2011-2015年中國商鋪地產市場動態觀察與投資前景預測報告

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第一章 商鋪地產相關知識

　　1.1 　商鋪的定義及特征

　　　　1.1.1 　商鋪定義

　　　　1.1.2 　商鋪分割的原則

　　　　1.1.3 　商鋪交易流程及注意事項

　　1.2 　商鋪分類及盈利特征

　　　　1.2.1 　按開發形式分類

　　　　1.2.2 　按投資價值分類

　　　　1.2.3 　按商鋪的位置形式分類

　　1.3 　商鋪的價值

　　　　1.3.1 　商鋪價值衡量要素

　　　　1.3.2 　商鋪價值評估方法

　　　　1.3.3 　運營成敗決定商鋪價值

第二章 2011年中國商業地產發展態勢分析

　　2.1 　2011年中國商業地產發展綜述

　　　　2.1.1 　我國商業地產市場發展回顧

　　　　2.1.2 　影響商業地產發展潛力的相關因素

　　　　2.1.3 　我國商業地產行業發展的金融環境

　　　　2.1.4 　中國商業地產市場開發模式開始轉型

全.文：http://www.5269660.cn/R_2011-09/2011_2015shangpudichanshichangdongta.html

　　2.2 　2011年中國商業地產面臨的挑戰與問題分析

　　　　2.2.1 　中國商業地產市場的四大困擾

　　　　2.2.2 　制約中國商業地產發展的主要因素

　　　　2.2.3 　國內商業地產項目開發面臨的挑戰

　　　　2.2.4 　我國商業地產行業發展的弊病分析

　　2.3 　2011年中國商業地產市場發展的對策分析

　　　　2.3.1 　發展中國商業地產市場的對策措施

　　　　2.3.2 　我國商業地產行業發展的思路淺析

　　　　2.3.3 　中國商業地產開發策略分析

　　　　2.3.4 　中國商業地產行業亟待創新模式

　　　　2.3.5 　壯大中國商業地產市場的政策建議

第三章 2011年中國商鋪地產市場營運形勢分析

　　3.1 　2011年中國商鋪地產發展綜述

　　　　3.1.1 　中國商鋪市場的發展變化

　　　　3.1.2 　中國商鋪地產成為金礦

　　　　3.1.3 　中國商鋪地產發展迅猛的原因

　　3.2 　2011年中國商鋪地產面臨的問題分析

　　　　3.2.1 　商鋪市場四大問題需改善

　　　　3.2.2 　商鋪市場遭遇三大瓶頸

　　　　3.2.3 　商鋪市場開發存在的問題

　　3.3 　2011年中國產權式商鋪及相關法律問題淺析

　　　　3.3.1 　中國產權式商鋪的興起及發展

　　　　3.3.2 　產權式商鋪發展的現狀考察與法律困境

　　　　3.3.3 　產權式商鋪經營模式完善構想

　　　　3.3.4 　產權式商鋪模式將不斷走向完善

　　3.4 　2011年中國商鋪租售市場分析

　　　　3.4.1 　商鋪租賃價格的定位

　　　　3.4.2 　商鋪租賃門檻效應分析

　　　　3.4.3 　商鋪租賃糾紛及解決措施

　　　　3.4.4 　出售型商鋪面臨的困境分析

第四章 2011年中國社區商鋪市場運行態勢分析

　　4.1 　社區商鋪概述

　　　　4.1.1 　社區商鋪的概念

　　　　4.1.2 　社區商鋪的定位

　　　　4.1.3 　社區商鋪的分類和特點

　　4.2 　2011年中國社區商業發展狀況分析

2011-2015 China 's retail real estate market dynamic observation and Investment Forecast Report

　　　　4.2.1 　國內城市社區商業的功能定位

　　　　4.2.2 　城市社區商業的主要發展模式

　　　　4.2.3 　我國城市社區商業的不足及建議

　　4.3 　2011年中國社區商鋪發展現狀分析

　　　　4.3.1 　國內社區商鋪乘勢興起

　　　　4.3.2 　國家對社區商鋪的相關規定

　　　　4.3.3 　2011年社區商鋪投資需求調查

　　　　4.3.4 　社區商鋪的發展前景

　　4.4 　2011-2015年中國社區商鋪投資潛力分析

　　　　4.4.1 　社區商鋪的投資注意事項

　　　　4.4.2 　選擇社區商鋪的建議

　　　　4.4.3 　社區商鋪投資回報分析

　　　　4.4.4 　社區商鋪投資風險分析

第五章 2011年中國商業街商鋪運營局勢分析

　　5.1 　商業街商鋪概述

　　　　5.1.1 　商業街商鋪的概念

　　　　5.1.2 　商業街商鋪的特點

　　　　5.1.3 　商業街商鋪的定位

　　5.2 　2011年中國商業街商鋪發展概況分析

　　　　5.2.1 　步行商業街的起源與發展

　　　　5.2.2 　我國商業街的形態類型

　　　　5.2.3 　國內商業街開發進入高速發展時期

　　　　5.2.4 　商務部關于加快我國商業街建設與發展的指導意見

　　5.3 　2011年中國商業街發展的特征分析

　　　　5.3.1 　趨同性、趨利性、趨熱性

　　　　5.3.2 　地位日益顯著

　　　　5.3.3 　經營缺乏特色

　　　　5.3.4 　經濟效益堪憂

　　5.4 　2011-2015年國內五市典型商業街商鋪投資成本分析

　　　　5.4.1 　北京

　　　　5.4.2 　上海

　　　　5.4.3 　深圳

　　　　5.4.4 　廣州

　　　　5.4.5 　西安

　　　　5.5.1 　商業街商鋪成投資熱點

　　　　5.5.2 　投資商業街商鋪需考慮的因素

　　　　5.5.3 　商業街商鋪投資選址策略

2011-2015年中國商舖地產市場動態觀察與投資前景預測報告

　　　　5.5.4 　專業商業街商鋪投資策略

　　　　5.5.5 　復合商業街商鋪投資風險及對策

第六章 2011年中國其他類型商鋪市場發展情況分析

　　6.1 　市場類商鋪

　　　　6.1.1 　市場類商鋪的定義

　　　　6.1.2 　市場類商鋪的分類

　　　　6.1.3 　專業市場商鋪

　　　　6.1.4 　綜合市場商鋪

　　　　6.1.5 　市場類商鋪投資要旨

　　6.2 　百貨商場及購物中心商鋪

　　　　6.2.1 　百貨商場商鋪的特點

　　　　6.2.2 　購物中心商鋪的特點

　　　　6.2.3 　社區型購物中心商鋪成投資熱點

　　　　6.2.4 　百貨商場及購物中心商鋪投資策略

　　6.3 　商務樓、寫字樓商鋪

　　　　6.3.1 　商務樓、寫字樓商鋪概述

　　　　6.3.2 　商務樓、寫字樓底商商鋪的特點

　　　　6.3.3 　商務樓、寫字樓零散商鋪分析

　　　　6.3.4 　商務樓、寫字樓商鋪投資策略

　　6.4 　交通設施商鋪

　　　　6.4.1 　交通設施內部商鋪特點

　　　　6.4.2 　交通設施外部商鋪的特點

　　　　6.4.3 　交通設施外部商鋪投資策略

　　　　6.4.4 　道路兩側商鋪的特點及投資

　　6.5 　住宅底層商鋪

　　　　6.5.1 　住宅底層商鋪概述

　　　　6.5.2 　住宅和底層商鋪的聯動作用分析

　　　　6.5.3 　住宅底商市場迅速升溫

　　　　6.5.4 　住宅底商投資分析

　　6.6 　地鐵商鋪

　　　　6.6.1 　地鐵商鋪的三種形態

　　　　6.6.2 　地鐵商鋪選址參考

　　　　6.6.3 　投資地鐵商鋪須了解的知識

第七章 2011年北京商鋪地產市場行情分析

　　7.1 　2011年北京商鋪市場發展情況分析

　　　　7.1.1 　北京商鋪市場租金變化情況分析

　　　　7.1.2 　北京商鋪投資市場特點

2011-2015 nián zhōngguó shāngpù dìchǎn shìchǎng dòngtài guānchá yǔ tóuzī qiánjǐng yùcè bàogào

　　　　7.1.3 　北京商鋪交易行情分析

　　　　7.1.4 　北京商鋪市場需求強勁

　　7.3 　2011-2015年北京商鋪市場投資機遇分析

　　　　7.3.1 　北京核心商圈仍是商鋪投資首選地區

　　　　7.3.2 　北京商鋪地產投資結構失衡

　　　　7.3.3 　北京商鋪投資需要防范三道風險

　　　　7.3.4 　北京商鋪地產的投資策略

　　7.4 　2011-2015年北京商鋪市場發展前景展望分析

　　　　7.4.1 　北京商鋪市場發展預測分析

　　　　7.4.2 　北京高端商鋪地產將進一步發展

　　　　7.4.3 　北京軌道交通建設將帶熱沿線商鋪地產

第八章 2011年上海商鋪地產市場運營格局分析

　　8.1 　2011年上海商鋪地產發展格局分析

　　　　8.1.1 　上海商鋪市場整體情況分析

　　　　8.1.2 　上海商鋪市場供需及動態

　　　　8.1.3 　上海商鋪分縣區成交情況

　　8.2 　2011年上海商業地產發展存在的問題分析

　　　　8.2.1 　上海商鋪地產市場供求失衡

　　　　8.2.2 　上海繁華地段高端商鋪地產一鋪難求

　　　　8.2.3 　上海商鋪地產缺乏明確定位

　　8.3 　2011-2015年上海商鋪市場發展趨勢預測分析

　　　　8.3.1 　2011年上海高檔商鋪新供應量將增加

　　　　8.3.2 　未來上海商鋪市場租金將繼續上漲

　　　　8.3.3 　郊區成上海商鋪地產未來發展重點

第九章 2011年廣州商鋪市場發展潛力分析

　　9.1 　2011年廣州商鋪市場運行現狀分析

　　　　9.1.1 　廣州商鋪租金行情分析

　　　　9.1.2 　廣州商鋪市場運行情況

　　　　9.3.2 　廣州商鋪市場需求現況分析

　　9.4 　2011-2015年廣州各類型商鋪投資熱點分析

　　　　9.4.1 　商場鋪

　　　　9.4.2 　商業街商鋪

　　　　9.4.3 　專業市場鋪

　　　　9.4.4 　社區商鋪

　　　　9.4.5 　地鐵商鋪

　　　　9.5.1 　未來廣州商鋪市場走勢展望

　　　　9.5.2 　廣州商鋪新增項目預測分析

2011-2015中國の小売不動産市場動的観察と投資予測レポート

　　　　9.5.3 　廣州商鋪租金走勢預測分析

第十章 2011年深圳商鋪地產市場發展形勢分析

　　10.1 　2011年深圳商圈的格局分布

　　　　10.1.1 　羅湖中心商圈

　　　　10.1.2 　東門商圈

　　　　10.1.3 　華強北商圈

　　　　10.1.4 　福田中心商圈

　　　　略

第十一章 2011年中國其他城市商鋪地產市場發展分析

　　略

第十二章 2011年中國商鋪企業經營狀況分析

　　略

第十三章 中國商鋪地產市場政策背景分析

　　略

第十四章 2011-2015年中國商鋪地產投資可行性分析

　　略

第十五章 中?智林?－2011-2015年中國商鋪地產發展前景及趨勢預測

　　略

圖表目錄

　　圖表 略

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