2011-2015年中國南京房地產市場深度評估及投資前景分析報告

　　本研究咨詢報告主要依據國家統計局、中國指數研究院房、南京市國土資源局、南京房管局等部門以及國內外相關刊物的基礎信息、房地產行業權威調查機構公布和提供的大量資料，結合深入的市場調查資料，首先介紹了房地產的定義、分類、市場特點等，接著分析了中國房地產行業的發展概況、南京房地產業的發展環境以及南京房地產業的運行情況；然后分別介紹了南京土地市場、住宅市場、別墅市場、商業地產市場、寫字樓市場、二手房市場的發展。隨后，報告對南京房地產市場做了重點企業經營狀況分析、市場營銷分析、投融資分析和政策背景分析；最后對南京市房地產市場的未來前景及發展趨勢進行了科學的預測。為該行業中相關企業在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

第一部分 市場發展分析

第一章 房地產行業相關概述

　　第一節 房地產概念闡釋

　　　　一、房地產的定義

　　　　二、房地產的特征

　　　　三、房地產的自然形態

　　　　四、房地產的類別

　　第二節 房地產行業概述

　　　　一、房地產行業的定義

　　　　二、房地產行業的主要領域

　　　　三、房地產行業的特點

　　　　四、房地產行業的地位

　　第三節 房地產市場分析的內容和特點

　　　　一、房地產市場分析的層次

　　　　二、房地產市場分析的內容

　　　　三、房產地市場分析的特點

　　　　四、提高房地產市場分析有效性的途徑

第二章 中國房地產市場發展分析

　　第一節 中國房地產行業發展概述

　　　　一、中國房地產行業發展的進程

　　　　二、中國房地產與經濟發展的相關性

　　　　三、中國房地產行業發展特點

　　　　四、中國房地產開發模式的蛻變歷程

　　　　五、2011年房貸新政下的樓市變局

　　第二節 2010-2011年中國房地產景氣指數分析

　　　　一、2010年中國房地產景氣指數分析

　　　　二、2011年中國房地產景氣指數分析

　　第三節 2010-2011年中國房地產行業運行綜述

　　　　一、2010年房地產市場運行數據解讀

　　　　二、2011年我國房地產市場運行指標分析

　　　　　　（一）房地產開發投資情況

　　　　　　（二）房地產開發企業資金來源情況

　　　　　　（三）商品房建筑與銷售情況

　　　　　　（四）全國房地產市場價格變動情況

第三章 南京房地產行業的發展環境分析

　　第一節 中國房地產周期性波動的取決因素

　　　　一、中國房地產業發展存在經濟周期的事實

　　　　二、影響房地產周期波動的因素分析

　　第二節 南京市宏觀環境概述

　　　　一、地理環境

　　　　二、行政區劃

　　　　三、交通運輸

　　　　四、產業結構

　　第三節 南京市經濟社會發展

　　　　一、2009年南京經濟和社會發展情況分析

　　　　二、2010年南京經濟和社會發展情況分析

　　　　三、2011年南京經濟發展分析

　　　　四、南京市民營經濟的發展現狀分析

　　第四節 南京市城市建設及規劃

　　　　一、2009年南京城市建設發展情況分析

　　　　二、2010年南京502億元城建投資創歷史新高

　　　　三、2011年南京城市建設投入總額創歷年之最

　　　　四、南京端出未來3年城建規劃 1200億舊貌換新顏

　　　　五、南京未來20年城市發展規劃

　　第五節 南京市人口結構與人口紅利

　　　　一、外來人口持續增長住房需求旺盛

　　　　二、城市化水平不斷提高主城區密度過大

　　　　三、中產階層龐大購買力強及住宅剛性需求旺盛

　　　　四、家庭結構小型化趨勢日趨明顯

　　　　五、人口紅利明顯及老齡化趨勢不可忽視

第四章 南京房地產行業的發展現狀

　　第一節 南京房地產行業發展綜述

　　　　一、南京房地產行業快速發展

　　　　二、南京房地產行業靜態與動態分析

轉載~自：http://www.5269660.cn/R_2011-07/2011_2015nanjingfangdichanshichangsh.html

　　　　三、南京市房地產各板塊概況

　　第二節 2008-2009年南京房地產市場的發展

　　　　一、2008年南京房地產行業發展概況

　　　　二、2009年南京房地產市場運行情況分析

　　　　三、2009年南京房地產市場運行特點

　　　　四、2009年南京房地產市場熱點分析

　　第三節 2010年南京房地產市場的發展

　　　　一、2010年南京房地產對GDP貢獻率為17%

　　　　二、2010年南京房地產市場供銷兩旺 樓市銷售創歷史新高

　　　　三、2010南京樓市回顧 盤點本地十大標志性事件

　　　　四、2010年南京樓市八大板塊總結

　　　　五、2010年南京本地房地產企業運行概況

　　　　六、2010年南京房地市場運行特點分析

　　第四節 2011年南京房地產市場的發展

　　　　一、2011年南京房地產市場回顧分析

　　　　二、2011年南京房地產市場的主要特征

　　第五節 南京郊區化與郊區房地產開發對城市經濟的影響

　　　　一、南京郊區房地產開發獲得較快發展

　　　　二、對城市經濟的積極影響

　　　　三、對城市經濟的負面影響

　　　　四、負面影響的解決對策

　　第六節 南京房地產行業的問題及對策

　　　　一、南京市房地產業存在的主要問題

　　　　二、南京房地產市場發展的瓶頸

　　　　三、南京開發商走出去才能壯大

　　　　四、南京房地產業持續健康發展的建議

第二部分 細分市場分析

第五章 南京土地市場

　　第一節 土地利用機制與城鎮化發展分析

　　　　一、城鎮化的涵義

　　　　二、約束中國城鎮化進程的土地問題

　　　　三、城鎮化土地問題的解決措施

　　第二節 2009-2011年南京土地市場分析

　　　　一、2009年南京土地市場分析

　　　　二、2010年南京土地市場分析

　　　　三、2011年南京土地市場分析

　　　　四、2011年南京土地市場平靜下的暗流洶涌

　　　　五、2011年南京土地市場特征

　　第三節 南京土地供給分析

　　　　一、2011年南京土地出讓金首付比例由30%提高至50%

　　　　二、2011年南京市保障房供地500公頃 首超商品住宅

　　　　三、2011年南京河西多幅地塊將通過掛牌方式出讓

　　　　四、2011年南京土地供應計劃 江北占大片江山

　　　　五、南京下半年猛推地 3倍于上半年

　　第四節 節約集約用地對房地產業的影響

　　　　一、2010年1月國家發布《關于促進節約集約用地的通知》

　　　　二、土地閑置成本加大囤地空間縮小

　　　　三、小地塊的出讓和開發將成為主流

　　　　四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度

　　第五節 南京房地產開發應走土地資源節約型之路

　　　　一、南京發展節地住宅的緊迫性

　　　　二、節地型住宅的基本要求

　　　　三、加強宏觀調控積極推進節地型住宅

第六章 南京住宅市場

　　第一節 住宅產業的相關概述

　　　　一、住宅產業的定義

　　　　二、住宅產業的特點

　　　　三、住宅產業的分類

　　第二節 2009-2010年南京商品住宅市場發展分析

　　　　一、2009年南京商品住宅市場總體分析

　　　　二、2009年南京各板塊商品住宅市場分析

　　　　三、2010年南京商品住宅市場總體分析

　　　　四、2011年市場形勢展望

　　第三節 2011年南京商品住宅市場發展分析

　　　　一、2011年南京商品住宅市場總體分析

　　　　二、2011年南京商品住宅市場90平米及以下住宅最好賣

　　　　三、2011年南京商品住宅市場總體分析

　　第四節 2011年南京市住宅租賃市場分析

　　第五節 南京住宅產業化技術發展概況

　　　　一、南京住宅市場首現定制式精裝修

　　　　二、南京住宅市場節能技術現狀

　　　　三、南京建委嚴把居民住宅的節能關

　　　　四、南京住宅建筑外遮陽現狀及發展

第七章 南京別墅市場

　　第一節 別墅的相關概述

　　　　一、別墅的定義

　　　　二、別墅的分類

　　　　三、別墅的設計要點

　　　　四、影響別墅品質的因素分析

　　第二節 南京別墅市場的發展綜述

　　　　一、南京別墅市場的整體概述

　　　　二、南京別墅風格漸趨豐富進入墅立方時代

　　　　三、南京別墅風格幾多 安全保障乃頭等大事

　　　　四、南京別墅市場蘊藏巨大潛力和機遇

　　　　五、南京別墅投資增值容易轉手難

　　第三節 2010年南京別墅市場調查分析

　　　　一、別墅需求達歷史最高值

　　　　二、成交均價強勁反彈

　　　　三、別墅產品供不應求 市場消化存量

　　　　四、聯排類別墅占據別墅市場半邊天

　　　　五、江北別墅新增上市量趕超江寧

　　第四節 2011年南京別墅市場的發展

　　　　一、2011年南京別墅市場發展綜述

　　　　二、2011年南京市各板塊別墅銷售情況

　　　　三、2011年南京獨棟、聯排別墅成交面積分布

　　　　四、2011年南京別墅銷售套數、面積、人氣排行榜

　　　　五、2011年南京別墅成交情況

第八章 南京商業地產市場

　　第一節 商業地產的相關概述

　　　　一、商業地產的定義

　　　　二、商業地產的分類

　　　　三、商業地產存在的三種模式

　　第二節 中國商業地產的發展現狀

　　　　一、2010年中國商業地產市場發展總體情況分析

　　　　二、金融危機下中國商業地產市場呈現的特點

　　　　三、2011年開發商扎堆商業地產 一線城市新增商業項目面臨井噴

　　　　四、樓市火爆引外資巨頭關注 境外商業地產中國找錢

　　　　五、商業地產成為房企競爭新主場

　　第三節 南京商業地產市場的發展概況

　　　　一、南京慘綠樓市商鋪成為一點紅

　　　　二、南京商業地產價值分析報告

　　　　三、南京商業地產市場發展期待突圍

　　　　四、2011年南京商業地產發展回顧

　　　　五、七月南京商業地產小幅增長 租售價格穩定

　　第四節 南京商業地產市場的問題及對策

　　　　一、南京商業地產不缺少潛力 缺少好的模式

　　　　二、南京商業地產過剩

　　　　三、南京商業地產缺乏更高程度上的統籌規劃

　　　　四、2011年南京成立商業地產商會

　　　　五、南京商業地產發展的思考及建議

　　第五節 南京商業地產市場的前景趨勢預測

　　　　一、南京中介瞄準商業地產 二手商鋪地產前景廣闊

　　　　二、2011年下半年南京商業地產發展趨勢預測分析

　　　　三、南京商業地產發展蘊藏巨大潛力

第九章 南京寫字樓市場

　　第一節 中國寫字樓市場的發展綜述

　　　　一、2010年中國寫字樓市場內外失調

　　　　二、中國寫字樓市場2011年有望重拾升勢

　　　　三、中國寫字樓市場發展呈現不同態勢

　　　　四、國家政策對中國寫字樓市場影響分析

2011-2015 Nanjing, China real estate market depth assessment and investment analysis report

　　　　五、2011年寫字樓市場趨勢與預測分析

　　第二節 2009-2011年南京寫字樓市場的發展

　　　　一、2009年南京寫字樓市場三足鼎立

　　　　二、2010年南京甲級寫字樓租賃市場分析

　　　　三、2011年以來南京寫字樓市場持續火熱

　　　　四、2011年南京寫字樓市場發展動態

　　　　五、南京寫字樓市場再次遭遇創意產業挑戰

　　第三節 南京寫字樓市場投資分析

　　　　一、南京寫字樓市場投資機遇逐漸顯現

　　　　二、南京優質寫字樓市場存在投資機會

　　　　三、南京寫字樓市場短期面臨壓力 未來兩年新增80萬㎡

　　　　四、住宅禁商之后 南京寫字樓置業的三大選擇

　　第四節 投資寫字樓的風險及建議

　　　　一、投資寫字樓的三大風險

　　　　二、投資寫字樓需注意的問題

　　　　三、個人投資寫字樓的八個要點

第十章 南京二手房市場

　　第一節 二手房的相關概述

　　　　一、二手房的概念及種類

　　　　二、二手房專有名詞的概念

　　　　三、分析二手房升值的特點

　　第二節 中國二手房市場的發展綜述

　　　　一、中國二手房市場的發展現狀分析

　　　　二、2010年中國二手房市場發展分析

　　　　三、2011年全國二手房市場總結與未來展望

　　　　四、中國二手房市場發展存在的問題

　　　　五、中國二手房市場的發展對策分析

　　第三節 2010年南京二手房市場的發展

　　　　一、成交量分析

　　　　二、房價分析

　　第四節 2011年南京二手房主導南京樓市格局

　　第五節 2011年南京二手房市場分析

　　　　一、新政前：

　　　　二、新政后

　　　　三、對比

第三部分 營銷及企業分析

第十一章 南京房地產市場營銷分析

　　第一節 中國房地產營銷概況

　　　　一、中國房地產營銷已進入第三輪變革時代

　　　　二、中國房地產行業危中有機的銷售轉型之途

　　　　三、中國房地產營銷存在的問題

　　　　四、中國房地產營銷的方向及趨勢

　　第二節 南京房地產案名的文化視角透析

　　　　一、樓盤命名的重要性

　　　　二、樓盤案名存在的問題

　　　　三、規范樓盤案名的措施

　　第三節 房地產行業的營銷策略探討

　　　　一、房地產企業的綠色營銷分析

　　　　二、房地產市場營銷價格策略分析

　　　　三、房地產企業網絡營銷的策略選擇

　　　　四、新形勢下房地產的服務式營銷

　　　　五、房地產低成本營銷策略分析

　　　　六、房地產項目的小眾營銷模式分析

第十二章 南京房地產業重點企業

　　第一節 蘇寧環球股份有限公司

　　　　一、公司簡介

　　　　二、2010-2011年公司經營情況分析

　　　　三、2010-2011年公司財務數據

　　　　四、公司發展展望及策略

　　第二節 南京棲霞建設股份有限公司

　　　　一、公司簡介

　　　　二、2010-2011年公司經營情況分析

　　　　三、2010-2011年公司財務數據

　　　　四、公司發展展望及策略

　　第三節 南京新港高科技股份有限公司

　　　　一、公司簡介

　　　　二、2010-2011年公司經營情況分析

　　　　三、2010-2011年公司財務數據

　　　　四、公司發展展望及策略

　　第四節 其他房地產企業介紹

　　　　一、南京銀城房地產開發有限公司

　　　　二、江蘇亞東建設發展集團有限公司

　　　　三、南京紅太陽房地產開發有限公司

　　　　四、南京華光房地產開發有限公司

　　　　五、南京大華投資發展有限公司

　　　　六、南京世茂房地產開發有限公司

第四部分 政策背景及前景預測分析

第十三章 南京房地產行業政策背景分析

　　第一節 土地、貨幣、稅收政策與中國房地產市場

　　　　一、土地政策對房地產市場發展的影響

　　　　二、土地供給政策對房地產市場影響分析

　　　　三、適度寬松貨幣政策下房地產市場發展

　　　　四、中國房地產稅收政策的變革

　　第二節 2009-2011年中國房地產行業政策綜述

　　　　一、2009年中國房地產行業政策回顧

　　　　二、2010年房地產行業主要調控政策綜述

　　　　三、2011年1季度房地產行業主要政策分析

　　　　四、2011年2季度房地產行業主要政策分析

　　　　五、2011年3季度房地產行業主要政策分析

　　第三節 2009-2011年南京房地產市場政策環境

　　　　一、2009年南京出臺政策抑制房地產投機行為

　　　　二、2010年南京公積金政策調整 高檔房和二次貸款最多15萬

　　　　三、2010年南京專項整頓樓市 嚴查捂盤惜盤等違規行為

　　　　四、2011年（南京市）促進房地產市場平穩健康發展的意見

　　　　五、2011年南京購房補貼發放細則發布 酒店式公寓不享受

　　　　六、2011年南京公積金可貸額度降為20萬 二次申貸暫停

　　第四節 中國房地產法律法規介紹

　　　　一、中華人民共和國土地管理法

　　　　二、中華人民共和國城市房地產管理法

　　　　三、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定

　　　　四、房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法

　　　　五、中華人民共和國物權法

　　　　六、中華人民共和國建筑法

　　第五節 南京房地產法律法規介紹

　　　　一、南京市城市規劃條例

　　　　二、南京市房地產交易管理辦法

　　　　三、南京市土地儲備辦法

　　　　四、南京市房屋安全管理辦法

　　　　五、南京市集體土地登記辦法

　　　　六、南京市市政建設工程項目房屋拆遷管理辦法

第十四章 2011-2015年南京房地產市場發展前景及趨勢

　　第一節 2011-2015年中國房地產行業的發展前景及趨勢

　　　　一、未來十年房地產市場需求依然旺盛

　　　　二、我國房地產業中長期發展目標

　　　　三、未來我國房地產市場格局預測分析

　　第二節 2011-2015年南京房地產行業的發展前景及趨勢

　　　　一、2011年南京房地產市場預測分析

　　　　二、2011年南京欲建千萬平米保障房

　　　　三、長三角一體化 南京地產潛力大

　　　　四、未來南京房地產市場的展望

　　　　五、2015年南京房地產需求預測分析

第五部分 投融資策略

第十五章 2011-2015年南京房地產市場投資策略

　　第一節 中國房地產行業投資現狀

　　　　一、中國房地產開發投資占GDP近10%

　　　　二、2010年中國房地產開發投資概況

　　　　三、2010年房地產投資信托發展分析

　　　　四、2011年中國房地產開發投資概況

　　　　五、中國房地產仍是國內外投資者追逐重點

　　第二節 2010-2011年南京房地產投資現狀

2011-2015年中國南京房地產市場深度評估及投資前景分析報告

　　　　一、2010年南京房地產開發投資概況

　　　　二、境外資金投資南京大型地產項目

　　　　三、2011年南京房地產投資概況

　　　　四、南京房地產投資短期難降溫

　　　　五、2011年南京房地產開發投資外資比重大幅增長

　　第三節 房地產投資風險分析

　　　　一、利率風險

　　　　二、購買力風險

　　　　三、資金變現風險

　　　　四、中國房地產投資風險的總體狀況及變化趨勢

第十六章 2011-2015年南京房地產行業融資策略

　　第一節 中國房地產行業的融資概況

　　　　一、我國房地產融資市場發展概況

　　　　二、我國房地產融資市場的主要特點

　　　　三、并購貸款成大型房地產企業融資新興渠道

　　　　四、我國房地產融資市場發展趨勢預測

　　第二節 房地產上市企業資本市場融資方式比較

　　　　一、資本市場融資方式比較

　　　　二、資本市場融資結構分析

　　　　三、比較之后得出的結論分析

　　第三節 南京房地產行業融資現狀分析

　　　　一、信貸緊縮 南京房地產商尋找融資新路子

　　　　二、南京房地產開發商的融資渠道

　　　　三、南京房地產商欲以信托計劃解融資困境

　　　　四、開發資金的缺乏，催熱了房地產信托。

　　第四節 南京房地產信貸融資風險的防范建議

　　　　一、房地產信貸風險的構成

　　　　二、控制房地產信貸風險的具體措施

　　　　三、房地產信貸風險控制制度的建立

　　第五節 中國房地產融資存在的問題及對策

　　　　一、我國房地產企業融資存在的主要問題

　　　　二、房地產企業的融資對策

　　　　三、房地產融資方式創新的思路分析

　　　　四、房地產融資方式的選擇

　　第六節 中^智^林^－房地產企業提升融資能力的對策建議

　　　　一、提高房地產企業內源融資能力

　　　　二、提高房地產企業權益融資能力

　　　　三、提高房地產企業合作融資能力

　　　　四、提高房地產企業負債融資能力

附錄

　　附錄一：南京《關于完善我市房地產市場調控工作的意見》

　　附錄二：南京《關于保持房地產市場穩定健康發展的意見》

圖表目錄

　　圖表 2010年國房景氣指數

　　圖表 2008年6月-2011年6月國房景氣指數及主要分類指數走勢

　　圖表 2009年6月-2011年6月累計固定資產投資與房地產開發投資增長率變動趨勢

　　圖表 2010年5月-2011年6月累計不同用途房地產開發投資構成情況

　　圖表 2009 年6月-2011年6月累計不同用途房地產開發投資增長率變動情況

　　圖表 2010年5月-2011年6月累計不同地區房地產投資額完成情況

　　圖表 2009年6月-2011年6月累計東、中、西部地區房地產投資增長率變動趨勢

　　圖表 2010年5月-2011年6月累計全國房地產開發企業資金來源構成情況

　　圖表 2009年6月-2011年6月累計全國房地產開發企業資金來源構成增長率變動趨勢

　　圖表 2009年6月-2011年6月累計全國房地產土地購置與開發面積及同比增長率變動趨勢

　　圖表 2009年6月-2011年6月累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢

　　圖表 2009年6月-2011年6月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢

　　圖表 2009年6月-2011年6月累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢

　　圖表 2009年6月-2011年6月累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢

　　圖表 2009年6月-2011年6月全國70個大中城市房屋銷售價格指數同比變動趨勢

　　圖表 2009年6月-2011年6月全國70個大中城市房屋銷售價格指數環比變動趨勢

　　圖表 2011年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數

　　圖表 2011年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（續表）

　　圖表 南京市行政區劃簡表

　　圖表 近五年來南京三次產業生產總值及其所占GDP比重

　　圖表 近五年來南京市各產業增加值變化圖

　　圖表 2009年全市第三產業主要行業增加值比重

　　圖表 南京市第三產業內部14大行業結構變化情況分析

　　圖表 2009年主要工業產品產量

　　圖表 各種運輸方式完成貨物、旅客運輸量及其增長速度

　　圖表 億元市場商品成交情況

　　圖表 對主要國家和地區貨物出口額及其增長速度

　　圖表 2010年居民消費和商品零售價格指數

　　圖表 2010年主要工業產品產量

　　圖表 各種運輸方式完成貨物、旅客運輸量情況表

　　圖表 限額以上批發和零售業商品零售分類情況

　　圖表 對主要地區和國家的貨物出口情況

　　圖表 2010年城鎮居民家庭年人均可支配收入分組表

　　圖表 2010年農村居民家庭年人均純收入分組表

　　圖表 2009年1-3季度規模以上民營及國有控股工業主要指標表

　　圖表 2008年南京市大中型企業科技活動情況表

　　圖表 南京市人口增長情況

　　圖表 2010年1-12月城中板塊月度指標

　　圖表 2010年1-12月城東板塊月度指標

　　圖表 2011年1-12城南板塊月月度指標

　　圖表 2010年1-12月城北板塊月度指標

　　圖表 2010年1-12月河西板塊月度指標

　　圖表 2010年1-12月仙林板塊月度指標

　　圖表 2010年1-12月江寧板塊月度指標

　　圖表 2008年全市每月商品房平均日成交量走勢圖

　　圖表 2008年全市商品房價格指數走勢圖

　　圖表 2008年江寧區每月商品房平均日成交量走勢圖

　　圖表 2008年江寧區商品房價格指數走勢圖

　　圖表 2008年浦口區每月商品房平均日成交量走勢圖

　　圖表 2008年浦口區商品房價格指數走勢圖

　　圖表 2008年建鄴區每月商品房平均日成交量走勢圖

　　圖表 2008年建鄴區商品房價格指數走勢圖

　　圖表 2009年南京市部分上榜企業在售項目類型

　　圖表 2009年南京市部分上榜項目總建筑量

　　圖表 2009年6月南京市部分上榜項目銷售均價

　　圖表 南京2009年住宅銷售套數排行（前10）

　　圖表 2009年南京市各板塊住宅成交套數占比

　　圖表 2009年南京市各板塊住宅房源總量占比

　　圖表 全市、江南八區商品住宅單月供銷比走勢

　　圖表 2009年1-6月南京市分板塊供銷對比

　　圖表 12月分區住宅面積排名

　　圖表 2009年12月南京市住宅成交面積分布

　　圖表 2009年12月南京市住宅成交金額分布

　　圖表 2010年南京企業新增土地金額排名前10企業列表

　　圖表 2010年南京企業新增土地面積排名前10企業列表

　　圖表 2010-2011年南京市商品住宅成交量分析

　　圖表 2011年南京市房價走勢

　　圖表 2011年南京各區域入住樓盤分析

　　圖表 2011年南京入住樓盤分析（物業類型）

　　圖表 南京地區住宅類型入住樓盤區域分布

　　圖表 2011年南京入住樓盤分析（裝修狀況）

　　圖表 2011年南京二手房成交分析

　　圖表 2001-2008年南京市房地產開發投資統計

　　圖表 2009年南京市土地出讓分類

　　圖表 2009年南京市土地出讓區域分布

　　圖表 2009年南京市分區土地容積率

　　圖表 2009年南京市分用途土地容積率

　　圖表 2009年南京市分區域土地成交價格

　　圖表 2009年南京市不同性質土地出讓價格

　　圖表 2010年南京總價地王TOP

　　圖表 2010年南京樓面單價地王TOP

　　圖表 2011年南京市土地市場統計表

　　圖表 20111-5月南京市土地出讓一覽表

　　圖表 2009年南京市商品住宅銷售走勢圖

　　圖表 2009年南京市浦口區商品住宅成交示意圖

　　圖表 2009年南京市江寧區商品住宅成交示意圖

　　圖表 2009年南京市建鄴區商品住宅成交示意圖

2011-2015 nián zhōngguó nánjīng fángdìchǎn shìchǎng shēndù pínggū jí tóuzī qiánjǐng fēnxī bàogào

　　圖表 2009年南京市棲霞區商品住宅成交示意圖

　　圖表 2009年南京市雨花、鼓樓、白下區商品住宅成交示意圖

　　圖表 2009年南京市玄武、秦淮、下關區商品住宅成交示意圖

　　圖表 2009年南京市六合、溧水、高淳區商品住宅成交示意圖

　　圖表 2009-2010年南京商品住宅新增供應情況

　　圖表 2003-2010年南京商品住宅成交情況

　　圖表 2010年南京商品住宅各面積段成交占比

　　圖表 2010年南京商品住宅各價格段成交占比

　　圖表 2009-2010年南京商品住宅銷供比

　　圖表 2009-2010年南京商品住宅可售量及出清周期

　　圖表 2008-2010年南京商品住宅成交價格指數走勢圖

　　圖表 2010年南京成交套數TOP10項目占比情況

　　圖表 2010年南京市商品住宅項目銷售排名前十名

　　圖表 2011年6月南京市商品住宅銷售環比、同比示意圖

　　圖表 2011年6月南京住宅銷售走勢圖

　　圖表 2011年1-6月南京市商品住宅上市量

　　圖表 2011年6月南京各板塊住宅認購成交情況

　　圖表 2011年6月南京市各板塊住宅認購占比

　　圖表 2011年6月南京市各板塊住宅成交占比

　　圖表 2011年6月南京市各板塊商品住宅存量房概況

　　圖表 2011年6月南京商品房住宅銷售排行榜

　　圖表 2011年南京市住宅租賃市場數據

　　圖表 2011年南京市各區租賃成交占比

　　圖表 2010與2011年1-6月租賃市場供需對比

　　圖表 各居室租賃比重

　　圖表 中國高端消費群之馬洛斯成長圖

　　圖表 別墅逐月供銷對比情況

　　圖表 2011年各區域別墅銷售均價情況

　　圖表 2009-2010年南京別墅銷售對比

　　圖表 2010年南京各類別墅新增供應量、銷量環比示意圖

　　圖表 2010年南京各類別墅新增供應量占比

　　圖表 2009-2010年南京各板塊別墅新增供應量占比

　　圖表 2009-2010年南京各板塊別墅銷量占比

　　圖表 2011年1-6月南京市各板塊別墅供需情況

　　圖表 2011年1-6月南京市各板塊別墅上市量占比

　　圖表 2011年1-6月各板塊別墅成交占比

　　圖表 2011年1-6月南京獨棟別墅成交面積分布

　　圖表 2011年1-6月聯排別墅成交面積分布

　　圖表 2011年1-6月南京別墅銷售套數排行榜

　　圖表 2011年1-6月南京別墅銷售面積排行榜

　　圖表 2011年1-6月南京別墅人氣樓盤排行榜

　　圖表 南京商圈分布

　　圖表 商鋪寫字樓綜合走勢圖

　　圖表 2011年1-5月南京商鋪市場成交套數

　　圖表 2011年1-5月南京寫字樓市場成交套數

　　圖表 2011上半年商鋪月度成交情況

　　圖表 2011年1-6月商鋪月度成交面積

　　圖表 2011年上年寫字樓月度成交數據

　　圖表 2011年南京寫字樓月度成交面積

　　圖表 2011年南京商鋪區域成交量

　　圖表 2011年南京寫字樓區域成交量

　　圖表 2011年5-6月南京商鋪成交情況

　　圖表 2011年6-6月南京寫字樓月度成交數據

　　圖表 2011年6月南京商品與寫字樓成交對比

　　圖表 2011年6月南京各區商鋪與寫字樓成交對比

　　圖表 2011年6月南京商鋪各區域成交數據

　　圖表 2011年6月南京寫字樓各區域成交數據

　　圖表 2011年南京各區域商鋪租賃情況

　　圖表 2011年南京各區域寫字樓租賃情況

　　圖表 2011年6月南京商鋪可售面積與成交面積

　　圖表 2011年6月南京寫字樓可售面積與成交面積

　　圖表 2009年人民幣存貸款基準利率調整統計表

　　圖表 四大城市寫字樓竣工面積各新開工面積柱狀圖

　　圖表 2011年下半年南京在售寫字樓項目

　　圖表 2008-2010年主要城市二手房成交量

　　圖表 2010年主要城市二手房成交量同比增長率

　　圖表 2010年主要城市二手房月度成交量走勢圖

　　圖表 2010年主要城市二手房月度成交量同比增幅走勢圖

　　圖表 2008-2010年各大城市二手房市場占有比重

　　圖表 2009-2010年主要城市二手房月度均價走勢圖

　　圖表 2005-2010年12月主要城市二手房均價對比

　　圖表 主要城市2010年12月二手房均價相比07年、08年漲幅

　　圖表 2006-2010年主要城市月度租金水平走勢

　　圖表 北上廣深四城市租金、房價漲幅比較

　　圖表 2006-2010年主要城市二手房租金年回報率對比

　　圖表 2008-2010年北京、上海二手房（存量房）周轉率（估值）

　　圖表 2009年底-2010年對房地產市場起決定性的主要政策：

　　圖表 2009年至今各城市二手房成交量走勢圖

　　圖表 2011年6月全國11個城市二手房價格指數變化表

　　圖表 一線城市二手房價格指數走勢圖

　　圖表 主要二線城市二手房價格指數走勢圖

　　圖表 2011年4月、5月和6月各城市二手房價格指數環比增幅對比

　　圖表 2011年4月、5月和6月各城市二手房價格指數同比增幅對比圖

　　圖表 2006年至今北京二手房價格指數走勢圖

　　圖表 2008年新政前后北京部分城區二手房價格漲跌幅度對比圖

　　圖表 2008年至今北京部分板塊二手房價格漲跌幅度對比圖

　　圖表 2010年南京市各區域二手房成交情況

　　圖表 2010年1-12月南京全市二手房成交量價走勢

　　圖表 09年1-12月南京全市（含六合）二手房掛牌均價走勢

　　圖表 09年9-6月南京全市（含六合）二手房成交量走勢

　　圖表 09年6-6月南京全市（含六合）二手房個人掛牌均量走勢

　　圖表 2010年6月中旬南京二手房成交掛牌數據

　　圖表 2011上半年南京二手房各區域成交情況統計

　　圖表 2011年南京全市二手房成交情況統計

　　圖表 2011年1-3月各旬南京全市二手房成交量走勢

　　圖表 2011年1-3月南京全市各區二手房成交量

　　圖表 近半年南京全市二手房掛牌均價走勢

　　圖表 春節后南京全市二手房掛牌量一路走高

　　圖表 2011年3月南京全市各區二手房個人網上掛牌均價

　　圖表 1-3月南京全市各區二手房個人網上掛牌量

　　圖表 2011年1-5月南京市全市二手房成交量走勢

　　圖表 2011年1-5月南京二手房個人掛牌均價走勢

　　圖表 2011年4-5月南京二手房各區域個人掛牌均價對比

　　圖表 2011年5月南京二手房各區域個人掛牌均價表

　　圖表 5月南京二手房行情數據表格

　　圖表 3月上旬以來南京全市二手房單旬成交量走勢

　　圖表 4月中旬-5月中旬南京各區域二手房個人掛牌均價對比

　　圖表 2011年1-5月中旬南京全市二手房個人掛牌均價走勢

　　圖表 5月中旬南京二手房行情數據表格

　　圖表 南京全市個人二手房掛牌量一路飆升

　　圖表 4月中旬南京全市（含六合）各板塊二手房個人掛牌量

　　圖表 南京全市二手房成交量走勢

　　圖表 南京全市二手房網上個人掛牌均價走勢

　　圖表 2010-2011年南京二手房全市成交量走勢對比

　　圖表 2010-2011年南京二手房全市個人掛牌均價走勢對比

　　圖表 2010-2011年南京二手房全市個人掛牌量走勢對比

　　圖表 2004-2010年南京二手房成交總量走勢

　　圖表 2010-2011年6月南京二手房全市掛牌均價

　　圖表 2011年6月南京市各區域二手房掛牌均價

　　圖表 2010-2011年6月南京市各區域二手房個人掛牌均價對比

　　圖表 2010-2011年蘇寧環球股份有限公司主營構成表

　　圖表 2010-2011年蘇寧環球股份有限公司流動資產表

　　圖表 2010-2011年蘇寧環球股份有限公司固定資產表

　　圖表 2010-2011年蘇寧環球股份有限公司無形及其他資產表

　　圖表 2010-2011年蘇寧環球股份有限公司流動負債表

　　圖表 2010-2011年蘇寧環球股份有限公司長期負債表

　　圖表 2010-2011年蘇寧環球股份有限公司股東權益表

　　圖表 2010-2011年蘇寧環球股份有限公司主營業務收入表

　　圖表 2010-2011年蘇寧環球股份有限公司主營業務利潤表

　　圖表 2010-2011年蘇寧環球股份有限公司營業利潤表

2011-2015南京、中國不動産市場の深さの評価と投資分析レポート

　　圖表 2010-2011年蘇寧環球股份有限公司利潤總額表

　　圖表 2010-2011年蘇寧環球股份有限公司凈利潤表

　　圖表 2010-2011年蘇寧環球股份有限公司每股指標表

　　圖表 2010-2011年蘇寧環球股份有限公司獲利能力表

　　圖表 2010-2011年蘇寧環球股份有限公司經營能力表

　　圖表 2010-2011年蘇寧環球股份有限公司償債能力表

　　圖表 2010-2011年蘇寧環球股份有限公司資本結構表

　　圖表 2010-2011年蘇寧環球股份有限公司發展能力表

　　圖表 2010-2011年蘇寧環球股份有限公司現金流量分析表

　　圖表 2010-2011年南京棲霞建設股份有限公司主營構成表

　　圖表 2010-2011年南京棲霞建設股份有限公司流動資產表

　　圖表 2010-2011年南京棲霞建設股份有限公司長期投資表

　　圖表 2010-2011年南京棲霞建設股份有限公司固定資產表

　　圖表 2010-2011年南京棲霞建設股份有限公司無形及其他資產表

　　圖表 2010-2011年南京棲霞建設股份有限公司流動負債表

　　圖表 2010-2011年南京棲霞建設股份有限公司長期負債表

　　圖表 2010-2011年南京棲霞建設股份有限公司股東權益表

　　圖表 2010-2011年南京棲霞建設股份有限公司主營業務收入表

　　圖表 2010-2011年南京棲霞建設股份有限公司主營業務利潤表

　　圖表 2010-2011年南京棲霞建設股份有限公司營業利潤表

　　圖表 2010-2011年南京棲霞建設股份有限公司利潤總額表

　　圖表 2010-2011年南京棲霞建設股份有限公司凈利潤表

　　圖表 2010-2011年南京棲霞建設股份有限公司每股指標表

　　圖表 2010-2011年南京棲霞建設股份有限公司獲利能力表

　　圖表 2010-2011年南京棲霞建設股份有限公司經營能力表

　　圖表 2010-2011年南京棲霞建設股份有限公司償債能力表

　　圖表 2010-2011年南京棲霞建設股份有限公司資本結構表

　　圖表 2010-2011年南京棲霞建設股份有限公司發展能力表

　　圖表 2010-2011年南京棲霞建設股份有限公司現金流量分析表

　　圖表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司主營構成表

　　圖表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司流動資產表

　　圖表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司長期投資表

　　圖表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司固定資產表

　　圖表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司無形及其他資產表

　　圖表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司流動負債表

　　圖表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司長期負債表

　　圖表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司股東權益表

　　圖表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司主營業務收入表

　　圖表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司主營業務利潤表

　　圖表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司營業利潤表

　　圖表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司利潤總額表

　　圖表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司凈利潤表

　　圖表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司每股指標表

　　圖表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司獲利能力表

　　圖表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司經營能力表

　　圖表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司償債能力表

　　圖表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司資本結構表

　　圖表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司發展能力表

　　圖表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司現金流量分析表

　　圖表 紅太陽房地產開發項目簡介

　　圖表 2010年以來出臺的主要土地政策及其內容

　　圖表 2011年1-6月出臺的綜合性遏制房價過快上漲的政策及主要內容

　　圖表 2011年1-6月出臺的主要保障性住房政策及主要內容

　　圖表 2003年10月-2011年6月物業稅大事記

　　圖表 2011年5月《關于加強土地增值稅征管工作的通知》的主要內容

　　圖表 2008年-2011年6月二套房貸政策發布日期及主要內容

　　圖表 2011年關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知

　　圖表 2011年2季度出臺的主要保障性住房政策

　　圖表 2010與2011年南京市樓市政策對比

　　圖表 2011年下半年南京樓市各板塊預計上市房源量

　　圖表 2011年1-6月中國房地產開發企業完成投資及增速情況

　　圖表 2009-2010年南京房地產開發投資數據

　　圖表 南京房地產開發投資增長趨勢圖

　　圖表 2010年1-6月南京分物業類型開發投資比例

　　圖表 2005-2008年案例公司資本市場融資結構概要

　　產業調研網

　　http://www.5269660.cn/R_2011-07/2011_2015nanjingfangdichanshichangsh.html

　　略……