| ——上海星級賓館酒店市場現狀及未來趨勢 |
| 節選自《2011上海星級賓館酒店市場趨勢觀察研究預測報告》 |
| 目前，上海共有五星級酒店56家（包括未掛牌五星級酒店），四星級酒店61家（包括未掛牌四星級酒店），三星級以下酒店共219 間，共計客房約為76290間，其中五星級酒店客房比重占到市場整體客房數的32%。就市場表現，2009年上海酒店和服務式公寓市場基本呈現后金融危機的市場特征，主要指標依舊疲弱。《2011上海星級賓館酒店市場趨勢觀察研究預測報告》數據顯示：2009年，上海五星級酒店市場業績表現沿襲上一年的下降格局，全年入住率僅為53%，較上年下降13%；入住率持續大幅下跌致使平均房價也出現歷年來最大幅度的跌幅，下跌17%，僅為1050元；每可售房收入僅為557元，下降28%，業績表現重回2004年以前水平。就四星級酒店而言，平均房價出現近年來最大幅度的下降，僅為515元，較上年同期下降約15%；由于四星級酒店供應量相對平穩，因此市場全年入住率并沒有進一步下降，全年入住率略高于上年，約為56%。 |
| 2009年，上海高星級酒店平均房價出現了近年來最大幅度的下降，2010年上海世博會期間酒店業績將出現好轉。但從長期來看，由于金融危機帶來的影響以及供給過剩的局面并不會在短時期內消除，因此上海高星級酒店市場將繼續面對由此帶來的雙重挑戰。對于2010年上海酒店市場的表現，由于世博會的影響和虹橋交通樞紐以及虹橋機場的擴建完成等利好因素，2010年的酒店市場將會取得比較理想的恢復，但是后世博的效應也會在年底開始顯現，使市場的憂慮情緒增加。《2011上海星級賓館酒店市場趨勢觀察研究預測報告》中數據表明：2009年10月上海接待入境旅游者達617274人次，同比下降1.7%，1-10月達5149119人次，同比下降4.4%。雖然同比仍在下降，但是這一組數據已經是年內最好。 |
| 《2011年上海星級賓館酒店市場趨勢觀察研究預測報告》著重分析了2009-2010年上海星級賓館酒店行業和市場發展現狀，行業發展趨勢。依據對大量最新資訊的詳盡分析，結合權威的觀點，并將近年來大量的連續監測數據運用數據模型分析，對2011-2015年上海星級賓館酒店市場的發展做出科學的預測。 |
第一部分 市場現狀 |
第一章 2009-2010年全球化中的賓館酒店市場 |
1．1全球化競爭與中國酒店行業 |
| 1．1．1全球化中的酒店產業服務市場 |
| 1．1．2全球化的酒店產業中要素市場 |
| 詳:情：http://www.5269660.cn/R_2010-03/2011nianshanghaixingjibinguanjiudian.html |
1．2全球化與酒店產業危機 |
| 2．2．1全球化與酒店品牌危機 |
| 2．2．2全球化與酒店經營危機 |
1．3全球化與酒店產業機遇 |
1．4全球化的中國酒店產業方向 |
第二章 中國酒店業的概念及投資特性 |
2．1 酒店業的概念與分類 |
| 2．1．1 酒店的定義 |
| 2．1．2 酒店的分類 |
| 2．1．3 現代酒店的基本特點 |
2．2 酒店業的投資特性 |
| 2．2．1 贏利性與成長性 |
| 2．2．2 酒店的周期性 |
| 2．2．3 要素的密集性 |
2．3 酒店業行業壁壘分析 |
| 2．3．1 技術與市場壁壘 |
| 2．3．2 結構性壁壘 |
| 2．3．3 制度性壁壘 |
| 2．3．4 文化性壁壘 |
| 2．3．5 市場壁壘趨勢 |
第三章 中國旅游業在國民經濟中的地位 |
| 2011 observational study of star hotels in Shanghai market trends forecast |
第四章 2009-2010年中國酒店業的發展觀察 |
4．1 中國現代酒店的發展概況 |
4．2 中國酒店業發展現狀 |
| 4．2．1 2009中國酒店市場經營業績 |
| 4．2．2 2009中國賓館酒店業集團化連鎖化現狀 |
| 4．2．3 2009中國城市高星級酒店投資結構分析 |
| 4．2．4 2009中國酒店業進軍全球市場途徑 |
| 4．2．5 2009中國酒店投資看中國酒店業 |
| 4．2．6 2009年全球酒店房價及趨勢 |
第五章 2009-2010年上海市星級賓館酒店發展觀察 |
5．12009上海星級賓館酒店發展觀察 |
| 5．1．12009年上海星級酒店業現狀 |
| 5．1．22009年上海星級酒店業規模 |
| 5．1．32009年上海星級酒店業發展 |
| 5．1．42010年上海星級酒店業前景 |
5．22009上海星級賓館酒店經營情況分析 |
| 5．2．12009年上海市接待入境旅游者人數（人次） |
| 5．2．22009年上海市外國人按主要客源國分（人次） |
| 5．2．32009年上海市旅游酒店客房平均出租率 |
| 2011年上海星級賓館酒店市場趨勢觀察研究預測報告 |
| 5．2．42009年上海市旅游酒店客房平均房價 |
第六章 上海酒店市場發展觀察分析 |
| 6．1．1 世博會帶來上海新一輪發展 |
| 6．1．2 世博會促進了三大經濟圈競爭 |
第七章 上海酒店業前景與投資 |
7．1上海酒店業市場看好 |
7．2上海酒店業投資分析 |
7．3上海酒店式公寓開發前景 |
第八章 中智~林 2011-2015年酒店業發展主要趨勢分析及預測 |
8．1全球酒店格局預測分析 |
8．2我國酒店業的經營與管理趨勢 |
8．3中國酒店業發展趨勢 |
8．4未來旅游市場發展趨勢 |
8．5經濟型酒店市場供需趨勢 |
8．6經濟型酒店集發展重點區域 |
8．7中國酒店顧問行業發展趨勢 |
8．8上海酒店客房裝修新趨勢 |
| 圖表目錄 |
| 圖表 酒店的分類情況 |
| 圖表 美國各等級酒店的投資成本平均水平 |
| 2011 nián shànghǎi xīng jí bīnguǎn jiǔdiàn shìchǎng qūshì guānchá yánjiū yùcè bàogào |
| 圖表 2009年北京酒店出租率和客房總收益趨勢圖 |
| 圖表 2009年北京剔除奧運月酒店出租率和客房總收益趨勢圖 |
| 圖表 2009年上海酒店出租率和客房總收益趨勢圖 |
| 圖表 2009年深圳酒店出租率和客房總收益趨勢圖 |
| 圖表 2009年天津酒店出租率和客房總收益趨勢圖 |
| 圖表 2009年三亞酒店出租率和客房總收益趨勢圖 |
| 圖表 2009年成都酒店出租率和客房總收益趨勢圖 |
| 圖表 2009年西安酒店出租率和客房總收益趨勢圖 |
| 圖表 2009年蘇州酒店出租率和客房總收益趨勢圖 |
| 圖表 2009年上海市接待入境旅游者人數 |
| 圖表 2009年上海市外國人按主要客源國分 |
| 圖表 2009年上海市酒店平均出租率 |
| 圖表 2009年上海市五星級酒店平均出租率 |
| 圖表 2009年上海市四星級酒店平均出租率 |
| 圖表 2009年上海市三星級酒店平均出租率 |
| 圖表 2009年上海市星級酒店平均房價 |
| 圖表 2009年上海市五星級酒店平均房價 |
| 圖表 2009年上海市四星級酒店平均房價 |
| 圖表 2009年上海市三星級酒店平均房價 |
| 圖表 2009年外國人按主要客源國分（人次） |
| 予想上海市場の動向につ星ホテルの2011観察研究 |
| 圖表 2009年上海市旅游酒店客房平均出租率 |
| 圖表 2009年上海市五星級旅游酒店客房平均出租率 |
| 圖表 2009年上海市四星級旅游酒店客房平均出租率 |
| 圖表 2009年上海市五星級旅游酒店客房平均出租率 |
| 圖表 2009年上海市星級旅游酒店客房平均房價 |
| 圖表 2009年上海市五星級旅游酒店客房平均房價 |
| 圖表 2009年上海市四星級旅游酒店客房平均房價 |
| 圖表 2009年上海市三星級旅游酒店客房平均房價 |
| 圖表 上海交通量增長情況 |
| 圖表 2010年上海上海的機動車擁有量 |
| 圖表 2009年接待海外游客情況 |
| （如需詳細目錄，請來電索取） |
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