2009-2012年中國杭州房地產行業發展態勢及投資分析研究報告

第一章 房地產相關概述

　　第一節 房地產概述

　　　　一、房地產的定義

　　　　二、房地產的類型

　　　　三、房地產業的主要涵蓋領域

　　第二節 房地產業的形態和特點

　　　　一、房地產的自然形態

　　　　二、房地產業的特征

　　第三節 房地產市場分析

　　　　一、房地產市場特點

　　　　二、房地產市場估價

　　　　三、房地產銷售要素

第二章 2008-2009年中國房地產業發展現狀分析

　　第一節 中國房地產業發展歷程分析

　　　　一、房地產行業復蘇

　　　　二、房地產業初步發展

　　　　三、房地產業快速發展

　　　　四、房地產業調整發展

　　第二節 中國房地產業發展概述

　　　　一、中國房地產業的宏觀政策解讀

　　　　二、中國房地產業周期分析

　　　　三、中國房地產業與GDP波動的關系

　　　　四、中國房地產業與國民經濟的一般關系與互動效應

　　　　五、中國房地產業發展中影響因素分析

　　　　六、中國房地產業的成熟特征、市場亮點及競爭策略

　　第三節 2008-2009年中國房地產業發展現狀分析

　　　　一、中國房地產市場現狀分析

　　　　二、中國房地產業面臨的困惑分析

　　　　三、中國房地產業發展思路分析

　　第四節 2008-2009年中國房地產業市場運行分析

　　　　一、2008年中國房地產市場分析

轉~自：http://www.5269660.cn/R_2009-08/2009_2012hangzhoufangdichanxingyefaz.html

　　　　二、2008年房地產上市公司中期報告分析

　　　　三、2009年中國房地產市場運行態勢

　　　　四、2009年上半年中國房地產開發投資情況

第三章 2008-2009年杭州房地產業發展環境分析

　　第一節 2008-2009年杭州房地產業宏觀經濟環境分析

　　　　一、杭州市經濟社會發展概況

　　　　二、杭州市國民經濟和社會發展統計

　　　　三、杭州市經濟運行數據分析

　　　　四、2008年杭州經濟運行特點與問題

　　第二節 2008-2009年杭州房地產業政策環境分析

　　　　一、杭州市城市房地產開發經營管理若干規定

　　　　二、杭州市房屋權屬登記信息查詢實施細則

　　　　三、杭州市房屋租賃管理規定

　　　　四、杭州市國有土地使用權招標拍賣管理辦法

　　　　五、杭州市區經濟適用住房價格管理辦法

　　　　六、外地人在杭購房入戶試點辦法

　　第三節 2008-2009年杭州市城市建設規劃分析

　　　　一、杭州市住房建設規劃

　　　　二、杭州規劃建設20大新城100個城市綜合體

　　　　三、杭州規劃建設六條生態帶

　　　　四、未來杭州濱江新城建設規劃

　　　　五、杭州大江東新城規劃建設三城一區

　　　　六、杭州編制運河新城概念規劃

　　　　七、杭州加快新城和城市綜合體規劃建設

第四章 2008-2009年杭州市房地產業發展形勢分析

　　第一節 2008-2009年杭州市房地產業運行情況分析

　　　　一、杭州市房地產開發經營情況

　　　　二、杭州市房地產業市場行情

　　　　三、杭州市房地產企業運行現狀

　　第二節 2008-2009年杭州市房地產業影響因素分析

　　　　一、周期波動的影響因素

　　　　二、品牌開發商影響

　　　　三、主要的挑戰與對策

　　第三節 2008-2009年蘇州與杭州房地產業對比分析

　　　　一、客戶特征對比

　　　　二、購房需求差異

　　第四節 2008-2009年杭州市房地產業競爭情況分析

　　　　一、外來地產的力量已在杭州凸現

　　　　二、杭城本地品牌房企、外來房產大鱷同臺競爭

　　　　三、杭州中小房企掘金經濟房加劇市場競爭

第五章 2008-2009年杭州市土地市場運行現狀分析

　　第一節 土地市場概況

　　　　一、土地市場的特點

　　　　二、土地市場的功能與運行條件

　　　　三、土地市場的運行模式與機制

　　第二節 中國土地市場分析

　　　　一、中國土地市場的類型

　　　　二、中國土地市場出現企穩跡象

　　　　三、中國土地市場存在的主要問題及對策

　　第三節 中國土地政策對房地產業的影響分析

　　　　一、土地政策對房地產市場的調控機理

　　　　二、國家出臺有關土地調控新政

　　　　三、土地新政策對房地產市場發展的影響

　　　　四、土地供給政策對房地產市場影響

　　　　五、2009年土地政策對房地產市場五大影響

　　第四節 2008-2009年杭州土地出讓情況分析

　　　　一、杭州土地整體出讓情況分析

　　　　二、2008年杭州土地出讓情況回顧

　　　　三、杭州提地出讓收入分析

　　第五節 2008-2009年杭州市土地市場發展形勢分析

　　　　一、2008年杭州土地市場行情

　　　　二、2009年杭州土地市場

　　　　三、三大現象詮釋杭州土地市場最新動向

2009-2012 Hangzhou, China real estate industry development trend and investment analysis report

第六章 2008-2009年杭州市住宅市場發展現狀分析

　　第一節 2008-2009年杭州市住宅市場概況分析

　　　　一、2007年杭州市住宅市場發展回顧

　　　　二、2008-2009年杭州市住宅市場發展特點

　　　　三、2008-2009年杭州住宅市場供需形勢

　　第二節 2008-2009年杭州市高端住宅市場動態分析

　　　　一、杭州高端住宅區域分布

　　　　二、杭州高端住宅“逆市飄紅”

　　　　三、杭州高端住宅租賃活躍

　　第三節 2008-2009年杭州市別墅產業發展現狀分析

　　　　一、杭州別墅市場發展階段

　　　　二、杭州別墅市場發展概況

　　　　三、杭州別墅市場的創新之路

　　　　四、杭州別墅主要排屋板塊

第七章 2008-2009年杭州商業地產市場發展態勢分析

　　第一節 2008-2009年中國商業地產市場運行分析

　　　　一、商業地產概述

　　　　二、2008-2009年中國商業地產市場特征

　　　　三、2008-2009年中國商業地產六大熱點問題

　　　　四、2008-2009年中國商業地產發展機遇

　　　　五、2008-2009年中國商業地產融資研究

　　第二節 2008-2009年杭州商業地產發展概況分析

　　　　一、杭州商業地產發展歷程

　　　　二、杭州商業地產市場格局

　　　　三、杭州商業地產競爭現狀

　　第三節 2008-2009年杭州市寫字樓產業發展形勢分析

　　　　一、杭州寫字樓價格分析

　　　　二、杭州寫字樓供求關系

　　　　三、杭州寫字樓競爭格局

第八章 2008-2009年杭州二手房產業運營態勢分析

　　第一節 二手房概述

　　　　一、二手房的概念及種類

　　　　二、二手房專有名詞的概念

　　　　三、二手房升值的因素

　　第二節 2008-2009年中國二手房市場發展形勢分析

　　　　一、二手房市場特征

　　　　二、二手房交易情況

　　　　三、二手房交易價格

　　第三節 2008-2009年杭州市二手房市場格局分析

　　　　一、杭州二手房市場概況

　　　　二、杭州二手房成交量與價格分析

　　　　三、杭州二手房買賣市場情況分析

　　第四節 2008-2009年杭州二手房市場動態分析

　　　　一、杭州二手房成交創新高

　　　　二、杭州二手房交易政策優惠范圍再擴大

　　　　三、杭州二手房近期市場行情

第九章 2008-2009年杭州市房地產行業主要上市公司關鍵性財務數據分析

　　第一節 杭州濱江房產集團股份有限公司

　　　　一、企業簡介

　　　　二、企業營業范圍

　　　　三、企業主要財務指標

　　　　四、主營收入分布情況

　　　　五、財務比率分析

　　第二節 新湖中寶股份有限公司

　　　　一、企業簡介

　　　　二、企業營業范圍

　　　　三、企業主要財務指標

　　　　四、主營收入分布情況

　　　　五、財務比率分析

　　第三節 浙江廣廈股份有限公司

　　　　一、企業簡介

2009-2012年中國杭州房地產行業發展態勢及投資分析研究報告

　　　　二、企業營業范圍

　　　　三、企業主要財務指標

　　　　四、主營收入分布情況

　　　　五、財務比率分析

　　第四節 廣宇集團股份有限公司

　　　　一、企業簡介

　　　　二、企業營業范圍

　　　　三、企業主要財務指標

　　　　四、主營收入分布情況

　　　　五、財務比率分析

　　第五節 萊茵達置業股份有限公司

　　　　一、企業簡介

　　　　二、企業營業范圍

　　　　三、企業主要財務指標

　　　　四、主營收入分布情況

　　　　五、財務比率分析

第十章 2008-2009年中國房地產融資分析

　　第一節 房地產融資途徑

　　　　一、銀行貸款

　　　　二、上市融資

　　　　三、房地產債券融資

　　　　四、夾層融資

　　　　五、房地產信托

　　　　六、海外地產基金

　　　　七、房地產信托投資基金（REITS）

　　　　八、其他方式

　　第二節 2008-2009年中國房地產融資市場現狀分析

　　　　一、房地產融資市場格局發展背景

　　　　二、房地產融資市場特征

　　　　三、房地產融資市場發展趨勢

　　第三節 2008-2009年中國房地產企業融資分析

　　　　一、房地產企業融資原則

　　　　二、房地產企業融資風險

　　　　三、房地產企業融資策略

第十一章 2009-2012年杭州市房地產業發展前景預測分析

　　第一節 2009-2012年中國房地產業發展趨勢預測分析

　　　　一、周期性因素將主導房地產市場繼續下滑

　　　　二、房地產市場發展的短期趨勢

　　　　三、從中長期來看，房地產貸款市場還有巨大發展潛力

　　　　四、未來外資進入趨勢

　　第二節 2009-2012年杭州房地產業發展前景預測分析

　　　　一、2009年杭州房地產市場走勢預判

　　　　二、淺析杭州房地產未來的走勢

　　　　三、杭州正在擬定市域總體規劃

第十二章 2008-2009年杭州市房地產業投資機會與投資風險分析

　　第一節 2008-2009年中國房地產業投資現狀分析

　　　　一、中國房地產行業的投資特征

　　　　二、房地產行業的投資環境分析

　　　　三、全國房地產行業開發投資點評

　　　　四、外商投資中國房地產行業研究

　　　　五、中國房地產投資全球化面臨六大挑戰

　　第二節 2008-2009年杭州市房地產業投資機會分析

　　　　一、杭州房地產業投資環境

　　　　二、杭州房地產投資潛力分析

　　　　三、杭州房地產業區域吸引力分析

　　第三節 2009-2012年杭州房地產業投資風險分析

　　　　一、市場競爭風險

　　　　二、信貸風險

　　　　三、其它風險

　　第四節 中^智林：2009-2012年杭州房地產投資策略分析

圖表目錄

　　圖表 2006-2008年全國房地產開發投資完成額及同比增長情況

2009-2012 nián zhōngguó hángzhōu fángdìchǎn hángyè fāzhǎn tàishì jí tóuzī fēnxī yán jiù bàogào

　　圖表 2006-2008年各月全國房地產開發投資完成額及同比增長率對比情況

　　圖表 1987-2006年房地產開發投資同比增長率變化趨勢

　　圖表 2006-2008年東部地區房地產投資完成額及同比增長情況

　　圖表 2006-2008年各月東部地區房地產投資完成額及同比增長率對比情況

　　圖表 2006-2008年西部地區房地產投資完成額及同比增長情況

　　圖表 2006-2008年各月西部地區房地產開發投資完成額及同比增長率對比情況

　　圖表 2006-2008年中部地區房地產投資完成額及同比增長情況

　　圖表 2006-2008年各月中部地區房地產開發投資完成額及同比增長率對比情況

　　圖表 2006-2008年房地產綜合景氣指數及主要分類指數走勢

　　圖表 2002-2008年國房景氣指數運行趨勢

　　圖表 2007-2008年十九個重點城市房地產企業利用外資數量及房價增幅

　　圖表 全國商品房建筑與銷售

　　圖表 全國商品房建筑與銷售增長情況

　　圖表 2007-2008年杭州市房屋市場價格

　　圖表 2008年1-11月杭州房地產開發經營數據（單位：億元/萬平方米）

　　圖表 2001-2008年杭州房地產投資、固定資產與GDP增長率

　　圖表 2007-2008年杭州商品房成交情況分析

　　圖表 2007-2008年杭州各城區商品房成交情況

　　圖表 2007-2008年份杭州各區商品房成交套數環比上月變化情況

　　圖表 2007-2008年份杭州各區商品房成交面積環比上月變化情況

　　圖表 2005 -2008年杭州商品房可售面積

　　圖表 2007-2008年杭州各區商品房可售面積環比變化情況

　　圖表 2005-2008年濱江區商品房成交情況

　　圖表 2005-2008年濱江區商品房成交變化情況

　　圖表 2005-2008年濱江區商品房可售面積

　　圖表 2005-2008年江干區商品房成交情況

　　圖表 2005-2008年江干區商品房成交變化情況

　　圖表 2005-2008年江干區商品房可售面積

　　圖表 2006-2008年中國土地開發與購置增長情況

　　圖表 2006-2008年全國購置土地面積及同比增長情況

　　圖表 2006-2008年各月購置土地面積及同比增長率對比情況

　　圖表 2006-2008年全國購置與完成開發土地面積及同比增長情況

　　圖表 2006-2008年完成開發土地面積及同比增長情況

　　圖表 2006-2008年各月完成開發土地面積及同比增長率對比情況

　　圖表 2006-2008年全國購置與完成開發土地面積及同比增長情況

　　圖表 2007-2008年北京市土地供應與固定資產投資增長情況

　　圖表 2007-2008年武漢公開出讓土地規模情況

　　圖表 2007-2008年南京市區土地出讓情況對比

　　圖表 2007-2008年廣州市土地一級市場供應方式分布表

　　圖表 2007-2008年深圳市土地出讓情況

　　圖表 杭州市建筑業企業房屋建筑面積

　　圖表 1999-2007年杭州市六城區公開出讓土地情況

　　圖表 1999-2007年六城區出讓土地性質分類示意圖

　　圖表 1999-2007年杭州市六城區已出讓土地可開發建筑量

　　圖表 1999-2007年杭州市區土地出讓方式演變示意圖

　　圖表 1999-2007年杭州市各城區宅地出讓情況

　　圖表 1999-2007年六城區商業用地出讓情況

　　圖表 1999-2007年杭州市六城區土地出讓情況示意圖

　　圖表 1999-2007年杭州市六城區出讓土地及建筑面積

　　圖表 1999-2007年杭州各城區出讓宅地建筑面積

　　圖表 1999-2007年出讓商業用地建筑面積

　　圖表 1999-2007年杭州市六城區住宅用地出讓情況

　　圖表 2007-2008年杭州典型住宅價格指數走勢

　　圖表 2007-2008年杭州成交量前十位摟盤

　　圖表 2008年1-10月行杭州各區域高端住宅成交套數

　　圖表 歷年杭州寫字樓價格統計

　　圖表 2008 年1-5月杭州各區域寫字樓均價情況

　　圖表 杭州主要優質寫字樓市場分布特征

　　圖表 寫字樓市場成交區域分析

　　圖表 寫字樓類物業成交板塊分析

　　圖表 北京市2008年二手房交易情況分析

　　圖表 歷年來各季度全國二手住宅價格同比變動

2009-2012杭州、中國の不動産業界の開発動向と投資分析レポート

　　圖表 2008年北京市二手住宅交易價格變動趨勢

　　圖表 2006年杭州二手房成交結構圖

　　圖表 2006年杭州二手房成交均價走勢圖

　　圖表 2007年二手房120平方米以上各區成交比例圖

　　圖表 2008-2009年杭州濱江房產集團股份有限公司主營收入及分布情況

　　圖表 2008-2009年杭州濱江房產集團股份有限公司償債比率分析

　　圖表 2008-2009年杭州濱江房產集團股份有限公司獲利能力分析

　　圖表 2008-2009年杭州濱江房產集團股份有限公司運營能力分析

　　圖表 2008-2009年杭州濱江房產集團股份有限公司財務能力分析

　　圖表 2008-2009年新湖中寶股份有限公司主營收入及分布情況

　　圖表 2008-2009年新湖中寶股份有限公司償債比率分析

　　圖表 2008-2009年新湖中寶股份有限公司獲利能力分析

　　圖表 2008-2009年新湖中寶股份有限公司運營能力分析

　　圖表 2008-2009年新湖中寶股份有限公司財務能力分析

　　圖表 2008-2009年浙江廣廈股份有限公司主營收入及分布情況

　　圖表 2008-2009年浙江廣廈股份有限公司償債比率分析

　　圖表 2008-2009年浙江廣廈股份有限公司獲利能力分析

　　圖表 2008-2009年浙江廣廈股份有限公司運營能力分析

　　圖表 2008-2009年浙江廣廈股份有限公司財務能力分析

　　圖表 2008-2009年廣宇集團股份有限公司主營收入及分布情況

　　圖表 2008-2009年廣宇集團股份有限公司償債比率分析

　　圖表 2008-2009年廣宇集團股份有限公司獲利能力分析

　　圖表 2008-2009年廣宇集團股份有限公司運營能力分析

　　圖表 2008-2009年廣宇集團股份有限公司財務能力分析

　　圖表 2008-2009年萊茵達置業股份有限公司主營收入及分布情況

　　圖表 2008-2009年萊茵達置業股份有限公司償債比率分析

　　圖表 2008-2009年萊茵達置業股份有限公司獲利能力分析

　　圖表 2008-2009年萊茵達置業股份有限公司運營能力分析

　　圖表 2008-2009年萊茵達置業股份有限公司財務能力分析

　　圖表 2007-2008年全省各市投資完成情況

　　圖表 2006-2008年杭州市月度投資增幅

　　圖表 2007-2008年杭州限額以上工業性投入中主要行業投資完成情況

　　圖表 2007-2008年杭州市限額以上投資中基礎設施投資完成情況

　　產業調研網

　　http://www.5269660.cn/R_2009-08/2009_2012hangzhoufangdichanxingyefaz.html

　　略……