隨著旅游產業的發展，近年來國內房地產業越發熱衷于運作一種新概念產品——旅游地產，簡單地說，凡借助旅游消費的市場潛力而開發的所有地產項目，都可以籠統稱為旅游地產。而根據國家相關規定，旅游規劃用地不能當作商業用地從事商業地產開發，只能開發與旅游基礎設施相配套的相關建筑。傳統定義中的旅游地產，是依托旅游資源建設的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業項目，包括旅游主題社區、度假村、分時度假產品、產權式酒店等等。住宅市場的牛轉熊，讓旅游地產、商業地產、產業地產、老年地產等曾經被認作資金周轉率低、回報低的產業模式得以重新被審視。其中旅游業的朝陽性質不容質疑，根據世界旅游組織的分析，中國將在未來10年內成為世界第一旅游大國。預測到2015年，入境旅游會達到1億人次，同步的出境旅游也會達到1億人次，而國內旅游會超過28億人次，總規模達到30億人次。如此巨大的市場空間必然引發強大的配套需求。
1994年至今，我國旅游業保持著良好的增長勢頭，國內旅游人數和國內旅游者總花費分別以年均20％、9％的速度增長，國內旅游者總花費與國內生產總值呈明顯的正相關關系。家庭收入快速增長和休假制度改革使日益增長的度假旅游需求成為旅游房地產開發的潛在商機，部分群體有需求也有能力購買旅游房地產的部分產權或使用權。“珠三角”、“長三角”、“渤海灣”、“北部灣”以及大都市“一小時經濟圈”等中心城市的經濟擴散效應帶動了區域旅游房地產的快速發展。由于度假旅游者可以促進旅游地餐飲業、酒店業及休閑娛樂業的發展，旅游房地產還能帶動周邊地產升值，因此，地方政府紛紛采取提高景區知名度打造城市品牌、加強交通等城市基礎設施和旅游服務配套的建設等，為旅游房地產的迅速發展提供堅實基礎和動力保證。近年來政府不斷加強宏觀調控，土地資源的爭奪日益激烈，而旅游房地產為開發商提供了新的契機。那么，在當前旅游地產行業發展形勢下，我國旅游地產企業該如何分析當前行業發展形勢、把握未來市場發展方向，根據行業趨勢制定發展戰略呢
本研究報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家旅游局、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產業協會、國際景區及主題公園協會、國內外相關刊物雜志的基礎信息以及旅游地產研究單位等公布和提供的大量資料，結合公司對旅游地產相關企業的實地調查，對我國旅游地產行業發展現狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業發展、投資策略與風險預警、發展趨勢與規劃建議等進行深入研究，并重點分析了旅游地產行業的前景與風險。報告揭示了旅游地產市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。
CONTENTS
第一部分 發展現狀與前景預測
第一章 旅游行業運行分析
第一節 2009-2010年旅游產業發展現狀分析
一、2009年中國旅游發展總體情況
二、2010年我國經濟發展形勢對旅游的影響
三、2010年重大事件對旅游的影響
四、2010-2015年旅游行業發展趨勢
第二節 中國旅游產業轉型與旅游產業政策選擇
一、中國旅游產業轉型背景分析
二、旅游產業政策的特征
三、旅游產業轉型時期中國旅游產業政策選擇
四、2009年內地港澳資旅游地產設立和經營規定
五、我國加大對旅游業財稅和金融政策支持
第二章 中國旅游地產發展概況
第一節 旅游地產的發展現狀分析
一、中國旅游地產業發展前景預測
二、旅游房地產的發展空間分析
三、創新旅游地產以度假的理念開發地產
四、我國旅游地產發展呈現的問題分析
五、旅游地產充分發展的“瓶頸”因素分析
六、旅游地產的發展趨勢
第二節 2009年旅游地產發展態勢分析
一、中國旅游地產現狀分析
二、旅游地產是房地產業發展戰略的新定位
三、旅游地產進入快速發展階段
四、中國旅游房地產迎來快速發展
五、城市旅游地產投資情況
六、中部旅游地產調查
第三節 多角度分析旅游房地產業發展機遇
一、從資本市場分析
二、從社會角度分析
三、從政策法規角度分析
第三章 我國旅游地產行業發展現狀
第一節 我國旅游地產行業發展現狀
一、旅游地產行業品牌發展現狀
轉?自：http://www.5269660.cn/R_2010-08/2010_2015nianlvyoudichanxingyeyanjiu.html
二、旅游地產行業消費市場現狀
三、旅游地產市場消費層次分析
四、我國旅游地產市場走向分析
第二節 我國旅游地產行業發展情況分析
一、2009年中國旅游地產行業發展回顧
二、2009年旅游地產行業發展情況分析
三、2009年我國旅游地產市場特點分析
四、2010年我國旅游地產市場發展分析
第三節 中國旅游地產行業供需分析
一、2009年中國旅游地產市場供給總量分析
二、2009年中國旅游地產市場供給結構分析
三、2010年中國旅游地產市場需求總量分析
四、2010年中國旅游地產市場需求結構分析
五、2010年中國旅游地產市場供需平衡分析
第四章 我國房地產市場發展分析
第一節 中國房地產供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發土地情況
三、我國房地產價格情況
四、我國房地產市場調整分析
五、我國房地產購買力的外部抽離解析
第二節 2009年房地產市場運行分析
一、2009年中國房地產市場整體情況
二、2009年中國房地產市場熱點問題
三、2009年房地產開發完成情況
四、2009年商品房銷售和空置情況
五、2009年房地產開發企業資金來源情況
六、2009年全國房地產開發景氣指數
第三節 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數
一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
第四節 2010年上半年全國房地產市場運行情況
一、2010年上半年房地產開發完成情況
二、2010年上半年商品房銷售情況
三、2010年上半年房地產開發企業資金來源情況
四、2010年上半年全國房地產開發景氣指數
第五節 2010年我國大中城市房屋市場銷售價格指數
一、2010年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況
二、2010年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況
三、2010年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況
第六節 2010年中國房地產市場發展分析
一、2009-2010年中國房地產行業發展概述
二、2010年中國房地產全行業發展形勢
三、2010年我國房地產調整空間情況
四、2010年中國房地產市場調控分析
五、2010年中國房地產市場發展的關鍵
第五章 中國旅游地產行業區域市場分析
第一節 華北地區旅游地產行業分析
一、2009-2010年行業發展現狀分析
二、2009-2010年市場規模情況分析
三、2010-2015年市場需求情況分析
四、2010-2015年行業發展前景預測分析
五、2010-2015年行業投資風險預測分析
第二節 東北地區旅游地產行業分析
一、2009-2010年行業發展現狀分析
二、2009-2010年市場規模情況分析
三、2010-2015年市場需求情況分析
四、2010-2015年行業發展前景預測分析
五、2010-2015年行業投資風險預測分析
第三節 華東地區旅游地產行業分析
一、2009-2010年行業發展現狀分析
二、2009-2010年市場規模情況分析
三、2010-2015年市場需求情況分析
四、2010-2015年行業發展前景預測分析
五、2010-2015年行業投資風險預測分析
第四節 華南地區旅游地產行業分析
一、2009-2010年行業發展現狀分析
二、2009-2010年市場規模情況分析
三、2010-2015年市場需求情況分析
四、2010-2015年行業發展前景預測分析
五、2010-2015年行業投資風險預測分析
第五節 華中地區旅游地產行業分析
一、2009-2010年行業發展現狀分析
二、2009-2010年市場規模情況分析
三、2010-2015年市場需求情況分析
四、2010-2015年行業發展前景預測分析
The 2010-2015 tourism real estate industry research and investment prospects Analysis Report
五、2010-2015年行業投資風險預測分析
第六節 西南地區旅游地產行業分析
一、2009-2010年行業發展現狀分析
二、2009-2010年市場規模情況分析
三、2010-2015年市場需求情況分析
四、2010-2015年行業發展前景預測分析
五、2010-2015年行業投資風險預測分析
第七節 西北地區旅游地產行業分析
一、2009-2010年行業發展現狀分析
二、2009-2010年市場規模情況分析
三、2010-2015年市場需求情況分析
四、2010-2015年行業發展前景預測分析
五、2010-2015年行業投資風險預測分析
第六章 旅游地產行業投資與發展前景預測
第一節 2009年旅游地產行業投資情況分析
一、2009年旅游地產行業總體投資結構
二、2009年旅游地產行業投資規模情況
三、2009年旅游地產行業投資增速情況
四、2009年旅游地產分行業投資分析
五、2009年旅游地產分地區投資分析
第二節 旅游地產行業投資機會分析
一、旅游地產投資項目分析
二、可以投資的旅游地產模式
三、2010年旅游地產投資機會
四、2010年旅游地產細分行業投資機會
五、2010年旅游地產投資新方向
第三節 旅游地產行業發展前景預測
一、旅游地產市場發展前景預測
二、我國旅游地產市場蘊藏的商機
三、后危機時代旅游地產市場的發展前景
四、2010年旅游地產市場面臨的發展商機
五、2010-2015年旅游地產市場面臨的發展商機
第二部分 市場競爭格局與形勢
第七章 旅游地產行業競爭格局分析
第一節 旅游地產行業集中度分析
一、旅游地產市場集中度分析
二、旅游地產企業集中度分析
三、旅游地產區域集中度分析
第二節 旅游地產行業主要企業競爭力分析
一、重點企業資產總計對比分析
二、重點企業從業人員對比分析
三、重點企業全年營業收入對比分析
四、重點企業利潤總額對比分析
五、重點企業綜合競爭力對比分析
第三節 旅游地產行業競爭格局分析
一、2009年旅游地產行業競爭分析
二、2009年中外旅游地產產品競爭分析
三、2009-2010年國內外旅游地產競爭分析
四、2009-2010年我國旅游地產市場競爭分析
五、2009-2010年我國旅游地產市場集中度分析
六、2010-2015年國內主要旅游地產企業動向
第八章 2010-2015年中國旅游地產行業發展形勢分析
第一節 旅游地產行業發展概況
一、旅游地產行業發展特點分析
二、旅游地產行業投資現狀分析
三、旅游地產行業總產值分析
四、旅游地產行業技術發展分析
第二節 2009-2010年旅游地產行業市場情況分析
一、旅游地產行業市場發展分析
二、旅游地產市場存在的問題
三、旅游地產市場規模分析
第三部分 贏利水平與企業分析
第九章 中國旅游地產行業整體運行指標分析
第一節 2009-2010年中國旅游地產行業總體規模分析
一、企業數量結構分析
二、行業生產規模分析
第二節 2009-2010年中國旅游地產行業財務指標總體分析
一、行業盈利能力分析
二、行業償債能力分析
三、行業營運能力分析
四、行業發展能力分析
第十章 旅游地產行業贏利水平分析
第一節 成本分析
一、2009-2010年旅游地產價格走勢分析
二、2009-2010年旅游地產行業人工成本分析
第二節 產銷運存分析
一、2009-2010年旅游地產行業產銷情況
二、2009-2010年旅游地產行業庫存情況
2010-2015年旅遊地產行業研究及投資前景分析報告
三、2009-2010年旅游地產行業資金周轉情況
第三節 盈利水平分析
一、2009-2010年旅游地產行業價格走勢
二、2009-2010年旅游地產行業營業收入情況
三、2009-2010年旅游地產行業毛利率情況
四、2009-2010年旅游地產行業贏利能力
五、2009-2010年旅游地產行業贏利水平
六、2010-2015年旅游地產行業贏利預測分析
第十一章 旅游地產行業盈利能力分析
第一節 2009-2010年中國旅游地產行業利潤總額分析
一、利潤總額分析
二、不同規模企業利潤總額比較分析
三、不同所有制企業利潤總額比較分析
第二節 2009-2010年中國旅游地產行業銷售利潤率
一、銷售利潤率分析
二、不同規模企業銷售利潤率比較分析
三、不同所有制企業銷售利潤率比較分析
第三節 2009-2010年中國旅游地產行業總資產利潤率分析
一、總資產利潤率分析
二、不同規模企業總資產利潤率比較分析
三、不同所有制企業總資產利潤率比較分析
第四節 2009-2010年中國旅游地產行業產值利稅率分析
一、產值利稅率分析
二、不同規模企業產值利稅率比較分析
三、不同所有制企業產值利稅率比較分析
第十二章 旅游地產重點企業發展分析
第一節 華僑城
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力
四、2010-2015年投資風險
第二節 宋城集團
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力
四、2010-2015年投資風險
第三節 金融街
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力
四、2010-2015年投資風險
第四節 中坤集團
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力
四、2010-2015年投資風險
第五節 首創
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力
四、2010-2015年投資風險
第六節 海航
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力
四、2010-2015年投資風險
第七節 中信
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力
四、2010-2015年投資風險
第八節 中旅
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力
四、2010-2015年投資風險
第四部分 投資策略與風險預警
第十三章 旅游地產行業投資策略分析
第一節 行業發展特征
一、行業的周期性
二、行業的區域性
三、行業的上下游
四、行業經營模式
第二節 行業投資形勢分析
一、行業發展格局
二、行業進入壁壘
三、行業SWOT分析
四、行業五力模型分析
2010-2015 nián lǚyóu dìchǎn hángyè yánjiū jí tóuzī qiánjǐng fēnxī bàogào
第三節 旅游地產行業投資效益分析
一、2009年旅游地產行業投資狀況分析
二、2009年旅游地產行業投資效益分析
三、2010-2015年旅游地產行業投資方向
四、2010-2015年旅游地產行業投資建議
第四節 旅游地產行業投資策略研究
一、2009年旅游地產行業投資策略
二、2010年旅游地產行業投資策略
三、2010-2015年旅游地產行業投資策略
四、2010-2015年旅游地產細分行業投資策略
第十四章 旅游地產行業投資風險預警
第一節 影響旅游地產行業發展的主要因素
一、2010年影響旅游地產行業運行的有利因素
二、2010年影響旅游地產行業運行的穩定因素
三、2010年影響旅游地產行業運行的不利因素
四、2010年我國旅游地產行業發展面臨的挑戰
五、2010年我國旅游地產行業發展面臨的機遇
第二節 旅游地產行業投資風險預警
一、2010-2015年旅游地產行業市場風險預測分析
二、2010-2015年旅游地產行業政策風險預測分析
三、2010-2015年旅游地產行業經營風險預測分析
四、2010-2015年旅游地產行業技術風險預測分析
五、2010-2015年旅游地產行業競爭風險預測分析
六、2010-2015年旅游地產行業其他風險預測分析
第五部分 發展趨勢與規劃建議
第十五章 旅游地產行業發展趨勢預測
第一節 2010-2015年中國旅游地產市場趨勢預測
一、2009-2010年我國旅游地產市場趨勢總結
二、2010-2015年我國旅游地產發展趨勢預測
第二節 2010-2015年旅游地產產品發展趨勢預測
一、2010-2015年旅游地產產品技術趨勢預測
二、2010-2015年旅游地產產品價格趨勢預測
第三節 2010-2015年中國旅游地產行業供需預測分析
一、2008-2012年中國旅游地產供給預測分析
二、2010-2015年中國旅游地產需求預測分析
三、2010-2015年中國旅游地產價格預測分析
第四節 2010-2015年旅游地產行業規劃建議
一、旅游地產行業“十一五”整體規劃
二、旅游地產行業“十二五”規劃預測分析
三、2010-2015年旅游地產行業規劃建議
第十六章 旅游地產企業管理策略建議
第一節 市場策略分析
一、旅游地產價格策略分析
二、旅游地產渠道策略分析
第二節 銷售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產品定位策略分析
三、企業宣傳策略分析
第三節 提高旅游地產企業競爭力的策略
一、提高中國旅游地產企業核心競爭力的對策
二、旅游地產企業提升競爭力的主要方向
三、影響旅游地產企業核心競爭力的因素及提升途徑
四、提高旅游地產企業競爭力的策略
第四節 中智:林: 對我國旅游地產品牌的戰略思考
一、旅游地產實施品牌戰略的意義
二、旅游地產企業品牌的現狀分析
三、我國旅游地產企業的品牌戰略
四、旅游地產品牌戰略管理的策略
圖表目錄
圖表 旅游地產產業鏈分析
圖表 旅游地產行業生命周期
圖表 2009-2010年中國旅游地產行業市場規模
圖表 2009-2010年全球旅游地產產業市場規模
圖表 2009-2010年旅游地產重要數據指標比較
圖表 2009-2010年中國旅游地產行業銷售情況分析
圖表 2009-2010年中國旅游地產行業利潤情況分析
圖表 2009-2010年中國旅游地產行業資產情況分析
圖表 2009-2010年中國旅游地產競爭力分析
圖表 2010-2015年中國旅游地產市場前景預測分析
圖表 2010-2015年中國旅游地產市場價格走勢預測分析
圖表 2010-2015年中國旅游地產發展前景預測分析
圖表 2009-2010年6月旅游地產行業銷售成本分析
圖表 2009-2010年6月旅游地產行業銷售費用分析
2010-2015観光不動産業界の研究と投資の見通し分析レポート
圖表 2009-2010年6月旅游地產行業管理費用分析
圖表 2009-2010年6月旅游地產行業財務費用分析
圖表 2009-2010年6月旅游地產行業銷售及利潤分析
圖表 2009-2010年6月旅游地產行業銷售毛利率分析
圖表 2009-2010年6月旅游地產行業銷售利潤率分析
圖表 2009-2010年6月旅游地產行業成本費用利潤率分析
圖表 2009-2010年6月旅游地產行業總資產利潤率分析
圖表 2009-2010年6月旅游地產行業資產分析
圖表 2009-2010年6月旅游地產行業負債分析
圖表 2009-2010年6月旅游地產行業償債能力分析
圖表 2004-2009年國內生產總值及其增長速度
圖表 2004-2009年居民消費價格漲跌幅度
圖表 2009年居民消費價格比上年漲跌幅度
圖表 2004-2009年年末國家外匯儲備
圖表 2004-2009年稅收收入及其增長速度
圖表 2004-2009年糧食產量及其增長速度
圖表 2004-2009年工業增加值及其增長速度
圖表 2009年主要工業產品產量及其增長速度
圖表 2009年規模以上工業企業實現利潤及其增長速度
圖表 2004-2009年建筑業增加值及其增長速度
圖表 2004-2009年固定資產投資及其增長速度
圖表 2009年分行業城鎮固定資產投資及其增長速度
圖表 2009年固定資產投資新增主要生產能力
圖表 2009年房地產開發和銷售主要指標完成情況
圖表 2004-2009年社會消費品零售總額及其增長速度
圖表 2009年貨物進出口總額及其增長速度
圖表 2009年主要商品出口數量、金額及其增長速度
圖表 2009年主要商品進口數量、金額及其增長速度
圖表 2009年對主要國家和地區貨物進出口額及其增長速度
圖表 2004-2009年貨物進出口總額及其增長速度
圖表 2009年分行業外商直接投資及其增長速度
圖表 2009年各種運輸方式完成貨物運輸量及其增長速度
圖表 2009年各種運輸方式完成旅客運輸量及其增長速度
圖表 2004-2009年年末電話用戶數
圖表 2009年全部金融機構本外幣存貸款及其增長速度
圖表 2004-2009年城鄉居民人民幣儲蓄存款余額及其增長速度
圖表 2004-2009年年末各類教育招生人數
圖表 2009年人口數及其構成
圖表 2004-2009年農村居民村收入及其增長速度
圖表 2004-2009年城鎮居民可支配收入及其增長速度
圖表 2009-2010年6月全國居民消費價格指數
圖表 2009-2010年6月工業品出廠價格指數
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