2014版中國辦公樓市場調研與發展前景預測報告

　　辦公樓是商業活動中不可或缺的實體空間，近年來隨著經濟的發展和辦公模式的變化，辦公樓市場呈現出多樣化的發展趨勢。一方面，隨著共享經濟的興起，聯合辦公空間成為了新寵，為初創企業和自由職業者提供了靈活的辦公選擇。另一方面，隨著企業對員工福祉和工作效率的重視，辦公樓的設計更加注重人性化和舒適度，如開放式辦公區、綠色植物墻、休息室等。

　　未來，辦公樓的發展將更加注重可持續性和靈活性。一方面，隨著綠色建筑理念的普及，辦公樓將更加注重節能減排，采用太陽能板、雨水回收系統等可持續技術。另一方面，隨著遠程工作和混合辦公模式的普及，辦公樓將提供更多的靈活辦公空間和服務，以適應不斷變化的企業需求。此外，隨著科技的進步，智能樓宇技術將使辦公樓更加智能化，例如通過智能照明、溫度控制和安全系統提高能效和安全性。

第一章 辦公樓行業發展環境分析

　　第一節 辦公樓行業簡介

　　　　一、房地產行業定義及范圍界定

　　　　二、辦公樓發展歷史回顧

　　　　三、辦公樓劃分標準

　　第二節 社會分析

　　　　一、人口規模分析

　　　　二、人口學歷結構分析

　　　　三、城鎮人員從業狀況分析

　　第三節 技術分析

　　第四節 經濟分析

　　　　一、2010-2014年宏觀經濟運行指標分析

　　　　二、2015-2019年中國宏觀經濟發展展望

　　　　三、2015-2019年中國經濟增長預測分析

　　第五節 政策法律分析

　　　　一、2014年主要房地產政策綜述

　　　　二、2014年主要房地產政策綜述

第二章 辦公樓國際市場分析

　　第一節 辦公樓國際需求分析

　　第二節 辦公樓國際供給分析

　　　　一、辦公樓供給分析

　　　　二、辦公樓供需平衡分析

　　第三節 辦公樓國際市場價格分析

　　　　一、毆債危機沖擊全球寫字樓市場

　　　　二、2014年全球寫字樓市場分析

　　第四節 辦公樓國際區域市場分析

　　　　一、美國辦公樓市場分析

　　　　二、日本辦公樓市場分析

　　　　三、中國香港辦公樓市場分析

第三章 辦公樓國內市場分析

　　第一節 2010-2014年辦公樓市場分析

　　　　一、辦公樓開發投資

　　　　二、辦公樓新開工面積

　　　　三、辦公樓新銷售面積

　　　　四、辦公樓市場特征分析

　　第二節 市場需求分析

轉-載-自：http://www.5269660.cn/2014-06/BanGongLouDiaoChaYanJiuBaoGao.html

　　　　一、行業需求總量分析

　　　　二、辦公樓需求總量分析

　　　　三、辦公樓需求結構分析

　　第三節 供給分析

　　　　一、行業景氣分析

　　　　二、辦公樓供給總量分析

　　　　　　（一）2014年房地產開發投資增速出現逐月加快

　　　　　　（二）2014年房屋施竣工面積

　　　　三、辦公樓供給結構分析

　　　　四、辦公樓供需平衡分析

　　第四節 辦公樓價格分析

　　　　一、辦公樓歷年價格波動指數

　　　　二、辦公樓價格波動原因分析

　　第五節 辦公樓國內區域市場分析

　　　　一、國內重點區域分析（華南、華北、華東、中西部）

　　　　　　（一）2014年發展情況分析

　　　　　　（二）2014年發展情況分析

　　　　二、國內重點城市分析（北京、上海、西安、重慶、大連）

　　　　　　（一）北京

　　　　　　1、2013年發展情況分析

　　　　　　2、2014年發展情況分析

　　　　　　（二）上海

　　　　　　1、2013年發展情況分析

　　　　　　2、2014年發展情況分析

　　　　　　（三）廣州

　　　　　　1、2013年發展情況分析

　　　　　　2、2014年發展情況分析

　　　　　　（四）深圳

　　　　　　1、2013年發展情況分析

　　　　　　2、2014年發展情況分析

　　　　　　（五）大連

　　　　　　1、2013年發展情況分析

　　　　　　2、2014年發展情況分析

　　　　　　（六）青島

　　　　　　1、2013年發展情況分析

　　　　　　2、2014年發展情況分析

　　　　　　（七）天津

　　　　　　1、2013年發展情況分析

　　　　　　2、2014年發展情況分析

　　　　　　（八）西安

　　　　　　1、2013年發展情況分析

　　　　　　2、2014年發展情況分析

　　　　　　（九）沈陽

　　　　　　1、2013年發展情況分析

　　　　　　2、2014年發展情況分析

　　　　　　（十）杭州

　　　　　　1、2013年發展情況分析

　　　　　　2、2014年發展情況分析

　　　　　　（十一）南京

　　　　　　1、2013年發展情況分析

　　　　　　2、2014年發展情況分析

　　　　　　（十二）寧波

　　　　　　1、2013年發展情況分析

　　　　　　2、2014年發展情況分析

　　　　　　（十三）廈門

　　　　　　1、2013年發展情況分析

　　　　　　2、2014年發展情況分析

　　　　　　（十四）成都

　　　　　　1、2013年發展情況分析

　　　　　　2、2014年發展情況分析

　　　　　　（十五）武漢

　　　　　　1、2013年發展情況分析

　　　　　　2、2014年發展情況分析

　　　　　　（十六）重慶

　　第五節 辦公樓品牌市場結構分析

　　　　一、中國辦公樓開發企業10強研究

　　　　二、2014年中國房地產上市公司top10研究結果及分析

　　　　三、2009滬深房地產上市公司top10研究

　　　　四、2009中國大陸在港上市房地產公司top10研究

　　　　五、2009中國房地產財務穩健性上市公司

　　　　六、2014年中國房地產企業銷售業績剖析及市場預測分析

　　　　七、2009中國房地產百強企業研究報告

第四章 辦公樓市場競爭分析

　　第一節 市場集中度分析

　　　　一、房地產業前10名廠商市場占有率

　　　　二、集中度狀態描述及趨勢

2014 version of the Chinese research and development office market forecast report

　　第二節 價值鏈分析

　　第三節 辦公樓行業生命周期分析

　　第四節 辦公樓swot分析

　　　　一、優勢（strengths）

　　　　二、劣勢（weakness）

　　　　三、機會（opportunities）

　　　　四、濟研：威脅（threats）

第五章 主要廠商分析

　　第一節 中國海外發展有限公司

　　　　一、公司基本情況簡介

　　　　二、上市公司分析

　　第二節 北京中關村科技發展（控股）股有限公司

　　　　一、公司簡介

　　　　二、上市公司分析

　　第三節 北京首都開發控股（集團）有限公司

　　　　一、公司簡介

　　　　二、經營分析

　　第四節 soho中國有限公司

　　　　一、公司簡介

　　　　二、經營分析

　　　　三、財務分析

　　第五節 世茂集團

　　　　一、集團情況簡介

　　　　二、經營分析

　　第六節 中國香港長江實業集團公司

　　　　一、公司簡介

　　　　二、經營分析

　　　　三、財務分析

　　第七節 中國香港新世界發展

　　　　一、公司簡介

　　　　二、經營分析

第六章 2015-2019年辦公樓行業發展趨勢預測

　　第一節 2015-2019年辦公樓發展趨勢

　　　　一、高端辦公樓配置升級

　　　　二、小戶型辦公樓將成為投資新寵

　　　　三、獨立性企業總部辦公樓將進一步發展

　　　　四、綠色和可持續將進一步發展

　　第二節 2015-2019年辦公樓市場規模預測分析

　　　　一、寫字樓市場的需求規模分析

　　　　二、寫字樓的供給狀況分析

　　第三節 2015-2019年辦公樓市場結構預測分析

第七章 2015-2019年辦公樓行業風險評價

　　第一節 宏觀經濟波動風險

　　第二節 政策風險

　　第三節 供給風險

　　第四節 價格風險

第八章 2015-2019年行業發展策略與建議

　　第一節 產品策略

　　第二節 價格策略

　　　　一、定價策略

　　　　二、差價策略

　　　　三、調價策略

　　　　四、折扣策略

　　第三節 渠道策略

　　　　一、營銷渠道運用要點----廣告

　　　　二、營銷渠道運用要點----新聞報道

　　　　三、營銷渠道運用要點----直郵

　　　　四、營銷渠道運用要點----互聯網

　　　　五、營銷渠道運用要點----朋友介紹

　　第四節 銷售策略

　　　　一、形象差異化是辦公樓營銷的終點

　　　　二、客戶定位應遵循四項原則

　　　　三、商業與辦公樓關系的六項原則

　　　　四、主動出擊是最重要的營銷手段

　　　　五、辦公樓整棟銷售探秘

　　第五節 服務策略

　　第六節 品牌策略

　　第七節 中.智.林.－辦公樓行業投資機會與建議

　　　　一、六大要素決定其真正價值

　　　　二、辦公樓價值被低估

　　　　三、價值低估帶來的投資機會

　　　　四、數字背后的升值空間

　　　　五、甲級寫字樓投資成本收益分析

2014版中國辦公樓市場調研與發展前景預測報告

　　　　六、投資者投資寫字樓四法則

圖表目錄

　　圖表 寫字樓檔次劃分標準

　　圖表 2014年人口數及其構成

　　圖表 各地區按性別和受教育程度分的人口（2014年）

　　圖表 2010-2014年城鎮居民人均可支配收入及其增長速度

　　圖表 城鎮單位就業人員平均勞動報酬和指數

　　圖表 2010-2014年中國gdp季度走勢圖

　　圖表 2010-2014年1工業增加值走勢圖

　　圖表 2014年中國工業增加值增長速度

　　圖表 2014年中國各地區工業增加值增長速度

　　圖表 2014年中國各行業工業增加值增長速度

　　圖表 2014年中國社會消費品零售總額

　　圖表 2014年中國城鎮固定資產投資情況

　　圖表 2014年中國各地區城鎮投資情況

　　圖表 2010-2014年中國進出口總值

　　圖表 2010-2014年中國cpi、ppi漲幅走勢圖

　　圖表 2010-2014年中國銀行新增人民幣貸款走勢圖

　　圖表 2015-2019年世界經濟最新預測分析

　　圖表 2015-2019年中國主要經濟指標預測分析

　　圖表 2014年以來出臺的關于促進房地產行業健康發展的綜合性政策

　　圖表 2014年以來出臺的主要稅收政策

　　圖表 2014年房地產行業資本金比例調整情況

　　圖表 2014年辦公樓投資完成額

　　圖表 2010年辦公樓投資完成額

　　圖表 2011年辦公樓投資完成額

　　圖表 2012年辦公樓投資完成額

　　圖表 2013年辦公樓投資完成額

　　圖表 2014年辦公樓投資完成額

　　圖表 2014年各地區按資質等級分的房地產開發企業辦公樓完成投資

　　圖表 2014年各地區按資質等級分的房地產開發企業辦公樓銷售額

　　圖表 2014年分地區辦公樓開發規模統計

　　圖表 2014年全國住宅、辦公樓、商業營業用房銷售面積增長率

　　圖表 2014年全國住宅、辦公樓、商業營業用房銷售額增長率

　　圖表 2014年全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長情況

　　圖表 2014年全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長情況

　　圖表 2010-2014年全國商品房銷售面積與銷售額增長率

　　圖表 2014年商品房銷售面積和銷售額增長情況

　　圖表 2010-2014年各月累計全國商品房銷售面積及同比增長情況

　　圖表 2010-2014年各月累計商品房銷售面積及同比增長率對比情況

　　圖表 2010-2014年各月累計商品住宅銷售面積及同比增長率對比情況

　　圖表 2010-2014年各月累計全國商品房銷售額及同比增長情況

　　圖表 2014年分地區辦公樓銷售面積及同比增長情況統計

　　圖表 2014年分地區辦公樓銷售額及同比增長情況統計

　　圖表 2014年各地區按資質等級分的房地產開發企業辦公樓銷售面積

　　圖表 2010-2014年國房景氣指數及主要分類指數走勢

　　圖表 2010-2014年全國房地產開發景氣指數趨勢圖

　　圖表 2010-2014年全國行業企業與房地產企業景氣指數走勢

　　圖表 2014年國房景氣指數及主要分類指數走勢

　　圖表 2010-2014年固定資產投資與房地產開發投資增長率變動情況

　　圖表 2010-2014年全國房地產開發投資走勢

　　圖表 2014年房地產開發企業完成投資及增速情況

　　圖表 2014年各月累計固定資產投資及房地產開發投資增速變動情況

　　圖表 2010-2014年各月累計住宅投資完成額對比情況

　　圖表 2010-2014年各月累計住宅投資完成額同比增長率對比情況

　　圖表 2014年全國房地產土地購置與開發面積及同比增長率變動情況

　　圖表 2014年全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長情況

　　圖表 2014年全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長情況

　　圖表 2010-2014 年全國商品房與住宅供應類指標增長率

　　圖表 2010-2014年中國寫字樓開工和施工面積

　　圖表 2014年各地區按登記注冊類型分的房地產開發企業（單位）辦公樓完成投資

　　圖表 2014年各地區按資質等級分的房地產開發企業（單位）辦公樓完成投資

　　圖表 2014年各地區辦公樓開發規模與開、竣工面積增長情況

　　圖表 20102014年全國寫字樓市場供求情況

　　圖表 2014年各地區辦公樓銷售面積增長情況

　　圖表 2014年全國辦公樓價格指數

　　圖表 2014年辦公樓租賃價格指數

　　圖表 2014年物業管理價格指數（辦公樓）

　　圖表 2014年全國辦公樓價格指數

　　圖表 2014年辦公樓租賃價格指數

　　圖表 2014年物業管理價格指數（辦公樓）

　　圖表 2014年全國70個大中城市房屋銷售價格指數變動情況

　　圖表 2014年170個大中城市房屋銷售價格指數

　　圖表 2014年170個大中城市房屋銷售價格指數（90平米及以下）

　　圖表 2014年辦公樓銷售價格指數

2014 bǎn zhōngguó bàngōng lóu shìchǎng tiáo yán yǔ fāzhǎn qiánjǐng yùcè bàogào

　　圖表 2014年辦公樓銷售價格指數

　　圖表 2014年全國辦公樓價格指數

　　圖表 2014年辦公樓租賃價格指數

　　圖表 2014年物業管理價格指數（辦公樓）

　　圖表 2014年中國內地城市寫字樓租金支出排行榜

　　圖表 2014年各地區主要城市優質寫字樓租金售價

　　圖表 優質寫字樓市場分布

　　圖表 2014年各地區主要城市優質寫字樓租金售價

　　圖表 2009滬深房地產上市公司綜合實力top

　　圖表 2009滬深房地產上市公司經營規模top

　　圖表 2009滬深房地產上市公司財富創造能力top

　　圖表 2009滬深房地產上市公司投資價值top

　　圖表 2009中國大陸在港上市房地產公司綜合實力top

　　圖表 2009中國大陸在港上市房地產公司財富創造能力top

　　圖表 2009中國大陸在港上市房地產公司投資價值top

　　圖表 2009中國房地產財務穩健性上市公司top

　　圖表 2014年中國房地產企業銷售面積top

　　圖表 《2014年中國房地產企業銷售排行榜》進入榜單的22家企業月度銷售匯總

　　圖表 《2014年中國房地產企業銷售排行榜》進榜10家企業熱銷項目情況（按金額計）

　　圖表 《2014年中國房地產企業銷售排行榜》進榜10家企業熱銷項目情況（按面積計）

　　圖表 2014年我國房地產上市企業top20銷售金額及面積企業類型分布

　　圖表 2014年我國房地產上市企業top20銷售金額及面積區域比例分布

　　圖表 2014年我國房地產上市企業top20集中度情況（同比全國銷售數據）

　　圖表 2014年全國十大城市中房地產企業集中度情況

　　圖表 2014年top20銷售金額與銷售面積城市集中度情況

　　圖表 2014年top20企業銷售金額與銷售面積區域分布

　　圖表 2014年我國房地產企業銷售面積top20所涉項目的能級情況

　　圖表 2014年我國房地產企業銷售面積top20各檔次項目銷售金額和面積比例

　　圖表 2014年我國房地產進榜企業銷售均價情況

　　圖表 2014年我國房地產企業百億軍團潛在梯隊

　　圖表 企業的基本價值鏈

　　圖表 房地產企業的價值鏈

　　圖表 2014年與2014年中國海外發展有限公司財報摘要

　　圖表 2004年與2014年中國海外發展有限公司營業額增長趨勢圖

　　圖表 2004年與2014年中國海外發展有限公司股東應占權益增長趨勢圖

　　圖表 2010-2014年北京中關村科技發展（控股）股有限公司主營構成表

　　圖表 2010-2014年北京中關村科技發展（控股）股有限公司流動資產表

　　圖表 2010-2014年北京中關村科技發展（控股）股有限公司長期投資表

　　圖表 2010-2014年北京中關村科技發展（控股）股有限公司固定資產表

　　圖表 2010-2014年北京中關村科技發展（控股）股有限公司無形及其他資產表

　　圖表 2010-2014年北京中關村科技發展（控股）股有限公司流動負債表

　　圖表 2010-2014年北京中關村科技發展（控股）股有限公司長期負債表

　　圖表 2010-2014年北京中關村科技發展（控股）股有限公司股東權益表

　　圖表 2010-2014年北京中關村科技發展（控股）股有限公司主營業務收入表

　　圖表 2010-2014年北京中關村科技發展（控股）股有限公司主營業務利潤表

　　圖表 2010-2014年北京中關村科技發展（控股）股有限公司營業利潤表

　　圖表 2010-2014年北京中關村科技發展（控股）股有限公司利潤總額表

　　圖表 2010-2014年北京中關村科技發展（控股）股有限公司凈利潤表

　　圖表 2010-2014年北京中關村科技發展（控股）股有限公司每股指標表

　　圖表 2010-2014年北京中關村科技發展（控股）股有限公司獲利能力表

　　圖表 2010-2014年北京中關村科技發展（控股）股有限公司經營能力表

　　圖表 2010-2014年北京中關村科技發展（控股）股有限公司償債能力表

　　圖表 2010-2014年北京中關村科技發展（控股）股有限公司資本結構表

　　圖表 2010-2014年北京中關村科技發展（控股）股有限公司發展能力表

　　圖表 2010-2014年北京中關村科技發展（控股）股有限公司現金流量分析表

　　圖表 2010-2014年北京首都開發股有限公司主營構成表

　　圖表 2010-2014年北京首都開發股有限公司流動資產表

　　圖表 2010-2014年北京首都開發股有限公司長期投資表

　　圖表 2010-2014年北京首都開發股有限公司固定資產表

　　圖表 2010-2014年北京首都開發股有限公司無形及其他資產表

　　圖表 2010-2014年北京首都開發股有限公司流動負債表

　　圖表 2010-2014年北京首都開發股有限公司長期負債表

　　圖表 2010-2014年北京首都開發股有限公司股東權益表

　　圖表 2010-2014年北京首都開發股有限公司主營業務收入表

　　圖表 2010-2014年北京首都開發股有限公司主營業務利潤表

　　圖表 2010-2014年北京首都開發股有限公司營業利潤表

　　圖表 2010-2014年北京首都開發股有限公司利潤總額表

　　圖表 2010-2014年北京首都開發股有限公司凈利潤表

　　圖表 2010-2014年北京首都開發股有限公司每股指標表

　　圖表 2010-2014年北京首都開發股有限公司獲利能力表

　　圖表 2010-2014年北京首都開發股有限公司經營能力表

　　圖表 2010-2014年北京首都開發股有限公司償債能力表

　　圖表 2010-2014年北京首都開發股有限公司資本結構表

　　圖表 2010-2014年北京首都開發股有限公司發展能力表

　　圖表 2010-2014年北京首都開發股有限公司現金流量分析表

中國の研究開発のオフィス市場予測レポートの2014年版

　　圖表 2014年soho集團協議銷售情況

　　圖表 2010-2014年soho集團綜合損益表

　　圖表 2010-2014年soho集團綜合資產負債表

　　圖表 2010-2014年上海世茂股有限公司主營構成表

　　圖表 2010-2014年上海世茂股有限公司流動資產表

　　圖表 2010-2014年上海世茂股有限公司長期投資表

　　圖表 2010-2014年上海世茂股有限公司固定資產表

　　圖表 2010-2014年上海世茂股有限公司無形及其他資產表

　　圖表 2010-2014年上海世茂股有限公司流動負債表

　　圖表 2010-2014年上海世茂股有限公司長期負債表

　　圖表 2010-2014年上海世茂股有限公司股東權益表

　　圖表 2010-2014年上海世茂股有限公司主營業務收入表

　　圖表 2010-2014年上海世茂股有限公司主營業務利潤表

　　圖表 2010-2014年上海世茂股有限公司營業利潤表

　　圖表 2010-2014年上海世茂股有限公司利潤總額表

　　圖表 2010-2014年上海世茂股有限公司凈利潤表

　　圖表 2010-2014年上海世茂股有限公司每股指標表

　　圖表 2010-2014年上海世茂股有限公司獲利能力表

　　圖表 2010-2014年上海世茂股有限公司經營能力表

　　圖表 2010-2014年上海世茂股有限公司償債能力表

　　圖表 2010-2014年上海世茂股有限公司資本結構表

　　圖表 2010-2014年上海世茂股有限公司發展能力表

　　圖表 2010-2014年上海世茂股有限公司現金流量分析表

　　圖表 2014年長江實業（集團）有限公司綜合收益表

　　圖表 2014年長江實業（集團）有限公司綜合財務狀況表

　　圖表 1999-2014年長江實業（集團）有限公司綜合損益計算表（港幣百萬元）

　　圖表 1999-2014年長江實業（集團）有限公司綜合資產負債表（港幣百萬元）

　　圖表 2008財政年度與2009財政年度新世界發展有限公司分部業績（百萬港元）

　　圖表 2008財政年度與2009財政年度新世界發展有限公司綜合收益圖表：（百萬港元）

　　圖表 新世界中國地產有限公司于2009 財政年度竣工的物業發展項目

　　圖表 新世界中國地產有限公司于2009 財政年度竣工之投資物業

　　圖表 2010-2014 年全國商品房銷售面積和房價指數增長率對比

　　圖表 2015-2019年全國經理人對住宅市場成交量的預測分析

　　圖表 2015-2019年全國經理人對政策環境的預測分析

　　圖表 2010 年至今人口出生率變化走勢

　　圖表 項目定價影響因素總結

　　圖表 寫字樓營銷推廣渠道示意圖

　　圖表 寫字樓營銷推廣渠道層次圖

　　圖表 2011-2014年全球成熟商務城市寫字樓租金收益率變化

　　圖表 2014年全球主要商務城市寫字樓租金收益率

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