| 本研究報(bào)告主要依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)指數(shù)研究院、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、《中國(guó)房地產(chǎn)年鑒》、國(guó)內(nèi)外相關(guān)刊物的基礎(chǔ)信息以及經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合深入的市場(chǎng)調(diào)查資料，立足于經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)整體發(fā)展環(huán)境，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)的發(fā)展情況、市場(chǎng)發(fā)展、主要城市等進(jìn)行了分析及預(yù)測(cè)，并對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)發(fā)展的整體環(huán)境及發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行探討和研判，最后在前面大量分析、預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，研究了經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)今后的發(fā)展與投資策略，為經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。 | |
第一章 經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)概述 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房基本概念 |
業(yè) |
| 一、經(jīng)濟(jì)適用房簡(jiǎn)介 | 調(diào) |
| 二、建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的意義 | 研 |
| 三、經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展歷程 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房其它特性 |
ｗ |
| 一、經(jīng)濟(jì)適用房政策依據(jù) | ｗ |
| 二、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) | ｗ |
| 三、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格構(gòu)成 | ． |
| 四、經(jīng)適房與商品房的區(qū)別 | Ｃ |
第二章 經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展環(huán)境分析 |
ｉ |
第一節(jié) 國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 |
ｒ |
| 一、2010年一季度中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)與財(cái)政政策分析 | ． |
| 二、2010年一季度我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行指標(biāo)分析 | ｃ |
| 全:文：http://www.5269660.cn/R_2010-04/2010_2015jingjishiyongfangjianshefaz.html | |
| 三、我國(guó)保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與保障民生措施 | ｎ |
| 四、2010年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | 中 |
| 五、我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)政策取向 | 智 |
第二節(jié) 中國(guó)住房政策概況 |
林 |
| 一、我國(guó)住有所居的基本國(guó)情 | ４ |
| 二、中國(guó)住房政策三大發(fā)展階段及其影響 | ０ |
| 三、國(guó)內(nèi)外保障性住房供應(yīng)政策現(xiàn)狀及特征 | ０ |
| 四、加強(qiáng)和完善保障性租賃住房供應(yīng)的必要性 | ６ |
| 五、發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房的政策取向與實(shí)施對(duì)策 | １ |
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 |
２ |
| 一、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況 | ８ |
| 二、2009-2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 | ６ |
| 三、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策建議 | ６ |
| 四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)展望 | ８ |
第四節(jié) 保障性住房發(fā)展綜述 |
產(chǎn) |
| 一、中國(guó)各地紛紛推出保障房計(jì)劃 | 業(yè) |
| 二、保障性住房發(fā)展已向市場(chǎng)過(guò)渡 | 調(diào) |
| 三、保障住房發(fā)展趨向探索 | 研 |
| 四、我國(guó)需建立保障性住房合理運(yùn)作機(jī)制 | 網(wǎng) |
| 五、增加保障性住房投資的五大建議 | ｗ |
| 六、中國(guó)保障性住房可持續(xù)發(fā)展策略 | ｗ |
第三章 經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展分析 |
ｗ |
第一節(jié) 主要國(guó)家和地區(qū)經(jīng)適房建設(shè)發(fā)展概況 |
． |
| 一、中國(guó)香港地區(qū) | Ｃ |
| 二、美國(guó) | ｉ |
| 三、新加坡 | ｒ |
| 四、法國(guó) | ． |
| 五、印度 | ｃ |
| 六、日本 | ｎ |
第二節(jié) 中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展分析 |
中 |
| 一、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房10年建設(shè)發(fā)展概述 | 智 |
| 2010-2015 construction of affordable housing development and investment outlook report | |
| 二、2009年我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)工建設(shè)情況 | 林 |
| 三、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀 | ４ |
| 四、我國(guó)部分省市棄建經(jīng)濟(jì)適用房 | ０ |
第三節(jié) 中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房制度發(fā)展探析 |
０ |
| 一、規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房制度的探討 | ６ |
| 二、經(jīng)濟(jì)適用房共有產(chǎn)權(quán)制度研究 | １ |
| 三、經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?nèi)循環(huán)制度概述 | ２ |
| 四、我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房制度亟待創(chuàng)新 | ８ |
第四節(jié) 經(jīng)適房建設(shè)中地方與中央政府的博弈分析 |
６ |
| 一、地方政府在經(jīng)適房建設(shè)中存在的問(wèn)題 | ６ |
| 二、地方政府和中央政府之間的智豬博弈 | ８ |
| 三、地方政府與中央政府的博弈分析 | 產(chǎn) |
第四章 經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展概況 |
調(diào) |
| 一、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 | 研 |
| 二、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展效應(yīng)分析 | 網(wǎng) |
| 三、未來(lái)經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展走向 | ｗ |
第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)運(yùn)作新模式分析 |
ｗ |
| 一、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)新模式的定位 | ｗ |
| 二、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)新模式的主要內(nèi)容 | ． |
| 三、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)新模式的可行性分析 | Ｃ |
第三節(jié) 中國(guó)發(fā)展經(jīng)適房租賃市場(chǎng)的必要性和對(duì)策 |
ｉ |
| 一、以租賃方式供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)點(diǎn) | ｒ |
| 二、培育和發(fā)展經(jīng)適房租賃市場(chǎng)的必要性 | ． |
| 三、培育和發(fā)展經(jīng)適房租賃市場(chǎng)的對(duì)策 | ｃ |
第四節(jié) 油田經(jīng)適房建設(shè)的成本分析與控制 |
ｎ |
| 一、油田經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展簡(jiǎn)況 | 中 |
| 二、油田經(jīng)濟(jì)適用房造價(jià)解析 | 智 |
| 三、搞好經(jīng)濟(jì)適用房造價(jià)控制的建議 | 林 |
第五節(jié) 中國(guó)經(jīng)適房銷售機(jī)制弊端與對(duì)策研討 |
４ |
| 一、經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)行銷售體制弊端 | ０ |
| 2010-2015年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展分析及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告 | |
| 二、層次分析法在經(jīng)濟(jì)適用房銷售中的應(yīng)用 | ０ |
| 三、完善經(jīng)濟(jì)適用房銷售體制的配套措施 | ６ |
第六節(jié) 經(jīng)適房市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)及對(duì)策 |
１ |
| 一、經(jīng)濟(jì)適用房滯銷的原因分析 | ２ |
| 二、經(jīng)濟(jì)適用房制度運(yùn)行中存在的問(wèn)題 | ８ |
| 三、現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適住房市場(chǎng)存在的問(wèn)題 | ６ |
| 四、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房政策調(diào)整建議 | ６ |
| 五、我國(guó)經(jīng)適房應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系進(jìn)行調(diào)節(jié) | ８ |
第五章 主要城市經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展概況 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 上海 |
業(yè) |
| 一、2008年上海經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)概述 | 調(diào) |
| 二、2009年上海新開(kāi)建經(jīng)濟(jì)適用房簡(jiǎn)況 | 研 |
| 三、上海經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)轉(zhuǎn)型分析 | 網(wǎng) |
| 四、上海經(jīng)適房管理政策解讀 | ｗ |
| 五、上海需適當(dāng)控制經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)模 | ｗ |
第二節(jié) 北京 |
ｗ |
| 一、北京市經(jīng)濟(jì)適用住房政策分析 | ． |
| 二、北京經(jīng)濟(jì)適用房供需概況 | Ｃ |
| 三、北京經(jīng)濟(jì)適用房供需失衡分析 | ｉ |
第三節(jié) 廣州 |
ｒ |
| 一、廣州經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展綜述 | ． |
| 二、廣州經(jīng)適房供需情況分析 | ｃ |
| 三、廣州經(jīng)濟(jì)適用房存在的問(wèn)題 | ｎ |
| 四、廣州經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展建議 | 中 |
第四節(jié) 深圳 |
智 |
| 一、深圳經(jīng)濟(jì)適用房遭遇滯銷 | 林 |
| 二、深圳經(jīng)濟(jì)適用房管理政策解讀 | ４ |
| 三、2009年深圳經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 | ０ |
| 2010-2015 nián zhōngguó jīngjì shìyòng fáng jiànshè fāzhǎn fēnxī jí tóuzī qiánjǐng yùcè bàogào | |
第五節(jié) 武漢 |
０ |
| 一、武漢市經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)綜述 | ６ |
| 二、2009年武漢市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展情況 | １ |
| 三、武漢市將大力提高經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)水平 | ２ |
第六節(jié) 其它城市經(jīng)適房建設(shè)發(fā)展概況 |
８ |
| 一、南京 | ６ |
| 二、鄭州 | ６ |
| 三、天津 | ８ |
| 四、濟(jì)南 | 產(chǎn) |
第六章 2010-2015年經(jīng)濟(jì)適用房投融資分析及前景展望 |
業(yè) |
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房投融資探析 |
調(diào) |
| 一、經(jīng)濟(jì)適用房投融資制度的問(wèn)題 | 研 |
| 二、經(jīng)濟(jì)適用房投融資制度創(chuàng)新淺析 | 網(wǎng) |
| 三、經(jīng)濟(jì)適用房的REITs融資模式分析 | ｗ |
第二節(jié) 9000億新政背景下經(jīng)適房發(fā)展展望 |
ｗ |
| 一、9000億新政簡(jiǎn)述 | ｗ |
| 二、9000億新政對(duì)保障性住房的影響分析 | ． |
| 三、9000億新政發(fā)展經(jīng)適房不會(huì)擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng) | Ｃ |
第三節(jié) 中智林~2010-2015年經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展前景 |
ｉ |
| 一、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房總體發(fā)展方向 | ｒ |
| 二、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)拉動(dòng)內(nèi)需展望 | ． |
| 三、我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)有望提速 | ｃ |
| 四、2010-2015年我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房投建分析 | ｎ |
附錄 |
中 |
| 附錄一：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法 | 智 |
| 附錄二：經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)貸款管理辦法 | 林 |
| 圖表目錄 | ４ |
| 圖表 1998-2010年一季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值季度累計(jì)同比增長(zhǎng)情況 | ０ |
| 圖表 2000-2010年3月我國(guó)工業(yè)增加值月度同比增長(zhǎng)率 | ０ |
| 圖表 2000-2010年3月我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額月度同比增長(zhǎng)率 | ６ |
| 2010-2015手頃な価格の住宅開(kāi)発の建設(shè)や投資見(jiàn)通しレポート | |
| 圖表 1999-2010年3月我國(guó)固定資產(chǎn)投資完成額月度累計(jì)同比增長(zhǎng)率 | １ |
| 圖表 1999-2010年3月我國(guó)出口總額月度同比增長(zhǎng)率與進(jìn)口總額月度同比增長(zhǎng)率 | ２ |
| 圖表 1999-2010年3月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù) | ８ |
| 圖表 1999-2010年3月我國(guó)工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù) | ６ |
| 圖表 1999-2010年3月我國(guó)貨幣供應(yīng)量月度同比增長(zhǎng)率 | ６ |
| 圖表 中國(guó)住房政策的發(fā)展階段及政策特征 | ８ |
| 圖表 租賃住房市場(chǎng)發(fā)展情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 保障性租賃住房供應(yīng)的政策轉(zhuǎn)變 | 業(yè) |
| 圖表 租金配租與實(shí)物配租的實(shí)施情況分析 | 調(diào) |
| 圖表 居民住房需求意識(shí)變化的市場(chǎng)影響 | 研 |
| 圖表 我國(guó)保障性住房供應(yīng)情況 | 網(wǎng) |
| 圖表 美國(guó)保障性住房供應(yīng)情況分析 | ｗ |
| 圖表 發(fā)達(dá)國(guó)家的住房問(wèn)題與住房政策 | ｗ |
| 圖表 發(fā)達(dá)國(guó)家的住房自有率 | ｗ |
| 圖表 中央政府和地方政府博弈的利益矩陣 | ． |
| 圖表 影響住房需求度的因素層次 | Ｃ |
| 圖表 經(jīng)濟(jì)適用住宅的效用 | ｉ |
| 圖表 經(jīng)濟(jì)適用房自我償付REIT的運(yùn)作模式 | ｒ |
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