居民住房消費升級以及國家政策調控的不斷深化，房地產市場經歷了由高速發展向平穩健康發展的轉型過程。

　　尤其在“房住不炒”政策導向下，房地產行業逐漸回歸居住屬性，租賃市場、保障房建設、城市更新改造等細分領域受到更多關注。未來，房地產行業將更加注重質量發展、結構優化和服務提升，構建租購并舉的住房制度體系，為社會經濟發展和民生改善提供有力支撐。

　　進入2008年9月以來，美國金融市場風云再起，雷曼兄弟控股公司破產、美洲銀行收購美林集團、AIG集團陷入危機，強烈震撼了美國金融市場，并在國際金融市場掀起滔天巨浪，曠日持久的美國次貸危機轉化為嚴峻的世紀性金融危機。由于這場金融危機仍處于持續發展中，金融市場瞬息萬變，危機將走向何方并止于何處？巨大的不確定性籠罩全球。同樣，這場危機的影響范圍和影響程度仍是未解之謎。

　　正是基于對金融危機向經濟危機過渡的擔憂，全球各國政府相繼或聯合采取了一系列的措施來加強對金融機構和金融市場的支持，除直接對金融機構的接管以及通過貨幣政策大量注入流動性以外，還涉及一些制度調整方面的內容，將可能給全球未來的金融發展造成一些長遠的影響。目前，金融危機已對全球實體經濟產生了巨大的沖擊，2008年世界經濟已明顯放緩，下行風險逐步加大，前景更加不確定。預測2009年全球經濟增長率為2.2%，發達經濟體經濟2009年將下降0.3%，其中，美國經濟將負增長0.7%，歐元區兩個主要經濟體德國和法國將分別負增長0.8%和 0.5%。

　　從宏觀環境來看，目前正值中國房地產行業大變革、大發展的時代，在當前金融危機的局勢下認識局勢掌控方向，對房地產行業所受到的影響和未來的發展態勢予以翔實的剖析，無論是對于中國房地產行業的長遠發展，還是對房地產行業在具體工作中的突破都具有積極的指導作用。那么，在當前金融危機爆發形勢下，我國房地產行業會受到怎樣的影響而我國房地產企業又該如何分析當前發展形勢、制定應對策略呢最重要的，又如何在危機中尋找機遇，獲得更大的發展呢

　　本行業研究報告主要依據國家統計局、國務院發展研究中心、國家發改委、國家商務部、中國海關、行業相關協會、國內外相關刊物的基礎信息以及房地產行業研究單位等公布和提供的大量資料，結合深入的市場調查資料，立足于當前世界金融危機整體發展局勢，總結出金融危機的一般規律，進而分析了當前金融危機對全球及中國經濟、政策、主要行業的影響，然后重點分析了當前金融危機對房地產行業的影響，并對未來房地產行業發展的整體環境及發展趨勢進行探討和研判，最后在前面大量分析、預測的基礎上，研究了房地產行業今后的應對策略。

　　注：本報告將保持時實更新，為企業在這瞬息萬變的時代提供最新資訊，使企業能及時把握局勢的發展，及時調整應對策略。

第一部分 次貸金融危機分析

第一章 從次貸危機到世紀性金融危機

　　第一節 美國金融危機的新發展：從次貸危機到世紀性金融危機

　　　　一、美國金融危機的世紀性特征

　　　　二、美國金融管理當局危機干預措施

　　　　三、7000億美元拯救經濟計劃

　　　　四、美國金融危機的影響

　　　　五、美國金融危機的啟示

　　第二節 美國金融危機的深層原因及發展階段

　　　　一、美國金融危機的直接原因

　　　　二、美國金融危機原因的深層剖析

　　　　三、美國金融危機的發展階段

　　第三節 次貸危機的傳導機制

　　　　一、次貸危機的觸發

　　　　二、危機從信貸市場傳導至資本市場

　　　　三、危機從資本市場傳導至信貸市場

　　　　四、危機從金融市場傳導至實體經濟

　　　　五、結論

　　第四節 美國次貸危機的前景展望

第二章 金融危機基本規律與研究

　　第一節 金融危機定義

　　第二節 金融危機的分類

　　　　一、貨幣危機

轉-載自：http://www.5269660.cn/R_2009-04/2009_2012nianjinrongweijiduifangdich.html

　　　　二、銀行危機

　　　　三、債務危機

　　　　三、資本市場危機

　　　　四、混合型危機

　　第三節 危機發生前的典型特征與規律總結

　　　　一、經濟持續多年高增長

　　　　二、外部資金大量流入

　　　　三、國內信貸快速增長

　　　　四、普遍的過度投資

　　　　五、股票、房地產等資產價格快速上漲

　　　　六、貿易持續逆差并不斷惡化

　　　　七、貨幣普遍被高估

　　　　八、危機的發生機制和規律總結

　　第四節 歷次金融危機分析

　　　　一、美國1929-1933年經濟危機與政策簡述

　　　　二、20世紀90年代北歐三國銀行危機

　　　　二、日本1990年危機與政策簡述

　　　　三、次貸危機下的中國經濟與政策選擇

　　第五節 亞洲金融危機分析

　　　　一、爆發的原因

　　　　二、發展階段

　　　　三、影響

　　　　四、教訓

　　　　五、亞洲金融危機十年

　　第六節 國際市場面對金融危機應對經驗

　　　　一、美國證券市場幾次著名危機的應對

　　　　二、日本金融市場危機的應對

　　　　三、東南亞金融危機的應對

　　　　四、中國香港金融危機的應對

第二部分 當前金融危機的影響

第三章 金融危機對全球經濟、政策影響分析

　　第一節 金融危機對全球經濟的影響

　　　　一、金融危機沖擊多國實體經濟

　　　　二、國際金融危機發展趨勢及其國際影響研判

　　　　三、2009年全球經濟增長預測分析

　　第二節 2008年前三季度世界經濟形勢及全年展望

　　　　一、今年前三季度世界經濟變化的主要特點

　　　　二、當前世界經濟發展中存在的主要問題及原因

　　　　三、七大對策應對國際經濟變化

　　　　四、世界經濟形勢展望

　　第三節 金融危機對各地區經濟的影響

　　　　一、北美

　　　　二、歐盟

　　　　三、亞洲

　　　　四、拉美

　　第四節 各地區應對次貸危機的措施

　　　　一、北美

　　　　二、歐盟

　　　　三、亞洲

　　　　四、拉美

第四章 金融危機對我國經濟、政策影響分析

　　第一節 國際金融危機下的中國經濟運行分析

　　　　一、金融危機下的經濟運行

　　　　二、2008年第三季度經濟運行分析

　　　　三、金融危機對實體經濟的影響分析

　　　　四、2008-2010年中國經濟預測分析

　　第二節 國際金融危機下的中國政策選擇

　　　　一、如何把握金融危機提供的機遇

　　　　二、我國應對金融危機各項措施

　　　　三、求解中小企業發展的難題

2009-2012 financial crisis on China's real estate industry impact analysis and countermeasures consultation report

　　　　四、趨勢預測分析

　　第三節 國際全球金融危機下的中國經濟應對策略

　　　　一、調整經濟結構

　　　　二、擴大內需

　　　　三、保持政策的及時、靈活與有效

第五章 金融危機對主要行業的影響分析

　　第一節 美國次貸危機對中國出口的影響及應對策略

　　　　一、美國次貸危機影響中國出口的傳導機制

　　　　二、次貸危機影響中國出口的未來趨勢判斷

　　　　三、應對次貸危機的策略建議

　　第二節 次貸危機對中國主要行業的影響分析

　　　　一、證券

　　　　二、銀行

　　　　三、保險

　　　　四、紡織

　　　　五、房產

　　　　六、鋼鐵

　　　　七、機械

　　　　八、汽車

　　　　九、能源

　　　　十、航運

　　　　十一、家電

　　　　十二、旅游

第三部分 當前金融危機對房地產行業的影響

第六章 當前金融危機對房地產行業的影響

　　第一節 金融業與房地產行業的關系

　　　　一、全球金融業與房地產行業的關系

　　　　二、我國金融業與房地產行業的關系

　　第二節 當前金融危機對全球房地產行業的影響

　　　　一、對房地產行業本身影響

　　　　二、對房地產行業相關行業影響

　　第三節 次貸金融危機對我國房地產行業的影響

　　　　一、對國內房地產市場的影響

　　　　二、對房地產出口市場的影響

　　第四節 次貸金融危機對我國房地產企業發展的影響

　　　　一、大型企業

　　　　二、中小企業

　　第五節 我國房地產行業當前政策與金融危機的關系

第七章 當前金融危機對房地產行業主要領域的影響

　　第一節 對房地產產量的影響

　　第二節 對房地產需求的影響

　　第三節 對房地產企業并購整合的影響

　　第四節 對房地產行業政策穩定性的影響

　　第五節 對國內房地產市場競爭格局的影響

第八章 當前金融危機下對我國房地產行業運行情況分析及預測

　　第一節 當前金融危機下對我國房地產行業運行情況分析

　　　　一、我國房地產行業發展現狀分析

　　　　二、2008年我國房地產行業運行情況分析

　　　　三、2008年我國房地產行業運行中出現的問題分析

　　第二節 當前金融危機下對我國房地產行業未來發展預測分析

第九章 當前金融危機對主要房地產企業的影響

　　第一節 企業一

　　　　一、企業介紹

　　　　二、2008年企業經營情況分析

　　　　三、公司最新發展動態及策略分析

　　　　四、企業在危機中具有的優劣勢分析

　　　　五、當前企業采取的應對措施及建議

2009-2012年金融危機對中國房地產行業影響分析及應對策略諮詢報告

　　第二節 企業二

　　　　一、企業介紹

　　　　二、2008年企業經營情況分析

　　　　三、公司最新發展動態及策略分析

　　　　四、企業在危機中具有的優劣勢分析

　　　　五、當前企業采取的應對措施及建議

　　第三節 企業三

　　　　一、企業介紹

　　　　二、2008年企業經營情況分析

　　　　三、公司最新發展動態及策略分析

　　　　四、企業在危機中具有的優劣勢分析

　　　　五、當前企業采取的應對措施及建議

　　第四節 企業四

　　　　一、企業介紹

　　　　二、2008年企業經營情況分析

　　　　三、公司最新發展動態及策略分析

　　　　四、企業在危機中具有的優劣勢分析

　　　　五、當前企業采取的應對措施及建議

　　第五節 企業五

　　　　一、企業介紹

　　　　二、2008年企業經營情況分析

　　　　三、公司最新發展動態及策略分析

　　　　四、企業在危機中具有的優劣勢分析

　　　　五、當前企業采取的應對措施及建議

第四部分 應對策略

第十章 我國房地產行業應對金融危機的主要策略

　　第一節 政策角度

　　　　一、國家經濟、金融政策調整

　　　　二、房地產行業政策調整

　　第二節 上游市場角度

　　第三節 下游市場角度

　　　　一、國內房地產銷售市場應對策略

　　　　二、國外房地產出口市場應對策略

　　第四節 企業管理角度

　　　　一、成本控制策略

　　　　二、定價策略

　　　　三、競爭策略

　　　　四、并購重組策略

　　第五節 我國房地產行業應對金融危機的主要策略評價

　　第六節 房地產行業應對危機策略

第十一章 當前金融危機給我國房地產企業帶來的機遇

　　第一節 金融危機對國外房地產企業的影響

　　第二節 我國房地產企業在危機中具有的競爭優勢

　　第三節 金融危機為我國房地產企業提供了并購國外企業的機會

　　第四節 金融危機導致部分經營不善的房地產企業退出市場

　　第五節 金融危機給我國房地產企業的經營管理能力提升帶來機遇

　　第六節 中.智.林.　房地產企業如何從危機中把握市場機遇

圖表目錄

　　圖表 主要金融機構報告的次按相關業務虧損

　　圖表 美國抵押貸款信用等級劃分標準

　　圖表 美國的SP Case ShiHer房價指數

　　圖表 美國次級抵押貸款支持證券的主要購買方

　　圖表 次貸危機中金融機構資產減記前10位

　　圖表 4家著名投資銀行過去3個月內日均在險價值指數的變動情況

　　圖表 次貸危機爆發后主權財富基金對跨國金融機構的注資

　　圖表 TED息差的走勢

　　圖表 2006-2008年美國ABCP市場余額

　　圖表 2006-2008年美國的季度GDP增速以及各部分的貢獻

　　圖表 2004-2008年美國商業銀行壞帳率

2009-2012 nián jīnróng wéijī duì zhōngguó fángdìchǎn hángyè yǐngxiǎng fēnxī jí yìngduì cèlüè zīxún bàogào

　　圖表 2004-2008年美國商業銀行逾期率

　　圖表 金融危機經濟傳導圖

　　圖表 美國1929年之前的貿易順差累計額

　　圖表 美國大蕭條前后貨幣供給與商業銀行信貸變動情況分析

　　圖表 美國大蕭條前后的工業生產與零售物價指數

　　圖表 大蕭條前后美國經濟增長與股市表現

　　圖表 大蕭條前后道瓊斯工業指數

　　圖表 大蕭條期間美國消費者價格指數走勢

　　圖表 美國大蕭條期間的主要經濟政策及其效果

　　圖表 日本1990年前后經濟增長情況

　　圖表 日本1990年前后資本流入與股市表現

　　圖表 日本1990年之前信用出現了快速大幅增長

　　圖表 日本1990年前后股指與東京地價指數

　　圖表 日本1990年前后零售物價指數

　　圖表 日經225指數

　　圖表 日本通脹狀況與趨勢線

　　圖表 美國經濟增長在2001年出現大幅下滑

　　圖表 美國2001年后的貨幣擴張

　　圖表 美國廣義貨幣占比不斷創出1995年以來的新高

　　圖表 2007年之前中國的貨幣供給增長率長期維持高位

　　圖表 1998年之后中國零售物價指數長期走低

　　圖表 中國經濟與日本（1990）、美國（1929）經濟危機之前的相同點

　　圖表 2007年10月-2008年11月節約商品交易所12月份交貨的輕質原油期貨價格走勢圖

　　圖表 1998年Ⅰ季度-2008年Ⅲ季度國內生產總值季度同比增長率

　　圖表 1999年8月-2008年9月工業增加值月度同比增長率

　　圖表 1999年8月-2008年9月社會消費品零售總額月度同比增長率

　　圖表 1999年1-8月2008年1-9月固定資產投資完成額月度累計同比增長率

　　圖表 1999年8月2008年9月出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率

　　圖表 1999年8月2008年9月居民消費價格指數（上年同月=100）

　　圖表 1999年8月2008年9月工業品出廠價格指數（上年同月=100）

　　圖表 1999年8月2008年9月貨幣供應量月度同比增長率

　　圖表 2008年1-8月我國對外貿易情況

　　圖表 2008年1-8月房屋銷售情況

　　圖表 2008年M2與M1增速剪刀差達到06年5月以來最高水平

　　圖表 2008年固定投資貸款資金來源情況

　　圖表 2008年房地產開發貸款資金來源

　　圖表 2008年1-8月主要行業累計虧損總額同比增長顯著上升

　　圖表 2008年1-8月主要行業累計從業人員同比增長回落

　　圖表 2008年中國經濟預測分析

　　圖表 2008年1-6月中國對世界各大洲出口增速對比

　　圖表 主要金融機構報告的次按相關業務虧損

　　圖表 美國抵押貸款信用等級劃分標準

　　圖表 美國的SP Case ShiHer房價指數

　　圖表 美國次級抵押貸款支持證券的主要購買方

　　圖表 次貸危機中金融機構資產減記前10位

　　圖表 4家著名投資銀行過去3個月內日均在險價值指數的變動情況

　　圖表 次貸危機爆發后主權財富基金對跨國金融機構的注資

　　圖表 TED息差的走勢

　　圖表 2006-2008年美國ABCP市場余額

　　圖表 2006-2008年美國的季度GDP增速以及各部分的貢獻

　　圖表 2004-2008年美國商業銀行壞帳率

　　圖表 2004-2008年美國商業銀行逾期率

　　圖表 金融危機經濟傳導圖

　　圖表 美國1929年之前的貿易順差累計額

　　圖表 美國大蕭條前后貨幣供給與商業銀行信貸變動情況分析

　　圖表 美國大蕭條前后的工業生產與零售物價指數

　　圖表 大蕭條前后美國經濟增長與股市表現

　　圖表 大蕭條前后道瓊斯工業指數

　　圖表 大蕭條期間美國消費者價格指數走勢

中國の不動産業界への影響分析と対策協議報告書で2009年から2012年の金融危機

　　圖表 美國大蕭條期間的主要經濟政策及其效果

　　圖表 日本1990年前后經濟增長情況

　　圖表 日本1990年前后資本流入與股市表現

　　圖表 日本1990年之前信用出現了快速大幅增長

　　圖表 日本1990年前后股指與東京地價指數

　　圖表 日本1990年前后零售物價指數

　　圖表 日經225指數

　　圖表 日本通脹狀況與趨勢線

　　圖表 美國經濟增長在2001年出現大幅下滑

　　圖表 美國2001年后的貨幣擴張

　　圖表 美國廣義貨幣占比不斷創出1995年以來的新高

　　圖表 2007年之前中國的貨幣供給增長率長期維持高位

　　圖表 1998年之后中國零售物價指數長期走低

　　圖表 中國經濟與日本（1990）、美國（1929）經濟危機之前的相同點

　　圖表 2007年10月-2008年11月節約商品交易所12月份交貨的輕質原油期貨價格走勢圖

　　圖表 1998年Ⅰ季度-2008年Ⅲ季度國內生產總值季度同比增長率

　　圖表 1999年8月-2008年9月工業增加值月度同比增長率

　　圖表 1999年8月-2008年9月社會消費品零售總額月度同比增長率

　　圖表 1999年1-8月2008年1-9月固定資產投資完成額月度累計同比增長率

　　圖表 1999年8月2008年9月出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率

　　圖表 1999年8月2008年9月居民消費價格指數（上年同月=100）

　　圖表 1999年8月2008年9月工業品出廠價格指數（上年同月=100）

　　圖表 1999年8月2008年9月貨幣供應量月度同比增長率

　　圖表 2008年1-8月我國對外貿易情況

　　圖表 2008年1-8月房屋銷售情況

　　圖表 2008年M2與M1增速剪刀差達到06年5月以來最高水平

　　圖表 2008年固定投資貸款資金來源情況

　　圖表 2008年房地產開發貸款資金來源

　　圖表 2008年1-8月主要行業累計虧損總額同比增長顯著上升

　　圖表 2008年1-8月主要行業累計從業人員同比增長回落

　　圖表 2008年中國經濟預測分析

　　圖表 2008年1-6月中國對世界各大洲出口增速對比

　　http://www.5269660.cn/R_2009-04/2009_2012nianjinrongweijiduifangdich.html

　　……

相 關	（最新）中國房地產行業調查分析及發展趨勢預測報告 優惠價：7360元