2012年重慶市房地產房地產市場調研與投資風險分析報告

　　重慶市作為西南地區的重要城市，近年來房地產市場經歷了快速的發展，吸引了大量外來人口和投資。重慶的房地產市場特點是高層建筑密集，依托于山城地形的立體城市規劃，以及長江和嘉陵江兩岸的濱水景觀。隨著城市化進程的加速，商業地產、住宅地產和旅游地產均呈現出繁榮景象。同時，政府推出的各項政策，如人才引進計劃和稅收優惠，進一步刺激了房地產市場的發展。

　　未來，重慶市房地產市場將更加注重品質和可持續性。隨著消費者對居住環境的要求提高，開發商將更加關注建筑質量和配套設施，打造宜居、宜業的城市空間。同時，綠色建筑和智能住宅將成為市場主流，采用節能材料和技術，提高居住舒適度和環保性能。此外，面對人口老齡化和城鎮化帶來的挑戰，房地產市場將探索更多適老化住宅和城市更新項目，以滿足不同年齡層次和收入群體的住房需求。

　　《2012年重慶市房地產房地產市場調研與投資風險分析報告》是對重慶市房地產房地產市場的調研，內容包含：重慶市房地產房地產規劃、政策等動態，重慶市房地產土地市場供求分析，重慶市房地產住宅市場供應、成交價格、及上市項目分析，重慶市房地產寫字樓市場供應、成交情況，重慶市房地產二手房出租及成交情況分析，重慶市房地產及我國重點房地產企業競爭力調研，重慶市房地產房地產發展前景趨勢分析。

　　2011年重慶市商品房施工面積20397.24萬平方米，比上年增長19.0%；竣工面積3424.33萬平方米，增長30.4%。商品房銷售面積4533.50萬平方米，增長5.1%。其中，住宅銷售面積4063.42萬平方米，增長1.9%。商品房銷售額2146.09億元，增長16.2%。 2011年重慶市完成主城區危舊房改造拆遷面積106.04萬平方米，新建安置房面積359.03萬平方米。完成工礦棚戶區改造1100戶。完成煤礦棚區改造58.16萬平方米，新建安置房面積93.39萬平方米。主城區公租房開工建設1694.2萬平方米，竣工面積484萬平方米。農村危舊房改造12萬戶，巴渝新居建設5.2萬戶。第一章 中國房地產行業發展環境分析

　　第一節 中國經濟環境分析

　　第二節 中國房地產行業政策環境分析

　　第三節 中國房地產行業重要法律法規介紹

　　　　一、中華人民共和國土地管理法

　　　　二、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定

　　　　三、中華人民共和國建筑法

　　　　四、中華人民共和國城市房地產管理法

　　　　五、中華人民共和國物權法

　　　　六、房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法

轉-載自：http://www.5269660.cn/2013-01/ZhongQingShiFangDiChanFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html

第二章 中國房地產行業發展分析

　　第一節 中國房地產行業發展綜述

　　第二節 中國房地產行業發展現狀

　　第三節 中國房地產行業面臨的問題

　　第四節 中國房地產行業發展對策建議

第三章 重慶市房地產房地產行業發展環境分析

　　第一節 重慶市房地產經濟環境分析

　　第二節 重慶市房地產房地產市場規劃分析

　　第三節 重慶市房地產房地產市場最新動態

　　第四節 重慶市房地產房地產市場金融資訊

　　第五節 重慶市房地產房地產行業重要法律法規介紹

第四章 重慶市房地產土地市場研究分析

　　第一節 土地利用機制與城鎮化發展分析

　　　　一、城鎮化的涵義

　　　　二、約束中國城鎮化進程的土地問題

　　　　三、城鎮化土地問題的解決措施

　　　　二、重慶市房地產土地市場供求分析

　　　　一、土地推出情況

　　　　二、土地成交情況

　　　　三、重慶市房地產重點地塊點評

　　　　一、重點推出土地分析與點評

　　　　二、重點成交土地分析與點評

　　　　四、節約集約用地對房地產業的影響

　　　　一、國家發布《關于促進節約集約用地的通知》

　　　　二、土地閑置成本加大囤地空間縮小

　　　　三、小地塊的出讓和開發將成為主流

2012 Chongqing Real Estate real estate market research and investment risk analysis report

　　　　四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度

第五章 重慶市房地產住宅市場研究分析

　　第一節 中國住宅市場發展綜述

　　第二節 重慶市房地產住宅市場綜合分析

　　　　一、供應情況分析

　　　　二、成交量及成交價格分析？

　　第三節 重慶市房地產近期或即將上市住宅項目分析

　　　　一、******項目分析

　　　　二、******項目分析

　　第四節 重慶市房地產住宅項目營銷透析

　　第五節 投資重慶市房地產住宅的風險及建議

第六章 重慶市房地產寫字樓市場研究分析

　　第一節 中國寫字樓市場發展綜述

　　第二節 重慶市房地產寫字樓市場綜合分析

　　　　一、供應情況分析

　　　　二、成交量及成交價格分析？

　　第三節 重慶市房地產近期或即將上市寫字樓項目分析

　　　　一、******項目分析

　　第四節 重慶市房地產寫字樓項目營銷透析

　　第五節 投資重慶市房地產寫字樓的風險及建議

　　　　一、投資寫字樓的三大風險

　　　　二、經濟下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風險

　　　　三、投資寫字樓需注意的問題

　　　　四、個人投資寫字樓的八個要點

第七章 重慶市房地產二手房市場研究分析

　　第一節 中國二手房市場發展綜述

2012年重慶市房地產房地產市場調研與投資風險分析報告

　　第二節 重慶市房地產二手房市場綜合分析

　　　　一、重慶市房地產住宅出租情況分析

　　　　二、重慶市房地產二手房成交量及成交價格分析

　　第三節 影響重慶市房地產二手房市場價格因素分析

　　　　一、宏觀經濟政策

　　　　二、供需雙方博弈

　　　　三、普通新房

　　　　四、房產中介公司

　　　　五、住房特點和區位

　　第四節 價格因素下重慶市房地產二手房市場健康發展的對策

　　　　一、平衡二手房的供求矛盾

　　　　二、政府加強宏觀政策控制

　　　　三、建立嚴格的監督管理機制

第八章 重慶市房地產房地產重點區域發展分析

　　第一節 重慶市房地產……

　　　　一、重慶市房地產……簡介及規劃

　　　　二、重慶市房地產……市場概況

　　　　三、重慶市房地產……供給及成交情況分析

　　第二節 重慶市房地產……

　　　　一、重慶市房地產……簡介及規劃

　　　　二、重慶市房地產……市場概況

　　　　三、重慶市房地產……供給及成交情況分析

第九章 重慶市房地產房地產企業調研分析

　　第一節 ……公司

　　　　一、企業簡介

　　　　二、經營情況

2012 nián chóngqìng shì fángdìchǎn fángdìchǎn shìchǎng tiáo yán yǔ tóuzī fēngxiǎn fēnxī bàogào

　　　　三、企業重大事項

　　　　四、企業戰略規劃分析

　　第二節 ……公司

　　　　一、企業簡介

　　　　二、經營情況

　　　　三、企業重大事項

　　　　四、企業戰略規劃分析

　　第三節 ……公司

　　　　一、企業簡介

　　　　二、經營情況

　　　　三、企業重大事項

　　　　四、企業戰略規劃分析

第十章 重慶市房地產房地產市場的投資分析

　　第一節 重慶市房地產房地產市場投資現狀

　　　　一、2008-2011年重慶市房地產房地產投資開發概況

　　　　二、2012年重慶市房地產房地產行業投資現狀分析

　　第二節 重慶市房地產房地產行業投資機會分析

　　　　一、房地產金融及股權合作領域

　　　　二、非住宅地產

　　　　三、以剛性需求為主的城市郊區

　　　　四、軌道交通沿線中小戶型住宅有投資價值

2012重慶不動産不動産市場調査と投資リスク分析レポート

　　第三節 重慶市房地產房地產行業投資風險分析

　　　　一、利率風險

　　　　二、購買力風險

　　　　三、資金變現風險

　　　　四、房地產投資風險的總體狀況及變化趨勢

第十一章 重慶市房地產房地產行業發展前景及趨勢

　　第一節 中國房地產行業發展前景及趨勢

　　　　一、中國房地產市場將逐漸步入理性發展

　　　　二、2012年中國房地產行業或將轉型

　　　　三、“十二五”中國房地產業發展趨勢預測分析

　　　　四、中長期中國房地產市場發展展望

　　第二節 重慶市房地產房地產行業發展前景及趨勢

　　　　一、重慶市房地產房地產行業發展長期利好因素

　　　　二、重慶市房地產房地產行業發展中期利好因素

　　　　三、重慶市房地產房地產行業短期發展不容樂觀

　　　　四、重慶市房地產房地產行業智能化發展趨勢

　　第三節 中智.林.　研究結論及建議

　　http://www.5269660.cn/2013-01/ZhongQingShiFangDiChanFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html

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