| 湛江市作為廣東省的一個重要沿海城市，近年來隨著城鎮化進程的加速和基礎設施的不斷完善，其房地產市場呈現穩定增長態勢。目前，住宅地產仍然是市場的主導力量，而商業地產和旅游地產也隨著城市經濟的發展逐漸崛起。隨著政府對住房政策的調控，湛江的房地產市場正在趨于理性和平穩發展。 | |
| 未來，湛江房地產市場的發展將更加注重平衡與可持續性。一方面，隨著城市規劃的優化和土地資源的合理利用，房地產項目將更加注重生態環境保護和社區配套服務的完善，提高居住品質。另一方面，隨著產業升級和人口結構的變化，商業地產和旅游地產將迎來新的發展機遇，尤其是在濱海度假區和特色商業街區的開發上。此外，隨著數字化技術的應用，房地產交易和服務將更加便捷高效。 | |
| 2009年上半年湛江經濟運行仍保持增長的態勢，且積極因素占主導地位。但外部環境依然成為困擾湛江市經濟發展的主要因素，經濟增長的基礎不牢，下半年經濟進一步平穩上行還存在不少困難。湛江上半年完成生產總值511億元，同比增長8.5%，預計增幅高于全國、全省平均水平。其中，第一產業增加值94 億元，同比增長5.8%；第二產業增加值238億元，同比增長8.3%，其中工業增加值222億元，同比增長7.9%；第三產業增加值179億元，同比增長10.2%。三次產業比重為18.4：46.6：35.0。從季度環比上看，第二季度湛江生產總值增長9.3%，比第一季度的7.7%，高出1.6個百分點。上半年，湛江規模以上工業完成增加值136.23億元，同比增長8.9%，二季度增幅高于一季度0.8個百分點，高于全省4.4%的增速4.5個百分點。上半年，全社會固定資產投資額124.4億元，同比增長18.9%，預計增幅高于全省平均水平（1-5月全省增幅為14.1%）。二季度增幅高于一季度1個百分點。上半年，基本建設投資預計完成54.65億元，增長14.7%；更新改造投資預計完成21.70億元，增長73.3%。1-6月，湛江社會消費品零售總額268.90億元，同比增長20.2%。二季度增幅高于一季度1.2個百分點。上半年湛江城鎮居民消費價格累計下跌1.5%。食品類價格穩定，其他七大類商品和服務價格指數“四升三降”，衣著、交通和通信和居住價格降低，煙酒及用品、家庭用品及服務、醫療保健個人服務、娛樂文教及服務和服務項目價格上漲。上半年，湛江市城鎮居民人均可支配收入7021.29元，同比增長10.6%；人均消費性支出5161.49元，同比增長10.7%。上半年農民人均現金收入3486.6元，同比增長8.2%。 | 產 |
| 2009年上半年湛江固定資產投資平穩增長，但房地產開發投資額為15.01億元，累計同比下降21.8%。從企業景氣指數來看，湛江房地產業第二季度的景氣指數為144.4，比第一季度增長33.3%，比去年同比下降6.9%；建筑業第二季度的景氣指數為141.2，比第一季度增長12.5%，比去年同比下降7.3%。從企業家信心指數來看，房地產業第二季度的景氣指數為122.2，比第一季度增長22.2%，比去年同比下降15.3%；上半年，湛江市居民人均住房支出為99.15元，增長43.3%，其中人均用于住房裝潢及建筑材料支出為49.04元，增長37.2%。與此同時，居民家庭按揭購房日益活躍，上半年人均歸還住房貸款達38.62元，增長10.2%。2009年1-6月，湛江市房地產市場交易活躍，商品房銷售，二手房銷售，在建工程抵押，現房抵押等均比去年同期大幅增長，湛江市房地產市場回暖快于預期。1-6月，湛江市商品房銷售面積35.3萬平方米，銷售金額14.7億元，同比分別增長86.3％和126.6％，商品房平均單價每平方米3961元，同比增長18.5％；二手房銷售面積18.3萬平方米，銷售金額3億元，同比分別增長3.9％和24.6％；在建工程抵押面積98.4萬平方米，抵押金額13.8億元，同比分別增長454.5％和481.7％；現房抵押面積85萬平方米，抵押金額25.8億元，同比分別增長106.5％和198％。1-6月，湛江市房地產市場交易活躍，回暖快于預期，一是得益于國家加大投資，擴大內需和實行積極財政政策等；二是市委市政府和有關職能部門采取有效措施，例如實行公積金貸款政策調整和經營服務性收費減半等，積極為湛江市房地產業排憂解難；三是湛江市房地產市場積蓄已久的剛性需求集中釋放，致使樓宇成交量大幅增長。 | 業 |
| 本研究報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產協會、湛江市統計局、湛江市國土資源局、湛江市房產管理局、湛江市房地產經紀協會、湛江房地產業協會、及國內外相關報刊雜志的基礎信息，全面分析了湛江市房地產行業發展的宏觀形勢、政策、行業總體水平、市場供求現狀、市場結構特征。報告匯集了湛江及湛江主要片區的房地產開發、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經濟指標；報告涵蓋了房地產開發、商品房銷售、各主要類型物業、片區房地產、房地產需求規模、房地產政策與住房金融、行業競爭態勢以及發展趨勢等重要板塊的內容；深度分析了湛江土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產開發企業的競爭態勢；為湛江房地產商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | 調 |
| CONTENTS | 研 |
第一部分 行業發展現狀 |
網 |
第一章 全球房地產市場發展分析 |
ｗ |
第一節 2008-2009年世界房地產市場分析 |
ｗ |
| 一、2008年世界房地產市場分析 | ｗ |
| 二、金融危機下世界房地產業發展分析 | ． |
| 三、2009年世界房地產“主心骨”探討 | Ｃ |
| 四、2009年上半年全球房地產市場交易情況 | ｉ |
| 五、2009年全球房地產市場分析與預測 | ｒ |
| 六、全球房地產市場“觸底”探討 | ． |
第二節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 |
ｃ |
第三節 中美房地產市場發展對世界的影響分析 |
ｎ |
| 一、中美房地產對各資源供應國的影響 | 中 |
| 二、中美房地產對世界經濟發展的影響 | 智 |
| 三、中國房地產對各行業的影響 | 林 |
| 四、2009年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 | ４ |
| 五、美國房地產對全球經濟的影響及預測分析 | ０ |
第二章 我國房地產市場發展分析 |
０ |
第一節 中國房地產供需分析 |
６ |
| 一、住房潛在需求分析 | １ |
| 二、我國購置未開發土地情況 | ２ |
| 三、我國房地產價格情況 | ８ |
| 四、我國房地產市場調整分析 | ６ |
| 五、我國房地產購買力的外部抽離解析 | ６ |
第二節 2008年房地產市場運行分析 |
８ |
| 一、2008年中國房地產市場整體情況 | 產 |
| 二、2008年中國房地產市場熱點問題 | 業 |
| 三、2008年房地產開發完成情況 | 調 |
| 四、2008年商品房銷售和空置情況 | 研 |
| 五、2008年房地產開發企業資金來源情況 | 網 |
| 六、2008年全國房地產開發景氣指數 | ｗ |
| 七、2008年四季度企業景氣指數分析 | ｗ |
第三節 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 |
ｗ |
| 一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ． |
| 二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | Ｃ |
| 三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｉ |
| 四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｒ |
第四節 2009年上半年全國房地產市場運行情況 |
． |
| 一、2009年上半年房地產開發完成情況 | ｃ |
| 二、2009年上半年商品房銷售情況 | ｎ |
| 三、2009年上半年房地產開發企業資金來源情況 | 中 |
| 詳.情：http://www.5269660.cn/R_2009-08/2009_2012nianzhanjiangfangdichanxing932.html | |
| 四、2009年上半年全國房地產開發景氣指數 | 智 |
第五節 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 |
林 |
| 一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ４ |
| 二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ０ |
| 三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ０ |
第六節 2009年中國房地產市場發展分析 |
６ |
| 一、2008-2009年中國房地產行業發展概述 | １ |
| 二、2009年中國房地產全行業發展形勢 | ２ |
| 三、2009年我國房地產調整空間情況 | ８ |
| 四、2009年中國房地產市場調控分析 | ６ |
| 五、2009年中國房地產市場發展的關鍵 | ６ |
第七節 2009年房地產市場形勢分析與影響因素 |
８ |
| 一、2009年我國房地產市場形勢分析 | 產 |
| 二、影響2009年房地產市場走勢的因素分析 | 業 |
| 三、我國房地產政策建議 | 調 |
第八節 金融危機對中國房地產市場影響分析 |
研 |
| 一、經濟危機對房地產市場的影響 | 網 |
| 二、金融危機對中國樓市外資投資的影響 | ｗ |
| 三、金融危機對中國住房消費能力的影響 | ｗ |
| 四、金融危機對中國房地產企業融資的影響 | ｗ |
第三章 湛江房地產行業發展分析 |
． |
第二節 湛江土地市場分析 |
Ｃ |
| 一、2008年土地市場情況分析 | ｉ |
| 二、2009年1季度土地市場情況分析 | ｒ |
| 三、2009年2季度土地市場情況分析 | ． |
| 四、2009年上半年土地市場情況分析 | ｃ |
第二節 湛江房地產住宅市場發展現況 |
ｎ |
| 一、社會經濟環境 | 中 |
| 二、商品房市場 | 智 |
| 三、商品住宅市場 | 林 |
| 四、商品住宅區域市場 | ４ |
第三節 2009年湛江房地產消費者調查 |
０ |
| 一、房地產消費者對現時樓價的評價 | ０ |
| 二、房地產消費者對下半年樓價走勢預期 | ６ |
| 三、房地產消費者預期樓價走勢分析 | １ |
| 四、房地產消費者購房計劃調查 | ２ |
| 五、房地產消費者中主導消費群體 | ８ |
| 六、房地產消費者中購買主力群體 | ６ |
| 七、房地產消費者二次購房情況調查 | ６ |
| 八、房地產消費者購房首選區域 | ８ |
| 九、房地產消費者購房心理價位區間 | 產 |
| 十、房地產消費者的消費信心調查 | 業 |
第四章 湛江房地產市場分析 |
調 |
第一節 2008-2009年湛江房地產市場分析 |
研 |
| 一、2008年1季度湛江房地產市場分析 | 網 |
| 二、2008年2季度湛江房地產市場分析 | ｗ |
| 三、2008年3季度湛江房地產市場分析 | ｗ |
| 四、2008年4季度湛江房地產市場分析 | ｗ |
| 五、2009年上半年湛江房地產市場分析 | ． |
第二節 2008-2009年湛江房地產新盤分析 |
Ｃ |
| 一、2008年湛江市新開盤項目分析 | ｉ |
| 二、2009年1季度湛江市新開盤項目分析 | ｒ |
| 三、2009年2季度湛江市新開盤項目分析 | ． |
| 四、2009年7月湛江市新開盤項目分析 | ｃ |
| 五、2009年8月湛江市新開盤項目分析 | ｎ |
第三節 2008-2009年湛江二手房市場分析 |
中 |
| 一、2008年湛江二手房市場情況分析 | 智 |
| 二、2009年1季度湛江二手房市場情況分析 | 林 |
| 三、2009年2季度湛江二手房市場情況分析 | ４ |
| 四、2009年7月湛江二手房市場情況分析 | ０ |
| 五、2009年8月湛江二手房市場情況分析 | ０ |
第四節 2008-2009年湛江寫字樓市場分析 |
６ |
| 一、2008年湛江寫字樓發展情況分析 | １ |
| 二、2009年1季度湛江寫字樓發展情況分析 | ２ |
| 三、2009年2季度湛江寫字樓發展情況分析 | ８ |
| 四、2009年7月湛江寫字樓發展情況分析 | ６ |
| 五、2009年8月湛江寫字樓發展情況分析 | ６ |
第五章 2008-2009年中國湛江房地產行業供需分析 |
８ |
第一節 2008-2009年供給分析及預測 |
產 |
| 一、2008-2009年供給總量分析及預測 | 業 |
| 二、2008-2009年供給結構分析及預測 | 調 |
第二節 2008-2009年需求分析及預測 |
研 |
| 一、2008-2009年需求總量分析及預測 | 網 |
| 二、2008-2009年需求結構分析及預測 | ｗ |
第三節 2008-2009年供需平衡分析及預測 |
ｗ |
| 一、2008-2009年供需平衡分析 | ｗ |
| 二、2009-2010年供需平衡預測分析 | ． |
第四節 2008-2009年價格分析及預測 |
Ｃ |
| 一、2008-2009年價格分析 | ｉ |
| 二、2009-2010年價格預測分析 | ｒ |
第二部分 行業競爭格局 |
． |
第六章 湛江房地產行業競爭分析 |
ｃ |
第一節 2009年我國房地產競爭分析 |
ｎ |
| 一、2009年房地產市場競爭形勢分析 | 中 |
| 二、2009年房地產競爭性的供給市場分析 | 智 |
| 三、2009年我國房地產市場增加競爭的必要性 | 林 |
第二節 2009年湛江房地產競爭分析 |
４ |
| 一、2008年湛江房地產市場競爭情況分析 | ０ |
| 二、2009年湛江房地產競爭性的供給市場 | ０ |
| 三、2009年湛江房地產市場競爭形勢分析 | ６ |
第三節 2008-2009年中國湛江房地產行業競爭分析及預測 |
１ |
| 一、2008-2009年集中度分析及預測 | ２ |
| 2009-2012 Zhanjiang real estate industry, competition and investment strategy consulting report | |
| 二、2008-2009年SWOT分析及預測 | ８ |
| 三、2008-2009年進入退出狀況分析及預測 | ６ |
| 四、2008-2009年替代品分析及預測 | ６ |
| 五、2008-2009年生命周期分析及預測 | ８ |
第七章 湛江房地產企業競爭策略分析 |
產 |
第一節 湛江房地產市場競爭策略分析 |
業 |
| 一、2009年湛江房地產市場增長潛力分析 | 調 |
| 二、2009年湛江房地產主要潛力品種分析 | 研 |
| 三、現有湛江房地產競爭策略分析 | 網 |
| 四、湛江房地產潛力品種競爭策略選擇 | ｗ |
| 五、典型企業產品競爭策略分析 | ｗ |
第二節 湛江房地產企業競爭策略分析 |
ｗ |
| 一、金融危機對湛江房地產行業競爭格局的影響 | ． |
| 二、金融危機后湛江房地產行業競爭格局的變化 | Ｃ |
| 三、2009-2012年我國湛江房地產市場競爭趨勢 | ｉ |
| 四、2009-2012年湛江房地產行業競爭格局展望 | ｒ |
| 五、2009-2012年湛江房地產行業競爭策略分析 | ． |
| 六、2009-2012年湛江房地產企業競爭策略分析 | ｃ |
第八章 湛江房地產重點企業競爭分析 |
ｎ |
第一節 湛江市友誼房地產有限公司 |
中 |
| 一、企業概況 | 智 |
| 二、競爭優勢分析 | 林 |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ４ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ０ |
第二節 湛江萬象房地產開發有限公司 |
０ |
| 一、企業概況 | ６ |
| 二、競爭優勢分析 | １ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ２ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ８ |
第三節 湛江市粵鑫房地產開發公司 |
６ |
| 一、企業概況 | ６ |
| 二、競爭優勢分析 | ８ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | 產 |
| 四、2009-2012年發展戰略 | 業 |
第四節 湛江華景房地產開發有限公司 |
調 |
| 一、企業概況 | 研 |
| 二、競爭優勢分析 | 網 |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ｗ |
第五節 湛江東利富房地產有限公司 |
ｗ |
| 一、企業概況 | ． |
| 二、競爭優勢分析 | Ｃ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ｉ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ｒ |
第六節 明耀（湛江）房地產有限公司 |
． |
| 一、企業概況 | ｃ |
| 二、競爭優勢分析 | ｎ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | 中 |
| 四、2009-2012年發展戰略 | 智 |
第七節 湛江宏生房地產開發有限公司 |
林 |
| 一、企業概況 | ４ |
| 二、競爭優勢分析 | ０ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ０ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ６ |
第八節 湛江金豪房地產開發有限公司 |
１ |
| 一、企業概況 | ２ |
| 二、競爭優勢分析 | ８ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ６ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ６ |
第九節 湛江安康房地產開發有限公司 |
８ |
| 一、企業概況 | 產 |
| 二、競爭優勢分析 | 業 |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | 調 |
| 四、2009-2012年發展戰略 | 研 |
第十節 湛江市華廈房地產有限公司 |
網 |
| 一、企業概況 | ｗ |
| 二、競爭優勢分析 | ｗ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ． |
第三部分 行業前景預測分析 |
Ｃ |
第九章 湛江房地產行業發展趨勢預測 |
ｉ |
第一節 我國房地產市場走勢分析 |
ｒ |
| 一、全國房地產市場總體形勢 | ． |
| 二、全國一二三線城市房地產市場形勢 | ｃ |
| 三、我國房地產主要區域市場形勢 | ｎ |
| 四、2009-2012年我國房地產市場走勢 | 中 |
第二節 房地產業發展趨勢與預測分析 |
智 |
| 一、我國房地產發展前景 | 林 |
| 二、我國房地產市場未來趨勢的判斷 | ４ |
| 三、2009年中國房地產市場預測分析 | ０ |
| 四、2009-2012年我國房地產市場預測分析 | ０ |
第三節 2009-2012年湛江房地產市場趨勢預測 |
６ |
| 一、2008-2009年湛江房地產市場趨勢總結 | １ |
| 二、2009-2012年湛江房地產發展趨勢預測 | ２ |
| 三、2009-2012年湛江房地產市場發展空間 | ８ |
| 四、2009-2012年湛江房地產產業政策趨向 | ６ |
| 五、2009-2012年湛江房地產價格走勢分析 | ６ |
第十章 未來湛江房地產行業發展預測分析 |
８ |
第一節 2009-2012年全國房地產市場預測分析 |
產 |
| 一、2009-2012年全國房地產市場結構預測分析 | 業 |
| 二、2009-2012年全國房地產市場需求前景 | 調 |
| 三、2009-2012年全國房地產市場價格預測分析 | 研 |
| 2009-2012年湛江房地產行業競爭格局與投資戰略諮詢報告 | |
第二節 2009-2012年湛江房地產市場預測分析 |
網 |
| 一、2009-2012年湛江房地產市場結構預測分析 | ｗ |
| 二、2009-2012年湛江房地產市場需求前景 | ｗ |
| 三、2009-2012年湛江房地產市場價格預測分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年湛江房地產行業集中度預測分析 | ． |
第四部分 投資戰略研究 |
Ｃ |
第十一章 中國房地產行業投融資與并購分析 |
ｉ |
第一節 中國房地產行業投融資與并購背景分析 |
ｒ |
| 一、房地產市場進入退出門檻分析 | ． |
| 二、宏觀政策規范完善房地產市場 | ｃ |
| 三、一線城市房地產市場情況分析 | ｎ |
| 四、二三線城市房地產的需求分析 | 中 |
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析 |
智 |
| 一、金融與房地產結合發展模式 | 林 |
| 二、房地產投資情況分析 | ４ |
| 三、外資進入房地產市場的特征 | ０ |
| 四、外資關注重點 | ０ |
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢預測 |
６ |
| 一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢 | １ |
| 二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢 | ２ |
第四節 中國房地產行業投融資與并購案例比較 |
８ |
| 一、業外資本投融資與并購案例分析 | ６ |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 | ６ |
| 三、業內企業投融資與并購案例分析 | ８ |
第十二章 湛江房地產行業投資現狀分析 |
產 |
第一節 2008年湛江房地產行業投資情況分析 |
業 |
| 一、2008年總體投資及結構 | 調 |
| 二、2008年投資規模情況 | 研 |
| 三、2008年投資增速情況 | 網 |
| 四、2008年分行業投資分析 | ｗ |
| 五、2008年分地區投資分析 | ｗ |
| 六、2008年外商投資情況 | ｗ |
第二節 2009年上半年湛江房地產行業投資情況分析 |
． |
| 一、2009年上半年總體投資及結構 | Ｃ |
| 二、2009年上半年投資規模情況 | ｉ |
| 三、2009年上半年投資增速情況 | ｒ |
| 四、2009年上半年分行業投資分析 | ． |
| 五、2009年上半年分地區投資分析 | ｃ |
| 六、2009年上半年外商投資情況 | ｎ |
第十三章 湛江房地產行業投資環境分析 |
中 |
第一節 經濟發展環境分析 |
智 |
| 一、2008-2009年我國宏觀經濟運行情況 | 林 |
| 二、2009-2012年我國宏觀經濟形勢分析 | ４ |
| 三、2009-2012年投資趨勢及其影響預測分析 | ０ |
第二節 政策法規環境分析 |
０ |
| 一、2009年湛江房地產行業政策環境 | ６ |
| 二、2009年國內宏觀政策對其影響 | １ |
| 三、2009年行業產業政策對其影響 | ２ |
第三節 社會發展環境分析 |
８ |
| 一、國內社會環境發展現狀 | ６ |
| 二、2009年社會環境發展分析 | ６ |
| 三、2009-2012年社會環境對行業的影響分析 | ８ |
第十四章 湛江房地產行業投資機會與風險 |
產 |
第一節 湛江房地產行業投資效益分析 |
業 |
| 一、2008-2009年湛江房地產行業投資狀況分析 | 調 |
| 二、2009-2012年湛江房地產行業投資效益分析 | 研 |
| 三、2009-2012年湛江房地產行業投資趨勢預測分析 | 網 |
| 四、2009-2012年湛江房地產行業的投資方向 | ｗ |
| 五、2009-2012年湛江房地產行業投資的建議 | ｗ |
| 六、新進入者應注意的障礙因素分析 | ｗ |
第二節 影響湛江房地產行業發展的主要因素 |
． |
| 一、2009-2012年影響湛江房地產行業運行的有利因素分析 | Ｃ |
| 二、2009-2012年影響湛江房地產行業運行的穩定因素分析 | ｉ |
| 三、2009-2012年影響湛江房地產行業運行的不利因素分析 | ｒ |
| 四、2009-2012年我國湛江房地產行業發展面臨的挑戰分析 | ． |
| 五、2009-2012年我國湛江房地產行業發展面臨的機遇分析 | ｃ |
第三節 湛江房地產行業投資風險及控制策略分析 |
ｎ |
| 一、2009-2012年湛江房地產行業市場風險及控制策略 | 中 |
| 二、2009-2012年湛江房地產行業政策風險及控制策略 | 智 |
| 三、2009-2012年湛江房地產行業經營風險及控制策略 | 林 |
| 四、2009-2012年湛江房地產同業競爭風險及控制策略 | ４ |
| 五、2009-2012年湛江房地產行業其他風險及控制策略 | ０ |
第十五章 湛江房地產行業投資戰略研究 |
０ |
第一節 湛江房地產行業發展戰略研究 |
６ |
| 一、戰略綜合規劃 | １ |
| 二、技術開發戰略 | ２ |
| 三、業務組合戰略 | ８ |
| 四、區域戰略規劃 | ６ |
| 五、產業戰略規劃 | ６ |
| 六、營銷品牌戰略 | ８ |
| 七、競爭戰略規劃 | 產 |
第二節 對湛江房地產品牌的戰略思考 |
業 |
| 一、企業品牌的重要性 | 調 |
| 二、湛江房地產實施品牌戰略的意義 | 研 |
| 三、湛江房地產企業品牌的現狀分析 | 網 |
| 四、湛江房地產企業的品牌戰略 | ｗ |
| 五、湛江房地產品牌戰略管理的策略 | ｗ |
第三節 中?智?林?－湛江房地產行業投資戰略研究 |
ｗ |
| 一、2009年房地產行業投資戰略 | ． |
| 二、2009年湛江房地產行業投資戰略 | Ｃ |
| 三、2009-2012年湛江房地產行業投資戰略 | ｉ |
| 四、2009-2012年細分行業投資戰略 | ｒ |
| 2009-2012 nián zhànjiāng fángdìchǎn hángyè jìngzhēng géjú yǔ tóuzī zhànlüè zīxún bàogào | |
| 圖表目錄 | ． |
| 圖表 2008年1-12月全國房地產開發投資完成情況 | ｃ |
| 圖表 2008年1-12月東部地區房地產開發投資完成情況 | ｎ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區房地產開發投資完成情況 | 中 |
| 圖表 2008年1-12月西部地區房地產開發投資完成情況 | 智 |
| 圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況 | 林 |
| 圖表 2008年1-12月東部地區商品房銷售情況 | ４ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區商品房銷售情況 | ０ |
| 圖表 2008年1-12月西部地區商品房銷售情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-6月全國房地產開發投資完成情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-6月東部地區房地產開發投資完成情況 | １ |
| 圖表 2009年1-6月中部地區房地產開發投資完成情況 | ２ |
| 圖表 2009年1-6月西部地區房地產開發投資完成情況 | ８ |
| 圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-6月東部地區商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-6月中部地區商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2009年1-6月西部地區商品房銷售情況 | 產 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | 業 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | 調 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | 研 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 網 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ｗ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｗ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ｗ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ． |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | Ｃ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｉ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ｒ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ． |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ｃ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｎ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | 中 |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 智 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | 林 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ４ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ０ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ０ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ６ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | １ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ２ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ８ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ８ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 產 |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | 業 |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | 調 |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | 研 |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 網 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ． |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | Ｃ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｉ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ｒ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ． |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ｃ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｎ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | 中 |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 智 |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | 林 |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ４ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ０ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ０ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ６ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | １ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ２ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ８ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ６ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ６ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ８ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 產 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | 業 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | 調 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | 研 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 網 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ｗ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｗ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ｗ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ． |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | Ｃ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｉ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ｒ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ． |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ｃ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｎ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | 中 |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 智 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | 林 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ４ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ０ |
| 2009-2012湛不動産業界、競爭と投資戦略コンサルティングレポート | |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ０ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ６ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | １ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ２ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ８ |
| 圖表 湛江市消費者購房的原因 | ６ |
| 圖表 湛江市消費者對購房方式選擇 | ６ |
| 圖表 湛江市消費者目前居住情況 | ８ |
| 圖表 2009年湛江市消費者購房計劃 | 產 |
| 圖表 湛江市消費者購房選擇的房款支付方式 | 業 |
| 圖表 湛江市消費者一直未購房的原因 | 調 |
| 圖表 湛江市消費者選房容易受影響的因素 | 研 |
| 圖表 湛江市購房消費者的收入情況 | 網 |
| 圖表 湛江市消費者購房的價位選擇 | ｗ |
| 圖表 2009年湛江市有購房計劃的消費者所占比例 | ｗ |
| 圖表 2009年湛江市準備二次購房的消費者所占比例 | ｗ |
| 圖表 湛江市消費者購房用途 | ． |
| 圖表 2009年湛江市消費者購房選擇的區域 | Ｃ |
| 圖表 湛江市消費者購房選擇的居住環線位置 | ｉ |
| 圖表 2009年湛江市消費者準備購買何種類型的房屋 | ｒ |
| 圖表 2009年湛江市購房消費者能夠接受的價格范圍 | ． |
| 圖表 2009年湛江市購房消費者預測湛江整體房價走勢 | ｃ |
| 圖表 2009年湛江市購房消費者家庭月收入情況分析 | ｎ |
| 圖表 2009年湛江市消費者影響購房的原因 | 中 |
| 圖表 2009年湛江市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響 | 智 |
| 圖表 2009年湛江市消費者選擇購房付款方式情況 | 林 |
| 圖表 2008年湛江樓盤銷售排行榜 | ４ |
| 圖表 2009年湛江市主城區新發預售證 | ０ |
| 圖表 2009年1-8月湛江市主城區商品房供需套數 | ０ |
| 圖表 2009年1-8月湛江市主城區商品房供需面積 | ６ |
| 圖表 2009年1-8月湛江市主城區商品房戶均面積 | １ |
| 圖表 2009年8月1-10日湛江各種物業房源銷售情況 | ２ |
| 圖表 2009年8月1-10日湛江各行政區成交情況 | ８ |
| 圖表 2009年8月1-10日湛江各城區成交情況 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日湛江市各行政區二手房成交量 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日湛江市主城區新開樓盤一覽 | ８ |
| 圖表 2009年8月1-10日湛江市各行政區開盤情況 | 產 |
| 圖表 2009年8月1-10日湛江主城區新開樓盤價格情況 | 業 |
| 圖表 2009年8月1-10日湛江郊區新開樓盤 | 調 |
| 圖表 2009年8月1-10日湛江市媒體廣告開盤信息投放情況 | 研 |
| 圖表 2009年1-6月湛江市二手房成交量走勢圖 | 網 |
| 圖表 2009年1-6月湛江市各區域二手房成交均價走勢圖 | ｗ |
| 圖表 2009年1-6月湛江市各環線間二手房成交量分布圖 | ｗ |
| 圖表 2009年1-6月湛江市二手房買賣交易套型分布圖 | ｗ |
| 圖表 2009年1-6月湛江市二手房購買人群年齡分布圖 | ． |
| （如需詳細目錄，請來電索取） | Ｃ |
http://www.5269660.cn/R_2009-08/2009_2012nianzhanjiangfangdichanxing932.html
……
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