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            2024年商鋪地產行業發展趨勢分析 2010年中國商鋪地產市場投資前景與投資盈利評估報告

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            2010年中國商鋪地產市場投資前景與投資盈利評估報告

            報告編號:0538522 CIR.cn ┊ 推薦:
            • 名 稱:2010年中國商鋪地產市場投資前景與投資盈利評估報告
            • 編 號:0538522 
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            • 優惠價:電子版7200元  紙質+電子版7500
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            2010年中國商鋪地產市場投資前景與投資盈利評估報告
            字號: 報告介紹:

            (最新)中國商鋪地產市場調研與發展前景預測報告
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            第一章 商鋪地產相關知識

              1.1  商鋪的定義及特征

                1.1.1  商鋪定義 調
                1.1.2  商鋪分割的原則
                1.1.3  商鋪交易流程及注意事項

              1.2  商鋪分類及盈利特征

                1.2.1  按開發形式分類
                1.2.2  按投資價值分類
                1.2.3  按商鋪的位置形式分類

              1.3  商鋪的價值

                1.3.1  商鋪價值衡量要素
                1.3.2  商鋪價值評估方法
                1.3.3  運營成敗決定商鋪價值

            第二章 2010年中國商業地產產業運行形勢分析

              2.1  2010年中國商業地產總體態勢分析

                2.1.1  我國商業地產行業持續快速發展
                2.1.2  我國商業地產行業突出特點分析
                2.1.3  國內商業地產企業發展現狀
                2.1.4  商業地產市場需求及成本研究
                2.1.5  多項因素推動商業地產市場升溫

              2.2  2007-2010年一季度中國商業地產發展走勢分析

                2.2.1  2007年商業地產發展回顧
                2.2.2  2008年中國商業地產市場情況
                2.2.3  2009年中國商業地產發展脈絡
                2.2.4  2010年一季度國內商業地產市場運行情況

              2.3  2010年中國政策影響下的商業地產發展分析

                2.3.1  商業地產行業相關政策回顧
                2.3.2  2010年4月國務院發布房地產新調控政策
                2.3.3  房產新政促商業地產成價值洼地
                2.3.4  新政帶給商業地產的風險與挑戰分析
                2.3.5  中國或將對商業地產開征物業稅 調

              2.4  2010年中國商業地產發展思考

                2.4.1  國內商業地產存在的主要問題
                2.4.2  商業地產開發應采取的模式
                2.4.3  我國商業地產潛力規模發展誤區及對策分析
                2.4.4  商業地產企業競爭力概況及提升途徑
                2.4.5  商業地產開發運營風險防范對策
            詳^情:http://www.5269660.cn/R_2010-11/2010shangpudichanshichangtouziqianji.html

            第三章 2010年中國商鋪地產市場運營形勢分析

              3.1  中國商鋪地產概況

                3.1.1  中國商鋪市場的發展變化
                3.1.2  國內商鋪市場需求保持穩定增長
                3.1.3  商鋪地產成為“金礦”
                3.1.4  房產新政助推商鋪市場迅速升溫

              3.2  2008-2010年中國商鋪市場運行走勢分析

                3.2.1  2008年中國商鋪市場分析
                3.2.2  2009國內各城市商鋪市場排名
                3.2.3  2010年商鋪價格將普遍上漲

              3.3  2010年中國商鋪租售市場格局分析

                3.3.1  商鋪租賃價格的定位
                3.3.2  商鋪租賃門檻效應分析
                3.3.3  商鋪租賃糾紛及解決措施
                3.3.4  出售型商鋪面臨的困境分析

              3.4  2011-2015年中國商鋪地產發展前景趨勢

                3.4.1  中國商鋪地產市場趨勢預測
                3.4.2  商鋪地產發展走向
                3.4.3  2011-2015年商鋪地產發展預測分析

            第四章 2010年中國商鋪市場熱點產業運行分析--社區商鋪

              4.1  社區商鋪概述

                4.1.1  社區商鋪的概念 調
                4.1.2  社區商鋪的定位
                4.1.3  社區商鋪的分類和特點

              4.2  2010年中國社區商業的發展狀況分析

                4.2.1  國內城市社區商業的功能定位
                4.2.2  城市社區商業的主要發展模式
                4.2.3  我國城市社區商業的不足及建議

              4.3  2010年中國社區商鋪運行現狀分析

                4.3.1  國內社區商鋪乘勢興起
                4.3.2  國家對社區商鋪的相關規定
                4.3.3  社區商鋪面臨同質化問題
                4.3.4  社區商鋪的發展前景

              4.4  2011-2015年中國社區商鋪投資潛力分析

                4.4.1  社區商鋪的投資注意事項
                4.4.2  選擇社區商鋪的建議
                4.4.3  社區商鋪投資回報分析
                4.4.4  社區商鋪投資風險分析

            第五章 2010年中國商鋪市場熱點產業運行分析--商業街商鋪

              5.1  商業街商鋪概述

                5.1.1  商業街商鋪的概念
                5.1.2  商業街商鋪的特點
                5.1.3  商業街商鋪的定位

              5.2  2010年中國商業街商鋪運營現況分析

                5.2.1  國內商業街開發進入高速發展時期
                5.2.2  商業街商鋪成市場關注重點
                5.2.3  商業步行街商鋪的設計分析

              5.3  2010年國內五市典型商業街商鋪投資成本分析

                5.3.1  北京
                5.3.2  上海 調
                5.3.3  深圳
                5.3.4  廣州
                5.3.5  西安

              5.4  2011-2015年中國商業街商鋪投資熱點分析

                5.4.1  商業街商鋪成投資熱點
                5.4.2  投資商業街商鋪需考慮的因素
                5.4.3  商業街商鋪投資選址策略
                5.4.4  專業商業街商鋪投資策略
                5.4.5  復合商業街商鋪投資風險及對策

            第六章 2010年中國商鋪市場熱點產業運行分析--其他類型商鋪

              6.1  市場類商鋪

                6.1.1  市場類商鋪的定義
                6.1.2  市場類商鋪的分類
                6.1.3  專業市場商鋪
                6.1.4  綜合市場商鋪
                6.1.5  市場類商鋪投資要旨

              6.2  百貨商場及購物中心商鋪

                6.2.1  百貨商場商鋪的特點
                6.2.2  購物中心商鋪的特點
                6.2.3  社區型購物中心商鋪成投資熱點
                6.2.4  百貨商場及購物中心商鋪投資策略

              6.3  商務樓、寫字樓商鋪

            Assessment Report of the 2010 investment prospects of China 's retail real estate market and investment earnings
                6.3.1  商務樓、寫字樓商鋪概述
                6.3.2  商務樓、寫字樓底商商鋪的特點
                6.3.3  商務樓、寫字樓零散商鋪分析
                6.3.4  商務樓、寫字樓商鋪投資策略

              6.4  住宅底層商鋪

                6.4.1  住宅底層商鋪概述 調
                6.4.2  住宅和底層商鋪的聯動作用分析
                6.4.3  住宅底商市場迅速升溫
                6.4.4  住宅底商投資分析

              6.5  地鐵商鋪

                6.5.1  地鐵商鋪的三種形態
                6.5.2  地鐵商鋪選址參考
                6.5.3  投資地鐵商鋪須了解的知識

            第七章 2010年中國商鋪地產重點城市市場分析--北京

              7.1  2010年中國北京商鋪地產運營概況

                7.1.1  北京商鋪出租轉讓費分析
                7.1.2  北京將下調商鋪出租所得稅稅率
                7.1.3  北京餐飲商鋪有巨大發展空間
                7.1.4  北京核心商圈仍是商鋪投資首選地區

              7.2  2008-2009年北京商鋪市場回顧

                7.2.1  2008年北京商鋪市場租金先揚后抑
                7.2.2  2009年一季度北京商鋪市場成交低迷
                7.2.3  2009年二季度北京商鋪交易略有回升
                7.2.4  2009第三季度北京商鋪市場分析
                7.2.5  2009年第四季度北京商鋪市場保持平穩運行

              7.3  2010年上半年北京商鋪市場行情分析

                7.3.1  2010年上半年北京商用項目租售價格穩中有升
                7.3.2  2010年上半年北京在售商鋪價格猛漲
                7.3.3  朝陽豐臺兩區商鋪售價強勢反彈
                7.3.4  2010年上半年北京在租商鋪租價穩中有升

              7.4  未來北京商鋪市場展望分析

                7.4.1  北京將開盤的商鋪
                7.4.2  北京商鋪市場走勢預測分析
                7.4.3  北京軌道交通建設將帶熱沿線商鋪地產 調

            第八章 2010年中國商鋪地產重點城市市場分析--上海

              8.1  2010年上海商鋪地產市場運行概況分析

                8.1.1  上海商鋪市場吸引大量外資入駐
                8.1.2  上海外圍專業商鋪市場迅速崛起
                8.1.3  異地商鋪企業大規模涌入上海市場

              8.2  2009年上海商鋪地產發展回顧

                8.2.1  2009年一季度上海商鋪需求不振
                8.2.2  2009年第二季度上海商鋪市場供需及動態
                8.2.3  2009年第三季度上海商鋪市場趨于穩定
                8.2.4  2009年第四季度上海商鋪市場需求有所上升

              8.3  2010年1-5月上海商鋪市場成交分析

                8.3.1  2010年1月上海商鋪成交情況
                8.3.2  2010年5月上海商鋪成交情況
                8.3.3  2010年3月上海商鋪成交情況
                8.3.4  2010年4月上海商鋪成交情況
                8.3.5  2010年5月上海商鋪成交情況

            第九章 2010年中國商鋪地產重點城市市場分析--廣州

              9.1  2010年廣州商鋪市場運行整體況勢分析

                9.1.1  廣州部分地區商鋪租金回報下降
                9.1.2  廣佛同城化帶給廣州商鋪市場新變化
                9.1.3  廣州商鋪業主靈活應對金融危機沖擊
                9.1.4  廣州產權式商鋪再現“售后返租”
                9.1.5  廣州外圍商鋪成市場焦點
                9.1.6  新商圈崛起為廣州商鋪市場帶來新機遇

              9.2  2008-2009年廣州商鋪市場回顧

                9.2.1  2008年廣州商鋪租金增幅放緩
                9.2.2  2009年上半年廣州商鋪租金降幅收窄
                9.2.3  2009年第三季度廣州商鋪市場平穩運行 調
                9.2.4  2009年第四季度廣州商鋪市場整體表現良好

              9.3  2010年廣州商鋪市場運行分析

                9.3.1  2010年一季度廣州商鋪市場運行情況
                9.3.2  2010年二季度廣州商鋪市場迅速升溫
                9.3.3  2010年下半年廣州商鋪市場走勢預測分析

              9.4  2011-2015年廣州各類型商鋪投資分析

                9.4.1  商場鋪
                9.4.2  商業街商鋪
                9.4.3  專業市場鋪
                9.4.4  社區商鋪
                9.4.5  地鐵商鋪
            2010年中國商舖地產市場投資前景與投資盈利評估報告

            第十章 2010年中國商鋪地產重點城市市場分析--深圳

              10.1  2010年深圳商鋪地產發展綜述

                10.1.1  深圳商鋪市場格局分析
                10.1.2  深圳CBD商鋪迅速增值
                10.1.3  深圳地鐵商鋪發展空間巨大

              10.2  2007-2009年深圳商鋪地產市場回顧

                10.2.1  2007年商鋪市場發展解析
                10.2.2  2008年深圳商鋪市場供大于求
                10.2.3  2009年深圳商鋪成交情況分析

              10.3  2010年上半年深圳商鋪市場分析

                10.3.1  2010年一季度深圳商鋪租金溫和上漲
                10.3.2  2010年二季度深圳商鋪租金穩步上升
                10.3.3  2010年上半年深圳商鋪成交概況

              10.4  2011-2015年深圳商鋪地產投資及發展前景預測

                10.4.1  深圳商業物業發展前景廣闊
                10.4.2  深圳不同類型商鋪投資前景預測
                10.4.3  深圳商鋪市場交易預測分析 調

            第十一章 2010年中國商鋪地產重點城市市場分析--其他城市

              11.1  杭州

                11.1.1  杭州商鋪市場分析
                11.1.2  杭州商鋪交易情況
                11.1.3  杭州主要商圈商鋪發展評析
                11.1.4  杭州社區商鋪呈現復合發展特色

              11.2  南京

                11.2.1  2010年南京商鋪市場進入黃金
                11.2.2  2010上半年南京商鋪交易量大幅增加
                11.2.3  南京興起地鐵商鋪投資熱潮
                11.2.4  南京地鐵商鋪布局規劃

              11.3  武漢

                11.3.1  武漢商鋪“少售多租”模式分析
                11.3.2  武漢商鋪市場吸引大批外地投資者
                11.3.3  獲批“中心城市”武漢商鋪價值上升
                11.3.4  武漢大型社區商鋪獲投資者青睞
                11.3.5  武漢商業綜合體商鋪廣受歡迎

              11.4  成都

                11.4.1  成都商鋪市場分析
                11.4.2  成都專業市場商鋪成投資新熱點
                11.4.3  成都市社區商鋪發展特點分析
                11.4.4  成都商鋪投資機遇分析

            第十二章 2010年中國商鋪地產產業重點企業經營動態分析

              12.1  廣州富力地產股份有限公司

                12.1.1  公司概況
                12.1.2  富力地產經營狀況分析
                12.1.3  富力地產商鋪聯展創8億銷售額
                12.1.4  2010年6月富力地產商鋪迎來熱銷 調

              12.2  保利房地產(集團)股份有限公司

                12.2.1  公司概況
                12.2.2  保利地產經營狀況分析
                12.2.3  保利地產沈陽九洲商鋪前景看好

              12.3  合生創展集團有限公司

                12.3.1  公司概況
                12.3.2  合生創展經營狀況分析
                12.3.3  合生創展社區商鋪具備高成長性

            第十三章 [-中智-林-]2011-2015年中國商鋪地產投資價值評估分析

              13.1  商鋪投資概述

                13.1.1  商鋪投資類型的選擇
                13.1.2  商鋪投資地段的選擇
                13.1.3  商鋪投資時機的把握
                13.1.4  商鋪投資形式的選取

              13.2  2010年中國商鋪地產產業投資現狀分析

                13.2.1  商鋪市場具備長期投資潛力
                13.2.2  中國商鋪投資主要特點分析
                13.2.3  商鋪投資回報率計算方法
                13.2.4  商鋪后期經營對投資至關重要

              13.3  2011-2015年中國產權式商鋪投資可行性分析

                13.3.1  產權式商鋪及其類型
                13.3.2  產權式商鋪的四大優勢
                13.3.3  產權式商鋪存在的風險
                13.3.4  投資產權式商鋪的策略

              13.4  2011-2015年中國商鋪投資風險及規避策略

                13.4.1  商鋪投資應關注的問題
                13.4.2  商鋪投資失敗的幾種類型
                13.4.3  規避商鋪投資風險的準則 調
            2010 nián zhōngguó shāngpù dìchǎn shìchǎng tóuzī qiánjǐng yǔ tóuzī yínglì pínggū bàogào
                13.4.4  商鋪投資應理性思考
            圖表目錄
              圖表 2000-2007年商業營業用房投資額及增長情況統計
              圖表 2000-2007年商業營業用房投資額及增長圖
              圖表 2000-2007年辦公樓投資額及增長情況統計
              圖表 2000-2007年辦公樓投資額及增長圖
              圖表 2007年房地產企業資金來源情況
              圖表 涉足商業地產的開發的部分企業發展戰略
              圖表 商業地產產業鏈的一般形式
              圖表 城市化水平與商業地產規模的正相關關系
              圖表 城鎮居民家庭人均可支配收入水平與商業地產的正相關性
              圖表 城鎮居民家庭恩格爾系數與商業地產的規模
              圖表 城鎮居民家庭恩格爾系數與商業地產的相關性
              圖表 我國M2年同比增長率
              圖表 我國建設用地凈增加量和建設用地占用耕地面積情況
              圖表 2007年上半年房地產開發投資資金來源比例
              圖表 2007-2008年住宅及商業地產投資、建設、銷售情況
              圖表 2008年四大城市二手住宅價格指數及甲級寫字樓租金指數對比
              圖表 2006-2008年北京、上海外資整體收購金額
              圖表 部分上市房企2008年第三季報數據
              圖表 2009年北京住宅項目于商業項目價格對比
              圖表 2009年北京商家郊區開店典型案例
              圖表 2009年商業地產企業上市典型案例
              圖表 2007-2010年1季度分物業銷售面積同比增長率
              圖表 2007-2010年1季度分物業銷售額同比增長率
              圖表 2007-2010年1季度分物業銷售均價
              圖表 2007-2010年1季度分物業開發投資額同比增長率
              圖表 2007-2010年1季度分物業新開工面積同比增長率 調
              圖表 2007-2010年1季度分物業竣工面積同比增長率
              圖表 2010年1季度重點城市辦公樓銷售均價及其增速
              圖表 2010年1季度重點城市辦公樓開發投資額及其增速
              圖表 2010年1季度重點城市辦公樓新開工面積及其增速
              圖表 2010年1季度重點城市商業營業用房銷售均價及其增速
              圖表 2010年1季度重點城市商業營業用房開發投資額及其增速
              圖表 2010年1季度重點城市商業營業用房新開工面積及其增速
              圖表 房地產行業調控的相關行業、制度建設政策
              圖表 房地產行業調控的相關金融政策
              圖表 房地產行業調控的相關土地政策
              圖表 國內商業地產傳統的開發流程與規范的開發流程比較
              圖表 商鋪投資與住宅投資的三大差別
              圖表 開發商、專用信息、人口與交易頻率的關系
              圖表 國內商業地產企業跨區域發展城市個數圖
              圖表 2006-2008年四大城市商鋪竣工面積、銷售面積
              圖表 2009年部分城市商鋪市場排名
              圖表 2009年第一季度北京部分區域商業物業散售價格
              圖表 2009年第一季度北京商業物業精選整售案例
              圖表 2009第二季度商鋪租賃主要成交案例
              圖表 2009第三季度商鋪租賃主要成交案例
              圖表 2009年第四季度北京購物商場市場數據
              圖表 2009年第四季度北京主要商業項目租金
              圖表 2010年上半年北京熱點商用項目租售價格穩中有升
              圖表 2010年上半年北京朝陽區熱點商用項目租售價格
              圖表 2010年上半年北京豐臺區熱點商用項目租售價格
              圖表 2010年上半年北京在售商鋪漲勢迅猛
              圖表 2010年上半年北京朝陽豐臺商鋪售價強勢反彈
              圖表 北京在租商鋪租穩中有升 調
              圖表 2009年一季度上海優質首層商鋪租金指數
              圖表 2009年二季度上海高端商鋪市場情況
              圖表 高端商鋪租金指數
              圖表 2009年二季度上海高端商鋪區域存量分布
              圖表 2009年二季度上海高端商鋪區域租金與入住率
              圖表 2009年三季度上海高端商鋪市場數據
              圖表 2010年1月上海商鋪市場各項數據
              圖表 2010年1月上海商鋪每日成交走勢圖
              圖表 2010年1月上海商鋪各區縣成交套數分布
              圖表 2010年1月上海各區縣商鋪成交數據
              圖表 2010年5月上海商鋪市場各項數據
              圖表 2010年5月上海商鋪每日成交走勢曲線圖
              圖表 2010年5月上海各區縣商鋪成交面積分布
              圖表 2010年5月上海各區縣商鋪成交數據
              圖表 2010年3月上海商鋪市場各項數據
              圖表 2010年3月上海商鋪每日成交走勢曲線圖
              圖表 2010年3月上海各區縣商鋪成交面積圖
            2010年、中國の小売不動産市場の投資の展望と投資収益の評価報告書
              圖表 2010年3月上海各區縣商鋪成交數據
              圖表 2010年4月上海商鋪市場各項數據
              圖表 2010年4月上海商鋪每日成交走勢曲線圖
              圖表 2010年4月上海各區縣商鋪成交面積圖
              圖表 2010年4月上海各區縣商鋪成交數據
              圖表 2010年5月上海商鋪市場各項數據
              圖表 2010年5月上海商鋪每日成交走勢曲線圖
              圖表 2010年5月上海各區縣商鋪成交面積圖
              圖表 2010年5月上海各區縣商鋪成交數據
              圖表 廣州部分熱門商鋪成交個案
              圖表 2009-2010年5月廣州一手商鋪成交面積及均價 調
              圖表 2009年第三季度廣州購物中心市場數據
              圖表 2010年一季度廣州購物商場市場數據
              圖表 2010年一季度主要商業項目租金
              圖表 2008-2009年廣州大型商場房價租金比一覽表
              圖表 2008-2009年廣州傳統商業街房價租金比一覽表
              圖表 2008-2009年廣州專業市場房價租金比一覽表
              圖表 2008-2009年廣州社區商鋪房價租金比一覽表
              圖表 2010年上半年深圳商鋪成交面積前10名情況
              圖表 杭州和平商圈主要商鋪概況
              圖表 杭州武林商圈主要商鋪概況
              圖表 杭州湖濱商圈主要商鋪概況
              圖表 杭州城站商圈主要商鋪概況
              圖表 南京商鋪寫字樓綜合走勢圖
              圖表 廣州富力地產股份有限公司主要經濟指標走勢圖
              圖表 廣州富力地產股份有限公司經營收入走勢圖
              圖表 廣州富力地產股份有限公司盈利指標走勢圖
              圖表 廣州富力地產股份有限公司負債情況圖
              圖表 廣州富力地產股份有限公司負債指標走勢圖
              圖表 廣州富力地產股份有限公司運營能力指標走勢圖
              圖表 廣州富力地產股份有限公司成長能力指標走勢圖
              圖表 保利房地產(集團)股份有限公司主要經濟指標走勢圖
              圖表 保利房地產(集團)股份有限公司經營收入走勢圖
              圖表 保利房地產(集團)股份有限公司盈利指標走勢圖
              圖表 保利房地產(集團)股份有限公司負債情況圖
              圖表 保利房地產(集團)股份有限公司負債指標走勢圖
              圖表 保利房地產(集團)股份有限公司運營能力指標走勢圖
              圖表 保利房地產(集團)股份有限公司成長能力指標走勢圖

              

              略……

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