2010-2015年烏魯木齊房地產行業發展前景分析及投資風險預測報告

　　內容概要

　　2009年，烏魯木齊市房地產市場供求兩旺，新建商品房成交量和二手房成交量均創歷史最高水平。2009年烏魯木齊市商品房登記成交面積562.74萬平方米，同比增長50.31%，其中商品住房登記成交面積523.41萬平方米，同比增長57.57%。烏魯木齊市居民仍是商品住房購買的主力軍，購買商品住房361.96萬平方米，占購買群體的69%；非烏魯木齊市居民購買161.45萬平方米，占購買群體的31%。2009年烏魯木齊市除了商品住房熱銷外，二手房交易也異?；鸨?。二手房累計成交面積188.1萬平方米；二手住房累計成交面積148.68萬平方米，其中12月份二手住房成交面積達到22萬余平方米，創造了單月成交面積新高。2009年烏魯木齊住宅銷售面積達到了672.09萬平方米，其中商品住房銷售面積為523.41萬平方米，同比增長57.57%。商品住房平均成交價格為3538.29元/平方米，與上年同期相比增長了23.31%。按這個數據推算，商品住房均價每平方米上漲了800元。商品房銷售面積大幅上漲說明烏魯木齊住房需求存在很大的潛力。此外，2008年年底國家出臺的一系列優惠政策也起到了一定作用。2009年，烏魯木齊市新建商品住房供應量411.33萬平方米，與上年同期相比下降3.04%。從市場供應情況來看，新建商品房供應量在2009年12月有所回升，市場的繁榮發展也吸引了開發商的投資。如果要保證交易量，開發商2010年需加大投資力度。

　　2009-2010年，國家頻頻出臺相關房產政策，從這些政策，我們可以看出2010年樓市調控思路：即增加供給為主要手段，打擊投機、遏制過度熱炒土地和增加保障性住房為輔助手段，要讓房地產市場穩定發展。目前的地產市場已經不需要2009年初那樣通過政策來刺激，改善性住房概念退出也在情理之中。重申二套房貸首付政策，意味著當前中央對房地產業的政策打壓仍然處于溫和，并未觸及房地產業的核心部分，商業銀行以及房地產企業普遍對該《通知》持觀望態度，認為短期內會對市場產生一定影響，但從中長期看，仍難以對首府房價造成影響。很多購房者月收入較穩定，但首付款卻需要一定時間的籌措，部分房產投資者也因首付款的提高而致使其能取得的房產量成比例減少，這些多少會影響到市場的銷售節奏。提高二套房的首付比例對房價的影響不會太大，目前房價增長較快的原因除了市場需求量大外，其主要原因還是綜合成本增加。面對首付款的提高，除了部分資金鏈緊張的開發商會適當調整價格以促銷外，一般房地產企業都會堅守自己的價格底線。在首府購房者中有近70%為自住性購房，而只有不到30%的購房者為投資客。短期內提高購買第二套住房首付比例，能夠對購房者的投資行為進行限制。但從長期來講，市場的供求不會改變。在這樣的條件下，首府房價上漲的幅度有可能放緩，但房價水平明顯下降的可能性微乎其微。2009年自治區各種購房需求大量釋放，受政策影響，2010年一季度可能會進入緩沖或淡季，二季度會逐漸升溫，下半年有望出現快速上升的態勢?？傮w上來看，2010年的房價可能會呈現出在平穩中小幅波動或小幅上漲的態勢。

　　本研究咨詢報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產協會、烏魯木齊市統計局、烏魯木齊市國土資源局、烏魯木齊市房產管理局、烏魯木齊市房地產經紀協會、烏魯木齊住宅與房地產業協會、烏魯木齊房地產信息中心、國內外相關刊物雜志的基礎信息以及烏魯木齊房地產研究單位等公布和提供的大量資料，結合公司對烏魯木齊房地產相關企業的實地調查，對烏魯木齊房地產行業發展現狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業發展、投資策略與風險預警、發展趨勢與規劃建議等進行深入研究，并重點分析了烏魯木齊房地產行業的前景與風險。報告揭示了烏魯木齊房地產市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

第一部分 發展現狀與前景預測

第一章 全球房地產市場發展分析

　　第一節 2009-2010年世界房地產市場分析

　　　　一、2009年世界房地產市場發展分析

　　　　二、2009年世界房地產市場走勢分析

　　　　三、2009年全球房地產市場交易情況

　　　　四、2010年全球房地產市場情況分析

　　第二節 中美房地產市場發展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產對各資源供應國的影響

　　　　二、中美房地產對世界經濟發展的影響

　　　　三、中國房地產對各行業發展的影響分析

　　　　四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響

　　第三節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義

　　　　一、2010年全球房地產市場分析預測

　　　　二、2010年全球房地產市場復蘇預測分析

　　　　三、2010年美國房地產市場分析預測

　　　　四、房地產對世界經濟復蘇的重要意義

第二章 我國房地產市場發展分析

　　第一節 中國房地產供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發土地情況

　　　　三、我國房地產價格情況分析

　　　　四、我國房地產市場調整分析

　　　　五、我國房地產購買力分析

　　第二節 2009年房地產市場運行分析

　　　　一、2009年中國房地產市場整體情況

　　　　二、2009年中國房地產市場熱點問題

　　　　三、2009年房地產開發完成情況

　　　　四、2009年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2009年房地產開發企業資金來源情況

　　　　六、2009年全國房地產開發景氣指數

　　　　七、2009年四季度企業景氣指數分析

　　第三節 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數

　　　　一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數

　　　　二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數

　　　　三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數

　　　　四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數

　　第四節 2010年1-11月全國房地產市場運行情況

　　　　一、2010年1-11月房地產開發完成情況

　　　　二、2010年1-11月商品房銷售情況

　　　　三、2010年1-11月房地產開發企業資金來源情況

　　　　四、2010年1-11月全國房地產開發景氣指數

　　　　五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數

　　第五節 2010年中國房地產市場發展分析

轉載-自：http://www.5269660.cn/R_2010-01/2010_2015nianwulumuqifangdichanxingy.html

　　　　一、2010年中國房地產行業發展概述

　　　　二、2010年中國房地產全行業發展形勢

　　　　三、2010年我國房地產調整空間情況

　　　　四、2010年中國房地產市場調控分析

　　　　五、2010年中國房地產市場發展的關鍵

　　第六節 2010年房地產市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2010年我國房地產市場形勢分析

　　　　二、2010年房地產市場影響因素分析

　　　　三、2010年房地產市場政策環境分析

　　　　四、對我國房地產政策建議

第三章 烏魯木齊房地產行業發展分析

　　第一節 烏魯木齊房地產政策分析

　　　　一、2009年全國房地產政策分析

　　　　二、2009年烏魯木齊房地產政策分析

　　　　三、2010年全國房地產政策分析

　　　　四、2010年烏魯木齊房地產政策分析

　　　　五、對烏魯木齊房地產市場的影響

　　第二節 烏魯木齊土地市場分析

　　　　一、2008年烏魯木齊土地市場情況分析

　　　　二、2009年上半年烏魯木齊土地市場情況分析

　　　　三、2009年下半年烏魯木齊土地市場情況分析

　　　　四、2010年1月份烏魯木齊土地市場情況分析

　　第三節 2009-2010年烏魯木齊房地產市場分析

　　　　一、2009年1季度烏魯木齊房地產市場分析

　　　　二、2009年2季度烏魯木齊房地產市場分析

　　　　三、2009年3季度烏魯木齊房地產市場分析

　　　　四、2009年4季度烏魯木齊房地產市場分析

　　　　五、2010年1月份烏魯木齊房地產市場分析

　　第四節 2009-2010年烏魯木齊房地產市場供需分析

　　　　一、2009-2010年烏魯木齊房地產市場供給總量分析

　　　　二、2009-2010年烏魯木齊房地產市場供給結構分析

　　　　三、2009-2010年烏魯木齊房地產市場需求總量分析

　　　　四、2009-2010年烏魯木齊房地產市場需求結構分析

　　　　五、2009-2010年烏魯木齊房地產市場供需平衡分析

　　　　六、2009-2010年烏魯木齊房地產市場價格走勢分析

第四章 烏魯木齊房地產細分市場分析

　　第一節 2009-2010年烏魯木齊住宅市場分析

　　　　一、2009年1季度烏魯木齊住宅市場分析

　　　　二、2009年2季度烏魯木齊住宅市場分析

　　　　三、2009年3季度烏魯木齊住宅市場分析

　　　　四、2009年4季度烏魯木齊住宅市場分析

　　　　五、2010年1月份烏魯木齊住宅市場分析

　　第二節 2009-2010年烏魯木齊二手房市場分析

　　　　一、2009年1季度烏魯木齊二手房市場分析

　　　　二、2009年2季度烏魯木齊二手房市場分析

　　　　三、2009年3季度烏魯木齊二手房市場分析

　　　　四、2009年4季度烏魯木齊二手房市場分析

　　　　五、2010年1-9月份烏魯木齊二手房市場分析

　　第三節 2009-2010年烏魯木齊寫字樓市場分析

　　　　一、2009年1季度烏魯木齊寫字樓市場分析

　　　　二、2009年2季度烏魯木齊寫字樓市場分析

　　　　三、2009年3季度烏魯木齊寫字樓市場分析

　　　　四、2009年4季度烏魯木齊寫字樓市場分析

　　　　五、2010年1月份烏魯木齊寫字樓市場分析

　　第四節 2009-2010年烏魯木齊商業地產市場分析

　　　　一、2009年1季度烏魯木齊商業地產市場分析

　　　　二、2009年2季度烏魯木齊商業地產市場分析

　　　　三、2009年3季度烏魯木齊商業地產市場分析

　　　　四、2009年4季度烏魯木齊商業地產市場分析

　　　　五、2010年1月份烏魯木齊商業地產市場分析

第五章 2009-2010年烏魯木齊房地產消費市場分析

　　第一節 烏魯木齊房地產消費者收入分析

　　　　一、烏魯木齊人口、人民生活分析

　　　　二、2009-2010年烏魯木齊消費者收入水平

　　　　三、2009-2010年烏魯木齊消費者信心指數分析

　　第二節 烏魯木齊房地產場消費需求分析

　　　　一、烏魯木齊房地產市場的消費需求變化

　　　　二、烏魯木齊房地產行業的需求情況分析

　　　　三、2010年烏魯木齊房地產市場消費需求分析

　　第三節 2010年烏魯木齊房地產消費者調查

　　　　一、房地產消費者對現時樓價的評價

　　　　二、房地產消費者對上半年樓價走勢預期

　　　　三、房地產消費者預期樓價走勢分析

　　　　四、房地產消費者購房計劃調查

　　　　五、房地產消費者中主導消費群體

　　　　六、房地產消費者中購買主力群體

　　　　七、房地產消費者二次購房情況調查

　　　　八、房地產消費者購房首選戶型

　　　　九、房地產消費者購房心理價位區間

　　　　十、房地產消費者的消費信心調查

第六章 烏魯木齊房地產行業投資與發展前景預測

　　第一節 2009年烏魯木齊房地產行業投資情況分析

　　　　一、2009年總體投資結構

　　　　二、2009年投資規模情況

　　　　三、2009年投資增速情況

　　　　四、2009年分行業投資分析

　　　　五、2009年分地區投資分析

　　第二節 烏魯木齊房地產行業投資機會分析

　　　　一、烏魯木齊房地產投資項目分析

　　　　二、可以投資的烏魯木齊房地產模式

　　　　三、2010年烏魯木齊房地產投資機會

　　　　四、2010年烏魯木齊房地產細分行業投資機會

　　　　五、2010-2015年烏魯木齊房地產投資新方向

　　第三節 烏魯木齊房地產行業發展前景預測

　　　　一、烏魯木齊房地產市場發展前景預測

　　　　二、烏魯木齊房地產市場蘊藏的商機分析

　　　　三、金融危機后烏魯木齊房地產市場的發展前景

Urumqi, the real estate industry development prospects analysis and investment risk prediction report 2010-2015

　　　　四、2010年烏魯木齊房地產市場面臨的發展商機

　　　　五、2010-2015年烏魯木齊房地產市場面臨的發展商機

第二部分 市場競爭格局與形勢

第七章 烏魯木齊房地產行業競爭格局分析

　　第一節 我國房地產競爭分析

　　　　一、2009年房地產市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產市場增加競爭的必要性

　　第二節 烏魯木齊房地產競爭分析

　　　　一、2009年烏魯木齊房地產市場競爭情況分析

　　　　二、2009年烏魯木齊房地產競爭性的供給市場

　　　　三、2010年烏魯木齊房地產市場競爭形勢分析

　　第三節 烏魯木齊房地產行業集中度分析

　　　　一、2009年烏魯木齊房地產市場集中度分析

　　　　二、2009年烏魯木齊房地產企業集中度分析

　　　　三、2009年烏魯木齊房地產區域集中度分析

　　第四節 烏魯木齊房地產行業競爭格局分析

　　　　一、2009-2010年SWOT分析

　　　　二、2009年烏魯木齊房地產行業競爭分析

　　　　三、2009-2010年烏魯木齊房地產市場競爭分析

　　　　四、2010-2015年烏魯木齊主要房地產企業動向

　　　　五、2010-2015年烏魯木齊房地產競爭策略分析

第八章 2009-2010年烏魯木齊房地產行業發展形勢分析

　　第一節 烏魯木齊房地產行業發展概況

　　　　一、烏魯木齊房地產行業發展特點分析

　　　　二、烏魯木齊房地產行業投資現狀分析

　　　　三、烏魯木齊房地產行業總產值分析

　　第二節 2009-2010年烏魯木齊房地產行業市場情況分析

　　　　一、烏魯木齊房地產行業市場發展分析

　　　　二、烏魯木齊房地產市場存在的問題

　　　　三、烏魯木齊房地產市場規模分析

　　第三節 2009-2010年烏魯木齊房地產產銷狀況分析

　　　　一、烏魯木齊房地產供給分析

　　　　二、烏魯木齊房地產銷量分析

　　　　三、烏魯木齊房地產市場需求分析

第三部分 贏利水平與企業分析

第九章 烏魯木齊房地產行業整體運行指標分析

　　第一節 2009-2010年烏魯木齊房地產行業總體規模分析

　　　　一、企業數量結構分析

　　　　二、行業規模情況分析

　　第二節 2009-2010年烏魯木齊房地產行業產銷分析

　　　　一、行業供給情況總體分析

　　　　二、行業銷售收入總體分析

　　第三節 2009-2010年烏魯木齊房地產行業財務指標總體分析

　　　　一、行業盈利能力分析

　　　　二、行業償債能力分析

　　　　三、行業營運能力分析

　　　　四、行業發展能力分析

第十章 烏魯木齊房地產行業贏利水平分析

　　第一節 成本分析

　　　　一、2009-2010年烏魯木齊房地產原材料價格走勢

　　　　二、2009-2010年烏魯木齊房地產行業人工成本分析

　　　　三、2009-2010年烏魯木齊房地產行業營銷成本分析

　　第二節 產銷運存分析

　　　　一、2009-2010年烏魯木齊房地產行業產銷情況

　　　　二、2009-2010年烏魯木齊房地產行業存量情況

　　　　三、2009-2010年烏魯木齊房地產行業資金周轉情況

　　第三節 盈利水平分析

　　　　一、2009-2010年烏魯木齊房地產行業價格走勢

　　　　二、2009-2010年烏魯木齊房地產行業營業收入情況

　　　　三、2009-2010年烏魯木齊房地產行業毛利率情況

　　　　四、2009-2010年烏魯木齊房地產行業贏利能力

　　　　五、2009-2010年烏魯木齊房地產行業贏利水平

　　　　六、2010-2015年烏魯木齊房地產行業贏利預測分析

第十一章 烏魯木齊房地產重點企業發展分析

　　第一節 新疆康普建設投資（集團）有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、2009-2010年經營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

　　第二節 新疆南湖房地產開發有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、2009-2010年經營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

　　第三節 新疆陽光綠城房地產開發有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、2009-2010年經營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

　　第四節 新疆華聯建設投資集團有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、2009-2010年經營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

　　第五節 新疆魯班房地產開發有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、2009-2010年經營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

　　第六節 烏魯木齊高新技術產業開發區大成實業有限責任公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、2009-2010年經營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

2010-2015年烏魯木齊房地產行業發展前景分析及投資風險預測報告

　　第七節 新疆金成房地產開發有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、2009-2010年經營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

　　第八節 新疆烏魯木齊華聯房地產開發有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、2009-2010年經營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

　　第九節 新疆健坤房地產開發有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、2009-2010年經營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

　　第十節 烏魯木齊市峪峰房地產開發有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、2009-2010年經營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

第四部分 投資策略與風險預警

第十二章 中國房地產行業投融資與并購分析

　　第一節 中國房地產行業投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產市場進入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規范完善房地產市場

　　　　三、一線城市房地產市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產的需求分析

　　第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析

　　　　一、金融與房地產結合發展模式

　　　　二、房地產投資情況分析

　　　　三、外資進入房地產市場的特征

　　　　四、外資關注重點

　　第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢預測

　　　　一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢

　　第四節 中國房地產行業投融資與并購案例比較

　　　　一、業外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業內企業投融資與并購案例分析

第十三章 烏魯木齊房地產行業投資策略分析

　　第一節 行業發展特征

　　　　一、行業的周期性

　　　　二、行業的區域性

　　　　三、行業的上下游

　　　　四、行業經營模式

　　第二節 行業投資形勢分析

　　　　一、行業發展格局

　　　　二、行業進入壁壘

　　　　三、行業SWOT分析

　　　　四、行業五力模型分析

　　第三節 烏魯木齊房地產行業投資效益分析

　　　　一、2009-2010年烏魯木齊房地產行業投資情況分析

　　　　二、2009-2010年烏魯木齊房地產行業投資效益

　　　　三、2010-2015年烏魯木齊房地產行業投資方向

　　　　四、2010-2015年烏魯木齊房地產行業投資建議

　　第四節 烏魯木齊房地產行業投資策略研究

　　　　一、2009年烏魯木齊房地產行業投資策略

　　　　二、2010年烏魯木齊房地產行業投資策略

　　　　三、2010-2015年烏魯木齊房地產行業投資策略

　　　　四、2010-2015年烏魯木齊房地產細分行業投資策略

第十四章 烏魯木齊房地產行業投資風險預警

　　第一節 影響烏魯木齊房地產行業發展的主要因素

　　　　一、2010年影響烏魯木齊房地產行業運行的有利因素

　　　　二、2010年影響烏魯木齊房地產行業運行的穩定因素

　　　　三、2010年影響烏魯木齊房地產行業運行的不利因素

　　　　四、2010年烏魯木齊房地產行業發展面臨的挑戰分析

　　　　五、2010年烏魯木齊房地產行業發展面臨的機遇分析

　　第二節 烏魯木齊房地產行業投資風險預警

　　　　一、2010-2015年烏魯木齊房地產行業市場風險預測分析

　　　　二、2010-2015年烏魯木齊房地產行業政策風險預測分析

　　　　三、2010-2015年烏魯木齊房地產行業經營風險預測分析

　　　　四、2010-2015年烏魯木齊房地產行業技術風險預測分析

　　　　五、2010-2015年烏魯木齊房地產行業競爭風險預測分析

　　　　六、2010-2015年烏魯木齊房地產行業其他風險預測分析

第五部分 發展趨勢與規劃建議

第十五章 烏魯木齊房地產行業發展趨勢預測

　　第一節 我國房地產市場走勢分析

　　　　一、全國房地產市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產市場形勢

　　　　三、我國房地產主要區域市場形勢

　　　　四、2010-2015年我國房地產市場走勢

　　第二節 2010-2015年烏魯木齊房地產市場趨勢預測

　　　　一、2008-2009年烏魯木齊房地產市場趨勢總結

　　　　二、2009-2010年烏魯木齊房地產市場趨勢總結

　　　　三、2010-2015年烏魯木齊房地產發展趨勢預測

　　第三節 2010-2015年烏魯木齊房地產行業供需預測分析

　　　　一、2010-2015年烏魯木齊房地產供給預測分析

　　　　二、2010-2015年烏魯木齊房地產需求預測分析

　　　　三、2010-2015年烏魯木齊房地產價格預測分析

　　第四節 2010-2015年烏魯木齊房地產行業規劃建議

　　　　一、2010-2015年烏魯木齊房地產行業整體規劃

　　　　二、2010-2015年烏魯木齊房地產行業發展預測分析

　　　　三、2010-2015年烏魯木齊房地產行業規劃建議

第十六章 烏魯木齊房地產企業管理策略建議

　　第一節 銷售策略分析

　　　　一、媒介選擇策略分析

2010-2015 nián wūlǔmùqí fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào

　　　　二、產品定位策略分析

　　　　三、企業宣傳策略分析

　　第二節 提高烏魯木齊房地產企業競爭力的策略

　　　　一、提高烏魯木齊房地產企業核心競爭力的對策

　　　　二、烏魯木齊房地產企業提升競爭力的主要方向

　　　　三、影響烏魯木齊房地產企業核心競爭力的因素及提升途徑

　　　　四、提高烏魯木齊房地產企業競爭力的策略

　　第三節 中.智.林.　對烏魯木齊房地產品牌的戰略思考

　　　　一、烏魯木齊房地產實施品牌戰略的意義

　　　　二、烏魯木齊房地產企業品牌的現狀分析

　　　　三、烏魯木齊房地產企業的品牌戰略研究

　　　　四、烏魯木齊房地產品牌戰略管理的策略

圖表目錄

　　圖表 1 2008-2009年各月全國住宅成交均價的變化

　　圖表 2 2008-2009年全國辦公樓累計成交均價的變化

　　圖表 3 2008-2009年全國商業營業用房累計成交均價的變化

　　圖表 4 2008-2009年全國商業營業用房新開工、竣工面積同比增速的變化

　　圖表 5 2009年房地產開發企業完成投資及增速情況

　　圖表 6 2009年1-12月全國商品房銷售面積和銷售額增長情況

　　圖表 7 2003-2009年全國房地產市場投資的變化

　　圖表 8 2009年1-12月全國房地產投資的變化

　　圖表 9 2003-2009年全國房地產到位資金及其與房地產投資比值的變化

　　圖表 10 2009年1-12月全國房地產到位資金及同比增速的變化

　　圖表 11 2009年全國房地產投資資金來源結構

　　圖表 12 2003-2009年全國房地產投資與住宅投資的變化

　　圖表 13 2009年全國房地產開發景氣指數

　　圖表 14 七十個大中城市房屋銷售價格指數（以及90平米及以下） （2009年1月）

　　圖表 15 七十個大中城市房屋銷售價格指數（以及90平米及以下） （2009年2月）

　　圖表 16 七十個大中城市房屋銷售價格指數（以及90平米及以下） （2009年3月）

　　圖表 17 七十個大中城市房屋銷售價格指數 （2009年4月）

　　圖表 18 七十個大中城市房屋銷售價格指數 （2009年5月）

　　圖表 19 七十個大中城市房屋銷售價格指數 （2009年6月）

　　圖表 20 七十個大中城市房屋銷售價格指數（90平米及以下）（2009年4月）

　　圖表 21 七十個大中城市房屋銷售價格指數（90平米及以下）（2009年5月）

　　圖表 22 七十個大中城市房屋銷售價格指數（90平米及以下）（2009年6月）

　　圖表 23 七十個大中城市房屋銷售價格指數 （2009年7月）

　　圖表 24 七十個大中城市房屋銷售價格指數 （2009年8月）

　　圖表 25 七十個大中城市房屋銷售價格指數 （2009年9月）

　　圖表 26 七十個大中城市房屋銷售價格指數（90平米及以下）（2009年7月）

　　圖表 27 七十個大中城市房屋銷售價格指數（90平米及以下）（2009年8月）

　　圖表 28 七十個大中城市房屋銷售價格指數（90平米及以下）（2009年9月）

　　圖表 29 七十個大中城市房屋銷售價格指數 （2009年10月）

　　圖表 30 七十個大中城市房屋銷售價格指數 （2009年11月）

　　圖表 31 七十個大中城市房屋銷售價格指數 （2009年12月）

　　圖表 32 七十個大中城市房屋銷售價格指數（90平米及以下）（2009年10月）

　　圖表 33 七十個大中城市房屋銷售價格指數（90平米及以下）（2009年11月）

　　圖表 34 七十個大中城市房屋銷售價格指數（90平米及以下）（2009年12月）

　　圖表 35 2010年1-11月房地產開發投資完成情況

　　圖表 36 2010年11月商品房銷售情況

　　圖表 37 2010年1-11月商品房銷售面積和銷售額增長情況

　　圖表 38 2010年全國房地產開發景氣指數趨勢圖

　　圖表 39 2010年11月七十個大中城市房屋銷售價格指數

　　圖表 40 2010年11月七十個大中城市房屋銷售價格指數（90平米及以下）

　　圖表 41 2009年以來主要貨幣政策

　　圖表 42 2009年主要財政政策

　　圖表 43 2009年其他房地產政策

　　圖表 44 2007-2009年度土地供應用途表

　　圖表 45 2010年10月份土地成交表

　　圖表 46 2010年土地成交月度走勢圖

　　圖表 47 重點地塊成交---高樓面地價-高溢價

　　圖表 48 2010年10月份成交區域走勢圖

　　圖表 49 2010年10月份成交區域比例圖

　　圖表 50 2010年10月份土地成交用途結構走勢圖

　　圖表 51 2010年10月份土地成交用途結構比例圖

　　圖表 52 2010年10月份住宅、商業住宅土地成交區域結構走勢圖

　　圖表 53 2010年10月份住宅、商業住宅土地成交區域結構比例圖

　　圖表 54 2009年10月-2010年10月烏魯木齊商品房供應走勢

　　圖表 55 2009年10月-2010年10月烏魯木齊商品房成交走勢

　　圖表 56 2009年1-12月烏魯木齊商品住宅供求走勢

　　圖表 57 2009年10月-2010年10月烏魯木齊住宅供求走勢

　　圖表 58 2009年10月-2010年10月烏魯木齊商品房成交價格走勢

　　圖表 60 2009年1-12月烏魯木齊商品住宅供應走勢

　　圖表 61 2009年10月-2010年10月烏魯木齊住宅供應走勢

　　圖表 62 烏魯木齊消費者購房選擇的房款支付方式

　　圖表 63 烏魯木齊消費者一直未購房的原因

　　圖表 64 烏魯木齊消費者選房容易受影響的因素

　　圖表 65 烏魯木齊消費者購房的原因

　　圖表 66 烏魯木齊消費者對購房方式選擇

　　圖表 67 烏魯木齊消費者目前居住情況

　　圖表 68 烏魯木齊市房地產消費者購房計劃調查

　　圖表 69 2010年烏魯木齊消費者購房選擇的區域

　　圖表 70 烏魯木齊購房消費者的收入情況

　　圖表 71 烏魯木齊消費者購房的價位選擇

　　圖表 72 2010年烏魯木齊有購房計劃的消費者所占比例

　　圖表 73 2010年烏魯木齊準備二次購房的消費者所占比例

　　圖表 74 2010年烏魯木齊消費者準備購買何種類型的房屋

　　圖表 75 烏魯木齊市房地產消費者的消費心理價位

　　圖表 76 2010年烏魯木齊購房消費者預測烏魯木齊整體房價走勢

　　圖表 77 2010年烏魯木齊購房消費者能夠接受的價格范圍

　　圖表 78 2010年烏魯木齊購房消費者家庭月收入情況分析

　　圖表 79 建筑形態分析

　　圖表 80 10月新增供應量建筑形態分布圖

　　圖表 81 區域分析

　　圖表 82 10月新增供應量區域分布圖

　　圖表 83 全國房地產開發景氣指數趨勢圖

　　圖表 84 2010年烏魯木齊房地產投資額走勢圖

ウルムチ、不動産業界の発展の見通しの分析と投資リスク予測レポート2010年から2015年

　　圖表 85 烏魯木齊商品房住宅批準預售面積示意圖

　　圖表 86 2010年10月商品房住宅按區域批準預售面積示意圖

　　圖表 87 烏魯木齊商品房住宅成交面積示意圖

　　圖表 88 2101年10月烏魯木齊商品房住宅按區域劃分成交示意圖

　　圖表 89 烏魯木齊市房地產企業數量結構分析

　　圖表 90 2010年烏魯木齊房屋施工面積走勢圖

　　圖表 91 2010年烏魯木齊房屋竣工面積走勢圖

　　圖表 92 2009-2010年烏魯木齊房地產行業銷售收入增長率分析

　　圖表 93 2009-2010年烏魯木齊房地產行業盈利能力分析

　　圖表 94 2009-2010年烏魯木齊房地產行業償債能力分析

　　圖表 97 2010年烏魯木齊商品房住宅供求關系示意圖

　　圖表 99 2009年10月-2010年10月烏魯木齊住宅成交均價走勢

　　圖表 100 2010年1-10月烏魯木齊房地產行業銷售收入增長率分析

　　圖表 101 2009-2010年烏魯木齊房地產行業毛利率分析

　　圖表 102 2009-2010年烏魯木齊房地產行業贏利能力分析

　　圖表 103 2009-2010年烏魯木齊房地產行業贏利水平分析

　　圖表 104 2010-2015年烏魯木齊房地產行業贏利預測分析

　　圖表 107 2009-2010年新疆南湖房地產開發有限公司利潤率分析

　　圖表 109 2009-2010年新疆陽光綠城房地產開發有限公司利潤率分析

　　圖表 110 2010-2015年新疆陽光綠城房地產開發有限公司盈利能力分析預測

　　圖表 111 2009-2010年新疆華聯建設投資集團有限公司利潤率分析

　　圖表 112 2010-2015年新疆華聯建設投資集團有限公司盈利能力分析預測

　　圖表 119 2009-2010年新疆華聯建設投資集團有限公司利潤率分析

　　圖表 120 2010-2015年新疆華聯建設投資集團有限公司盈利能力分析預測

　　圖表 121 2009-2010年新疆健坤房地產開發有限公司利潤率分析

　　圖表 122 2010-2015年新疆健坤房地產開發有限公司盈利能力分析預測

　　圖表 123 2009-2010年烏魯木齊市峪峰房地產開發有限公司利潤率分析

　　圖表 124 2010-2015年烏魯木齊市峪峰房地產開發有限公司盈利能力分析預測

　　圖表 125 2010年1-10月天山區商品房住宅供求關系

　　圖表 126 2010年1-10月天山區商品房住宅供應量

　　圖表 127 2010年1-10月天山區商品房住宅成交量

　　圖表 128 2010年1-10月沙依巴克區商品房住宅供求關系

　　圖表 129 2010年1-10月沙依巴克區商品房住宅供應量

　　圖表 130 2010年1-10月沙依巴克區商品房住宅成交量

　　圖表 131 2010年1-10月水磨溝區商品房住宅供求關系

　　圖表 132 2010年1-10月水磨溝區商品房住宅供應量

　　圖表 133 2010年1-10月水磨溝區商品房住宅成交量

　　圖表 134 2010年1-10月新市區商品房住宅供求關系

　　圖表 135 2010年1-10月新市區商品房住宅供應量

　　圖表 136 2010年1-10月新市區商品房住宅成交量

　　圖表 137 2010年1-10月高新區商品房住宅供求關系

　　圖表 138 2010年1-10月高新區商品房住宅供應量

　　圖表 139 2010年1-10月高新區商品房住宅成交量

　　圖表 140 2010年1-10月經濟技術開發區商品房住宅供求關系

　　圖表 141 2010年1-10月經濟開發區商品房住宅供應量

　　圖表 142 2010年1-10月經濟開發區商品房住宅成交量

　　圖表 143 2010年1-10月米東區商品房住宅供求關系

　　圖表 144 2010年1-10月米東區商品房住宅供應量

　　圖表 145 2010年1-10月米東區商品房住宅成交量

　　圖表 155 10月份住宅成交前二十樓盤

　　http://www.5269660.cn/R_2010-01/2010_2015nianwulumuqifangdichanxingy.html

　　……