第一章 商業地產業相關概述 |
產 |
第一節 房地產簡述 |
業 |
| 一、房地產業主要涵蓋的領域 | 調 |
| 二、房地產行業管理的職責 | 研 |
| 三、提高房地產市場分析有效性的途徑 | 網 |
第二節 商業地產綜述 |
ｗ |
| 一、商業地產的界定 | ｗ |
| 二、商業地產的形式與規模 | ｗ |
| 三、商業地產目前三種模式： | ． |
| 1、“只租不售” | Ｃ |
| 2、“租售結合” | ｉ |
| 3、精品店的模式 | ｒ |
第三節 商業地產運作及銷售應把握的原則 |
． |
第二章 2009-2010年全球房地產業運行狀況淺析 |
ｃ |
第一節 2009-2010年國際房地產業運行環境分析 |
ｎ |
| 一、經濟環境分析 | 中 |
| 二、金融危機對世界經濟的影響 | 智 |
| 三、金融危機對世界房產業的影響 | 林 |
第二節 2009-2010年世界房地產市場分析 |
４ |
| 一、2009-2010年世界房地產市場特點分析 | ０ |
| 二、2009-2010年全球房地產市場交易情況 | ０ |
| 三、2009-2010年全球房地產市場動態分析 | ６ |
第三節 中美房地產市場發展對世界的影響分析 |
１ |
| 全^文：http://www.5269660.cn/R_2009-12/2010_2014sdichanyunxingtaishijifazha.html | |
| 一、中美房地產對各資源供應國的影響 | ２ |
| 二、2009-2010年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 | ８ |
| 三、美國房地產對全球經濟的影響及預測分析 | ６ |
第三章 2009-2010年中國房地產市場運行分析 |
６ |
第一節 中國房地產供需分析 |
８ |
| 一、住房潛在需求分析 | 產 |
| 二、我國購置未開發土地情況 | 業 |
| 三、我國房地產價格情況 | 調 |
| 四、我國房地產市場調整分析 | 研 |
| 五、我國房地產購買力的外部抽離解析 | 網 |
第二節 2009年1-9月全國房地產市場運行情況 |
ｗ |
| 一、2009年1-9月房地產企業運行情況分析 | ｗ |
| 二、2009年1-9月房地產開發投資情況分析 | ｗ |
| 三、2009年1-9月房地產市場運行情況分析 | ． |
| 四、2009年房地產市場特征分析 | Ｃ |
第三節 2009-2010年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 |
ｉ |
| 一、2008年全國70個大中城市房屋銷售價格指數情況 | ｒ |
| 二、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ． |
| 三、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ｃ |
| 四、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ｎ |
第四章 2009-2010年中國商業地產行業運行環境分析 |
中 |
第一節 2009-2010年中國商業地產行業政策環境分析 |
智 |
| 一、中國房地產業政策振興規劃分析 | 林 |
| 二、商鋪地產優惠政策 | ４ |
| 三、城市商業網點規劃條例 | ０ |
| 四、商業地產“計劃生育”政策將出臺 | ０ |
| 五、央行、銀監會調整商業性房地產信貸政策 | ６ |
| 六、商業地產限外政策或出現松動 | １ |
第二節 2009-2010年中國宏觀經濟環境分析 |
２ |
| 一、中國GDP分析 | ８ |
| 二、中國固定資產投資情況分析 | ６ |
| 三、中國匯率調整分析 | ６ |
| 四、中國CPI指數分析 | ８ |
| 五、金融危機對中國經濟的影響 | 產 |
| 六、商業銀行的貸款利率 | 業 |
第三節 2009-2010年中國商業地產行業社會環境分析 |
調 |
第五章 2009-2010年中國商業地產行業運行新形勢透析 |
研 |
第一節 2009-2010年中國商業地產行業市場現狀分析 |
網 |
| 一、金融危機下中國商業地產方興未艾 | ｗ |
| 二、中國商業地產已進入新規則時代 | ｗ |
| 三、2009-2010年中國“地產+商業”運營模式探討 | ｗ |
| 四、大單交易涌現商業地產四季度終現暖意 | ． |
第二節 2009-2010年中國商業地產中的城市綜合體分析 |
Ｃ |
| 一、從城市發展的角度看城市綜合體的演進 | ｉ |
| 二、商業地產催生城市綜合體的大發展 | ｒ |
第三節 2009-2010年中國商業地產發展新格局 |
． |
| 2010-2014 China Commercial Real Estate running of the situation and development prospects consultation report | |
| 一、2009-2010年中國高端商業地產發展分析 | ｃ |
| 二、2009-2010年中國品牌商業地產發展分析 | ｎ |
| 三、2009-2010年中國住宅開發商轉型商業地產分析 | 中 |
第四節 2009-2010年中國商業地產行業發展中存在的問題 |
智 |
| 一、商業地產開發商對商業特性的把握 | 林 |
| 二、商業地產商的經營思路 | ４ |
| 三、商業地產開發對銀行貸款的依賴 | ０ |
| 四、商業銀行貸款中存在著形象工程 | ０ |
第六章 2009-2010年中國商業地產重點區域市場運行動態分析 |
６ |
第一節 2009-2010年北京商業地產市場分析 |
１ |
| 一、北京商業地產概述 | ２ |
| 二、2009-2010年北京商業地產租金情況 | ８ |
| 三、2009-2010年北京商業地產投資加快 | ６ |
| 四、外資零售企業抄底北京商業地產 | ６ |
| 五、北京商業地產外資并購率大幅下降 | ８ |
| 六、北京商業地產價值可能存在的變數解析 | 產 |
| 七、2009-2010年北京商業地產市場競爭分析 | 業 |
| 八、2010-2014年北京商業地產預測分析 | 調 |
第二節 2009-2010年上海商業地產市場分析 |
研 |
| 一、2009-2010年上海商業地產市場穩中漸升 | 網 |
| 二、上海商業地產市場供求失衡 | ｗ |
| 三、上海繁華地段的高端商業地產一鋪難求 | ｗ |
| 四、上海商業地產結構性過剩甲級寫字樓緊缺 | ｗ |
| 五、上海商業地產面臨總量透支危機 | ． |
| 四、2009-2010年上海商業地產發展六大觀點 | Ｃ |
| 五、上海商業地產投資四大結構性矛盾 | ｉ |
| 六、上海地鐵商業地產前景看好 | ｒ |
第三節 2009-2010年其他區域商業地產市場分析 |
． |
| 一、長三角新興商業地產項目發展趨勢預測 | ｃ |
| 二、2009-2010年珠三角商業地產發展分析 | ｎ |
| 三、2009-2010年南京商業地產發展情況 | 中 |
| 四、2009-2010年杭州商業地產行業發展分析 | 智 |
| 五、2009-2010年重慶商業地產行業發展分析 | 林 |
| 六、2009-2010年成都商業地產行業發展分析 | ４ |
| 七、2009-2010年沈陽商業地產行業發展分析 | ０ |
| 八、2009-2010年天津成商業地產開發分析 | ０ |
第七章 2009-2010年中國商業地產業競爭新格局透析 |
６ |
第一節 2009-2010年中國房地產行業的競爭格局分析 |
１ |
| 一、中國的房地產市場競爭加劇 | ２ |
| 二、房地產競爭推進企業品牌戰略 | ８ |
| 三、房地產市場中的低成本競爭戰略 | ６ |
| 四、中國中小房地產企業的競爭策略 | ６ |
第二節 2009-2010年中國商業地產的競爭分析 |
８ |
| 一、海內外實力地產商搏擊商業地產 | 產 |
| 二、中國商業地產過熱導致惡性競爭 | 業 |
| 三、商業地產競爭激烈風險凸現 | 調 |
| 2010-2014年中國商業地產運行態勢及發展前景諮詢報告 | |
| 四、中國商業地產競爭面臨的風險 | 研 |
| 五、政府部門聯合整治商業地產無序競爭現狀 | 網 |
第八章 2009-2010年中國商業地產重點企業競爭力對比及關鍵性財力數據分析 |
ｗ |
第一節 萬科企業股份有限公司 |
ｗ |
| 一、公司基本概述 | ｗ |
| 二、2008-2009年公司主要財務指標分析 | ． |
| 三、2008-2009年公司盈利能力分析 | Ｃ |
| 四、2008-2009年公司經營效率分析 | ｉ |
| 五、2008-2009年公司償債能力分析 | ｒ |
| 六、2008-2009年公司成長能力分析 | ． |
| 七、2008-2009年公司競爭力分析 | ｃ |
第二節 金地（集團）股份有限公司 |
ｎ |
| 一、公司基本概述 | 中 |
| 二、2008-2009年公司主要財務指標分析 | 智 |
| 三、2008-2009年公司盈利能力分析 | 林 |
| 四、2008-2009年公司經營效率分析 | ４ |
| 五、2008-2009年公司償債能力分析 | ０ |
| 六、2008-2009年公司成長能力分析 | ０ |
| 七、2008-2009年公司競爭力分析 | ６ |
第三節 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司 |
１ |
| 一、公司基本概述 | ２ |
| 二、2008-2009年公司主要財務指標分析 | ８ |
| 三、2008-2009年公司盈利能力分析 | ６ |
| 四、2008-2009年公司經營效率分析 | ６ |
| 五、2008-2009年公司償債能力分析 | ８ |
| 六、2008-2009年公司成長能力分析 | 產 |
| 七、2008-2009年公司競爭力分析 | 業 |
第四節 廣州珠江實業開發股份有限公司 |
調 |
| 一、公司基本概述 | 研 |
| 二、2008-2009年公司主要財務指標分析 | 網 |
| 三、2008-2009年公司盈利能力分析 | ｗ |
| 四、2008-2009年公司經營效率分析 | ｗ |
| 五、2008-2009年公司償債能力分析 | ｗ |
| 六、2008-2009年公司成長能力分析 | ． |
| 七、2008-2009年公司競爭力分析 | Ｃ |
第五節 天津市房地產發展（集團）股份有限公司 |
ｉ |
| 一、公司基本概述 | ｒ |
| 二、2008-2009年公司主要財務指標分析 | ． |
| 三、2008-2009年公司盈利能力分析 | ｃ |
| 四、2008-2009年公司經營效率分析 | ｎ |
| 五、2008-2009年公司償債能力分析 | 中 |
| 六、2008-2009年公司成長能力分析 | 智 |
| 七、2008-2009年公司競爭力分析 | 林 |
第六節 保利房地產（集團）股份有限公司 |
４ |
| 一、公司基本概述 | ０ |
| 二、2008-2009年公司主要財務指標分析 | ０ |
| 2010-2014 nián zhōngguó shāngyè dìchǎn yùnxíng tàishì jí fāzhǎn qiánjǐng zīxún bàogào | |
| 三、2008-2009年公司盈利能力分析 | ６ |
| 四、2008-2009年公司經營效率分析 | １ |
| 五、2008-2009年公司償債能力分析 | ２ |
| 六、2008-2009年公司成長能力分析 | ８ |
| 七、2008-2009年公司競爭力分析 | ６ |
第九章 2009-2010年中國商業地產行業投資贏利模式分析 |
６ |
第一節 商業地產盈利運營簡述 |
８ |
| 一、人力 | 產 |
| 二、商品 | 業 |
| 三、資產 | 調 |
| 四、財務 | 研 |
第二節 國內商業地產三大主流盈利模式 |
網 |
| 一、整體持有 | ｗ |
| 二、物業散售 | ｗ |
| 三、資本運作 | ｗ |
第十章 2010-2014年中國商業地產前景展望與趨勢預測分析 |
． |
第一節 2010-2014年我國房地產市場趨勢勢分析 |
Ｃ |
| 一、中國將加大房地產市場新一輪調控力度 | ｉ |
| 二、金融危機影響下中國房地產政策走向 | ｒ |
第二節 2010-2014年中國商業地產發展趨勢 |
． |
| 一、國內商業地產市場調整加速 | ｃ |
| 二、中國商業地產發展前景預測分析 | ｎ |
| 三、我國商業地產“春天”尚待經濟全面回暖 | 中 |
| 四、集團化開發、連鎖經營將成主流 | 智 |
第十一章 2010-2014年中國商業地產投資戰略分析 |
林 |
第一節 2009-2010年中國商業地產投資特性 |
４ |
第二節 2010-2014年中國商業地產投資機會分析 |
０ |
| 一、二線城市商業地產機會更大 | ０ |
| 二、商業地產將逐漸成投資新熱點 | ６ |
| 三、休閑商業地產成為投資新寵 | １ |
| 四、優勢寫字樓是最適宜投資的方向 | ２ |
第三節 2010-2014年中國商鋪地產投資風險預警 |
８ |
| 一、宏觀調控政策風險 | ６ |
| 二、市場競爭風險 | ６ |
| 三、信貸風險 | ８ |
| 四、市場運營機制風險 | 產 |
第四節 中-智-林-專家投資建議 |
業 |
| 圖表 名稱：部分 | 調 |
| 圖表 2008-2009年萬科企業股份有限公司主要財務指標分析 | 研 |
| 圖表 2008-2009年萬科企業股份有限公司盈利能力分析 | 網 |
| 圖表 2008-2009年萬科企業股份有限公司經營效率分析 | ｗ |
| 狀況と開発の見通しの相談レポートの実行2010年から2014年中國商業用不動産 | |
| 圖表 2008-2009年萬科企業股份有限公司償債能力分析 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年萬科企業股份有限公司成長能力分析 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年金地（集團）股份有限公司主要財務指標分析 | ． |
| 圖表 2008-2009年金地（集團）股份有限公司盈利能力分析 | Ｃ |
| 圖表 2008-2009年金地（集團）股份有限公司經營效率分析 | ｉ |
| 圖表 2008-2009年金地（集團）股份有限公司償債能力分析 | ｒ |
| 圖表 2008-2009年金地（集團）股份有限公司成長能力分析 | ． |
| 圖表 2008-2009年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司主要財務指標分析 | ｃ |
| 圖表 2008-2009年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司盈利能力分析 | ｎ |
| 圖表 2008-2009年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司經營效率分析 | 中 |
| 圖表 2008-2009年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司償債能力分析 | 智 |
| 圖表 2008-2009年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司成長能力分析 | 林 |
| 圖表 2008-2009年廣州珠江實業開發股份有限公司主要財務指標分析 | ４ |
| 圖表 2008-2009年廣州珠江實業開發股份有限公司盈利能力分析 | ０ |
| 圖表 2008-2009年廣州珠江實業開發股份有限公司經營效率分析 | ０ |
| 圖表 2008-2009年廣州珠江實業開發股份有限公司償債能力分析 | ６ |
| 圖表 2008-2009年廣州珠江實業開發股份有限公司成長能力分析 | １ |
| 圖表 2008-2009年天津市房地產發展（集團）股份有限公司主要財務指標分析 | ２ |
| 圖表 2008-2009年天津市房地產發展（集團）股份有限公司盈利能力分析 | ８ |
| 圖表 2008-2009年天津市房地產發展（集團）股份有限公司經營效率分析 | ６ |
| 圖表 2008-2009年天津市房地產發展（集團）股份有限公司償債能力分析 | ６ |
| 圖表 2008-2009年天津市房地產發展（集團）股份有限公司成長能力分析 | ８ |
| 圖表 2008-2009年保利房地產（集團）股份有限公司主要財務指標分析 | 產 |
| 圖表 2008-2009年保利房地產（集團）股份有限公司盈利能力分析 | 業 |
| 圖表 2008-2009年保利房地產（集團）股份有限公司經營效率分析 | 調 |
| 圖表 2008-2009年保利房地產（集團）股份有限公司償債能力分析 | 研 |
| 圖表 2008-2009年保利房地產（集團）股份有限公司成長能力分析 | 網 |
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略……
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