| 2009年上半年，在國家實行積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策推動下，汕頭市房地產市場剎住了2008年下滑的勢頭，開發投資出現了穩步增長的良好局面。全市房地產市場呈現新一輪快速、健康發展的態勢。2008年，受國際金融危機及國內經濟回調的影響，汕頭市房地產開發與銷售低迷，房地產市場調整態勢明顯。2008年底以來，國家適時調整了有關房地產業發展的信貸、貨幣、稅收等各項政策。如擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度，調整最低首付款比例；對個人銷售和購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅；降低二手房交易成本；同時還出臺一系列刺激經濟增長、促進房地產業健康發展的措施。汕頭市房地產市場在國家宏觀調控政策指導下，逐漸回暖，朝健康方向發展，開發力度加大，開發節奏加快。全市上半年完成房地產開發投資17.69億元，比去年同期增長21.2%；其中住宅投資13.39億元，增長29.1%；用于土地購置和土地開發投資5.98億元，同比增長76%；上半年購置土地面積為29.28萬平方米，完成開發面積22.34萬平方米，分別增長52.1%和19.7%。上半年汕頭市房地產開發到位資金18.36億元，同比增長4.7%，到位資金與本年完成投資比為1.04：1。受惠于國家相對寬松的貨幣政策，本年國內貸款到位資金1.3億元，這為開發企業提供一定的資金保證，但自籌資金依然是房地產開發項目的主要來源。統計數據顯示，上半年到位自籌資金12.52億元，同比增長37.6%，占整個資金來源的68.1%。 | |
| 2009年以來，房地產開發企業繼續看好汕頭市房地產市場發展前景，開發信心進一步增強，加大新開發投資力度，向市場推出上規模新樓盤。全市上半年新開工商品房建筑面積141.52萬平方米，比去年同期增加82.09萬平方米，增長138.1%；其中住宅107.54萬平方米，比去年同期增加63.01萬平方米，增幅更高達142%。上半年，汕頭市房地產開發新開工項目16個，其中較大項目有汕頭西區改造建設有限責任公司的“金港廣場”、經緯集團華南貿易廣場開發有限公司的“嘉盛豪庭”和汕頭市金平區中信房產開發有限公司的“嘉頓小鎮西區”等項目，占全市新開工面積的56%。上半年汕頭市商品房屋竣工面積達62.24萬平方米，同比增長37.6%，其中住宅47.69萬平方米，同比增長35.7%。新增商品住宅3826套。2009年上半年竣工的主要樓盤有“泰安星光華庭”和“宜嘉名都”等。2009年以來汕頭市房地產銷售市場呈現價降量縮態勢。其原因主要有兩方面：一是2006年后，房價迅速上漲，2009年雖部分樓盤樓價略有下降，但在金融危機背景下，消費者的收入預期和購房預期發生變化，市場觀望氣氛濃厚，部分購房需求受到抑制；二是新開工樓盤普遍未進入政府規定的銷售期，期房銷售大幅度減少。統計顯示，上半年汕頭市商品房銷售面積46.17萬平方米，同比下降15.4%，其中住宅為40.1萬平方米，同比下降19.3%；商品房銷售額為15.77億元，同比下降24.4%，其中住宅為12.99億元，同比下降24.4%。但銷售市場也出現積極信號，呈逐步走強趨勢。上半年在期房銷售量大幅減少的情況下，現房銷售明顯活躍。上半年期房銷售面積24.07萬平方米，下降31%，而現房銷售面積22.10萬平方米，增長12%。從單季度來看，2009年第一季度全市商品房銷售面積為19.43萬平方米，第二季度為26.73萬平方米，第二季比第一季銷售面積增長37.5%。 | 產 |
| 上半年汕頭市商品房銷售均價與去年同期比較有所下降，但從環比看則呈逐月走強回升態勢。資料表明，2-6月商品房屋銷售均價同比分別下降11.5%、11.9%、14.6%、13.8%和10.6%。而3-6月環比分別為-7.6%、-2.2%、0.6%和3.3%。這說明商品房銷售均價實際上已經止跌回升。目前房價上漲主要有兩方面原因：一是中心城區人口密集，房源緊缺，供求關系互動明顯；二是隨著經濟的不斷發展，消費者對中高檔住房需求加大，商品房屋的配套設施日臻完善，開發成本不斷加大。到2009年上半年為止，汕頭市商品房屋空置面積（含待銷房、滯銷房和積壓房）共153.13萬平方米，其中住宅為75.26萬平方米，同比分別下降1.1%和0.93%。據資料顯示，雖然2009年上半年商品房屋竣工面積增加，銷售面積減少，但由于2009年竣工樓盤多數在去年以期房銷售的方式進行銷售，而存量房又進一步得到市場消化，因此在空置量上基本不會產生壓力，反而略有下降。 | 業 |
| 2009年上半年，全國105個主要監測城市地價總體水平為2472元／平方米，商業、居住、工業分別為4193元／平方米、3481元／平方米（樓面地價水平1679元/平方米）、602元／平方米。與2008年同期相比，綜合、商業、居住、工業地價增長率分別為-0.88%、-0.34%、-0.77%、-1.23%；1～6月綜合、商業、居住、工業地價增長率分別為-0.07%、1.08%、0.07%、-0.73%。在全國105個主要監測城市中，約四分之三的城市綜合地價環比增長率集中在3%至-3%之間；32個城市的綜合地價環比呈負增長，其中，重點監測城市占據14個。另外，綜合地價環比正向增長率較高的城市仍以東部、南部城市為主，如寧波5.72%，廈門5.71%，上海5.69%，汕頭5.59%。2009年上半年，汕頭中心城區房地產交易成交13669宗，成交面積138萬平方米，成交金額37．9億元，與去年同比分別增長60%、39%和36%。作為房地產二線市場，汕頭樓市在近年雖歷經波動，但總體仍基本維持著穩步發展的趨勢。上半年，隨著國家宏觀經濟的復蘇，汕頭市房地產市場也重拾信心，出現需求旺盛。中心城區交易總量明顯上升，其中，一手商品房成交6770宗，成交面積61萬平方米，成交金額25．2億元，與去年同比分別上升了28%、12%和22%。而二手商品房的交易更加活躍，中心城區成交6899宗，成交面積77萬平方米，成交金額12．7億元，比去年同比分別增長112%、73%和75%。 | 調 |
| 本研究咨詢報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產協會、汕頭市統計局、汕頭市國土資源局、汕頭市房產管理局、汕頭市房地產經紀協會、汕頭房地產業協會及國內外相關報刊雜志的基礎信息，全面分析了汕頭市房地產行業發展的宏觀形勢、政策、行業總體水平、市場供求現狀、市場結構特征。報告匯集了汕頭及汕頭主要片區的房地產開發、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經濟指標；報告涵蓋了房地產開發、商品房銷售、各主要類型物業、片區房地產、房地產需求規模、房地產政策與住房金融、行業競爭態勢以及發展趨勢等重要板塊的內容；深度分析了汕頭土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產開發企業的競爭態勢；為汕頭房地產商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | 研 |
第一部分 行業發展現狀 |
網 |
第一章 全球房地產市場發展分析 |
ｗ |
第一節 2008-2009年世界房地產市場分析 |
ｗ |
| 一、2008年世界房地產市場分析 | ｗ |
| 二、金融危機下世界房地產業發展分析 | ． |
| 三、2009年世界房地產“主心骨”探討 | Ｃ |
| 四、2009年上半年全球房地產市場交易情況 | ｉ |
| 五、2009年全球房地產市場分析與預測 | ｒ |
| 六、全球房地產市場“觸底”探討 | ． |
第二節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 |
ｃ |
第三節 中美房地產市場發展對世界的影響分析 |
ｎ |
| 一、中美房地產對各資源供應國的影響 | 中 |
| 二、中美房地產對世界經濟發展的影響 | 智 |
| 三、中國房地產對各行業的影響 | 林 |
| 四、2009年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 | ４ |
| 五、美國房地產對全球經濟的影響及預測分析 | ０ |
第二章 我國房地產市場發展分析 |
０ |
第一節 中國房地產供需分析 |
６ |
| 一、住房潛在需求分析 | １ |
| 二、我國購置未開發土地情況 | ２ |
| 三、我國房地產價格情況 | ８ |
| 四、我國房地產市場調整分析 | ６ |
| 五、我國房地產購買力的外部抽離解析 | ６ |
第二節 2008年房地產市場運行分析 |
８ |
| 一、2008年中國房地產市場整體情況 | 產 |
| 二、2008年中國房地產市場熱點問題 | 業 |
| 三、2008年房地產開發完成情況 | 調 |
| 四、2008年商品房銷售和空置情況 | 研 |
| 五、2008年房地產開發企業資金來源情況 | 網 |
| 六、2008年全國房地產開發景氣指數 | ｗ |
| 七、2008年四季度企業景氣指數分析 | ｗ |
第三節 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 |
ｗ |
| 一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ． |
| 二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | Ｃ |
| 三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｉ |
| 四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｒ |
第四節 2009年上半年全國房地產市場運行情況 |
． |
| 一、2009年上半年房地產開發完成情況 | ｃ |
| 二、2009年上半年商品房銷售情況 | ｎ |
| 三、2009年上半年房地產開發企業資金來源情況 | 中 |
| 四、2009年上半年全國房地產開發景氣指數 | 智 |
| 轉~載~自：http://www.5269660.cn/R_2009-08/2009_2012nianshantoufangdichanxingye.html | |
第五節 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 |
林 |
| 一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ４ |
| 二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ０ |
| 三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ０ |
第六節 2009年中國房地產市場發展分析 |
６ |
| 一、2008-2009年中國房地產行業發展概述 | １ |
| 二、2009年中國房地產全行業發展形勢 | ２ |
| 三、2009年我國房地產調整空間情況 | ８ |
| 四、2009年中國房地產市場調控分析 | ６ |
| 五、2009年中國房地產市場發展的關鍵 | ６ |
第七節 2009年房地產市場形勢分析與影響因素 |
８ |
| 一、2009年我國房地產市場形勢分析 | 產 |
| 二、影響2009年房地產市場走勢的因素分析 | 業 |
| 三、我國房地產政策建議 | 調 |
第八節 金融危機對中國房地產市場影響分析 |
研 |
| 一、經濟危機對房地產市場的影響 | 網 |
| 二、金融危機對中國樓市外資投資的影響 | ｗ |
| 三、金融危機對中國住房消費能力的影響 | ｗ |
| 四、金融危機對中國房地產企業融資的影響 | ｗ |
第三章 汕頭房地產行業發展分析 |
． |
第二節 汕頭土地市場分析 |
Ｃ |
| 一、2008年土地市場情況分析 | ｉ |
| 二、2009年1季度土地市場情況分析 | ｒ |
| 三、2009年2季度土地市場情況分析 | ． |
| 四、2009年上半年土地市場情況分析 | ｃ |
第二節 汕頭房地產住宅市場發展現況 |
ｎ |
| 一、社會經濟環境 | 中 |
| 二、商品房市場 | 智 |
| 三、商品住宅市場 | 林 |
| 四、商品住宅區域市場 | ４ |
第三節 2009年汕頭房地產消費者調查 |
０ |
| 一、房地產消費者對現時樓價的評價 | ０ |
| 二、房地產消費者對下半年樓價走勢預期 | ６ |
| 三、房地產消費者預期樓價走勢分析 | １ |
| 四、房地產消費者購房計劃調查 | ２ |
| 五、房地產消費者中主導消費群體 | ８ |
| 六、房地產消費者中購買主力群體 | ６ |
| 七、房地產消費者二次購房情況調查 | ６ |
| 八、房地產消費者購房首選區域 | ８ |
| 九、房地產消費者購房心理價位區間 | 產 |
| 十、房地產消費者的消費信心調查 | 業 |
第四章 汕頭房地產市場分析 |
調 |
第一節 2008-2009年汕頭房地產市場分析 |
研 |
| 一、2008年1季度汕頭房地產市場分析 | 網 |
| 二、2008年2季度汕頭房地產市場分析 | ｗ |
| 三、2008年3季度汕頭房地產市場分析 | ｗ |
| 四、2008年4季度汕頭房地產市場分析 | ｗ |
| 五、2009年上半年汕頭房地產市場分析 | ． |
第二節 2008-2009年汕頭房地產新盤分析 |
Ｃ |
| 一、2008年汕頭市新開盤項目分析 | ｉ |
| 二、2009年1季度汕頭市新開盤項目分析 | ｒ |
| 三、2009年2季度汕頭市新開盤項目分析 | ． |
| 四、2009年7月汕頭市新開盤項目分析 | ｃ |
| 五、2009年8月汕頭市新開盤項目分析 | ｎ |
第三節 2008-2009年汕頭二手房市場分析 |
中 |
| 一、2008年汕頭二手房市場情況分析 | 智 |
| 二、2009年1季度汕頭二手房市場情況分析 | 林 |
| 三、2009年2季度汕頭二手房市場情況分析 | ４ |
| 四、2009年7月汕頭二手房市場情況分析 | ０ |
| 五、2009年8月汕頭二手房市場情況分析 | ０ |
第四節 2008-2009年汕頭寫字樓市場分析 |
６ |
| 一、2008年汕頭寫字樓發展情況分析 | １ |
| 二、2009年1季度汕頭寫字樓發展情況分析 | ２ |
| 三、2009年2季度汕頭寫字樓發展情況分析 | ８ |
| 四、2009年7月汕頭寫字樓發展情況分析 | ６ |
| 五、2009年8月汕頭寫字樓發展情況分析 | ６ |
第五章 2008-2009年中國汕頭房地產行業供需分析 |
８ |
第一節 2008-2009年供給分析及預測 |
產 |
| 一、2008-2009年供給總量分析及預測 | 業 |
| 二、2008-2009年供給結構分析及預測 | 調 |
第二節 2008-2009年需求分析及預測 |
研 |
| 一、2008-2009年需求總量分析及預測 | 網 |
| 二、2008-2009年需求結構分析及預測 | ｗ |
第三節 2008-2009年供需平衡分析及預測 |
ｗ |
| 一、2008-2009年供需平衡分析 | ｗ |
| 二、2009-2010年供需平衡預測分析 | ． |
第四節 2008-2009年價格分析及預測 |
Ｃ |
| 一、2008-2009年價格分析 | ｉ |
| 二、2009-2010年價格預測分析 | ｒ |
第二部分 行業競爭格局 |
． |
第六章 汕頭房地產行業競爭分析 |
ｃ |
第一節 2009年我國房地產競爭分析 |
ｎ |
| 一、2009年房地產市場競爭形勢分析 | 中 |
| 二、2009年房地產競爭性的供給市場分析 | 智 |
| 三、2009年我國房地產市場增加競爭的必要性 | 林 |
第二節 2009年汕頭房地產競爭分析 |
４ |
| 一、2008年汕頭房地產市場競爭情況分析 | ０ |
| 二、2009年汕頭房地產競爭性的供給市場 | ０ |
| 三、2009年汕頭房地產市場競爭形勢分析 | ６ |
第三節 2008-2009年中國汕頭房地產行業競爭分析及預測 |
１ |
| 一、2008-2009年集中度分析及預測 | ２ |
| 二、2008-2009年SWOT分析及預測 | ８ |
| Shantou real estate industry and investment strategy consulting report 2009-2012 | |
| 三、2008-2009年進入退出狀況分析及預測 | ６ |
| 四、2008-2009年替代品分析及預測 | ６ |
| 五、2008-2009年生命周期分析及預測 | ８ |
第七章 汕頭房地產企業競爭策略分析 |
產 |
第一節 汕頭房地產市場競爭策略分析 |
業 |
| 一、2009年汕頭房地產市場增長潛力分析 | 調 |
| 二、2009年汕頭房地產主要潛力品種分析 | 研 |
| 三、現有汕頭房地產競爭策略分析 | 網 |
| 四、汕頭房地產潛力品種競爭策略選擇 | ｗ |
| 五、典型企業產品競爭策略分析 | ｗ |
第二節 汕頭房地產企業競爭策略分析 |
ｗ |
| 一、金融危機對汕頭房地產行業競爭格局的影響 | ． |
| 二、金融危機后汕頭房地產行業競爭格局的變化 | Ｃ |
| 三、2009-2012年我國汕頭房地產市場競爭趨勢 | ｉ |
| 四、2009-2012年汕頭房地產行業競爭格局展望 | ｒ |
| 五、2009-2012年汕頭房地產行業競爭策略分析 | ． |
| 六、2009-2012年汕頭房地產企業競爭策略分析 | ｃ |
第八章 汕頭房地產重點企業競爭分析 |
ｎ |
第一節 廣東龍光（集團）有限公司 |
中 |
| 一、企業概況 | 智 |
| 二、競爭優勢分析 | 林 |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ４ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ０ |
第二節 汕頭市青年房地產開發公司 |
０ |
| 一、企業概況 | ６ |
| 二、競爭優勢分析 | １ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ２ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ８ |
第三節 汕頭市安居工程發展總公司 |
６ |
| 一、企業概況 | ６ |
| 二、競爭優勢分析 | ８ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | 產 |
| 四、2009-2012年發展戰略 | 業 |
第四節 汕頭房地產開發總公司 |
調 |
| 一、企業概況 | 研 |
| 二、競爭優勢分析 | 網 |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ｗ |
第五節 汕頭市建安房地產開發總公司 |
ｗ |
| 一、企業概況 | ． |
| 二、競爭優勢分析 | Ｃ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ｉ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ｒ |
第六節 汕頭信托房產公司 |
． |
| 一、企業概況 | ｃ |
| 二、競爭優勢分析 | ｎ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | 中 |
| 四、2009-2012年發展戰略 | 智 |
第七節 汕頭國貿房地產開發總公司 |
林 |
| 一、企業概況 | ４ |
| 二、競爭優勢分析 | ０ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ０ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ６ |
第八節 汕頭大洋 （ 集團 ） 房地產開發公司 |
１ |
| 一、企業概況 | ２ |
| 二、競爭優勢分析 | ８ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ６ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ６ |
第九節 汕頭市振海發展有限公司 |
８ |
| 一、企業概況 | 產 |
| 二、競爭優勢分析 | 業 |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | 調 |
| 四、2009-2012年發展戰略 | 研 |
第十節 汕頭投資建設總公司 |
網 |
| 一、企業概況 | ｗ |
| 二、競爭優勢分析 | ｗ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ． |
第三部分 行業前景預測分析 |
Ｃ |
第九章 汕頭房地產行業發展趨勢預測 |
ｉ |
第一節 我國房地產市場走勢分析 |
ｒ |
| 一、全國房地產市場總體形勢 | ． |
| 二、全國一二三線城市房地產市場形勢 | ｃ |
| 三、我國房地產主要區域市場形勢 | ｎ |
| 四、2009-2012年我國房地產市場走勢 | 中 |
第二節 房地產業發展趨勢與預測分析 |
智 |
| 一、我國房地產發展前景 | 林 |
| 二、我國房地產市場未來趨勢的判斷 | ４ |
| 三、2009年中國房地產市場預測分析 | ０ |
| 四、2009-2012年我國房地產市場預測分析 | ０ |
第三節 2009-2012年汕頭房地產市場趨勢預測 |
６ |
| 一、2008-2009年汕頭房地產市場趨勢總結 | １ |
| 二、2009-2012年汕頭房地產發展趨勢預測 | ２ |
| 三、2009-2012年汕頭房地產市場發展空間 | ８ |
| 四、2009-2012年汕頭房地產產業政策趨向 | ６ |
| 五、2009-2012年汕頭房地產價格走勢分析 | ６ |
第十章 未來汕頭房地產行業發展預測分析 |
８ |
第一節 2009-2012年全國房地產市場預測分析 |
產 |
| 一、2009-2012年全國房地產市場結構預測分析 | 業 |
| 二、2009-2012年全國房地產市場需求前景 | 調 |
| 三、2009-2012年全國房地產市場價格預測分析 | 研 |
第二節 2009-2012年汕頭房地產市場預測分析 |
網 |
| 2009-2012年汕頭房地產行業分析及投資戰略諮詢報告 | |
| 一、2009-2012年汕頭房地產市場結構預測分析 | ｗ |
| 二、2009-2012年汕頭房地產市場需求前景 | ｗ |
| 三、2009-2012年汕頭房地產市場價格預測分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年汕頭房地產行業集中度預測分析 | ． |
第四部分 投資戰略研究 |
Ｃ |
第十一章 中國房地產行業投融資與并購分析 |
ｉ |
第一節 中國房地產行業投融資與并購背景分析 |
ｒ |
| 一、房地產市場進入退出門檻分析 | ． |
| 二、宏觀政策規范完善房地產市場 | ｃ |
| 三、一線城市房地產市場情況分析 | ｎ |
| 四、二三線城市房地產的需求分析 | 中 |
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析 |
智 |
| 一、金融與房地產結合發展模式 | 林 |
| 二、房地產投資情況分析 | ４ |
| 三、外資進入房地產市場的特征 | ０ |
| 四、外資關注重點 | ０ |
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢預測 |
６ |
| 一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢 | １ |
| 二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢 | ２ |
第四節 中國房地產行業投融資與并購案例比較 |
８ |
| 一、業外資本投融資與并購案例分析 | ６ |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 | ６ |
| 三、業內企業投融資與并購案例分析 | ８ |
第十二章 汕頭房地產行業投資現狀分析 |
產 |
第一節 2008年汕頭房地產行業投資情況分析 |
業 |
| 一、2008年總體投資及結構 | 調 |
| 二、2008年投資規模情況 | 研 |
| 三、2008年投資增速情況 | 網 |
| 四、2008年分行業投資分析 | ｗ |
| 五、2008年分地區投資分析 | ｗ |
| 六、2008年外商投資情況 | ｗ |
第二節 2009年上半年汕頭房地產行業投資情況分析 |
． |
| 一、2009年上半年總體投資及結構 | Ｃ |
| 二、2009年上半年投資規模情況 | ｉ |
| 三、2009年上半年投資增速情況 | ｒ |
| 四、2009年上半年分行業投資分析 | ． |
| 五、2009年上半年分地區投資分析 | ｃ |
| 六、2009年上半年外商投資情況 | ｎ |
第十三章 汕頭房地產行業投資環境分析 |
中 |
第一節 經濟發展環境分析 |
智 |
| 一、2008-2009年我國宏觀經濟運行情況 | 林 |
| 二、2009-2012年我國宏觀經濟形勢分析 | ４ |
| 三、2009-2012年投資趨勢及其影響預測分析 | ０ |
第二節 政策法規環境分析 |
０ |
| 一、2009年汕頭房地產行業政策環境 | ６ |
| 二、2009年國內宏觀政策對其影響 | １ |
| 三、2009年行業產業政策對其影響 | ２ |
第三節 社會發展環境分析 |
８ |
| 一、國內社會環境發展現狀 | ６ |
| 二、2009年社會環境發展分析 | ６ |
| 三、2009-2012年社會環境對行業的影響分析 | ８ |
第十四章 汕頭房地產行業投資機會與風險 |
產 |
第一節 汕頭房地產行業投資效益分析 |
業 |
| 一、2008-2009年汕頭房地產行業投資狀況分析 | 調 |
| 二、2009-2012年汕頭房地產行業投資效益分析 | 研 |
| 三、2009-2012年汕頭房地產行業投資趨勢預測分析 | 網 |
| 四、2009-2012年汕頭房地產行業的投資方向 | ｗ |
| 五、2009-2012年汕頭房地產行業投資的建議 | ｗ |
| 六、新進入者應注意的障礙因素分析 | ｗ |
第二節 影響汕頭房地產行業發展的主要因素 |
． |
| 一、2009-2012年影響汕頭房地產行業運行的有利因素分析 | Ｃ |
| 二、2009-2012年影響汕頭房地產行業運行的穩定因素分析 | ｉ |
| 三、2009-2012年影響汕頭房地產行業運行的不利因素分析 | ｒ |
| 四、2009-2012年我國汕頭房地產行業發展面臨的挑戰分析 | ． |
| 五、2009-2012年我國汕頭房地產行業發展面臨的機遇分析 | ｃ |
第三節 汕頭房地產行業投資風險及控制策略分析 |
ｎ |
| 一、2009-2012年汕頭房地產行業市場風險及控制策略 | 中 |
| 二、2009-2012年汕頭房地產行業政策風險及控制策略 | 智 |
| 三、2009-2012年汕頭房地產行業經營風險及控制策略 | 林 |
| 四、2009-2012年汕頭房地產同業競爭風險及控制策略 | ４ |
| 五、2009-2012年汕頭房地產行業其他風險及控制策略 | ０ |
第十五章 汕頭房地產行業投資戰略研究 |
０ |
第一節 汕頭房地產行業發展戰略研究 |
６ |
| 一、戰略綜合規劃 | １ |
| 二、技術開發戰略 | ２ |
| 三、業務組合戰略 | ８ |
| 四、區域戰略規劃 | ６ |
| 五、產業戰略規劃 | ６ |
| 六、營銷品牌戰略 | ８ |
| 七、競爭戰略規劃 | 產 |
第二節 對汕頭房地產品牌的戰略思考 |
業 |
| 一、企業品牌的重要性 | 調 |
| 二、汕頭房地產實施品牌戰略的意義 | 研 |
| 三、汕頭房地產企業品牌的現狀分析 | 網 |
| 四、汕頭房地產企業的品牌戰略 | ｗ |
| 五、汕頭房地產品牌戰略管理的策略 | ｗ |
第三節 中^智^林^：汕頭房地產行業投資戰略研究 |
ｗ |
| 一、2009年房地產行業投資戰略 | ． |
| 2009-2012 nián shàntóu fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào | |
| 二、2009年汕頭房地產行業投資戰略 | Ｃ |
| 三、2009-2012年汕頭房地產行業投資戰略 | ｉ |
| 四、2009-2012年細分行業投資戰略 | ｒ |
| 圖表目錄 | ． |
| 圖表 2008年1-12月全國房地產開發投資完成情況 | ｃ |
| 圖表 2008年1-12月東部地區房地產開發投資完成情況 | ｎ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區房地產開發投資完成情況 | 中 |
| 圖表 2008年1-12月西部地區房地產開發投資完成情況 | 智 |
| 圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況 | 林 |
| 圖表 2008年1-12月東部地區商品房銷售情況 | ４ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區商品房銷售情況 | ０ |
| 圖表 2008年1-12月西部地區商品房銷售情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-6月全國房地產開發投資完成情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-6月東部地區房地產開發投資完成情況 | １ |
| 圖表 2009年1-6月中部地區房地產開發投資完成情況 | ２ |
| 圖表 2009年1-6月西部地區房地產開發投資完成情況 | ８ |
| 圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-6月東部地區商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-6月中部地區商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2009年1-6月西部地區商品房銷售情況 | 產 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | 業 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | 調 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | 研 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 網 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ｗ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｗ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ｗ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ． |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | Ｃ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｉ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ｒ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ． |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ｃ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｎ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | 中 |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 智 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | 林 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ４ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ０ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ０ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ６ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | １ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ２ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ８ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ８ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 產 |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | 業 |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | 調 |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | 研 |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 網 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ． |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | Ｃ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｉ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ｒ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ． |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ｃ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｎ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | 中 |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 智 |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | 林 |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ４ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ０ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ０ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ６ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | １ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ２ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ８ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ６ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ６ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ８ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 產 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | 業 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | 調 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | 研 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 網 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ｗ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｗ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ｗ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ． |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | Ｃ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｉ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ｒ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ． |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ｃ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｎ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | 中 |
| 汕頭不動産業界と投資戦略コンサルティングレポート2009年から2012年 | |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 智 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | 林 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ４ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ０ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ０ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ６ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | １ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ２ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ８ |
| 圖表 汕頭市消費者購房的原因 | ６ |
| 圖表 汕頭市消費者對購房方式選擇 | ６ |
| 圖表 汕頭市消費者目前居住情況 | ８ |
| 圖表 2009年汕頭市消費者購房計劃 | 產 |
| 圖表 汕頭市消費者購房選擇的房款支付方式 | 業 |
| 圖表 汕頭市消費者一直未購房的原因 | 調 |
| 圖表 汕頭市消費者選房容易受影響的因素 | 研 |
| 圖表 汕頭市購房消費者的收入情況 | 網 |
| 圖表 汕頭市消費者購房的價位選擇 | ｗ |
| 圖表 2009年汕頭市有購房計劃的消費者所占比例 | ｗ |
| 圖表 2009年汕頭市準備二次購房的消費者所占比例 | ｗ |
| 圖表 汕頭市消費者購房用途 | ． |
| 圖表 2009年汕頭市消費者購房選擇的區域 | Ｃ |
| 圖表 汕頭市消費者購房選擇的居住環線位置 | ｉ |
| 圖表 2009年汕頭市消費者準備購買何種類型的房屋 | ｒ |
| 圖表 2009年汕頭市購房消費者能夠接受的價格范圍 | ． |
| 圖表 2009年汕頭市購房消費者預測汕頭整體房價走勢 | ｃ |
| 圖表 2009年汕頭市購房消費者家庭月收入情況分析 | ｎ |
| 圖表 2009年汕頭市消費者影響購房的原因 | 中 |
| 圖表 2009年汕頭市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響 | 智 |
| 圖表 2009年汕頭市消費者選擇購房付款方式情況 | 林 |
| 圖表 2008年汕頭樓盤銷售排行榜 | ４ |
| 圖表 2009年汕頭市主城區新發預售證 | ０ |
| 圖表 2009年1-8月汕頭市主城區商品房供需套數 | ０ |
| 圖表 2009年1-8月汕頭市主城區商品房供需面積 | ６ |
| 圖表 2009年1-8月汕頭市主城區商品房戶均面積 | １ |
| 圖表 2009年8月1-10日汕頭各種物業房源銷售情況 | ２ |
| 圖表 2009年8月1-10日汕頭各行政區成交情況 | ８ |
| 圖表 2009年8月1-10日汕頭各城區成交情況 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日汕頭市各行政區二手房成交量 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日汕頭市主城區新開樓盤一覽 | ８ |
| 圖表 2009年8月1-10日汕頭市各行政區開盤情況 | 產 |
| 圖表 2009年8月1-10日汕頭主城區新開樓盤價格情況 | 業 |
| 圖表 2009年8月1-10日汕頭郊區新開樓盤 | 調 |
| 圖表 2009年8月1-10日汕頭市媒體廣告開盤信息投放情況 | 研 |
| 圖表 2009年1-6月汕頭市二手房成交量走勢圖 | 網 |
| 圖表 2009年1-6月汕頭市各區域二手房成交均價走勢圖 | ｗ |
| 圖表 2009年1-6月汕頭市各環線間二手房成交量分布圖 | ｗ |
| 圖表 2009年1-6月汕頭市二手房買賣交易套型分布圖 | ｗ |
| 圖表 2009年1-6月汕頭市二手房購買人群年齡分布圖 | ． |
http://www.5269660.cn/R_2009-08/2009_2012nianshantoufangdichanxingye.html
略……
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