2009-2010年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)市場前景及投資分析深度研究報告

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（最新）中國房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展研究分析與發(fā)展趨勢預(yù)測報告 優(yōu)惠價：7600元

第一章 2008年房地產(chǎn)金融業(yè)基本運(yùn)行態(tài)勢分析

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)金融含義

　　第二節(jié) 我國房地產(chǎn)金融市場主要特征

　　第三節(jié) 2008年我國房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展概況

第二章 2008年房地產(chǎn)金融業(yè)發(fā)展環(huán)境及影響分析

　　第一節(jié) 影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素分析

　　　　一、國家宏觀經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　二、國家宏觀調(diào)控政策和房地產(chǎn)金融政策對房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　三、地區(qū)經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　四、科技進(jìn)步對房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　五、其他因素對房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　第二節(jié) 2008年宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　　　一、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　　　二、國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　　　　　（一）主要經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)情況分析

　　　　　　（二）國際金融市場概況

　　　　　　（三）主要經(jīng)濟(jì)體貨幣政策

　　第三節(jié) 金融業(yè)發(fā)展情況及其對房地產(chǎn)金融的影響

　　　　一、我國金融業(yè)發(fā)展情況分析

　　　　二、金融業(yè)發(fā)展情況對房地產(chǎn)金融的影響

詳情：http://www.5269660.cn/R_2009-06/2009_2010fangdichanjinrongxingyeshic260.html

　　第四節(jié) 2008年產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境

　　　　一、2008 年宏觀調(diào)控出臺背景

　　　　二、2008 年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控效應(yīng)分析

　　　　三、未來房地產(chǎn)政策預(yù)測分析

第三章 2008年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況及其對房地產(chǎn)金融的影響

　　第一節(jié) 2008年房地產(chǎn)發(fā)展情況分析

　　　　一、房地產(chǎn)開發(fā)狀況及主要特點(diǎn)

　　　　二、具體情況

　　　　　　（一）供給

　　　　　　（二）需求

　　　　　　（三）銷售價格

　　第二節(jié) 熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場發(fā)展情況

　　　　一、北京

　　　　二、成都

　　　　三、杭州

　　　　四、青島

　　　　五、長沙

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況對房地產(chǎn)金融的影響

第四章 2008年房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展情況

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)金融資金需求情況

　　　　一、房地產(chǎn)金融資金需求整體情況

　　　　二、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)資金需求情況

　　　　三、收益性物業(yè)投資資金需求情況

　　　　四、個人住房貸款需求情況

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)金融資金來源情況

　　　　一、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)資金的主要來源

　　　　　　（一）總體情況

　　　　　　（二）分結(jié)構(gòu)情況

　　　　二、收益性物業(yè)投資的主要來源

　　　　三、個人住房貸款主要來源

　　　　四、房地產(chǎn)金融資金來源的主要特點(diǎn)

　　第三節(jié) 2008年房地產(chǎn)信托發(fā)展情況

　　第四節(jié) 2008年房地產(chǎn)股權(quán)融資

　　　　一、上市公司再融資

　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)IPO

　　　　三、其他直接融資方式

　　第五節(jié) 2008年房地產(chǎn)信托基金

　　第六節(jié) 2008年外資進(jìn)入情況分析

Deep Research Report 2009-2010 China market prospects of the real estate finance industry and investment analysis

第五章 2008年我國房地產(chǎn)金融行業(yè)投資與經(jīng)營狀況分析

　　第一節(jié) 2008我國房地產(chǎn)金融行業(yè)投資情況分析

　　　　一、房地產(chǎn)金融業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的重要地位

　　　　二、房地產(chǎn)金融行業(yè)投資增長情況分析

　　　　三、房地產(chǎn)金融資金主要投向分析

　　　　　　（一）區(qū)域結(jié)構(gòu)分析

　　　　　　（二）項目結(jié)構(gòu)分析

　　　　四、2008年我國房地產(chǎn)金融行業(yè)投資的主要特征

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)金融行業(yè)效益情況分析

　　　　一、房地產(chǎn)金融行業(yè)效益水平分析

　　　　　　（一）銀行房地產(chǎn)貸款收益情況

　　　　　　（二）房地產(chǎn)信托收益情況

　　　　　　（三）海外資金收益情況

　　　　二、房地產(chǎn)金融行業(yè)效益主要影響因素分析

　　　　　　（一）對銀行房地產(chǎn)貸款收益影響因素的分析

　　　　　　（二）對房地產(chǎn)信托收益影響因素的分析

　　　　　　（三）對海外資金收益影響因素的分析

第六章 2008年房地產(chǎn)金融行業(yè)區(qū)域分析

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)金融行業(yè)區(qū)域分布特征及變化分析

　　　　一、各省市房地產(chǎn)開發(fā)投資額對比情況

　　　　二、各省市房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源對比情況

　　　　　　（一）國內(nèi)貸款對比情況

　　　　　　（二）其他資金對比情況

　　　　　　（三）自籌資金對比情況

　　　　　　（四）利用外資對比情況

　　第二節(jié) 我國房地產(chǎn)金融行業(yè)運(yùn)行主要省市比較分析

　　　　一、北京

　　　　二、上海

　　　　三、廣東

　　　　四、江蘇

　　　　五、浙江

第七章 2008年房地產(chǎn)金融行業(yè)績效綜合比較分析

　　第一節(jié) 銀行房地產(chǎn)貸款

　　　　一、安全性分析

　　　　二、盈利性分析

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)信托

　　　　一、安全性分析

　　　　二、盈利性分析

　　第三節(jié) 海外資本

2009-2010年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)市場前景及投資分析深度研究報告

　　　　一、安全性分析

　　　　二、盈利性分析

第八章 2008年房地產(chǎn)金融行業(yè)典型代表分析

　　第一節(jié) 建行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)

　　第二節(jié) 聯(lián)華信托

　　第三節(jié) 摩根士丹利房地產(chǎn)基金

第九章 房地產(chǎn)金融市場發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第一節(jié) 全球房地產(chǎn)市場趨勢

　　第二節(jié) 2009-2010年我國房地產(chǎn)市場發(fā)展預(yù)測分析

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)融資市場的發(fā)展趨勢

第十章 房地產(chǎn)金融行業(yè)風(fēng)險評價

　　第一節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)波動風(fēng)險評價

　　第二節(jié) 政策風(fēng)險評價

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險評價

　　第四節(jié) 流動性風(fēng)險評價

　　第五節(jié) 行業(yè)競爭風(fēng)險評價

　　第六節(jié) 操作風(fēng)險和法律風(fēng)險評價

　　第七節(jié) 中?智?林?－行業(yè)風(fēng)險綜合評價

表目錄

　　表1 2008年全國土地購置情況

　　表2 2008年土地購置面積增速超過30%的地區(qū)

　　表3 2008年土地購置面積降速超過30%的地區(qū)

　　表4 2008年全國土地開發(fā)面積情況

　　表5 2008年完成土地開發(fā)面積增幅超過50%的地區(qū)

　　表6 2008年商品房、商品住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房施工情況

　　表7 2008年商品房、商品住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房新開工情況

　　表8 2008年商品房、商品住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房竣工情況

　　表9 2008年各類型商品房銷售面積

　　表10 2008年商品房銷售面積增速超過30%的地區(qū)

　　表11 2008年商品房銷售面積小于竣工面積的地區(qū)

　　表12 2008年商品房銷售面積大于竣工面積超過500萬平方米的地區(qū)

　　表13 2008年各類型商品房銷售額

　　表14 2008年商品住宅銷售面積增幅超過30%的地區(qū)

　　表15 2008年商品住宅銷售面積小于竣工面積的地區(qū)

　　表16 2008年商品住宅銷售面積大于竣工面積超過500萬平方米的地區(qū)

　　表17 2008年商品房銷售價格增幅超過20%的地區(qū)

　　表18 2008年商品住宅銷售價格增幅超過20%的地區(qū)

　　表19 商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款整體情況

　　表20 2008年房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)資金需求情況

2009-2010 nián zhōngguó fángdìchǎn jīnróng hángyè shìchǎng qiánjǐng jí tóuzī fēnxī shēndù yán jiù bàogào

　　表21 2008年商業(yè)營業(yè)用房投資完成額

　　表22 2008年辦公樓投資完成額

　　表23 2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源合計

　　表24 2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)資金來源情況

　　表25 2008年各月累計房地產(chǎn)開發(fā)本年資金來源情況

　　表27 2008年東、中、西部房地產(chǎn)開發(fā)投資額

　　表28 2008年全國商品住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房完成投資情況

　　表29 2008年房地產(chǎn)投資完成額項目品種結(jié)構(gòu)分析

　　表30 2004-2008年全國住宅投資情況

　　表31 主要金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款不良率

　　表32 北京房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源情況

　　表33 上海房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源情況

　　表34 廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源情況

　　表35 江蘇房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源情況

　　表36 浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源情況

　　表37 建設(shè)銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)品種

　　表38 建設(shè)銀行房地產(chǎn)貸款情況

　　表39 建行貸款不良率情況

　　表40 2008年房地產(chǎn)金融業(yè)主要風(fēng)險因素及影響

圖目錄

　　圖1 GDP同比增速變化情況

　　圖2 全社會固定資產(chǎn)投資當(dāng)季同比增長率

　　圖3 工業(yè)增加值當(dāng)月同比增長率

　　圖4 工業(yè)企業(yè)利潤總額增長情況

　　圖5 2004年以來CPI變動趨勢

　　圖6 2004年以來PPI變動趨勢

　　圖7 2004-2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資額及增速

　　圖8 2008年各月累計房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)計劃資金需求和融資情況

　　圖9 2008年各月累計房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)實(shí)際資金需求和融資情況（1）

　　圖10 2008年各月累計房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)實(shí)際資金需求和融資情況（2）

　　圖11 2004-2008年個人住房貸款余額及增速變化

　　圖12 2008年房地產(chǎn)開發(fā)資金中各項資金來源占比情況

　　圖13 2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金中國內(nèi)貸款變化情況

　　圖14 2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金中自籌資金變化情況

　　圖15 2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金中其他資金變化情況

　　圖16 2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金中利用外資變化情況

　　圖17 2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資本年資金來源金額變化情況

　　圖18 2008年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源中銀行資金情況

　　圖19 2008年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源中開發(fā)商自有資金情況

深い不動産金融業(yè)界の研究レポート2009-2010中國市場の展望と投資分析

　　圖20 2004-2008年全國房地產(chǎn)投資增長情況

　　圖21 2004-2008年東、中、西部房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長情況

　　圖22 2008年按工程用途分的房地產(chǎn)投資完成額

　　圖23 2004-2008年全國辦公樓投資情況

　　圖24 2004-2008年全國商業(yè)營業(yè)用房投資情況

　　圖25 2008年各省市房地產(chǎn)開發(fā)投資資金額及增長率比較

　　圖26 2008年各省市房地產(chǎn)開發(fā)本年資金來源及增長率比較

　　圖27 2008年各省市房地產(chǎn)開發(fā)投資資金中國內(nèi)貸款額

　　圖28 2008年各省市房地產(chǎn)開發(fā)投資資金中其他資金

　　圖29 2008年各省市房地產(chǎn)開發(fā)投資資金中自籌資金

　　圖30 2008年各省市房地產(chǎn)開發(fā)投資資金中利用外資

　　圖31 2007年北京房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源結(jié)構(gòu)

　　圖32 2008年北京房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源結(jié)構(gòu)

　　圖33 2007年上海房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源結(jié)構(gòu)

　　圖34 2008年上海房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源結(jié)構(gòu)

　　圖35 2007年廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源結(jié)構(gòu)

　　圖36 2008年廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源結(jié)構(gòu)

　　圖37 2007年江蘇房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源結(jié)構(gòu)

　　圖38 2008年江蘇房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源結(jié)構(gòu)

　　圖39 2007年浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源結(jié)構(gòu)

　　圖40 2008年浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源結(jié)構(gòu)

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