| 武漢市作為中國中部地區的中心城市，近年來房地產市場保持了穩定的發展態勢。隨著城市化進程的加快和經濟的持續增長，武漢市的住宅需求持續旺盛。同時，政府出臺了一系列政策措施，如限購令、土地供應調整等，以維持房地產市場的健康發展。此外，隨著軌道交通網絡的不斷完善，周邊區域的房地產項目也得到了較快發展。 | |
| 未來，武漢市房地產市場將更加注重平衡發展和質量提升。隨著人口結構的變化和消費升級的趨勢，市場將更加關注居住品質和社區配套。同時，隨著“房住不炒”政策的深入實施，房地產市場將更加平穩健康發展。長期來看，武漢市房地產將更加注重與城市發展規劃的協調一致，以支持城市的可持續發展。 | |
| 2009年上半年，武漢房地產市場逐步地走出調整期，進入了相對穩定的恢復期。2009年1-6月，武漢房地產市場的成交總套數為60338套，比2008年同期增加了120%；銷售總面積為631.9萬平方米，比2008年同期提高了119%；銷售總金額為325.9億元，比2008年同期提高了112%。 | |
| 2009年7月份，武漢市房地產市場的熱度繼續保持，在市場的強大消化下，由于項目施工或者捂盤的原因，市場供給并沒有跟上市場的步伐，部分樓盤已經存在階段性供不應求。7月全市成交量出現小幅上升，而成交均價基本持平。商品房成交12777套，137.57萬平米，成交金額73.99萬元，成交均價5378.3元/平米。上漲5.5%，8.8%，10%，1.1%，市場進入基本穩定期。 | |
| 2009年8月份，武漢市房地產市場小幅震蕩，出現價升量跌的局面。由于市場供應量持續不高，在市場的強大消化下，供求關系再度向有利于供應方傾斜。8月全市成交量出現小幅上升，而成交均價基本持平。商品房成交12135套，122.05萬平米，成交金額67.83萬元，成交均價5557.92元/平米。分別上漲-5.02%，-11.28%，-8.33%，3.35%，市場進入微妙時期。 | |
| 從長遠發展看，武漢房地產市場需求依然存在，市場發展潛力仍在增加。從投資規模和建設開發指標分析，武漢市房地產市場的基本面仍然趨好。隨著國家“擴內需、保增長”的經濟發展思路進一步明確，在積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策推動下，武漢市房地產市場經過調整后逐漸將迎來恢復性的增長。 | |
| 本研究咨詢報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產協會、武漢市統計局、武漢市國土資源局、武漢市房產管理局、武漢市房地產經紀協會、武漢住宅與房地產業協會、武漢房地產信息中心、及國內外相關報刊雜志的基礎信息，全面分析了武漢市房地產行業發展的宏觀形勢、政策、市場供求現狀、消費者購買、發展趨勢和投資風險等。為武漢房地產商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | |
第一章 2009年房地產行業總體運行情況分析 |
產 |
第一節 房地產開發投資完成情況 |
業 |
第二節 資金情況 |
調 |
第三節 土地購置及土地完成開發情況 |
研 |
| 一、土地購置面積 | 網 |
| 二、土地開發面積 | ｗ |
| 全^文：http://www.5269660.cn/R_2010-04/2009_2012nianwuhanshifangdichanxingy.html | |
第四節 建設情況 |
ｗ |
第五節 銷售情況 |
ｗ |
| 一、商品房銷售情況 | ． |
| 二、商品住宅銷售情況 | Ｃ |
| 三、銷售價格情況 | ｉ |
第六節 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 |
ｒ |
| 一、2009年一季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ． |
| 二、2009年二季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｃ |
| 三、2009年三季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｎ |
第二章 武漢房地產行業投資環境分析 |
中 |
第一節 經濟發展環境分析 |
智 |
| 一、我國宏觀經濟運行情況 | 林 |
| 二、武漢房地產行業政策環境 | ４ |
| 二、國內宏觀政策對其影響 | ０ |
| 三、行業產業政策對其影響 | ０ |
第二節 社會發展環境分析 |
６ |
| 一、國內社會環境發展現狀 | １ |
| 二、社會環境對房產行業的影響分析 | ２ |
第三章 武漢房地產市場分析 |
８ |
第一節 2009年武漢市新開盤項目分析 |
６ |
第二節 武漢二手房市場交易狀況及價格指數 |
６ |
第三節 武漢寫字樓市場交易情況分析 |
８ |
第四節 武漢住宅市場需求及價格 |
產 |
第五節 武漢別墅市場需求及價格 |
業 |
第四章 武漢市房地產市場需求及經營模式分析 |
調 |
第一節 武漢房地產市場需求分析 |
研 |
| 一、購房考慮因素及選擇區域 | 網 |
| Wuhan City real estate industry market operation and Development forecast 2009-2012 | |
| ?。ㄒ唬┵彿靠紤]因素 | ｗ |
| ?。ǘ﹥炏冗x擇的購房區域 | ｗ |
| 二、價格需求 | ｗ |
| （一）總體分析 | ． |
| ?。ǘ┫M群分析 | Ｃ |
| 三、潛在消費者特征分析 | ｉ |
第二節 武漢市房地產行業經營模式分析 |
ｒ |
| 一、房地產公司的商業模式分析 | ． |
| ?。ㄒ唬╅_發公司模式 | ｃ |
| （二）房屋（物業）經營模式 | ｎ |
| ?。ㄈ┓康禺a的服務模式 | 中 |
| （四）不動產金融公司的商業模式 | 智 |
第五章 2009年武漢房地產消費者調查 |
林 |
第一節 房地產消費者對現時樓價的評價 |
４ |
第二節 房地產消費者對下半年樓價走勢預期 |
０ |
第三節 房地產消費者預期樓價走勢分析 |
０ |
第四節 房地產消費者購房計劃調查 |
６ |
第五節 房地產消費者中主導消費群體 |
１ |
第六節 房地產消費者中購買主力群體 |
２ |
第七節 房地產消費者二次購房情況調查 |
８ |
第八節 房地產消費者購房首選區域 |
６ |
第九節 房地產消費者購房心理價位區間 |
６ |
第十節 房地產消費者的消費信心調查 |
８ |
第六章 武漢房地產重點企業分析 |
產 |
第一節 福星惠譽房地產有限公司 |
業 |
| 一、企業概況 | 調 |
| 二、經營情況分析 | 研 |
| 2009-2012年武漢市房地產行業市場運行及發展預測報告 | |
| 三、發展戰略 | 網 |
第二節 武漢地產開發投資集團有限公司 |
ｗ |
| 一、企業概況 | ｗ |
| 二、經營情況分析 | ｗ |
| 三、發展戰略 | ． |
第三節 武漢市萬科房地產有限公司 |
Ｃ |
| 一、企業概況 | ｉ |
| 二、經營情況分析 | ｒ |
| 三、發展戰略 | ． |
第四節 武漢安居工程發展有限公司 |
ｃ |
| 一、企業概況 | ｎ |
| 二、經營情況分析 | 中 |
| 三、發展戰略 | 智 |
第五節 水藍郡集團有限公司 |
林 |
| 一、企業概況 | ４ |
| 二、經營情況分析 | ０ |
| 三、發展戰略 | ０ |
第六節 金地集團武漢房地產開發有限公司 |
６ |
| 一、企業概況 | １ |
| 二、經營情況分析 | ２ |
| 三、發展戰略 | ８ |
第七節 武漢宏宇實業集團有限責任公司 |
６ |
| 一、企業概況 | ６ |
| 二、經營情況分析 | ８ |
| 三、發展戰略 | 產 |
第八節 保利（武漢）房地產開發有限公司 |
業 |
| 一、企業概況 | 調 |
| 2009-2012 nián wǔhàn shì fángdìchǎn hángyè shìchǎng yùnxíng jí fāzhǎn yùcè bàogào | |
| 二、經營情況分析 | 研 |
| 三、發展戰略 | 網 |
第九節 武漢寶安房地產開發有限公司 |
ｗ |
| 一、企業概況 | ｗ |
| 二、經營情況分析 | ｗ |
| 三、發展戰略 | ． |
第十節 武漢南國置業股份有限公司 |
Ｃ |
| 一、企業概況 | ｉ |
| 二、經營情況分析 | ｒ |
| 三、發展戰略 | ． |
第七章 武漢房地產行業發展趨勢預測 |
ｃ |
第一節 2009-2012年武漢房地產市場趨勢預測 |
ｎ |
| 一、2009年武漢房地產市場趨勢總結 | 中 |
| 二、2009-2012年武漢房地產發展趨勢預測 | 智 |
| 三、2009-2012年武漢房地產市場發展空間 | 林 |
| 四、2009-2012年武漢房地產產業政策趨向 | ４ |
| 五、2009-2012年武漢房地產價格走勢分析 | ０ |
| 六、2009-2012年國際環境對行業的影響 | ０ |
第二節 2009-2012年武漢房地產市場預測分析 |
６ |
| 一、2009-2012年武漢房地產市場結構預測分析 | １ |
| 二、2009-2012年武漢房地產市場需求前景 | ２ |
| 三、2009-2012年武漢房地產市場價格預測分析 | ８ |
| 四、2009-2012年武漢房地產行業集中度預測分析 | ６ |
| 武漢市の不動産業界の市場操作と開発見通し2009年から2012年 | |
第八章 武漢房地產行業投資機會與風險 |
６ |
第一節 武漢房地產行業投資效益分析 |
８ |
| 一、2008-2009年武漢房地產行業投資狀況分析 | 產 |
| 二、2009-2012年武漢房地產行業投資效益分析 | 業 |
| 三、2009-2012年武漢房地產行業投資趨勢預測分析 | 調 |
| 四、2009-2012年武漢房地產行業的投資方向 | 研 |
| 五、2009-2012年武漢房地產行業投資的建議 | 網 |
第二節 影響武漢房地產行業發展的主要因素 |
ｗ |
| 一、2009-2012年影響武漢房地產行業運行的有利因素分析 | ｗ |
| 二、2009-2012年影響武漢房地產行業運行的不利因素分析 | ｗ |
第三節 中智林 武漢房地產行業投資風險及控制策略分析 |
． |
| 一、2009-2012年武漢房地產行業市場風險及控制策略 | Ｃ |
| 二、2009-2012年武漢房地產行業政策風險及控制策略 | ｉ |
| 三、2009-2012年武漢房地產行業經營風險及控制策略 | ｒ |
| 四、2009-2012年武漢房地產行業技術風險及控制策略 | ． |
| 五、2009-2012年武漢房地產同業競爭風險及控制策略 | ｃ |
| 六、2009-2012年武漢房地產行業其他風險及控制策略 | ｎ |
http://www.5269660.cn/R_2010-04/2009_2012nianwuhanshifangdichanxingy.html
略……
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