| 相 關 |
|
| 商業地產行業近年來在全球范圍內經歷了從傳統零售向線上線下融合的轉變，以及從單一功能向復合功能的轉型。隨著電子商務的興起和消費者行為的變化，實體商業空間的定位和功能需要重新思考。同時，共享辦公、體驗式消費和智能樓宇的興起，為商業地產帶來了新的活力。然而，租金成本高、同質化競爭和經濟周期波動是行業面臨的挑戰。 | |
| 未來，商業地產將更加注重體驗化和數字化。一方面，通過打造沉浸式、社交化的消費場景，如主題商場、文化街區，提升消費者體驗和粘性。另一方面，結合大數據、人工智能和物聯網技術，實現商業地產的數字化轉型，如智能停車場、個性化零售推薦，提高運營效率和顧客滿意度。同時，關注可持續發展，如綠色建筑、節能減排，提升商業地產的社會形象和長期價值。 | |
| 《2025-2031年中國商業地產行業現狀研究分析及市場前景預測報告》基于科學的市場調研與數據分析，全面解析了商業地產行業的市場規模、市場需求及發展現狀。報告深入探討了商業地產產業鏈結構、細分市場特點及技術發展方向，并結合宏觀經濟環境與消費者需求變化，對商業地產行業前景與未來趨勢進行了科學預測，揭示了潛在增長空間。通過對商業地產重點企業的深入研究，報告評估了主要品牌的市場競爭地位及行業集中度演變，為投資者、企業決策者及銀行信貸部門提供了權威的市場洞察與決策支持，助力把握行業機遇，優化戰略布局，實現可持續發展。 | |
第一章 中國商業地產行業發展現狀分析 |
產 |
第一節 商業地產行業現有企業競爭狀況分析 |
業 |
| 一、主要競爭者市場份額分析 | 調 |
| 二、商業地產行業競爭格局分析 | 研 |
| 1、商業地產行業競爭區域分布 | 網 |
| 2、商業地產行業企業性質格局 | ｗ |
| 三、商業地產行業競爭層次分析 | ｗ |
| 四、商業地產行業競爭熱點分析 | ｗ |
| 五、行業典型企業競爭策略分析 | ． |
第二節 商業地產行業競爭強度分析 |
Ｃ |
| 一、對上游供應商議價能力分析 | ｉ |
| 二、對下游需求客戶議價能力分析 | ｒ |
| 三、行業潛在進入者威脅程度分析 | ． |
| 四、行業替代品的替代能力分析 | ｃ |
| 五、商業地產行業競爭結構小結 | ｎ |
第三節 商業地產行業供需狀況分析 |
中 |
| 一、行業市場供需平衡分析 | 智 |
| 二、行業現有企業規模分析 | 林 |
| 三、行業市場需求特征分析 | ４ |
第二章 中國商業地產行業運營狀況分析 |
０ |
第一節 商業用地市場供應狀況分析 |
０ |
| 一、商業用地供求數據分析 | ６ |
| 1、商業用地供應規模分析 | １ |
| 2、商業用地成交狀況分析 | ２ |
| 二、商業用地市場供應趨勢預測 | ８ |
| 1、商業用地供應趨勢預測 | ６ |
| 2、商業用地價格變動趨勢 | ６ |
第二節 商業地產行業運營數據分析 |
８ |
| 一、商業地產行業開發投資分析 | 產 |
| 二、商業地產行業銷售面積分析 | 業 |
| 三、商業地產行業銷售價格分析 | 調 |
第三節 商業地產行業細分市場運營分析 |
研 |
| 一、寫字樓市場運營狀況分析 | 網 |
| 1、寫字樓市場供需狀況分析 | ｗ |
| 2、寫字樓市場價格走勢分析 | ｗ |
| 二、商業營業用房市場運營狀況分析 | ｗ |
| 1、商業營業用房市場供需狀況分析 | ． |
| 2、商業營業用房市場成交價格分析 | Ｃ |
| 三、購物中心市場運營狀況分析 | ｉ |
| 轉~自：http://www.5269660.cn/R_JianZhuFangChan/87/ShangYeDiChanShiChangXianZhuangYuQianJing.html | |
| 1、購物中心市場存量規模分析 | ｒ |
| 2、購物中心的業態構成特點 | ． |
| 3、購物中心的分布趨勢預測 | ｃ |
第三章 中國商業地產行業開發及盈利模式分析 |
ｎ |
第一節 商業地產行業開發模式分析 |
中 |
| 一、按投資回收劃分的模式 | 智 |
| 1、完全銷售模式分析 | 林 |
| 2、完全持有模式分析 | ４ |
| 3、過渡模式分析 | ０ |
| 二、開發運營模式選擇分析 | ０ |
| 1、單獨開發運營模式分析 | ６ |
| 2、股權合作運營模式分析 | １ |
第二節 商業地產企業盈利模式分析 |
２ |
| 一、中國商業地產企業盈利模式分析 | ８ |
| 1、銷售盈利模式 | ６ |
| （1）散售盈利模式 | ６ |
| （2）整售盈利模式 | ８ |
| （3）典型銷售模式企業分析 | 產 |
| 2、持有經營盈利模式 | 業 |
| （1）幾種典型的持有經營模式 | 調 |
| （2）典型持有經營模式企業分析 | 研 |
| 3、混合運作盈利模式 | 網 |
| （1）模式特點與優劣勢 | ｗ |
| （2）典型混合運作企業分析 | ｗ |
| 4、幾類盈利模式對比分析 | ｗ |
| 二、國外商業地產企業盈利模式分析 | ． |
| 1、美國商業地產企業盈利模式分析 | Ｃ |
| 2、新加坡商業地產企業盈利模式分析 | ｉ |
第四章 互聯網對商業地產行業的沖擊挑戰及轉型突圍策略 |
ｒ |
第一節 商業地產行業當前面臨的困境分析 |
． |
| 一、行業供給過剩 | ｃ |
| 二、同質化嚴重 | ｎ |
| 三、互聯網沖擊加大 | 中 |
| 四、租金下跌、空置率上升 | 智 |
| 五、開發商資金鏈緊張 | 林 |
第二節 互聯網發展現狀及帶來的變革 |
４ |
| 一、互聯網發展勢不可擋 | ０ |
| 1、互聯網普及應用增長迅猛 | ０ |
| 2、網絡購物市場蓬勃發展 | ６ |
| 3、移動互聯網呈爆發式增長 | １ |
| 二、互聯網發展帶來巨大變革 | ２ |
| 1、催生新興行業 | ８ |
| 2、顛覆傳統行業 | ６ |
第三節 互聯網對商業地產行業的沖擊與挑戰 |
６ |
| 一、互聯網對商業地產行業的影響層面 | ８ |
| 1、改變了消費者的消費習慣 | 產 |
| 2、打破了信息的不對稱性格局 | 業 |
| 3、大數據推動資源利用最大化 | 調 |
| 二、互聯網對商業地產行業帶來的沖擊 | 研 |
| 1、對線下分流，線下客流下滑 | 網 |
| 2、對購物中心帶來沖擊 | ｗ |
| 三、互聯網對傳統商業地產行業的顛覆與重構 | ｗ |
| 1、原有定價體系崩塌，新體系需重建 | ｗ |
| 2、商業地產行業供應鏈及價值鏈面臨重構 | ． |
| 3、原有格局被打破，傳統品牌需創新迎變 | Ｃ |
| 4、由傳統產品驅動向用戶驅動轉變 | ｉ |
第四節 互聯網思維下傳統商業地產企業轉型突圍策略 |
ｒ |
| 一、商業地產企業電商切入模式及運營建議 | ． |
| 二、商業地產企業O2O戰略布局及實施運營 | ｃ |
| 三、商業地產企業互聯網營銷推廣方式及思路 | ｎ |
| 四、商業地產企業如何實現數據化運營與管理 | 中 |
| 五、傳統商業地產企業互聯網轉型優秀案例研究 | 智 |
第五章 中國商業地產行業投融資與資本運作趨勢 |
林 |
第一節 中國商業地產行業投資現狀分析 |
４ |
| 一、商業地產投資的分類及特點 | ０ |
| 1、商業地產行業投資分類 | ０ |
| 2、商業地產行業投資特點 | ６ |
| 二、中國商業地產投資模式分析 | １ |
| 三、商業地產投資的操作重點與難點 | ２ |
第二節 商業地產投資風險與現金流控制 |
８ |
| 一、商業地產行業面臨風險 | ６ |
| 二、商業地產行業的風險管理分析 | ６ |
| 1、市場背景與目標客戶設定 | ８ |
| 2、項目的市場定位風險 | 產 |
| 3、產品設計與建造風險 | 業 |
| 4、項目的運營管理風險 | 調 |
| 5、項目的財務方案風險 | 研 |
| 三、商業地產行業現金流控制分析 | 網 |
第三節 中國商業地產行業融資模式分析 |
ｗ |
| 一、商業地產開發融資的概念 | ｗ |
| 二、商業地產開發融資的特點 | ｗ |
| 三、國內商業地產的融資現狀 | ． |
| 四、我國商業地產的融資模式 | Ｃ |
| 1、企業自有資金注入模式 | ｉ |
| 2025-2031 China Commercial Real Estate Industry Current Status Research Analysis and Market Prospect Forecast Report | |
| 2、預租預售款和定金模式 | ｒ |
| 3、銀行信貸融資模式 | ． |
| 4、房地產基金融資模式 | ｃ |
| 五、國內商業地產的融資趨勢 | ｎ |
第四節 商業地產企業上市融資模式分析 |
中 |
| 一、商業地產企業上市融資的必要性 | 智 |
| 二、商業地產企業上市融資的模式 | 林 |
| 三、商業地產企業上市融資效應分析 | ４ |
| 四、商業地產企業上市融資的風險 | ０ |
| 1、買殼上市的風險 | ０ |
| 2、IPO形式的風險 | ６ |
| 3、其他類型的風險 | １ |
| 五、標桿商業地產企業融資新模式分析 | ２ |
第五節 房地產投資信托基金運作模式分析 |
８ |
| 一、REITs的概念及運作方式 | ６ |
| 1、REITs的概念及特點 | ６ |
| 2、REITs的基本運作方式 | ８ |
| 3、REITs產品的風險收益特征 | 產 |
| 4、REITs對發展商的吸引力 | 業 |
| 二、REITs在境外市場的發展現狀 | 調 |
| 1、美國REITs發展分析 | 研 |
| 2、中國香港REITs發展分析 | 網 |
| 3、新加坡REITs發展分析 | ｗ |
| 三、房企信托融資情況分析 | ｗ |
第六節 商業地產行業前景及資本運作趨勢 |
ｗ |
| 一、商業地產行業發展趨勢及前景 | ． |
| 1、我國商業地產行業發展趨勢 | Ｃ |
| 2、我國商業地產行業前景展望 | ｉ |
| 二、商業地產行業資本運作趨勢展望 | ｒ |
第六章 中國商業地產行業區域市場投資潛力分析 |
． |
第一節 中國主要城市競爭力狀況分析 |
ｃ |
| 一、中國城市競爭力影響因素 | ｎ |
| 二、主要地區城市競爭力排名 | 中 |
第二節 北京商業地產市場投資潛力分析 |
智 |
| 一、北京土地市場供應現狀分析 | 林 |
| 1、城市土地供給規模分析 | ４ |
| 2、城市土地供給結構分析 | ０ |
| 3、城市土地供給價格分析 | ０ |
| 二、北京商業地產發展規模分析 | ６ |
| 三、北京商業地產供需結構分析 | １ |
| 四、北京商業地產市場競爭格局分析 | ２ |
| 1、現有企業競爭狀況分析 | ８ |
| 2、新進駐企業潛在威脅分析 | ６ |
| 五、北京商業地產租金和空置率分析 | ６ |
| 六、北京商業地產投資空間與機會分析 | ８ |
| 1、市場容量預測分析 | 產 |
| 2、市場機會點分析 | 業 |
第三節 上海商業地產市場投資潛力分析 |
調 |
| 一、上海土地市場供應現狀分析 | 研 |
| 1、城市土地供給規模分析 | 網 |
| 2、城市土地供給結構分析 | ｗ |
| 3、城市土地供給價格分析 | ｗ |
| 二、上海商業地產發展規模分析 | ｗ |
| 三、上海商業地產供需結構分析 | ． |
| 四、上海商業地產市場競爭格局分析 | Ｃ |
| 1、現有企業競爭狀況分析 | ｉ |
| 2、新進駐企業潛在威脅分析 | ｒ |
| 五、上海商業地產租金和空置率分析 | ． |
| 六、上海商業地產投資空間與機會分析 | ｃ |
| 1、市場容量預測分析 | ｎ |
| 2、市場機會點分析 | 中 |
第四節 深圳商業地產市場投資潛力分析 |
智 |
| 一、深圳土地市場供應現狀分析 | 林 |
| 1、城市土地供給規模分析 | ４ |
| 2、城市土地供給結構分析 | ０ |
| 3、城市土地供給價格分析 | ０ |
| 二、深圳商業地產發展規模分析 | ６ |
| 三、深圳商業地產供給結構分析 | １ |
| 四、深圳商業地產市場競爭格局分析 | ２ |
| 1、現有企業競爭狀況分析 | ８ |
| 2、新進駐企業潛在威脅分析 | ６ |
| 五、深圳商業地產租金和空置率分析 | ６ |
| 六、深圳商業地產投資空間與機會分析 | ８ |
| 1、市場容量預測分析 | 產 |
| 2、市場機會點分析 | 業 |
第五節 杭州商業地產市場投資潛力分析 |
調 |
| 一、杭州土地市場供應現狀分析 | 研 |
| 1、城市土地供給規模分析 | 網 |
| 2、城市土地供給結構分析 | ｗ |
| 3、城市土地供給價格分析 | ｗ |
| 二、杭州商業地產發展規模分析 | ｗ |
| 2025-2031年中國商業地產行業現狀研究分析及市場前景預測報告 | |
| 三、杭州商業地產供需結構分析 | ． |
| 四、杭州商業地產市場競爭格局分析 | Ｃ |
| 1、現有企業競爭狀況分析 | ｉ |
| 2、新進駐企業潛在威脅分析 | ｒ |
| 五、杭州商業地產租金和空置率分析 | ． |
| 六、杭州商業地產投資空間與機會分析 | ｃ |
| 1、市場容量預測分析 | ｎ |
| 2、市場機會點分析 | 中 |
第六節 成都商業地產市場投資潛力分析 |
智 |
| 一、成都土地市場供應現狀分析 | 林 |
| 1、城市土地供給規模分析 | ４ |
| 2、城市土地供給結構分析 | ０ |
| 3、城市土地供給價格分析 | ０ |
| 二、成都商業地產發展規模分析 | ６ |
| 三、成都商業地產供給結構分析 | １ |
| 四、成都商業地產市場競爭格局分析 | ２ |
| 1、現有企業競爭狀況分析 | ８ |
| 2、新進駐企業潛在威脅分析 | ６ |
| 五、成都商業地產租金和空置率分析 | ６ |
| 六、成都商業地產投資空間與機會分析 | ８ |
| 1、市場容量預測分析 | 產 |
| 2、市場機會點分析 | 業 |
第七節 長沙商業地產市場投資潛力分析 |
調 |
| 一、長沙土地市場供應現狀分析 | 研 |
| 1、城市土地供給結構分析 | 網 |
| 2、城市土地供給價格分析 | ｗ |
| 二、長沙商業地產發展規模分析 | ｗ |
| 三、長沙商業地產供需結構分析 | ｗ |
| 三、長沙商業地產市場競爭格局分析 | ． |
| 1、現有企業競爭狀況分析 | Ｃ |
| 2、新進駐企業潛在威脅分析 | ｉ |
| 五、長沙商業地產租金分析 | ｒ |
| 六、長沙商業地產投資空間與機會分析 | ． |
| 1、市場容量預測分析 | ｃ |
| 2、市場機會點分析 | ｎ |
第八節 天津商業地產市場投資潛力分析 |
中 |
| 一、天津土地市場供應現狀分析 | 智 |
| 1、城市土地供給規模分析 | 林 |
| 2、城市土地供給結構分析 | ４ |
| 3、城市土地供給價格分析 | ０ |
| 二、天津商業地產發展規模分析 | ０ |
| 三、天津商業地產供需結構分析 | ６ |
| 三、天津商業地產市場競爭格局分析 | １ |
| 1、現有企業競爭狀況分析 | ２ |
| 2、新進駐企業潛在威脅分析 | ８ |
| 五、天津商業地產租金和空置率分析 | ６ |
| 六、天津商業地產投資空間與機會分析 | ６ |
| 1、市場容量預測分析 | ８ |
| 2、市場機會點分析 | 產 |
第九節 哈爾濱商業地產市場投資潛力分析 |
業 |
| 一、哈爾濱土地市場供應現狀分析 | 調 |
| 1、城市土地供給規模分析 | 研 |
| 2、城市土地供給結構分析 | 網 |
| 3、城市土地供給價格分析 | ｗ |
| 二、哈爾濱商業地產供需狀況分析 | ｗ |
| 三、哈爾濱商業地產市場競爭格局分析 | ｗ |
| 1、現有企業競爭狀況分析 | ． |
| 2、新進駐企業潛在威脅分析 | Ｃ |
| 三、哈爾濱商業地產投資空間與機會分析 | ｉ |
| 1、市場容量預測分析 | ｒ |
| 2、市場機會點分析 | ． |
第七章 中國商業地產企業競爭標桿分析 |
ｃ |
第一節 商業地產企業發展現狀及提升建議 |
ｎ |
| 一、目前商業地產企業發展現狀分析 | 中 |
| 二、商業地產企業發展中存在的問題 | 智 |
| 三、提升商業地產企業競爭力的策略 | 林 |
第二節 商業地產企業競爭標桿分析 |
４ |
| 一、企業商業地產業務重要性分析 | ０ |
| 二、企業總體經營業績的比較分析 | ０ |
| 三、企業盈利能力的比較分析 | ６ |
| 四、企業資產周轉能力比較分析 | １ |
| 五、企業償債能力的比較分析 | ２ |
| 六、企業市場擴張能力比較分析 | ８ |
| 七、企業內部增長能力比較分析 | ６ |
第三節 商業地產企業綜合實力比較 |
６ |
| 一、比較指標體系構建 | ８ |
| 二、企業各項指標表現 | 產 |
| 三、企業關鍵指標綜合比較 | 業 |
第八章 中國商業地產行業發展趨勢與策略建議 |
調 |
第一節 商業地產行業發展趨勢預測 |
研 |
| 一、商業地產行業融資發展趨勢 | 網 |
| 二、商業地產行業規模發展趨勢 | ｗ |
| 三、商業地產行業產品發展趨勢 | ｗ |
| 2025-2031 nián zhōng guó shāng yè dì chǎn háng yè xiàn zhuàng yán jiū fēn xī jí shì chǎng qián jǐng yù cè bào gào | |
| 四、商業地產行業模式發展趨勢 | ｗ |
| 五、商業地產行業運營發展趨勢 | ． |
第二節 中^智^林^ 商業地產行業發展策略建議 |
Ｃ |
| 一、商業地產行業招商策略建議 | ｉ |
| 二、商業地產行業發展模式策略建議 | ｒ |
| 三、商業地產行業業態優化發展建議 | ． |
| 四、商業地產行業成本管理發展建議 | ｃ |
| 圖表 1：2025-2031年本報告分析企業銷售收入排名前十的企業（單位：億元，%） | ｎ |
| 圖表 2：2025-2031年東中西部寫字樓銷售面積累計漲幅（單位：%） | 中 |
| 圖表 3：2025-2031年房地產開發企業利用外資資金走勢（單位：億元，%） | 智 |
| 圖表 4：華潤置地、SOHO、萬達、中糧大悅城模式對比 | 林 |
| 圖表 5：全國20個重點城市的城市綜合體增量預估（單位：萬平方米） | ４ |
| 圖表 6：典型企業競爭策略分析 | ０ |
| 圖表 7：商業地產企業對上游的議價能力分析 | ０ |
| 圖表 8：商業地產企業對下游的議價能力分析 | ６ |
| 圖表 9：萬科的商業地產產品線 | １ |
| 圖表 10：商業地產、住宅地產吸引力評估要素 | ２ |
| 圖表 11：商業地產、住宅地產吸引力評估 | ８ |
| 圖表 12：商業地產行業競爭結構示意圖 | ６ |
| 圖表 13：2025-2031年商業地產竣工面積與比重：累計值（單位：萬平方米，%） | ６ |
| 圖表 14：2025-2031年商業地產竣工面積與比重：當月值（單位：萬平方米，%） | ８ |
| 圖表 15：我國214家知名房地產開發企業在主要地區的分布情況（單位：家） | 產 |
| 圖表 16：萬科的商業地產戰略 | 業 |
| 圖表 17：2025-2031年我國商業地產各月成交面積占全年累計成交的比例（單位：%） | 調 |
| 圖表 18：2020-2025年個重點城市推出商辦建設用地面積情況（單位：萬平方米，%） | 研 |
| 圖表 19：2020-2025年個重點城市推出商辦建設用地面積比重（單位：%） | 網 |
| 圖表 20：2020-2025年個重點城市成交商辦建設用地面積情況（單位：萬平方米，%） | ｗ |
| 圖表 21：2020-2025年個重點城市成交商辦建設用地面積比重（單位：%） | ｗ |
| 圖表 22：2020-2025年城市成交商辦建設用地面積情況（單位：萬平方米，%） | ｗ |
| 圖表 23：2020-2025年城市成交商辦建設用地面積比重（單位：%） | ． |
| 圖表 24：各月30城市成交商辦建設用地面積（單位：萬平方米，%） | Ｃ |
| 圖表 25：各月30城市成交商辦建設用地面積平均值（單位：萬平方米，%） | ｉ |
| 圖表 26：中國30城市商辦用地累計成交面積比較（單位：萬平方米） | ｒ |
| 圖表 27：各月30城市商辦用地成交均價VS全部用地（單位：元/平方米，%） | ． |
| 圖表 28：各月30城市商辦用地成交樓面價VS全部用地（單位：元/平方米，%） | ｃ |
| 圖表 29：2025-2031年商業地產投資完成額與比重：累計值（單位：億元，%） | ｎ |
| 圖表 30：2025-2031年商業地產投資完成額與比重：當月值（單位：億元，%） | 中 |
| 圖表 31：2025-2031年商業地產投資增速VS商品房平均增速（單位：%） | 智 |
| 圖表 32：2025-2031年商業地產銷售面積與比重：累計值（單位：萬平方米，%） | 林 |
| 圖表 33：2025-2031年商業地產銷售面積與比重：當月值（單位：萬平方米，%） | ４ |
| 圖表 34：2025-2031年商業地產銷售面積增速VS商品房平均增速：累計值（單位：%） | ０ |
| 圖表 35：2025-2031年商業地產銷售額與比重：累計值（單位：億元，%） | ０ |
| 圖表 36：2025-2031年商業地產銷售額與比重：當月值（單位：億元，%） | ６ |
| 圖表 37：2025-2031年商業地產銷售額增速VS商品房平均增速：當月值（單位：%） | １ |
| 圖表 38：2025-2031年商業地產銷售價格VS商品房平均銷售價格：累計值（單位：元/平方米） | ２ |
| 圖表 39：2025-2031年商業地產銷售價格同比VS商品房平均增速：累計值（單位：%） | ８ |
| 圖表 40：2025-2031年辦公樓和商業營業用房銷售價格與增速：當月值（單位：元/平方米，%） | ６ |
| 圖表 41：2025-2031年寫字樓開發竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | ６ |
| 圖表 42：2025-2031年寫字樓銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | ８ |
| 圖表 43：2025-2031年寫字樓銷售金額及同比增速（單位：億元，%） | 產 |
| 圖表 44：2025-2031年寫字樓銷售價格及同比增速（單位：元/平方米，%） | 業 |
| 圖表 45：2025-2031年商業營業用房開發竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | 調 |
| 圖表 46：2025-2031年商業營業用房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | 研 |
| 圖表 47：2025-2031年商業營業用房銷售金額及同比增速（單位：億元，%） | 網 |
| 圖表 48：2025-2031年商業營業用房銷售價格及同比增速（單位：元/平方米，%） | ｗ |
| 圖表 49：2025-2031年中國購物中心數量及預測（單位：家） | ｗ |
| 圖表 50：不同區域的購物中心業態構成對比圖（單位：%） | ｗ |
| 圖表 51：中國三大經濟圈所轄城市購物中心普及度（單位：%） | ． |
| 圖表 52：商業地產的開發模式比較分析 | Ｃ |
| 圖表 53：完全銷售模式的優劣勢與適用條件 | ｉ |
| 圖表 54：完全持有模式的優劣勢與適用條件 | ｒ |
| 圖表 55：售后租回模式的優劣勢 | ． |
| 圖表 56：三種散售盈利模式的特點與優劣勢 | ｃ |
| 圖表 57：三種散售模式的優劣勢總結 | ｎ |
| 圖表 58：整售模式的一般操作方式 | 中 |
| 圖表 59：商業地產企業整售盈利模式 | 智 |
| 圖表 60：持有模式的操作流程 | 林 |
| 圖表 61：幾種典型的持有經營模式的特點與優劣勢 | ４ |
| 圖表 62：2025年中國國貿中心股份有限公司主營業務分產品情況（單位：元，%） | ０ |
| 圖表 63：混合運作盈利模式的特點與優劣勢 | ０ |
| 圖表 64：大連萬達商業地產項目業態發展歷程 | ６ |
| 圖表 65：商業地產三種主要盈利模式各種指標對比分析 | １ |
| 圖表 66：西蒙房地產集團（SPG）和波士頓房地產集團（BXP）發展歷程 | ２ |
| 圖表 67：2025-2031年波士頓房地產集團利潤表（單位：百萬美元） | ８ |
| 圖表 68：2025-2031年西蒙房地產集團利潤表（單位：百萬美元） | ６ |
| 圖表 69：美國購物中心發展歷程 | ６ |
| 圖表 70：美國REITS分類及數量 | ８ |
| 圖表 71：凱德中國房地產金融業務發展情況（一） | 產 |
| 圖表 72：凱德中國房地產金融業務發展情況（二） | 業 |
| 圖表 73：凱德集團旗下分支機構和業務類型 | 調 |
| 圖表 74：凱德集團旗下基金分類和地理分布 | 研 |
| 圖表 75：2025-2031年我國網民規模及互聯網普及率 | 網 |
| 圖表 76：2025-2031年中國網民各類網絡應用的使用率 | ｗ |
| 2025-2031年中國の商業不動産業界現狀研究分析及び市場見通し予測レポート | |
| 圖表 77：2025-2031年中國網民各類手機網絡應用的使用率 | ｗ |
| 圖表 78：2025-2031年我國網絡零售市場交易規模 | ｗ |
| 圖表 79：2025-2031年人均網購金額及網購占社會零售額的比重 | ． |
| 圖表 80：2025-2031年我國移動網民規模及增長速度 | Ｃ |
| 圖表 81：移動端網購增長仍處爆發階段 | ｉ |
| 圖表 82：移動端網購占比大幅提升 | ｒ |
| 圖表 83：2025-2031年房地產開發企業資金來源構成（單位：%） | ． |
| 圖表 84：2025-2031年房地產企業IPO融資案例（單位：億港元） | ｃ |
| 圖表 85：2025-2031年房地產上市企業配股融資情況（單位：億港元） | ｎ |
| 圖表 86：2025-2031年房地產上市企業發債融資情況（單位：億美元，%） | 中 |
| 圖表 87：2025-2031年房地產上市企業信托融資情況（單位：億美元，%） | 智 |
| 圖表 88：商業地產企業各種上市方式比較 | 林 |
| 圖表 89：上市融資效應分析 | ４ |
| 圖表 90：2025年家標桿房企直接融資方式占比（單位：%） | ０ |
| 圖表 91：2025年上海部分品牌房企直接融資活動（單位：億美元，億元，%） | ０ |
| 圖表 92：REITs的特征 | ６ |
| 圖表 93：契約性與公司型REITS比較 | １ |
| 圖表 94：公開市場交易的REITS基本運作模式 | ２ |
| 圖表 95：REITs與其他產品的相關性 | ８ |
| 圖表 96：REITs與其他產品的相關性 | ６ |
| 圖表 97：各國REITs市場不同投資者機構圖（單位：%） | ６ |
| 圖表 98：2025-2031年我國房地產信托季度新增額度及收益率走勢（單位：億元，%） | ８ |
| 圖表 99：2025年主要房地產企業房地產發行情況 | 產 |
| 圖表 100：2025-2031年我國辦公樓與商業地產投資增速走勢（單位：%） | 業 |
| 圖表 101：全國20個重點城市的城市綜合體增量預估（單位：萬平方米） | 調 |
| 圖表 102：HK-REITs及S-REITs兩種模式的比較 | 研 |
| 圖表 103：中國城市競爭力的主要影響因素 | 網 |
| 圖表 104：2025年主要地區城市競爭力排名 | ｗ |
| 圖表 105：2025-2031年北京市推出土地建設用地面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | ｗ |
| 圖表 106：2025-2031年北京市推出土地建設用地結構（按用途）（單位：%） | ｗ |
| 圖表 107：2025-2031年北京市推出土地均價走勢（單位：元/平方米） | ． |
| 圖表 108：2025-2031年北京城市綜合體體量走勢及預測（單位：萬平方米） | Ｃ |
| 圖表 109：北京市城市綜合體項目分布圖 | ｉ |
| 圖表 110：截至2024年底北京市城市綜合體項目列表（單位：萬平方米） | ｒ |
| 圖表 111：2025-2031年北京辦公樓和商業用房累計竣工面積（單位：萬平方米） | ． |
| 圖表 112：2025-2031年北京辦公樓和商業用房竣工面積累計增長情況（單位：%） | ｃ |
| 圖表 113：2025-2031年北京辦公樓和商業營業用房銷售面積走勢（單位：萬平方米） | ｎ |
| 圖表 114：2025-2031年北京辦公樓和商業營業用房銷售面積同比增速（單位：%） | 中 |
| 圖表 115：北京地區商業地產行業企業進入威脅分析 | 智 |
| 圖表 116：2025-2031年北京商業地產租金走勢（單位：元/平方米/月，元/平方米/天） | 林 |
| 圖表 117：2025-2031年北京商業地產空置率走勢（單位：%） | ４ |
| 圖表 118：2025-2031年北京城市綜合體體量走勢及預測（單位：萬平方米） | ０ |
| 圖表 119：社會零售總額同比增長最后10位地區（單位：%） | ０ |
| 圖表 120：2025-2031年上海市推出土地建設用地面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | ６ |
http://www.5269660.cn/R_JianZhuFangChan/87/ShangYeDiChanShiChangXianZhuangYuQianJing.html
略……
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