2013年版南寧市房地產房地產市場分析與投資前景預測報告

　　南寧市房地產市場作為中國西南地區的重要節點，近年來受益于城市化進程和區域經濟的快速發展，展現出穩健的增長態勢。南寧作為廣西壯族自治區的首府，不僅擁有良好的地理位置和交通網絡，還吸引了眾多國內外企業的投資，帶動了人口流入和消費需求。同時，南寧市政府實施了一系列住房政策和城市規劃，如人才引進計劃、舊城改造項目，促進了房地產市場的健康發展。

　　未來，南寧市房地產的發展將更加注重品質提升和可持續發展。一方面，隨著消費者對居住環境和生活品質的要求提高，南寧市房地產將向高端化、智能化轉型，如開發綠色建筑、智慧社區，提供智能家居、健康管理等增值服務。另一方面，南寧市房地產將加強與文化旅游、健康產業的融合，如打造文旅地產、康養地產，吸引外地投資者和度假客群。同時，南寧市房地產市場將面臨土地資源緊張、房價調控壓力等挑戰，需要通過優化土地利用、合理調控供需關系，實現市場的平穩運行。然而，如何在保證房地產市場活力的同時，應對宏觀經濟波動和政策調整的影響，以及如何平衡城市發展和生態保護，將是南寧市房地產市場發展的關鍵議題。

　　《2013年版南寧市房地產房地產市場分析與投資前景預測報告》是對南寧市房地產房地產市場的調研，內容包含：南寧市房地產房地產規劃、政策等動態，南寧市房地產土地市場供求分析，南寧市房地產住宅市場供應、成交價格、及上市項目分析，南寧市房地產寫字樓市場供應、成交情況，南寧市房地產二手房出租及成交情況分析，南寧市房地產及我國重點房地產企業競爭力調研，南寧市房地產房地產發展前景趨勢分析。

　　2011年南寧市完成房地產開發投資377.16億元，比上年增長18.79%。其中，商品住宅投資263.37億元，增長15.45%；辦公樓投資10.82億元，增長58.70%；商業營業用房投資28.35億元，增長12.51%。2011年南寧市商品房施工面積3608.46萬平方米，增長14.64％；商品房竣工面積512.45萬平方米，下降1.34％；商品房銷售面積696.48萬平方米，增長4.50％；商品房銷售額370.63億元，增長8.11％。第一章 中國房地產行業發展環境分析

　　第一節 中國經濟環境分析

　　第二節 中國房地產行業政策環境分析

　　第三節 中國房地產行業重要法律法規介紹

　　　　一、中華人民共和國土地管理法

　　　　二、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定

　　　　三、中華人民共和國建筑法

　　　　四、中華人民共和國城市房地產管理法

　　　　五、中華人民共和國物權法

　　　　六、房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法

轉~自：http://www.5269660.cn/2013-01/NanNingShiFangDiChanFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html

第二章 中國房地產行業發展分析

　　第一節 中國房地產行業發展綜述

　　第二節 中國房地產行業發展現狀

　　第三節 中國房地產行業面臨的問題

　　第四節 中國房地產行業發展對策建議

第三章 南寧市房地產房地產行業發展環境分析

　　第一節 南寧市房地產經濟環境分析

　　第二節 南寧市房地產房地產市場規劃分析

　　第三節 南寧市房地產房地產市場最新動態

　　第四節 南寧市房地產房地產市場金融資訊

　　第五節 南寧市房地產房地產行業重要法律法規介紹

第四章 南寧市房地產土地市場研究分析

　　第一節 土地利用機制與城鎮化發展分析

　　　　一、城鎮化的涵義

　　　　二、約束中國城鎮化進程的土地問題

　　　　三、城鎮化土地問題的解決措施

　　　　二、南寧市房地產土地市場供求分析

　　　　一、土地推出情況

　　　　二、土地成交情況

　　　　三、南寧市房地產重點地塊點評

　　　　一、重點推出土地分析與點評

　　　　二、重點成交土地分析與點評

　　　　四、節約集約用地對房地產業的影響

　　　　一、國家發布《關于促進節約集約用地的通知》

　　　　二、土地閑置成本加大囤地空間縮小

　　　　三、小地塊的出讓和開發將成為主流

2013 version of Nanning City real estate real estate market analysis and investment outlook report

　　　　四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度

第五章 南寧市房地產住宅市場研究分析

　　第一節 中國住宅市場發展綜述

　　第二節 南寧市房地產住宅市場綜合分析

　　　　一、供應情況分析

　　　　二、成交量及成交價格分析？

　　第三節 南寧市房地產近期或即將上市住宅項目分析

　　　　一、******項目分析

　　　　二、******項目分析

　　第四節 南寧市房地產住宅項目營銷透析

　　第五節 投資南寧市房地產住宅的風險及建議

第六章 南寧市房地產寫字樓市場研究分析

　　第一節 中國寫字樓市場發展綜述

　　第二節 南寧市房地產寫字樓市場綜合分析

　　　　一、供應情況分析

　　　　二、成交量及成交價格分析？

　　第三節 南寧市房地產近期或即將上市寫字樓項目分析

　　　　一、******項目分析

　　第四節 南寧市房地產寫字樓項目營銷透析

　　第五節 投資南寧市房地產寫字樓的風險及建議

　　　　一、投資寫字樓的三大風險

　　　　二、經濟下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風險

　　　　三、投資寫字樓需注意的問題

　　　　四、個人投資寫字樓的八個要點

第七章 南寧市房地產二手房市場研究分析

　　第一節 中國二手房市場發展綜述

2013年版南寧市房地產房地產市場分析與投資前景預測報告

　　第二節 南寧市房地產二手房市場綜合分析

　　　　一、南寧市房地產住宅出租情況分析

　　　　二、南寧市房地產二手房成交量及成交價格分析

　　第三節 影響南寧市房地產二手房市場價格因素分析

　　　　一、宏觀經濟政策

　　　　二、供需雙方博弈

　　　　三、普通新房

　　　　四、房產中介公司

　　　　五、住房特點和區位

　　第四節 價格因素下南寧市房地產二手房市場健康發展的對策

　　　　一、平衡二手房的供求矛盾

　　　　二、政府加強宏觀政策控制

　　　　三、建立嚴格的監督管理機制

第八章 南寧市房地產房地產重點區域發展分析

　　第一節 南寧市房地產……

　　　　一、南寧市房地產……簡介及規劃

　　　　二、南寧市房地產……市場概況

　　　　三、南寧市房地產……供給及成交情況分析

　　第二節 南寧市房地產……

　　　　一、南寧市房地產……簡介及規劃

　　　　二、南寧市房地產……市場概況

　　　　三、南寧市房地產……供給及成交情況分析

第九章 南寧市房地產房地產企業調研分析

　　第一節 ……公司

　　　　一、企業簡介

　　　　二、經營情況

2013 niánbǎn nánníng shì fángdìchǎn fángdìchǎn shìchǎng fēnxī yǔ tóuzī qiánjǐng yùcè bàogào

　　　　三、企業重大事項

　　　　四、企業戰略規劃分析

　　第二節 ……公司

　　　　一、企業簡介

　　　　二、經營情況

　　　　三、企業重大事項

　　　　四、企業戰略規劃分析

　　第三節 ……公司

　　　　一、企業簡介

　　　　二、經營情況

　　　　三、企業重大事項

　　　　四、企業戰略規劃分析

第十章 南寧市房地產房地產市場的投資分析

　　第一節 南寧市房地產房地產市場投資現狀

　　　　一、2008-2011年南寧市房地產房地產投資開發概況

　　　　二、2012年南寧市房地產房地產行業投資現狀分析

　　第二節 南寧市房地產房地產行業投資機會分析

　　　　一、房地產金融及股權合作領域

　　　　二、非住宅地產

　　　　三、以剛性需求為主的城市郊區

　　　　四、軌道交通沿線中小戶型住宅有投資價值

南寧市の不動産の不動産市場分析と投資展望レポートの2013バージョン

　　第三節 南寧市房地產房地產行業投資風險分析

　　　　一、利率風險

　　　　二、購買力風險

　　　　三、資金變現風險

　　　　四、房地產投資風險的總體狀況及變化趨勢

第十一章 南寧市房地產房地產行業發展前景及趨勢

　　第一節 中國房地產行業發展前景及趨勢

　　　　一、中國房地產市場將逐漸步入理性發展

　　　　二、2012年中國房地產行業或將轉型

　　　　三、“十二五”中國房地產業發展趨勢預測分析

　　　　四、中長期中國房地產市場發展展望

　　第二節 南寧市房地產房地產行業發展前景及趨勢

　　　　一、南寧市房地產房地產行業發展長期利好因素

　　　　二、南寧市房地產房地產行業發展中期利好因素

　　　　三、南寧市房地產房地產行業短期發展不容樂觀

　　　　四、南寧市房地產房地產行業智能化發展趨勢

　　第三節 (中^智^林)研究結論及建議

　　產業調研網

　　http://www.5269660.cn/2013-01/NanNingShiFangDiChanFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html

　　略……