| 相 關(guān) |
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| 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)在全球范圍內(nèi)正經(jīng)歷著深刻變革。隨著電商的崛起和消費(fèi)者行為的變遷，傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)受到?jīng)_擊，購物中心和商業(yè)街的客流量和銷售額下滑。與此同時，共享辦公、體驗(yàn)式消費(fèi)和智能物流中心等新興業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展，為商業(yè)地產(chǎn)注入了新的活力。此外，可持續(xù)建筑和綠色認(rèn)證成為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的重要標(biāo)準(zhǔn)，提升了資產(chǎn)價(jià)值和吸引力。 | |
| 未來，商業(yè)地產(chǎn)將更加注重體驗(yàn)化和可持續(xù)性。一方面，通過打造集購物、娛樂、文化和社交于一體的綜合性商業(yè)空間，提供獨(dú)特的消費(fèi)體驗(yàn)，吸引人流和提升商業(yè)活力。另一方面，強(qiáng)化綠色建筑和智慧運(yùn)營，采用高效能源系統(tǒng)、智能照明和雨水回收等技術(shù)，降低運(yùn)營成本，提升環(huán)保績效，滿足投資者和租戶對可持續(xù)發(fā)展的需求。 | |
| 《全球與中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告（2025版）》系統(tǒng)分析了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀，全面梳理了商業(yè)地產(chǎn)市場需求、市場規(guī)模、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)及價(jià)格體系，詳細(xì)解讀了商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場特點(diǎn)。報(bào)告結(jié)合權(quán)威數(shù)據(jù)，科學(xué)預(yù)測了商業(yè)地產(chǎn)市場前景與發(fā)展趨勢，客觀分析了品牌競爭格局、市場集中度及重點(diǎn)企業(yè)的運(yùn)營表現(xiàn)，并指出了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨的機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)。為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)企業(yè)、投資公司及政府部門提供決策支持，是把握行業(yè)動態(tài)、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、挖掘投資機(jī)會的重要參考依據(jù)。 | |
第一章 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 |
業(yè) |
| 一、主要競爭者市場份額分析 | 調(diào) |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 | 研 |
| 1、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭區(qū)域分布 | 網(wǎng) |
| 2、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)性質(zhì)格局 | ｗ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭層次分析 | ｗ |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭熱點(diǎn)分析 | ｗ |
| 五、行業(yè)典型企業(yè)競爭策略分析 | ． |
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭強(qiáng)度分析 |
Ｃ |
| 一、對上游供應(yīng)商議價(jià)能力分析 | ｉ |
| 二、對下游需求客戶議價(jià)能力分析 | ｒ |
| 三、行業(yè)潛在進(jìn)入者威脅程度分析 | ． |
| 四、行業(yè)替代品的替代能力分析 | ｃ |
| 五、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)小結(jié) | ｎ |
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析 |
中 |
| 一、行業(yè)市場供需平衡分析 | 智 |
| 二、行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)規(guī)模分析 | 林 |
| 三、行業(yè)市場需求特征分析 | ４ |
第二章 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營狀況分析 |
０ |
第一節(jié) 商業(yè)用地市場供應(yīng)狀況分析 |
０ |
| 一、商業(yè)用地供求數(shù)據(jù)分析 | ６ |
| 1、商業(yè)用地供應(yīng)規(guī)模分析 | １ |
| 2、商業(yè)用地成交狀況分析 | ２ |
| 二、商業(yè)用地市場供應(yīng)趨勢預(yù)測 | ８ |
| 1、商業(yè)用地供應(yīng)趨勢預(yù)測 | ６ |
| 2、商業(yè)用地價(jià)格變動趨勢 | ６ |
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營數(shù)據(jù)分析 |
８ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資分析 | 產(chǎn) |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售面積分析 | 業(yè) |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售價(jià)格分析 | 調(diào) |
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)細(xì)分市場運(yùn)營分析 |
研 |
| 一、寫字樓市場運(yùn)營狀況分析 | 網(wǎng) |
| 1、寫字樓市場供需狀況分析 | ｗ |
| 2、寫字樓市場價(jià)格走勢分析 | ｗ |
| 二、商業(yè)營業(yè)用房市場運(yùn)營狀況分析 | ｗ |
| 1、商業(yè)營業(yè)用房市場供需狀況分析 | ． |
| 2、商業(yè)營業(yè)用房市場成交價(jià)格分析 | Ｃ |
| 三、購物中心市場運(yùn)營狀況分析 | ｉ |
| 全:文：http://www.5269660.cn/R_QiTaHangYe/56/ShangYeDiChanDeFaZhanQuShi.html | |
| 1、購物中心市場存量規(guī)模分析 | ｒ |
| 2、購物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成特點(diǎn) | ． |
| 3、購物中心的分布趨勢預(yù)測 | ｃ |
第三章 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)及盈利模式分析 |
ｎ |
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)模式分析 |
中 |
| 一、按投資回收劃分的模式 | 智 |
| 1、完全銷售模式分析 | 林 |
| 2、完全持有模式分析 | ４ |
| 3、過渡模式分析 | ０ |
| 二、開發(fā)運(yùn)營模式選擇分析 | ０ |
| 1、單獨(dú)開發(fā)運(yùn)營模式分析 | ６ |
| 2、股權(quán)合作運(yùn)營模式分析 | １ |
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 |
２ |
| 一、中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 | ８ |
| 1、銷售盈利模式 | ６ |
| （1）散售盈利模式 | ６ |
| （2）整售盈利模式 | ８ |
| （3）典型銷售模式企業(yè)分析 | 產(chǎn) |
| 2、持有經(jīng)營盈利模式 | 業(yè) |
| （1）幾種典型的持有經(jīng)營模式 | 調(diào) |
| （2）典型持有經(jīng)營模式企業(yè)分析 | 研 |
| 3、混合運(yùn)作盈利模式 | 網(wǎng) |
| （1）模式特點(diǎn)與優(yōu)劣勢 | ｗ |
| （2）典型混合運(yùn)作企業(yè)分析 | ｗ |
| 4、幾類盈利模式對比分析 | ｗ |
| 二、國外商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 | ． |
| 1、美國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 | Ｃ |
| 2、新加坡商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 | ｉ |
第四章 互聯(lián)網(wǎng)對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的沖擊挑戰(zhàn)及轉(zhuǎn)型突圍策略 |
ｒ |
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前面臨的困境分析 |
． |
| 一、行業(yè)供給過剩 | ｃ |
| 二、同質(zhì)化嚴(yán)重 | ｎ |
| 三、互聯(lián)網(wǎng)沖擊加大 | 中 |
| 四、租金下跌、空置率上升 | 智 |
| 五、開發(fā)商資金鏈緊張 | 林 |
第二節(jié) 互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及帶來的變革 |
４ |
| 一、互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展勢不可擋 | ０ |
| 1、互聯(lián)網(wǎng)普及應(yīng)用增長迅猛 | ０ |
| 2、網(wǎng)絡(luò)購物市場蓬勃發(fā)展 | ６ |
| 3、移動互聯(lián)網(wǎng)呈爆發(fā)式增長 | １ |
| 二、互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展帶來巨大變革 | ２ |
| 1、催生新興行業(yè) | ８ |
| 2、顛覆傳統(tǒng)行業(yè) | ６ |
第三節(jié) 互聯(lián)網(wǎng)對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的沖擊與挑戰(zhàn) |
６ |
| 一、互聯(lián)網(wǎng)對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的影響層面 | ８ |
| 1、改變了消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣 | 產(chǎn) |
| 2、打破了信息的不對稱性格局 | 業(yè) |
| 3、大數(shù)據(jù)推動資源利用最大化 | 調(diào) |
| 二、互聯(lián)網(wǎng)對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)帶來的沖擊 | 研 |
| 1、對線下分流，線下客流下滑 | 網(wǎng) |
| 2、對購物中心帶來沖擊 | ｗ |
| 三、互聯(lián)網(wǎng)對傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的顛覆與重構(gòu) | ｗ |
| 1、原有定價(jià)體系崩塌，新體系需重建 | ｗ |
| 2、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供應(yīng)鏈及價(jià)值鏈面臨重構(gòu) | ． |
| 3、原有格局被打破，傳統(tǒng)品牌需創(chuàng)新迎變 | Ｃ |
| 4、由傳統(tǒng)產(chǎn)品驅(qū)動向用戶驅(qū)動轉(zhuǎn)變 | ｉ |
第四節(jié) 互聯(lián)網(wǎng)思維下傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型突圍策略 |
ｒ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)電商切入模式及運(yùn)營建議 | ． |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)O2O戰(zhàn)略布局及實(shí)施運(yùn)營 | ｃ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)營銷推廣方式及思路 | ｎ |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)化運(yùn)營與管理 | 中 |
| 五、傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型優(yōu)秀案例研究 | 智 |
第五章 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投融資與資本運(yùn)作趨勢 |
林 |
第一節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 |
４ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)投資的分類及特點(diǎn) | ０ |
| 1、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資分類 | ０ |
| 2、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資特點(diǎn) | ６ |
| 二、中國商業(yè)地產(chǎn)投資模式分析 | １ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)投資的操作重點(diǎn)與難點(diǎn) | ２ |
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)與現(xiàn)金流控制 |
８ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨風(fēng)險(xiǎn) | ６ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理分析 | ６ |
| 1、市場背景與目標(biāo)客戶設(shè)定 | ８ |
| 2、項(xiàng)目的市場定位風(fēng)險(xiǎn) | 產(chǎn) |
| 3、產(chǎn)品設(shè)計(jì)與建造風(fēng)險(xiǎn) | 業(yè) |
| 4、項(xiàng)目的運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn) | 調(diào) |
| 5、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)方案風(fēng)險(xiǎn) | 研 |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)金流控制分析 | 網(wǎng) |
第三節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資模式分析 |
ｗ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的概念 | ｗ |
| 三、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資現(xiàn)狀 | ｗ |
| 四、我國商業(yè)地產(chǎn)的融資模式 | ． |
| 1、企業(yè)自有資金注入模式 | Ｃ |
| 2、預(yù)租預(yù)售款和定金模式 | ｉ |
| Current Status Research and Development Trends Forecast Report of Global and China Commercial Real Estate Industry (2025 Edition) | |
| 3、銀行信貸融資模式 | ｒ |
| 4、房地產(chǎn)基金融資模式 | ． |
| 五、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資趨勢 | ｃ |
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資模式分析 |
ｎ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的必要性 | 中 |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的模式 | 智 |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資效應(yīng)分析 | 林 |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的風(fēng)險(xiǎn) | ４ |
| 1、買殼上市的風(fēng)險(xiǎn) | ０ |
| 2、IPO形式的風(fēng)險(xiǎn) | ０ |
| 3、其他類型的風(fēng)險(xiǎn) | ６ |
| 五、標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資新模式分析 | １ |
第五節(jié) 房地產(chǎn)投資信托基金運(yùn)作模式分析 |
２ |
| 一、REITs的概念及運(yùn)作方式 | ８ |
| 1、REITs的概念及特點(diǎn) | ６ |
| 2、REITs的基本運(yùn)作方式 | ６ |
| 3、REITs產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)收益特征 | ８ |
| 4、REITs對發(fā)展商的吸引力 | 產(chǎn) |
| 二、REITs在境外市場的發(fā)展現(xiàn)狀 | 業(yè) |
| 1、美國REITs發(fā)展分析 | 調(diào) |
| 2、中國香港REITs發(fā)展分析 | 研 |
| 3、新加坡REITs發(fā)展分析 | 網(wǎng) |
| 三、房企信托融資情況分析 | ｗ |
第六節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景及資本運(yùn)作趨勢 |
ｗ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及前景 | ｗ |
| 1、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢 | ． |
| 2、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景展望 | Ｃ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)資本運(yùn)作趨勢展望 | ｉ |
第六章 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域市場投資潛力分析 |
ｒ |
第一節(jié) 中國主要城市競爭力狀況分析 |
． |
| 一、中國城市競爭力影響因素 | ｃ |
| 二、主要地區(qū)城市競爭力排名 | ｎ |
第二節(jié) 北京商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析 |
中 |
| 一、北京土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析 | 智 |
| 1、城市土地供給規(guī)模分析 | 林 |
| 2、城市土地供給結(jié)構(gòu)分析 | ４ |
| 3、城市土地供給價(jià)格分析 | ０ |
| 二、北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 | ０ |
| 三、北京商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析 | ６ |
| 四、北京商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析 | １ |
| 1、現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 | ２ |
| 2、新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析 | ８ |
| 五、北京商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析 | ６ |
| 六、北京商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會分析 | ６ |
| 1、市場容量預(yù)測分析 | ８ |
| 2、市場機(jī)會點(diǎn)分析 | 產(chǎn) |
第三節(jié) 上海商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析 |
業(yè) |
| 一、上海土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析 | 調(diào) |
| 1、城市土地供給規(guī)模分析 | 研 |
| 2、城市土地供給結(jié)構(gòu)分析 | 網(wǎng) |
| 3、城市土地供給價(jià)格分析 | ｗ |
| 二、上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 | ｗ |
| 三、上海商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析 | ｗ |
| 四、上海商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析 | ． |
| 1、現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 | Ｃ |
| 2、新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析 | ｉ |
| 五、上海商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析 | ｒ |
| 六、上海商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會分析 | ． |
| 1、市場容量預(yù)測分析 | ｃ |
| 2、市場機(jī)會點(diǎn)分析 | ｎ |
第四節(jié) 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析 |
中 |
| 一、深圳土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析 | 智 |
| 1、城市土地供給規(guī)模分析 | 林 |
| 2、城市土地供給結(jié)構(gòu)分析 | ４ |
| 3、城市土地供給價(jià)格分析 | ０ |
| 二、深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 | ０ |
| 三、深圳商業(yè)地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)分析 | ６ |
| 四、深圳商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析 | １ |
| 1、現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 | ２ |
| 2、新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析 | ８ |
| 五、深圳商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析 | ６ |
| 六、深圳商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會分析 | ６ |
| 1、市場容量預(yù)測分析 | ８ |
| 2、市場機(jī)會點(diǎn)分析 | 產(chǎn) |
第五節(jié) 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析 |
業(yè) |
| 一、杭州土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析 | 調(diào) |
| 1、城市土地供給規(guī)模分析 | 研 |
| 2、城市土地供給結(jié)構(gòu)分析 | 網(wǎng) |
| 3、城市土地供給價(jià)格分析 | ｗ |
| 二、杭州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 | ｗ |
| 三、杭州商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析 | ｗ |
| 全球與中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告（2025版） | |
| 四、杭州商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析 | ． |
| 1、現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 | Ｃ |
| 2、新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析 | ｉ |
| 五、杭州商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析 | ｒ |
| 六、杭州商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會分析 | ． |
| 1、市場容量預(yù)測分析 | ｃ |
| 2、市場機(jī)會點(diǎn)分析 | ｎ |
第六節(jié) 成都商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析 |
中 |
| 一、成都土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析 | 智 |
| 1、城市土地供給規(guī)模分析 | 林 |
| 2、城市土地供給結(jié)構(gòu)分析 | ４ |
| 3、城市土地供給價(jià)格分析 | ０ |
| 二、成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 | ０ |
| 三、成都商業(yè)地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)分析 | ６ |
| 四、成都商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析 | １ |
| 1、現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 | ２ |
| 2、新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析 | ８ |
| 五、成都商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析 | ６ |
| 六、成都商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會分析 | ６ |
| 1、市場容量預(yù)測分析 | ８ |
| 2、市場機(jī)會點(diǎn)分析 | 產(chǎn) |
第七節(jié) 長沙商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析 |
業(yè) |
| 一、長沙土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析 | 調(diào) |
| 1、城市土地供給結(jié)構(gòu)分析 | 研 |
| 2、城市土地供給價(jià)格分析 | 網(wǎng) |
| 二、長沙商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 | ｗ |
| 三、長沙商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析 | ｗ |
| 三、長沙商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析 | ｗ |
| 1、現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 | ． |
| 2、新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析 | Ｃ |
| 五、長沙商業(yè)地產(chǎn)租金分析 | ｉ |
| 六、長沙商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會分析 | ｒ |
| 1、市場容量預(yù)測分析 | ． |
| 2、市場機(jī)會點(diǎn)分析 | ｃ |
第八節(jié) 天津商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析 |
ｎ |
| 一、天津土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析 | 中 |
| 1、城市土地供給規(guī)模分析 | 智 |
| 2、城市土地供給結(jié)構(gòu)分析 | 林 |
| 3、城市土地供給價(jià)格分析 | ４ |
| 二、天津商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 | ０ |
| 三、天津商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析 | ０ |
| 三、天津商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析 | ６ |
| 1、現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 | １ |
| 2、新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析 | ２ |
| 五、天津商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析 | ８ |
| 六、天津商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會分析 | ６ |
| 1、市場容量預(yù)測分析 | ６ |
| 2、市場機(jī)會點(diǎn)分析 | ８ |
第九節(jié) 哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析 |
產(chǎn) |
| 一、哈爾濱土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析 | 業(yè) |
| 1、城市土地供給規(guī)模分析 | 調(diào) |
| 2、城市土地供給結(jié)構(gòu)分析 | 研 |
| 3、城市土地供給價(jià)格分析 | 網(wǎng) |
| 二、哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)供需狀況分析 | ｗ |
| 三、哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析 | ｗ |
| 1、現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 | ｗ |
| 2、新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析 | ． |
| 三、哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會分析 | Ｃ |
| 1、市場容量預(yù)測分析 | ｉ |
| 2、市場機(jī)會點(diǎn)分析 | ｒ |
第七章 中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭標(biāo)桿分析 |
． |
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及提升建議 |
ｃ |
| 一、目前商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 | ｎ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展中存在的問題 | 中 |
| 三、提升商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略 | 智 |
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭標(biāo)桿分析 |
林 |
| 一、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析 | ４ |
| 二、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析 | ０ |
| 三、企業(yè)盈利能力的比較分析 | ０ |
| 四、企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力比較分析 | ６ |
| 五、企業(yè)償債能力的比較分析 | １ |
| 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力比較分析 | ２ |
| 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析 | ８ |
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力比較 |
６ |
| 一、比較指標(biāo)體系構(gòu)建 | ６ |
| 二、企業(yè)各項(xiàng)指標(biāo)表現(xiàn) | ８ |
| 三、企業(yè)關(guān)鍵指標(biāo)綜合比較 | 產(chǎn) |
第八章 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與策略建議 |
業(yè) |
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 |
調(diào) |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資發(fā)展趨勢 | 研 |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模發(fā)展趨勢 | 網(wǎng) |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢 | ｗ |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)模式發(fā)展趨勢 | ｗ |
| quánguó yǔ zhōngguó shāng yè dì chǎn hángyè xiànzhuàng diàoyán yǔ fāzhǎn qūshì yùcè bàogào （2025 bǎn） | |
| 五、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營發(fā)展趨勢 | ｗ |
第二節(jié) (中~智~林)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略建議 |
． |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)招商策略建議 | Ｃ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式策略建議 | ｉ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)業(yè)態(tài)優(yōu)化發(fā)展建議 | ｒ |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)成本管理發(fā)展建議 | ． |
| 圖表目錄 | ｃ |
| 圖表 1：2020-2025年《中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析與市場前景預(yù)測報(bào)告（2023-2028年）》分析企業(yè)銷售收入排名前十的企業(yè)（單位：億元，%） | ｎ |
| 圖表 2：2020-2025年東中西部寫字樓銷售面積累計(jì)漲幅（單位：%） | 中 |
| 圖表 3：2020-2025年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用外資資金走勢（單位：億元，%） | 智 |
| 圖表 4：華潤置地、SOHO、萬達(dá)、中糧大悅城模式對比 | 林 |
| 圖表 5：全國20個重點(diǎn)城市的城市綜合體增量預(yù)估（單位：萬平方米） | ４ |
| 圖表 6：典型企業(yè)競爭策略分析 | ０ |
| 圖表 7：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對上游的議價(jià)能力分析 | ０ |
| 圖表 8：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對下游的議價(jià)能力分析 | ６ |
| 圖表 9：萬科的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線 | １ |
| 圖表 10：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力評估要素 | ２ |
| 圖表 11：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力評估 | ８ |
| 圖表 12：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)示意圖 | ６ |
| 圖表 13：2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)竣工面積與比重：累計(jì)值（單位：萬平方米，%） | ６ |
| 圖表 14：2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)竣工面積與比重：當(dāng)月值（單位：萬平方米，%） | ８ |
| 圖表 15：我國214家知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在主要地區(qū)的分布情況（單位：家） | 產(chǎn) |
| 圖表 16：萬科的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略 | 業(yè) |
| 圖表 17：2020-2025年我國商業(yè)地產(chǎn)各月成交面積占全年累計(jì)成交的比例（單位：%） | 調(diào) |
| 圖表 18：2020-2025年個重點(diǎn)城市推出商辦建設(shè)用地面積情況（單位：萬平方米，%） | 研 |
| 圖表 19：2020-2025年個重點(diǎn)城市推出商辦建設(shè)用地面積比重（單位：%） | 網(wǎng) |
| 圖表 20：2020-2025年個重點(diǎn)城市成交商辦建設(shè)用地面積情況（單位：萬平方米，%） | ｗ |
| 圖表 21：2020-2025年個重點(diǎn)城市成交商辦建設(shè)用地面積比重（單位：%） | ｗ |
| 圖表 22：2020-2025年城市成交商辦建設(shè)用地面積情況（單位：萬平方米，%） | ｗ |
| 圖表 23：2020-2025年城市成交商辦建設(shè)用地面積比重（單位：%） | ． |
| 圖表 24：各月30城市成交商辦建設(shè)用地面積（單位：萬平方米，%） | Ｃ |
| 圖表 25：各月30城市成交商辦建設(shè)用地面積平均值（單位：萬平方米，%） | ｉ |
| 圖表 26：中國30城市商辦用地累計(jì)成交面積比較（單位：萬平方米） | ｒ |
| 圖表 27：各月30城市商辦用地成交均價(jià)VS全部用地（單位：元/平方米，%） | ． |
| 圖表 28：各月30城市商辦用地成交樓面價(jià)VS全部用地（單位：元/平方米，%） | ｃ |
| 圖表 29：2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)投資完成額與比重：累計(jì)值（單位：億元，%） | ｎ |
| 圖表 30：2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)投資完成額與比重：當(dāng)月值（單位：億元，%） | 中 |
| 圖表 31：2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)投資增速VS商品房平均增速（單位：%） | 智 |
| 圖表 32：2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)銷售面積與比重：累計(jì)值（單位：萬平方米，%） | 林 |
| 圖表 33：2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)銷售面積與比重：當(dāng)月值（單位：萬平方米，%） | ４ |
| 圖表 34：2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)銷售面積增速VS商品房平均增速：累計(jì)值（單位：%） | ０ |
| 圖表 35：2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)銷售額與比重：累計(jì)值（單位：億元，%） | ０ |
| 圖表 36：2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)銷售額與比重：當(dāng)月值（單位：億元，%） | ６ |
| 圖表 37：2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)銷售額增速VS商品房平均增速：當(dāng)月值（單位：%） | １ |
| 圖表 38：2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)銷售價(jià)格VS商品房平均銷售價(jià)格：累計(jì)值（單位：元/平方米） | ２ |
| 圖表 39：2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)銷售價(jià)格同比VS商品房平均增速：累計(jì)值（單位：%） | ８ |
| 圖表 40：2020-2025年辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售價(jià)格與增速：當(dāng)月值（單位：元/平方米，%） | ６ |
| 圖表 41：2020-2025年寫字樓開發(fā)竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | ６ |
| 圖表 42：2020-2025年寫字樓銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | ８ |
| 圖表 43：2020-2025年寫字樓銷售金額及同比增速（單位：億元，%） | 產(chǎn) |
| 圖表 44：2020-2025年寫字樓銷售價(jià)格及同比增速（單位：元/平方米，%） | 業(yè) |
| 圖表 45：2020-2025年商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | 調(diào) |
| 圖表 46：2020-2025年商業(yè)營業(yè)用房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | 研 |
| 圖表 47：2020-2025年商業(yè)營業(yè)用房銷售金額及同比增速（單位：億元，%） | 網(wǎng) |
| 圖表 48：2020-2025年商業(yè)營業(yè)用房銷售價(jià)格及同比增速（單位：元/平方米，%） | ｗ |
| 圖表 49：2020-2025年中國購物中心數(shù)量及預(yù)測（單位：家） | ｗ |
| 圖表 50：不同區(qū)域的購物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成對比圖（單位：%） | ｗ |
| 圖表 51：中國三大經(jīng)濟(jì)圈所轄城市購物中心普及度（單位：%） | ． |
| 圖表 52：商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式比較分析 | Ｃ |
| 圖表 53：完全銷售模式的優(yōu)劣勢與適用條件 | ｉ |
| 圖表 54：完全持有模式的優(yōu)劣勢與適用條件 | ｒ |
| 圖表 55：售后租回模式的優(yōu)劣勢 | ． |
| 圖表 56：三種散售盈利模式的特點(diǎn)與優(yōu)劣勢 | ｃ |
| 圖表 57：三種散售模式的優(yōu)劣勢總結(jié) | ｎ |
| 圖表 58：整售模式的一般操作方式 | 中 |
| 圖表 59：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)整售盈利模式 | 智 |
| 圖表 60：持有模式的操作流程 | 林 |
| 圖表 61：幾種典型的持有經(jīng)營模式的特點(diǎn)與優(yōu)劣勢 | ４ |
| 圖表 62：2025年中國國貿(mào)中心股份有限公司主營業(yè)務(wù)分產(chǎn)品情況（單位：元，%） | ０ |
| 圖表 63：混合運(yùn)作盈利模式的特點(diǎn)與優(yōu)劣勢 | ０ |
| 圖表 64：大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)發(fā)展歷程 | ６ |
| 圖表 65：商業(yè)地產(chǎn)三種主要盈利模式各種指標(biāo)對比分析 | １ |
| 圖表 66：西蒙房地產(chǎn)集團(tuán)（SPG）和波士頓房地產(chǎn)集團(tuán)（BXP）發(fā)展歷程 | ２ |
| 圖表 67：2020-2025年波士頓房地產(chǎn)集團(tuán)利潤表（單位：百萬美元） | ８ |
| 圖表 68：2020-2025年西蒙房地產(chǎn)集團(tuán)利潤表（單位：百萬美元） | ６ |
| 圖表 69：美國購物中心發(fā)展歷程 | ６ |
| 圖表 70：美國REITS分類及數(shù)量 | ８ |
| 圖表 71：凱德中國房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)發(fā)展情況（一） | 產(chǎn) |
| 圖表 72：凱德中國房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)發(fā)展情況（二） | 業(yè) |
| 圖表 73：凱德集團(tuán)旗下分支機(jī)構(gòu)和業(yè)務(wù)類型 | 調(diào) |
| 圖表 74：凱德集團(tuán)旗下基金分類和地理分布 | 研 |
| 圖表 75：2020-2025年我國網(wǎng)民規(guī)模及互聯(lián)網(wǎng)普及率 | 網(wǎng) |
| 圖表 76：2020-2025年中國網(wǎng)民各類網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用的使用率 | ｗ |
| グローバルと中國の商業(yè)不動産産業(yè)現(xiàn)狀調(diào)査と発展傾向予測レポート（2025版） | |
| 圖表 77：2020-2025年中國網(wǎng)民各類手機(jī)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用的使用率 | ｗ |
| 圖表 78：2020-2025年我國網(wǎng)絡(luò)零售市場交易規(guī)模 | ｗ |
| 圖表 79：2020-2025年人均網(wǎng)購金額及網(wǎng)購占社會零售額的比重 | ． |
| 圖表 80：2020-2025年我國移動網(wǎng)民規(guī)模及增長速度 | Ｃ |
| 圖表 81：移動端網(wǎng)購增長仍處爆發(fā)階段 | ｉ |
| 圖表 82：移動端網(wǎng)購占比大幅提升 | ｒ |
| 圖表 83：2020-2025年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成（單位：%） | ． |
| 圖表 84：2020-2025年房地產(chǎn)企業(yè)IPO融資案例（單位：億港元） | ｃ |
| 圖表 85：2020-2025年房地產(chǎn)上市企業(yè)配股融資情況（單位：億港元） | ｎ |
| 圖表 86：2020-2025年房地產(chǎn)上市企業(yè)發(fā)債融資情況（單位：億美元，%） | 中 |
| 圖表 87：2020-2025年房地產(chǎn)上市企業(yè)信托融資情況（單位：億美元，%） | 智 |
| 圖表 88：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)各種上市方式比較 | 林 |
| 圖表 89：上市融資效應(yīng)分析 | ４ |
| 圖表 90：2025年家標(biāo)桿房企直接融資方式占比（單位：%） | ０ |
| 圖表 91：2025年上海部分品牌房企直接融資活動（單位：億美元，億元，%） | ０ |
| 圖表 92：REITs的特征 | ６ |
| 圖表 93：契約性與公司型REITS比較 | １ |
| 圖表 94：公開市場交易的REITS基本運(yùn)作模式 | ２ |
| 圖表 95：REITs與其他產(chǎn)品的相關(guān)性 | ８ |
| 圖表 96：REITs與其他產(chǎn)品的相關(guān)性 | ６ |
| 圖表 97：各國REITs市場不同投資者機(jī)構(gòu)圖（單位：%） | ６ |
| 圖表 98：2020-2025年我國房地產(chǎn)信托季度新增額度及收益率走勢（單位：億元，%） | ８ |
| 圖表 99：2025年主要房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)發(fā)行情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 100：2020-2025年我國辦公樓與商業(yè)地產(chǎn)投資增速走勢（單位：%） | 業(yè) |
| 圖表 101：全國20個重點(diǎn)城市的城市綜合體增量預(yù)估（單位：萬平方米） | 調(diào) |
| 圖表 102：HK-REITs及S-REITs兩種模式的比較 | 研 |
| 圖表 103：中國城市競爭力的主要影響因素 | 網(wǎng) |
| 圖表 104：2025年主要地區(qū)城市競爭力排名 | ｗ |
| 圖表 105：2020-2025年北京市推出土地建設(shè)用地面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | ｗ |
| 圖表 106：2020-2025年北京市推出土地建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（按用途）（單位：%） | ｗ |
| 圖表 107：2020-2025年北京市推出土地均價(jià)走勢（單位：元/平方米） | ． |
| 圖表 108：2025-2031年北京城市綜合體體量走勢及預(yù)測（單位：萬平方米） | Ｃ |
| 圖表 109：北京市城市綜合體項(xiàng)目分布圖 | ｉ |
| 圖表 110：截至2024年底北京市城市綜合體項(xiàng)目列表（單位：萬平方米） | ｒ |
| 圖表 111：2020-2025年北京辦公樓和商業(yè)用房累計(jì)竣工面積（單位：萬平方米） | ． |
| 圖表 112：2020-2025年北京辦公樓和商業(yè)用房竣工面積累計(jì)增長情況（單位：%） | ｃ |
| 圖表 113：2020-2025年北京辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售面積走勢（單位：萬平方米） | ｎ |
| 圖表 114：2020-2025年北京辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比增速（單位：%） | 中 |
| 圖表 115：北京地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入威脅分析 | 智 |
| 圖表 116：2020-2025年北京商業(yè)地產(chǎn)租金走勢（單位：元/平方米/月，元/平方米/天） | 林 |
| 圖表 117：2020-2025年北京商業(yè)地產(chǎn)空置率走勢（單位：%） | ４ |
| 圖表 118：2025-2031年北京城市綜合體體量走勢及預(yù)測（單位：萬平方米） | ０ |
| 圖表 119：社會零售總額同比增長最后10位地區(qū)（單位：%） | ０ |
| 圖表 120：2020-2025年上海市推出土地建設(shè)用地面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | ６ |
http://www.5269660.cn/R_QiTaHangYe/56/ShangYeDiChanDeFaZhanQuShi.html
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