保定未來幾年房地產需求仍將持續上升，但供不應求的局面可能已經過去。據估計，未來**年，年均住宅“剛需”也就約***億平方米，假設剛需在全部新房的成交中占比***%，可以推算出全國每年的商品住宅銷售面積最多為***億-***億平方米，這樣的銷售量即便與**年的銷售量相比，降幅也達***%-***%。如果進一步考慮保定人口的老齡化趨勢、土地財政對房價合理回調的阻滯從而導致的剛需減少，房地產需求可能會持續減弱。 截至**我國房地產市場重心明顯轉移到二三線城市。受“新國***條”等政策影響，住宅市場受到打壓，且由于一線城市商業地產供應量日益增加，而隨著二、三線城市消費水平的提高，這些城市將成為商業地產的“藍海”。
對于三四線城市的需求體量并不足以形成支撐，未來風險正集中展現。泰安、保定、滄州、濟寧這些地方相對來說風險較大，三線城市近些年的土地供應量很大，存在較大風險。對于這些城市來說唯一的解決方案就是土地供應上面進行合理的控制，只有控制相對比較好的三線城市，可能還有值得投資的機會。近**年的房地產調控對房地產行業造成的影響是深遠的，在此背景下，市場需求正在從“單一的剛性需求主導”向“多元化需求并重”的方向轉變。房地產企業不斷分化，企業城市布局面臨著嚴峻的考驗，業界出現了“進軍三四線”、“回歸一二線”等不同的發展思路。
**年，保定房地產市場經歷了**月小陽春的回暖，紅五紫六的市場復蘇，**月淡季成交量的緩慢上漲，價格也是一路走高，出現平穩微漲的態勢。傳統的旺季“金九銀十”如期而至，隨著剛需的不斷釋放，房產商大量推盤入市，保定樓市迎來新一輪漲價潮。
第一部分 發展現狀與前景預測
第一章 全球房地產市場發展分析
第一節 2013-2014年世界房地產市場分析
一、2012年世界房地產市場發展分析
二、2012年世界房地產市場走勢分析
三、2012年全球房地產市場交易情況
四、2013年全球房地產市場情況分析
第二節 中美房地產市場發展對世界的影響分析
一、中美房地產對各資源供應國的影響
二、中美房地產對世界經濟發展的影響
三、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響
第三節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義
一、2013年全球房地產市場分析預測
二、2013年全球房地產市場復蘇預測分析
三、2013年美國房地產市場分析預測
四、房地產對世界經濟復蘇的重要意義
第二章 我國房地產市場發展分析
第一節 中國房地產供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發土地情況
三、我國房地產價格情況分析
四、我國房地產市場調整分析
五、我國房地產購買力分析
第二節 2012年房地產市場運行分析
一、2012年中國房地產市場整體情況
二、2012年中國房地產市場熱點問題
三、2012年房地產開發完成情況
四、2012年商品房銷售和空置情況
五、2012年房地產開發企業資金來源情況
六、2012年全國房地產開發景氣指數
七、2012年四季度企業景氣指數分析
第三節 2012年我國大中城市房屋市場銷售價格指數
一、2012年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
二、2012年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
三、2012年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
四、2012年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
第四節 2013年7月全國房地產市場運行情況
一、2013年7月房地產開發完成情況
二、2013年7月商品房銷售情況
三、2013年7月房地產開發企業資金來源情況
四、2013年7月全國房地產開發景氣指數
五、2013年7月大中城市房屋市場銷售價格指數
第五節 2013年中國房地產市場發展分析
一、2013年中國房地產行業發展概述
二、2013年中國房地產全行業發展形勢
三、2013年我國房地產調整空間情況
四、2013年中國房地產市場調控分析
五、2013年中國房地產市場發展的關鍵
第六節 2013年房地產市場形勢分析與影響因素
一、2013年我國房地產市場形勢分析
二、2013年房地產市場影響因素分析
三、2013年房地產市場政策環境分析
四、對我國房地產政策建議
第三章 保定房地產行業發展分析
第一節 保定土地市場分析
一、2011年保定土地市場情況分析
二、2012年上半年保定土地市場情況分析
三、2012年下半年保定土地市場情況分析
四、2013年7月份保定土地市場情況分析
第二節 2013-2014年保定房地產市場分析
一、2012年1季度保定房地產市場分析
二、2012年2季度保定房地產市場分析
三、2012年3季度保定房地產市場分析
四、2012年4季度保定房地產市場分析
五、2013年7月份保定房地產市場分析
第三節 2013-2014年保定房地產市場供需分析
一、2013-2014年保定房地產市場供給總量分析
二、2013-2014年保定房地產市場供給結構分析
三、2013-2014年保定房地產市場需求總量分析
四、2013-2014年保定房地產市場需求結構分析
五、2013-2014年保定房地產市場供需平衡分析
六、2013-2014年保定房地產市場價格走勢分析
第四章 保定房地產細分市場分析
第一節 2013-2014年保定住宅市場分析
一、2012年1季度保定住宅市場分析
二、2012年2季度保定住宅市場分析
三、2012年3季度保定住宅市場分析
四、2012年4季度保定住宅市場分析
五、2013年7月份保定住宅市場分析
第二節 2013-2014年保定二手房市場分析
一、2012年1季度保定二手房市場分析
二、2012年2季度保定二手房市場分析
三、2012年3季度保定二手房市場分析
四、2012年4季度保定二手房市場分析
五、2013年7月份保定二手房市場分析
第三節 2013-2014年保定寫字樓市場分析
一、2012年1季度保定寫字樓市場分析
二、2012年2季度保定寫字樓市場分析
三、2012年3季度保定寫字樓市場分析
四、2012年4季度保定寫字樓市場分析
五、2013年7月份保定寫字樓市場分析
第四節 2013-2014年保定商業地產市場分析
一、2012年1季度保定商業地產市場分析
二、2012年2季度保定商業地產市場分析
三、2012年3季度保定商業地產市場分析
四、2012年4季度保定商業地產市場分析
五、2013年7月份保定商業地產市場分析
第五章 2013-2014年保定房地產消費市場分析
第一節 保定房地產消費者收入分析
一、保定人口、人民生活分析
二、2013-2014年保定消費者收入水平
三、2013-2014年保定消費者信心指數分析
第二節 保定房地產場消費需求分析
一、保定房地產市場的消費需求變化
二、保定房地產行業的需求情況分析
三、2013年保定房地產市場消費需求分析
第三節 2013年保定房地產消費者調查
一、房地產消費者對現時樓價的評價
二、房地產消費者對上半年樓價走勢預期
三、房地產消費者預期樓價走勢分析
四、房地產消費者購房計劃調查
五、房地產消費者中主導消費群體
六、房地產消費者中購買主力群體
七、房地產消費者二次購房情況調查
八、房地產消費者購房首選區域
九、房地產消費者購房心理價位區間
十、房地產消費者的消費信心調查
第六章 保定房地產行業投資與發展前景預測
第一節 2012年保定房地產行業投資情況分析
一、2012年總體投資結構
二、2012年投資規模情況
三、2012年投資增速情況
四、2012年分行業投資分析
五、2012年分地區投資分析
2014-2018 Situation Analysis and development prospects of China Baoding Real Estate Market Forecast Report
第二節 保定房地產行業投資機會分析
一、保定房地產投資項目分析
二、可以投資的保定房地產模式
三、2013年保定房地產投資機會
四、2013年保定房地產細分行業投資機會
五、2013-2018年保定房地產投資新方向
第三節 保定房地產行業發展前景預測
一、保定房地產市場發展前景預測
二、保定房地產市場蘊藏的商機分析
三、2013年保定房地產市場面臨的發展商機
四、2013-2018年保定房地產市場面臨的發展商機
第二部分 市場競爭格局與形勢
第七章 保定房地產行業競爭格局分析
第一節 我國房地產競爭分析
一、2012年房地產市場競爭形勢分析
二、2012年房地產競爭性的供給市場分析
三、2012年我國房地產市場增加競爭的必要性
第二節 保定房地產競爭分析
一、2012年保定房地產市場競爭情況分析
二、2012年保定房地產競爭性的供給市場
三、2013年保定房地產市場競爭形勢分析
第三節 保定房地產行業集中度分析
一、2012年保定房地產市場集中度分析
二、2012年保定房地產企業集中度分析
三、2012年保定房地產區域集中度分析
第四節 保定房地產行業競爭格局分析
一、2013-2014年swot分析
二、2012年保定房地產行業競爭分析
三、2013-2014年保定房地產市場競爭分析
四、2013-2018年保定主要房地產企業動向
五、2013-2018年保定房地產競爭策略分析
第八章 2013-2014年保定房地產行業發展形勢分析
第一節 保定房地產行業發展概況
一、保定房地產行業發展特點分析
二、保定房地產行業投資現狀分析
三、保定房地產行業總產值分析
第二節 2013-2014年保定房地產行業市場情況分析
一、保定房地產行業市場發展分析
二、保定房地產市場存在的問題
三、保定房地產市場規模分析
第三節 2013-2014年保定房地產產銷狀況分析
一、保定房地產供給分析
二、保定房地產銷量分析
三、保定房地產市場需求分析
第三部分 贏利水平與企業分析
第九章 保定房地產行業整體運行指標分析
第一節 2013-2014年保定房地產行業總體規模分析
一、企業數量結構分析
二、行業規模情況分析
第二節 2013-2014年保定房地產行業產銷分析
一、行業供給情況總體分析
二、行業銷售收入總體分析
第三節 2013-2014年保定房地產行業財務指標總體分析
一、行業盈利能力分析
二、行業償債能力分析
三、行業營運能力分析
四、行業發展能力分析
第十章 保定房地產行業贏利水平分析
第一節 成本分析
一、2013-2014年保定房地產原材料價格走勢
二、2013-2014年保定房地產行業人工成本分析
三、2013-2014年保定房地產行業營銷成本分析
第二節 產銷運存分析
一、2013-2014年保定房地產行業產銷情況
二、2013-2014年保定房地產行業存量情況
三、2013-2014年保定房地產行業資金周轉情況
第三節 盈利水平分析
一、2013-2014年保定房地產行業價格走勢
二、2013-2014年保定房地產行業營業收入情況
三、2013-2014年保定房地產行業毛利率情況
四、2013-2014年保定房地產行業贏利能力
五、2013-2014年保定房地產行業贏利水平
六、2013-2018年保定房地產行業贏利預測分析
第十一章 對保定房地產重點企業發展分析
第一節 保定赫達房地產開發有限公司
一、企業概況
二、2013-2014年經營情況分析
三、2013-2018年盈利能力分析
四、2013-2018年投資風險
第二節 保定市嘉合房地產開發有限公司
一、企業概況
二、2013-2014年經營情況分析
三、2013-2018年盈利能力分析
四、2013-2018年投資風險
第三節 河北秀蘭房地產集團有限公司
2014-2018年中國保定房地產市場現狀研究分析與發展前景預測報告
一、企業概況
二、2013-2014年經營情況分析
三、2013-2018年盈利能力分析
四、2013-2018年投資風險
第四節 保定伍建房地產開發有限公司
一、企業概況
二、2013-2014年經營情況分析
三、2013-2018年盈利能力分析
四、2013-2018年投資風險
第五節 保定博鑫房地產開發有限公司
一、企業概況
二、2013-2014年經營情況分析
三、2013-2018年盈利能力分析
四、2013-2018年投資風險
第六節 保定市寶豐房地產開發有限公司
一、企業概況
二、2013-2014年經營情況分析
三、2013-2018年盈利能力分析
四、2013-2018年投資風險
第七節 保定市民生房地產開發有限公司
一、企業概況
二、2013-2014年經營情況分析
三、2013-2018年盈利能力分析
四、2013-2018年投資風險
第八節 保定市光達房地產開發有限公司
一、企業概況
二、2013-2014年經營情況分析
三、2013-2018年盈利能力分析
四、2013-2018年投資風險
第九節 河北華中房地產開發有限公司
一、企業概況
二、2013-2014年經營情況分析
三、2013-2018年盈利能力分析
四、2013-2018年投資風險
第十節 保定市誠信房地產開發有限公司
一、企業概況
二、2013-2014年經營情況分析
三、2013-2018年盈利能力分析
四、2013-2018年投資風險
第四部分 投資策略與風險預警
第十二章 中國房地產行業投融資與并購分析
第一節 中國房地產行業投融資與并購背景分析
一、房地產市場進入退出門檻分析
二、宏觀政策規范完善房地產市場
三、一線城市房地產市場情況分析
四、二三線城市房地產的需求分析
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析
一、金融與房地產結合發展模式
二、房地產投資情況分析
三、外資進入房地產市場的特征
四、外資關注重點
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢預測
一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢
二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢
第四節 中國房地產行業投融資與并購案例比較
一、業外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業內企業投融資與并購案例分析
第十三章 對保定房地產行業投資策略分析
第一節 行業發展特征
一、行業的周期性
二、行業的區域性
三、行業的上下游
四、行業經營模式
第二節 行業投資形勢分析
一、行業發展格局
二、行業進入壁壘
三、行業swot分析
四、行業五力模型分析
第三節 保定房地產行業投資效益分析
一、2013-2014年保定房地產行業投資情況分析
二、2013-2014年保定房地產行業投資效益
三、2013-2018年保定房地產行業投資方向
四、2013-2018年保定房地產行業投資建議
第四節 保定房地產行業投資策略研究
一、2012年保定房地產行業投資策略
二、2013年保定房地產行業投資策略
三、2013-2018年保定房地產行業投資策略
四、2013-2018年保定房地產細分行業投資策略
第十四章 保定房地產行業投資風險預警
第一節 影響保定房地產行業發展的主要因素
一、2013年影響保定房地產行業運行的有利因素
二、2013年影響保定房地產行業運行的穩定因素
三、2013年影響保定房地產行業運行的不利因素
四、2013年保定房地產行業發展面臨的挑戰分析
2014-2018 nián zhōngguó bǎodìng fángdìchǎn shìchǎng xiànzhuàng yánjiū fēnxī yǔ fāzhǎn qiánjǐng yùcè bàogào
五、2013年保定房地產行業發展面臨的機遇分析
第二節 保定房地產行業投資風險預警
一、2013-2018年保定房地產行業市場風險預測分析
二、2013-2018年保定房地產行業政策風險預測分析
三、2013-2018年保定房地產行業經營風險預測分析
四、2013-2018年保定房地產行業技術風險預測分析
五、2013-2018年保定房地產行業競爭風險預測分析
六、2013-2018年保定房地產行業其他風險預測分析
第五部分 發展趨勢與規劃建議
第十五章 保定房地產行業發展趨勢預測
第一節 我國房地產市場走勢分析
一、全國房地產市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產市場形勢
三、我國房地產主要區域市場形勢
四、2013-2018年我國房地產市場走勢
第二節 2013-2018年保定房地產市場趨勢預測
一、2011-2012年保定房地產市場趨勢總結
二、2013-2014年保定房地產市場趨勢總結
三、2013-2018年保定房地產發展趨勢預測
第三節 2013-2018年保定房地產行業供需預測分析
一、2013-2018年保定房地產供給預測分析
二、2013-2018年保定房地產需求預測分析
三、2013-2018年保定房地產價格預測分析
第四節 2013-2018年保定房地產行業規劃建議
一、2013-2018年保定房地產行業整體規劃
二、2013-2018年保定房地產行業發展預測分析
三、2013-2018年保定房地產行業規劃建議
第十六章 對保定房地產企業管理策略建議
第一節 銷售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產品定位策略分析
三、企業宣傳策略分析
第二節 提高保定房地產企業競爭力的策略
一、提高保定房地產企業核心競爭力的對策
二、保定房地產企業提升競爭力的主要方向
三、影響保定房地產企業核心競爭力的因素及提升途徑
四、提高保定房地產企業競爭力的策略
第三節 中.智林.－對保定房地產品牌的戰略思考
一、保定房地產實施品牌戰略的意義
二、保定房地產企業品牌的現狀分析
三、保定房地產企業的品牌戰略研究
四、保定房地產品牌戰略管理的策略
圖表目錄
圖表 2013-2014年保定房地產行業市場規模
圖表 2013-2014年保定房地產重要數據指標比較
圖表 2013-2014年保定房地產行業銷售情況分析
圖表 2013-2014年保定房地產行業利潤情況分析
圖表 2013-2014年保定房地產行業資產情況分析
圖表 2013-2018年保定房地產市場價格走勢預測分析
圖表 2012年1-12月全國房地產開發投資完成情況
圖表 2012年1-12月東部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2012年1-12月中部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2012年1-12月西部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2012年1-12月全國商品房銷售情況
圖表 2012年1-12月東部地區商品房銷售情況
圖表 2012年1-12月中部地區商品房銷售情況
圖表 2012年1-12月西部地區商品房銷售情況
圖表 2013年7月全國房地產開發投資完成情況
圖表 2013年7月東部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2013年7月中部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2013年7月西部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2013年7月全國商品房銷售情況
圖表 2013年7月東部地區商品房銷售情況
圖表 2013年7月中部地區商品房銷售情況
圖表 2013年7月西部地區商品房銷售情況
圖表 2011年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1）
圖表 2011年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2）
圖表 2011年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（3）
圖表 2011年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（4）
圖表 2011年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（5）
圖表 2011年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（6）
圖表 2011年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（7）
圖表 2011年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（8）
圖表 2012年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1）
圖表 2012年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2）
圖表 2012年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（3）
圖表 2012年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（4）
圖表 2012年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（5）
圖表 2012年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（6）
圖表 2012年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（7）
圖表 2012年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（8）
中國保定市の不動産市場予測レポートの2014-2018の狀況分析と開発の展望
圖表 2013年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1）
圖表 2013年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2）
圖表 2013年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（3）
圖表 2013年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（4）
圖表 2013年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（5）
圖表 2013年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（6）
圖表 2013年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（7）
圖表 2013年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（8）
圖表 保定消費者購房的原因
圖表 保定消費者對購房方式選擇
圖表 保定消費者目前居住情況
圖表 2013年保定消費者購房計劃
圖表 保定消費者購房選擇的房款支付方式
圖表 保定消費者一直未購房的原因
圖表 保定消費者選房容易受影響的因素
圖表 保定購房消費者的收入情況
圖表 保定消費者購房的價位選擇
圖表 2013年保定有購房計劃的消費者所占比例
圖表 2013年保定準備二次購房的消費者所占比例
圖表 保定消費者購房用途
圖表 2013年保定消費者購房選擇的區域
圖表 保定消費者購房選擇的居住環線位置
圖表 2013年保定消費者準備購買何種類型的房屋
圖表 2013年保定購房消費者能夠接受的價格范圍
圖表 2013年保定購房消費者預測保定整體房價走勢
圖表 2013年保定購房消費者家庭月收入情況分析
圖表 2013年保定消費者影響購房的原因
圖表 2013年保定購房消費者容易受哪些項目選擇的影響
圖表 2013年保定消費者選擇購房付款方式情況
圖表 2011年保定樓盤銷售排行榜
圖表 2013年保定主城區新發預售證
圖表 2012年1-12月保定主城區商品房供需套數
圖表 2012年1-12月保定主城區商品房供需面積
圖表 2012年1-12月保定主城區商品房戶均面積
圖表 2012年12月保定各種物業房源銷售情況
圖表 2012年12月保定各行政區成交情況
圖表 2012年12月保定各城區成交情況
圖表 2012年12月保定各行政區二手房成交量
圖表 2012年12月保定主城區新開樓盤一覽
圖表 2012年12月保定各行政區開盤情況
圖表 2012年12月保定主城區新開樓盤價格情況
圖表 2012年12月保定郊區新開樓盤
圖表 2012年1-12月保定二手房成交量走勢圖
圖表 2012年1-12月保定各區域二手房成交均價走勢圖
圖表 2012年1-12月保定二手房買賣交易套型分布圖
圖表 2012年1-12月保定二手房購買人群年齡分布圖
http://www.5269660.cn/2013-09/BaoDingFangDiChanShiChangDiaoChaBaoGao856.html
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