| 老年地產是專門為老年人設計和開發(fā)的房地產項目，涵蓋養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老社區(qū)和康復中心等。近年來，隨著人口老齡化的加劇和老年人對高品質生活的追求，老年地產的市場需求不斷增加。目前，市場上已經有多種類型的老年地產項目，能夠滿足不同老年人的需求。 | |
| 未來，老年地產市場將朝著更加專業(yè)化、人性化和智能化的方向發(fā)展。隨著老年人口比例的增加和老年人對健康和生活質量的重視，老年地產將更加注重提供專業(yè)化的養(yǎng)老服務和管理。同時，人性化將成為老年地產發(fā)展的重要趨勢，通過優(yōu)化設計和提供個性化的服務，滿足老年人的特殊需求。此外，智能化將成為老年地產發(fā)展的重要方向，通過引入智能家居和健康管理技術，提高老年人的生活質量和安全性。 | |
第一章 老年地產業(yè)基礎概述 |
產 |
第一節(jié) 養(yǎng)老產業(yè)相關概述 |
業(yè) |
| 一、養(yǎng)老產業(yè)的起源和發(fā)展 | 調 |
| 二、養(yǎng)老產業(yè)的定義和目標 | 研 |
第二節(jié) 老年地產的分類 |
網 |
| 一、老年住宅社區(qū)類型 | ｗ |
| 二、老年住宅主要形式 | ｗ |
第三節(jié) 成熟市場老年地產的特征 |
ｗ |
| 一、老年人生理和心理特性 | ． |
| 二、老年住宅的模式分析 | Ｃ |
| 三、老年公寓的興起和發(fā)展 | ｉ |
| 四、老年住宅的演進過程 | ｒ |
第二章 2011-2012年國際老年地產業(yè)運行狀況分析 |
． |
第一節(jié) 2011-2012年國際老年地產業(yè)運行環(huán)境分析 |
ｃ |
| 一、2012年世界經濟發(fā)展概況 | ｎ |
| 二、2012年世界人口總數和分布 | 中 |
| 三、2012年世界人口老齡化現狀 | 智 |
| 四、世界老年地產業(yè)政策分析 | 林 |
第二節(jié) 2011-2012年國外養(yǎng)老模式理論及模式分析 |
４ |
| 一、西方國家養(yǎng)老模式理論分析 | ０ |
| 二、美國養(yǎng)老模式及運行機制分析 | ０ |
| 三、英國社區(qū)照顧養(yǎng)老模式及特點 | ６ |
| 詳情：http://www.5269660.cn/2013-06/LaoNianDiChanHangYeQianJingBaoGao.html | |
| 四、日本養(yǎng)老模式的多樣化分析 | １ |
第三節(jié) 2011-2012年世界主要國家老年地產發(fā)展分析 |
２ |
| 一、發(fā)達國家養(yǎng)老地產概述 | ８ |
| 二、美國老年地產發(fā)展情況 | ６ |
| 三、日本老年地產發(fā)展情況 | ６ |
| 四、歐洲老年地產發(fā)展情況 | ８ |
第四節(jié) 2011-2012年國外老年住宅典型案例分析 |
產 |
| 一、美國太陽城中心 | 業(yè) |
| 二、日本的港北新城 | 調 |
| 三、澳大利亞退休村莊 | 研 |
第五節(jié) 2013-2018年世界老年地產趨勢預測分析 |
網 |
第三章 2011-2012年中國老年地產業(yè)運行環(huán)境分析 |
ｗ |
第一節(jié) 2011-2012年中國宏觀經濟環(huán)境分析 |
ｗ |
| 一、2012年中國gdp增長情況分析 | ｗ |
| 二、2012年中國工業(yè)經濟發(fā)展形勢分析 | ． |
| 三、2012年中國全社會固定資產投資分析 | Ｃ |
| 四、2012年中國社會消費品零售總額分析 | ｉ |
| 五、2012年中國城鄉(xiāng)居民收入與消費分析 | ｒ |
| 六、2012年中國對外貿易發(fā)展形勢分析 | ． |
| 七、2012年中國宏觀經濟運行情況分析 | ｃ |
第二節(jié) 2011-2012年中國老年地產業(yè)政策環(huán)境分析 |
ｎ |
| 一、政府政策對老年住宅產業(yè)的支持 | 中 |
| 二、國家有關建設老年公寓的提案 | 智 |
| 三、《中華人民共和國老年人權益保障法》 | 林 |
| 四、《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》 | ４ |
| 五、《關于加強老年人優(yōu)待工作的意見》 | ０ |
| 六、《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的意見》 | ０ |
| 七、《關于全面推進居家養(yǎng)老服務工作的意見》 | ６ |
| 八、《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》 | １ |
| 九、2011-2012年中國房地產行業(yè)政策綜述 | ２ |
第三節(jié) 2011-2012年中國老年地產行業(yè)社會環(huán)境分析 119 |
８ |
| 一、中國人口規(guī)模及結構分析 | ６ |
| 二、中國人口老齡化發(fā)展進程 | ６ |
| 三、中國人口老齡化對社會經濟的影響 | ８ |
| 四、中國老年人消費觀念的轉變分析 | 產 |
| 五、未來中國老年人口紅利分析 | 業(yè) |
第四章 2011-2012年中國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現狀分析 |
調 |
第一節(jié) 中國養(yǎng)老服務體系發(fā)展歷程和現狀分析 |
研 |
| 一、改革開放前的養(yǎng)老服務體系概況 | 網 |
| 二、改革開放后養(yǎng)老服務的變化分析 | ｗ |
| 三、中國社會福利社會化的發(fā)展分析 | ｗ |
| 四、2012年中國養(yǎng)老服務體系發(fā)展現狀 | ｗ |
第二節(jié) 2011-2012年中國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 |
． |
| 一、中國養(yǎng)老產業(yè)和老齡事業(yè)的關系 | Ｃ |
| 二、中國養(yǎng)老產業(yè)長期以政府為主 | ｉ |
| 三、2010年中國老年衛(wèi)生機構數量情況 | ｒ |
| 四、老年生活和護理用品市場發(fā)展滯后 | ． |
| 五、中國老年理財正處于起步發(fā)展階段 | ｃ |
第三節(jié) 2011-2012年中國養(yǎng)老行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 |
ｎ |
| 2013-2018 Chinese real estate industry research and development of senile Forecast Report | |
| 一、國家鼓勵民企積極參與養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展 | 中 |
| 二、2012年中國城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險發(fā)展情況 | 智 |
| 三、2012年國外資本紛紛進軍中國養(yǎng)老產業(yè) | 林 |
| 四、2012年中國提高企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金 | ４ |
第四節(jié) 中國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現狀中的問題探索 |
０ |
| 一、養(yǎng)老產業(yè)的市場化運行分析 | ０ |
| 二、養(yǎng)老產業(yè)的盈利性分析 | ６ |
| 三、發(fā)展異地養(yǎng)老模式的科學性分析 | １ |
| 四、養(yǎng)老產業(yè)規(guī)劃中存在的問題分析 | ２ |
第五節(jié) 中國養(yǎng)老產業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的建議 |
８ |
| 一、養(yǎng)老產業(yè)應走社會化的道路 | ６ |
| 二、養(yǎng)老產業(yè)應走專業(yè)化發(fā)展道路 | ６ |
| 三、中國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展政府扶持建議 | ８ |
| 四、中國養(yǎng)老產業(yè)的現代型規(guī)劃建議 | 產 |
| 五、積極開發(fā)中國養(yǎng)老行業(yè)咨詢服務機構 | 業(yè) |
第五章 2011-2012年中國老年地產業(yè)運行態(tài)勢分析 |
調 |
第一節(jié) 2011-2012年國內房地產市場現狀綜述 |
研 |
| 一、2012年中國房地產開發(fā)景氣指數 | 網 |
| 二、2012年中國房地產開發(fā)投資情況 | ｗ |
| 三、2012年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | ｗ |
| 四、2012年中國商品房屋建筑與銷售情況 | ｗ |
| 五、2012年中國房地產市場價格變動情況 | ． |
| 六、2012年中國房地產市場運行情況分析 | Ｃ |
第二節(jié) 2011-2012年中國老年住宅市場現狀分析 |
ｉ |
| 一、中國發(fā)展養(yǎng)老地產的必要性分析 | ｒ |
| 二、現階段中國老齡人主要居住模式 | ． |
| 三、老年住宅開發(fā)的特殊性及新模式 | ｃ |
| 四、目前國內老年住宅市場供應緊缺 | ｎ |
第三節(jié) 2011-2012年中國老年公寓市場分析 |
中 |
| 一、中國老年公寓市場供給情況分析 | 智 |
| 二、中國老年公寓市場需求分析 | 林 |
| 三、中國老年公寓開發(fā)主要特點 | ４ |
| 四、中國老年公寓發(fā)展存在的問題 | ０ |
| 五、2012年中國老年公寓動態(tài)分析 | ０ |
第六章 2011-2012年中國老年地產經營模式分析 |
６ |
第一節(jié) 政府、慈善機構合作經營模式 |
１ |
| 一、純福利性質的養(yǎng)老院 | ２ |
| 二、民辦養(yǎng)老院 | ８ |
第二節(jié) 專業(yè)公司經營管理-老年公寓 |
６ |
| 一、老年公寓的類型與特點 | ６ |
| 二、老年人輔助生活機構 | ８ |
| 三、老年公寓經營應遵循的策略 | 產 |
第三節(jié) 住宅建設與管理相分離的經營模式 |
業(yè) |
第七章 2011-2012年中國老年地產消費市場運行形勢分析 |
調 |
第一節(jié) 2011-2012年國內老年地產消費市場研究 |
研 |
| 一、國內城市老年地產消費能力分析 | 網 |
| 二、老年地產目標客戶群的消費特征 | ｗ |
| 2013-2018年中國老年地產行業(yè)調研及發(fā)展前景預測報告 | |
第二節(jié) 2011-2012年國內老年地產的產品設計 |
ｗ |
| 一、老年地產市場項目的產品分析 | ｗ |
| 二、老年地產產品的功能、設計與內涵 | ． |
| 1、老年地產住宅設計的功能 | Ｃ |
| 2、老年地產住宅的設計與內涵 | ｉ |
| 三、《老年人建筑設計規(guī)范》簡介及內容 | ｒ |
| 1、《老年人建筑設計規(guī)范》簡介 | ． |
| 2、《老年人建筑設計規(guī)范》內容 | ｃ |
第三節(jié) 2011-2012年國內老年地產需求分析 |
ｎ |
| 一、管理主體需求分析 | 中 |
| 二、消費主體需求分析 | 智 |
| 三、供給主體需求分析 | 林 |
第四節(jié) 2011-2012年城市老年住宅市場需求解決對策 |
４ |
第八章 2011-2012年中國知名老年地產項目透析 |
０ |
第一節(jié) 北京東方太陽城 |
０ |
| 一、北京東方太陽城簡介 | ６ |
| 二、北京東方太陽城老年住宅設計 | １ |
第二節(jié) 三亞清平樂 |
２ |
| 一、三亞清平樂簡介 | ８ |
| 二、老年社區(qū)的環(huán)境-三亞 | ６ |
| 三、三亞清平樂老年社區(qū)建設情況 | ６ |
第三節(jié) 北京通州華龍老年公寓 |
８ |
| 一、北京通州華龍老年公寓簡介 | 產 |
| 二、華龍老年公寓建筑配套及其服務 | 業(yè) |
第四節(jié) 榮成老年公寓 |
調 |
| 一、榮成老年公寓簡介 | 研 |
| 二、榮成老年公寓建筑配套及服務 | 網 |
| 三、榮成老年公寓發(fā)展情況及規(guī)劃 | ｗ |
第五節(jié) 其他老年公寓 |
ｗ |
| 一、嘉善老年公寓 | ｗ |
| 二、僑發(fā)頤年園老年公寓 | ． |
| 三、蓰贏老年公寓 | Ｃ |
| 四、英智老年公寓 | ｉ |
| 五、頤園老年公寓 | ｒ |
| 六、上海東方老年公寓 | ． |
| 七、青島福彩養(yǎng)老集團 | ｃ |
| 八、嘉德老年公寓 | ｎ |
第六節(jié) 預建老年地產項目分析介紹 |
中 |
| 一、中國鹽湖城國際康樂文化旅游度假區(qū) | 智 |
| 二、佳木斯市安康老年公寓建設項目 | 林 |
第九章 2013-2018年中國老年地產市場前景預測分析 |
４ |
第一節(jié) 2013-2018年中國老年住宅發(fā)展趨勢預測 |
０ |
| 一、老年住宅建設發(fā)展趨勢 | ０ |
| 二、老年住宅產品發(fā)展趨勢 | ６ |
| 三、老年住宅消費發(fā)展趨勢 | １ |
第二節(jié) 2013-2018年中國老年住宅市場發(fā)展前景預測 |
２ |
| 一、老年住宅將成為房地產新增長點 | ８ |
| 二、中國老年住宅市場需求前景預測 | ６ |
| 2013-2018 nián zhōngguó lǎonián dìchǎn hángyè diàoyán jí fāzhǎn qiánjǐng yùcè bàogào | |
| 三、老年公寓市場發(fā)展趨勢與前景 | ６ |
第三節(jié) 未來中國老年地產市場發(fā)展問題及瓶頸分析 |
８ |
| 一、中國老年地產市場存在的主要問題 | 產 |
| 1、中國老年住宅存在的主要問題 | 業(yè) |
| 2、開發(fā)老年住宅需要解決的問題 | 調 |
| 二、中國老年住宅發(fā)展面臨的問題 | 研 |
| 1、消費主體潛在需求難以激發(fā)成為有效需求 | 網 |
| 2、老年地產開發(fā)運營成本高利潤低風險大 | ｗ |
| 3、政府對老年住宅的政策和資金援助不夠 | ｗ |
第四節(jié) 2013-2018年中國老年地產發(fā)展策略及建議 |
ｗ |
| 一、中國老年住宅開發(fā)策略與建議 | ． |
| 二、老年地產經營者發(fā)展戰(zhàn)略分析 | Ｃ |
第十章 2013-2018年中國老年地產行業(yè)投資前景預測 |
ｉ |
第一節(jié) 2011-2012年中國老年地產行業(yè)投資概況 |
ｒ |
| 一、老年地產行業(yè)投資特性分析 | ． |
| 二、老年地產具有良好投資價值 | ｃ |
| 三、中國老年地產投資環(huán)境利好 | ｎ |
第二節(jié) 2013-2018年中國老年地產投資機會分析 |
中 |
| 一、養(yǎng)老型地產投資成行業(yè)新寵 | 智 |
| 二、國際資本在華投資老年住宅 | 林 |
| 三、保險資金探路中國養(yǎng)老地產 | ４ |
| 四、老年地產區(qū)域投資潛力分析 | ０ |
第三節(jié) 2013-2018年中國老年地產投資風險分析 |
０ |
| 一、宏觀調控風險 | ６ |
| 二、產業(yè)政策風險 | １ |
| 三、房產信貸風險 | ２ |
| 四、市場經營風險 | ８ |
第四節(jié) (中~智~林)2013-2018年中國老年地產投資策略與建議 |
６ |
| 圖表 1：2012年世界主要國家人口數量統(tǒng)計 單位：萬人 | ６ |
| 圖表 2：西方國家養(yǎng)老市場概況 | ８ |
| 圖表 3：美國養(yǎng)老住房特點 | 產 |
| 圖表 4：美國養(yǎng)老地產配套服務 | 業(yè) |
| 圖表 5：日本養(yǎng)老地產經營模式 | 調 |
| 圖表 6：歐洲老年地產業(yè)發(fā)展的三個階段 | 研 |
| 圖表 7：美國太陽城收入模式 | 網 |
| 圖表 8：2006-2012年中國gdp及增長情況 | ｗ |
| 圖表 9：2008-2012年全部工業(yè)增加值及增長速度 | ｗ |
| 圖表 10：2012年主要工業(yè)產品產量及其增長速度 | ｗ |
| 圖表 11：2006-2012年中國建筑業(yè)增加值 | ． |
| 圖表 12：2006-2012年固定資產投資情況 | Ｃ |
| 圖表 13：固定資產投資（不含農戶）情況（2012年1-2月） | ｉ |
| 圖表 14：固定資產投資（不含農戶）情況（2012年1-3月） | ｒ |
| 圖表 15：固定資產投資（不含農戶）情況（2012年1-5月） | ． |
| 圖表 16：固定資產投資（不含農戶）情況（2012年1-6月） | ｃ |
| 圖表 17：固定資產投資（不含農戶）情況（2012年1-7月） | ｎ |
| 圖表 18：固定資產投資（不含農戶）情況（2012年1-8月） | 中 |
| 圖表 19：固定資產投資（不含農戶）情況（2012年1-9月） | 智 |
| 圖表 20： 固定資產投資（不含農戶）情況（2012年1-10月） | 林 |
| 老人性予測レポートの2013年から2018年の中國の不動産業(yè)界の研究開発 | |
| 圖表 21：固定資產投資（不含農戶）情況（2012年1-11月） | ４ |
| 圖表 22：固定資產投資（不含農戶）情況（2012年1-12月） | ０ |
| 圖表 23：2012年分行業(yè)固定資產投資（不含農戶）及其增長速度 | ０ |
| 圖表 24：2007-2012年社會消費品零售總額 | ６ |
| 圖表 25：2006-2012年居民收入水平情況 | １ |
| 圖表 26：2012年居民消費價格比上年漲跌幅度 | ２ |
| 圖表 27：2007-2012年貨物進出口總額 | ８ |
| 圖表 28：2012年貨物進出口總額及其增長速度單位：億美元 | ６ |
| 圖表 29：2012年主要商品出口數量、金額及其增長速度 | ６ |
| 圖表 30：2012年主要商品進口數量、金額及其增長速度 | ８ |
| 圖表 31：2012年對主要國家和地區(qū)貨物進出口額及其增長速度單位：億美元 | 產 |
| 圖表 32：2011年末中國各年齡段人口比重 | 業(yè) |
| 圖表 33：2011年中國人口數量及其構成情況 | 調 |
| 圖表 34：2004-2012年中國人口數量變化趨勢 | 研 |
| 圖表 35：中國基本養(yǎng)老保障“三險一貼”制度體系框架圖 | 網 |
| 圖表 36：2012年1-12月中國房地產開發(fā)綜合景氣指數趨勢 | ｗ |
| 圖表 37：2012年中國房地產開發(fā)投資遞增 | ｗ |
| 圖表 38：2012年1-11月份全國房地產開發(fā)和銷售情況 | ｗ |
| 圖表 39：2012年1-11月份東中西部地區(qū)房地產開發(fā)投資情況 | ． |
| 圖表 40：2012年中國房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速 | Ｃ |
| 圖表 41：2012年中國房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速 | ｉ |
| 圖表 42：2012中國商品房銷售面積及銷售額增速 | ｒ |
| 圖表 43：2012年1-11月份東中西部地區(qū)房地產銷售情況 | ． |
| 圖表 44：老年家庭結構分類及居住模式 | ｃ |
| 圖表 45：中國老年居住建筑模式的類型 | ｎ |
| 圖表 46：老年住宅與普通住宅相比的特殊性 | 中 |
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