| 相 關 |
|
| 商業地產行業在全球經濟波動和消費模式轉變的背景下，正經歷深度調整。電子商務的崛起改變了人們的購物習慣，實體零售業面臨挑戰，促使商業地產運營商向體驗式消費、辦公空間多元化和社區服務功能增強的方向轉型。同時，綠色建筑和智能樓宇的推廣，提高了商業地產的吸引力和競爭力。然而，高企的租金和運營成本，以及商業地產過剩的風險，是行業必須面對的問題。 | |
| 未來，商業地產行業的發展將更加注重體驗和可持續性。一方面，通過打造主題化、社交化的商業空間，提供獨特的消費體驗，吸引顧客回流。另一方面，采用綠色建材和能源管理系統，降低運營成本，提升物業價值。此外，商業地產將更加關注社區建設，融入公共藝術、文化活動和健康設施，成為城市生活的重要組成部分。 | |
| 《中國商業地產行業現狀調查分析及市場前景預測報告（2025年版）》系統分析了商業地產行業的市場規模、需求動態及價格趨勢，并深入探討了商業地產產業鏈結構的變化與發展。報告詳細解讀了商業地產行業現狀，科學預測了未來市場前景與發展趨勢，同時對商業地產細分市場的競爭格局進行了全面評估，重點關注領先企業的競爭實力、市場集中度及品牌影響力。結合商業地產技術現狀與未來方向，報告揭示了商業地產行業機遇與潛在風險，為投資者、研究機構及政府決策層提供了制定戰略的重要依據。 | |
第一部分 行業發展分析 |
產 |
第一章 商業地產行業相關概念及特性 |
業 |
第一節 房地產概念闡釋 |
調 |
| 一、房地產的定義 | 研 |
| 二、房地產的特征 | 網 |
| 三、房地產的自然形態 | ｗ |
| 四、房地產的類別 | ｗ |
第二節 房地產行業概述 |
ｗ |
| 一、房地產行業的定義 | ． |
| 二、房地產行業的主要領域 | Ｃ |
| 三、房地產行業的特點 | ｉ |
| 四、房地產行業的地位 | ｒ |
第三節 房地產市場分析的內容和特點 |
． |
| 一、房地產市場分析的層次 | ｃ |
| 二、房地產市場分析的內容 | ｎ |
| 三、房產地市場分析的特點 | 中 |
| 四、提高房地產市場分析有效性的途徑 | 智 |
第二章 中國房地產市場發展分析 |
林 |
第一節 中國房地產行業的發展綜述 |
４ |
| 一、改革開放30年中國房地產的發展概述 | ０ |
| 二、中國房地產行業的改革發展 | ０ |
| 三、中國房地產行業周期化特征 | ６ |
| 四、中國房地產行業整體利潤率 | １ |
第二節 2025年中國房地產市場運行數據分析 |
２ |
| 一、國房景氣指數變動情況 | ８ |
| 二、房地產開發投資情況 | ６ |
| 三、房地產開發企業資金來源情況 | ６ |
| 四、商品房建筑與銷售情況 | ８ |
| 1、土地購置與開發情況 | 產 |
| 2、商品房施、竣工面積 | 業 |
| 3、全國商品房銷售情況 | 調 |
| 五、全國房地產市場價格變動情況 | 研 |
第三節 2025年中國房地產發展預測分析 |
網 |
第三章 中國房地產行業需求分析 |
ｗ |
第一節 中國的人口現狀 |
ｗ |
| 一、人口規模及其變化 | ｗ |
| 二、人口結構 | ． |
| 三、人口地區分布及密度 | Ｃ |
| 四、人口素質情況分析 | ｉ |
第二節 房產市場需求現狀分析 |
ｒ |
| 一、房地產不同的需求差異 | ． |
| 二、中國房地產市場需求現狀透析 | ｃ |
| 三、房價上漲折射供需矛盾 | ｎ |
第三節 影響房地產消費需求的因素 |
中 |
| 一、房地產市場需求影響因素分析 | 智 |
| 二、消費者實際支付能力分析 | 林 |
第四章 中國商業地產現狀分析 |
４ |
第一節 中國商業地產發展概述 |
０ |
| 一、我國商業地產發展概況 | ０ |
| 二、商業地產成資本市場“弄潮兒” | ６ |
| 三、商業地產潛力規模的影響因素及決策研究 | １ |
| 四、金融危機背景下中國商業地產市場呈現四大特點 | ２ |
| 五、中國商業地產進入后三產時代 | ８ |
第二節 2025年中國商業地產發展現狀 |
６ |
| 一、2025年中國商業地產市場運行綜述 | ６ |
| 二、2025年中國商業地產細分市場透析 | ８ |
| 三、2025年中國商業地產投資將升溫 | 產 |
| 四、住宅市場泡沫加劇 商業地產成投資新寵 | 業 |
| 五、樓市火爆引外資巨頭關注 境外商業地產中國找錢 | 調 |
| 六、世博將引爆長三角商業地產需求 | 研 |
第三節 中國商業地產運營模式選擇 |
網 |
| 一、商業地產主要運營模式 | ｗ |
| 二、適合模式的選擇 | ｗ |
| 三、商業地產運營模式應把握三個關鍵問題 | ｗ |
第四節 中國商業地產經營策略的比較 |
． |
| 一、零散銷售、統一經營 | Ｃ |
| 詳^情：http://www.5269660.cn/R_QiTaHangYe/98/ShangYeDiChanShiChangDiaoYanYuQianJingYuCe.html | |
| 二、零散銷售、各自經營 | ｉ |
| 三、整體出售、整體經營 | ｒ |
| 四、整體出租、整體經營 | ． |
| 五、零散出租、各自經營 | ｃ |
第五節 中國商業地產面臨的挑戰與問題 |
ｎ |
| 一、中國商業地產市場遭遇的四大困擾 | 中 |
| 二、經濟危機給商業地產帶來的負面影響 | 智 |
| 三、中國商業地產存在的弊病分析 | 林 |
| 四、商業地產企業發展中存在的問題 | ４ |
| 五、商業地產遭遇人才黑洞 | ０ |
| 六、調控改變人才結構 商業地產市場高端人才緊缺 | ０ |
第六節 中國商業地產市場發展的對策 |
６ |
| 一、商業地產的首要關鍵是準確的市場定位 | １ |
| 二、我國商業地產行業發展的思路淺析 | ２ |
| 三、經濟低迷狀態下的商業地產對策 | ８ |
| 四、中國商業地產行業亟待創新模式 | ６ |
| 五、促進中國商業地產健康發展的對策建議 | ６ |
第二部分 細分市場分析 |
８ |
第五章 商鋪地產市場 |
產 |
第一節 中國商鋪市場概況 |
業 |
| 一、2025年中國商鋪市場分析 | 調 |
| 二、2025年商鋪市場發展形勢展望 | 研 |
| 三、剖析產業商鋪的發展趨勢 | 網 |
| 四、二、三線城市商鋪市場前景良好 | ｗ |
第二節 重點城市商鋪市場現狀分析 |
ｗ |
| 一、北京 | ｗ |
| 二、上海 | ． |
| 三、廣州 | Ｃ |
| 四、深圳 | ｉ |
第三節 商鋪地產投資分析 |
ｒ |
| 一、商鋪獨具六大投資價值 | ． |
| 二、個人商鋪投資要素以及商鋪類型分析 | ｃ |
| 三、商鋪投資的個性化形式 | ｎ |
第四節 商鋪投資風險與對策 |
中 |
| 一、產權式商鋪的法律風險分析 | 智 |
| 二、小區商鋪的投資風險 | 林 |
| 三、投資商鋪的風險及對策 | ４ |
| 四、避免商鋪風險的具體操作步驟 | ０ |
第五節 商鋪地產面臨的問題 |
０ |
| 一、商鋪投資熱中的冷思考 | ６ |
| 二、社區商鋪投資應注意的問題 | １ |
| 三、商鋪市場遭遇三大瓶頸 | ２ |
第六章 寫字樓市場 |
８ |
第一節 中國寫字樓市場概況 |
６ |
| 一、中國寫字樓發展史及種類回顧 | ６ |
| 二、中國成為亞洲寫字樓金融業熱點 | ８ |
| 三、中國寫字樓市場發展呈現不同態勢 | 產 |
| 四、國家政策對中國寫字樓市場影響分析 | 業 |
| 五、房產商進軍寫字樓開發的戰略轉換分析 | 調 |
第二節 2025年寫字樓市場概況 |
研 |
| 一、2025年中國寫字樓市場分析 | 網 |
| 二、2025年一線城市寫字樓市場分析 | ｗ |
第三節 寫字樓市場營銷分析 |
ｗ |
| 一、寫字樓需求變化的模型研究 | ｗ |
| 二、寫字樓的營銷階段與手段 | ． |
| 三、寫字樓營銷策略探討 | Ｃ |
| 四、寫字樓整棟銷售秘訣解讀 | ｉ |
第四節 寫字樓市場投資分析 |
ｒ |
| 一、投資寫字樓需注意的問題 | ． |
| 二、個人投資寫字樓的八個要點 | ｃ |
| 三、小戶性寫字樓成投資新寵 | ｎ |
| 四、投資寫字樓的三大風險 | 中 |
第五節 寫字樓市場發展趨勢 |
智 |
| 一、2025年亞洲寫字樓市場預測分析 | 林 |
| 二、2025年寫字樓市場趨勢與預測分析 | ４ |
| 三、中國寫字樓細分化發展趨勢預測 | ０ |
| 四、未來寫字樓的三種發展類型 | ０ |
第七章 工業地產市場 |
６ |
第一節 中國工業地產市場概況 |
１ |
| 一、工業地產成房產商開發新熱點 | ２ |
| 二、中國工業地產開發四大模式概述 | ８ |
| 三、中國工業地產邁入“列強”時代 | ６ |
| 四、中國工業地產“綠色”不足 品質有待進一步提升 | ６ |
| 五、房企巨頭追捧工業地產醉翁之意還在配套建設 | ８ |
第二節 中國各大城市工業地產的發展動態 |
產 |
| 一、上海 | 業 |
| 二、北京 | 調 |
| 三、廣州 | 研 |
| 四、深圳 | 網 |
| 五、武漢 | ｗ |
| 六、成都 | ｗ |
| 七、鄭州市工業地產格局逐步實現專業細分 | ｗ |
| 八、沈陽 | ． |
第三節 中國工業地產投資分析 |
Ｃ |
| 一、中國工業地產投資熱點地區盤點 | ｉ |
| 二、高檔工業地產成市場投資新目標 | ｒ |
| 三、工業地產投資風險及建議 | ． |
| 四、外資工業地產巨頭看好中國 | ｃ |
第四節 工業地產新融資渠道REITs分析 |
ｎ |
| 一、REITs融資的優勢簡述 | 中 |
| 二、工業地產開發有望受益REITs | 智 |
| 三、REITs將有望成為工業地產融資主渠道 | 林 |
第五節 中國工業地產的發展前景 |
４ |
| 一、國內市場將帶動工業地產發展 | ０ |
| 二、工業用地選址向二類城市轉移 | ０ |
| 三、2025年工業地產市場發展預測分析 | ６ |
第八章 購物中心地產市場 |
１ |
第一節 購物中心地產發展概況 |
２ |
| 一、2025-2031年中國購物中心發展分析 | ８ |
| 二、中國購物中心從開發時代向運營時代轉變 | ６ |
| 三、我國社區型購物中心占比近50% | ６ |
| 四、郊區型購物中心是大勢所趨 | ８ |
| 五、購物中心成商業地產主流 | 產 |
第二節 2025年各大城市商業中心發展情況 |
業 |
| 一、深圳購物中心實力領跑全國 | 調 |
| 二、上海購物中心已達94家 營收增幅大縮水 | 研 |
| 三、2025年浙中商業購物中心基石初奠 | 網 |
| 四、2025年華南購物中心 拉開高端賣場暗戰序幕 | ｗ |
| 五、北京將有220萬平米購物中心、商業街面市 | ｗ |
| 六、2025年成都確定開業的購物中心 | ｗ |
| 七、2025年重慶商業發力 購物中心寫字樓紛紛面市樓主 | ． |
第三節 購物中心地產投資的定位與策略 |
Ｃ |
| 一、商業地產的定位條件 | ｉ |
| 二、購物中心以專業化推動產業化之路 | ｒ |
| 三、如何把握二線城市購物中心投資機會 | ． |
| 四、購物中心招商租賃策略分析 | ｃ |
| 五、人性化設計成購物中心投資關注要點 | ｎ |
第四節 購物中心的開發流程探討 |
中 |
| 一、購物中心開發的方式及特點 | 智 |
| 二、調研與論證 | 林 |
| 三、立項與決策 | ４ |
| 四、選址與選型 | ０ |
| 五、規劃與設計 | ０ |
| 六、融資與招商 | ６ |
第五節 我國購物中心核心競爭力研究 |
１ |
| 一、購物中心核心競爭力的內涵 | ２ |
| 二、購物中心的競爭優勢分析 | ８ |
| 三、構建購物中心核心競爭力的重要環節 | ６ |
| 四、提升購物中心核心競爭力的途徑 | ６ |
第六節 創建購物中心的持續盈利模式 |
８ |
| 一、購物中心的經營管理 | 產 |
| 二、購物中心的持續運營 | 業 |
第三部分 區域市場分析 |
調 |
第九章 北京商業地產市場 |
研 |
第一節 北京商業地產市場現狀分析 |
網 |
| 一、北京商業地產發展的特點分析 | ｗ |
| 二、北京商業地產現狀 | ｗ |
| 三、2025年北京商業地產市場回顧 | ｗ |
| Investigation and Analysis on Current Situation and Market Prospect Forecast Report of China's Commercial Real Estate Industry (2025 Edition) | |
| 四、2025年北京商業地產市場發展情況分析 | ． |
第二節 2025年北京市商業地產市場細分研究 |
Ｃ |
| 一、百貨購物中心大型超市 | ｉ |
| 二、2025年北京商業開業情況分析 | ｒ |
| 三、2025年北京商鋪市場概況分析 | ． |
| 四、2025年北京新增近百萬平米商鋪 | ｃ |
| 五、2025年北京商業地產分析 | ｎ |
第三節 北京商業地產投資分析 |
中 |
| 一、中資公司成為北京商業地產市場主力 | 智 |
| 二、北京商業地產較成熟回報率依然看好 | 林 |
| 三、外資零售企業抄底北京商業地產 | ４ |
| 四、北京商業地產外資并購率大幅下降 | ０ |
| 五、北京商業地產價值可能存在的變數解析 | ０ |
| 六、北京商鋪投資需要防范三道風險 | ６ |
第四節 北京商業地產面臨的問題及策略 |
１ |
| 一、北京商業地產繁榮過后面臨生存壓力 | ２ |
| 二、北京商業地產兩極分化明顯供過于求 | ８ |
| 三、北京商業地產將走出10年沉寂 營銷模式待突破 | ６ |
| 四、北京商業地產面臨的問題 | ６ |
| 五、北京商業地產調定位高昂和現實低落的偏差 | ８ |
| 六、北京商業地產空置率高 | 產 |
| 七、實現北京商業地產的可持續發展 | 業 |
第五節 北京商業地產趨勢與預測分析 |
調 |
| 一、北京商業地產走向與前景預測分析 | 研 |
| 二、北京商業地產四大發展趨勢預測分析 | 網 |
| 三、未來北京寫字樓發展趨勢 | ｗ |
| 四、后奧運北京商業地產新機遇解析 | ｗ |
第十章 上海商業地產市場 |
ｗ |
第一節 長三角區域經濟一體化下的商業地產 |
． |
| 一、長三角商業地產發展的特征 | Ｃ |
| 二、開發商跨區域投資長三角商業地產成趨勢 | ｉ |
| 三、長三角商業地產存在的問題 | ｒ |
| 四、長三角商業地產發展的趨勢 | ． |
第二節 上海市商業地產市場現狀 |
ｃ |
| 一、上海商業地產現狀與發展趨勢 | ｎ |
| 二、2025年上海商鋪市場分析 | 中 |
| 三、2025年上海寫字樓市場回顧 | 智 |
| …… | 林 |
| 五、2025年上海商業地產市場分析 | ４ |
第三節 上海商業地產發展存在的問題 |
０ |
| 一、上海商業地產依然供過于求 | ０ |
| 二、上海繁華地段的高端商業地產一鋪難求 | ６ |
| 三、上海商業地產結構性過剩甲級寫字樓緊缺 | １ |
| 四、上海商業地產面臨總量透支危機 | ２ |
第四節 上海商業地產投資分析 |
８ |
| 一、上海地鐵商業地產前景看好 | ６ |
| 二、上海商業地產投資四大結構性矛盾 | ６ |
| 三、上海商業地產：受世博會推助整體上揚 | ８ |
| 四、合生創展70億 加注上海商業地產 | 產 |
第五節 上海商業地產展望與走向 |
業 |
| 一、上海商業地產“十五五”發展思路 | 調 |
| 二、郊區成上海商業地產未來發展重點 | 研 |
| 三、未來上海商業地產新主流 | 網 |
| 四、聚焦2025年滬上最值得期待的商鋪 | ｗ |
| 五、聚焦2025年滬上最值得關注寫字樓 | ｗ |
第十一章 廣州商業地產市場 |
ｗ |
第一節 廣州商業地產市場概況 |
． |
| 一、2025年廣州商業地產發展回顧 | Ｃ |
| 二、廣州市商業地產發展概況及特點 | ｉ |
| 三、越秀區將發展成廣州商業地產核心商圈 | ｒ |
| 四、2025年廣州商業地產發展分析 | ． |
第二節 廣州商業地產細分的現狀及特點 |
ｃ |
| 一、商業街 | ｎ |
| 二、建材超市 | 中 |
| 三、批發市場 | 智 |
| 四、購物中心 | 林 |
第三節 廣州商業地產面臨的挑戰 |
４ |
| 一、廣州商業地產面臨同質化難題 | ０ |
| 二、廣州商業地產供過于求矛盾凸顯 | ０ |
| 三、商業項目亞運前趕工 廣州商業地產面臨招商困局 | ６ |
第四節 廣州商業地產發展前景 |
１ |
| 一、廣州商業地產商機無限 | ２ |
| 二、廣州商業地產未來變化趨勢 | ８ |
| 三、廣州商業地產市場發展動向預測分析 | ６ |
| 四、2025年廣州商業地產將面臨大變局 | ６ |
第十二章 深圳商業地產市場 |
８ |
第一節 深圳商業地產市場概況 |
產 |
| 一、商業地產漸成深圳地產市場主力 | 業 |
| 二、深圳商業地產正駛入專業化競爭平臺 | 調 |
| 三、2025年深圳商業地產十大事件 | 研 |
| 四、2025年深圳商業物業市場發展評述 | 網 |
| 五、2025年深圳一手商鋪成交量情況 | ｗ |
| 六、深圳商業地產繼續遇冷 不成熟社區商業存量多 | ｗ |
第二節 深圳商業地產投資分析 |
ｗ |
| 一、住宅價格高漲深圳投資者向商業地產轉移 | ． |
| 二、經濟型酒店成深圳商業地產投資新熱點 | Ｃ |
| 三、深圳商業地產投資暗藏危險 | ｉ |
| 四、深圳商業地產投資策略 | ｒ |
第三節 深圳商業地產的軟肋 |
． |
| 一、深圳商業地產急待整合 | ｃ |
| 二、深圳地產文化營銷需更準確細分市場 | ｎ |
| 三、深圳商業地產急需成熟策劃人員 | 中 |
| 四、人才缺乏制約深圳商業地產發展 | 智 |
| 五、深圳商業地產六大困局 | 林 |
第四節 深圳商業地產發展趨勢 |
４ |
| 一、深圳商業地產市場報告 | ０ |
| 二、金融企業加速進駐 深圳商業地產向好 | ０ |
| 三、深圳商業地產整體發展趨勢預測 | ６ |
| 四、深圳商業地產經營呈三大趨勢 | １ |
| 五、深圳商業地產戰略定位仍然穩定 | ２ |
第十三章 其他主要城市商業地產市場 |
８ |
第一節 成都 |
６ |
| 一、2025年成都商業地產發展回顧 | ６ |
| 二、成都商業地產群雄逐鹿 從眾效應暗藏風險 | ８ |
| 三、成都商業地產發展看好 商鋪寫字樓成投資新寵 | 產 |
| 四、成都商業地產三大投資熱點商業圈 | 業 |
| 五、三大引擎驅動 成都商業地產欲變局 | 調 |
| 六、2025年成都商業地產市場呈現四大新趨勢 | 研 |
| 七、成都市商業地產發展方向 | 網 |
第二節 武漢 |
ｗ |
| 一、武漢商業地產呈現的格局 | ｗ |
| 二、2025年武漢商鋪市場分析 | ｗ |
| 三、2025年武漢商業地產發展預測分析 | ． |
第三節 大連 |
Ｃ |
| 一、大連商業地產發展歷程 | ｉ |
| 二、大連商業地產從“一鋪養三代”到“三代養一鋪” | ｒ |
| 三、量變+質變 大連商業地產升級趨勢明顯 | ． |
| 四、大連商業地產成港商眼中寶，不擔心市場飽和 | ｃ |
第四節 杭州 |
ｎ |
| 一、杭州商業地產運營模式探討 | 中 |
| 二、2025年杭州商業地產發展回顧 | 智 |
| 三、杭州36萬多方土地待嫁 商業用地唱主角 | 林 |
| 四、杭州商業地產蛻變中面臨新轉折點 | ４ |
| 五、杭州商業地產引發“高鐵磁場效應論” | ０ |
| 六、物業稅“風聲”牽動杭州商業地產神經 | ０ |
| 七、2025年杭州商業地產發展預測分析 | ６ |
第四部分 競爭格局分析 |
１ |
第十四章 中國商業地產競爭格局 |
２ |
第一節 中國房地產行業的競爭格局 |
８ |
| 一、中國房地產競爭格局及發展模式 | ６ |
| 二、房地產企業競爭力及未來競爭格局分析 | ６ |
| 三、房地產競爭推進企業品牌戰略 | ８ |
| 四、房地產市場中的低成本競爭戰略 | 產 |
| 五、中國中小房地產企業的競爭策略 | 業 |
| 六、我國房地產企業價格競爭行為研究 | 調 |
| 中國商業地產行業現狀調查分析及市場前景預測報告（2025年版） | |
第二節 中國商業地產的競爭分析 |
研 |
| 一、海內外實力地產商搏擊商業地產 | 網 |
| 二、中國商業地產過熱導致惡性競爭 | ｗ |
| 三、商業地產競爭激烈風險凸現 | ｗ |
| 四、化解商業地產競爭惡戰 主題化仍引領潮流 | ｗ |
| 五、提升商業地產企業競爭力的策略 | ． |
第三節 中國各大城市商業地產競爭 |
Ｃ |
| 一、鄭州 | ｉ |
| 二、濟南 | ｒ |
| 三、上海 | ． |
| 四、合肥 | ｃ |
| 五、海口 | ｎ |
第十五章 重點企業分析 |
中 |
第一節 萬科 |
智 |
| 一、企業概況 | 林 |
| 二、2025年企業經營情況分析 | ４ |
| 三、2025年企業財務數據分析 | ０ |
| 四、企業最新發展動態與策略 | ０ |
| 五、企業未來發展展望與戰略 | ６ |
第二節 金地 |
１ |
| 一、企業概況 | ２ |
| 二、2025年企業經營情況分析 | ８ |
| 三、2025年企業財務數據分析 | ６ |
| 四、企業最新發展動態與策略 | ６ |
| 五、企業未來發展展望與戰略 | ８ |
第三節 陸家嘴 |
產 |
| 一、企業概況 | 業 |
| 二、2025年企業經營情況分析 | 調 |
| 三、2025年企業財務數據分析 | 研 |
| 四、企業最新發展動態與策略 | 網 |
| 五、企業未來發展展望與戰略 | ｗ |
第四節 珠江實業 |
ｗ |
| 一、企業概況 | ｗ |
| 二、2025年企業經營情況分析 | ． |
| 三、2025年企業財務數據分析 | Ｃ |
| 四、企業最新發展動態與策略 | ｉ |
| 五、企業未來發展展望與戰略 | ｒ |
第五節 天房發展 |
． |
| 一、企業概況 | ｃ |
| 二、2025年企業經營情況分析 | ｎ |
| 三、2025年企業財務數據分析 | 中 |
| 四、企業最新發展動態與策略 | 智 |
| 五、企業未來發展展望與戰略 | 林 |
第五部分 發展趨勢及投融資策略 |
４ |
第十六章 2025-2031年中國商業地產發展趨勢預測分析 |
０ |
第一節 2025-2031年中國房地產行業發展前景預測分析 |
０ |
| 一、2025年全國房地產市場分析 | ６ |
| 二、2025年全國房地產市場預測分析 | １ |
| 三、2025-2031年中國房地產行業發展前景預測分析 | ２ |
第二節 2025-2031年中國商業地產發展趨勢 |
８ |
| 一、2025年全球商業地產成交額預計 | ６ |
| 二、2025年商業地產將有“三座大山”壓頂 | ６ |
| 三、2025年商業地產機遇顯現 | ８ |
| 四、2025-2031年商業地產發展趨勢 | 產 |
第十七章 2025-2031年中國商業地產投資策略 |
業 |
第一節 中國房地產行業的投資特性 |
調 |
第二節 房地產投資的風險 |
研 |
| 一、房地產的投資的經營風險 | 網 |
| 二、房地產投資的法律風險 | ｗ |
第三節 商業地產投資形勢分析 |
ｗ |
| 一、2025年全球商業地產直接投資增長預測分析 | ｗ |
| 二、國外投資者看好中國中小城市商業地產商機 | ． |
| 三、二線城市商業地產機會更大 | Ｃ |
| 四、酒店式商住公寓是商業地產投資熱點 | ｉ |
| 五、長線價值被喚醒 商業地產成國內投資者關注主流 | ｒ |
第四節 中國商業地產投資的策略 |
． |
| 一、國內商業地產的投資運作分析 | ｃ |
| 二、國內商業地產投資應警惕誤區 | ｎ |
| 三、投資商業地產須謹記的五大事項 | 中 |
| 四、商鋪投資相關的政策性規定 | 智 |
第十八章 2025-2031年中國商業地產融資策略 |
林 |
第一節 中國房地產融資概況 |
４ |
| 一、中國房地產融資多元化的研究 | ０ |
| 三、房地產典當成為融資新方式 | ０ |
| 四、2025年國內房地產融資創新分析 | ６ |
| 五、2025年房地產金融預測 融資創新工具擴大 | １ |
第二節 中國房地產信貸分析 |
２ |
| 一、2025年央行房貸政策 | ８ |
| 二、消費信貸控制房地產行業冷熱 | ６ |
| 三、房地產信貸的風險分析和防范 | ６ |
第三節 中國商業地產融資分析 |
８ |
| 一、商業地產不同融資渠道分析 | 產 |
| 二、商業地產融資體系激活 內資偏好寫字樓市場 | 業 |
| 三、融資渠道國際化帶動中國商業地產發展 | 調 |
第四節 商業抵押擔保證券（CMBS）分析 |
研 |
| 一、CMBS的產生與發展 | 網 |
| 二、CMBS的優勢與風險 | ｗ |
| 三、CMBS與REITS比較 | ｗ |
| 四、CMBS在中國的發展 | ｗ |
第五節 [中-智-林]中國商業地產的融資對策 |
． |
| 一、解決商業地產融資的新手段 | Ｃ |
| 二、拓寬商業地產融資渠道 | ｉ |
| 三、中國首只商業地產基金艱難墾荒 | ｒ |
| 四、商業地產REITs融資 | ． |
| 圖表目錄 | ｃ |
| 圖表 2025-2031年國房景氣指數及主要分類指數走勢 | ｎ |
| 圖表 2025-2031年累計固定資產投資與房地產開發投資增長率變動趨勢 | 中 |
| 圖表 2025-2031年累計不同用途房地產開發投資構成情況 | 智 |
| 圖表 累計不同用途房地產開發投資增長率變動趨勢 | 林 |
| 圖表 2025-2031年累計不同地區房地產投資額完成情況 | ４ |
| 圖表 2025-2031年累計東、中、西部地區房地產投資增長率變動趨勢 | ０ |
| 圖表 2025-2031年累計全國房地產開發企業資金來源構成情況 | ０ |
| 圖表 2025-2031年累計全國房地產開發企業資金來源構成增長率變動趨勢 | ６ |
| 圖表 2025-2031年累計全國房地產土地購置與開發面積及同比增長率變動趨勢 | １ |
| 圖表 2025-2031年累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢 | ２ |
| …… | ８ |
| 圖表 2025-2031年累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢 | ６ |
| 圖表 2025-2031年累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢 | ６ |
| 圖表 2025-2031年全國70個大中城市房屋銷售價格指數同比變動趨勢 | ８ |
| 圖表 2025年中國主要人口數據 | 產 |
| 圖表 2025年中國人口數及構成情況 | 業 |
| 圖表 中國人口構成比例示意圖 | 調 |
| 圖表 8個涉足商業地產的開發企業發展戰略 | 研 |
| 圖表 開發商-專用信息-人口-交易頻率關系 | 網 |
| 圖表 2025-2031年全國盛業地產新增貸款 | ｗ |
| 圖表 2025-2031年全國盛業地產投資完成額 | ｗ |
| 圖表 北京商鋪市場及寫字樓市場排名第二 | ｗ |
| 圖表 北京中高端購物中心存量、占有面積和空置率 | ． |
| 圖表 北京中高端購物中心新增供應量、凈吸納量和空置率 | Ｃ |
| 圖表 2025年人民幣存貸款基準利率調整統計表： | ｉ |
| 圖表 全國GDP增幅與寫字樓租金的關系、開工面積與竣工面積關系圖 | ｒ |
| 圖表 2025年四大城市寫字樓租金走勢 | ． |
| 圖表 2025年四大城市GDP同比增幅 | ｃ |
| 圖表 四大城市寫字樓竣工面積與新開工面積 | ｎ |
| 圖表 2025年工業地產租售量排行 | 中 |
| 圖表 全國購物中心商業建筑買面積與GDP得相關分析 | 智 |
| 圖表 全國購物中心商業建筑買面積對社會消費品零售總額的影響 | 林 |
| 圖表 我國購物中心投資額占商業營業用房開發投資額比重 | ４ |
| 圖表 截止2024年末城市化率與購物中心開業數量關系圖 | ０ |
| 圖表 購物中心開業比例與恩格爾系數呈負相關關系 | ０ |
| 圖表 購物中心開業數量與城鎮居民人均可支配收入相關性分析 | ６ |
| 圖表 全國購物中心主力店的分布比例 | １ |
| 圖表 目前各種零售業業態的現狀 | ２ |
| 圖表 購物中心開發量的區域比較 | ８ |
| 圖表 各區域累計商業就愛你住面積占全國的比重 | ６ |
| 圖表 2025年部分城市累計購物中心開業量占全國的比例 | ６ |
| 圖表 全國購物中心形態分布比例 | ８ |
| Zhōngguó shāng yè dì chǎn hángyè xiànzhuàng diàochá fēnxī jí shìchǎng qiánjǐng yùcè bàogào (2025 niánbǎn) | |
| 圖表 全國購物中心類型分布比例 | 產 |
| 圖表 我國購物中心年平均投資額情況 | 業 |
| 圖表 2025年北京開業購物中心預測分析 | 調 |
| 圖表 2025年北京開業其它項目預測分析 | 研 |
| 圖表 2025年北京入市商業地產項目預測分析 | 網 |
| 圖表 2025年北京入市商業地產項目區域放量預測圖 | ｗ |
| 圖表 2025年北京入市商業項目按商業類型預測分析 | ｗ |
| 圖表 2025年北京入市商業項目的按體量預測分析 | ｗ |
| 圖表 2025年北京CBD區域租賃大單成交排行 | ． |
| 圖表 2025年北京金融街區域租賃大單成交排行 | Ｃ |
| 圖表 2025年北京燕莎區域租賃大單成交排行 | ｉ |
| 圖表 2025年北京其它區域租賃大單成交排行 | ｒ |
| 圖表 2025年北京部分買賣成交大單統計 | ． |
| 圖表 2025-2031年北京寫字樓供應量與吸納量 | ｃ |
| 圖表 2025年北京熱點區域寫字樓租金走勢 | ｎ |
| 圖表 2025年開業商業項目區域分布 | 中 |
| 圖表 2025年開業購物中心 | 智 |
| 圖表 2025年開業商業街 | 林 |
| 圖表 2025年開業百貨店圖表 | ４ |
| 圖表 2025年開業大賣場統計 | ０ |
| 圖表 2025年開業電影院統計 | ０ |
| 圖表 2025-2031年北京社會消費品零售總額 | ６ |
| 圖表 北京市購物商場市場數據 | １ |
| 圖表 2025年北京市主要商業項目租金 | ２ |
| 圖表 2025-2031年北京租賃市場走勢分析 | ８ |
| 圖表 2025-2031年北京寫字樓價格指數走勢 | ６ |
| 圖表 北京市甲級寫字樓市場數據 | ６ |
| 圖表 2025-2031年北京甲級寫字樓供需及空置率走勢 | ８ |
| 圖表 2025年北京市商業物業市場概況 | 產 |
| 圖表 2025-2031年北京優質商業物業新增供應量、吸納量和空置率走勢 | 業 |
| 圖表 北京優質商業物業首層和二層租金走勢 | 調 |
| 圖表 2025年北京商業物業市場走勢 | 研 |
| 圖表 2025年上海主要商鋪租金情況 | 網 |
| 圖表 2025年商業用房成交量分布 | ｗ |
| 圖表 2025年寫字樓交易量分布 | ｗ |
| 圖表 華商時代廣場效果圖 | ｗ |
| 圖表 華商時代廣場價格 | ． |
| 圖表 環球奧食卡城WOWCITY效果圖 | Ｃ |
| 圖表 環球奧食卡城WOWCITY價格 | ｉ |
| 圖表 上海江橋萬達廣場效果圖 | ｒ |
| 圖表 上海江橋萬達廣場價格 | ． |
| 圖表 上海璽蓮美世界效果圖 | ｃ |
| 圖表 上海璽蓮美世界價格 | ｎ |
| 圖表 德鄰服飾精品城價格 | 中 |
| 圖表 上海中國國際采購中心效果圖 | 智 |
| 圖表 上海中國國際采購中心價格 | 林 |
| 圖表 上海億聯全球家居建材中心效果圖 | ４ |
| 圖表 上海億聯全球家居建材中心價格 | ０ |
| 圖表 綠地沃爾瑪廣場效果圖 | ０ |
| 圖表 綠地沃爾瑪廣場價格 | ６ |
| 圖表 上海兩港裝飾城效果圖 | １ |
| 圖表 上海綠地北郊廣場效果圖 | ２ |
| 圖表 上海綠地北郊廣場價格 | ８ |
| 圖表 上海盛大國際金融中心 | ６ |
| 圖表 上海宏嘉大廈效果圖 | ６ |
| 圖表 上海浦江雙輝大廈效果圖 | ８ |
| 圖表 上海金外灘國際廣場效果圖 | 產 |
| 圖表 領港中心效果圖 | 業 |
| 圖表 領港中心價格 | 調 |
| 圖表 祥騰財富廣場2期效果圖 | 研 |
| 圖表 祥騰財富廣場2期價格 | 網 |
| 圖表 恒匯國際大廈效果圖 | ｗ |
| 圖表 恒匯國際大廈價格 | ｗ |
| 圖表 底特律財富天地效果圖 | ｗ |
| 圖表 底特律財富天地價格 | ． |
| 圖表 上海國際設計中心效果圖 | Ｃ |
| 圖表 上海國際設計中心價格 | ｉ |
| 圖表 永泰國際大廈效果圖 | ｒ |
| 圖表 永泰國際大廈價格 | ． |
| 圖表 匯港國際商務廣場效果圖 | ｃ |
| 圖表 匯港國際商務廣場價格 | ｎ |
| 圖表 東方海港國際大廈效果圖 | 中 |
| 圖表 2025年廣州商業地產的整體發展趨勢市場調查 | 智 |
| 圖表 2025年廣州商業地產投資者態度調查 | 林 |
| 圖表 2025年廣州商業地產投資者投資意向調查 | ４ |
| 圖表 2025年廣州商業地產投資者投資區域意向調查 | ０ |
| 圖表 2025年廣州商業地產市場投資者看重因素 | ０ |
| 圖表 2025年廣州商業地產的項目關注情況 | ６ |
| 圖表 2025年廣州商業地產投資者信息渠道調查 | １ |
| 圖表 2025年廣州商業地產投資投資者年齡結構 | ２ |
| 圖表 2020-2025年深圳市歷年商業供求情況 | ８ |
| 圖表 2025年深圳市批準預售商業項目列表（1） | ６ |
| …… | ６ |
| 圖表 2025年深圳市主要大型入市商業項目 | ８ |
| 圖表 2025年深圳市商業預售面積走勢 | 產 |
| 圖表 2025年深圳市商業供應面積分布 | 業 |
| 圖表 2020-2025年深圳市商業季度成交面積走勢 | 調 |
| 圖表 2025年深圳市商業月度成交面積走勢 | 研 |
| 圖表 2025年深圳市商業區域成交面積分布 | 網 |
| 圖表 2025年深圳市商業成交結構分布 | ｗ |
| 圖表 2020-2025年深圳市商業年度成交價格走勢 | ｗ |
| 圖表 2025年深圳市商業月度成交價格走勢圖 | ｗ |
| 圖表 2020-2025年深圳市商業區域成交價格走勢圖 | ． |
| 圖表 2025-2031年深圳市主要大型商業供應項目列表（1） | Ｃ |
| …… | ｉ |
| 圖表 2025-2031年成都優質寫字樓租金指數 | ｒ |
| 圖表 2025-2031年成都優質寫字樓供應、吸納和空置率情況分析 | ． |
| 圖表 2025-2031年成都高檔住宅價格指數 | ｃ |
| 圖表 2025-2031年成都高檔住宅租金指數 | ｎ |
| 圖表 2025-2031年成都優質零售物業供應、吸納和空置率情況分析 | 中 |
| 圖表 2025-2031年房地產年投資總額 | 智 |
| 圖表 截至2024年個商業地產企業跨區域發展城市個數圖 | 林 |
| 圖表 2025年萬科企業股份有限公司主營構成表 | ４ |
| 圖表 2025-2031年萬科企業股份有限公司流動資產表 | ０ |
| 圖表 2025-2031年萬科企業股份有限公司長期投資表 | ０ |
| 圖表 2025-2031年萬科企業股份有限公司固定資產表 | ６ |
| 圖表 2025-2031年萬科企業股份有限公司無形及其他資產表 | １ |
| 圖表 2025-2031年萬科企業股份有限公司流動負債表 | ２ |
| 圖表 2025-2031年萬科企業股份有限公司長期負債表 | ８ |
| 圖表 2025-2031年萬科企業股份有限公司股東權益表 | ６ |
| 圖表 2025-2031年萬科企業股份有限公司主營業務收入表 | ６ |
| 圖表 2025-2031年萬科企業股份有限公司主營業務利潤表 | ８ |
| 圖表 2025-2031年萬科企業股份有限公司營業利潤表 | 產 |
| 圖表 2025-2031年萬科企業股份有限公司利潤總額表 | 業 |
| 圖表 2025-2031年萬科企業股份有限公司凈利潤表 | 調 |
| 圖表 2025-2031年萬科企業股份有限公司每股指標表 | 研 |
| 圖表 2025-2031年萬科企業股份有限公司獲利能力表 | 網 |
| 圖表 2025-2031年萬科企業股份有限公司經營能力表 | ｗ |
| 圖表 2025-2031年萬科企業股份有限公司償債能力表 | ｗ |
| 圖表 2025-2031年萬科企業股份有限公司資本結構表 | ｗ |
| 圖表 2025-2031年萬科企業股份有限公司發展能力表 | ． |
| 圖表 2025-2031年萬科企業股份有限公司現金流量分析表 | Ｃ |
| 圖表 2025-2031年金地集團股份有限公司主營構成表 | ｉ |
| 圖表 2025-2031年金地集團股份有限公司流動資產表 | ｒ |
| 圖表 2025-2031年金地集團股份有限公司長期投資表 | ． |
| 圖表 2025-2031年金地集團股份有限公司固定資產表 | ｃ |
| 圖表 2025-2031年金地集團股份有限公司無形及其他資產表 | ｎ |
| 圖表 2025-2031年金地集團股份有限公司流動負債表 | 中 |
| 圖表 2025-2031年金地集團股份有限公司長期負債表 | 智 |
| 圖表 2025-2031年金地集團股份有限公司股東權益表 | 林 |
| 圖表 2025-2031年金地集團股份有限公司主營業務收入表 | ４ |
| 圖表 2025-2031年金地集團股份有限公司主營業務利潤表 | ０ |
| 圖表 2025-2031年金地集團股份有限公司營業利潤表 | ０ |
| 圖表 2025-2031年金地集團股份有限公司利潤總額表 | ６ |
| 圖表 2025-2031年金地集團股份有限公司凈利潤表 | １ |
| 圖表 2025-2031年金地集團股份有限公司每股指標表 | ２ |
| 圖表 2025-2031年金地集團股份有限公司獲利能力表 | ８ |
| 中國の商業不動産産業の現狀調査分析と市場見通し予測報告書（2025年版） | |
| 圖表 2025-2031年金地集團股份有限公司經營能力表 | ６ |
| 圖表 2025-2031年金地集團股份有限公司償債能力表 | ６ |
| 圖表 2025-2031年金地集團股份有限公司資本結構表 | ８ |
| 圖表 2025-2031年金地集團股份有限公司發展能力表 | 產 |
| 圖表 2025-2031年金地集團股份有限公司現金流量分析表 | 業 |
| 圖表 2025-2031年陸家嘴股份有限公司主營構成表 | 調 |
| 圖表 2025-2031年陸家嘴股份有限公司流動資產表 | 研 |
| 圖表 2025-2031年陸家嘴股份有限公司長期投資表 | 網 |
| 圖表 2025-2031年陸家嘴股份有限公司固定資產表 | ｗ |
| 圖表 2025-2031年陸家嘴股份有限公司無形及其他資產表 | ｗ |
| 圖表 2025-2031年陸家嘴股份有限公司流動負債表 | ｗ |
| 圖表 2025-2031年陸家嘴股份有限公司長期負債表 | ． |
| 圖表 2025-2031年陸家嘴股份有限公司股東權益表 | Ｃ |
| 圖表 2025-2031年陸家嘴股份有限公司主營業務收入表 | ｉ |
| 圖表 2025-2031年陸家嘴股份有限公司主營業務利潤表 | ｒ |
| 圖表 2025-2031年三陸家嘴股份有限公司營業利潤表 | ． |
| 圖表 2025-2031年陸家嘴股份有限公司利潤總額表 | ｃ |
| 圖表 2025-2031年陸家嘴股份有限公司凈利潤表 | ｎ |
| 圖表 2025-2031年陸家嘴股份有限公司每股指標表 | 中 |
| 圖表 2025-2031年陸家嘴股份有限公司獲利能力表 | 智 |
| 圖表 2025-2031年陸家嘴股份有限公司經營能力表 | 林 |
| 圖表 2025-2031年陸家嘴場股份有限公司償債能力表 | ４ |
| 圖表 2025-2031年陸家嘴股份有限公司資本結構表 | ０ |
| 圖表 2025-2031年陸家嘴股份有限公司發展能力表 | ０ |
| 圖表 2025-2031年陸家嘴股份有限公司現金流量分析表 | ６ |
| 圖表 2025年珠江實業股份有限公司主營構成表 | １ |
| 圖表 2025-2031年珠江實業股份有限公司流動資產表 | ２ |
| 圖表 2025-2031年珠江實業股份有限公司長期投資表 | ８ |
| 圖表 2025-2031年珠江實業股份有限公司固定資產表 | ６ |
| 圖表 2025-2031年珠江實業股份有限公司無形及其他資產表 | ６ |
| 圖表 2025-2031年珠江實業股份有限公司流動負債表 | ８ |
| 圖表 2025-2031年珠江實業股份有限公司長期負債表 | 產 |
| 圖表 2025-2031年珠江實業股份有限公司股東權益表 | 業 |
| 圖表 2025-2031年珠江實業股份有限公司主營業務收入表 | 調 |
| 圖表 2025-2031年珠江實業股份有限公司主營業務利潤表 | 研 |
| 圖表 2025-2031年珠江實業股份有限公司營業利潤表 | 網 |
| 圖表 2025-2031年珠江實業股份有限公司利潤總額表 | ｗ |
| 圖表 2025-2031年珠江實業股份有限公司凈利潤表 | ｗ |
| 圖表 2025-2031年珠江實業股份有限公司每股指標表 | ｗ |
| 圖表 2025-2031年珠江實業股份有限公司獲利能力表 | ． |
| 圖表 2025-2031年珠江實業股份有限公司經營能力表 | Ｃ |
| 圖表 2025-2031年珠江實業股份有限公司償債能力表 | ｉ |
| 圖表 2025-2031年珠江實業股份有限公司資本結構表 | ｒ |
| 圖表 2025-2031年珠江實業股份有限公司發展能力表 | ． |
| 圖表 2025-2031年珠江實業股份有限公司現金流量分析表 | ｃ |
| 圖表 2025-2031年天房發展股份有限公司主營構成表 | ｎ |
| 圖表 2025-2031年天房發展股份有限公司流動資產表 | 中 |
| 圖表 2025-2031年天房發展股份有限公司長期投資表 | 智 |
| 圖表 2025-2031年天房發展股份有限公司固定資產表 | 林 |
| 圖表 2025-2031年天房發展股份有限公司無形及其他資產表 | ４ |
| 圖表 2025-2031年天房發展股份有限公司流動負債表 | ０ |
| 圖表 2025-2031年天房發展股份有限公司長期負債表 | ０ |
| 圖表 2025-2031年天房發展股份有限公司股東權益表 | ６ |
| 圖表 2025-2031年天房發展股份有限公司主營業務收入表 | １ |
| 圖表 2025-2031年天房發展股份有限公司主營業務利潤表 | ２ |
| 圖表 2025-2031年天房發展股份有限公司營業利潤表 | ８ |
| 圖表 2025-2031年天房發展股份有限公司利潤總額表 | ６ |
| 圖表 2025-2031年天房發展股份有限公司凈利潤表 | ６ |
| 圖表 2025-2031年天房發展股份有限公司每股指標表 | ８ |
| 圖表 2025-2031年天房發展股份有限公司獲利能力表 | 產 |
| 圖表 2025-2031年天房發展股份有限公司經營能力表 | 業 |
| 圖表 2025-2031年天房發展股份有限公司償債能力表 | 調 |
| 圖表 2025-2031年天房發展股份有限公司資本結構表 | 研 |
| 圖表 2025-2031年天房發展股份有限公司發展能力表 | 網 |
| 圖表 2025-2031年天房發展股份有限公司現金流量分析表 | ｗ |
| 圖表 全球房地產資金流動量 | ｗ |
| 圖表 美國房地產資本市場 | ｗ |
| 圖表 中國房地產資本市場 | ． |
| 圖表 全球、美國和中國房地產資本市場比較 | Ｃ |
| 圖表 開發流程比較圖示 | ｉ |
| 圖表 商鋪投資與住宅投資的三大差別 | ｒ |
http://www.5269660.cn/R_QiTaHangYe/98/ShangYeDiChanShiChangDiaoYanYuQianJingYuCe.html
略……
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