| 保定未來幾年房地產需求仍將持續上升，但供不應求的局面可能已經過去。據估計，未來**年，年均住宅“剛需”也就約***億平方米，假設剛需在全部新房的成交中占比***%，可以推算出全國每年的商品住宅銷售面積最多為***億-***億平方米，這樣的銷售量即便與**年的銷售量相比，降幅也達***%-***%。如果進一步考慮保定人口的老齡化趨勢、土地財政對房價合理回調的阻滯從而導致的剛需減少，房地產需求可能會持續減弱。 截至**我國房地產市場重心明顯轉移到二三線城市。受“新國***條”等政策影響，住宅市場受到打壓，且由于一線城市商業地產供應量日益增加，而隨著二、三線城市消費水平的提高，這些城市將成為商業地產的“藍海”。 |
| 對于三四線城市的需求體量并不足以形成支撐，未來風險正集中展現。泰安、保定、滄州、濟寧這些地方相對來說風險較大，三線城市近些年的土地供應量很大，存在較大風險。對于這些城市來說唯一的解決方案就是土地供應上面進行合理的控制，只有控制相對比較好的三線城市，可能還有值得投資的機會。近**年的房地產調控對房地產行業造成的影響是深遠的，在此背景下，市場需求正在從“單一的剛性需求主導”向“多元化需求并重”的方向轉變。房地產企業不斷分化，企業城市布局面臨著嚴峻的考驗，業界出現了“進軍三四線”、“回歸一二線”等不同的發展思路。 |
| **年，保定房地產市場經歷了**月小陽春的回暖，紅五紫六的市場復蘇，**月淡季成交量的緩慢上漲，價格也是一路走高，出現平穩微漲的態勢。傳統的旺季“金九銀十”如期而至，隨著剛需的不斷釋放，房產商大量推盤入市，保定樓市迎來新一輪漲價潮。 |
第一部分 行業發展現狀 |
第一章 全球房地產市場發展分析 |
第一節 2013-2014年世界房地產市場分析 |
| 一、2013年世界房地產市場分析 |
| 二、毆債危機下世界房地產業發展分析 |
| 三、2013年世界房地產“主心骨”探討 |
| 四、2013年全球房地產市場交易情況 |
| 五、2013-2018年全球房地產市場分析與預測 |
| 六、全球房地產市場“觸底”探討 |
第二節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 |
第三節 中美房地產市場發展對世界的影響分析 |
| 一、中美房地產對各資源供應國的影響 |
| 二、中美房地產對世界經濟發展的影響 |
| 三、中國房地產對各行業的影響 |
| 四、2013年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 |
| 五、美國房地產對全球經濟的影響及預測分析 |
第二章 我國房地產市場發展分析 |
第一節 中國房地產供需分析 |
| 一、住房潛在需求分析 |
| 二、我國購置未開發土地情況 |
| 三、我國房地產價格情況 |
| 四、我國房地產市場調整分析 |
| 五、我國房地產購買力的外部抽離解析 |
第二節 2013年房地產市場運行分析 |
| 一、2013年中國房地產市場整體情況 |
| 二、2013年中國房地產市場熱點問題 |
| 三、2013年房地產開發完成情況 |
| 四、2013年商品房銷售和空置情況 |
| 五、2013年房地產開發企業資金來源情況 |
| 六、2013年全國房地產開發景氣指數 |
| 七、2013年四季度企業景氣指數分析 |
第三節 2013年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 |
| 一、2013年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 |
| 二、2013年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 |
| 轉~載~自：http://www.5269660.cn/2013-08/BaoDingFangDiChanShiChangDiaoChaBaoGao850.html |
| 三、2013年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 |
第四節 2013年全國房地產市場運行情況 |
| 一、2013年房地產開發完成情況 |
| 二、2013年商品房銷售情況 |
| 三、2013年房地產開發企業資金來源情況 |
| 四、2013年全國房地產開發景氣指數 |
第五節 2013年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 |
| 一、2013年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 |
| 二、2013年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 |
| 三、2013年全國70個大中城市房屋銷售價格情況 |
第六節 2013年中國房地產市場發展分析 |
| 一、2013-2014年中國房地產行業發展概述 |
| 二、2013年中國房地產全行業發展形勢 |
| 三、2013年我國房地產調整空間情況 |
| 四、2013年中國房地產市場調控分析 |
| 五、2013年中國房地產市場發展的關鍵 |
第七節 2013年房地產市場形勢分析與影響因素 |
| 一、2013年我國房地產市場形勢分析 |
| 二、影響2013年房地產市場走勢的因素分析 |
| 三、我國房地產政策建議 |
第八節 毆債危機對中國房地產市場影響分析 |
| 一、經濟危機對房地產市場的影響 |
| 二、毆債危機對中國樓市外資投資的影響 |
| 三、毆債危機對中國住房消費能力的影響 |
| 四、毆債危機對中國房地產企業融資的影響 |
第三章 保定房地產行業發展分析 |
第二節 保定土地市場分析 |
| 一、2013年土地市場情況分析 |
| 二、2013年1季度土地市場情況分析 |
| 三、2013年2季度土地市場情況分析 |
| 四、2013年土地市場情況分析 |
第二節 保定房地產住宅市場發展現況 |
| 一、社會經濟環境 |
| 二、商品房市場 |
| 三、商品住宅市場 |
| 四、商品住宅區域市場 |
第三節 2013年保定房地產消費者調查 |
| 一、房地產消費者對現時樓價的評價 |
| 二、房地產消費者對下半年樓價走勢預期 |
| 三、房地產消費者預期樓價走勢分析 |
| 四、房地產消費者購房計劃調查 |
| 五、房地產消費者中主導消費群體 |
| 六、房地產消費者中購買主力群體 |
| 七、房地產消費者二次購房情況調查 |
| 八、房地產消費者購房首選區域 |
| 九、房地產消費者購房心理價位區間 |
| 十、房地產消費者的消費信心調查 |
第四章 保定房地產市場分析 |
第一節 2013-2014年保定房地產市場分析 |
| 一、2013年1季度保定房地產市場分析 |
| 二、2013年2季度保定房地產市場分析 |
| 三、2013年3季度保定房地產市場分析 |
第二節 2013-2014年保定房地產新盤分析 |
| 一、2013年保定市新開盤項目分析 |
| 二、2013年1季度保定市新開盤項目分析 |
| 三、2013年2季度保定市新開盤項目分析 |
第三節 2013-2014年保定二手房市場分析 |
| 一、2013年保定二手房市場情況分析 |
| 二、2013年1季度保定二手房市場情況分析 |
| 三、2013年2季度保定二手房市場情況分析 |
第四節 2013-2014年保定寫字樓市場分析 |
| 一、2013年保定寫字樓發展情況分析 |
| 二、2013年1季度保定寫字樓發展情況分析 |
| 三、2013年2季度保定寫字樓發展情況分析 |
第五章 2013-2014年中國保定房地產行業供需分析 |
第一節 2013-2014年供給分析及預測 |
| 一、2013-2014年供給總量分析及預測 |
| 二、2013-2014年供給結構分析及預測 |
第二節 2013-2014年需求分析及預測 |
| 一、2013-2014年需求總量分析及預測 |
| 二、2013-2014年需求結構分析及預測 |
第三節 2013-2014年供需平衡分析及預測 |
| 一、2013-2014年供需平衡分析 |
| 二、2013年供需平衡預測分析 |
第四節 2013-2014年價格分析及預測 |
| 2014 version of the Chinese real estate market situation in Baoding research and development prospects Trend Analysis Report |
| 一、2013-2014年價格分析 |
| 二、2013年價格預測分析 |
第二部分 行業競爭格局 |
第六章 保定房地產行業競爭分析 |
第一節 2013年我國房地產競爭分析 |
| 一、2013年房地產市場競爭形勢分析 |
| 二、2013年房地產競爭性的供給市場分析 |
| 三、2013年我國房地產市場增加競爭的必要性 |
第二節 2013年保定房地產競爭分析 |
| 一、2013年保定房地產市場競爭情況分析 |
| 二、2013年保定房地產競爭性的供給市場 |
| 三、2013年保定房地產市場競爭形勢分析 |
第三節 2013-2018年中國保定房地產行業競爭分析及預測 |
| 一、2013-2018年集中度分析及預測 |
| 二、2013-2018年swot分析及預測 |
| 三、2013-2018年進入退出狀況分析及預測 |
| 四、2013-2018年替代品分析及預測 |
| 五、2013-2018年生命周期分析及預測 |
第七章 保定房地產企業競爭策略分析 |
第一節 保定房地產市場競爭策略分析 |
| 一、2013年保定房地產市場增長潛力分析 |
| 二、2013年保定房地產主要潛力品種分析 |
| 三、現有保定房地產競爭策略分析 |
| 四、保定房地產潛力品種競爭策略選擇 |
| 五、典型企業產品競爭策略分析 |
第二節 保定房地產企業競爭策略分析 |
| 一、毆債危機對保定房地產行業競爭格局的影響 |
| 二、毆債危機后保定房地產行業競爭格局的變化 |
| 三、2013-2018年我國保定房地產市場競爭趨勢 |
| 四、2013-2018年保定房地產行業競爭格局展望 |
| 五、2013-2018年保定房地產行業競爭策略分析 |
| 六、2013-2018年保定房地產企業競爭策略分析 |
第八章 保定房地產重點企業競爭分析 |
第一節 保定赫達房地產開發有限公司 |
| 一、企業概況 |
| 二、競爭優勢分析 |
| 三、2013-2014年經營情況分析 |
| 四、2013-2018年發展戰略 |
第二節 保定市嘉合房地產開發有限公司 |
| 一、企業概況 |
| 二、競爭優勢分析 |
| 三、2013-2014年經營情況分析 |
| 四、2013-2018年發展戰略 |
第三節 河北秀蘭房地產集團有限公司 |
| 一、企業概況 |
| 二、競爭優勢分析 |
| 三、2013-2014年經營情況分析 |
| 四、2013-2018年發展戰略 |
第四節 保定伍建房地產開發有限公司 |
| 一、企業概況 |
| 二、競爭優勢分析 |
| 三、2013-2014年經營情況分析 |
| 四、2013-2018年發展戰略 |
第五節 保定博鑫房地產開發有限公司 |
| 一、企業概況 |
| 二、競爭優勢分析 |
| 三、2013-2014年經營情況分析 |
| 四、2013-2018年發展戰略 |
第六節 保定市寶豐房地產開發有限公司 |
| 一、企業概況 |
| 二、競爭優勢分析 |
| 三、2013-2014年經營情況分析 |
| 四、2013-2018年發展戰略 |
第七節 保定市民生房地產開發有限公司 |
| 一、企業概況 |
| 二、競爭優勢分析 |
| 三、2013-2014年經營情況分析 |
| 四、2013-2018年發展戰略 |
第八節 保定市光達房地產開發有限公司 |
| 一、企業概況 |
| 二、競爭優勢分析 |
| 三、2013-2014年經營情況分析 |
| 四、2013-2018年發展戰略 |
第九節 河北華中房地產開發有限公司 |
| 一、企業概況 |
| 2014版中國保定房地產市場現狀調研與發展前景趨勢分析報告 |
| 二、競爭優勢分析 |
| 三、2013-2014年經營情況分析 |
| 四、2013-2018年發展戰略 |
第十節 保定市誠信房地產開發有限公司 |
| 一、企業概況 |
| 二、競爭優勢分析 |
| 三、2013-2014年經營情況分析 |
| 四、2013-2018年發展戰略 |
第三部分 行業前景預測分析 |
第九章 保定房地產行業發展趨勢預測 |
第一節 我國房地產市場走勢分析 |
| 一、全國房地產市場總體形勢 |
| 二、全國一二三線城市房地產市場形勢 |
| 三、我國房地產主要區域市場形勢 |
| 四、2013-2018年我國房地產市場走勢 |
第二節 房地產業發展趨勢與預測分析 |
| 一、我國房地產發展前景 |
| 二、我國房地產市場未來趨勢的判斷 |
| 三、2013年中國房地產市場預測分析 |
| 四、2013-2018年我國房地產市場預測分析 |
第三節 2013-2018年保定房地產市場趨勢預測 |
| 一、2013-2018年保定房地產市場趨勢總結 |
| 二、2013-2018年保定房地產發展趨勢預測 |
| 三、2013-2018年保定房地產市場發展空間 |
| 四、2013-2018年保定房地產產業政策趨向 |
| 五、2013-2018年保定房地產價格走勢分析 |
第十章 未來保定房地產行業發展預測分析 |
第一節 2013-2018年全國房地產市場預測分析 |
| 一、2013-2018年全國房地產市場結構預測分析 |
| 二、2013-2018年全國房地產市場需求前景 |
| 三、2013-2018年全國房地產市場價格預測分析 |
第二節 2013-2018年保定房地產市場預測分析 |
| 一、2013-2018年保定房地產市場結構預測分析 |
| 二、2013-2018年保定房地產市場需求前景 |
| 三、2013-2018年保定房地產市場價格預測分析 |
| 四、2013-2018年保定房地產行業集中度預測分析 |
第四部分 投資戰略研究 |
第十一章 中國房地產行業投融資與并購分析 |
第一節 中國房地產行業投融資與并購背景分析 |
| 一、房地產市場進入退出門檻分析 |
| 二、宏觀政策規范完善房地產市場 |
| 三、一線城市房地產市場情況分析 |
| 四、二三線城市房地產的需求分析 |
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析 |
| 一、金融與房地產結合發展模式 |
| 二、房地產投資情況分析 |
| 三、外資進入房地產市場的特征 |
| 四、外資關注重點 |
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢預測 |
| 一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢 |
| 二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢 |
第四節 中國房地產行業投融資與并購案例比較 |
| 一、業外資本投融資與并購案例分析 |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 |
| 三、業內企業投融資與并購案例分析 |
第十二章 保定房地產行業投資現狀分析 |
第一節 2013年保定房地產行業投資情況分析 |
| 一、2013年總體投資及結構 |
| 二、2013年投資規模情況 |
| 三、2013年投資增速情況 |
| 四、2013年分行業投資分析 |
| 五、2013年分地區投資分析 |
| 六、2013年外商投資情況 |
第二節 2013年保定房地產行業投資情況分析 |
| 一、2013年總體投資及結構 |
| 二、2013年投資規模情況 |
| 三、2013年投資增速情況 |
| 四、2013年分行業投資分析 |
| 五、2013年分地區投資分析 |
| 六、2013年外商投資情況 |
第十三章 保定房地產行業投資環境分析 |
第一節 經濟發展環境分析 |
| 一、2013-2014年我國宏觀經濟運行情況 |
| 二、2013-2018年我國宏觀經濟形勢分析 |
| 三、2013-2018年投資趨勢及其影響預測分析 |
| 2014 bǎn zhōngguó bǎodìng fángdìchǎn shìchǎng xiànzhuàng diàoyán yǔ fāzhǎn qiánjǐng qūshì fēnxī bàogào |
第二節 政策法規環境分析 |
| 一、2013年保定房地產行業政策環境 |
| 二、2013年國內宏觀政策對其影響 |
| 三、2013年行業產業政策對其影響 |
第三節 社會發展環境分析 |
| 一、國內社會環境發展現狀 |
| 二、2013年社會環境發展分析 |
| 三、2013-2018年社會環境對行業的影響分析 |
第十四章 保定房地產行業投資機會與風險 |
第一節 保定房地產行業投資效益分析 |
| 一、2013-2014年保定房地產行業投資狀況分析 |
| 二、2013-2018年保定房地產行業投資效益分析 |
| 三、2013-2018年保定房地產行業投資趨勢預測分析 |
| 四、2013-2018年保定房地產行業的投資方向 |
| 五、2013-2018年保定房地產行業投資的建議 |
| 六、新進入者應注意的障礙因素分析 |
第二節 影響保定房地產行業發展的主要因素 |
| 一、2013-2018年影響保定房地產行業運行的有利因素分析 |
| 二、2013-2018年影響保定房地產行業運行的穩定因素分析 |
| 三、2013-2018年影響保定房地產行業運行的不利因素分析 |
| 四、2013-2018年我國保定房地產行業發展面臨的挑戰分析 |
| 五、2013-2018年我國保定房地產行業發展面臨的機遇分析 |
第三節 保定房地產行業投資風險及控制策略分析 |
| 一、2013-2018年保定房地產行業市場風險及控制策略 |
| 二、2013-2018年保定房地產行業政策風險及控制策略 |
| 三、2013-2018年保定房地產行業經營風險及控制策略 |
| 四、2013-2018年保定房地產同業競爭風險及控制策略 |
| 五、2013-2018年保定房地產行業其他風險及控制策略 |
第十五章 保定房地產行業投資戰略研究 |
第一節 保定房地產行業發展戰略研究 |
| 一、戰略綜合規劃 |
| 二、技術開發戰略 |
| 三、業務組合戰略 |
| 四、區域戰略規劃 |
| 五、產業戰略規劃 |
| 六、營銷品牌戰略 |
| 七、競爭戰略規劃 |
第二節 對保定房地產品牌的戰略思考 |
| 一、企業品牌的重要性 |
| 二、保定房地產實施品牌戰略的意義 |
| 三、保定房地產企業品牌的現狀分析 |
| 四、保定房地產企業的品牌戰略 |
| 五、保定房地產品牌戰略管理的策略 |
第三節 中^智林^ 保定房地產行業投資戰略研究 |
| 一、2013年房地產行業投資戰略 |
| 二、2013年保定房地產行業投資戰略 |
| 三、2013-2018年保定房地產行業投資戰略 |
| 四、2013-2018年細分行業投資戰略 |
| 圖表目錄 |
| 圖表 2013年全國房地產開發投資完成情況 |
| 圖表 2013年東部地區房地產開發投資完成情況 |
| 圖表 2013年中部地區房地產開發投資完成情況 |
| 圖表 2013年西部地區房地產開發投資完成情況 |
| 圖表 2013年全國商品房銷售情況 |
| 圖表 2013年東部地區商品房銷售情況 |
| 圖表 2013年中部地區商品房銷售情況 |
| 圖表 2013年西部地區商品房銷售情況 |
| 圖表 2013年全國房地產開發投資完成情況 |
| 圖表 2013年東部地區房地產開發投資完成情況 |
| 圖表 2013年中部地區房地產開發投資完成情況 |
| 圖表 2013年西部地區房地產開發投資完成情況 |
| 圖表 2013年全國商品房銷售情況 |
| 圖表 2013年東部地區商品房銷售情況 |
| 圖表 2013年中部地區商品房銷售情況 |
| 圖表 2013年西部地區商品房銷售情況 |
| 圖表 2013年70個大中城市房屋銷售價格指數（一） |
| 圖表 2013年70個大中城市房屋銷售價格指數（二） |
| 圖表 2013年70個大中城市房屋銷售價格指數（三） |
| 圖表 2013年70個大中城市房屋銷售價格指數（四） |
| 圖表 2013年70個大中城市房屋銷售價格指數（五） |
| 圖表 2013年70個大中城市房屋銷售價格指數（六） |
| 圖表 2013年70個大中城市房屋銷售價格指數（七） |
| 圖表 2013年70個大中城市房屋銷售價格指數（八） |
| 圖表 保定市消費者購房的原因 |
| 圖表 保定市消費者對購房方式選擇 |
| 保定市の研究開発の展望傾向分析レポートで中國の不動産市場の狀況の2014年版 |
| 圖表 保定市消費者目前居住情況 |
| 圖表 2013年保定市消費者購房計劃 |
| 圖表 保定市消費者購房選擇的房款支付方式 |
| 圖表 保定市消費者一直未購房的原因 |
| 圖表 保定市消費者選房容易受影響的因素 |
| 圖表 保定市購房消費者的收入情況 |
| 圖表 保定市消費者購房的價位選擇 |
| 圖表 2013年保定市有購房計劃的消費者所占比例 |
| 圖表 2013年保定市準備二次購房的消費者所占比例 |
| 圖表 保定市消費者購房用途 |
| 圖表 2013年保定市消費者購房選擇的區域 |
| 圖表 保定市消費者購房選擇的居住環線位置 |
| 圖表 2013年保定市消費者準備購買何種類型的房屋 |
| 圖表 2013年保定市購房消費者能夠接受的價格范圍 |
| 圖表 2013年保定市購房消費者預測保定整體房價走勢 |
| 圖表 2013年保定市購房消費者家庭月收入情況分析 |
| 圖表 2013年保定市消費者影響購房的原因 |
| 圖表 2013年保定市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響 |
| 圖表 2013年保定市消費者選擇購房付款方式情況 |
| 圖表 2013年保定樓盤銷售排行榜 |
| 圖表 2013年保定市主城區新發預售證 |
| 圖表 2013年保定市主城區商品房供需套數 |
| 圖表 2013年保定市主城區商品房供需面積 |
| 圖表 2013年保定市主城區商品房戶均面積 |
| 圖表 2013年保定各種物業房源銷售情況 |
| 圖表 2013年保定各行政區成交情況 |
| 圖表 2013年保定各城區成交情況 |
| 圖表 2013年保定市各行政區二手房成交量 |
| 圖表 2013年保定市主城區新開樓盤一覽 |
| 圖表 2013年保定市各行政區開盤情況 |
| 圖表 2013年保定主城區新開樓盤價格情況 |
| 圖表 2013年保定郊區新開樓盤 |
| 圖表 2013年保定市媒體廣告開盤信息投放情況 |
| 圖表 2013年保定市二手房成交量走勢圖 |
| 圖表 2013年保定市各區域二手房成交均價走勢圖 |
| 圖表 2013年保定市各環線間二手房成交量分布圖 |
| 圖表 2013年保定市二手房買賣交易套型分布圖 |
| 圖表 2013年保定市二手房購買人群年齡分布圖 |
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略……
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