| 2008年，銀川市房地產市場總體呈健康平穩運行態勢，全年開發投資較上年有所回升，并呈兩位數速度增長，需求較上年有所減緩，尤其是9月份后受大環境影響，商品房銷售面積明顯下降。全市全年完成房地產開發投資78.6億元，同比增長25.3%，增幅比上年提高17個百分點，占全社會固定資產投資總額的21.5%，占全區房地產開發投資總量的67%，增速居五地市第四位。從投資結構看：2008年，全市房地產開發完成建安投資68.35億元，增長39.4%，占全市房地產開發投資的比重由上年的78.2%提高到87%；其它費用支出9.03億元，下降33.1%。從工程用途看：2008年，全市住宅完成開發投資56.93億元，增長28.5%；辦公樓完成開發投資3.85億元，增長6.5%；商業營業用房完成開發投資13.53億元，增長20.9%；其他完成開發投資4.29億元，增長19.3%，占全市房地產開發投資總量的比重為72：5：17：6。從投資區域看：2008年，興慶區依然是房地產開發投資主要區域，完成開發投資27.21億元，增長43.7%；金鳳區完成開發投資22.07億元，增長1.9%；西夏區完成開發投資6.81億元，增長89.2%。兩縣一市中永寧縣房地產完成開發投資0.51億元，下降51.7%，賀蘭縣房地產完成開發投資5.34億元，增長35.7%，靈武市房地產完成開發投資4.35億元，增長67.4%。2008年，全市商品房銷售面積303.58萬平方米，下降9.6%，其中：住宅銷售265.30萬平方米，下降9.8%；辦公樓銷售6.18萬平方米，下降35.4%；商業營業用房銷售30.98萬平方米，增長1.5%。從套型結構看，90平方米以下住房銷售84.59萬平方米，增長19.7%，140平方米以上住房銷售38.41萬平方米，下降7.4%，由此看來，小戶型依然深受普通老百姓青睞。雖然商品房銷售面積同比減少了32.39萬平方米，但銷售額卻在房價上漲的作用下同比增加了5.36億元，同比增長6.6%，其中住宅銷售額增長5.3%。銷售面積下降，銷售額卻增長的資料，反映銀川房價的漲幅情況。截止2008年末，全市商品房空置面積288.43萬平方米，同比增長7.6%，其中：住宅空置143.79萬平方米，下降3.7%；辦公樓空置13.01萬平方米，增長4.2%；商業營業用房空置122.94萬平方米，增長24.9%。從空置時間來看：空置在一年以內的待銷商品房面積為188.03萬平方米，同比增長8.5%；空置在一到三年的滯銷商品房面積為90.38萬平方米，增長9.5%；空置在三年以上的積壓商品房面積為10.02萬平方米，下降18.6%。 | |
| 2008年4季度以來，居民對房價走勢的預期發生變化，市場出現觀望氣氛，導致銀川商品房成交量開始大幅下滑，房地產開發綜合景氣指數一度逼近偏冷狀態。為此，銀川出臺多項優惠措施刺激住房消費市場，包括降低住房公積金貸款門檻，提高貸款比例限額，在契稅及營業稅方面給予優惠，這些都從政策層面提升了消費者的信心。2009年3月份銀川市商品房銷售面積為23.02萬平方米，環比增長1.3倍。盡管3月銀川商品房銷售面積同比仍處于下降趨勢，但降幅已明顯減緩，銀川樓市已露回暖跡象。而截至2009年6月，在一系列擴大內需、促進房地產業健康發展政策措施的利好刺激下銀川市房地產市場繼續了1季度的良好態勢，市場逐漸回暖，各項指數都有較高的增長。上半年銀川市房地產市場在穩步發展的過程中呈現出了開發投資穩步增長、施工規模不斷擴大、竣工面積成倍增長、市場銷售逐步趨暖和空置總量居高不下等特點。上半年，全市房地產開發完成投資30.85億元，同比增長22.8%，增幅比1-5月份提高了4.4個百分點，比上年同期回落7個百分點。其中，住宅完成投資22.89億元，增長29.2%，占開發投資的比重為74.2%；辦公樓完成投資0.93億元，下降6.6%；商業營業用房完成投資4.06億元，下降20.0%；其他完成投資2.97億元，增長1.2倍。上半年，全市房屋施工面積897.24萬平方米，增長25.8%，增幅比上年同期回落7.2個百分點。但是，本年的新開工房屋面積315.22萬平方米，小幅下降2.7%，增幅比上年同期回落87個百分點。其中：新開工住宅面積251.73萬平方米，下降7.5%，增幅比上年同期回落107個百分點。上半年，全市竣工房屋面積86.93萬平方米，增長2.9倍，增幅比上年提高了283個百分點。其中，住宅竣工69.12萬平方米，增長3.2倍，增幅比上年提高了302個百分點，占房屋竣工面積的79.5%；商業營業用房竣工13.91萬平方米，增長1.9倍；其它房屋竣工3.9萬平方米，增長5.6倍。 | |
| 截止2009年6月份，全市商品房的銷售面積136萬平方米，同比增長5.0%。其中，商品住宅銷售114.55萬平方米，增長2.4%；辦公樓銷售2.37萬平方米，下降14.0%；商業營業用房銷售18.59萬平方米，增長31.2%；其他房屋銷售0.5萬平方米，下降34.8%。1-6月份，金鳳區房屋施工面積265.84萬平方米，占銀川市房屋施工面積總量的46%，位居市轄三區首位；興慶區房屋施工面積為214.63萬平方米，比重為37.1%；西夏區房屋施工面積為97.7萬平方米，比重為16.9%。其中住宅施工比重分別為49.9%、31.1%、19%。另外，金鳳區以新開工96.06萬平方米的絕對優勢位居市轄三區首位，興慶區新開工48.93萬平方米，西夏區新開工45.67萬平方米。上半年，市區5000元/平方米以上的商品住宅銷售8.71萬平方米；4500~5000元/平方米的商品住宅銷售6.67萬平方米；4000~4500元/平方米的商品住宅銷售4.69萬平方米；3500~4000元/平方米的商品住宅銷售19.29萬平方米；3000~3500元/平方米的商品住宅銷售17.23萬平方米；2500~3000元/平方米的商品住宅銷售10.68萬平方米；2000~2500元/平方米的商品住宅銷售4.91萬平方米；2000元/平方米以下的商品住宅銷售5.15萬平方米。目前，中端價位商品房最受老百姓歡迎，也最易被老百姓接受，銷量占據明顯主導地位。 | |
| 本研究報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產協會、銀川市統計局、銀川市國土資源局、銀川市房產管理局、銀川市房地產經紀協會、銀川房地產業協會及國內外相關報刊雜志的基礎信息，全面分析了銀川市房地產行業發展的宏觀形勢、政策、行業總體水平、市場供求現狀、市場結構特征。報告匯集了銀川及銀川主要片區的房地產開發、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經濟指標；報告涵蓋了房地產開發、商品房銷售、各主要類型物業、片區房地產、房地產需求規模、房地產政策與住房金融、行業競爭態勢以及發展趨勢等重要板塊的內容；深度分析了銀川土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產開發企業的競爭態勢；為銀川房地產商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | |
| CONTENTS | |
第一部分 行業發展現狀 |
產 |
第一章 全球房地產市場發展分析 |
業 |
第一節 2008-2009年世界房地產市場分析 |
調 |
| 一、2008年世界房地產市場分析 | 研 |
| 二、金融危機下世界房地產業發展分析 | 網 |
| 三、2009年世界房地產“主心骨”探討 | ｗ |
| 四、2009年上半年全球房地產市場交易情況 | ｗ |
| 五、2009年全球房地產市場分析與預測 | ｗ |
| 六、全球房地產市場“觸底”探討 | ． |
第二節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 |
Ｃ |
第三節 中美房地產市場發展對世界的影響分析 |
ｉ |
| 一、中美房地產對各資源供應國的影響 | ｒ |
| 二、中美房地產對世界經濟發展的影響 | ． |
| 三、中國房地產對各行業的影響 | ｃ |
| 四、2009年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 | ｎ |
| 五、美國房地產對全球經濟的影響及預測分析 | 中 |
第二章 我國房地產市場發展分析 |
智 |
第一節 中國房地產供需分析 |
林 |
| 一、住房潛在需求分析 | ４ |
| 二、我國購置未開發土地情況 | ０ |
| 三、我國房地產價格情況 | ０ |
| 四、我國房地產市場調整分析 | ６ |
| 五、我國房地產購買力的外部抽離解析 | １ |
第二節 2008年房地產市場運行分析 |
２ |
| 一、2008年中國房地產市場整體情況 | ８ |
| 二、2008年中國房地產市場熱點問題 | ６ |
| 三、2008年房地產開發完成情況 | ６ |
| 四、2008年商品房銷售和空置情況 | ８ |
| 五、2008年房地產開發企業資金來源情況 | 產 |
| 六、2008年全國房地產開發景氣指數 | 業 |
| 七、2008年四季度企業景氣指數分析 | 調 |
第三節 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 |
研 |
| 一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | 網 |
| 二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｗ |
| 三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｗ |
| 四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｗ |
第四節 2009年上半年全國房地產市場運行情況 |
． |
| 一、2009年上半年房地產開發完成情況 | Ｃ |
| 二、2009年上半年商品房銷售情況 | ｉ |
| 三、2009年上半年房地產開發企業資金來源情況 | ｒ |
| 四、2009年上半年全國房地產開發景氣指數 | ． |
| 轉載~自：http://www.5269660.cn/R_2009-08/2009_2012nianyinchuanfangdichanxingy.html | |
第五節 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 |
ｃ |
| 一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ｎ |
| 二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | 中 |
| 三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | 智 |
第六節 2009年中國房地產市場發展分析 |
林 |
| 一、2008-2009年中國房地產行業發展概述 | ４ |
| 二、2009年中國房地產全行業發展形勢 | ０ |
| 三、2009年我國房地產調整空間情況 | ０ |
| 四、2009年中國房地產市場調控分析 | ６ |
| 五、2009年中國房地產市場發展的關鍵 | １ |
第七節 2009年房地產市場形勢分析與影響因素 |
２ |
| 一、2009年我國房地產市場形勢分析 | ８ |
| 二、影響2009年房地產市場走勢的因素分析 | ６ |
| 三、我國房地產政策建議 | ６ |
第八節 金融危機對中國房地產市場影響分析 |
８ |
| 一、經濟危機對房地產市場的影響 | 產 |
| 二、金融危機對中國樓市外資投資的影響 | 業 |
| 三、金融危機對中國住房消費能力的影響 | 調 |
| 四、金融危機對中國房地產企業融資的影響 | 研 |
第三章 銀川房地產行業發展分析 |
網 |
第二節 銀川土地市場分析 |
ｗ |
| 一、2008年土地市場情況分析 | ｗ |
| 二、2009年1季度土地市場情況分析 | ｗ |
| 三、2009年2季度土地市場情況分析 | ． |
| 四、2009年上半年土地市場情況分析 | Ｃ |
第二節 銀川房地產住宅市場發展現況 |
ｉ |
| 一、社會經濟環境 | ｒ |
| 二、商品房市場 | ． |
| 三、商品住宅市場 | ｃ |
| 四、商品住宅區域市場 | ｎ |
第三節 2009年銀川房地產消費者調查 |
中 |
| 一、房地產消費者對現時樓價的評價 | 智 |
| 二、房地產消費者對下半年樓價走勢預期 | 林 |
| 三、房地產消費者預期樓價走勢分析 | ４ |
| 四、房地產消費者購房計劃調查 | ０ |
| 五、房地產消費者中主導消費群體 | ０ |
| 六、房地產消費者中購買主力群體 | ６ |
| 七、房地產消費者二次購房情況調查 | １ |
| 八、房地產消費者購房首選區域 | ２ |
| 九、房地產消費者購房心理價位區間 | ８ |
| 十、房地產消費者的消費信心調查 | ６ |
第四章 銀川房地產市場分析 |
６ |
第一節 2008-2009年銀川房地產市場分析 |
８ |
| 一、2008年1季度銀川房地產市場分析 | 產 |
| 二、2008年2季度銀川房地產市場分析 | 業 |
| 三、2008年3季度銀川房地產市場分析 | 調 |
| 四、2008年4季度銀川房地產市場分析 | 研 |
| 五、2009年上半年銀川房地產市場分析 | 網 |
第二節 2008-2009年銀川房地產新盤分析 |
ｗ |
| 一、2008年銀川市新開盤項目分析 | ｗ |
| 二、2009年1季度銀川市新開盤項目分析 | ｗ |
| 三、2009年2季度銀川市新開盤項目分析 | ． |
| 四、2009年7月銀川市新開盤項目分析 | Ｃ |
| 五、2009年8月銀川市新開盤項目分析 | ｉ |
第三節 2008-2009年銀川二手房市場分析 |
ｒ |
| 一、2008年銀川二手房市場情況分析 | ． |
| 二、2009年1季度銀川二手房市場情況分析 | ｃ |
| 三、2009年2季度銀川二手房市場情況分析 | ｎ |
| 四、2009年7月銀川二手房市場情況分析 | 中 |
| 五、2009年8月銀川二手房市場情況分析 | 智 |
第四節 2008-2009年銀川寫字樓市場分析 |
林 |
| 一、2008年銀川寫字樓發展情況分析 | ４ |
| 二、2009年1季度銀川寫字樓發展情況分析 | ０ |
| 三、2009年2季度銀川寫字樓發展情況分析 | ０ |
| 四、2009年7月銀川寫字樓發展情況分析 | ６ |
| 五、2009年8月銀川寫字樓發展情況分析 | １ |
第五章 2008-2009年中國銀川房地產行業供需分析 |
２ |
第一節 2008-2009年供給分析及預測 |
８ |
| 一、2008-2009年供給總量分析及預測 | ６ |
| 二、2008-2009年供給結構分析及預測 | ６ |
第二節 2008-2009年需求分析及預測 |
８ |
| 一、2008-2009年需求總量分析及預測 | 產 |
| 二、2008-2009年需求結構分析及預測 | 業 |
第三節 2008-2009年供需平衡分析及預測 |
調 |
| 一、2008-2009年供需平衡分析 | 研 |
| 二、2009-2010年供需平衡預測分析 | 網 |
第四節 2008-2009年價格分析及預測 |
ｗ |
| 一、2008-2009年價格分析 | ｗ |
| 二、2009-2010年價格預測分析 | ｗ |
第二部分 行業競爭格局 |
． |
第六章 銀川房地產行業競爭分析 |
Ｃ |
第一節 2009年我國房地產競爭分析 |
ｉ |
| 一、2009年房地產市場競爭形勢分析 | ｒ |
| 二、2009年房地產競爭性的供給市場分析 | ． |
| 三、2009年我國房地產市場增加競爭的必要性 | ｃ |
第二節 2009年銀川房地產競爭分析 |
ｎ |
| 一、2008年銀川房地產市場競爭情況分析 | 中 |
| 二、2009年銀川房地產競爭性的供給市場 | 智 |
| 三、2009年銀川房地產市場競爭形勢分析 | 林 |
第三節 2008-2009年中國銀川房地產行業競爭分析及預測 |
４ |
| 一、2008-2009年集中度分析及預測 | ０ |
| 二、2008-2009年SWOT分析及預測 | ０ |
| 2009-2012 in Yinchuan real estate industry analysis and investment strategy consulting . | |
| 三、2008-2009年進入退出狀況分析及預測 | ６ |
| 四、2008-2009年替代品分析及預測 | １ |
| 五、2008-2009年生命周期分析及預測 | ２ |
第七章 銀川房地產企業競爭策略分析 |
８ |
第一節 銀川房地產市場競爭策略分析 |
６ |
| 一、2009年銀川房地產市場增長潛力分析 | ６ |
| 二、2009年銀川房地產主要潛力品種分析 | ８ |
| 三、現有銀川房地產競爭策略分析 | 產 |
| 四、銀川房地產潛力品種競爭策略選擇 | 業 |
| 五、典型企業產品競爭策略分析 | 調 |
第二節 銀川房地產企業競爭策略分析 |
研 |
| 一、金融危機對銀川房地產行業競爭格局的影響 | 網 |
| 二、金融危機后銀川房地產行業競爭格局的變化 | ｗ |
| 三、2009-2012年我國銀川房地產市場競爭趨勢 | ｗ |
| 四、2009-2012年銀川房地產行業競爭格局展望 | ｗ |
| 五、2009-2012年銀川房地產行業競爭策略分析 | ． |
| 六、2009-2012年銀川房地產企業競爭策略分析 | Ｃ |
第八章 銀川房地產重點企業競爭分析 |
ｉ |
第一節 中房集團銀川房地產開發公司 |
ｒ |
| 一、企業概況 | ． |
| 二、競爭優勢分析 | ｃ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ｎ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | 中 |
第二節 銀川建發集團房地產開發公司 |
智 |
| 一、企業概況 | 林 |
| 二、競爭優勢分析 | ４ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ０ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ０ |
第三節 寧夏新材房地產開發公司 |
６ |
| 一、企業概況 | １ |
| 二、競爭優勢分析 | ２ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ８ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ６ |
第四節 寧夏長城集團房地產開發公司 |
６ |
| 一、企業概況 | ８ |
| 二、競爭優勢分析 | 產 |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | 業 |
| 四、2009-2012年發展戰略 | 調 |
第五節 寧夏銀帝房地產開發公司 |
研 |
| 一、企業概況 | 網 |
| 二、競爭優勢分析 | ｗ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ｗ |
第六節 寧夏圣雪絨房地產開發公司 |
． |
| 一、企業概況 | Ｃ |
| 二、競爭優勢分析 | ｉ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ｒ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ． |
第七節 寧夏住宅建設發展（集團）有限公司 |
ｃ |
| 一、企業概況 | ｎ |
| 二、競爭優勢分析 | 中 |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | 智 |
| 四、2009-2012年發展戰略 | 林 |
第八節 寧夏正豐集團房地產開發有限公司 |
４ |
| 一、企業概況 | ０ |
| 二、競爭優勢分析 | ０ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ６ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | １ |
第九節 寧夏民生房地產開發有限公司 |
２ |
| 一、企業概況 | ８ |
| 二、競爭優勢分析 | ６ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ６ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ８ |
第十節 寧夏榮恒房地產集團有限公司 |
產 |
| 一、企業概況 | 業 |
| 二、競爭優勢分析 | 調 |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | 研 |
| 四、2009-2012年發展戰略 | 網 |
第三部分 行業前景預測分析 |
ｗ |
第九章 銀川房地產行業發展趨勢預測 |
ｗ |
第一節 我國房地產市場走勢分析 |
ｗ |
| 一、全國房地產市場總體形勢 | ． |
| 二、全國一二三線城市房地產市場形勢 | Ｃ |
| 三、我國房地產主要區域市場形勢 | ｉ |
| 四、2009-2012年我國房地產市場走勢 | ｒ |
第二節 房地產業發展趨勢與預測分析 |
． |
| 一、我國房地產發展前景 | ｃ |
| 二、我國房地產市場未來趨勢的判斷 | ｎ |
| 三、2009年中國房地產市場預測分析 | 中 |
| 四、2009-2012年我國房地產市場預測分析 | 智 |
第三節 2009-2012年銀川房地產市場趨勢預測 |
林 |
| 一、2008-2009年銀川房地產市場趨勢總結 | ４ |
| 二、2009-2012年銀川房地產發展趨勢預測 | ０ |
| 三、2009-2012年銀川房地產市場發展空間 | ０ |
| 四、2009-2012年銀川房地產產業政策趨向 | ６ |
| 五、2009-2012年銀川房地產價格走勢分析 | １ |
第十章 未來銀川房地產行業發展預測分析 |
２ |
第一節 2009-2012年全國房地產市場預測分析 |
８ |
| 一、2009-2012年全國房地產市場結構預測分析 | ６ |
| 二、2009-2012年全國房地產市場需求前景 | ６ |
| 三、2009-2012年全國房地產市場價格預測分析 | ８ |
第二節 2009-2012年銀川房地產市場預測分析 |
產 |
| 2009-2012年銀川房地產行業分析及投資戰略諮詢報告 | |
| 一、2009-2012年銀川房地產市場結構預測分析 | 業 |
| 二、2009-2012年銀川房地產市場需求前景 | 調 |
| 三、2009-2012年銀川房地產市場價格預測分析 | 研 |
| 四、2009-2012年銀川房地產行業集中度預測分析 | 網 |
第四部分 投資戰略研究 |
ｗ |
第十一章 中國房地產行業投融資與并購分析 |
ｗ |
第一節 中國房地產行業投融資與并購背景分析 |
ｗ |
| 一、房地產市場進入退出門檻分析 | ． |
| 二、宏觀政策規范完善房地產市場 | Ｃ |
| 三、一線城市房地產市場情況分析 | ｉ |
| 四、二三線城市房地產的需求分析 | ｒ |
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析 |
． |
| 一、金融與房地產結合發展模式 | ｃ |
| 二、房地產投資情況分析 | ｎ |
| 三、外資進入房地產市場的特征 | 中 |
| 四、外資關注重點 | 智 |
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢預測 |
林 |
| 一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢 | ４ |
| 二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢 | ０ |
第四節 中國房地產行業投融資與并購案例比較 |
０ |
| 一、業外資本投融資與并購案例分析 | ６ |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 | １ |
| 三、業內企業投融資與并購案例分析 | ２ |
第十二章 銀川房地產行業投資現狀分析 |
８ |
第一節 2008年銀川房地產行業投資情況分析 |
６ |
| 一、2008年總體投資及結構 | ６ |
| 二、2008年投資規模情況 | ８ |
| 三、2008年投資增速情況 | 產 |
| 四、2008年分行業投資分析 | 業 |
| 五、2008年分地區投資分析 | 調 |
| 六、2008年外商投資情況 | 研 |
第二節 2009年上半年銀川房地產行業投資情況分析 |
網 |
| 一、2009年上半年總體投資及結構 | ｗ |
| 二、2009年上半年投資規模情況 | ｗ |
| 三、2009年上半年投資增速情況 | ｗ |
| 四、2009年上半年分行業投資分析 | ． |
| 五、2009年上半年分地區投資分析 | Ｃ |
| 六、2009年上半年外商投資情況 | ｉ |
第十三章 銀川房地產行業投資環境分析 |
ｒ |
第一節 經濟發展環境分析 |
． |
| 一、2008-2009年我國宏觀經濟運行情況 | ｃ |
| 二、2009-2012年我國宏觀經濟形勢分析 | ｎ |
| 三、2009-2012年投資趨勢及其影響預測分析 | 中 |
第二節 政策法規環境分析 |
智 |
| 一、2009年銀川房地產行業政策環境 | 林 |
| 二、2009年國內宏觀政策對其影響 | ４ |
| 三、2009年行業產業政策對其影響 | ０ |
第三節 社會發展環境分析 |
０ |
| 一、國內社會環境發展現狀 | ６ |
| 二、2009年社會環境發展分析 | １ |
| 三、2009-2012年社會環境對行業的影響分析 | ２ |
第十四章 銀川房地產行業投資機會與風險 |
８ |
第一節 銀川房地產行業投資效益分析 |
６ |
| 一、2008-2009年銀川房地產行業投資狀況分析 | ６ |
| 二、2009-2012年銀川房地產行業投資效益分析 | ８ |
| 三、2009-2012年銀川房地產行業投資趨勢預測分析 | 產 |
| 四、2009-2012年銀川房地產行業的投資方向 | 業 |
| 五、2009-2012年銀川房地產行業投資的建議 | 調 |
| 六、新進入者應注意的障礙因素分析 | 研 |
第二節 影響銀川房地產行業發展的主要因素 |
網 |
| 一、2009-2012年影響銀川房地產行業運行的有利因素分析 | ｗ |
| 二、2009-2012年影響銀川房地產行業運行的穩定因素分析 | ｗ |
| 三、2009-2012年影響銀川房地產行業運行的不利因素分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年我國銀川房地產行業發展面臨的挑戰分析 | ． |
| 五、2009-2012年我國銀川房地產行業發展面臨的機遇分析 | Ｃ |
第三節 銀川房地產行業投資風險及控制策略分析 |
ｉ |
| 一、2009-2012年銀川房地產行業市場風險及控制策略 | ｒ |
| 二、2009-2012年銀川房地產行業政策風險及控制策略 | ． |
| 三、2009-2012年銀川房地產行業經營風險及控制策略 | ｃ |
| 四、2009-2012年銀川房地產同業競爭風險及控制策略 | ｎ |
| 五、2009-2012年銀川房地產行業其他風險及控制策略 | 中 |
第十五章 銀川房地產行業投資戰略研究 |
智 |
第一節 銀川房地產行業發展戰略研究 |
林 |
| 一、戰略綜合規劃 | ４ |
| 二、技術開發戰略 | ０ |
| 三、業務組合戰略 | ０ |
| 四、區域戰略規劃 | ６ |
| 五、產業戰略規劃 | １ |
| 六、營銷品牌戰略 | ２ |
| 七、競爭戰略規劃 | ８ |
第二節 對銀川房地產品牌的戰略思考 |
６ |
| 一、企業品牌的重要性 | ６ |
| 二、銀川房地產實施品牌戰略的意義 | ８ |
| 三、銀川房地產企業品牌的現狀分析 | 產 |
| 四、銀川房地產企業的品牌戰略 | 業 |
| 五、銀川房地產品牌戰略管理的策略 | 調 |
第三節 中^智^林^－銀川房地產行業投資戰略研究 |
研 |
| 一、2009年房地產行業投資戰略 | 網 |
| 2009-2012 nián yínchuān fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào | |
| 二、2009年銀川房地產行業投資戰略 | ｗ |
| 三、2009-2012年銀川房地產行業投資戰略 | ｗ |
| 四、2009-2012年細分行業投資戰略 | ｗ |
| 圖表目錄 | ． |
| 圖表 2008年1-12月全國房地產開發投資完成情況 | Ｃ |
| 圖表 2008年1-12月東部地區房地產開發投資完成情況 | ｉ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區房地產開發投資完成情況 | ｒ |
| 圖表 2008年1-12月西部地區房地產開發投資完成情況 | ． |
| 圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況 | ｃ |
| 圖表 2008年1-12月東部地區商品房銷售情況 | ｎ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區商品房銷售情況 | 中 |
| 圖表 2008年1-12月西部地區商品房銷售情況 | 智 |
| 圖表 2009年1-6月全國房地產開發投資完成情況 | 林 |
| 圖表 2009年1-6月東部地區房地產開發投資完成情況 | ４ |
| 圖表 2009年1-6月中部地區房地產開發投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-6月西部地區房地產開發投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-6月東部地區商品房銷售情況 | １ |
| 圖表 2009年1-6月中部地區商品房銷售情況 | ２ |
| 圖表 2009年1-6月西部地區商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ６ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ６ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ８ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 產 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | 業 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | 調 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | 研 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 網 |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ｗ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｗ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ｗ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ． |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | Ｃ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｉ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ｒ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ． |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ｃ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｎ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | 中 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 智 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | 林 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ４ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ０ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ０ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | １ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ２ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ８ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ８ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 產 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | 業 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | 調 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | 研 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 網 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ． |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | Ｃ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｉ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ｒ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ． |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ｃ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｎ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | 中 |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 智 |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | 林 |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ４ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ０ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ０ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ６ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | １ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ２ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ８ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ６ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ６ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ８ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 產 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | 業 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | 調 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | 研 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 網 |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ｗ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｗ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ｗ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ． |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | Ｃ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｉ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ｒ |
| 銀川不動産業界の分析と投資戦略コンサルティングで2009年から2012年。 | |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ． |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ｃ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｎ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | 中 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 智 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | 林 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ４ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ０ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ０ |
| 圖表 銀川市消費者購房的原因 | ６ |
| 圖表 銀川市消費者對購房方式選擇 | １ |
| 圖表 銀川市消費者目前居住情況 | ２ |
| 圖表 2009年銀川市消費者購房計劃 | ８ |
| 圖表 銀川市消費者購房選擇的房款支付方式 | ６ |
| 圖表 銀川市消費者一直未購房的原因 | ６ |
| 圖表 銀川市消費者選房容易受影響的因素 | ８ |
| 圖表 銀川市購房消費者的收入情況 | 產 |
| 圖表 銀川市消費者購房的價位選擇 | 業 |
| 圖表 2009年銀川市有購房計劃的消費者所占比例 | 調 |
| 圖表 2009年銀川市準備二次購房的消費者所占比例 | 研 |
| 圖表 銀川市消費者購房用途 | 網 |
| 圖表 2009年銀川市消費者購房選擇的區域 | ｗ |
| 圖表 銀川市消費者購房選擇的居住環線位置 | ｗ |
| 圖表 2009年銀川市消費者準備購買何種類型的房屋 | ｗ |
| 圖表 2009年銀川市購房消費者能夠接受的價格范圍 | ． |
| 圖表 2009年銀川市購房消費者預測銀川整體房價走勢 | Ｃ |
| 圖表 2009年銀川市購房消費者家庭月收入情況分析 | ｉ |
| 圖表 2009年銀川市消費者影響購房的原因 | ｒ |
| 圖表 2009年銀川市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響 | ． |
| 圖表 2009年銀川市消費者選擇購房付款方式情況 | ｃ |
| 圖表 2008年銀川樓盤銷售排行榜 | ｎ |
| 圖表 2009年銀川市主城區新發預售證 | 中 |
| 圖表 2009年1-8月銀川市主城區商品房供需套數 | 智 |
| 圖表 2009年1-8月銀川市主城區商品房供需面積 | 林 |
| 圖表 2009年1-8月銀川市主城區商品房戶均面積 | ４ |
| 圖表 2009年8月1-10日銀川各種物業房源銷售情況 | ０ |
| 圖表 2009年8月1-10日銀川各行政區成交情況 | ０ |
| 圖表 2009年8月1-10日銀川各城區成交情況 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日銀川市各行政區二手房成交量 | １ |
| 圖表 2009年8月1-10日銀川市主城區新開樓盤一覽 | ２ |
| 圖表 2009年8月1-10日銀川市各行政區開盤情況 | ８ |
| 圖表 2009年8月1-10日銀川主城區新開樓盤價格情況 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日銀川郊區新開樓盤 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日銀川市媒體廣告開盤信息投放情況 | ８ |
| 圖表 2009年1-6月銀川市二手房成交量走勢圖 | 產 |
| 圖表 2009年1-6月銀川市各區域二手房成交均價走勢圖 | 業 |
| 圖表 2009年1-6月銀川市各環線間二手房成交量分布圖 | 調 |
| 圖表 2009年1-6月銀川市二手房買賣交易套型分布圖 | 研 |
| 圖表 2009年1-6月銀川市二手房購買人群年齡分布圖 | 網 |
http://www.5269660.cn/R_2009-08/2009_2012nianyinchuanfangdichanxingy.html
略……
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