2009-2013年中國養老產業調研及投資戰略咨詢報告

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　　養老產業，也稱“銀色產業”，是以產品消費對象的指向性類群作為界定的依據和標準，從第一、二、三產業派生出來的新興的綜合性的特殊行業，是專門為老年人生產和提供產品和服務，滿足老年人衣食住行各方面需求的各行業的集成或集合。

　　2008年末，我國60歲以上老年人口有1.6億，占世界老年人口的五分之一，并且繼續以年均3.2%的速度遞增。80歲以上高齡老人已達到1805萬，并以年均100萬以上的速度增加，城市老年人失能和半失能的達到14.6%，農村已超過20%。

　　2009年，中國已進入人口老齡化社會10年，這十年老年人口以每年311萬的速度增長。未來十年，80歲以上高齡老人將以5%的速度迅速增加，病殘老人和獨居老人的比例也將迅速增加，老年人群對社會管理和公共服務的需求迅速增大。

　　隨著人口老齡化及家庭結構變化，獨居老人的數量越來越多，獨居老人健康醫療問題、養老問題越來越嚴重。目前，機構養老模式也打破了以前只有政府撫養照顧的老人能進養老院的規矩。老年護理服務的社會化和市場化是社會發展的必然趨勢。最近在沿海、旅游城市悄然興起的互動式旅游養老以及小型私人化為主體的“迷你”養老院等，另外在涉老服務領域中也出現了一些新型的非營利性的中介咨詢機構，如養老服務超市、老人綜合服務中心等。同時，近兩年具有適宜的環境和氣候條件的南方省市，紛紛搶先行動建設養老基地中。

　　從2005-2007年，國家連續三年提高企業退休人員基本養老金，企業月人均養老金從714元提高到963元。根據計劃，2010年企業退休人員平均月養老金將超1200元。統計數字表明，老年人口的總年收入在3000億-4000億元人民幣之間，這些收入包括他們的養老金、來自于再就業的收入，以及親戚和朋友的贈與。從2025到2050年，預計老年人的潛在購買力將高達5萬億元人民幣。與老年消費群體巨大的需求相對應的是我國老齡產業市場的冷清。目前市場上適合老年人特殊需求的各種產品寥寥無幾，老年用品市場發展滯后。這一巨大的消費市場正在吸引著越來越多的創業者的加入。

　　《2009-2013年中國養老產業調研及投資戰略咨詢報告》主要依據國家統計局、各省市統計局、衛生局、民政局及全國老齡工作委員會、中國老齡產業協會等渠道發布的權威數據資料。報告重點分析了國內外養老產業發展現狀，養老產業發展模式，重點分析了老住宅業、養老服務業（如居家養老服務）、養老生活及護理用品等細分行業狀況，并對國內重點養老產業公司做了詳細分析，最后對中國養老產業做出了前景展望和投資分析。它是業內企業、相關投資公司及政府部門準確把握養老行業發展趨勢，規避經營和投資風險的重要依據，您如想投資和了解中國養老產業，本報告是權威的資訊參考工具。

第一章 養老產業相關概述

　　1.1 養老事業與養老產業

　　　　1.1.1 養老事業的概念與特點

　　　　1.1.2 養老產業的起源和發展

　　　　1.1.3 西方養老事業與養老產業的區分

　　1.2 中國養老產業的特征分析

　　　　1.2.1 中國養老產業的定義和目標

　　　　1.2.2 養老產業的三維分類

　　　　1.2.3 中國養老產業的特殊性分析

　　　　1.2.4 中國養老產業和老齡事業的關系

　　1.3 中國養老產業的管理體制

第二章 2008-2009年中國養老產業發展的環境分析

　　2.1 中國養老產業發展的政策環境分析

　　　　2.1.1 《中國老齡事業發展“十一五”規劃》

　　　　2.1.2 《關于加快發展養老服務業的意見》

　　　　2.1.3 實施“社區老年福利服務星光計劃”

　　　　2.1.4 十七大《報告》中對養老的重視

　　　　2.1.5 《關于全面推進居家養老服務工作的意見》

　　2.2 中國養老產業發展的經濟環境分析

　　　　2.2.1 2008年中國國民經濟發展概況

　　　　2.2.2 2008年中國居民收入與消費分析

轉-載自：http://www.5269660.cn/R_2009-11/2009_2013yanglaochanyediaoyanjitouzi.html

　　　　2.2.3 2009年中國宏觀經濟運行分析

　　　　2.2.4 2010年中國宏觀經濟總體發展形勢

　　2.3 中國養老產業發展的人口環境分析

　　　　2.3.1 2008年中國人口發展現狀分析

　　　　2.3.2 2009年中國進入人口老齡化十年

　　　　2.3.3 人口老齡化已成為中國重要的民生問題

　　2.4 中國養老產業發展的社會環境分析

　　　　2.4.1 中國“空巢老人”的養老問題突出

　　　　2.4.2 中國老年人消費觀念的轉變分析

　　　　2.4.3 中國逐年提高企業退休人員基本養老金

　　　　2.4.4 2009年中國養老保險年金投資規模分析

第三章 國內外養老模式及運行機制的比較分析

　　3.1 國外養老模式的理論分析

　　　　3.1.1 西方國家的三種養老模式理論的介紹

　　　　3.1.2 西方國家養老模式理論的特點分析

　　3.2 國外主要發達國家典型養老模式分析

　　　　3.2.1 美國實施的四種養老模式及運行機制分析

　　　　3.2.2 英國的社區照顧養老模式及特點分析

　　　　3.2.3 日本的養老模式及發展現狀分析

　　3.3 中國養老服務體系的發展歷程和現狀分析

　　　　3.3.1 改革開放前的養老服務體系概況

　　　　3.3.2 改革開放后養老服務的變化分析

　　　　3.3.3 中國社會福利社會化的發展分析

　　　　3.3.4 2008年中國養老服務體系發展現狀分析

　　3.4 中國主要養老模式和發展現狀分析

　　　　3.4.1 家庭養老及發展現狀分析

　　　　3.4.2 機構養老及發展現狀分析

　　　　3.4.3 社區居家養老及發展現狀分析

第四章 2008-2009年中國養老產業發展現狀分析

　　4.1 中國養老產業發展現狀分析

　　　　4.1.1 中國養老產業發展概況

　　　　4.1.2 2008年中國養老設施和機構發展現狀分析

　　　　4.1.3 2008年中國老年護理服務現狀分析

　　　　4.1.4 2008年中國老年生活和護理用品市場發展現狀分析

　　　　4.1.5 2008年中國老年休閑娛樂市場發展現狀分析

　　　　4.1.6 2008年中國老年理財業發展現狀分析

　　4.2 2008-2009年中國養老產業的發展特征分析

　　　　4.2.1 養老產業向多元化方向發展

　　　　4.2.2 民企積極參與養老產業的發展

　　　　4.2.3 外資進軍中國各地養老產業

　　　　4.2.4 中國各地養老基地建設迅速

　　4.3 2009年中國各地養老產業發展態勢分析

　　　　4.3.1 2008年上海市養老產業發展情況

　　　　4.3.2 2009年北京加快養老設施建設

　　　　4.3.3 2009-2012年天津將興建13處老年社區

　　　　4.3.4 2009年青島投資13億開建中國最大養老基地

　　　　4.3.5 2009年中國紅十字基金會首家公益性老年公寓落戶揚州

　　　　4.3.6 2010年重慶市將建國家級養老島

　　4.4 中國養老產業發展現狀中的誤區分析

　　　　4.4.1 養老產業完全市場化運行

　　　　4.4.2 養老產業收益分析

　　　　4.4.3 在中國大力發展異地養老模式

　　4.5 中國養老產業創新發展的建議

　　　　4.5.1 養老產業應走社會化的道路

2009-2013 pension industry research and investment strategy consulting

　　　　4.5.2 養老產業應走專業化發展道路

　　　　4.5.3 中國養老產業發展的政府扶持建議

第五章 國內外老年住宅業典型案例研究

　　5.1 老年住宅相關概述

　　　　5.1.1 老年住宅業的興起

　　　　5.1.2 國外老年人居住建筑模式的分類

　　　　5.1.3 老年公寓的興起和發展

　　　　5.1.4 老年公寓與老年住宅的關系

　　5.2 國外老年住宅典型案例分析

　　　　5.2.1 美國的太陽城中心

　　　　5.2.2 日本的港北新城

　　　　5.2.3 歐洲的獨立公寓

　　　　5.2.4 英國的老年社區

　　　　5.2.5 德國的養老社區

　　5.3 中國養老住宅業的典型案例分析

　　　　5.3.1 北京太陽城“以房養老”

　　　　5.3.2 上海“異地養老”

　　　　5.3.3 大連“候鳥式”養老

　　　　5.3.4 天津“季節性”養老

　　　　5.3.5 海外華人回國養老模式

　　　　5.3.6 中國臺灣的社區養老模式

　　　　5.3.7 北京度假休閑養老

　　　　5.3.8 江蘇生態養老連鎖

　　　　5.3.9 浙江分時度假式養老

　　5.4 中國老年公寓發展現狀分析

　　　　5.4.1 中國發展老年公寓的必要性分析

　　　　5.4.2 中國老年公寓的主要發展類型分析

　　　　5.4.3 中國社會力量辦老年公寓的區域模式分析

　　　　5.4.4 中國老年公寓發展中存在的問題分析

　　　　5.4.5 促進中國老年公寓發展的對策建議

　　5.5 中國老年住宅業發展現狀分析

　　　　5.5.1 中國老年住宅業進入起步階段

　　　　5.5.2 中國老年住宅產品的開發現狀分析

　　　　5.5.3 中國老年住宅的功能特點分析

　　　　5.5.4 中國老年住宅業發展中存在的問題分析

　　　　5.5.5 中國老年住宅業的發展建議

第六章 2008-2009年中國養老服務業發展現狀分析

　　6.1 養老服務業相關概述

　　　　6.1.1 養老服務業定義及特點

　　　　6.1.2 居家養老服務相關概述

　　　　6.1.3 國外社區養老服務業的類型

　　　　6.1.4 美國的老年服務業運營機制介紹

　　6.2 中國養老服務業發展現狀分析

　　　　6.2.1 2008年中國養老服務業的市場規模分析

　　　　6.2.2 中國養老服務業發展存在的問題分析

　　　　6.2.3 發展養老服務業對就業的促進作用分析

　　　　6.2.4 發展養老服務業的產業帶動效應分析

　　6.3 中國居家養老服務業發展現狀分析

　　　　6.3.1 2008年中國居家養老服務事業進展迅速

　　　　6.3.2 2008年中國各地居家養老服務模式的比較分析

　　　　6.3.3 完善中國居家養老服務業的政策建議

　　6.4 2008年中國民辦養老服務機構發展現狀分析

　　　　6.4.1 中國民辦養老服務機構的發展概況

　　　　6.4.2 中國民辦養老機構的特點分析

2009-2013年中國養老產業調研及投資戰略諮詢報告

　　　　6.4.3 中國民辦養老服務機構發展困難的原因分析

　　　　6.4.4 中國民辦養老服務機構發展的建議

　　6.5 中國老年旅游業發展現狀分析

　　　　6.5.1 中國老年旅游業發展歷程分析

　　　　6.5.2 中國老年旅游業市場現狀分析

　　　　6.5.3 中國老年旅游用品市場現狀分析

　　　　6.5.4 中國老年旅游業發展存在的問題分析

　　　　6.5.5 開發中國老年旅游市場的建議

　　　　6.5.6 開發老年旅游用品的設計建議

　　6.6 中國其它養老服務業市場發展現狀分析

　　　　6.6.1 中國老年教育事業的發展歷程

　　　　6.6.2 2008年中國老年教育事業發展現狀分析

　　　　6.6.3 中國老年娛樂文化市場分析

　　　　6.6.4 中國城市老年文化消費市場的發展建議

　　　　6.6.5 老年理財業成為新興行業

第七章 2008-2009年中國老年生活用品及護理用品行業發展分析

　　7.1 中國老年生活用品及護理用品行業發展現狀分析

　　　　7.1.1 2008-2009年中國便攜醫療電子市場規模分析

　　　　7.1.2 中國老年生活及護理用品亟需創新

　　　　7.1.3 中國老年生活用品的消費特征分析

　　　　7.1.4 老年生活及護理用品的政策扶持效應分析

　　7.2 中國老年助聽器市場發展現狀分析

　　　　7.2.1 中國老年助聽市場發展概況

　　　　7.2.2 中國老年助聽市場存在問題分析

　　　　7.2.3 老年助聽市場營銷售策略分析

　　7.3 老年手機市場發展現狀分析

　　　　7.3.1 老年消費者對手機的需求特性分析

　　　　7.3.2 中國老年手機市場現狀分析

　　　　7.3.3 中國老年手機市場開發策略

　　7.4 中國老年服裝市場發展現狀分析

　　　　7.4.1 中國老年服飾市場發展滯后

　　　　7.4.2 老年服裝消費的特征分析

　　　　7.4.3 中國老年服裝市場的開發策略

　　7.5 其它老年用品市場發展現狀分析

　　　　7.5.1 中國成人紙尿褲行業進入發展期

　　　　7.5.2 中國老人玩具市場發展概況

第八章 中國養老產業重點公司分析

　　8.1 恒安集團

　　　　8.1.1 集團簡介

　　　　8.1.2 安而康成人衛生護理品牌發展歷程

　　　　8.1.3 2008年集團經營情況

　　　　8.1.4 2009年集團經營情況

　　　　8.1.5 集團未來發展展望

　　8.2 北京太陽城集團

　　　　8.2.1 公司簡介

　　　　8.2.2 北京太陽城實施全程化養老

　　　　8.2.3 北京太陽城的四種養老方式介紹

　　8.3 卓達集團

　　　　8.3.1 公司簡介

　　　　8.3.2 卓達創建中國養老服務社區新模式

2009-2013 nián zhōngguó yǎnglǎo chǎnyè diàoyán jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào

　　　　8.3.3 2009年卓達建中國首席全齡化頤居生態健康城

　　8.4 浙江聯眾鄉村資源開發有限公司

　　　　8.4.1 公司簡介

　　　　8.4.2 2004-2009年公司發展歷程

　　　　8.4.3 聯眾“城仙居”打造鄉村養老模式

　　　　8.4.4 聯眾養老休閑基地介紹

　　8.5 上海綠地集團

　　　　8.5.1 企業概況

　　　　8.5.2 長三角最大養老基地21城孝賢坊

　　8.6 中資頤年

　　　　8.6.1 機構簡介

　　　　8.6.2 中資頤年養生家園發展現狀及發展規劃

　　8.7 重慶和潤養生老年公寓發展有限公司

　　　　8.7.1 公司簡介

　　　　8.7.2 公司發展規劃

　　8.8 重慶南山養老療養中心（集團）

　　　　8.8.1 中心簡介

　　　　8.8.2 重慶南山養老療養中心現狀介紹

第九章 中.智.林.2009-2013年中國養老產業前景預測和投資分析

　　9.1 2009-2013年中國養老產業發展前景預測

　　　　9.1.1 2010年中國養老產業規模預測分析

　　　　9.1.2 中國民辦養老服務機構發展的潛力大

　　　　9.1.3 中國老年生活用品市場的前景展望

　　　　9.1.4 中國養老服務產業發展的政策建議

　　9.2 2009-2013年中國養老產業投資建議

　　　　9.2.1 民辦養老服務機構的投資風險和投資建議

　　　　9.2.2 中國老年住宅開發投資風險和建議

　　　　9.2.3 中國老年助聽器市場投資分析

　　　　9.2.4 開發老年旅游保險產品

　　　　9.2.5 研制老年功能性食品

圖表目錄

　　圖表 1 2004-2008年中國GDP增長趨勢圖

　　圖表 2 2004-2008年中國居民銷售價格漲跌幅度

　　圖表 3 2008年中國居民消費價格比上年漲跌幅度

　　圖表 4 2004-2008年年末中國國家外匯儲備

　　圖表 7 2004-2008年中國城鎮居民人均純收入及其增長速度

　　圖表 9 2006-2009年中國季度GDP增長率

　　圖表 10 2008-2009年中國三產業增加值季度增長率

　　圖表 11 2008-2009年中國CPI、PPI運行趨勢

　　圖表 12 2008-2009年中國進出口走勢圖

　　圖表 14 2009年中國各地區城鎮固定資產投資累計同比增長率

　　圖表 19 2008-2009年中國工業增加值走勢圖

　　圖表 20 2009年三季度中國主要行業工業增加值增速

　　圖表 21 2008-2009年中國貨幣供應量

　　圖表 22 2008-2009年中國存貸款同比增速走勢圖

　　圖表 23 2008-2009年中國月度新增貸款量

　　圖表 24 2008-2009年中國外匯儲備及美國國債量

　　圖表 26 中國歷次人口普查主要指標（萬人）

　　圖表 27 2008年中國城鄉人口構成

　　圖表 28 2008年中國人口性別構成情況

　　圖表 29 2008年中國人口年齡構成情況

　　圖表 30 2008年中國人口受教育情況

　　圖表 31 2008年中國家庭戶人口情況

2009-2013年金業界の研究と投資戦略コンサルティング

　　圖表 32 2006-2008年中國老年人口數量情況

　　圖表 33 2003-2008年中國人口老齡化趨勢圖

　　圖表 34 2005-2010年中國企業退休人員基本養老金增長情況

　　圖表 35 2009年中國養老保險公司各項業務指標

　　圖表 36 西方國家的三種養老服務模式比較

　　圖表 37 西方國家養老服務構成示意圖

　　圖表 38 中國改革前后社會福利體系比較

　　圖表 39 中國福利社會化構成示意圖

　　圖表 40 2007年中國城市和農村老年福利機構發展情況統計

　　圖表 41 2008年中國城市和農村老年福利機構發展情況統計

　　圖表 42 2008年中國福利類收養單位床位情況統計

　　圖表 43 2004-2008年中國社會福利企業數量及利潤統計

　　圖表 44 2008年中國主要老年衛生機構數統計

　　圖表 45 2008年中國主要老年衛生機構按管理方式分類

　　圖表 46 城鄉社區上門包護服務覆蓋老年人比例

　　圖表 47 2008年中國主要養老衛生機構衛生人員數

　　圖表 48 2008年上海市老年人口年齡構成統計

　　圖表 49 2008年上海市老年人口年齡構成結構圖

　　圖表 58 青島市2012年養老服務規劃

　　圖表 60 中國便攜醫療電子產品細分情況

　　圖表 64 中國老年消費者購買助聽器關注的主要因素

　　圖表 65 老年市場細分表

　　圖表 66 中國成人紙尿褲主要生產企業和品牌

　　圖表 67 恒安集團成長歷程

　　圖表 68 安而康成人紙尿褲品牌發展歷程

　　圖表 70 2008年恒安集團產品銷售比例圖

　　圖表 71 2008年恒安集團產品分地區銷售收入

　　圖表 72 2009年H恒安集團分產品收益統計

　　圖表 73 2009年H恒安集團產品銷售比例圖

　　圖表 74 聯眾集團主要養老休閑度假基地列表

　　http://www.5269660.cn/R_2009-11/2009_2013yanglaochanyediaoyanjitouzi.html

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